Eigentumswohnungen in 2544 Leobersdorf

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Die neue Küche mit hochwertigen Geräten wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer ist geräumig und bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das zeitlos verflieste Bad, mit Badewanne mit Duschwand und Waschbecken, betreten Sie direkt vom Schlafzimmer. Der Abstellraum bietet neben Staufläche auch noch Platz für die Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von ? 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): ? 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Die neue Küche mit hochwertigen Geräten wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer ist geräumig und bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das zeitlos verflieste Bad, mit Badewanne mit Duschwand und Waschbecken, betreten Sie direkt vom Schlafzimmer. Der Abstellraum bietet neben Staufläche auch noch Platz für die Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Anlegerpreis (netto): ? 322,624 + 20% Ust. Eigennutzerpreis (brutto): ? 387,148 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: -) Bushaltestelle (20m) -) Restaurant (220m) -) Kindergarten (350m) -) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) -) Lebensmittelgeschäft (450m) -) Volksschule (500m) -) Friseur (500m) -) Post (600m) -) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 12.500,- Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir mit einem Rundgang durch das Schmuckstück: Durch das gut durchdachte Wohnkonzept wurde jede Fläche der Wohnung bestmöglich ausgenutzt und schafft somit viel Lebensraum zum Wohlfühlen. Sie betreten ihr neues zu Hause und befinden sich in einem geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Toilette mit Waschtisch. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang auf die Freifläche mit Panoramaweitblick. Die traumhafte Dachterrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine Vielzahl an Sonnenstunden. Anschließend folgt das Schlafzimmer, von wo aus Sie das Badezimmer mit Anschluss für eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss vorfinden. Die gut geschnittene Wohnimmobilie rundet all Ihre Bedürfnisse perfekt ab und durch die belagsfertige Übergabe, haben Sie die Chance den letzten Feinschliff nach eigenen Wünschen selbst zu gestalten. Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau30 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen in den Innenhof ausgerichtet Belagsfertige Ausführung Kaufpreis belagsfertig: € 239.000,- Kaufpreis zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir zuerst mit einem Rundgang durch die Immobilie: Das gut geplante Wohnkonzept der Immobilie beginnt mit einem geräumigen Vorraum, WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher viel Platz für die Gestaltung Ihrer Wohlfühloase bietet. Nebenan folgt der großzügige Wohnraum mit gut integrierter Küche und Essbereich. Zu guter Letzt befindet sich das Badezimmer mit Anschluss für eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie das Master Bedroom mit herrlicher Süd-/ Ostausrichtung. Da das Objekt im belagsfertigen Zustand übergeben wird können Sie den letzten Feinschliff nach eigenen Wünschen selbst gestalten! Diese Wohnung bietet ausreichend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen und rundet all Ihre Bedürfnisse perfekt ab! Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau20 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen in den Innenhof ausgerichtet Belagsfertige Ausführung Kaufpreis belagsfertig € 355.000,- zzgl. 2 Kfz-Stellplätze € 15.000,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen und einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir mit einem Rundgang durch die Immobilie: Der Vorraum mit Dachfenster und praktischer Nische für eine Garderobe führt Sie weiter zu einem Gäste WC, und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zentral vom Flur aus begehbar befindet sich das Master Bedroom, ein zusätzliches Zimmer und das Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Der Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile wirkt aufgrund der vielen Fenstern und Dachschrägen lichtdurchflutet und sehr heimelig. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der direkte Zugang auf den herrlichen Balkon, welcher zum Teil auch eine überdachte Loggia ist und einen einzigartigen Weitblick über den Dächern der Stadt bietet! Durch die belagsfertigen Zustand haben Sie die Möglichkeit den letzten Feinschliff Ihres Eigenheims nach individuellen Wünschen selbst zu gestalten. Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau30 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen in den Innenhof ausgerichtet Belagsfertige Ausführung Kaufpreis belagsfertig: € 355.000,- Kaufpreis zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir zuerst mit einem Rundgang durch das Schmuckstück: Durch das gut durchdachte Wohnkonzept, wurde jede Fläche der Wohnung bestmöglich ausgenutzt, und wirkt somit sehr geräumig. Beginnend mit dem Vorraum, folgt das WC und der geräumige Wohnsalon mit Essbereich, Küchenzeile und Loggia mit Süd-/Ostausrichtung. Von hier aus können Sie Ihren Morgenkaffee in aller Ruhe perfekt genießen. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang in das Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die kostengünstige Wohnimmobilie rundet all Ihre Bedürfnisse perfekt ab und durch die belagsfertige Übergabe haben Sie die Chance den letzten Feinschliff nach eigenen Wünschen selbst zu gestalten. Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau30 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen in den Innenhof ausgerichtet Belagsfertige Ausführung Kaufpreis belagsfertig: € 221.000,. Kaufpreis zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Personenaufzug zugänglich. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir zuerst mit einem Rundgang durch die Immobilie: Sie betreten die Wohnimmobilie und befinden sich in einem geräumigen Vorraum mit Garderobe, von wo aus zentral begehbar ein Abstellraum und Toilette mit Waschtisch folgt. Anschließend befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit gut integrierter Küchenzeile. Aufgrund der idealen Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Der direkte Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof ist nur einer der wenigen Vorteile dieser Immobilie. Zusätzlich bietet das Neubauobjekt ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon und Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine. Die moderne Single-/ oder Pärchen Wohnung rundet all Ihre Bedürfnisse perfekt ab und eignet sich ebenfalls sehr gut als rentable Investmentmöglichkeit zur Vermietung! Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau20 Minuten von Wien entfernt Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen in den Innenhof ausgerichtet Schlüsselfertige Ausführung Kaufpreis schlüsselfertig € 279.000.- zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir zuerst mit einem Rundgang durch die Immobilie: Sie betreten die gut geschnittene Wohnimmobilie und gelangen in den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum. Anschließend befindet sich ein WC, Abstellraum und der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit gut integrierter Küchenzeile. Der Raum mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Weiters folgt das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, welcher ebenfalls in den herrlichen Innenhof ausgerichtet ist. Zu guter Letzt befindet sich das Badezimmer mit Anschluss für eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die gut geplante Neubauwohnung rundet all Ihre Bedürfnisse perfekt mit einem idealen Wohnkonzept ab! Durch die belagsfertige Übergabe haben Sie die Möglichkeit, den letzten Feinschliff nach eigenen Wünschen selbst zu gestalten. Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau20 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Kaufpreis belagsfertig € 259.000,- zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2.Beginnen wir zuerst mit einem Rundgang durch die Immobilie: Sie betreten die Wohnimmobilie und gelangen in den Vorraum, welcher sie weiter in den großzügigen Garderobenbereich führt. Anschließend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, und das Badezimmer mit Anschluss für Badewanne und Waschtisch. Weiters folgt das Schlafzimmer und der durch seine vielen Fenster & Türen, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den traumhaften Garten. Genießen Sie den Blick aus Ihrem neuen Eigenheim in den uneinsichtigen Innenhof, und entdecken Ihren Grünen Daumen! Fakten zusammengefasst: Modernes & zeitloses Wohnen Hochwertiger Ziegelmassivbau20 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Kaufpreis belagsfertig € 279.000,- zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zu Hause ist kein Ort sondern ein Gefühl - Lassen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr werden! Hier im idyllisch gelegenem Leobersdorf, rund 30 Autominuten südlich vom Zentrum Wien, entsteht ein charmantes Wohnhaus mit gesamt 13 Eigentumswohnungen inkl. Tiergaragenstellplätzen. Großzügige private Freiflächen wahlweise mit Balkon, Loggia oder Eigengärten mit Terrasse, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die modernen und gut geplanten Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Besitzern einen komfortablen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel - Profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer Stadt, sowie dem ländlichen Flair umgeben von Ruhe und Natur. In einer Vielzahl von lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und kulinarischen Schmankerl. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen durch den traumhaften Generationenpark, bei entspannten Stunden in der Wellnessoase und dem Erlebnisbad Leobersdorf, oder durch die Fußgängerzonen mit netten Cafés und Bars - hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Post, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und der Autobahnauffahrt A2. Beginnen wir zuerst mit einem Rundgang durch die Wohnung: Beginnend mit dem Vorraum, Gäste WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, folgt ein separater Bereich welcher Platz für eine großzügige Garderobe mit viel zusätzlichem Stauraum bietet. Weiters folgt das Badezimmer mit Anschluss für eine Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und Ihrem eigenen Gartenparadies. Die lichtdurchfluteten Räume wirken sehr hell und einladend und sind durch die Ausrichtung in den begrünten Innenhof absolut uneinsichtig. Der Wohnsalon mit Essbereich und einer ideal in das Raumkonzept integrierten Küche sowie dem direkten Terrassenzugang, runden den einzigartigen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie perfekt ab. Das hochwertige Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Fakten auf einen Blick: Modernes & zeitloses Wohnen in top Lage Hochwertiger Ziegelmassivbau30 Minuten von Wien entfernt Tolle Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung Wohlfühlatmosphäre durch Innenhoflage und tollen Raumkonzepten Klimaanlagen-Vorbereitung Elektrischer Sonnenschutz Heizungssystem Fernwärme Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen in den Innenhof ausgerichtet Kaufpreis belagsfertig € 320.000,- zzgl. 1 Kfz-Stellplatz € 17.500,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]