Häuser in 2483 Ebreichsdorf
(Baden, Niederösterreich)
1 bis 12 von 46
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OKHaus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 70m² / 4 Zimmer
€ 2.542,86 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Mitten im Ort, so dass man zu Fuß alles erreichen kann, liegt dieses in Sanierung stehende Haus mit gepflegtem Garten. Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Garage, eine Werkstatt und einen Lagerraum. Im ersten Stock befindet sich eine große Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Es liegt ein bewilligter Einreichplan vor, demnach im Dachgeschoss nochmals etwa 68 m2 an Wohnfläche für weitere Zimmer gewonnen werden können. Aktuell ist keine Heizung eingebaut und gibt es keinen Energiebefund. Im Zuge der Sanierung wurde bereits der neue Eingangsbereich mit Außentreppe errichtet, die Dachterrasse eingefasst, sowie Bad und WC saniert. Der professionell angelegte Garten lässt bereits in die Zukunft blicken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ort - stillgelegter Einreichplan für 137 m2 Wohnfläche - geräumige Dachterrasse - professionell angelegter Garten, mit Hochbeeten eingefasst - Förderung für Einbau einer umweltschonenden Heizung möglich - geeignet auch für Neubau von mehreren Wohneinheiten mit Gartenanteil - Bauhöhe bis 11 m möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 423,93m² / 12 Zimmer
€ 3.302,43 / m²
#Villa #Terrasse
COMING SOON Die Villa präsentiert sich in einem beeindruckenden historischen Stil, der Eleganz und Tradition vereint. Sie bietet reichlich Platz für Komfort und Luxus. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe Decken und kunstvolle Details. Die Villa verfügt über mehrere großzügige Zimmer, die ideal für Unterhaltung und geselliges Beisammensein sind. Außenbereich: Das Grundstück der Villa umfasst weitläufige Gärten und gepflegte Grünflächen, die eine friedliche Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur bieten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Fazit: Diese historische Villa in Ebreichsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, in Luxus und den Charme einzutauchen. Mit großzügigen Wohnbereichen, luxuriösen Schlafzimmern, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Lage ist diese Villa das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die nach Eleganz, Komfort und Stil suchen. In Kürze folgen weitere Details und Bilder! Wenn wir Ihr Interesse bereits wecken konnten und Sie auf unsere Vormerkliste setzen sollen, können Sie uns sehr gerne kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
€ 2.390.000,-
2483 Ebreichsdorf / 1193,07m² / 18 Zimmer
€ 2.003,24 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Dieses exklusive Anwesen in der Nähe von Baden steht zum Verkauf ? und das zu einem äußerst attraktiven Preis. Die großzügige Liegenschaft erstreckt sich über rund 17.953 m² in absoluter Einzellage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die umgebende Natur. Mit einer Wohnfläche von etwa 1.193,07 m² und einem beeindruckenden Grundstück ermöglicht das Anwesen einen exklusiven Lebensstil. Beim Betreten des Hauses erwarten Sie ein einladendes Entrée, ein herrschaftlicher Wohnsalon mit offenem Kamin, eine stilvolle Küche mit Essbereich und ein eleganter Aufgang ins Obergeschoss mit offener Galerie. Die exklusive Einrichtung aus hochwertigsten Materialien, wie edlen Stein- und Holzböden, verspricht höchsten Komfort und Eleganz im gesamten Haus. Die technische Ausstattung bietet modernsten Wohnkomfort mit Alarmanlage, Sicherheitskameras und 6-fach verglasten Fenstern. Das Anwesen verfügt über mehrere Zimmer und ausreichend Nebenräume mit eleganten Strukturen für vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Glashaus von über 120 m² verbindet die Villa mit dem Nebenhaus, und die Inneneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine eigene Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Raum. Umgeben vom malerischen Bachlauf des "Kalten Gangs", der sich hier verzweigt und wieder vereint, bietet das Anwesen eine charmante Insel mit Turbinenhaus, ehemaligen Stallungen und historischer Mühle als Lagerraum. Ein im Grundbuch eingetragenes Wasserrecht erlaubt die Nutzung des Wassers. Die im Turbinenhaus installierte 8 k W-Anlage kann wieder instandgesetzt und zur Stromgewinnung genutzt werden, inklusive Option zur Netzeinspeisung. Der eigene Garten präsentiert sich als wahre Oase mit beheiztem Salzwasserpool und Turbinenhaus, betrieben durch eine eigene Luftwärmepumpe. Im Wirtschaftsraum sind ein Pufferspeicher sowie eine Wasseraufbereitungsanlage vorhanden. Die Fotos des Hauses und des Grundstücks geben nur einen groben Eindruck von der atemberaubenden Schönheit des gesamten Anwesens wieder. Auf Wunsch stelle ich Ihnen gerne auch ein Video des Hauses zur Verfügung. Um jedoch eine wirklich umfassende Vorstellung von diesem Black-out-gesicherten Anwesen zu erhalten, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nur so haben Sie die Möglichkeit, sich persönlich von der exklusiven Luxusresidenz im Stil einer erstklassigen Ranch verzaubern zu lassen. Die Fakten: Hauptgebäude, Glashaus und Nebengebäude insgesamt ca. 1.193,07 m² Dachausbau: Das Dach bietet die Möglichkeit für einen Ausbau, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Lage und Infrastruktur: Marktgemeinde Ebreichsdorf nur ca. 20 km südlich von Wien gelegen, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Das Waldbad-Schwimmbad, Tennisplätze, 3 Golfplätze, Radwege, die ? Natur- und Bewegungsarena Himberg-Pellendorf-Velm? befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Flughafen Wien (ca. 15 Minuten) - Colony Club Gutenhof (Exklusiver Golfplatz) - Nähe 2325 Himberg (Adresse folgt nach Kontaktaufnahme) Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Deborah Uston unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Perfekter Familienwohnsitz in Toplage in Ebreichsdorf mit Garten, Terrasse, Sauna und Garage
€ 525.000,-
2483 Ebreichsdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Haus in der idyllischen Stadt Ebreichsdorf in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen, zu einem unschlagbaren Preis von nur 525.000,00 €. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über den Grünblick schweifen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder andere Gegenstände bietet. Das Haus ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Wohnqualität. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht Ihnen eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der Dachboden könnte leicht ausgebaut werden wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: EG: Zugang über Windfang in das geräumige Vorzimmer (Diele) Bad mit Fenster und WC WC vollausgestattete Küche mit Fenster geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und großer, südseitiger Terrasse mit Zugang in den großen Garten zwei Schlafzimmer (gartenseitig) Sauna mit extra Dusche und Außendusche Garage Keller: zwei südseitige Zimmer, wurden als Bibliothek und Atelier benutzt Heizraum mit Gastherme weiterer Heizraum mit noch vorhandener Feststoff-Heizung, derzeit nicht in Betrieb großer Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluß Vorratsraum Garten: Im ruhigen, sonnigen Garten befindet sich der Zugang zur Sauna, sowie ein geräumiges Gartenhaus für die Gartengeräte. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten finden Sie mehrere Supermärkte, den Bahnhof, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Landschaft rund um Ebreichsdorf lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch der Golfplatz Schloß Ebreichsdorf ist schnell erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in 25 Minuten in Wien, mit dem Bus in ca. 45 Minuten. Beide Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
!!NEU!! Exklusives Reihenhaus - Erstbezug mit individuellem Gestaltungsspielraum nahe Wien
€ 590.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 248m² / 7 Zimmer
€ 2.379,03 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell
Einleitung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohneinheit bietet eine großzügige Wohnfläche von 248m2 und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Dachterrasse, zwei Abstellplätzen, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe ist Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient. Beschreibung der Räumlichkeiten: Die Wohnnutzfläche von 248m2 erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche, lichtdurchflutete Räume und das Panoramafenster im Erdgeschoss schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch die 3-fach verglasten Fenster wird nicht nur eine optimale Isolierung gewährleistet, sondern auch eine helle und freundliche Umgebung geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Steinfliesen in Dunkelgrau gestaltet und verfügt über eine zeitgemäße Regendusche. Ausstattung und Besonderheiten: Dieses Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Sie die Möglichkeit haben, Böden, Türen, Badarmaturen und Badmöbel nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Ein besonderes Angebot für Sie: beim Kauf erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro, um Ihre Traumküche zu gestalten. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe garantieren nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung. Je nach Ihren Wünschen und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, auf Böden, Keramik und Sanitäranlagen Einfluss zu nehmen. Lage und Umgebung: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Untergeschoss: 81,13m2 Erdgeschoss: 80,56 m2 Obergeschoss: 79,21 m2 Dachterrasse: 77,90 m2 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Sicherheitstür für Ihr Wohlbefinden ? Gepflegter und einladender Garten 40m2 ? 3fach verglaste bodentiefe Fenster ? Ziegelmassive Bauweise ? Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro ? Fensterpanorama ? Komplett unterkellert ? Dachterrasse ? Ruhige Seitengasse ? 2 Abstellplätze link: https://www.youtube.com/watch? v=WCKb DHgw Gq0 LAGE: ? Sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie in der Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 235, 222 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
STILVOLLES REIHENHAUS IN EBREICHSDORF
€ 399.000,-
2483 Ebreichsdorf / 146,58m² / 5 Zimmer
€ 2.722,06 / m²
#Reihenhaus #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
SCHICKES REIHENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN! Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Ebreichsdorf gelangt dieses geschmackvoll eingerichtete Reihenhaus in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2013 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Optimale Verkehrsanbindung (PKW & Zug), mitten im Grünen, mit sensationellem Komfort, gleich hinter dem Golfplatz so lässt es sich leben! Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume sind für dieses Haus charakteristisch. Die Wohnfläche von rund 146,00 m² teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf: Im Erdgeschoߠbefindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusiver vollausgestatteter Designerküche. Kennzeichnend für diese Wohnebene sind die großflächigen Glasfronten, welche dieses Geschoß mit ausreichend Tageslicht versorgen. Schreiten Sie direkt auf die Terrasse in Ihrem Garten und genießen Sie den Blick ins Grüne. Im Obergeschoß befindet sich 1 geräumiges Zimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Eine weitere Terrasse, mit einer Fläche von rund 15,00 m² , ist von dem großen Zimmer zu betreten - genießen Sie den Ausblick in Ihren eigenen Garten. Im Dachgeschoߠerwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer großzügigen Fläche von rund 28,00 m² . Von dem geräumigen Badezimmer bis zu dem offenen Schlafbereich bietet dieses Geschoß eine beeindruckende Vielseitigkeit für Ihren individuellen Lebensstil - Zum Objektvideo. Eine 21,50 m² große Terrasse sorgt für eine weitere Außenfläche und bietet einen Weitblick. Die genaue Raumaufteilung mit Größenangaben entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Hier finden Sie die ersten Eindrücke der Liegenschaft. Ausstattung und Ambiente: Exklusive Ausstattung wie Holzböden mit Fußbodenheizung und moderne Bäder mit hochwertigen Materialien sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Freiflächen und Annehmlichkeiten wie ein eigener Garten, 3 Terrassen und ein eigener Stellplatz lassen keine Wünsche offen. Alarmanlage mit Fenster- und Türsensoren, Bewegungs- und Rauchmeldern Tischlerküche Holzböden (Erdgeschoss Parkett geölt, 1. Obergeschoss Vollholz gewachst, 2. Obergeschoss Vollholz geölt) einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung geräumiges Gartenhaus aus Vollholz mit großen Glassprossenfenstern eingebaute Fliegengittertüren an den Terrassentüren Rollläden an allen Terrassentüren und den Fenstern des Erdgeschosses Bewässerungsschläuche im Vorgarten und Garten Blauregen (wisteria floribunda) am stabilen Unterputzgerüst an der Fassade und bis hoch in den Kastanienbaum - blüht wunderbar im Frühling Elektrische Lichtkuppeln im Erdgeschoss mit Wind- und Regensensor Terrasse im Erdgeschoss auf Betonfundament Lage: Dieses schicke Reihenhaus liegt im Herzen von Ebreichsdorf in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Ebreichsdorf und dem Magna Racino. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, hochwertige Wohngegend aus, die durch moderne Wohnprojekte gekennzeichnet ist. Die Ruhe und die Kraft der Natur in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt ist in dieser Lage optimal gegeben. IHRE INVESTITION: EUR 399 000 Betriebskosten & Rücklage: EUR 541,81 Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo Aktuell ist in den monatlichen Kosten ein Sonderdarlehen (Sanierung) integriert. Dieses kann allerdings auch mit einer Einmalzahlung getilgt werden und somit würden sich Ihre monatlichen Kosten noch einmal deutlich reduzieren! Übergabe ab Kaufvertrag LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
"Jung und Alt unter einem Dach!?
€ 549.000,-
2483 Ebreichsdorf / 180m² / 7 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
"Renoviertes Ein/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 180m² Wohnfläche und 933m² Grundstück!" Dieses Haus Bj. 1967, wurde 2018 teilsaniert und liegt am Ende einer ruhigen Seitengasse von Ebreichsdorf. Zusätzlich zu 180m² Wohnfläche stehen Ihnen 90m² Keller und ein 933m² großes Grundstück zu Verfügung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum ca. 4m², Garderoben Raum ca. 4m², Vorraum ca. 11m², Küche mit möglichem Essplatz ca. 18m², Badezimmer ca. 5m², renoviert mit WC und Fenster, Zimmer ca. 18m², Wohnzimmer ca. 28m², mit Ausgang auf die ca. 23m² große südseitige Terrasse. OG: Abstellraum/Schrankraum ca. 6m², Vorraum ca. 8m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 14m², WC, Badezimmer ca. 4m² mit Fenster renoviert, Küche ca. 8m², Wohnzimmer ca. 26m² mit Ausgang auf den ca. 17m² großen Balkon. Keller: Vorraum ca. 11m², Waschküche ca. 6m², Heizraum ca. 8m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 18m², Kellerraum ca. 28m2 mit Ausgang in den Garten. Das Haus wurde 2018 teilsaniert (Bäder, WCs, Böden teilweise, Fenster teilweise mit 3fach Verglasung, Wände, Terrasse, Keller uvm.), ist in einem gepflegten Zustand und wartet auf neue Besitzer. Der Garten hat einen schönen Altbaumbestand, eine ca. 9m² große Gartenhütte und ist mit einer Bewässerungsanlage aus dem eigenen Brunnen ausgestattet. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Volks/Hauptschule, Gymnasium sind im Ortszentrum von Ebreichsdorf und daher leicht zu erreichen. Auch einige Fitness und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Skater Park, Pump Track, Spielplatz, Tenniscenter usw.) Außerdem können Sie gleich vor der Haustüre ins Grüne spazieren. (ideal für Hundebesitzer) Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Bahnhof und die Autobahnauffahrt liegen in der Nähe. Kaufpreis: ? 549.000,- *) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 165m² / 7 Zimmer
€ 3.575,76 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
PROVISIONSFREI - Traumhaftes Reihenhaus in Unterwaltersdorf Alle Highlights auf einen Blick: - Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum mit 50 m² Garten + 13 m² Terrasse - 80 m² große Dachterrasse - In Wien-Nähe mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - In Grün-/Ruhelage - 2 KFZ-Stellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 7 - Wohnfläche: 165 m² - Keller: 82 m² - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Moderne Dimplex Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen Kaufpreis schlüsselfertig ? 590.000, Beschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterwaltersdorf. Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem 82 m² großen Keller alles, was das Herz begehrt. Es verbindet modernes Design und erstklassige Bauqualität, wurde von einem erfahrenen Baumeister in ziegelmassiv Bauweise errichtet und befindet sich in einer idyllischen Grün-/Ruhelage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen idealen Raum für Familienleben und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige, gleich große (Kinder)-Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist der Masterbedroom, der durch sein eigenes Badezimmer Privatsphäre und Luxus vereint. Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf der großzügigen Dachterrasse mit einer Größe von 80 m². Der hauseigene Garten mit ca. 50 m² und einer zusätzlichen 13 m² großen Terrasse bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden in der Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Dieses Mittelreihenhaus in Unterwaltersdorf ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Eine Bushaltestelle der Linie 227, 235 und 247 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus benötigt man etwa 6 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 4 Minuten. In 20 Minuten erreicht man mit der Schnellbahn Wien-Meidling. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten nach Wien-Meidling. Unterwaltersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, ein Supermarkt (BILLA), ein Arzt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Alles weitere findet man im wenige Autominuten entfernten Ebreichsdorf. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Mediterranes Ambiente - Eine Liegenschaft mit dem besonderen Flair - Indoorpool inbegriffen!
€ 990.000,-
2483 Ebreichsdorf, Golfclub Schloß Ebre... / 260m² / 6 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Eine Liegenschaft, die das Gefühl mediterraner Lebenskultur vermittelt und das Ambiente zeitloser Eleganz hervorhebt! Das Architektenhaus wurde in diesem Stil 1973 erbaut, vorausschauend mit Travertin als Wärmedämmung verschalt, 2012 renoviert und 2022 im Innenbereich von Grund auf revitalisiert, mit einer Wohnfläche von ca. 250m², die sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoss erstreckt, sowie einer Nutzfläche von ca. 510m². Beim Betreten der Liegenschaft, die ein Gesamtausmaß von 768m² aufweist, empfängt einem der stilvolle Vorgarten, von dem aus sowohl das Haus als auch der malerische Garten zu betreten sind. Der überdachte Eingangsbereich führt in den großzügigen Vorraum, von dem aus der loftartige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der eine einzigartige Atmosphäre ausstrahlt, erreichbar sind! Vom Essbereich aus, mit der offen gehaltenen, voll eingerichteten, funktionellen Küche, gelangt man auf die Sonnenterrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Der Essbereich schließt an den Wohnbereich an, der den Blick und den Zugang zum Indoorpool, mit einer Größe von 4x7,5m mit Gegenstromanlage, freigibt! Im Poolbereich, mit einer Größe von ca. 60m², befindet sich eine Dusche und in den Gartenbereich gelangt man über eine großzügige Glasschiebetüre. Auf dieser Ebene sind ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Zugang zur ca. 29m² messenden Garage vorhanden. Der perfekt gestaltete, offene Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss auf die Galerie, von der aus alle vier Räume und die zwei stilvollen Bäder betreten werden können. Das Untergeschoss, mit dem gemütlichen Kaminzimmer und einer Nutzfläche von ca. 163m², beinhaltet außerdem einen großen, verfliesten Raum mit kleinem Weinkeller, eine Sauna mit walk-in-Dusche, ein Bad, einen Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und Zugang zum Technikraum, in dem die Pool-/Gartenbewässerungstechnik und die Ölheizung untergebracht sind. Ein weiterer Zugang für die Poolwartung und die Pumpe für den Hausbrunnen sind vorhanden. In diesem Bereich ist der Pool rundum zu begehen. Der Heizraum umfaßt einen Öltank mit 12.000 L. Der Pool wird mit dem Brunnenwasser gespeist - erwärmt mit Solar oder durch die Ölheizung - so auch die automatische Gartenbewässerung. Ein Zubau, mit ca. 25m², der auch als Gästehaus Verwendung finden kann, sowie ein entzückendes Holzhäuschen - Lieblingsplatz für Kinder - gehören... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 139,92m² / 5 Zimmer
€ 2.712,26 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gemütliches, sehr günstig gelegenes Einfamilienhaus in einer wohnstraßenähnlichen Seitengasse. Die über die Jahre 1965 errichtete, 1982 ausgebaute und in den 2010er Jahren im EG neu adaptierte Immobilie, präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Insgesamt erwerben Sie ca. 139,92m² Wnfl. (EG + DG), plus ca.34m² Teilkeller, eine kleine ca. 5,17m² Terrasse im DG, auf 509m² Grund (mit Garten, Einfahrt und ihrer bebauten Gebäudefläche) im Wohnungseigentum. Ihr Fahrzeug findet leicht vor dem Haus oder am Grundstück Platz. Die Einfahrt, darf von einem Nachbarn (des 2-ten WE-Objektes) aber nur zu Fuß mitbenutzt werden. Es gibt auf dieser Liegenschaft nur 2 Wohnungseigentümer, jeder ist für sich allein und sein freistehendes Gebäude selbst zuständig und verantwortlich. Raumaufteilung EG (= Hochparterre): - Dieser Bereich ist in den 2010er Jahren zuletzt hergerichtet worden - Feines Kaminzimmer offen zur DAN-Küche samt Essbereich. Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad (mit Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch), Wohnzimmer und Arbeits-/Ess-Zimmer (mit Ausgang über Treppe in den Garten), AR, WC, Diele, Treppenzugänge ins DG und KG. Raumaufteilung DG: Vorraum, 2 ½ Räume (kann einfach in 3 extra begehbare Zimmer umgestaltet werden), ein kleineres Bad (mit Wanne, Waschtisch und Fenster), Schrankraum, balkonähnliche Terrasse. Dieser Bereich wurde 1982 ausgebaut und stets gepflegt. Die Oberflächen des DG könnten Sie wieder updaten. Raumaufteilung KG (Teilkeller): 3 Räume, Heizraum (Gaszentral), in einem Raum ist der Hausbrunnen angeschlossen, zusätzlicher Außenzugang in den Garten Ausstattung: Im EG - strapazierfähiger Vinyl-Boden in Holzoptik, Fliesen, Laminat, Kamin, komplette DAN-Küche mit Siemens Geräten (ohne Kühlschrank), Esstisch, Einbauschrank. Holzfenster mit Außenrollos, Bad (mit Duschkabine, WMS-Anschluss, Fenster und Doppelwaschtisch). Im DG - Laminatböden, Fliesen, Holzfenster größtenteils mit Außenrollos, Klimaanlage in 2 Zimmern. SAT-Schüssel, Bad (mit Wanne Waschtisch und Boiler) Im KG - Laminatboden, Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher für EG, eigener Brunnen (spart Betriebskosten). Sonstiges: Einfahrt, Kanal, Strom, Gasanschluss, Starkstrom im Keller Lage/ Infrastruktur: Grün- und Ruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Teilweise Altbaumbestand am Grund (in NÖ aber entfernbar). Den Garten können Sie noch zusätzlich Einzäunen (ein diesbezüglicher Lageplan ist bei den Bildern angefügt). Den Hauptplatz von Unterwaltersdorf (ein Stadtteil der Gemeinde Ebreichsdorf im Thermengürtel des Bezirks Baden bei Wien ) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Musikschule und Kindergarten, Apotheke sind nicht weit entfernt. Sämtliche Einrichtungen, Vereine, Schulen und Veranstaltungen finden Sie auch auf https://www.ebreichsdorf.at/ Busse nach Ebreichsdorf oder Baden und die Bahn - mit der Pottendorfer Linie (Ebreichsdorf hat einen tollen neuen Bahnhof mit kostenfreien PARK & RIDE Parkplatz bekommen) - verbinden ideal nach Wien oder Wiener Neustadt. Auch mit dem Auto ist man schnell im Burgenland oder in Wien. Freizeit : Laufen, Radfahren, Tennis, Reiten, Golf alles gut erreichbar bzw. zum Teil vor der Türe. Hier leben Sie südlich von Wien, genießen die diversen Vorzüge durch die Anbindung an die Großstadt einerseits und die Naherholungsmöglichkeiten der Grünlage in der Kleinstadt. Lebensqualität inklusive - und SIE BEZAHLEN WEIT WENIGER ALS FÜR EINE VERGLEICHBARE EIGENTUMSWOHNUNG in Wien, Baden oder Wiener Neustadt!!.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
EINFAMILIENHAUS IN SIEDLUNGSLAGE
€ 369.000,-
2483 Ebreichsdorf / 83,19m² / 4 Zimmer
€ 4.435,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Raumaufteilung Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang (Veranda) des Hauses. Von der Veranda aus gelangen Sie zum Vorraum. Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die Stiegen in das Dachgeschoss und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und weiter zum Schlafzimmer. Der Keller ist von außen begehbar. Ausstattung Das teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller. Die Böden des Hauses wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung/Radiatoren (Brennwertheizung Viesmann vor 2 Jahren neu eingebaut.) beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (17,18 m²) und eine Garage (21,87 m²) Eine Baubeschreibung und Besc... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 124,77m² / 3 Zimmer
€ 4.167,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in diesem wunderschönen und liebevoll gepflegten Haus – einem ruhigen Rückzugsort mit der perfekten Möglichkeit, Ihre Freizeit zu genießen! Im Erdgeschoß (ca. 63 m²) schaffen geschmackvoll gestaltete Räume eine warme und einladende Atmosphäre, welche man bereits im Vorraum zu spüren bekommt. Durch eine Glas-Schiebetüre gelangt man weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse, in die sehr funktionelle DAN-Küche und in das gemütliche Schlafzimmer. Ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und eine kleine Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Das Obergeschoß (ca. 62 m²) wird derzeit als Schrankraum (ca. 6,23 m²) und Büro/Fernsehraum (ca. 55,60 m²) genutzt. Hier könnte man den großen Raum teilen, um drei separate Zimmer zur Verfügung zu haben. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Vorraum, einen Haustechnikraum und einen großen Lagerraum. Ein direkter Ausgang in den Garten ist vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport bieten Platz für je ein KFZ, zusätzlich geschützt durch das ebenfalls elektrisch betriebene Einfahrtstor. Besonders erwähnen möchten wir den Außenbereich des Hauses mit äußerst gepflegtem, nicht einsehbarem Gartenbereich mit überdachtem Pool, Sitz- und Liegegelegenheiten direkt daneben und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. In den letzten Jahren wurde sehr viel in das Haus investiert: Gas-Brennwertgerät, Pooldach, Granitplatten auf der Terrasse und im Garten, Alu-Zaun, Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, neue Haustüre, Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, neue Sicherungsautomaten inkl. FI-Schalter, Kamineinfassung, neue Fassade und sämtliches Holz im Außenbereich gestrichen, neues Hauswasserwerk (keine Kosten für Wasser!), Solaranlage usw. (die gesamte Liste schicken wir Ihnen sehr gerne zu). Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden und Insektenschutzgitter. Eine elektrische Markise beschattet die Terrasse. Das Haus ist ab Juni/Juli 2024 verfügbar (nach Vereinbarung). Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]