Häuser in 2322 Zwölfaxing

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GROSSZÜGIGES HAUS MIT GARTEN GELANGT ZUM VERKAUF INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Herzlich Willkommen zu diesem attraktiven Haus mit 2 Geschossen in Zwölfaxing. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept sowie eine ideale Lage für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 270 Quadratmetern und ist aufgeteilt in zwei separate Einheiten, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. RAUMAUFTEILUNG: Im unteren Geschoss befindet sich die Wohnebene mit einer brandneuen Küche, die Ihnen ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Zudem stehen Ihnen hier 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Von einem der Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannen können. Im oberen Geschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Des Weiteren gibt es eine abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss, die jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren. LAGE: Das Haus befindet sich in Zwölfaxing, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. ZUSAMMENFASSUNG: * Haus mit Terrasse und Garten * Untere Wohnebene mit neuer Küche und 4 Zimmern * TERRASSE und Garten für erholsame Stunden im Freien * ELTERNSCHLAFZIMMER MIT BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK * ABGETRENNTE ZWEITE EINHEIT im 2. Obergeschoss mit Sanierungsbedarf * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION! BIS 15.07.2023 BIETEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS AN! KAUFPREIS LT. LISTE: € 699.000,-AKTIONSKAUFPREIS: € 635.000,- (gilt ab sofort) SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG! • 345 m² GRUNDANTEIL. • 151 m² WOHNNUTZFLÄCHE. • 115 m² GARTEN. 5 ZIMMER-ZIEGELHAUS. VORTREFFLICHE AUSSTATTUNG. 2,75 METER RAUMHÖHE. 5 KM BIS WIEN! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ANSPRECHENDES SCHLÜSSELFERTIGPAKET INKLUSIVE (die Arbeiten befinden sich in Ausführung, daher AUF DEN FOTOS NUR TEILWEISE SICHTBAR) • ansehnliche Sanitärkeramik (Laufen PRO) • massive Parkettböden (Eiche geölt) • Fliesen im zeitlosen Design • übergroße Duschen inklusive Glaswände • Innentüren und Zargen LAGE In zentraler Wohnlage im Ort, ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses traumhafte Ziegelhaus, das anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE • KAMINSCHACHT • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT ECKDATEN HAUS 2 • 151 m² Wohnfläche (auf nur 2 Wohnebenen) • 345 m² Grundanteil • 115 m² Garten • 2 Stellplätze GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! 151 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 5 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet extraordinäres Design und praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: • Vorraum • 1 Zimmer • Badezimmer/WC • Wohn-Ess-Küchenbereich • Abstellraum • Technikraum • Terrasse, Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 2 Schrankräume • Badezimmer/WC • Abstellraum AUSSTATTUNG - DETAILS AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Einfriedung mit BRIX-Stabmattenzaun auf Betonsockel • inklusive Humusierung und Rasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert • Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit majestetischer Pergola HEIZUNG • Luftwärmepumpe von LG • Fußbodenheizung • 200 LITER Warmwasserspeicher • KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen FENSTER/TÜREN • Elektrische Rollläden • KST-ALU-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hochwertige HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bus 218/Ortsmitte von hier erreichen Sie binnen • ca. 12 Fahrminuten den Bahnhof Schwechat • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Kaiserebersdorf • ca. 27 Fahrminuten die U3 Simmering • 2200 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf von hier erreichen Sie binnen * ca. 12 Fahrminuten den Hauptbahnhof Wien EINKAUFEN • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Billa • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Fleischerei • 2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Kindergarten • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Hort • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Musikschule Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SEHR BELIEBTEN GEMEINDE ZWÖLFAXING AM RANDE VON WIEN! Ihr Familienhaus mit Keller auf 516m² Eigengrund in einer ruhigen Wohnsiedlung und Blick ins Grüne! LAGE & INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage dieser Architektenhäuser bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Der beschauliche Ort Zwölfaxing liegt direkt vor den Toren der Bundeshauptstadt und bietet dadurch eine optimale Infrastruktur in Form von Bus, Bahn, Flugzeug und Autoverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Durch die hervorragende Lage erreichen Sie in nur 13 Autominuten den Flughafen Wien-Schwechat und in weniger als 3 Autominuten fahren Sie mit dem PKW bereits Richtung Wien oder Vösendorf. ZAHLEN & FAKTEN * 516m² herrlicher Eigengrund - Platz genug für ein großes Pool, Spielwiese, Apfelbäume, Kräutergarten,.... * 130m² lichtdurchflutete Wohnfläche * 5 Zimmer - ein wahrer Luxus - ein weiteres Zimmer im EG - ideal für ein Gästezimmer, Büro, Spielzimmer * große Südterrasse * 64m² heller Dichtbetonkeller - hier findet alles seinen Platz - Hobbys, Werkstatt, Sauna,.... * 2 Autoabstellplätze * Photovoltaikanlage für Ihre eigene Stromerzeugung * Effektive Heizung durch Luftwärmepumpe * keine Provision - direkt vom Bauträger * nutzen Sie die hohe Wohnbauförderung: Basisförderung ? 30.000,- * Investition: ? 624.000,- belagsfertig inkl. Keller - Rohbau und Elektroinstallationen BEISPIEL WOHNBAUFÖRDERUNG Jungfamilie unter 35 Jahre ? 10.000,- 1. Kind ? 10.000,- 2. Kind ? 10.000,- Zusatzförderung für NÖ Arbeitnehmer ? 3.000,- Gesamt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION! PREISSENKUNG. BIS 15.07.2023 BIETEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS AN! KAUFPREIS LT. LISTE: € 635.000,-AKTIONSKAUFPREIS: € 575.000,- (gilt ab sofort) TOPLAGE! 5000 METER BIS WIEN. BRILLIANTES ZIEGELHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSTATTUNG. 2,75 METER RAUMHÖHE! SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In zentraler Wohnlage im Ort, ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses traumhafte Ziegelhaus, das anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE • KAMINSCHACHT • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT ECKDATEN HAUS 2 • 148 m² Wohnfläche (auf nur 2 Wohnebenen) • 300 m² Grundanteil • 80 m² Garten • 2 Stellplätze GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! 148m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 5 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet extraordinäres Design und praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer/WC • Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Abstellraum • Technikraum • Terrasse, Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 2 Schrankräume • Badezimmer/WC • Abstellraum AUSSTATTUNG - DETAILS AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Einfriedung mit BRIX-Stabmattenzaun auf Betonsockel • inklusive Humusierung und Rasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert • Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit majestetischer Pergola HEIZUNG • Luftwärmepumpe von LG • Fußbodenheizung • 200 LITER Warmwasserspeicher • KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen FENSTER/TÜREN • Elektrische Rolläden • KST-ALU-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hochwertige HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Wände sind bei Übergabe bereits verspachtelt und 1x gemalt. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bus 218/Ortsmitte von hier erreichen Sie binnen • ca. 12 Fahrminuten den Bahnhof Schwechat • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Kaiserebersdorf • ca. 27 Fahrminuten die U3 Simmering • 2200 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf von hier erreichen Sie binnen * ca. 12 Fahrminuten den Hauptbahnhof Wien EINKAUFEN • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Billa • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Fleischerei • 2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Kindergarten • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Hort • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Musikschule Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Einfamilienhäuser in Niedrigenergiehaus Standard, 3 Metern Raumhöhe in der Wohnebene und mit einer Ausstattung für gehobene Ansprüche. In Zwölfaxing, nur 15 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, Entstehen gerade 4 Einfamilienhäuser im Einklang mit der Natur und in hoher Qualität. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernste Technik wird hier viel wert auf Privatsphäre und familienfreundliche Grundrisse gelegt. Die warmen Holzfassade und Luftwärmepumpe sind nur einige erwähnenswerte Details dieser Niedrigenergiehäuser. Selbst die Einfahrt und die Allgemeinteile der Anlage werden um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, mit Rasengittersteine ausgelegt. Damit auch hier die Mutter Natur weiter atmen kann! Geplant ist eine geschlossene Anlage mit nur vier Einfamilienhäusern. Jeder dieser Häuser verfügt über einen eigenen Garten von mindestens 175 m², 155 m² Wohnfläche und Carport für zwei Autos. Die Häuser gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: ? Vorraum, ? Garderobe, ? Abstellraum mit WM Anschluss ? Wohnküche mit 3 m Raumhöhe ? Süd-West Garten Obergeschoss: ? Vorraum ? 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Wohnfläche Garten Preis Verfügbarkeit Haus Nr. 1155 m²175,73 m²? 680.000,-Verfügbar Haus Nr. 2155 m²245,68 m²? 700.000,-Reserviert Haus Nr. 3155 m²233,76 m²? 700.000,-Verfügbar Haus Nr. 4155 m²175,42 m²? 680.000,-Reserviert Zwölfaxing ist eine kleine Gemeinde östlich von Wien, die viele Vorteile einer Vorstadt bietet. Volksschule, Kindergarten, Kinderspielplatz und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Tür. Freizeitaktivitäten wie Golf und Tennis oder auch Fußballvereine für die kleinsten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die S1 und A4 sowie zum Flughafen Schwechat ist hervorragend. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie schneller als von manch einem wiener Außenbezirk. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen einer Vorstadt, wo Wohnen noch leistbar ist und auf das Wohl der Natur geachtet wird. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilie... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.