Häuser in 6300 Angerberg

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein echtes Wohlfühlhaus in traumhafter Lage! Dieses modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Mehrfamilienhaus in Angerberg bietet rund 250 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der unverbaute, atemberaubende Blick auf die umliegende Naturlandschaft und majestätische Bergwelt wie das Kaisergebirge, die Hohe Salve uvm. Die Immobilie wurde 2003 umfassend kernsaniert und durch Auf- und Umbauten stilvoll modernisiert. Dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine massive Bauweise ebenso geachtet wie auf eine effektive thermische Isolierung. Wärme und Behaglichkeit schenkt eine zentrale Flüssiggasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren, unterstützt von einer thermischen Solaranlage. In der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Desweiteren umfasst die Immobilie ein Gartenhaus, einen großen Carport mit 3 PKW-Stellplätzen + einen Freistellplatz. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und beeindruckende Aussichten harmonisch miteinander verbindet - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoß: ca. 92 m² (beinhaltet eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung A mit großer 45-m²-Terrasse und einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B) Obergeschoß: ca. 88 m² (beinhaltet einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B + Balkon und einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + Balkon) Dachgeschoß: ca. 91 m² (beinhaltet einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + 35-m²-Terrasse) Kellergeschoß: ca. 77 m² (beinhaltet Heizraum, Lagerraum, Werkstatt) Aufteilung und Raumprogramm der Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung A Erdgeschoß EG: Eingang mit schönem Sitzbereich auf der Westterrasse, möblierte Küche mit Essbereich und Kaminofen, Bad mit Dusche, extra WC, Zimmer, Ausgang auf die große Terrasse (45 m²) im Süden 2-Zimmer-Wohnung B Erdgeschoß EG/Obergeschoß OG: EG großer Eingang/Diele, EG Zimmer 1, EG Bad mit Dusche/WC, EG am Gang Waschmaschinenanschluss, OG möblierte Küche, OG Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und den Garten 4-Zimmer-Wohnung C Obergeschoß OG/Dachgeschoß DG: OG Diele, OG Zimmer 1, OG Zimmer 2, OG kleineres Bad mit Dusche, OG WC, DG großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse im Süden, offene Einbauküche, Speis, DG Zimmer 3, DG großes Bad mit Wanne/extra Dusche/WC.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Angerberg bietet ein modernes Wohnumfeld, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Große Fensterflächen, zeitgemäße Materialien und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Büro, Hobby, Lagerung oder Fitness zur Verfügung – inklusive beheizter Kellerräume. Eine Garage, ein zusätzlicher Autoabstellplatz sowie die ruhige Wohnsiedlungslage runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.550,–, hinzu kommen Betriebskosten von ca. € 360,–. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal als langfristige Anlage. Ausstattung & Merkmalethermische Sanierung 2014 inkl. Keller (laut Fremdexposé) Luftwärmepumpe Hoval (2014) dreifach verglaste Fenster (2012) elektrische Jalousien in Schlaf- und Kinderzimmerzentrale Steuerung für Beleuchtung & Beschattunggepflegter Garten, Terrasse & Balkonhochwertige Granittreppe mit LED-Beleuchtungbeheizter Keller mit mehreren Nutzräumen Glasfaseranschluss Garage mit elektrischem Tor + Außenabstellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 49 m²) Küche Wohnbereich mit Terrassenzugang Diele Gäste-WCTerrasse & Garten Obergeschoss (ca. 49 m²) Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Bad mit Fenster Untergeschoss (ca. 51 m²) Büro / Hobbyraumweiterer Raum mit Fenster Waschküche Heiz-/Abstellraum Vorraum Eckdaten Wohnfläche gesamt: ca. 132,5 m²Gartenfläche: ca. 240 m²Terrasse: ca. 16 m²Balkon: ca. 10 m²4 Zimmer Baujahr 1981modernisiert 2014 Luftwärmepumpe, Kamin Garage + Stellplatz Besichtigung Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in sonniger Südostlage vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick in einmaliger Hanglage. Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie privaten Terrassen oder Balkonen zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein flexibles Zuhause, das sich individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt. Gepflegte Grünflächen umgeben das Haus und laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und leichten Zugang. Die ruhige Hanglage garantiert Privatsphäre, eine harmonische Einbindung in die Umgebung und einen freien Blick ins Grüne. Durch die Kombination aus sonniger Lage, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial stellt dieses Anwesen ein echtes Highlight dar – ideal für alle, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen. Mit diesem Objekt verbinden sich Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Doppelhaushälfte in Angerberg (6320) bietet auf 100 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.600 Euro, wobei eine Kaution von 4.800 Euro hinterlegt werden muss. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 für einen Mietvertrag von 3 Jahren verfügbar. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Ausstattung gehören zwei Ofenheizungen, die für behagliche Wärme sorgen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag der: des Bewohner: innen erleichtert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg – ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß – ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume – ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden – ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg - ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC - ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß - ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume - ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden - ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Pool, Panoramablick und Bestlage Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten befindet sich in Angerberg, genauer in Unholzen 74. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2009 durch einen exklusiven Penthouse-Zubau erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnfläche mit Möglichkeiten zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung suchen. Lage und Umgebung Ruhige, naturnahe Lage auf einer Anhöhe mit beeindruckender Aussicht Das Haus thront über dem vorbeifahrenden Stress des Alltags Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Kufstein und Deutschland Grundstück und Flächen Gesamtfläche: ca. 1.113 qm Bebaut: ca. 268 qm Gartenfläche: ca. 845 qm Gebäude und Ausstattung Solide Massivbauweise im Erdgeschoss (Ziegelmauerwerk) 2009 hochwertiger Penthouse-Zubau in Massivholzbauweise durch eine namhafte Tiroler Firma Penthouse-Wohnung: Großzügige Dachterrasse mit 51 qm Panoramafenster (Holz/Alu) Richtung Südwesten mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge und das Inntal Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien Küche: Neff-Geräte inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Dampfgarer und Herdplatte mit nach unten führendem Abzugssystem Raumaufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer Modernes, gehoben ausgestattetes Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 4 Metern Zugang über eine separate Außenstiege Erdgeschoss-Wohnung: Sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 mit wertbeständigen Materialien Wohnfläche: ca. 186 qm, ideal für große Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer Große Garderoben- und Ankleidebereiche Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur riesigen Terrasse (ca. 80 qm) Poolbereich: Pool im Südwesten des Grundstücks, eingebettet unter einem alten Kieferbaum Außendusche und Umkleidekabine, sowie ein Windfang Keller: Separate Stiege vom Erdgeschoss führt in den Keller45 qm großer Wohnraum mit Potenzial zur Renovierung Diverse Abstellräume und Technikraum Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung Außenbereich: Großer Vorhof mit ausreichend Platz für Gäste-PKWs Carport und Einzelgarage vorhanden Entwicklungspotenzial und Zukunftsperspektive Die vorhandene Bausubstanz und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss mehrere Einheiten abzutrennen Großes Grundstück von 1.133 qm – in Tirol eine Seltenheit, insbesondere in begehrten Lagen wie Angerberg Aufgrund aktueller Widmungsbestimmungen dürfen neue Parzellierungen nicht über 500 qm erfolgen, wodurch große Grundstücke immer rarer werden – dies sichert und steigert den Wert der Immobilie langfristig Besonderheiten Gepflegter Zustand Familienfreundliche Umgebung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Unsere Dienstleistungen Finanzierungsvermittlung Bauherrenvertretung Vermittlung ihrer Bestandsimmobilie Renovierungen aus einer Hand Steuerliche und rechtliche Beratung Zögern Sie nicht uns anzurufen. Unsere 5 Makler sind gerne für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Entfliehen Sie dem Trubel des Alltags und entdecken Sie wahre Erholung in unserem bezaubernden Chalet in den malerischen Alpen. Mit insgesamt sechs geräumigen Zimmern, einem großzügigen Keller und einem ansprechenden Wellnessbereich bietet diese komplett renovierte Unterkunft ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ein Highlight des Chalets ist zweifelsohne auch der Wellnessbereich, in dem Sie nach einem ereignisreichen Tag in der Bergwelt pure Entspannung erleben können. Genießen Sie die wohltuende Wärme, gönnen Sie sich eine erholsame Auszeit im Whirlpool oder lassen Sie im Ruheraum einfach die Seele baumeln. Dabei eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Panoramablick auf das majestätische Alpenpanorama. Der großzügige Garten rund um das Chalet lädt ebenfalls zum Entspannen und Genießen ein. Tauchen Sie ein in die frische Bergluft und erkunden Sie die idyllische Umgebung des Chalets, während Sie Ihre Batterien aufladen. Die Lage des Chalets bietet ideale Voraussetzungen für einen kurzen Wochenendausflug oder einen längeren Aufenthalt. Von München aus erreichen Sie das Chalet in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, sodass keine Wünsche offenbleiben. Finden Sie in unserem Chalet in den Alpen ein einzigartiges Erlebnis vor: hochwertig ausgestattete Zimmer und zur Piste sind es wenige Fahrminuten. Die Langlaufloipe geht 25 Meter von der Haustüre los...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf einem Sonnenplateau in Angerberg. Durch den vorgelagerten Mittelgebirgs-Rücken ist man vom intensiv befahrenen Inntal völlig abgeschirmt und trotzdem in 15 Minuten in Wörgl. Das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental erreichen Sie bequem per Auto in 20 Minuten. Von diesem Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich der nächste Nachbar, über 30 Meter seitlich entfernt (Haus zu Haus), wodurch Sie ungestört Ihren Alltag verbringen können. Das per Aufzug erreichbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich aus mit Küchen- & Kaminanschluss, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und über 100m² Balkon und Terrassenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Diese gliedert sich in einen Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und ein 7,50 x 4,50m großer Außenpool mit umliegender Liegefläche machen auch diese Ebene besonders. Im Untergeschoss befinden sich der 45m² große Wellness-/ Saunabereich mit Lichthof, ein Badezimmer, der Waschraum, ein Keller und der Technikraum. Als Highlight gilt die Bebauungs- & Bepflanzungsbeschränkung südlich der Liegenschaft, welches Ihnen eine absolute Unverbaubarkeit und einen traumhaften Ausblick garantiert. Die asphaltierte Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht auf der südwestlichen Seite der Liegenschaft. Zwei Carports und ausreichend Freistellplätze stehen dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tauchen Sie ein in Ihr exklusives Refugium in der malerischen Tiroler Gemeinde Angerberg – hier erwartet Sie ein durchdachtes Neubauprojekt auf einem großzügigen ca. 748 m² großen Grundstück mit charmantem Altbestand. Diese luxuriöse Wohnoase vereint Tiroler Tradition und modernen Wohnkomfort. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss, die mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung punktet. Ein offener Wohn-/Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Gäste-WC bieten einen harmonischen Lebensraum. Die sonnige Terrasse mit atemberaubender 180-Grad-Aussicht und der 7,50 m x 4,50 m große Outdoorpool schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Momente. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem offenen Sichtdachstuhl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen einzigartigen Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer en suite mit Gäste-WC komplettieren diesen Wohnbereich. Im großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss, mit zusätzlicher Dusche und WC, können Sie entspannt verweilen und dem Alltagstress entfliehen. Zwei Carportplätze und Außenabstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Tiroler-Domizil, wo Lifestyle, Natur und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Urlaubsparadies, mit traumhaften Bergpanorama! Zwischen grünen Wiesen in unverbauter Aussichtslage liegt dieser wonnigliche Freizeitwohnsitz auf einem von der Sonne begünstigten Hochplateau. Das Landschaftsbild Angerbergs ist durch den häufigen Wechsel von Wald und offener Landschaft geprägt. Zahlreiche Einzelgehöfte, Weiler und Siedlungen liegen eingestreut auf diesen Flächen, eine absolut idyllische Ruhelage !. Das Anwesen mit der begehrten Widmung FREIZEITWOHNSITZ kann ganzjährig, aber ebenso auch nur zum URLAUBEN genutzt werden. Das Ferienhaus gliedert sich in das zweigeschossige Haupthaus mit Garage, dem Saunahäuschen auf eigenem Grundstück und der großen zweigeschossigen Holzlege mit Werkstatt. Das fantastische Grundstück mit 812 m² bietet eine uneinsichtige Lage mit gleichzeitig freiem Blick auf das Tal. Der Garten ist wunderbar bepflanzt und ein Kleinod für Mensch und Tier. Ein Wasserlauf führt, am Saunahaus vorbei, durch die Landschaft. Im Ferienhaus bietet die Erdgeschossfläche als offener Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, Eckbank und Sichtholztramdecke viel Geborgenheit mit wunderbaren Blicken in den Garten und die Umgebung sowie Austritt auf die vorliegende Terrasse und den Garten. Direkt angrenzend findet sich die Küche, welche halboffen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Ein absolut charmanter Bereich, der entspannt viel Raum gibt für ein gemeinsames Miteinander. Ebenso auf dieser Ebene situiert ist das Badezimmer, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss sowie Keller und der Windfang. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, WC und einem Dachraum, der als Hobbyraum ausgebaut ist. Die Räume sind an Wand und Deckenflächen und Sichtholzschalung verkleidet. Nach Südwest orientiert liegen zwei Schlafzimmer und ein Aussichtsbalkon vor. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Technik. Erwähnenswert ist auch die zweigeschossige Holzlege neben dem Haus, die neben sämtlichen Gartengeräten und Werkzeugen auch Platz für viel Brennholz birgt. Sehr geringe laufende Abgaben- und Betriebskosten. Die Kosten liegen im Durchschnitt bei ca. 75,00 Euro im Monat und die Freizeitwohnsitzabgabe liegt bei ca. 60,00 Euro im Monat. Eine großzügige Garage plus zwei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab. Dieses Feriendomizil ist für Ski- und Bergbegeisterte genau das Richtige. Das Haus ist weitgehend autark errichtet. Es wird dezentral mit dem Kachelofen sowie Strom geheizt.... [Mehr]