Häuser in 2322 Zwölfaxing

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, in einer freundlichen Wohngegend in Zwölfaxing mit ausschließlich Einfamilienhäusern und Gärten. Das Einfamilienhaus von ca. 200m² Wohnfläche und ca. 995m² Grundstücksfläche verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Geschosse (EG, DG), Edelrohbau Keller und Garage. Das Haus wurde im Jahre 1990 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, vor 2 Jahren wurde das Dachgeschoss großteils neu errichtet, aber nicht fertiggestellt. Das Haus ist ab sofort bewohnbar. es stehen Innen zwar Renovierungsarbeiten an, jedoch rein kosmetischer Natur (Ausmalen, Böden ect.). Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 160 m²; Im vollunterkellerten Bereich sind neben dem Heizraum noch 4 zusätzliche Räume vorhanden, davon 2 Räume, die sich unter der Terrasse befinden, sind feucht und benötigen eine Sanierung. EG: ca.127,24m², Vorraum mit Ausgang zur Terrasse und den Garten, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs mit Fenster, OG: ca. 70m², Vorraum, 3 Zimmer, Balkon . Die Zimmer müssen noch fertiggestellt ( Böden, Wände...) werden. DG: Abstellraum GARAGE ca.. 27,47 M² /die geräumige offene Garage mit betoneinfahrt befindet sich im Erdgeschoß. Im Garten befindet sich einer davor liegenden Terrasse, weiters gibt es genug Möglichkeiten für Hochbeete oder Pflanzen. Ideal für Kinder. Auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet das Haus 4 Zimmer, geräumigen Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und 2 getrennte Toiletten. . Beheizt wird mit einer Gas- Hauszentralheizung LAGEZwölfaxing befindet sich nur wenige Autominuten von Wien entfernt, durch eine optimale Autobahnverbindung der S1. Die große Shoppingmeile SCS - Vösendorf ist ebenfalls sehr rasch über den S1 Anschluss zu erreichen. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sind im Umkreis zahlreich vorhanden ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTURIn Zwölfaxing befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Durch die Nähe zu Wien und den zahlreichen Geschäften machen die Umgebung speziell für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportplätze etc. befinden sich ebenso in naher Umgebung und sind teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Innerhalb von weniger Gehminute erreicht man die Bushaltestelle ,, Zwölfaxing Ortsmitte" mit den Busverbindungen 218 . Diese bieten Verbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering. SONSTIGES • 11 KM, ca. 13 Fahrminuten Flughafen Schwechat Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, in einer freundlichen Wohngegend in Zwölfaxing mit ausschließlich Einfamilienhäusern und Gärten. Das Einfamilienhaus von ca. 200m² Wohnfläche und ca. 995m² Grundstücksfläche verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Geschosse (EG, DG), Edelrohbau Keller und Garage. Das Haus wurde im Jahre 1990 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, vor 2 Jahren wurde das Dachgeschoss großteils neu errichtet, aber nicht fertiggestellt. Das Haus ist ab sofort bewohnbar. es stehen Innen zwar Renovierungsarbeiten an, jedoch rein kosmetischer Natur (Ausmalen, Böden ect.). Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 160 m²; Im vollunterkellerten Bereich sind neben dem Heizraum noch 4 zusätzliche Räume vorhanden, davon 2 Räume, die sich unter der Terrasse befinden, sind feucht und benötigen eine Sanierung. EG: ca.127,24m², Vorraum mit Ausgang zur Terrasse und den Garten, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs mit Fenster, OG: ca. 70m², Vorraum, 3 Zimmer, Balkon . Die Zimmer müssen noch fertiggestellt ( Böden, Wände...) werden. DG: Abstellraum GARAGE ca.. 27,47 M² /die geräumige offene Garage mit betoneinfahrt befindet sich im Erdgeschoß. Im Garten befindet sich einer davor liegenden Terrasse, weiters gibt es genug Möglichkeiten für Hochbeete oder Pflanzen. Ideal für Kinder. Auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet das Haus 4 Zimmer, geräumigen Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und 2 getrennte Toiletten. . Beheizt wird mit einer Gas- Hauszentralheizung LAGEZwölfaxing befindet sich nur wenige Autominuten von Wien entfernt, durch eine optimale Autobahnverbindung der S1. Die große Shoppingmeile SCS - Vösendorf ist ebenfalls sehr rasch über den S1 Anschluss zu erreichen. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sind im Umkreis zahlreich vorhanden ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTURIn Zwölfaxing befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Durch die Nähe zu Wien und den zahlreichen Geschäften machen die Umgebung speziell für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportplätze etc. befinden sich ebenso in naher Umgebung und sind teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Innerhalb von weniger Gehminute erreicht man die Bushaltestelle ,, Zwölfaxing Ortsmitte" mit den Busverbindungen 218 . Diese bieten Verbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering. SONSTIGES • 11 KM, ca. 13 Fahrminuten Flughafen Schwechat Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien und mit sehr guter Verkehrsanbindung/Infrastruktur werden 4 moderne Doppelhaushälften auf jeweils rd. 320 m² Eigengrund samt 2 Pkw-Stellplätzen errichtet - ein großzügiges und leistbares Eigenheim mit ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und perfektem Grundriss auf 2 Etagen, sowie einem sonnigem Garten. Reihenhaus zu klein oder alleinstehendes Haus bzw. Wien zu teuer - diese wunderschönen Doppelhaushälften bieten den perfekten Kompromiss ohne auf Qualität und Raum verzichten zu müssen. KAUFPREISE BELAGSFERTIG - SONDERAKTION BIS ENDE MAI: € 630.000,- bis € 670.000,- inkl. 2 Pkw-Stellplätzen Wohnfläche von 148 - 152 m² mit 4 Schlafzimmern auf nur 2 Ebenen inkl. 11 - 14 m² Abstellraum mit haus- und gartenseitigem Zugang plus 76 - 161 m² Garten mit Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung plus 2 Pkw-Abstellplätze (Carport möglich) plus großzügiger Vorgarten/-platz für Fahrräder, Pflanzen, Müll, o.ä. Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung: € 50.000,-, sofern gewünscht. SONDERAKTION BIS ENDE MAI - NUTZEN SIE DIESE VORTEILE: - Preisvorteil von mind. 5 %, denn danach Erhöhung aufgrund der steigenden Material- und Energiekosten - Grundriss-Änderungen gratis (soweit möglich) - Wahl der Küchenplatzierung gratis (zwei Positionen in der Wohnküche möglich) - Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden (soweit möglich und ggf. gegen Aufpreis) (Diese Sonderaktion gilt für verbindliche Kaufanbote bis 31.5.2022) ERFÜLLEN SIE SICH IHREN LEISTBAREN WOHNTRAUM MIT MEHRWERT: - 4 km südlich von Wien mit toller Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Ziegel-Massivhaus samt integrierter Außenrollläden - hohe Räume (ca. 2,75m) - Luftwärmepumpe - energieeffizient und zukunftsweisend - CO2 neutral - Fußbodenheizung - Kaminanschluss (Notkamin) - Vorbereitung für Klimaanlage - Leerverrohrung für Solar/Photovoltaik - Leerverrohrung für E-Anschluss Kfz - perfekte und großzügige Grundrisse auf nur 2 Ebenen mit sehr viel Stauraum - 5 Zimmer und 2 Bäder mit Fenster Erdgeschoss mit 79 bis 82 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 45 m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche 11 m² Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Sauna/Fitnessraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum mit Platz für Schrank und Kommode 11 bis 14 m² Abstell-/Technikraum (haus- und gartenseitig begehbar) 76 bis 161 m² Garten mit Terrasse Obergeschoss mit 69 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit rd. 15 bzw.16 m² plus Schrankraum 1 Zimmer mit rd. 15 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Flur mit Platz für Schrank oder Kommode (alle Flächenangaben gerundet, Angaben ohne Gewähr) FAST IN WIEN UND DEM GRÜNEN SO NAH - MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR 4 km südlich von Wien und ca. 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, liegt die kleine Gemeinde Zwölfaxing. Hier profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie der guten Infrastruktur der umliegenden Orte (Schwechat und Himberg). Auch die SCS ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Restaurants, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Sportvereine, Arzt u.v.m. Die Lage im Norden der Region Carnuntum und am Rande der Thermenregion ist ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler und Kinder. Genießen Sie die Tennisplätze im Ort, Ihre Radtouren entlang des Triestingau Radrundweges und den angrenzenden Thermen- und Wienerwaldradweg oder die nahegelegenen zahlreichen Golfplätze, Reitställe und Fitnessstudios. Badeliebhaber erreichen innerhalb von nur ca. 15 Minuten das Waldbad Himberg, diverse Badeteiche und die Therme Wien. Aber auch der Neufelder See und der Neusiedler See sind nur ca. 30 bzw. 40 Minuten entfernt. Weinliebhaber und Genießer schätzen sicher die Nähe zu den bekannten Weinanbaugebieten der Thermenregion und des Carnuntum mit seinen tollen Heurigenlokalen und Restaurants. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Durch die Nähe zur S1 bietet Ihnen diese Lage eine unvergleichbar tolle Anbindung an alle Autobahnen und in alle Himmelsrichtungen. Innerhalb von ca. 45 Autominuten erreichen Sie St.Pölten (A1, S33), Grimmenstein/Neunkirchen (A2), Bratislava (A4, A6), Sopron (A3), Stockerau (A22) oder Mistelbach (A5). Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Busstation der Linie 218 liegt fast vor der Haustüre und so haben Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U3 Simmering, den Bahnhof Himberg oder Schwechat. Mit dem Bus oder dem Rad gelangen Sie somit innerhalb ca. 10 Minuten zu den Bahnhöfen Lanzendorf-Rannersdorf und Himberg bzw. zur Schnellbahnlinie S60, mit welcher Sie direkt zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Meidling gelangen. Zahlungskonditionen: - Überweisung auf das Treuhandkonto nach Abschluss des Kaufvertrages ODER - 10% Anzahlung plus Bankgarantie bei Abschluss des Kaufvertrages In beiden Fällen erhält der Verkäufer erst eine Auszahlung frühestens nach vereinbarungsgemäßer Übergabe des Objektes! * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und sind von den Käufern zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]