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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause mit Platz zum Leben Mitten im Ortszentrum von Thalgau erwartet Sie diese helle und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Rund 90 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Paare, Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die sich einfach etwas großzügiger entfalten möchten. Der Lift bringt Sie komfortabel in das zweite Obergeschoss. Der rund 6,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Parkerlaubnis auf der öffentlichen Fläche), der bereits im Mietpreis enthalten ist, machen das Angebot besonders alltagstauglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakle Ein Zuhause mit Platz zum Leben Mitten im Ortszentrum von Thalgau erwartet Sie diese helle und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Rund 90 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Paare, Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die sich einfach etwas großzügiger entfalten möchten. Der Lift bringt Sie komfortabel in das zweite Obergeschoss. Der rund 6,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Parkerlaubnis auf der öffentlichen Fläche), der bereits im Mietpreis enthalten ist, machen das Angebot besonders alltagstauglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wohnen, wo vieles zu Fuß erreichbar ist Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz und damit in ausgesprochen zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Thalgau verbindet die Vorzüge eines lebendigen, familienfreundlichen Ortes mit der Nähe zur Stadt Salzburg und zum Salzkammergut. Die Marktgemeinde liegt rund 18 Kilometer östlich von Salzburg und wird nicht ohne Grund als "Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Durch die nahe Autobahnanbindung sind Salzburg, Mondsee und die umliegenden Seen- und Freizeitregionen rasch erreichbar. Auch in der Freizeit hat die Region einiges zu bieten: Radfahren, Wandern, Wassersport und Ausflüge zum Fuschlsee oder Mondsee beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie im Alltag die Infrastruktur eines gewachsenen Ortszentrums.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Stellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Stellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Thalgau, direkt am Marktplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A1 ist eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auf 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein offenes Wohngefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre. Die moderne Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung sowie der direkte Zugang zum 9,02 m² großen überdachten Balkon schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne mit integrierter Whirlpool-Funktion höchsten Komfort bietet und durch seine zeitlose Gestaltung überzeugt. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen 3,02 m² großen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wodurch die Immobilie sowohl in puncto Wohnkomfort als auch Energieeffizienz überzeugt. Bei maximaler Übernahme der möglichen Wohnbauförderung von ca. € 51.800 , (je nach Förderanspruch): – € 28.500, TG-Stellplatz beträgt der Kaufpreis NUR € 243.606,46, Ohne die Übernahme der Wohnbauförderung und inkl. des Stellplatzes beträgt der Kaufpreis: € 319.950, HWB: 34 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 41,02 € Betriebskosten: 122,76 € Warmwasserkosten: 21,68 € Rücklage: 28,17 € TG-Stellplatz: 15,22 € Gesamtkosten: 228,85 € RÜCKLAGENSTAND: 9746,70€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Thalgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den beiden Kindergärten, der Volksschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen im Ortszentrum. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen im Ort bestens gewährleistet. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Sport- und Freizeitzentrum Thalgau mit Freibad, Minigolf, Beachvolleyball, Street-Soccer und Spielplatz lädt zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus sorgen die umliegenden Wander- und Radwege, die Seen des Salzkammerguts sowie die beeindruckende Natur für einen hohen Erholungswert und machen diese Lage besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thalgau überzeugt mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit einen angenehm überschaubaren Rahmen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und durchdachtes Zuhause, in dem der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Aufteilung bietet ausreichend Raum für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Holzelemente und die geschmackvolle Gestaltung eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia und bietet einen geschützten Platz im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thalgau überzeugt mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit einen angenehm überschaubaren Rahmen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und durchdachtes Zuhause, in dem der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Aufteilung bietet ausreichend Raum für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Holzelemente und die geschmackvolle Gestaltung eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia und bietet einen geschützten Platz im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf eine stimmige Materialauswahl und liebevolle Details gelegt. Böden und Türen wurden erneuert, ebenso die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Bewusst gesetzte Gestaltungselemente verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter. Ein besonderer Blickfang ist das Badezimmer. Großformatige Fliesen, Stein- und Kieselelemente sowie die stimmungsvolle Beleuchtung im Duschbereich ergeben ein geschmackvolles Gesamtbild. Badewanne und separate Dusche sorgen zugleich für zusätzlichen Komfort. Auch in den übrigen Räumen finden sich liebevolle Details, darunter dekorative Einfassungen und Materialwechsel in den Böden sowie ausgewählte Holzelemente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Thalgau und verbindet damit kurze Wege im Alltag mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten in der Natur. Auch der Fuschlsee und die umliegende Seenregion sind rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden und das Salzkammergut gut erreichbar. Highlights • ca. 87 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • modernisiert mit liebevollen Details • überdachte Loggia • nur 4 Wohneinheiten im Haus • dreifach verglaste Kunststofffenster • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil INFO: Ein KFZ-Stellplatz kann separat für € 9.500,00 erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 86,59 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus - Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die sofort verfügbare Wohnung in der Sagerstraße 12 ist Teil einer nachhaltigen Wohnanlage in massiver Holzbauweise und verfügt über eine 15,27 m² große Terrasse. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 510.322 € erhältlich. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Aufzug im Gebäude. Die Lage in Thalgau, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten. Für Freizeitaktivitäten sorgen die Nähe zum Fuschlsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 90,23 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines besonderen Wohnprojekts - Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die Neubauwohnung ist sofort verfügbar und verfügt über eine 17,9 m² große Terrasse. Die Wohnanlage in massiver Holzbauweise bietet einen Aufzug und liegt in der Sagerstraße 12, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Marktgemeinde Thalgau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten sowie Nähe zum Fuschlsee mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Balkonwohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen Balkon – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • Wohnfläche: ca. 67,05 m² • Sonniger Balkon mit ca. 8,44 m² • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer attraktiven Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur ca. 12,61 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,28 m² große Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 92,76 m² • Terrasse mit ca. 12,61 m² • Balkon mit ca. 8,28 m² (direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar) • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 79,15 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus - Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die Wohnung in der Enzersbergerstraße 13 ist sofort verfügbar und verfügt über eine Terrasse. Die Marktgemeinde Thalgau liegt im Flachgau, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und Fußbodenheizung mit Fernwärme. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die: den Bewohner: in. Die nachhaltige Bauweise in massivem Holz sorgt für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 87,57 m² Wohnfläche befindet sich in Thalgau, Enzersbergerstraße 12. Die Immobilie ist Teil von Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft und sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 541.287 Euro. Die Neubauwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine 17,22 m² große Terrasse und einen 73 m² großen Garten. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Aufzug. Thalgau liegt im Flachgau, etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn. Die Marktgemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten, während die Nähe zum Fuschlsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege den Ort für naturverbundenes Wohnen attraktiv machen.... [Mehr]