Häuser in 2402 Haslau-Maria Ellend

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein Reihenhaus nur ca. 30 Minuten von Wien, sucht neue Bewohner! Mit 3 Schlafzimmer ist reichlich Platz für Ihre Familie. Überdachte Terrasse, Vollkeller, Kfz-Stellplatz, Eigengarten Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Perfekt für die Familie! Diese Liegenschaft bietet viel Platz, einen Garten, liegt direkt neben der Schule und dem Kindergarten und ist sofort bezugsfähig. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 600 m² und befindet sich in einer familiären Wohngegend. Die Liegenschaft wurde 2007 errichtet. Das Einfamilienhaus hat 4 geräumige Schlafzimmer auf zwei Ebenen. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt und selbstverständlich ist eine Wärmeschutzfassade vorhanden. Die Nutzfläche des Hauses inkl. Keller beträgt ca. 240,34 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 112,46 m² + Windfang + großzügiger Vorraum + offene Küche mit Wohnbereich + Schlafzimmer / Hobbyraum + Badezimmer mit Dusche + Toilette + Garage Dachgeschoss: ca. 70,08 m² + Zimmer + Schlafzimmer / Durchgangszimmer + großes Zimmer / Hobbyraum Keller: ca. 57 m² + Abstellraum + Heizraum + Abstellraum mit Waschküche Highlights: + große Garage mit Zugang zum Keller und Garten + ideale Raumaufteilung für die gesamte Familie mit viel Stauraum + Garten direkt neben der Volksschule und Kindergarten + Keller mit Waschmöglichkeit, Dusche und viel Abstellfläche + Außenrollläden mit Fliegengittern Öffentliche Verkehrsanbindungen: + ca. 10 Gehminuten Bahnhof Haslau/Donau + ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 + ca. 20 Fahrminuten bis nach Wien Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht's zum 360... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Verliebt in dieses entzückende Landhaus ? Ruhe, Privatsphäre, Natur ? 20 Minuten nach Wien Dieses gemütliche, sofort beziehbare Haus mit dem nicht einsehbaren Garten auf einem Eckgrundstück ist ein echter Glückstreffer! Wer ein Haus in absoluter Ruhelage sucht, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung nach Wien oder Bratislava legt, wird bei dieser Immobilie fündig. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, haben Sie an drei Seiten keinen Nachbarn, an der vierten Grundstückseite stoßen die Rückseitender Häuser und der Nebengebäude an der gesamten Länge aneinander, sodass Sie wirklich uneinsehbare Privatsphäre genießen können. Das zwischen 2016 und 2019 komplett generalsanierte Einfamilienhaus im Landhausstil bietet einem Paar oder einer kleinen Familie (max. 1 Kind) ein wunderbares Zuhause. Der komplett mit einer Mauer eingefasste, große Garten mit Baum ? und Strauchbestand bietet maximale Entspannung - Gemüse anbauen, Obst ernten, Lagerfeuer, Grillpartys....alles ist möglich! Das Haus bietet Ihnen auf einer Ebene folgende Räume: kleines Vorzimmer (6 m²) Wohnküche mit Ausgang in den Garten (15,5 m²) Wohnzimmer (20 m²) Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC (5 m²) Büro oder Kinderzimmer (10 m²) Schrankraum (4,3 m²) Schlafzimmer (8 m²) Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit extra dicken Mauern, welches umfassend saniert wurde. Im Jahr 2016 wurde die Fassade des Haupthauses und der Nebengebäude neu gemacht und 10 cm Vollwärmeschutz angebracht. Auch das Badezimmer wurde in diesem Jahr komplett erneuert und auf modernen Standard gebracht.2017 wurde das Dach am Haupthaus und an den Nebengebäuden neu eingedeckt. Neue Fenster (in WZ und Küche 3-fach Verglasung, im SZ und im Büro 2-fach Verglasung), eine neue Terrassentüre und eine neue Haustüre wurden eingebaut. Alle straßenseitigen Fenster und die Terrassentüre sind mit Außenjalousien ausgestattet.2019 folgte dann die Installation einer neuen, hochwertigen Gastherme ? hier wurden auch die Heizkörper und die Zuleitungen komplett erneuert . Auch die Küche... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schaffen Sie sich Ihren Familientraum im Grünen Zum Verkauf kommt dieses hochwertige Einfamilienhaus in Haslau-Maria Ellend, nur 20 Fahrminuten von Wien entfernt, jedoch schon mitten im Naturpark Donau Auen. Das großzügige Familienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (Gesamtfläche 102,55 qm): durch den Vorraum kommen Sie in das zentrale, helle Stiegenhaus. Das mit über 50qm große, südseitige Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Erker verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige, voll möblierte Einbauküche ist halboffen zum Wohnraum. Ein großer Schwedenofen, der zusätzliche Wärme in die Wasserheizung einspeist, verleiht dem Raum in der kälteren Jahreszeit wohlige Gemütlichkeit. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Gästezimmer mit begehbarer Garderobe, eine Tageslicht-Duschbad, sowie die Gästetoilette. Obergeschoß (Gesamtfläche 93,30 qm): der erste Stock wurde erst im Jahre 2005 gebaut, verfügt über 3-4 Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, sowie 2 Badezimmer. Dieses Stockwerk ist zusätzlich klimatisiert. Dachgeschoß: über eine Dachbodentreppe kann man den Raum erreichen, und ihn als ideale Lagerstätte benutzen Kellergeschoß (Gesamtfläche 101,85 qm): der ausgebaute, trockene Keller kann als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden. Er hat in der Vergangenheit bereits Au Pair-Zimmer als auch Büroräume beherbergt. Zusätzlich zum großen Heizraum und der Vorratskammer befinden sich hier 2 große Räume, sowie ein weiterer kleinerer, in dem bereits Anschlüße für eine Sauna vorbereitet sind. Außerdem finden Sie auch auf dieser Etage ein vollwertiges Badezimmer. Garten: der Garten ist sehr gepflegt, lädt zum gemeinsamen Entspannen und Verweilen ein. Sowohl an einen Grillplatz als auch an Spielhaus, sowie - geräte für Kinder ist gedacht. Zusätzliche Fakten: Außenwände: 38 cm Ziegel, Massivbau, Wärmedämmung 10 cm Wärmedämmung oberste Geschoßdecke15 cm, Dachschräge 15 cm Carport und Garage (Baujahr 2008) Unter der Garage ist eine Regenwasserspeicher mit ca. 11 m³ Volumen - Bewässerungssystem für den Garten Heizsystem: Baujahr Kessel 1995, Windhager GKX Öko, 16 KWAusbau und Inbetriebnahme (Heizsystem) 2002 Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper und Fußbodenheizung (Küche, Bad/Dusche in Obergeschoß) Warmwassererzeugung: Gas und Solarenergie Speichervolumen 150 + 300 Liter, Solarpanelle 7,5 m², Ausrichtung Süden Klimaanlage Dachgeschoß, Saunier Duval Split 3,25 KWKlimaanlage in Keller, Split 2,8 KWLage: Das Objekt befindet sich in einer Lage mit Seltenheitswert. Absolute Grünlage, nur ein paar Schritte und Sie sind im Naturpark Donau Auen mit all seinen Wander- und Fahrradwegen. Gleichzeitig erreichen Sie aber auch die Schnellbahn, die Sie in 30 Minuten in Wiens Zentrum bringt, in 5 Minuten. Ebenfalls dort befindet sich die Kirche, das Gemeindeamt, sowie ein Nahversorger. Die Auffahrt Fischamend zur Autobahn A4 ist einen Steinwurf entfernt. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Create your family dream in the countryside This high-quality detached house is for sale in Haslau-Maria Ellend, just a 20-minute drive from Vienna, but in the middle of the Donau Auen nature park. The spacious family house is divided as follows: Ground floor (total area 102.55 sqm): through the hallway you walk to the central, bright staircase. The 50sqm large, south-facing living/dining room with a beautiful bay window has direct access to the terrace and the garden. The high-quality, fully furnished fitted kitchen is semi-open to the living room. A large Swedish stove, which feeds additional heat into the water heater, gives the room a cozy atmosphere in the colder seasons. Also on this floor you will find a guest room with a walk-in closet, a daylight shower room and the guest toilet. Upper floor (total area 93.30 sqm): the first floor was built in 2005, has 3-4 bedrooms, a walk-in closet and 2 bathrooms. This floor is also air-conditioned. Attic: reachable via an attic staircase and use it as an ideal storage place Basement (total area 101.85 sqm): the expanded, dry basement can be seen as additional living space. In the past it has already accommodated Au Pair rooms as well as office space. In addition to the large boiler room and the pantry, there are 2 large rooms here, as well as another smaller one, in which connections for a sauna have already been prepared. You will also find a full bathroom on this floor. Garden: the garden is very well maintained, invites you to relax and linger together. Both a barbecue area and a playhouse is available. External walls: 38 cm brick, solid construction, thermal insulation 10 cm Thermal insulation top floor ceiling 15 cm, roof pitch 15 cm Carport and garage (built in 2008) Under the garage is a rainwater tank with a volume of approx. 11 m3 - irrigation system for the garden Heating system: Boiler built in 1995, Windhager GKX Öko, 16 KWExpansion and commissioning (heating system) 2002 Heat is distributed via radiators and underfloor heating (kitchen, bathroom/shower on the upper floor) Hot water generation: Gas and solar energy Storage volume 150 + 300 liters, solar panels 7.5 m2, south facing Air conditioning attic, Saunier Duval Split 3.25 KW Air conditioning in basement, split 2.8 KWLocation: The property is in a rare location. Absolutely green location, just a few steps and you are in the Donau Auen nature park with all its hiking and biking trails. At the same time, you can also reach the express train, which takes you to the center of Vienna in 30 minutes, in 5 minutes. Also there is the church, the municipal office, and a local supplier. The Fischamend exit to the A4 motorway is a stone's throw away. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein Reihenhaus nur ca. 30 Minuten von Wien, sucht neue Bewohner! Mit 3 Schlafzimmer ist reichlich Platz für Ihre Familie. Überdachte Terrasse, Vollkeller, Kfz-Stellplatz, Eigengarten Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

• Miete exklusive Betriebskosten 1.400,- Netto • Fußbodenheizung • Garage mit Abstellraum • 1 Keller • 1 Waschküche • 18 Autominuten zum Schwedenplatz • direkt bei der S7 Bahnstation (1-2 Minuten zu Fuß) • 7 Stationen bis zur Station Landstraße • 15.000 € Ablöse für Einbauküche, Kleiderschrank, Badezimmer, Klima usw. - Gesamtfläche 700 m²... [Mehr]