Suchergebnisse für "kaufmiete perchtoldsdorf"

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese sonnige, lichtdurchflutete Maisonette in Perchtoldsdorf Durch die Ausrichtung der Wohnung genießen Sie einerseits den Blick bis zum Stephansdom also auch zur Kirche am Marktplatz. Die ca. 20 m² große Terrasse mit sensationellem Ausblick sowie der große Gemeinschaftsgarten mit alten Obstbäumen bieten viele entspannende Stunden. Auf 105 m² Wohnfläche finden Sie hier: in der unteren Wohnebene • Vorraum/Flur • moderne, offene Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich • Wohnraum mit Panaromafenster Richtung Wien • Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum • Bad mit walk-in Regendusche und WC • getrenntes Gäste WC • Wintergarten in der oberen Wohnebene • Galerie mit Schlafbereich • Terrasse Ein Stellplatz im Freien ist grundbücherlich der Wohnung zugeordnet. Durch die erfolgte Zusammenlegung von zwei Wohnungen sind zwei Kellerabteile vorhanden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Objekte finden Sie auf ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN - NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF WOHNFLÄCHE: ca. 81m² KELLER ca. 10m² GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse PKW ABSTELLPLATZ In den Betriebskosten inkludiert! MIETE: EUR 1.500,00 Betriebskosten akonto EUR 197,67 BRUTTOMIETE EUR 1.697,67 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Energiekennzahl: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, Mietbeginn: Dez 2023/ Jan 2024 Kaution: EUR 6.500,- Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei. Aufgrund der neu- und hochwertigen Ausstattung ist Tierhaltung nicht erwünscht. GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar. Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine besonders attraktive Bauträgerliegenschaft in Perchtoldsdorf! Insgesamt kann man hierbei ca. 1.180 m2 Wohnfläche schaffen. Die Pläne hierfür sind bereits eingereicht! Nähere Informationen sende ich Ihnen gerne bei Erhalt einer Anfrage zu. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer äußert begehrten Lage von Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Burg Perchtoldsdorf und diversen Grünanlagen. Mehrere Nahversorger sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Der Perchtoldsdorfer Bahnhof ist nur 2 km entfernt. Außerdem findet man eine Busverbindung in direkter Nähe zum Haus. Mit dieser erreicht man den Perchtoldsdorfer Bahnhof binnen 8 Minuten. Für Naturliebhaber ist die fast angrenzende Perchtoldsdorfer Weide ideal geeignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Baugrund mit 1051 m² in Perchtoldsdorf" Zum Verkauf steht ein Nord-Süd ausgerichteter Baugrund mit 1051 m² in der Brunnerbergstraße in Perchtoldsdorf. Die Widmung Bauland-Wohngebiet lässt die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit max. 2 Wohneinheiten, der Bauklasse I oder II, in offener Bauweise und einer Baudichte von max. 25 % zu. Im Zuge des Einreichens eines etwaigen Bauprojekts und der damit verbundenen Bauplatzerklärung sind Aufschließungsabgaben in Höhe von ca. EUR 25.000,- zu entrichten. Der Kaufpreis für diesen Baugrund, der mittels Servitutsrecht über den Hochleitenbach zu erreichen ist und über eine verlaufende Grundstücksbreite von ca. 13 m bis ca. 15 m verfügt, beträgt EUR 850.000,-. Gerne stehen wir für weiter Auskünfte zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre geschätzte Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GUTE PERCHTOLDSDORFER LAGE Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige Wohnung mit Loggia in guter und zentraler Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines im Jahr 1971 erbauten Hauses, die Wohnfläche beträgt ca. 53,5 m²Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. Die Wohnung ist mit Parketteboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m², zusätzlich steht dem Neuen Eigentümer eine Garagenbox mit ca. 18 m² im Eigentum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. In nur wenigen Schritten erreicht man die Autobuslinie 256, Richtung Liesing Bahnhof und Gießhübl. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Perchtoldsdorfer Zentrum. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Exposes benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Luxuriös Wohnen in Perchtoldsdorf! In hervorragender Lage von Perchtoldsdorf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Townhouse zum Verkauf. Das Objekt wird belagsfertig angeboten wobei die Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb inklusiver maßangefertigter Inneneinrichtung besteht. Es stehen 2 Garagenstellplätze gegen einen Aufpreis von € 15.000,- pro Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Rollläden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ca. 25 PKW-Minuten in die Wiener Innenstadt, ca. 15 Bus-Minuten zu den Bahnhöfen Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - öffentlich rd. 45 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,49 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Baugrund

In Perchtoldsdorf in Gehweite des Marktplatzes und der Burg wird ein schönes Grundstück in Toplage zum Verkauf angeboten. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet in den Wienerwald und die umliegenden Weinberge, ist nicht nur durch seinen wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und den gemütlichen Heurigenlokalen beliebt. Verkehrsanbindung: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.20 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Südosttangente oder die Hauptverkehrsstraße Altmannsdorfer Straße. In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Shopping City Süd (SCS) mit Unmengen an Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino. Wer es jedoch lieber überschaulicher hat, wird sich über das andere Shopping-Center Riverside erfreuen, welches auch nur ca. 10 Autominuten entfernt ist. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt. Grundstücksdaten: - Grundstücksnummer: 33, 34 - ca. 1.183 m² - Bauland Kerngebiet / 6 WE - Bauweise: geschlossen - höchstzulässige Gebäudeh... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Einzigartige Gelegenheit: Exklusives 5-Zimmer Haus in Perchtoldsdorf Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Haus in Perchtoldsdorf, das zum Verkauf steht. Ein wahres Juwel der Luxusimmobilien erwartet Sie. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier höchster Luxus geboten wird. Die erstklassige Ausstattung und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden gewährleistet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, und die Fensterflächen werden durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz beschattet. In den Hauptbereichen ist edler Eichen-Fischgrätparkett verlegt, während die Badezimmer mit Feinsteinzeug gefliest sind. Ein Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dem herausragenden Grundstück. Dieses exklusive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen von 136 m². Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert eine beeindruckende Wohnküche von etwa 65 m², vier Schlafzimmer darunter ein Hauptschlafzimmer mit 31 m² Fläche und einem Badezimmer von 10 m². Diese Räumlichkeiten verkörpern höchsten Komfort und erfüllen selbst anspruchsvollste Standards. Ein idyllischer Garten von 155 m², ausgestattet mit einer ca. 15 m² Terrasse und einen Pool, umgibt das Haus. Das renommierte Perchtoldsdorf, geprägt von exquisitem Wein, prachtvollen Häusern und der unmittelbaren Nähe zum malerischen Naherholungsgebiet Wienerwald, schafft hier einen Lebensraum von unvergleichlichem Charme und Exklusivität für die gesamte Familie. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den nahegelegenen Perchtoldsdorf Bahnhof. Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und dieses einzigartige Luxusanwesen selbst zu erleben. Ein Leben in purem Luxus erwartet Sie hier. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus am Soßenhügel in Perchtoldsdorf" Zur sofortigen Vermietung für vorerst 3 Jahre gelangt ein großzügig gestaltetes und gepflegtes Einfamilienhaus am Soßenhügel in Perchtoldsdorf, mit schönem Blick in die Weingärten und auf das Ortszentrum. Insgesamt stehen auf ca. 200 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer zzgl. Badezimmer und Toilette im Obergeschoss, sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden Garten, eine geräumige Küche, ein Essbereich und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, sowie ein weiters Badezimmer und eine Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung. Die beiden Ebenen als auch der voll nutzbare Keller mit ca. 160 m² sind durch ein großzügiges zentrales Stiegenhaus verbunden. Im Keller befinden sich weiters ein tagesbelichtetes Arbeitszimmer, eine weitere sanitäre Einheit und die Haus- bzw Heiztechnik. Geheizt wird übrigens mit einer eben neu installierten Holzpelletsheizung über die auch das Warmwasser gespeist wird. Ebenso zum Bestand zählen noch ein Balkon, der über die gesamte Gebäudefront im Obergeschoss verläuft, und eine Garage für zwei PKWs. Die Miete für dieses fußläufig von der Straßenbahnhalte Rodaun befindliche Einfamilienhaus beläuft sich auf EUR 2.860,- inkl. Umsatzsteuer und versteht sich exkl. Betriebs- und Energiekosten. Die Betriebskosten bzw Gemeindeabgaben als solches werden dem Mieter genauso vorgeschrieben, wie sie auch der Eigentümer vorgeschrieben bekommt. Gerne stehen wir für weiteren Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Quick facts: english version below I Sackgasse I absolut ruhige Wohngegend I 312qm Garten I 40qm Terrasse I 8qm Loggia I 244qm Wohnfläche I 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) I 28,42qm Garage I Sauna I Kachelofen I teilw. Fußbodenheizung I neuwertige Küche uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Herzlich Willkommen in einem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Perchtoldsdorf, das Eleganz und Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Wohnräumen, die viel natürliches Licht hereinlassen, bietet es ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt rundherum zu geselligen Abenden ein. Das Haus verfügt über mehrere Räume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, ideal für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Highlights sind: Sauna mit Dusche und Toilette 244qm Wohnfläche + 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) 312qm Garten 40qm Terrasse 8qm Loggia 28,42qm Garage Offene Feuerstelle: Kachelofen Neuwertige Küche Lage und Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Perchtoldsdorf ist eine malerische Gemeinde am Rande von Wien, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Zentrum Perchtoldsdorf, SCS Nähe) und Freizeitangeboten (Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, Naherholung, Heurigen etc.) in der Nähe ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten und die Schnellbahn ist in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen. Resümee: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und wo das Leben in all seinen Facetten gelebt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Magie von Perchtoldsdorf. Energieausweis: HWB 66,8 (DG) Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Welcome to a charming house in a quiet residential area in Perchtoldsdorf that combines elegance and comfort. This exceptional property offers an idyllic setting for families and connoisseurs alike. The house impresses with its timeless architecture and high-quality furnishings. With spacious living areas that let in plenty of natural light, it offers a feeling of space and cosiness. The tiled stove is the centrepiece of the house and invites you to enjoy convivial evenings all around. The house has several rooms that offer peace and privacy. The spacious garden offers room for outdoor relaxation, ideal for family activities or simply for lingering. Highlights: Sauna with shower and toilet 244sqm living space + 128sqm cellar (full basement) 312sqm garden 40sqm terrace 8sqm loggia 28.42sqm garage Open fireplace: tiled stove Location and infrastructure The location is unbeatable: Perchtoldsdorf is a picturesque community on the outskirts of Vienna that offers an excellent quality of life. With good schools, shopping facilities (Perchtoldsdorf centre, SCS nearby) and leisure facilities (indoor pool, outdoor pool, climbing hall, playgrounds, cultural facilities, local recreation, wine taverns, etc.) nearby, it is the perfect place to enjoy life to the full. The bus can be reached on foot in 5 minutes and the rapid transit railway is about a 10-minute walk away. Summary: This house is more than just a home - it is a place where memories are created and where life is lived in all its facets. Discover your new home and experience the magic of Perchtoldsdorf. I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Arenstettenstraße Ecke Hochstraße , befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses. Sie betretten die Wohnung über Ihren eigenen Eingang im Erdgeschoß, hier sind der Vorraum und 2 Abstellräume, über die Stiege geht es in den Wohnbereich. Sie erreichen zuerst die Wohnküche mit Kamin, Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum WC, weiter geht es in das Schalfzimmer mit dem zentralen Bad in der Mitte. Sehen Sie sich die Fotos an, die hier gewählte Lösung ist sehr besonders und einzigartig. Natürlich kann man die Jalousien auch zumachen. Die Lage ist einfach nur toll, im Sonnbergviertel neben den Heurigen und in 5 Minuten zu Fuß am Marktplatz. Rodaun mit der Endstation der Straßenbahn 60 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Kurzparkzonenregelung in Perchtoldsdorf ist auch die Parkplatzsituation entspannt. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung. Ein Energieausweis wurde angefragt... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6415 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]