Häuser in 2322 Zwölfaxing
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 102m² / 4 Zimmer
€ 3.705,88 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Top modernes Doppelhaus in Niedrigstenergiebauweise! Innovatives Wohnkonzept - kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden zwei moderne, zeitgemäße Doppelhäuser im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Die Ausführung unseres Hauses ist schlüsselfertig inkl. Fußböden, Fliesen, Innentüren, Keramik im Bad und WC, Außenanlagen mit Terrassenbelag , Gartenzaun und Asphaltierungsarbeiten für Autoabstellplätze! Die Wohnfläche von 102m2 gliedert sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn-Essbereich inkl. Küche, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten. Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Infrastruktur: 1.) Ordination Dr. Bernhard Zederbauer Arzt für Allgemeinmedizin Entfernung zu Fuß 10 Min, 850m Entfernung mit dem Auto 3 Min 2.) Billa Entfernung zu Fuß 7 Min, 550m Entfernung mit dem Auto 2 Min, 550m 3.) NÖ Landeskindergarten Zwölfaxing Entfernung zu Fuß 6 Min, 500m Entfernung mit dem Auto 2 Min, 500m 4.) Volksschule inkl. Schulhort und Musikschule Entfernung zu Fuß 3 Min, 210m Entfernung mit dem Auto 1 Min, 250m 5.) NMS Entfernung mit dem Auto 7 Min, 3,7KM zu Fuß 7 Min, 600m, zu Busstation Ortsmitte, Bus in Schule ca. 15Min. 6.) Sportverein Entfernung zu Fuß 10 Min, 800m Entfernung mit dem Auto 4 Min 7.) Reitverein Zwölfaxing Entfernung mit dem Auto 6 Min, 3,1KM 8.) Bahnhof Schwechat Entfernung mit dem Auto 10 Min, 4,3KM 9.) Flughafen, Wien/Schwechat Entfernung mit dem Auto 14 Min, 11KM Verbindung nach Wien: 1.) U-Bahn Park & Ride Oberlaa Entfernung mit dem Auto 15 Min, 8,7KM 2.) Wien, Schwedenplatz Entfernung mit dem Auto 21 Min, 17,9KM 3.) Wien, Hauptbahnhof, Taktung 30 Min. 5 Min. zu Fuß zu Zwölfaxing Ortsmitte, öffentlicher Bus nach Park & Ride Lanzendorf Rannersdorf 19Min. Von Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf mit Schnellbahn S60, 14 Min, mit dem Rad gesamt 24Min., mit dem Auto gesamt 19Min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
€ 570.000,-
2322 Zwölfaxing / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.478,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind mit der Vermarktung dieser Liegenschaft, mit all ihren Besonderheiten beauftragt. Pure Idylle. Sehr viel Platz. Und das in City-Nähe! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause: Der überaus großzügige Vorraum bietet Platz für die komplette Garderobe und ist im Winter der optimale Kältepuffer. Die offene Küche mit dem geräumigen Essbereich bietet Ihnen viel Platz für schöne und lebhafte Familien-/Freunde-Treffen. Der Zugang auf die Terrasse mit gemütlicher Grünfläche ist im Sommer die perfekte "Frühstücksterrasse" und an besonders heißen Sommerabenden der dankbare Schattenplatz. Im EG gibt es 2 kleinere Räume (1x ca 12m² und 1x 17m²), 1 Duschbadezimmer, WC, 1 Abstellraum, sowie ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem zauberhaften, nicht einsehbaren, Garten. Aktivieren Sie den "herzigen" Teich mit Springbrunnen und genießen Sie hier die Idylle am Bacherl. Dies ist eines der schönsten Plätze um die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Mehr Oase geht nicht! Im OG gibt es 1 Duschbadezimmer und 3 "Schlaf"-Zimmer. Eines davon verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Alle 3 Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Genießen sie Schlafen bei offenem Fenster und lauschen Sie den Geräuschen der Natur. Alle Räume verfügen über hochwertige Kunststofffenster mit flexiblen Fliegengittern. Der Dachboden ist ausbaubar. So könnten Sie die Wohnfläche um weitere ca. 71m² erweitern. Die Heizanlage ist in einem eigenen Nebenraum untergebracht. Zudem gibt es weitere Nebenräume mit insgesamt ~ 28m². Autos parken Sie bequem in der Garage oder im Hof direkt auf dem Grundstück. Hier mit Familie und Freunden grillen, chillen, schöne Tage/Abende verbringen, gemeinsam musizieren... ohne dass sich jemand gestört fühlen könnte, ist nur eine der vielen Besonderheiten dieser Liegenschaft. Die Lage Mit dem PKW fahren Sie ca. 15 min. bis Wien Kurpark Oberlaa, 20 min. bis Wien-Hbf, 15 min. bis Flughafen Schwechat Ein Bus fährt stündlich nach Wien/Hbf. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Gebietsleiterin0664 8410 [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! Objektnummer: O2100114467... [Mehr]
