Häuser in 2533 Klausen-Leopoldsdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2533 Klausen
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 98m² / 4 Zimmer
€ 13,23 / m²
#Einfamilienhaus
EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS CAROLA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 98 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS CAROLA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 226.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.297,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]
kaufen in 2533 Klausen
Paradies für Pferdeliebhaber im Wienerwald
€ 1.380.000,-
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 300m² / 6 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Dieses Anwesen befindet sich in traumhafter Grün- und Ruhelage in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und ist nur ca 30 Minuten von Wien bzw St.Pölten entfernt. Mitten in der unberührten Natur des Wienerwaldes finden sich wunderschöne Wander-, Rad- und Reitwege direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Wienerwald als östlichster Ausläufer der Nordalpen ist eine Gebirgsgruppe in Niederösterreich und Wien, welcher großteils bewaldet und ein beliebtes Naherholungsgebiet für Stadtbewohner ist. Im 10 km entfernten Alland findet man Lebensmittelhändler, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte. In ca 5 Minuten erreichen sie mit dem Pkw die Autobahnauffahrt zur A2 Richtung Wien oder St.Pölten. In die Wiener Innenstadt sowie zum internationalen Flughafen Wien/Schwechat benötigt man je 45 Minuten. Die Lage dieser Immobilie verbindet den zeitgemäßen Wohntrend einer absoluten Ruhelage im Grünen mit der raschen Erreichbarkeit einer Großstadt auf optimale Weise. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad Objekt: Diese wunderschöne Liegenschaft vereint den Traum von Pferdehaltung, Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Ob Pferdesport, Zucht, Reiterhof oder die eigenen Pferde ganz nah bei sich zu haben - Pferdefreunde können sich hier nach Herzenslust verwirklichen! Bereits die Zufahrt zum Hauptgebäude vermittelt einen bleibenden Eindruck über das Ausmaß und die Schönheit dieses 5,6 Hektar großen Areals im Wienerwald. Das weitläufige Anwesen mit Koppeln, Wiesen und Weiden umfasst neben dem Wohngebäude mit separater Doppelgarage eine Reithalle mit angrenzender Werkzeug- bzw. Lagerhalle und einen Stall. Unmittelbar bei der Einfahrt zum Anwesen befindet sich eine ovale Reitbahn (250m Umfang) mit einem Viereck und einem Roundpen. Das historische Hauptgebäude wurde 1997 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt. Auf 2 Geschossebenen mit 300m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen. Das Interieur besticht durch diverse Tischlereinbauten, eine wunderschöne Wohnküche mit offenem Kamin, 2 Balkone, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen. Am Grund befindet sich ein Swimmingpool mit 6 x 3m. Der Stall hat 4 Innenboxen, 1 Außenbox, einige Futterstände, eine Offenstallhaltung, eine Sattelkammer, einen offenen Schuppen für Werkzeug und landwirtschaftliche Geräte sowie eine Reithalle (30 x 15m) mit Podium für 15 Personen. Nicht für Grosspferde geeignet. Menschen, die dem Alltagstrubel der Großstadt in kürzester Zeit entfliehen und ihre Leidenschaft zu Tier und Natur leben wollen, werden diese Liegenschaft lieben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
