Eigentumswohnungen in 2483 Ebreichsdorf
(Baden, Niederösterreich)
1 bis 12 von 24
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.487,18 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Diese neue moderne Gartenwohnung befindet sich im Halbstock mit Stufen hinunter in den fast 50 qm großen Garten. Baujahr 2017 Ausrichtung ist süd-ostseitig und strassenseitig. Vom Vorzimmer aus, gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Sie hat eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Sehr kostengünstig. Die Heiz- u. Warmwasserkosten sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Im WZ wäre auch ein Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenöfen vorhanden. Die Fenster und die schöne große Gartentüre sind aus Alu-Kunststoff mit Dreifachverglasung. Elektrische Anthrazit Außenrollläden und Fliegenschutz in jedem Fenster sind ebenfalls montiert! Die Böden der Wohnung wurden bis auf die Schlafräume mit dunklen hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. In der Wohnung bleibt die 6 Monate alte Küche in der Farbe seidengrau der Marke Nobilia. Die Fronten sind aus Hochglanz - leichte Reinigung. Die Arbeitsplatte und die Rückwand sind in Grauschiefer Optik. Die Griffe sind edelstahlfarbig. Herdkombi von Bosch 8 Heizarten. Einbau Kühlgefrierkombi (3Fächer). Der seitliche angebaute Block besteht aus 3 breiten und tiefen Laden für Teller etc. Bestecklade mit Einsatz und 3 normalen Laden. Er hat eine tolle Glastheke, die dazu einlädt, sich auf Hockern dazu zu setzen. 1 Drehkarussell neben dem Herd. Spüle in Anthrazit, voll integrierter Geschirrspüler Energieeff. A++ 2 LED Leuchten Dunstabzugshaube mit schwarzen Glasschirm In modernen schrägen Design. Bad wird Voraussichtlich ohne Möbel übergeben. Vorzimmer Wohnzimmer, Kinder und Schlafzimmer ohne Möbel. Der Abstellraum enthält ein tolles Regalsystem, das einen perfekten Stauraum schafft. Im Garten ist eine schöne Sitzlounge auf der einen Seite möglich. Bei Wunsch kann sie abgelöst werden (Marke Teak it). Es ist eine 4qm große Gartenhütte auf einem Betonfundament aufgestellt die hervorragenden Platz verschafft! Der gesamte Garten wurde im August wie auf den Fotos ersichtlich gestaltet. 2 Garagenplätze Nummer 21 und 22 zählen auch zum Eigentum und sind im Kaufpreis inkludiert. Das TV wird über eine Hausantenne Empfangen. Keine zusätzlichen Kosten für Fernsehen. Die Wohnung kann ab sofort immer abends nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Es ist Privatverkauf, bitte keine Makleranrufe und Angebote!!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 50,47m² / 1 Zimmer
€ 2.625,32 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #gefördert
EIGENTUMSWOHNUNG MIT OPTIONALEM WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN Diese zentral begehbare Eigentumswohnung repräsentiert eine gelungene Kombination aus "alt und neu" und befindet sich im 1. Stock eines revitalisierten denkmalgeschützten Mehrparteienhauses der WBV-GFW im Zentrum von Ebreichsdorf. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A 3 und die Ödenburger Straße B 16 sowie die Leitha-Straße B 60 erschlossen. Diese Eigentumswohnung ist mit Doppel-Kasten-Fenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Die Umgebung der Anlage ist durch den historischen Stadtkern der Gemeinde Ebreichsdorf geprägt. Nicht nur Ärzte und Nahversorger sind binnen kurzer Zeit fußläufig erreichbar, Naherholungsgebiete sowie viele Freizeitmöglichkeiten steigern die Lebensqualität dieser Stadtgemeinde. Die breitangelegte Infrastruktur bietet ideale Möglichkeiten für Berufstätige sowie Schüler und Studenten. Alle Vorteile im Überblick: Südseitig ausgerichteter Wohnbereich Über 26 m² großer Wohnbereich Offene Wohnküche Raumhöhe 3,10m Bad mit Badewanne PKW-Stellplatz im Innenhof Konditionen Eigentumswohnung: Variante I: Barkaufpreis (bei Förderungswürdigkeit): Euro 70.648,46 Kaufpreis zzgl. Euro 58.351,53 Darlehen und Wohnbauförderung Betriebskosten: Euro 374,63 inkl. USt. Variante II: Lastenfreier Kaufpreis: Euro 129.000,00 Betriebskosten: Euro 135,19 inkl. USt. Der zugeordnete Stellplatz im Innenhof ist mit der Wohnung zu erwerben. Hier stehen PKW-Stellplätze mit ca. 12 m² (Euro 3.500,00) und mit ca. 15 m² (Euro 4.500,00) zu Verfügung. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben, ist bei diesem Objekt keine freie Mietzinsbildung für Anleger möglich, die Wohnhausanlage unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Top 13: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 247.500,-
2483 Ebreichsdorf / 66,91m²
€ 3.699,- / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 280.280,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6425... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2483 Ebreichsdorf
Top 7: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 381.100,-
2483 Ebreichsdorf / 92,97m²
€ 4.099,17 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 426.650,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6421... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Top 11: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 273.300,-
2483 Ebreichsdorf / 66,68m²
€ 4.098,68 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 305.670,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6423... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2483 Ebreichsdorf
Top 14: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 502.800,-
2483 Ebreichsdorf / 122,6m²
€ 4.101,14 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 562.890,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6426... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2483 Ebreichsdorf
Top 16: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 502.800,-
2483 Ebreichsdorf / 122,6m²
€ 4.101,14 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 562.890,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6424... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Top 8: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 248.300,-
2483 Ebreichsdorf / 67,11m²
€ 3.699,90 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 281.180,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6420... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Top 6: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 274.500,-
2483 Ebreichsdorf / 66,96m²
€ 4.099,46 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 307.310,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6419... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 93,2m²
€ 4.089,06 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 426.650,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6418... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Top 4: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 248.300,-
2483 Ebreichsdorf / 67,1m²
€ 3.700,45 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 281.180,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6417... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Top 2: Exklusive Wohnung mit Seezugang
€ 275.700,-
2483 Ebreichsdorf / 67,3m²
€ 4.096,58 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang
Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 308.650,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen - Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den "Golfclub Schloss Ebreichsdorf" und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, undhellip; befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd". Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposundeacute; zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. undsect; 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach undsect; 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 6415... [Mehr]
