Häuser in 6335 Thiersee

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Top Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitz & Seeblick In ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergpanoramablick befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Landhaus. Das Anwesen wurde 1992 erbaut und verfügt über eine der begehrten Zweitwohnsitzwidmungen. Das Einfamilienhaus kann daher sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus vom Eigentümer genutzt werden. Das gepflegte Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hervorragende Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge ( Kaiser, Pendling, Trainsalmberge) sowie auf den Thiersee sprechen für sich. Der gute Grundriss des Hauses bringt viele Vorzüge. Das Erdgeschoß mit seinen rund 135 m² teilt sich in eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Zimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf. Besonders zu erwähnen ist der sehr gemütliche Essbereich im Runderker inkl. traditionellem Kachelofen in der Stube. Genießen Sie die schön gelegene und südlich ausgerichtete Terrasse, welche einen idyllischen Bergblick bietet. In den ersten Stock gelangt man über eine wunderschöne runde Stiege, in der Butzenscheiben verbaut wurden. Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei Schlafzimmern ein großes Bad mit Dusche, einen zweiten Abstellraum und zwei Dachböden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige & breite Balkon mit ca. 15,37 m² Nutzfläche, sowie der herrliche Blick auf den ganzen Thiersee, welcher in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist und zum Baden einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Saunadusche sowie ein Ruheraum und ein großer Aufenthaltsraum sind bereits vorhanden und bieten die Möglichkeit eine Sauna aufzustellen (der Starkstromanschluss dafür ist bereits vorhanden). Ein weiteres Gäste-WC sowie ein großes Kellerlager und ein Schutzraum garantieren genügend Stauraum. Übersicht Raumaufteilung im Haus: 1 Diele 1 Garderobe 2 Abstellräume 1 Stiegenhaus 2 getrennte WC`s 1 Bad mit Badewanne 1 Bad mit Dusche und WC 1 großes Wohnzimmer 1 großer Essplatz im Erker mit Stube 4 Schlafzimmer 1 Küche 1 Saunaraum mit Saunadusche im UG 1 Ruheraum im UG 1 großer Aufenthaltsraum im UG 1 Waschmaschinenraum im UG 1 Schutzraum im UG 1 großes Kellerlager im UG 1 Heiz- und Lagerraum im UG Information zu den Nutzflächen: Wohnfläche EG + OG ca. 151,42 m² Nutzfläche im Untergeschoß ca. 103 m² Nutzfläche Garage ca. 19,80 m² Gesamtnutzfläche ca. 274 m² Lage: Erhöhte Ortsrandlage mit Seeblick! Das Ortszentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten, die Schule und den Kindergarten in ca. 7 Gehminuten. Ausstattung: Parkettböden (Buchenholz) Terrakottaböden im EG Fußbodenheizung Fliesenboden im Stiegenhaus 1 große Garage 1 großer Vorplatz mit überdachten Autoabstellplatz als Carport Garten Terrasse mit 31 m² Schutzraum Waschmaschinenraum Heizraum mit doppelwandigem Öltanks / 2000 L Fassungsvermögen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein aktueller Energieausweis liegt nicht vor. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon und Terrassen-Fläche: 46,42 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Nettokaltmiete: 1.920,00 EUR Lage: MAKRO-LAGE: Flughafen: Innsbruck: 60 Min. 80 km Salzburg: 80 Min. 110 km München: 90 Min. 120 km Bahnhof Kufstein: 8 Min. 6,6 km Bayrisch Zell: 20 Min. 19 km Schliersee: 30 Min. 28 km MIKRO-LAGE: See 0,5 km Bushaltestelle: 0,25 km Nahversorgung & Ärzte: 0,75 km Was spricht für Ihr neues Zuhause in Thiersee?! atemberaubende Ausblicke - Weitblicke - Einblicke, die Ihnen täglich ein Lächeln bescheren von früh morgens bis spät abends - auf der Sonnenseite uneingeschränkter Seeblick der Gipfel des Pendlings spiegelt sich im grünblauen Wasser des Thiersee`s wieder die sanften Hänge umrahmen den lieblichen Platz am See Winterimpressionen: Skifahren - Langlaufen - Schneewandern - Rodeln - Eislaufen Ruhe-Oase mit Infrastruktur Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt Wandern - Klettern - Gipfelerlebnisse Mountainbike-Routen oder mit dem Rennrad die Täler erkunden abtauchen und eintauchen in einen der vier Naturseen Spätestens jetzt spüren Sie die Leidenschaft hierin zu leben HERZLICH WILLKOMMEN ZU HAUSE Ausstattung: Ein kurzer Überblick zur Bauweise und Ausstattung des Hauses, höchste Wohnqualität - durchdacht bis ins kleinste Detail: Allgemein / Technik: kontrollierte Wohnraumlüftung - garantiert eine konstante & gefilterte Luftgüte im Innenraum und spart dabei Heizkosten Fußbodenheizung - Luftwärmepumpenanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung Holz- Alufenster mit Dreischeiben-Wärme- und Schallschutzverglasung hochwertiger und massiver Naturholzklebeparkett in Eiche Türblätter und Türstöcke sind ebensowenig von der Stange - sondern in Asteiche vom Tischler angefertigt italienisches Feinsteinzeug im Format 60x60 Villeroy & Boch Keramik Hansgrohe Armaturen hohe Privatsphäre durch terrassierte Bauweise Massivbauweise - HWB 44 B, fGEE 0,75 A aussenliegende elektrische Raffstore Fliegengitter im Erdgeschoss Küche: Einbauküche mit grauen Fronten und Granitarbeitsplatte Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug AEG Backofen mit integriertem Dampfgarer Bosch Mikrowelle Liebherr Kühl- & Gefrierkombi AEG Geschirrspüler Apothekerschrank Sonstiges: Die Nebenkosten beinhalten auch die geschätzten Stromkosten für die Luft-/Wärmepumpe und sind eine vorläufige Schätzung. Stichworte: Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 224,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Gartenfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 9,65 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 7.20, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: Gemäß Maklerverordnung / 3 Jahre 1 BMM / 5 Jahre 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Inmitten einer prachtvollen Berglandschaft, die sich unendlich weit in alle Richtungen zu erstrecken scheint, liegt die wunderschöne Gemeinde Thiersee. Grenzübergreifend bekannt ist unter anderem der sehenswerte und namensgleiche Badesee, der sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten Jung und Alt anzieht. Umliegend befindet sich zudem das Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Alle 6 Jahre werden am Passionshaus innerorts die Passionsspiele aufgeführt, die als Bekenntnis zum christlichen Glauben gelten. Zudem finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen der Ortsvereine statt. Für alle Erledigungen, die über die des täglichen Bedarfs hinausgehen, erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Kufstein in nur 10 Autominuten. In Kufstein befinden sich unter anderem höhere Schulen, ein Fernbahnhof sowie ein Autobahnanschluss. Objekt: Eingebettet in die idyllische, umliegende Berglandschaft, zwischen Pendling und Wilder Kaiser, oberhalb des Thiersees, kommt dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zum Angebot. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 835 Metern, in absoluter Ruhelage, vis a vis vom Schneeberg Lift. In den Wintermonaten können Sie per Ski oder Snowboard, bis auf wenige Meter an Ihr Haus heranfahren. In den Sommermonaten erreichen Sie den nur 2,5 km entfernten Badesee in 5 Minuten. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 178,75 m² und unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: 4 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Büro 1 Wirtschaftsraum 1 Schrankraum 2 Badezimmer 2 separate WCs 1 Abstellraum 1 Galerie 1 Fitnessraum 1 Sauna 1 Werkstatt 1 Lagerraum 1 Geräteraum 1 Technikraum Erleben Sie den besonderen Flair dieses Hauses: Ein durchdachtes Lichtkonzept mit großflächigen Fenstern, ergänzt durch eine Lichtkuppel über dem nach oben offenen Wohnzimmer sowie eine Galerie, garantieren helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Sämtliche hochwertige Einbauschränke, welche Bestandteil des Kaufpreises sind, wurden vom Tischlermeister maßgefertigt. Im Einklang mit den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, dem Stil des Hauses angepasst, wurde das Mobiliar in Ahorn- und Eichenholz gefertigt. Die Galerie, welche Ihnen einen hervorragenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet, wurde zuletzt als Kreativbereich genutzt und wird Ihrem Ideenreichtum, egal ob beim Musizieren, Schreiben oder beim Arbeiten im Homeoffice, neuen Schwung verleihen. Der Sichtdachstuhl im Obergeschoss bietet Landhaus-Flair und ergänzt sich perfekt, im Stile des Hauses, mit der vorhandenen Innenarchitektur. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen hellen Fitnessraum gepaart mit einem Wellnessbereich, bestehend aus einer Blockbohlen Sauna und separater Schwall-Dusche. Aus technischer Sicht befindet sich das Haus, dem Baujahr entsprechend, in einem hervorragenden Zustand, weshalb sich lt. neu erstelltem Energieausweis keine Verbesserungsvorschläge ergeben. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage, welche energieeffizient, die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Weiteres wird die Heizung durch die vorhandene kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert. Die gefilterte, vorgewärmte Zuluft kommt Pollenallergikern besonders entgegen. Die Technik wird durch eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Regenwassernutzungsanlage ergänzt. Für perfektes Wohlfühlambiente in den Wintermonaten und der Übergangszeit, sorgen der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer sowie der gemauerte Herd in der Küche. Hier werden Sie gemütliche Abende mit der gesamten Familie verbringen. Eine glasüberdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse in Kombination mit einem, das Haus umgebenden Garten, lässt alle Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen. Für alle, die in den Sommermonaten gerne Abkühlung suchen, bietet der nordöstlich ausgerichtete Teil des Gartens, begleitet vom leisen Rauschen des Mittterlandbaches, einen idealen Platz, um der Hitze zu entkommen. Ausreichend Platz für Sie und Ihre Besucher: Durch die Raumaufteilung kann das Schlafzimmer im Erdgeschoss als Gästezimmer mit eigenem Badezimmer verwendet werden, so bleibt das Obergeschoss der Familie vorbehalten . Neben den 2 Garagenstellplätzen verfügt die Liegenschaft auch über eine großflächige Einfahrt, welche bis zu 6 Stellplätze im Freien, für Sie und Ihre Besucher aufweist. Kommen Sie in den Genuss dieser einzigartigen Immobilie in Kombination mit ihrer ganz besonderen Lage. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Expose sowie einen 360°-Rundgang, welcher Ihnen bereits vorab einen hervorragenden ersten Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort bietet. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.56, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 7.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.90, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 4.01 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]