Häuser in 2435 Ebergassing

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 m² bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Arzt: 130 m - Lebensmittelgeschäft: 600 m - Kindergarten: 700 m - Volksschule: 1,1 km - Mittelschule: 1,1 km - Gemeindeamt: 1,1 km - Apotheke: 1.2 km - Erlebnisbad: 2,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km - Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten - A4 Ost-Autobahn Knoten Schwechat: 15 Minuten - A3 Südost-Autobahn Ebrechsdorf: 15 Minuten TOP AUSSTATTUNG - TOP LEISTUNG - HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise - Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach - Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet - Zäune und Sockelmauer inkludiert - Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten - Paket "schlüsselfertig" sowie Terrrassen- und Eingangs-überdachung auf Anfrage - Baustart: Herbst 2023 PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 m² - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 m² bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Arzt: 130 m - Lebensmittelgeschäft: 600 m - Kindergarten: 700 m - Volksschule: 1,1 km - Mittelschule: 1,1 km - Gemeindeamt: 1,1 km - Apotheke: 1.2 km - Erlebnisbad: 2,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km - Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten - A4 Ost-Autobahn Knoten Schwechat: 15 Minuten - A3 Südost-Autobahn Ebrechsdorf: 15 Minuten TOP AUSSTATTUNG - TOP LEISTUNG - HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise - Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach - Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet - Zäune und Sockelmauer inkludiert - Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten - Paket "schlüsselfertig" sowie Terrrassen- und Eingangs-überdachung auf Anfrage - Baustart: Herbst 2023 PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 m² - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 m² bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Arzt: 130 m - Lebensmittelgeschäft: 600 m - Kindergarten: 700 m - Volksschule: 1,1 km - Mittelschule: 1,1 km - Gemeindeamt: 1,1 km - Apotheke: 1.2 km - Erlebnisbad: 2,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km - Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten - A4 Ost-Autobahn Knoten Schwechat: 15 Minuten - A3 Südost-Autobahn Ebrechsdorf: 15 Minuten TOP AUSSTATTUNG - TOP LEISTUNG - HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise - Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach - Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet - Zäune und Sockelmauer inkludiert - Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten - Paket "schlüsselfertig" sowie Terrrassen- und Eingangs-überdachung auf Anfrage - Baustart: Herbst 2023 PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 m² - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landluft7 - Leistbares Wohnen in Wienerherberg! Exklusive Häuser, hervorragende Ausstattung, großzügige Raumgestaltung! Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in der Größe von je ca. 135 m² und acht Reihenhäuser in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. Alle Häuser verfügen über einen Eigengarten, großzügige Abstellflächen sowie zwei PKW Stellplätze. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können Ende 2024 übergeben werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1k Wp Photovoltaikanlage mit Wechselrichter. Die Haustechnik sowie die Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Sie befinden sich in Wienerherberg, in der Schmiedegasse 7, in ruhiger Lage. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das breite Freizeitangebot mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen. Highlights: Massivhausperfekter Qualitätsstandard durch regionale Partneroffene Wohnkücheenergiesparende Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Etagengroßzügige Terrassen Eigengärten zum Wohlfühlenhocheffiziente Kunststoff Fenster Energieeffiziente, hochwertige Vollwärmeschutzfassade Beschattung durch integrierte Rollläden Abstellplatz gepflastert und teilweise überdacht Vorbereitung E-Ladestationseitliche Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun Ihr Traumhaus Top10 im Detailca. 138,54 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 78,65 m² | Terrasse: ca. 12,14 m² | Abstellraum außen: 9,42 m²Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer Freiflächen: ein Abstellplatz überdachtein Abstellplatz gepflastert PKW Zufahrt gepflastertgroßzügiger Abstellraum außen Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten Kaufpreis: € 430.000,00 belagsfertig Der monatliche Bauzins beträgt € 149,37 auf 60 Jahre. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Doppelhaus 05 Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstück- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generation errichten. Im Erdgeschoß mit 58,05 m² gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt, (Nicht im Preis enthalten) Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. Im derzeitigen Plan gibt es kleinere Änderungen gegenüber dem Originalplan TOP AUSSTATTUNG Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (3 Phasen) inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. Schlüsselfertig ca. 30.000 Euro plus ! Fertigstellung ca. Oktober/November 2023 BELAGSFERTIG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Haustraum im Grünen für 2 Familien in Wien - Nähe, großer Garten und Pool inklusive! Kaum 20 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze, wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Besitzer. Hier findet sich ein aufregend schönes Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße mit einem großen, nicht einsehbaren und pflegeleichten Garten - einfach ideal für Familien mit Kindern oder auch für Hundefreunde! Das freistehende Ziegel-Massivhaus in Grünruhelage bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus ? durch zwei komplett separate Eingänge und jeder Hauseinheit zugeordneten Freiflächen (Pergola bzw. Terrasse) ist Privatsphäre in jeder Wohneinheit garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich die helle, freundliche Hauseinheit 1 mit einer 30 m² großen Terrasse mit Blick über den Garten, die direkt ans Wohnzimmer anschließt. Hauseinheit 1 sind auch die Kellerräumlichkeiten zugeordnet, die viel Platz für Hobbies oder Stauraum bieten. Der große Kellerraum mit fast 18 m² und einem Fenster bietet sich als Gästezimmer oder Rückzugsort für ein größeres Kind perfekt an. Räumlichkeiten Hauseinheit 1 im Erdgeschoss: Vorraum 1: 7,6 m²Vorraum 2: 8,4 m²Küche: 11,0 m2Bad: 4,0 m²WC separat: 1,0 m²Schlafzimmer: 14,9 m²Wohnzimmer: 18,7 m²Kellerraum 1 (ohne Fenster): 18,5 m²Kellerraum 2 (ohne Fenster): 11,1 m²Kellerraum 3 (mit Fenster): 17,8 m²Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die Glasfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse mit 30 m² Freiraum lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillfesten mit Freunden ein. In dieser Hauseinheit besteht zusätzlich ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich Hauseinheit 2 - erreichbar durch einen komplett separaten Eingang und Stiegenaufgang. Zu Hauseinheit 2 gehört im Erdgeschoss eine gemütliche, überdachte Pergola mit einer Größe von 25 m² sowie ein großer Raum, der derzeit als Stüberl genutzt wird. Das große, offene Wohnzimmer mit großzügigen... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am beliebten und nahe zu Wien gelegenen Hahnsee in Wienerherberg, Gemeinde Ebergassing wird ein exklusiver Seebungalow, ein Superädifikat direkt am Wasser dh. in 1. Reihe zum Verkauf angeboten. Die Lage am See ist mittig an der südlichen Breitseite, sodass man die ganze Länge des See einsehen kann. Der Seebungalow besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche und Toilette und Handtuchtrockner. Der Hauptwohnraum ist auch mit einer Küche ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug etc. Der Wohnraum besitzt einen runden Kaminofen, der für die Beheizung des Hauses ausgelegt ist. Alle Möbel und auch technischen Geräte wie Klimaanlage, TV-Geräte verbleiben beim Verkauf im Haus. Es ist ein Echtholzparkettboden "Eiche" verlegt. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und einem Kleiderkasten. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine überdachte Terrasse von der man einen schönen Überblick über den See hat. Das Haus wurde 1981 massiv aus Hohlziegel gebaut und hat eine Nettowohnfläche von rd. 41 m² sowie ein Loggia von rd. 8,5 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 200 m². Der Garten ist top gepflegt und ist mit Natur- und auch Kunstrasen ausgelegt. Direkt am Wasser besteht eine gemauerte Badeplattform bzw. Uferverbauung. Hübsch anzusehen sind 3 Palmen im Garten. Man kann auch mit dem PKW auf das Grundstück fahren, oder aber auch auf einer gepflasterten Fläche vor dem Grundstück seine Fahrzeuge abstellen. Das Haus wurde 2011 vollständig renoviert, neue Strom und Wasserleitungen eingebaut, Vollwärmeschutzfassade angebracht und die Fenster getauscht. Im Garten steht noch eine hübsche Gartenhütte. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Superädifikat, dh. Sie kaufen das Haus und pachten für 10 + 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit das Seegrundstück. Der Verkaufspreis ist mit € 140.000,- angesetzt, kann sich je nach Nachfrage erhöhen. Der neue Jahrespachtpreis beträgt ca. € 5.400,-. Ihre Besichtigung ist kostenlos und kann jederzeit erfolgen. Ersttermin am Samstag, 10. Juni 2023, 13.00-14.00 Uhr. WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Ebergassing! Die Gemeinde Ebergassing im Bezirk Bruck an der Leitha liegt am Rande des Wiener Beckens. Heute ist das beschauliche Ebergassing ein Urlaubstipp für Erholungssuchende und Familien mit Kindern - mit entspanntem Freizeitangebot und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zum Verkauf steht ein perfekter Bungalow in bester Lage der renovierungsbedürftig ist. Das Ziegelhaus wurde 1985 errichtet, verfügt über 3 sehr große helle Zimmer, ist voll unterkellert und bietet alles zum Wohlfühlen! Am Grundstück befindet sich eine Gartenhütte, Garage und ein Carport sowie 3 Stellplätze. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der Schnellbahn vom Nachbarort Gramatneusiedel in nur 16 Minuten erreichbar! Sie sind ein begabter Handwerker - dann ist es die richtige Immobilie! Mein neues Zuhause: * 777m² sonniges Grundstück - unverbauter Blick auf die Felder * 100m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche - alle Zimmer separat begehbar * Küche möbliert mit anschließendem Esszimmer * Wohnzimmer mit einzigartigen Blick in den herrlichen Garten - kein Gegenüber * Badezimmer verfliest - Dusche, Wanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschine * WC extra * Gasheizung, feste Brennstoffe möglich * Außenrollläden und Fliegengitter * Echtholzparkettböden, Laminat, Fliesen * viel Stauraum bietet der Dachboden * Garage und Carport * großer Keller mit einer Werkstatt * Kellerstüberl * herrlich ruhige Lage - Sackgasse * gute Infrastruktur - Einkaufen, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule * Buslinie 221, 227 Richtung Wien und Flughafen * Investition: EUR 459000,- Genießen Sie lebenslange Freude mit Haus und Garten! EXKLUSIVER FINANZIERUNGSSERVICE FÜR LEINER-KUNDEN Wenn es um Finanzierungen geht, vertrauen wir immer auf unseren langjährigen Partner Roman Paulus und sein top Team. * kein Banken-Marathon (Zeitersparnis) * Bestkonditionen (Vorstandskonditionen div. Banken) * schnelle und zuverlässige Abwicklung (Wartezeit minimiert) * flexible Termine, auch nach der Ar... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Diese Immobilie ist von "Kopf" bis "Fuß" perfekt geplant sowie umgesetzt und bietet neben technisch und materiell wunderbarer Ausstattung auch viel Liebe zum Detail. Auf dem Dach befinden sich 20 Solarzellen, die Strom und Warmwasser liefern. Die Böden sind teilweise Echtholzparkett, Eiche geölt, teilweise italienisches Feinsteinzeug im Sondermaß 80x80 cm. Italienische, selbstschließende Tischlertüren, integrierte Staubsaugeranlage, eigener Technikraum, eine freistehende Kunststeinwanne, zwei Regenduschen und vieles mehr laden ein, sich rundum wohl zu fühlen! Eine Wohnbauförderung i. H. v. knapp 80.000 EUR könnte übernommen werden, was den Kaufpreis minimiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Isolation -> tolle Energiewerte - Raumklima optimal - automatische Raffstores - Garten neu angelegt - große Garage mit automatischem Tor - gepflegte Siedlung - Ruhelage: weder Auto- noch Fluglärm - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

PROVISIONSFREI ! PRIVATVERKAUF ! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Objekt/Ausstattung: Zum Verkauf gelangt ein 2014 erbautes Einfamilienhaus ( Massivbau ) mit Garten und Pool. Das Objekt wurde als Doppelhaus errichtet, rechtlich ist es aber ein Einfamilienhaus. Sie kaufen daher nicht nur Wohnungseigentum sondern sind alleiniger Eigentümer. Bei Bedarf kann das Objekt möbliert übenommen werden. Die minimalen Gesamtenergiekosten belaufen sich bis Dato auf ca. EUR 102 p.m , wobei am Jahresende ca EUR 400,- retourniert wurden. Der sonnige Garten wurde rundherum bepflanzt und ein Intexpool wurde ca. 25cm tief in den Garten integriert. Zum ca. 3m2 großen Abstellraum im Garten wird die Garage derzeit als Lagerfläche verwendet, da man in der Einfahrt oder vor dem Haus parken kann. Eine Wohnauförderung ca. EUR 48.000.- kommt noch zum Kaufpreis dazu und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Verzinsung beträgt nur 1%. Gerne kann dies auch vorab telefonisch besprochen werden. Das sonnige Haus ist wie folgt ausgestattet: • Parkett/Landhausdiele • Italienische Fliesen 80x80 in Nassräume, Vorzimmer und Küche • im ganzen Haus Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • integrierter Zentralstaubsauger • elektrische Jalousien, sowie Insektenschutz • Siemensgeräte in der Küche • Villeroy&Boch Badewanne + Toiletten • Alarmanlage • Kamin für romantische Tage im Winter • Versace Tapeten und italienische Wandfarben ( Ucic ) • Photovoltaikanlage mit Solaranlage ca. 30m2 Absorberfläche am Dach/minimale Kosten! • Fensterbänke innen&außen aus Granit ( Galaxy Granit Italien ) • Bticino Lichtschalter mit "Abendlicht" aus Italien • Stiegenaufgang verglast • Garage ebenfalls verfliest Raumaufteilung: • Vorraum • WC extra • Technik/Abstellraum mit Siemens Waschmaschine + Trockner • Küche • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse obere Etage: • geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17m2 • 2 Kinderzimmer mit jeweils ca 13m2 • großzügiges Badezimmer mit ca 12m2 Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie entweder den Billa in Schwadorf oder Billa bzw Spar in Ebergassing. Lidl und Hofer sind ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zahnarzt, Hausarzt, Apotheke etc ebenfalls in Schwadorf oder Ebergassing, jeweils ca. 4min entfernt mit dem Auto. Fußläufig wäre auch die Tankstelle erreichbar, wobei Sie speziell an Sonn & Feiertagen ebenfalls frisches Gebäck oder sonstige Lebensmittel etc. Volks&Hauptschule befinden sich in Ebergassing und sind entweder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt, wobei eine direkte Anbindung nach Wien Simmering ( U3 ) oder nach Gramatneusiedl zur S-Bahn möglich sind. Gymnasium befinden sich in Schwechat oder Bruck an der Leitha und fährt ebenfalls ein Bus. Kinderspielplatz ca 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto in ca 30min am Schwedenplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das massiv gebaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem voll ausgebauten Kellergeschoss sowie einem Dachboden. Eines der Highlights des Hauses ist der Swimmingpool der direkt an die Terrasse angeschlossen ist, sowie der herrliche Garten in absoluter Ruhelage. Eine praktische Doppelgarage gehört ebenfalls zu diesem Haus. Das Erdgeschoss betritt man über eine ca. 25m² große überdachte Terrasse von wo aus man in ein großzügiges Vorzimmer gelangt, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit einem Schwedenofen der auch das Vorzimmer beheizt, und 3 Schlafräume - einer davon mit angeschlossenem Schrankraum, sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke. Weiters ein Badezimmer, getrennte Toilette und ein Abstellraum. Von der Küche - ausgestattet mit hochwertigen Geräten- gelangt man auch auf den 110m² großen Dachboden der ausgebaut werden kann, oder einfach einen herrlich großzügigen Stauraum bietet. Mit kleinen Umbaumaßnahmen könnte man übrigens sogar einen eigenen Au0ßenzugang zum Dachgeschoss schaffen. Auch der helle, freundliche Keller ist ein Hit für sich. Er verfügt über ca. 130m² Fläche und besteht aus verschiedenen Räumen u.a. dem Heizkeller mit einer Pelletsanlage, einem Pelletslagerraum, einer Sauna mit Ruheraum, dem Technikraum für die Pooltechnik, Abstellräumen und auch einem direkten Aufgang in den Garten. Egal ob als Hobbykeller, riesengroße Abstellfläche, für das berühmte Kellerstüberl oder Ihren persönlichen Fitnessbereich, sie werden diese Großzügigkeit des Kellergeschosses lieben. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater... [Mehr]

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Dieses großzügige Architektenhaus wurde 2005 erbaut und liegt in ruhiger Siedlungslage in Wienerherberg in einer Sackgasse. Das wunderschöne Traumhaus bietet über 250 m² Wohnfläche auf 3 Geschoßen und weitere Nutzflächen. Derzeit wird eine Fläche von ca. 170 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß für Wohnen genutzt, die Flächen im Untergeschoß werden derzeit für berufliche Zwecke verwendet und könnten auch als weitere Wohneinheit adaptiert werden. Das Haus wird durch eine nachhaltige und kostengünstige Erdwärmeheizung beheizt. Raumaufteilung: Sie betreten das Haus und erreichen über einige Stufen den zentralen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Wintergarten mit insgesamt über 70 m² Fläche. Fenster in 3 Himmelsrichtungen und der freie Luftraum nach oben schaffen ein angenehmes Klima. Der zentrale Kachelofen schafft behagliche Wärme in kühlen Tagen. Die zum Essbereich hin offene Küche ist voll ausgestattet und hat eine praktische Speis angeschlossen. Vom Wintergarten aus ist die überdachte südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten begehbar. Zusätzlich befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC in dieser Wohnebene. Wohnzimmer: 28,35 m² Essbereich: 21,50 m² Küche: 6,65 m² Speis: 2,57 m² Wintergarten: 16,97 m² Bad mit WC: 5,10 m² Schlafzimmer: 13,62 m² Schrankraum: 3,88 m² Gesamt EG: 98,22 m² Ins Obergeschoß gelangt man über das Stiegenhaus in den zentralen Galeriebereich der zum Wintergarten hin geöffnet ist. Die Zimmer sind zentral vom Galeriebereich aus zu begehen. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils über 20 m² Fläche und ein Badezimmer mit WC. Schlafzimmer 1: 20,63 m² Schlafzimmer 2: 20,61 m² Galerie: 7,30 m² Balkon: 2,36 m² Badezimmer/WC: 9,23 m² Dachbodenräume: 15,30 m² Gesamt OG: 75,43 m² Balkon 3,84 m² Das Untergeschoß mit 125 m² ist über das Stiegenhaus zu erreichen und hat einen weiteren Eingang vom Garten. Durch die Lage einen Halbstock unter dem Gartenniveau und einer Raumhöhe von überwiegend 2,40 m sind Fenster mit vollem Sichtbereich ins Freie vorhanden und es kann der „Keller“ als Wohnraum oder Büro/Homeoffice/Praxisraum genutzt werden. Zentraler Kellerraum: 14,98 m² Zimmer 1: 21,30 m² Badezimmer/WC: 4,01 m² Zimmer 2: 34,18 m² Zimmer 3: 14,60 m² Zimmer 4: 19,61 m² Technik: 6,85 m² Keller: 6,76 m² Gesamtes UG: 125,43 m² Die Garage mit über 30 m² Fläche bietet Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander) oder für 1 Fahrzeug mit viel zusätzlichem Stauraum. Fordern Sie das Exposé mit den Grundrissplänen und vielen weiteren Bildern unter [E-Mail-Adresse entfernt] an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Holger Hirmann [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]