Häuser im Bezirk Baden

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: Grundstück: 600 m²Wohnnutzfläche: 172 m²Ein Zuhause mit Herz – gepflegt, gemütlich und ideal für Familien. Erdgeschoss: Vorraum, begehbare Garderobe, Foyer Gäste-WCKüche mit Essplatz, Bar und Kücheninsel Zimmer mit Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Markise (unterhalb der Terrasse zusätzlicher Stauraum) Obergeschoss: Foyer3 Zimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und vorbereiteter Dusche Keller: Einlegerwohnung mit Badezimmer (Dusche, WC) Bürozimmer Technikraum, Holzlagerraum, Abstellraum unter der Stiege Garage Ausstattung: Zentralheizung mit Gastherme aus 2020 oder Windhager Festbrennstoff Heizkessel aus 1985 mit Radiatoren Alarmanlageteilweise neue Kunststofffenster Glasfaserkabel bereits am Grundstück – einfacher Anschluss ins Haus möglich Umfangreiche Satelliten- und Verkabelungsanlage im Hausim Obergeschoss ist die Decke mit 5cm Mineralwolle gedämmtder Dachboden ist mit 5cm Styropor gedämmt Bitumen - Dachschindeln Brandschutztüren im Keller Wärmeschutz Fassade aus ca. 1990 Garage im Keller plus ausreichende Stellfläche für Fahrzeuge vor dem Haus Aufstellpool im Garten Obstbäume & automatische Bewässerung Möblierung: Küche & Badezimmer verbleiben, restliche Möblierung nach Vereinbarung Betriebskosten: 111, Gemeinde Abgaben, Abfall, Rauchfangkehrer + Gas & Strom derzeit 145, gesamt 256, monatlich IMS-STATEMENT: Lage top, Haus top – und die Nachbarn? Unbezahlbar! Die besten, die man für Geld nicht kaufen kann. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Auf großzügigen 172m² Wohnnutzfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Platz für Familie als auch für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und Steinboden, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Badewanne – ideal für die ganze Familie. So wird der morgendliche Ansturm zum Kinderspiel. Die zentrale Heizungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Anbindungen an den Bus und die Autobahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Für Ihre gesundheitlichen Belange sind Arzt und Klinik in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Dieses Einfamilienhaus in Tribuswinkel ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Menschen, die einfach mehr vom Leben erwarten. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Stil und der Nähe zur Natur begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Hier beginnt Ihr neues Kapitel!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In Furth an der Triesting wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und bietet zudem viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit einem Hanggarten und einer wunderbaren Berg-Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne Wohnküche. Zudem sind zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine davon könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss bietet sich zudem viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die hochwertigen Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung, verleihen dem Haus eine edle Note. Der feine Hanggarten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet eine tolle Aussicht. Ein überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung gibt es zudem viele Ab Hof Verkaufsläden, die den Einkauf von regionalen Produkten ermöglichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und viel zusätzliches Potenzial vorhanden - idyllische Lage mit Hang-Garten und wunderbarer Bergsicht und Ruhelage - schöne, wertige und moderne Wohnfläche im Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail - großes Wohnzimmer mit feinen Kamin und schöner Wohnküche - zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine zb. zum Vermieten - EG Wohneinheit noch mit viel persönlichen Gestaltungspotenzial - wertige und schöne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung - feiner Hanggarten mit 2 Terrassen und toller Aussicht - überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial - viele ab Hof Verkaufsläden im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

VIDEO: Wichtige Info: Info die Ihnen hilft! JETZT Anfrage stellen und alle Infos erhalten! Ihr neues Zuhause in Pottendorf – mehr Lebensqualität für Ihre Familie! Ihr Start in eine glückliche Zukunft Willkommen in Pottendorf – dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein. Warum Pottendorf? Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile: Mehr Sicherheit – ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress Mehr Schönheit – grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung Mehr fürs Geld – hochwertiges Wohnen zum fairen Preis Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten. Das erwartet Sie: Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf2 moderne Badezimmer Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Schlüsselfertig – Im Sommer 2025 einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich) Tipp: Auch Mietkauf ist möglich – ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten. Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der leistbar ist. Nur noch 2 Doppelhaushälften statt 495.000,- jetzt um 469.000,- Euro (schlüsselfertig) oder Mietkauf mit nur 1.9% Verzinsung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Pottendorf bietet einen eleganten Eingangsbereich, offenen Wohn-Essbereich mit einer geräumigen DAN-Küche und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss - Garage und davor gepflasterte Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Das Haus verfügt über keinen Keller, jedoch über einen Garten (196,55 m²) und einen Stellplatz für ein Auto (45 m²). Die Wohnfläche beträgt insgesamt 68,90 m² und umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein WC, einen Gang, einen Technikraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (21,90 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Gang, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 70,11 m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 446.500 EUR Geringstes Gebot: 335.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa ist mehr als nur ein Rohbau – sie ist der Beginn Ihrer persönlichen Wohnvision und ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit einer großzügigen Fläche von 346,53 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die Villa verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Der Garten und die zwei Terrassen sind wahre Oasen der Ruhe und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf den nahegelegenen See und die idyllische Grünlandschaft – ein Privileg, das nicht viele Immobilien bieten können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen am Swimmingpool entspannen und die Seele baumeln lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Abstellraum und gleich drei moderne Bäder machen diese Villa nicht nur schön, sondern auch funktional. Die Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz, während Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Gäste-WC und ein Pissoir runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einem Supermarkt ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € für dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Warten Sie nicht länger! Lassen Sie sich von der Magie dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebreichsdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 €• Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln• Kunststoff Alu Fenster von Internorm• Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung• Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar• Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung• Vorbereitung für Photovoltaikanlage• Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das in seiner architektonischen Klarheit, funktionalen Großzügigkeit und wohnpsychologischen Qualität ein hohes Maß an Lebensqualität verkörpert. In ruhiger und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundener Lage von Bad Vöslau präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft als nachhaltiger Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Struktur und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Wohnfläche von rund 145 m² entfaltet sich über mehrere Ebenen und vermittelt ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Offenheit, Rückzug und Alltagstauglichkeit. Highlights & Key Facts im Überblick Baujahr: ca. 2005 Wohnfläche: ca. 145,16 m²Zimmeranzahl: 5Balkon: westseitig ausgerichtet Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer (jeweils eines pro Geschoss) WC: 2 separat nutzbare Sanitäreinheiten Heizung: Gaszentralheizung Bodenbeläge: hochwertige Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden Grundriss: durchdachte, familiengerechte Raumorganisation Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle wenige Meter entfernt Lagequalität: Nähe zu Wanderwegen, Weinbergen und der Thermenregion Bad Vöslau Die innere Organisation des Hauses folgt einem klaren funktionalen Konzept. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Immobilie und schafft einen natürlichen Treffpunkt für familiäres Zusammenleben und gesellschaftliche Anlässe. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche adaptiert werden können. Besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Materialwahl, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden ermöglicht eine klare Zonierung der Wohnbereiche und trägt maßgeblich zu einem behaglichen Raumklima bei. Zwei Badezimmer sowie getrennte WC-Einheiten gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien mit mehreren Personen. Die Lage in Bad Vöslau überzeugt durch ihre ausgewogene Balance zwischen Naturbezug und urbaner Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und der renommierten Thermenregion ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsspektrum eröffnet. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Diese Immobilie vereint strukturelle Qualität, nachhaltige Wohnfunktionalität und eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des südlichen Wiener Umlands. Gerne laden wir Sie ein, dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von seinem besonderen Charakter zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie diskret und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Abschließend wird darauf hingewiesen, dass die im Exposé dargestellten Bilder teilweise Visualisierungen enthalten und ausschließlich der exemplarischen Darstellung dienen. Für Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus, teils unterkellert, Baujahr etwa 1970, durch verschiedene Zu- und Umbauten seit 2020 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Souterrain befinden sich ein Kellerraum, ein Raum mit Dusche, WC, Technikraum, ein weiteres Zimmer und ein Gang auf insgesamt 37 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, WC, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Gang, einen Vorraum, ein weiteres Badezimmer/WC und vier Zimmer (einige mit Garderobe). Schätzwert: 553.000 EUR Geringstes Gebot: 276.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]