Häuser in 6352 Ellmau

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in schöner und sonniger Lage von Ellmau. Der Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Gegliedert wird diese Immobilie auf drei Etagen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 276 m² wurde auf einer Grundstücksfläche von 461 m² erbaut. Alle drei Stockwerke sind durch den Personenaufzug von der Marke Schindler barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großflächiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad en Suite mit Dusche, Wanne, Bidet und Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen geschmackvollen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Weiters findet der neue Besitzer hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im untersten Stockwerk verfügt die Liegenschaft über einen Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Heiz sowie ein Technikraum. Ein weiteres Highlight ist die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 461 m², Gartenfläche 282 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ruhelage, Bergblick, 5 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 2.980.000,-, HWB 51 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 282,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Ruhelage mit Blick auf den Golfplatz von Ellmau. In leichter Hanglage gliedert sich dieses Gebäude im modernen Landhausstil auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad en Suite mit WC, Bidet, Dusche und Wanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese Ebene besticht durch eine große Fensterfläche und einem hellen Sichtdachstuhl. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befindet sich ein Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Technik- sowie ein Heizraum. Alle drei Ebenen sind durch den Schindler-Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein weiterer Vorzug dieses Objektes ist die im Erdgeschoss liegende ca. 65 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Ein zusätzliches Highlight ist das 364 m² große, voll erschlossene Grundstück, welches hier mit inkludiert ist. Dieses befindet sich direkt angrenzend an die angebotene Immobilie. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 461 m², Wohnfläche 278 m², Nutzfläche 60 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Kaiserblick, ruhige und sonnige Lage, offen gestaltete Markeneinbauküche, Sichtdachstuhl, Badezimmer mit Fenster, westlich ausgerichteter Balkon/Terrasse, Personenaufzug, moderner gehobener Alpenstil, Einliegerwohnung, fünf Freistell- und eine Doppelgarage, Kaufpreis € 3.380.000,-, HWB 51,0 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Ruhelage mit Blick auf den Golfplatz von Ellmau. In leichter Hanglage gliedert sich dieses Gebäude im modernen Landhausstil auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad en Suite mit WC, Bidet, Dusche und Wanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese Ebene besticht durch eine große Fensterfläche und einem hellen Sichtdachstuhl. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befindet sich ein Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Technik- sowie ein Heizraum. Alle drei Ebenen sind durch den Schindler-Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein weiterer Vorzug dieses Objektes ist die im Erdgeschoss liegende ca. 65 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Ein zusätzliches Highlight ist das 364 m² große, voll erschlossene Grundstück, welches hier mit inkludiert ist. Dieses befindet sich direkt angrenzend an die angebotene Immobilie. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 461 m², Wohnfläche 278 m², Nutzfläche 60 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Kaiserblick, ruhige und sonnige Lage, offen gestaltete Markeneinbauküche, Sichtdachstuhl, Badezimmer mit Fenster, westlich ausgerichteter Balkon/Terrasse, Personenaufzug, moderner gehobener Alpenstil, Einliegerwohnung, fünf Freistell- und eine Doppelgarage, Kaufpreis € 3.380.000,-, HWB 51,0 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in schöner und sonniger Lage von Ellmau. Der Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Gegliedert wird diese Immobilie auf drei Etagen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 276 m² wurde auf einer Grundstücksfläche von 461 m² erbaut. Alle drei Stockwerke sind durch den Personenaufzug von der Marke Schindler barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großflächiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad en Suite mit Dusche, Wanne, Bidet und Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen geschmackvollen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Weiters findet der neue Besitzer hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im untersten Stockwerk verfügt die Liegenschaft über einen Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Heiz sowie ein Technikraum. Ein weiteres Highlight ist die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 461 m², Gartenfläche 282 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ruhelage, Bergblick, 5 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 2.980.000,-, HWB 51 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen ...

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage mit traumhaften Ausblick auf Ellmau, den Hartkaiser und den Wilden Kaiser. Sie erreichen von hier den Ortskern mit Shops, Restaurants und verschiedenen Infrastruktureinrichtungen zu Fuß. Der Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser ist in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist der Golfplatz fußläufig erreichbar. Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum. Der Golfplatz und das Kaiserbad (Hallenbad, Freibad, Wellness, Tennis, Klettern,...) sind weitere Attraktionen. Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. . edle Designer-Bäder - offener Kamin - antiker Kachelofen - exklusive Designerstücke - Profiküche mit Gaggenaugeräten - exklusiver bereits befüllter Weinraum - Altholz- und Natursteinelemente - Sauna - Außenpool - großzügige Panoramaterrassen - Garage - Fahrradraum - Option für Doppelcarport - Option einer Enliegerwohnung, uvm. Objekt: Dieses charmante Landhaus wurde im Jahre 2000 erbaut und im Jahre 2021 kernsaniert und zu einem modernen Chalet mit exklusivstem Interior ausgebaut. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Essbereich. Die Profiküche wurde ausgestattet mit Gaggenaugeräten und bietet zudem einen Weinraum. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, freistehender Badewanne, Sauna und antikem Kachelofen sowie Zugang auf die Terrasse mit Panoramablick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Ankleidezimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet ein weiteres sehr großzügiges Zimmer (ca. 40 m²) mit Bad en suite. Diese Räumlichkeiten könnten durch den separaten Zugang in den Garten auch als Einliegerwohnung genützt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger Mehrzweckraum, der u.a. als Wirtschaftsraum genutzt wird. Die großzügige Sonnenterrasse mit Pool und Blick auf die umliegende Bergwelt lädt im Sommer zum Verweilen ein. Zur Liegenschaft gehören eine Garage mit separaten Fahrrad- und Müllraum, sowie zwei Freistellplätze. Die Option eines Anbaues eines Doppelcarports ist gegeben. Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in einer sehr beliebten, sonnigen und ruhigen Wohngegend von Ellmau. Bis zum Zentrum sind es nur einige hundert Meter und der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreicht. Nach Westen ist das Grundstück begrenzt von Wiesen und bietet einen Weitblick auf die Skiwelt -Wilder Kaiser Brixenthal-. Schöne Einfamilien-Häuser sind in der übrigen Nachbarschaft angeordnet und stören in keinster Weise die vorhandene Privatsphäre dieses Anwesen. Die Autobahn nach München und der Nobelort Kitzbühel sind mit dem Auto in 20 Minuten Fahrzeit erreicht und der Skilift ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Ausstattung: Sonnenlage Ruhelage direkte Zentrums-Nähe Golfplatz-Nähe Skilift-Nähe Garage Garten Schwimmteich Kachelofen Blick auf Wilden Kaiser und Skigebiet Keller Freizeiträume Balkon Öl-Fußbodenheizung Anbau mit offenem Sichtdachstuhl SAT-Fernsehen Jalousien Landhaus-Küche Objekt: Dieses Einfamilien-Landhaus verfügt über drei Etagen, wobei sich der Wohnzimmer- Essbereich im Anbau mit offenem Sichtdachstuhl, im Erdgeschoss befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten, welcher nach Westen ausgerichtet und mit einem Schwimmteich ausgestattet ist. Die Wohnflächen-Angabe beinhaltet keine Nebenflächen wie Technikraum und Garage. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt neben der Öl-Zentralheizung für zusätzliche Wärme. Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad ist ebenfalls in dieser Etage eingerichtet. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer und ein großes Vollbad zu Verfügung. Im Untergeschoss sind große Kellerräume und Freizeiträume angeordnet und bieten umfangreiche Nutzungs-Möglichkeiten. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Freiparkplätze zur Verfügung. Ein Landhaus in ruhiger Sonnenlage, gepaart mit Ruhe und einfacher Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieses bekannten Urlaubs-Ortes. Sonstiges: Ein Landhaus in einer empfehlenswerten Wohngegend, wo nicht oft Immobilien zum Kauf angeboten werden und wo die umfangreiche Infrastruktur dieses beliebten Urlaubsortes gut genutzt werden kann. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Stellplatz Lage: Dieses charmante Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung. Ausstattung: Die besonderen Merkmale dieser Immobilie sind: - einzigartige Sonnen- und Ruhelage - große Sonnenterrasse - hohe lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Sichtdachstuhl - Kamin - Gaggenau Einbauküche - Weinkühlschrank - elektrische Beschattung - Fliegengitter - abgetrennte Einliegerwohnung - Schwimmteich - Gartenanlage mit Pflanzenvielfalt - Außensauna mit Panoramablick - großzügige Gartenhütte - zwei Carportstellplätze Objekt: Das ca. 1.025 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Ellmau. Durch die Ausrichtung des Hauses sind Ihnen viele Sonnenstunden im traumhaften Garten mit Schwimmteich und hochwertiger Pflanzenvielfalt garantiert. Das Haus besticht mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 191 m² und bietet einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenen Kamin und Einbauküche mit Gaggenaugeräten. Weiters verfügt das Landhaus über ein Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und Bad en suite. Zudem steht Ihnen ein zweites Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Ein ca. 30 m² großer Bereich mit separatem Eingang wird als Einliegerwohnung genutzt. Das absolute Highlight der Immobilie ist der uneinsichtige Außenbereich mit hochwertiger und dennoch pflegeleichter Bepflanzung, Sonnenterrasse, Außensauna, Schwimmteich, großzügiger Gartenhütte und Blick auf den Wilder Kaiser. Zur Immobilie gehört auch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Stichworte: Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem wunderschönen Stückchen Erde mit 513 m² Grundstücksfläche in südlicher Ausrichtung entstand mit diesem Objekt eine besonders gelungene Symbiose aus höchstem Wohnkomfort, gepaart mit einem einzigartigen Design. In Verbindung mit dem Panoramablick befindet sich diese unvergleichliche Immobilie in zentraler Sonnenlage mit Blick auf den Wilden Kaiser, das Skigebiet und den in hellem Glanze erstrahlenden Ortskern von Ellmau. Über die großzügigen Terrassen von ca. 150 m² hinweg fangen Sie hier die malerische Umgebung ein und genießen diese in vollen Zügen direkt am hauseigenen Außenpool, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Dieses luxuriöse Anwesen mit ca. 286 m² Wohnnutzfläche empfängt Sie im Foyer bereits mit einer einladenden Optik und überzeugt in jeder Hinsicht mit außergewöhnlich hoher Qualität. Das moderne Design mit erfrischenden Ästhetik wurde mit edelsten Materialien durch fachkundige Experten realisiert. Besonders hervorzuheben sind die traumhaft umgesetzten Holz- und Natursteinarbeiten sowie im Allgemeinen die gelungene Oberflächengestaltung, die in Kombination mit modernen, traditionellen sowie antiken Stilelementen besondere Blickfänge garantieren. Nach einem stilgemäßen Empfang bietet das gesamte Erdgeschoss einen ersten Einblick in das unvergleichliche Ambiente der Immobilie. Dort präsentiert sich der charmante Wohnbereich als erstes Highlight mit einem offenen Kamin in Schwarzstahloptik und dem gemütlichen Essbereich. Die Kombination aus Holzdeckenelementen und einem individuellen Belichtungskonzept ziehen sich harmonisch abgestimmt wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich in einem Erker die Profiküche mit Geräten von Gaggenau sowie einem kleinen, separaten Weinraum. Die großzügigen Panoramafenster und zahlreiche "Sitting Windows" garantieren eine lichtdurchflutete Stimmung mit sensationellen Ausblicken. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die mit jeweils einem Bad en suite und einem separaten Ankleidebereich beide voll überzeugen können. Hervorzuheben ist hier mit Sicherheit das Masterschlafzimmer, welches darüber hinaus mit einer kleinen Sauna, einer freistehenden Wanne sowie einer Leseecke und einem Kachelofen für ein vielfältiges Wohnerlebnis sorgt und mit dem Zugang auf die dreiseitige Terrasse eine atemberaubende Fernsicht bietet. Im Untergeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en suite, welches sich aufgrund der großzügigen Fläche und dem stylischen Lichthof mit Außentreppe multifunktional auch als Hobbyraum, Einliegerwohnung etc. nutzen ließe. Auch der Hauswirtschaftsraum wurde mit Elementen versehen, die dafür sprechen, dass in puncto Qualität keine Kompromisse eingegangen wurden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gäste-WC, eine Einzelgarage sowie weitere Freistellplätze, die zu einem Doppelcarport umfunktioniert werden können. Optional kann das südseitig gelegene Nebengrundstück mit einer Größe von weiteren 559 m² mit dem Kauf des Chalets erworben werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, im Zentrum des größten zusammenhängenden Skigebietes "Wilder Kaiser - Brixental". Langlaufloipen, ein 27 Lochgolfplatz und natürlich der Wilde Kaiser als Wander- und Kletterparadies sind vor Ihrer Haustür. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Skibushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kitzbühel liegt 15 Autominuten entfernt, die Autobahnabfahrt Kufstein ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Das Landhaus bietet eine Weitblick über das Tal und ein ganztägiger Sonneneinfluss ist auf Grund der Lage auch garantiert. In der direkten Umgebung befinden sich sehr schöne Nachbarhäuser, die in keinster Weise stören, da das Haus etwa höher liegt und somit kein Blickkontakt zu den Nachbarhäusern besteht. Nur wenige Meter entfernt, kann das großartige Freizeitzentrum von Ellmau mit vielen Annämlichkeiten genutzt werden. Ausstattung: Baujahr: 2018 Ausrichtung: Süd-Westen zwei separate Wohneinheiten großtels eingerichtet Nachbargrund von 360m² könnte zusätzlich angekauft werden Markenküchen 2 Kachelöfen 4 Schlafzimmer 4 Bäder 2 Sonnen-Terrassen wunderschöner, unverbaubarer Weitblick Doppelgarage mit Staubereich Freiparkplätze Gas- Fußbodenheizung Eichenböden in Überbreite Sichtdachstuhl Personenaufzug hohe Bauqualität Erstwohnsitz-Widmung Objekt: Dieses Landhaus bietet zwei Wohneinheiten, wobei zu erwähnen ist, dass die Wohnflächenangabe von 280m², keine Nebenflächen beinhaltet. Im Erdgeschoss ist eine, komplett eingerichtete Einliegerwohnung mit 65m² vorhanden, die über eine sehr große Sonnen-Terrasse und einen eigenen Kellerraum verfügt. Diese Wohnung verfügt über eine eigenen Eingang, könnte aber im Innenbereich mit dem Haupthaus verbunden werden. Im Haupthaus sind drei Schlafzimmer mit drei Bädern über drei Etagen angeordnet. Die einzelnen Stockwerke sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich der großartige Wohnzimmer Essbereich mit Kachelofen, Küche, große Fensterfronten mit Verbindung zu einem großen Westbalkon. Von hier hat man einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick über das Tal. Im freistehenden Untergeschoß findet man die Doppelgarage, einen Wohnbereich der wahlweise für einen Schlafbereich, oder für einen Wellnessbereich genutzt werden kann. Auch hier ist eine Sonnenterrasse vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Fußbodenheizung und die zwei Kachelöfen in den Wohneinheiten können über Computer gesteuert werden. Die beiden Wohnungen sind großteils eingerichtet und voneinander getrennt nutzbar. Es wäre auch möglich das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 360m² zu erwerben, um das Anwesen zu vergrößern. Sonstiges: Ein Landhaus mit hoher Bauqualität, in sonniger Lage und mit enger Anbindung an die öffentliche Infrastruktur dieses Tiroler Ortes. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 7.00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: auf Anfrage, 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Ellmau liegt nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt - zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Objekt: Diese Immobilie ist sehr aufwendig erbaut und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur den absoluten Kitzbühel Panorama View, sondern einen Wohnkomfort der Extraklasse im Einklang mit Tiroler Charme und Wertigkeit. Das Objekt wir zum Kauf oder alternativ zur Miete angeboten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Diese moderne, offen gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Südlage am Wilden Kaiser in der Nähe vom Golfplatz und Kaiserbad in Ellmau. Das Haus bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser und Hartkaiser. Das Haus teilt sich auf 149 m² Wohnfläche in zwei Geschosse mit Zugang auf die Terrasse und Garten. Aufteilung: Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, mit Balkon und Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung (für schöne Sommerabende im Garten zum Grillen oder am Balkon) Eingangsbereich/Garderobe Offenes Wohnen/Kochen/Essen 5 Schlafzimmer Speziell eines der 5 Schlafzimmer könnte man auch einfach als Homeoffice verwenden 2 Bäder, ein großes mit Badewanne und großer Dusche, Kinder- oder Gäste-Bad ebenfalls mit großer Dusche Gaste-WC, diverse Abstellkammern, Keller und ein Geräteschuppen für Fahrräder oder Rodeln Terrasse mit ca. 20 m² Garten mit ca. 120 m² Fußbodenheizung Ein Carportstellplatz und ein weiterer Autoabstellplatz im Freien, runden das tolle Angebot ab. Golfen mit Blick auf die Berge Der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser am Fuße des eindrucksvollen Bergmassivs macht Ellmau zu einem der landschaftlich schönsten Golfresorts der Alpen. Auf dem 9-Loch Golfplatz Mühlberghof, ebenfalls in Ellmau, herrscht eine ungezwungene, familiäre Atmosphäre. Greenfees gibt es dort auch ohne Club-Mitgliedschaft. Wir können Ihnen jetzt schon versprechen, dass Ihnen die imposante Kulisse des Wilden Kaisers den Atem rauben wird, wenn Sie die Golfplätze in Ellmau betreten. Kaiser Bad Ellmau Erfrischend anders Das Kaiserbad Ellmau macht seinem Namen alle Ehre, denn es liegt direkt am Fuß des gleichnamigen, majestätischen Gebirges. Während man sich im Sauna-Warmwasserpool verwöhnen lässt, genießt man den grandiosen Blick hinauf zu den Gipfeln von Tuxeck und Treffauer. Außerdem bietet das Kaiserbad in Ellmau seinen Gästen eine kaiserliche Wasserlandschaft mit Erlebnishallenbad und Strömungskanal hinaus ins Freibecken sowie eigenem Bio-Teich. Draußen erwartet vor allem Kinder ein großartiger Wasser-Spielplatz mit Wasserwerfern und Wasserpilz - eine Sommer- und Winterrutsche sorgen für ganzjährigen Badespaß. Wohlige Ruhe und Entspannung hingegen garantiert der Thermalbereich mit Kräuter-Sauna und Kamillen-Dampfbad im Kaiser Bad Ellmau, Durchatmen in der Eukalyptusgrotte, finnischen Sauna im Tiroler Blockhaus mit FKK-Außenbereich, Relaxen auf Wasserbetten, Entspannen in den Infrarotkabinen und im Solarium. Wer es ein bisschen sportlicher angehen will, kann in sich der Tennis- oder Kletterhalle auspowern. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Tirol... [Mehr]