Häuser in 2464 Göttlesbrunn-Arbesthal

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Saniertes Landhaus in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal sucht neuen Besitzer! Das ehemalige Bauernhaus besticht im Erdgeschoss mit großzügigen Räumen und zwei Zugängen in den gemütlichen Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit offener Galerie. Der überschaubare und pflegeleichte Garten lädt zu gemütlicher Geselligkeit, Grillfeiern oder zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet Platz für Blumen - und Gemüsebeete. Eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz und eine neu installierte Pelletsheizung machen das Haus energieeffizient und zukunftssicher. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Im Außenbereich und im Garten sind nach dem Zubau und den Sanierungsarbeiten noch ein paar Kleinigkeiten notwendig, um den Gesamteindruck zu perfektionieren. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen, hellen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und weiteren Stauraum bietet. (ca. 14 m²) Von hier aus links gesehen kommt man in ein ruhig gelegenes Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. (ca. 22,5 m²) Vom Vorraum rechts gelangt man in der anderen Richtung in die geräumige Wohnküche (ca. 28 m²) und das große Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Ausgang in den Garten sowie ein Bad mit WC und Dusche. (ca. 7 m²) Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Sambatreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. (ca. 27 m²) Wer ein Haus mit einem pflegeleichten Garten sucht sowie eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wien, Ungarn oder Bratislava sucht, ist hier genau richtig. ACHTUNG! Ein direkt angrenzendes, unverbautes Grundstück (ca. 326 m² Grundstücksfläche) kann optional zusätzlich erworben werden! Lage: Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfchar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Kurzinfo: Landhaus in Göttlesbrunn zu verkaufen Objektbeschreibung: Typisches Landhaus mit einem zweiten Gebäude mit mehreren Garagen und einer Werkstatt. Die Wohnfläche mit ca. 122 m² zuzüglich 86 m² Keller und ausbaubarem Dachgeschoß von nochmals ca. 121 m² sind prompt zu kaufen. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoß. Eine Stiege zum Dachgeschoß ist bereits vorhanden. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit guter Infrastruktur: 450 m zur Schule, Greißler, Kirche, 2 Spitzenrestaurants im Ort, viele Buschenschanken, schöne Weinberge mit Radwegen, Sportverein, Musikverein, FF uvm. Die Gemeinde Göttlesbrunn-Arbesthal im Bezirk Bruck an der Leitha schmiegt sich anmutig in die Landschaft des Arbesthaler Hügellandes. Gelegen im Weinbaugebiet Carnuntum gelten die romantischen Orte Göttlesbrunn und Arbesthal als spezieller Tipp für Wein-Freunde. Doch nicht nur der Weinbau, auch die typischen gemütlichen Landgasthäuser und Hauben-Restaurants sind von hervorragender Qualität. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!* Investition ? 387.000, VBFür weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummerbearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagementtätig und speziali... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

Dein Grundstück mit Doppelhaus in Arbesthal! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Prachtstücks beauftragt worden. Gerade in diesen turbulenten Zeiten von vielen verhängten Bausperren in dieser Gegend, ist hier eine gerade ein Doppelhaus in der Genehmigungsphase. Das Doppelhaus mit je ca. 107m² Wohnfläche - nicht zu klein, nicht zu groß. Grundstück ist ein ausgewogener und nicht geneigter 326 m² großer Baugrund in Arbesthal. Der Baugrund ist ein 326 m² großes Grundstück und ist als "Bauland-Agrar" gewidmet. Bei diesem Baugrund ist mit der aktuellen gültigen Flächenwidmung keine bestimmte Bauweise, Bebauungsdichte bzw. -klasse vorgeschrieben, es gilt die allgemeine niederösterreichische Bauverordnung. Sichere dir dein Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit erwarteter Baugenehmigung um 85.000? kaufen und lass dein neues Eigenheim bauen. Perfekt auch für Anleger....das gesamte Doppelhaus mit beiden Hälften um nur 169.000? erhältlich und dein Anlegerprojekt starten. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=qo6BWvj67jw Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein. Lage: Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet "Carnuntum". Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist wenige Meter per Fuß zu erreichen, die Volksschule 5min per Auto. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Das weitläufige Weingebiet lädt direkt zum Wandern ein. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in nicht Mal 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls Wien in15min, den Flughafen in 10min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service! Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr DI (FH) Benjamin Heidegger, [Email][Tel]Vermittlungshono... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Diese Doppelhaushälfte bietet all das, was Sie sich von einem neuwertigen Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in 2464 Arbesthal in Niederösterreich und ist von einer ruhigen und grünen Umgebung umgeben. Eine Doppelhaushälfte umfasst 107.41m² Wohnfläche und bietet Ihnen vier helle und geräumige Zimmer sowie 2 Stellplätze. Im Erdgeschoß spielt sich das Familienleben ab mit offenem Wohn Küche und Speisebereich, sowie der Technikraum, das Vorzimmer und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kaufpreis beträgt pro Doppelhaushälfte 347.500,00 €, was ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine sehr günstige Gelegenheit, in einem neuwertigen Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben. Mit seinem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis kann diese Immobilie Ihnen ein schönes und erschwingliches Zuhause bieten. Arbesthal ist über die A4 sehr gut mit dem Flughafen Wien verbunden und selbst im Stadtzentrum von Wien ist man in einer halben Stunde. In der anderen Richtung ist Parndorf zum shoppen, der Neusiedlersee für Freizeitgestaltung und Bratislawa auch einen Ausflug wert. Sie erwerben den Grund und das baubewilligte Projekt und haben auch einen Kostenvoranschlag für die Ausführung. Vorteil ist das Sie noch Ihre Wünsche mit einbrigen können, oder auch Eigenleistung mit einbringen können. Mögliche Finanzierungsbeispiel mit einer Laufzeit von 30 Jahren:• Eigenmittel: ab 69 500 €• Fixzins: für 25 Jahre• Monatsrate für den Kredit: ab 1478,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.975m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <6.725m Einkaufszentrum <8.325m Sonstige Bank <7.225m Post <5.000m Geldautomat <7.225m Polizei <7.225m Verkehr Bus <25m Bahnhof <4.725m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Ziegelmassivhaus (BJ. 1994) in einer ruhigen Siedlungslage in Arbesthal. Das in sehr gutem Zustand befindliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138,38 m² und einen Keller mit 73,94 m². Während im gesamten Wohnbereich eine Fußbodenheizung vorhanden ist, wird der Keller mit Radiatoren beheizt. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die einen tollen Blick auf den wunderschönen Garten bietet. Alle weiteren Aufenthaltsräume sind ebenfalls geräumig und bieten komfortabel Platz. Ein Teil des Hauses wurde mit hochwertigem Marmor verfliest. Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und renoviert. Insgesamt stehen 5 Zimmer sowie ein sehr schöner Kellerbereich inkl. Sauna zur Verfügung. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus sowohl eine Garage als auch ein Carport - somit sind 2 KFZ-Stellplätze verfügbar. Im Garten genießen Sie den Komfort einer automatischen Beregnungsanlage und eines Mähroboters. Außerdem verfügen Sie über eine kleine Holzhütte, in der Sie u.a. Gartengeräte unterbringen können. AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE: Wohnzimmer 36,05 m² Küche 8,40 m² Vorzimmer 9,61 m² Gästezimmer 12,87 m² WC/Dusche 4,29 m² Zimmer 19,72 m² Zimmer 19,99 m² Zimmer 13,92 m² Bad 7,90 m² Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <6.500m Post <6.000m Geldautomat <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]