Häuser in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, Vorraum, Gästezimmer sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC. DG: Ein großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur sowie eine großes Luxus Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool), Dusche und Doppelhandwaschbecken. Keller: Ein separater Raum, als Hobbyraum, ein Technikraum/Waschküche sowie eine ca. 27m² Garage. Ausstattung: +) Bauweise-Ziegelmassivhaus +) Lufwasser-Wärmepumpe/DAIKIN +) Fußbodenheizung +) Boden: Fliesen +) Boden: Eiche Parkettboden +) Alu-Kunst Fenster mit 3-facher Verglasung +) elektrische Außenrollos +) 2 WCs und 2 Badezimmer +) 2 Dusche +) 1 Badewanne (Whirlpool) +) Beton Keller ca. 57m² Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. +) Volkschule +) Mittelschule +) Musikschule +) Zwei Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus 277 nach Bruck und Eisenstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grund - am Land und doch in Wiennähe! Sie suchen ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in absolut ruhiger Wohngegend und guter Verkehrsanbindung? Dann bietet Ihnen diese sympathische Immobilie folgende Vorteile:+ großes, teilbares Grundstück+ gut geschnittene Räume+ beheizbar mit Gas, elektrisch oder Holz (Kamin)+ großer Garten mit vielen Möglichkeiten+ extrem ruhige Lage+ ausbaubarer Dachboden mit Balkon+ voll unterkellert - trockene, saubere Hobby ? oder Lagerräume+ neue Küche+ saniertes Badezimmer+ absolute Grünruhelage in guter Wohngegend+ perfekte Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten) und Eisenstadt (23 Minuten) Das etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus (Baujahr 1984) liegt durch einen Vorgarten von der Straße rückversetzt ? der Eingang befindet sich seitlich neben der Garageneinfahrt. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, gerade frisch gerodete Garten ? der neue Besitzerkann aufgrund der Größe das Grundstück aber auch teilen und ein zweites Wohnhaus errichten. Das Haus bietet im Erdgeschoss folgende Räume: Geräumiges Vorzimmer (ca. 16,5 m²) ? von hier gelangt man zentral in alle Räume oder über die Treppe in das Dachgeschoss. Dieses kann bei Bedarf zu weiterem, etwa 80 m² großem Wohnraum ausgebaut werden. Der Wohnbereich besteht aus einem Esszimmer (ca. 15,5 m²), welches auf der einen Seite offen ins Wohnzimmer übergeht. Das große Wohnzimmer (ca. 24 m²) besticht mit einem gemütlichen Kamin mit Sichtfenster ? über eine große Balkontüre gelangt man hier auf die Terrasse mit freiem Blick in den Garten. Die Küche (ca. 9 m²) wurde mit einer komplett neuen Küchenzeile ausgestattet und bietet Ihnen weiteren Stauraum durch eine separate Speis (ca. 2, 7 m²). Auch das Badezimmer (ca. 8,6 m²) wurde erst vor kurzem mit einer barrierefreien Dusche und einer Glaswand aufgefrischt, weiters gibt es ein separates WC. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung (ca. 16,8 und 13 m²) ? beide haben die Fenster in den Garten bzw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Baue dir dein modernes Architekten-Traumhaus in Mannersdorf/Leithagebirge! Gerade in diesen turbulenten Zeiten von vielen verhängten Bausperren in dieser Gegend gibt es hierfür eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 170m² (Garage, Technikraum, etc.) Grundstück ist ein 319 m² großer Baugrund in Mannersdorf/Leithagebirge - d.h. Grundstück für das baugenehmigte Einfamilienhaus kaufen und dein neues, modernes Eigenheim bauen (lassen). Perfekt auch für Anleger zum Vermieten, da gerade Miethäuser aufgrund von erschwerten Finanzierungsbedingungen lässige Renditen versprechen. Das Grundstück ist als "Bauland" gewidmet. Bei diesem Baugrund ist mit der aktuellen gültigen Flächenwidmung mit geschlossener Bauweise zu bauen. Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein. Preis ist auf Verhandlungsbasis. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service! Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firme... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In ruhiger Siedlungslage am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser mit einer Nutzfläche von 114 m² bis 119 m² auf zwei Ebenen mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 m² bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen vier Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 m² - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektnr: 1046455 In sehr idyllischer und ruhiger Lage, mit guter Anbindung an Wien sowie den Neusiedler See, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus den Raum für Ihr langfristiges Wohnglück. Rund 175 m² Wohnnutzfläche warten darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Bereichert wird das Idyll u.a. durch den gepflegten, schön bepflanzten Garten inklusive Pergola aus 2011 sowie die große, teilüberdachte Terrasse. Das dank eines Zubaus aus dem Jahr 2005 sehr geräumige Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer und weitere Räumlichkeiten. Hierzu gehören der helle Wohn- und Essbereich und die freundlichen Schlafzimmer. Kochfreuden gelingen in der großen Küche inklusive Einbauküche. Es sind außerdem 3 Badezimmer vorhanden, davon eines mit einer barrierefreien Dusche (aus 2021), eines mit einer angenehmen Wellnessdusche sowie eines mit einer Badewanne. Das 1965 auf einem etwa 647 m² großen Grundstück errichtete Haus mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zustand, der durch einige Renovierungsarbeiten noch weiter optimiert werden kann. Im Jahr 2005 wurden neue Fenster eingesetzt, das Dach wurde 2011 erneuert. Für Ihre Pkw stehen 2 Freistellplätze bereit. Die Betriebskosten belaufen sich auf Gemeindeabgaben von ca. 56 € monatlich, Stromkosten von ca. 74 € sowie Gaskosten von ca. 215 € monatlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI und auf EIGENGRUND Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit 125,1 m² auf eigenem Grund! Das Einfamilienhaus ist gekennzeichnet von perfekter Anordnung, hochwertigen Materialien und einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Das Haus vermittelt pure Lebensqualität, Geborgenheit und absolute Ruhe für Ihre Familie! Die Häuser werden im schlüsselfertigen (inkl. Küche mit Siemensgeräten) Zustand angefertigt. An- und Aufschließungskosten (EUR 20.000, ) sind nicht enthalten. Die Aufteilung: Erdgeschoss Vorzimmer Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten WC Technikraum Zimmer 1. Stock 3 Schlafzimmer, davon eines mit einem eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss Diele mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse Facts: ökologischer Holzriegelbau qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) elektrische Rollläden Sonderausstattung wählbar (mit Aufpreis) 2 KFZ-Stellplätze Optimaler Grundriss Eigengarten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertig inkl. Küche mit Siemensgeräten auf Eigengrund Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge liegt im Industrieviertel am Fuß des Leithagebirges im südöstlichen Teil Niederösterreichs. Ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zugbahnhof/Leitha Hauptplatz 1,2 km Busbahnhof/Leitha Hauptplatz 2,3 km Für die Verpflegung bieten sich Supermarkt, Fachhandel und Apotheken in der Nähe an: Supermarkt / HOFER 1,0 km Fachhandel / Media Markt Simmering 28,0 km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir verkaufen das Haus in Mannersdorf mit drei Ebenen, jede Ebene ist ca. 100m2 groß. Das Haus wurde 2019 gebaut. *Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen großen Kleiderschrank. *Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, eine Gässte Wc und die Küche zusammen mit dem Wohnzimmer. *Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum, ein Büro, einen Abstellraum sowie eine Küche und ein Badezimmer. *Das Haus ist komplett eingerichtet. *Im Garten finden Sie einen Swimmingpool von 5,5 x 3,5 m... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Das große Grundstück mit 2201 m2 bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Es liegt eine hohe Bebauungsdichte von 70% vor. Außerdem sind 3 Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) bis zu 8 Metern Höhe in geschlossener Bauweise erlaubt. Straßenseitig bietet das Grundstück eine Breite von 28,43 Metern. Im hinteren Teil wird das Grundstück tatsächlich nochmals breiter. Also idealere Bedingungen sind kaum zu finden! Der aktuelle Bestand mit einer Wohnfläche von 137 m2 und der Stadl mit ca. 150 m2 sowie der Weinkeller sind sanierungsbedürftig, nichtsdestotrotz kann der Altbestand durch seinen Charme Ihr Projekt bereichern, somit wäre es ideal diesen zu integrieren und zu adaptieren. Sehr interessant ist die Liegenschaft auch für Menschen, die aus dem stressigen Großstadtleben aussteigen wollen. Hier ist ein autarkes Leben mit Tierhaltung, Obstbäumen und einem wunderschönen grünen Garten mit altem Baumbestand möglich. Widmung: Bauland-Agrargebiet... [Mehr]