Eigentumswohnungen in 2544 Leobersdorf

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Leobersdorf. Der perfekt geschnittene Grundriss bietet Platz für Sie und Ihre Familie, ist aber auch als WG geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und weist eine Wohnfläche von ca. 73 m2 auf und ist komplett mit Fußbodenheizung und Innenraumlüftung ausgestattet. Der ca. 8 m2 große Balkon lädt zum entspannen ein. Es ist möglich eine Wohnbauförderung zu übernehmen, genaue Auskünfte darüber erhalten Sie an unserem Besichtigungstag. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren Sie jetzt schon einen Termin an unserem Besichtigungstag. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die hier veröffentlichten Informationen gelten als Richtlinie. Weitere Details werden bei der Besichtigung besprochen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Kaufobjekt ist eine Eigentumswohnung, in einer wunderschönen Wohnhausanlage, welche sich nahe beim Ortskern von Leobersdorf, befindet. Die sehr helle, südseitig ausgerichtete, freundliche Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Zentraler Vorraum mit Gang, links vom Eingangsbereich liegt das Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, und ein separates WC, auf der gegenüber liegenden Seite ist das Kinderzimmer ( es ist möglich das große Zimmer in zwei separate Räume umzugestalten), Küche und Wohnzimmer. In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Fernwärme, eine aktive Wohnraumlüftung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. In der Wohnhausanlage befindet sich im Innenhof ein Spielplatz für die Kleinen. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche/Trockenraum stehen zur Verfügung. Vom Wohnhaus erreicht man zu Fuß das Ortszentrum, mit Einkaufs-Passage und Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen. Hier gibt es eine umfangreiches Angebot an Einkaufmöglichkeiten, ZIWA Leobersdorf (Interspar, Pagro, Dm, C&A, Libro, Tedi, Takko und viele mehr), Einkaufspassage Leo, Bloomfield, European Outlets. Durch die perfekte Anbindung an die Südautobahn erreicht man schnell Baden, Mödling und Wien. Für Reisen und Wochenendtripps ist der Bahnhof der Südbahn mit den Schnell- und Regionalzügen nach Fernund Nah, der ideale Ausgangspunkt. Ein großes Plus ist der seit der Römerzeit bekannte Weinanbau. Man kann hier eine Vielzahl an Heurigen besuchen, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einladen. Kaufpreis: € 289.000,-Verfügbarkeit des Objektes: sofort Ihre Ansprechperson: Karolina [Email][Tel]for info in English please contact [Tel]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihr Rücktrittsrecht (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtesnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationund Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnenbestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers und des Verkäufers. FAIRIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock der Wohnanlage und verfügt auf ca. 159m² über 2 Schlafzimmer mit eigenen Schrankräumen und Badezimmern mit Wanne und WC, einen großartigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 66m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock der Wohnanlage und ist eine von 2 Loftwohnungen. Auf ca. 138m² wären 2 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern, eines auch mit Schrankraum angedacht, ein weiteres separates WC, ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß und als besonderes Zuckerl eine rund 70m² große Dachterrasse, die selbstverständlich von allen Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Fenster UND einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Fenster mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 16 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit optimierten Grundriss und moderner Ausstattung ist perfekt für Familien. Die gute Planung bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder - mit eigenem Schlafzimmer für beide. Das Bad ist ausreichend groß dimensioniert, um sich morgens nicht im Weg zu stehen und das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsames Spielen. Im Abstellraum bringen Sie Haushaltsgeräte und Sonstiges gekonnt unter. Im Innenhof wird es eine Grünfläche mit Spielgeräten geben. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gerne können Sie uns bei weiteren Fragen direkt kontaktieren - wir würden uns freuen Ihnen weiterhelfen zu können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG der Wohnanlage und verfügt auf ca. 63 m² über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 15m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden und der rund 30m² Garten ist groß genug, um seiner Gartenleidenschaft zu frönen oder einfach nur in der Sonne zu liegen. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINE BESONDERE WOHNUNG, FÜR BESONDERE MENSCHEN Wohnkomfort und Individualität werden hier groß geschrieben. Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Schneeberg vermittelt ein unglaubliches Wohlfühlambiente. Für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Lage machen diese 103 m² große Wohnung zu einem echten Geheimtipp. Lassen Sie sich von mir durch dieses Einzelstück begleiten: Der großzügige Eingangsbereich bietet genug Platz um Ihre Jacke bequem abzunehmen, die Schuhe werden in der Garderobe verstaut. Wir befinden uns im buchstäblichen Mittelpunkt der Wohnung: dem Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche. Von hier können wir in jeweils entgegengesetzter Richtung in die beiden Schlafzimmer gehen, die jedes über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne verfügen. Alle Räume verfügen über innenliegende sowie außenliegende Beschattungen, letztere können bequem mittels Somfy Comfort-Steuerung bedient werden. KOMFORT UND WOHLFÜHLFAKTOR GARANTIERT Ein Highlight stellt jedenfalls das elegante Lichtmanagement dar: die umlaufenden Spots sowie indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung sorgen für einen ganz besonderen Flair, wie ihn absolut nicht jede Wohnung bietet. Aus jedem dieser Räume gelangen wir über die markanten Hebeschiebetüren auf die Dachterrasse, welche einen einmaligen Blick über Leobersdorf und auf den Schneeberg bietet. Aber auch die praktischen Vorteile liegen auf der Hand: die Wohnung liegt de facto genau zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf - beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage, auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und sorgt damit für niedrige Heizkosten. Auch auf das Design wurde geachtet: das verglaste Stiegenhaus sowie die farblich gestaltete Fassade machen das Gebäude auf jeden Fall zum Eyecatcher. UNBEGRENZTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden - dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung - fertig ist die Terrassenoase. DAS BIETET LEOBERSDORF Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten - ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf einen Balkon mit ca. 13m², 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC, ein separates WC und einen ca. 6 m² großen Balkon, der von einem der Schlafzimmer betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 20 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock und 4. Stock der Wohnanlage und ist die einzige Maisonettewohnung! Mit 197 m² bietet sie ausreichend Platz auf 2 Ebenen. Im unteren Geschoß befindet sich der loftartige Wohnessbereich mit offener Küche, Kamin, separatem WC und Ausgang auf die rund 100m² große Dachterrasse sowie der Stiegenaufgang in die obere Etage. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Wanne und WC, das Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC. Von den Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer gelangt man auf einen ca. 21m² großen Balkon. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]