Häuser in 2435 Ebergassing

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

* Niedrigenergie, Ziegelmassiv, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Deckenkühlung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,75m * Alarmanlage, Videoanlage, Brandmeldeanlage, zentrale Staubsaugeranlage * Inkl. modernster Einbauküche und Bad * Carport für zwei Autos * etwa 330 qm Liegenschaft Bezugsfertig im März 2020, Miete inkl. BK € 1639,00 HWB und fGEE sind Schätzungen aufgrund der hocheffizienten Bauweise Expose jederzeit bei mir anzufordern... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt klicken: Ebergassing 30Autominuten von Wien Mitte entfernt - Eine wunderbare idyllische Lage - in einer vornehmen ruhigen Sackgasse liegt diese bezaubernde Villa. Highlights: - 4 französische Balkon - 60m² Terrassenfläche - 1 große Loggia im Obergeschoss, hochwertige Holzpotik Fließen mit Fernblick - großer wunderschöner Pool 3,30x6,90 1,50m.tief - hochwertige Materialien - hohe große Räume - gepflegter wunderschöner Garten mit liebevollen Details Raumaufteilung EG 117,75m² - Eingang, Vorraum ca. 20m² groß hell freundlich - eine große Küche vollausgestattet top Geräte, mit einer Sitzecke - anschließend offener Essbereich sehr hell - offener Wohnbereich mit großem Kamin - Zugang auf die Terrasse - in zwei Bereiche unterteilt: entspannung Bereich Sitzmöbel und Palmen Sonnensegel Grillbereich mit Esstisch und 4Stühlen - separates WC im Eingangsbereich - großes Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschtisch und Fenster - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - begehbarer Schrankraum -OG 105,2 - offene Licht Gallerie - Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ca. 6m² - 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Balkon - Badezimmer mit Ausgang auf einen Balkon freistehende Badewanne großer Doppelwaschtisch ebenerdige Dusche Garage - elektrisches Tor - SUV geeignet Vorgarten - 3 Autoabstellplätze - gepflegt, gärtnerisch gestaltet Garten - sehr gepflegter Garten mit ausreichend Platz Eckdaten: Heizung: - Ziegelmassiv - BJ 2009 - Zentralheizung mit Gas - Fenster 3fachverglast - Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz - Regenwassertonne für 4000l Lage: - 16Autominuten von Schwechat entfernt - 30Autominuten von Wien entfernt - Nahversorgungsmöglichkeiten zu Fuß in ein paar minuten beim BILLA - weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung öffentliche Anbindung: - direkte Busverbindung Wien - Hauptbahnhof. Der Bus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Fahrzeiten : ca. 5mal in der Std. Kaufpreis: € 749.900.- Gemeindeabgaben vierteljährlich € 300,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20 %MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Bruck an der Leitha.!!, Gramatneusiedl, Nähe Flughafen Schwechat.!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 337,18 m², Gesamtfläche: 337,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,54 m², Gartenfläche: 378,50 m², Kellerfläche: 96,31 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 31.500,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2435 Ebergassing, Preis: 749900€, Nutzfl.: 222m², Grundfl.: 606m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage Ebergassing 30Autominuten von Wien Mitte entfernt - Eine wunderbare idyllische Lage - in einer vornehmen ruhigen Sackgasse liegt diese bezaubernde Villa. Highlights: - 4 französische Balkon - 60m² Terrassenfläche - 1 große Loggia im Obergeschoss, hochwertige Holzpotik Fließen mit Fernblick -...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses hochwertig und modern ausgestattete Reihen-End-Haus in Ziegelmassiv Bauweise, befindet sich in Wienerherberg und bietet direkten Zugang zum Dieses hochwertig und modern ausgestattete Reihen-End-Haus in Ziegelmassiv Bauweise, befindet sich in Wienerherberg und bietet direkten Zugang zum Badesee, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Das Haus mit insgesamt ca. 110m² Wohnfäche, aufgeteilt in Ober- u. Untergeschoss und ca. 55,5 m² Keller sowie einem Garten mit Terrasse von ca. 89 m² und einem Vorgarten befindet sich in einer absolut ruhigen und Idyllischen Wohnsiedlung nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Dazu gehört eine Garage und ein KFZ Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters ein Vorraum, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden, welcher derzeit als zusätzliche Stauraumfläche genutzt wird. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachlukentreppe. Der Keller ist teilweise als Wohnkeller (ebenfalls beheizt) ausgebaut. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie die Heizungsanlage. Ein zweiter großer Raum im Keller wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Der gepflegte Garten ist mit groß gewachsenen Thujen (inkl. Bewässerungsanlage) schon sehr privat und uneinsehbar gehalten. Der Bereich vor dem Haus wurde vor kurzem neu gestaltet und mit Pflastersteinen verlegt. Hier befindet sich auch eine kleine Gartenhütte. Ausstattung: Das Haus sowie die gesamte Seeanlage wurde 2005/2006 errichtet Beheizt wird das Haus mittels (neuer) Gastherme Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein gemütlicher Kamin zur Beheizung zur Verfügung Die Innenausstattung ist teilweise mit Feinsteinfliesen und teilweise mit hochwertigen Laminat ausgestattet Alle Fenster verfügen über Rollläden und teilweise Fliegengitter Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage Lage und Umgebung: optimale Verkehrsanbindung nach Wien, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto binnen ca. 25-30 Minuten Ein Bus befindet sich in der unmittelbaren Nähe mit Anbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl. Von dort fährt der Zug zum Hauptbahnhof nach Wien. In Wienerherberg/Ebergassing finden sich alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Postamt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. Ebenso im Nachbarort Schwadorf. Wohnbauförderung: Die offene Wohnbauförderung von derzeit ca. 18.400,- Euro kann von den Käufern übernommen werden. Kaufpreis 350.000,- Euro zuzüglich der Wohnbauförderung von 18.400,- Gesamtkaufpreis 368.400,- Euro Übernahmen nach Maßgabe der jeweils geforderten Förderungskriterien möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wienerherberg, Gemeinde Ebergassing... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

In Wiennähe wohnt man in einer kleinen Siedlung rund um einen Badesee. Das Grundstück hat keinen direkten Seezugang, aber der Wasserzugang zum See ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das Einfamilienhaus liegt in der Dr. Karl Renner Straße und wurde komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 2 Ebenen. im EG: Zugang und Veranda Vorraum gr. Wohnzimmer ca. 38 m² - mit Schwedenofen gr. Küche mit ca. 15 m² - neue Komplettküche Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken WC im OG: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche und WC teilunterkellert; 2 Kellerräume 18m² und 16 m² Hinter dem Haus ist eine großzügige befestigte Terrasse und ein Garten mit Pool. Miete inkl. BK-Pauschale und USt € 1.485, (Energiekosten. Schneeräumung, Haushaltsversicherung sind separat zu bezahlen) Kaution 3 BMM Provision 2 MM zzgl. Ust Ausstattung: Gasheizung mittels Therme; neues Prefa Dach; Thermofassade neu; Kunststofffenster; Komplettküche; Schwedenofen; Aufstellpool im Garten: Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hort, Kleinkindbetreuung, Erlebnisbad, SPAR und BILLA Ebergassing liegt ca. 30 km von Wien entfernt - mit dem Auto ca. 40 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmittel - 5 Minuten mit dem Bus nach Gramatneusiedl und ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Wien Hbhf Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [Email] geren zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Preisinformation: auf Anfrage inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Stichworte: Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 320,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ...

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ansprechende, moderne Doppelhaushälfte in sehr schöner zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing Zum Verkauf gelangt eine ansprechende, gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1994 errichtet und im Laufe der letzten Jahre liebevoll erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorgarten, der Doppelhaushälfte, einer angebauten Garage sowie einem ebenen Garten und ist in einer Wohnstraße mit sehr ansprechendem Gebäudebestand gelegen. Im Jahr 2017 wurde zuletzt die Garage erweitert - auf Grund persönlicher Umstände konnten einige Fertigstellungsmaßnahmen (Garagenbodenbelag, Gartenterrasse, etc.) nicht mehr zu Ende geführt werden. Raumaufteilung: EG: - das Gebäude vom Vorgarten aus betreten - kleines Vorhaus - Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen - Ausgang auf die Gartenterrasse - zum Wohnzimmer offene, moderne Küche - Küche: mit Mittelherd elektrisch, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Eiskasten, Gefrierfach) - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Treppenaufgang OG - Treppenabgang KG OG: - Treppenaufgang - Vorraum - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Leiter/Aufgang zum Dachboden Dachboden: - ausgebaut als Wohnraum mit Heizung, großen Dachschrägenfenstern (Widmung Dachboden) KG: - Betontreppe - Technikraum mit Fenster (Waschmaschine, Trockner) - Raum 1 (3 Eis- und Gefrierschränke) - Heizraum mit Gastherme, Puffer Solaranlage, Heizungssteuerung - Raum 2 mit Fenster - Raum 3 mit Zugang zur Garage Garage: - für 2 Fahrzeuge sowie Durchgang in den Garten - Flachdach - Kellerzugang - Zugang Vorgarten - Sektionaltor - teilweise nicht fertig gestellt Garten: - Gartenterrasse mit Natursteinbedeckung (nicht fertiggestellt) - Zugang Wohnzimmer - Zugang Garage - Pergola - gärtnerische Ausgestaltung nicht abgeschlossen Ausstattung: - das Objekt ist derzeit noch voll möbliert - über eine Ablöse bzw. Übernahme ist mit den Verkäufern eine Abstimmung zu finden - Solaranlage - Parkett-, Laminat und Fliesenböden - Aussenrollos - teilweise Klimaanlage - moderne Kunststofffenster - Dach: Betonstein - Sat-Anlage - teilweise nicht fertig gestellt (Verlassenschaft) - Heizung und Warmwasser: Gasheizung, Solaranlage, Kachelofen, Photovoltaikanlage Allgemein: - gute öffentliche Anbindung (Bus - ca. 2 Gehminuten) - individuelle Verkehrsanbindung (A4) - gute Infrastruktur: Billa, Spar, Schule, Erste Bank, etc. - ca. 20 km bis Wien Zentrum - Flughafen Schwechat gut erreichbar - Flächenwidmung: BK I, II, geschlossen Gerne stellen wir Ihnen den Bauakt, die Pläne sowie alle verfügbaren Unterlagen zur Verfügung. Eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt kann gewährt werden. Abweichungen zu den Bestandsplänen möglich. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Die angeführten Energiekennzahlen werden gerade geprüft. Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Koffer packen- einziehen und wohlfühlen! Gepflegtes, lichtdurchflutetes und hochwertig ausgestattetes Passivhaus. Das Haus verfügt über zwei Koffer packen- einziehen und wohlfühlen! Gepflegtes, lichtdurchflutetes und hochwertig ausgestattetes Passivhaus. Das Haus verfügt über zwei Geschoße, eine Gesamtwohnfläche von ca.110m² und wurde 2008 mit der " GOLDENEN KELLE" als erstes Österreichisches Passivhaus ausgezeichnet. Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großes Wohn- Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die ca. 33m² große Terrasse, Abstellraum. Obergeschoß: gemütliche Galerie, Zimmer, Abstellraum/Schrankraum, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 713m² und verfügt weiteres über ein Nebengebäude, eine Garage mit elektrischem Tor für einen PKW und einem besonderen Highlight- dem dreistöckigen Turm in mitten des Grundstücks, welcher ebenfalls zum Verstauen sämtlicher Sachen verwendet werden kann. Im Kaufpreis sind sämtliche Einrichtungsgegenstände enthalten. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Lage: großer Balkon/Terrasse, ruhig, Siedlungslage, sonnig... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: 2435 Wienerherberg Wien ist 25 Minuten entfernt Objekt: Entspannen, erholen, genießen und schwimmen am traumhaften Badesee. Das alles bietet das gepflegte Badehaus auf einem Eckgrundstück. Das Haus besteht aus * Vorraum * Badezimmer mit WC * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Die überdachte Terrasse verfügt auch über einen offenen Kamin. Ein Brunnen im Garten ist vorhanden (die Pumpe müsste jedoch erneuert) Die jährliche Pacht beträgt € 3.400,00. Das Haus liegt in der zweiten Reihe. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem kleinen Schmuckstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: § 5 Energieausweisvorlagegesetz: Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen: 7.frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + 4% des Gesamtpachtzinses zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

Lage: 2435 Wienerherberg Badesee Wienerherberg Ausstattung: § 5 Energieausweisvorlagegesetz: Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen: 7.frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. 4% des Gesamtpachtzinses zuzüglich 20% Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]