Häuser in 2435 Ebergassing

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Bruck an der Leitha.!!, Gramatneusiedl.!!, Himberg Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 337,20 m², Gesamtfläche: 337,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,54 m², Gartenfläche: 378,50 m², Kellerfläche: 96,31 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 28.764,04 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Ebergassing, mit seiner mittelalterlichen Wasserburg liegt am Fluss Fischa im Wiener Becken in Niederösterreich. Nähe Bruck an der Leitha, Gramatneusiedl .30 Autominuten von Wien-Mitte entfernt. In einer Sackgasse liegt diese moderne Doppelhaushälfte. Mit dem Postbuss von Ebergassing über Himberg nach Oberlaa und von da aus mit der U 1 bis in die City. Wien liegt ca. 30km entfernt. Volksschule, Neue Mittelschule, drei Kindergärten, Hort, Kleinkindbetreuung, Volksheim, Erlebnisbad und Infrastruktur ist alles da. . Objekt: Modern gebaut und großzügig gestaltet, wer so was liebt, der hat hier sein neues ZUHAUSE gefunden. Vor dem Grundstück einen kleinen Bach, wo ab und zu auch Enten sich sehen lassen. Von aussen eher geschlossen wirkend öffnet sich die Immobilie mit der ca. 280m² Wohnfläche zum Garten hin. Über den Vorgarten mit Platz für 2 PKW Abstellplätzen betritt man das Haus. Der einladende Vorraum mit dem zeitlosen Garderobenverbau läßt bereits erahnen was sich um die Ecke verbirgt. Ein großes Wohn/Esszimmer ca. 68m²) mit anschließender offener Küche, mit einer großen Aussicht auf die davor angelegte Terrasse , dem Schwimmingpool 20m² und dem Blick zum Bach, der das Grundstück eingrenzt. Neben dem Wohnzimmer ist ein Masterbedroom mit eigenem Bad . Abschalten und den Ballast abstreifen, sei es mit einem herrlich duftenden Wannenbad, oder durch das erfrischende Duschen mit der Regenbrause. Intern betritt man auch den begehbaren Schrankraum. Der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette sind ebenfalls im EG untergebracht. Mit einer Raumhöhe von über 3 Meter erfüllt Sie hier im Erdgeschoß eine ganz besonderer Wohnfühlcharakter. Auch die über hohen Innentüren mit 240cm und die verdeckten Türbänder bieten einen nahtlosen Übergang zu den Wänden. 4 Schlafzimmer sind im 1. Stock untergebracht. Zwei davon sind durchaus als Wohn/Schlafzimmer zu sehen mit je fast 27m² Raumgröße. Zusätzlich haben diese eine vorgelagerte Terrasse. Die anderen beiden Zimmer sind ca. je 10m² groß. Im gleichen Stockwerk befindet sich ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Ebenso ein separates WC. Auch der Heizraum/Technikraum mit einem Vaillant Standgerät ist hier untergebracht. Abschalten mit Freunden, ein geselliges Beisammen sein, oder einfach den Ausblick genießen und den Sternenhimmel betrachten, all das bietet Ihnen das Dachgeschoß. Ein nahezu 48m² loftartiger Raum , mit dreiseitigen bodentiefen Fensterfronten und umliegender großer Terrasse mit ca. 63m2 bzw. 20m². Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bäume entlang des Baches. Küchenanschlüsse sowie ein Kaminanschluß wurde bereits vorinstalliert. Schon fast tanzende Schattenbilder werfen die schmiedeeisernen Terrassengitter auf die Bodenfläche, wenn die Sonne sie anstrahlt. Weiters gibt es eine Doppelgarage im Vorgarten mit elektrischen Tor, ein Abstellraum eine Art Loggia im Garten und einen modernen Pool. DIESES HAUS IST NAHEZU IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE, FÜR MEHRGENERATIONEN, ODER FÜR MENSCHEN, DIE GERNE GÄSTE EINLADEN, DENN FÜR EINE KURZFRISTIGE ÜBERNACHTUNG IST HIER REICHLICH PLATZ VORHANDEN. EIN PAAR DATEN IM ÜBERBLICK: Heizwärmebedarf 44,2kWh(m²a) Heizwärmebedarf B Die Möbel können mit übernommen werden Das Haus wurde bisher fast nicht bewohnt. Verkabelung für Internet und TV vom Haus bis zur Grundgrenze bereits verlegt. SAT-Anlage vorhanden Montage für Wärmepumpe Swimmingpool vorbereitet, Technik vorhanden Gas-Zentralheizung Vaillant Warmwasser eigene Pumpe pro Geschoss Technik elektrischer Kreislauf pro Etage elektrische Aussenjalousien riegeln die Fenster ab Echtholzparkett bzw. hochwertige Fliesen und Armaturen 3-fach Holz-Alu Fenster Verkabelung für Alarm ist bereits installiert Küche ist voll eingerichtet mit AEG Geräten, die gerade ein paar Monate alt sind Insektenschutz bei den Fenstern Sanitär und Armaturen von Villeroy und Boch Fliesen 60/120cm bzw. 60/60cm RH EG 290, OG 270 DG 250cm Türen 240cm hoch mit Magnetverschluß Klima ohne großen Aufwand möglich im DG Grillraum offen überdacht mit Anschluß für KW und WW und Küchenmöglichkeit Pool 140-160m tief ca. 24m³ Technik vorhanden ausßer Wärmepumpe Technik. Elektrischer Kreislauf pro Etage viele zusätzlichen Steckdosen pro Zimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,75 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, wird lastenfrei verkauft... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Optimaler Bungalow in einer kleinen Seeanlage nähe Wien, verspricht ruhiges entspanntes Urlaubsfeeling! Haus: 50 m² WF mit 2 Schlafzimmern, BJ 1975, 2012 saniert, 2018 innen renoviert Garten: 200m² Pachtgrund (Pacht EUR 3.700,- p.a.) mit Autoabstellplatz und Gerätehütte, eigenem Brunnen Haus ist in der 2. Reihe und nur 1 Gehminute vom Seeufer entfernt. Der schöne Bungalow ist perfekt als Wien-naher Sommersitz, und bei Nebenwohnsitzmeldung sogar ganzjährig bewohnbar, jedoch ohne Anspruch auf Winterdienst. Eine gemütliche, kleine Seeanlage in der Nähe von Wien, die kaum bekannt ist. Ein magisches Plätzchen mit Seltenheitswert- absolut grün und ruhig, der Garten ist völlig uneinsehbar mit Blick in die Au- kein visavis!! Weitere Details sehr gerne telefonisch- ich freue mich auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das Einfamilienhaus liegt in der Dr. Karl Renner Straße und wurde komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 2 Ebenen. im EG: Zugang und Veranda Vorraum gr. Wohnzimmer ca. 38 m² - mit Schwedenofen gr. Küche mit ca. 15 m² - neue Komplettküche Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken WC im OG: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche und WC teilunterkellert; 2 Kellerräume 18m² und 16 m² Hinter dem Haus ist eine großzügige befestigte Terrasse und ein Garten mit Pool. Miete inkl. BK-Pauschale und USt € 1.485, (Energiekosten. Schneeräumung, Haushaltsversicherung sind separat zu bezahlen) Kaution 3 BMM Provision 2 MM zzgl. Ust Ausstattung: Gasheizung mittels Therme; neues Prefa Dach; Thermofassade neu; Kunststofffenster; Komplettküche; Schwedenofen; Aufstellpool im Garten: Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hort, Kleinkindbetreuung, Erlebnisbad, SPAR und BILLA Ebergassing liegt ca. 30 km von Wien entfernt - mit dem Auto ca. 40 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmittel - 5 Minuten mit dem Bus nach Gramatneusiedl und ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Wien Hbhf Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [Email] geren zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

DAS HAUS IST BEREITS VEGEBEN. DANKE FÜR IHR INTERESSE. Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 2435 Ebergassing (ca. 25km von Wien entfernt). Gute Verkehrsverbindung nach Wien: in 30 Minuten mit dem Auto nach Wien, in 32 Minuten mit dem Bus direkt nach Wien Oberlaa U1, mit der Schnellbahn vom 5 Autominuten entfernten Gramatneusiedl aus in 15 Minuten mehrmals pro Stunde nach Wien Hauptbahnhof. Küche, 3 Zimmer im Erdgeschoß, 2 Zimmer im ersten Stock, alle Nebenräume, 102m2 Wohnfläche, zusätzlich Terrasse und Keller, eigene Garage, eigener Garten (ca. 900m2) mit Geräteschuppen. Haustiere erlaubt. Neuwertige Kücheneinrichtung inklusive Geräte wird mitvermietet. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert (16cm Wärmeschutzfassade, neue Fenster mit Dreifachverglasung) und wird über eine Gaszentralheizung (Kombitherme im Keller) beheizt. Das Haus ist im Moment vermietet und ist ab 1.4.2020 zu mieten. Besichtigungen sind am Wochenende nach vorheriger Vereinbarung möglich. Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6 Monate Kündigungsfrist, es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. EUR 950,- Monatsmiete + Hausbetriebskosten (ca. EUR 120,- im Monat für Kanal/Wasserbereitstellungsgebühr/Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Eigenheim-und Haushaltsversicherung). Zusätzlich Gas + Strom + Wasser nach tatsächlichem Verbrauch. EUR 2.850,- Kaution, keine Ablöse, keine Vermittlungsprovision. Energieausweis vorhanden (HWB=97; fGEE=3,11) Besichtigungstermine und nähere Infos via Email: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ansprechende, moderne Doppelhaushälfte in sehr schöner zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing Zum Verkauf gelangt eine ansprechende, gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1994 errichtet und im Laufe der letzten Jahre liebevoll erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorgarten, der Doppelhaushälfte, einer angebauten Garage sowie einem ebenen Garten und ist in einer Wohnstraße mit sehr ansprechendem Gebäudebestand gelegen. Im Jahr 2017 wurde zuletzt die Garage erweitert - auf Grund persönlicher Umstände konnten einige Fertigstellungsmaßnahmen (Garagenbodenbelag, Gartenterrasse, etc.) nicht mehr zu Ende geführt werden. Raumaufteilung: EG: - das Gebäude vom Vorgarten aus betreten - kleines Vorhaus - Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen - Ausgang auf die Gartenterrasse - zum Wohnzimmer offene, moderne Küche - Küche: mit Mittelherd elektrisch, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Eiskasten, Gefrierfach) - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Treppenaufgang OG - Treppenabgang KG OG: - Treppenaufgang - Vorraum - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Leiter/Aufgang zum Dachboden Dachboden: - ausgebaut als Wohnraum mit Heizung, großen Dachschrägenfenstern (Widmung Dachboden) KG: - Betontreppe - Technikraum mit Fenster (Waschmaschine, Trockner) - Raum 1 (3 Eis- und Gefrierschränke) - Heizraum mit Gastherme, Puffer Solaranlage, Heizungssteuerung - Raum 2 mit Fenster - Raum 3 mit Zugang zur Garage Garage: - für 2 Fahrzeuge sowie Durchgang in den Garten - Flachdach - Kellerzugang - Zugang Vorgarten - Sektionaltor - teilweise nicht fertig gestellt Garten: - Gartenterrasse mit Natursteinbedeckung (nicht fertiggestellt) - Zugang Wohnzimmer - Zugang Garage - Pergola - gärtnerische Ausgestaltung nicht abgeschlossen Ausstattung: - das Objekt ist derzeit noch voll möbliert - über eine Ablöse bzw. Übernahme ist mit den Verkäufern eine Abstimmung zu finden - Solaranlage - Parkett-, Laminat und Fliesenböden - Aussenrollos - teilweise Klimaanlage - moderne Kunststofffenster - Dach: Betonstein - Sat-Anlage - teilweise nicht fertig gestellt (Verlassenschaft) - Heizung und Warmwasser: Gasheizung, Solaranlage, Kachelofen, Photovoltaikanlage Allgemein: - gute öffentliche Anbindung (Bus - ca. 2 Gehminuten) - individuelle Verkehrsanbindung (A4) - gute Infrastruktur: Billa, Spar, Schule, Erste Bank, etc. - ca. 20 km bis Wien Zentrum - Flughafen Schwechat gut erreichbar - Flächenwidmung: BK I, II, geschlossen Gerne stellen wir Ihnen den Bauakt, die Pläne sowie alle verfügbaren Unterlagen zur Verfügung. Eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt kann gewährt werden. Abweichungen zu den Bestandsplänen möglich. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Die angeführten Energiekennzahlen werden gerade geprüft. Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, wird lastenfrei verkauft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, wird lastenfrei verkauft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wer Licht, Luft und Sonne sucht, bleibt hier einfach bei sich zu Hause. Bereit für diese traumhafte Wohnoase? Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und fantastischer Aussicht auf den Hahnsee sowie die moderne Küche werden der Mittelpunkt Ihres neuen Heims sein! Verlieben Sie sich in diese helle Oase! Raumaufteilung: großer Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, zentrales Vorzimmer und Abstellraum. Laut Eigentümer Investitionen 2018/2019: - Pelletofen und eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer wurden neu angeschafft - NEUE KÜCHE mit Geräten - NEUE Fußböden + Fliesen - neuwertiges Badezimmer Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz (von 1.4 bis 30.10.) benutzen. Die Seefläche beträgt rd. 7000m² und hat Trinkwasserqualität. Das Haus ist auf Pachtgrund "Superädifikat" errichtet. Laut Eigentümer die Miete für die Parzelle beträgt derzeit ca. EUR 2.800,- jährlich. Der Mietvertrag wird immer für 10 Jahre abgeschlossen. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/NÖ Schulen: Sämtliche Schuleinrichtugen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. - nur 450 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle - Buslinien 221, 222, 227, 272. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Dieses Ferienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage in der wunderschönen Hahnseesiedlung. Sollten Sie auf der Suche nach Entspannung und Abstand von Ihrem Alltag sein, haben Sie hier genau das richtige Objekt dafür gefunden.... [Mehr]