Häuser in 2434 Götzendorf an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt unser Einfamilienhaus (ca. 123qm Wohnfläche und ca. 584qm Grundfläche), im grünen, idyllischen Götzendorf an der Leitha. Gelegen in einer Anrainerstraße, nur ein paar Minuten von Supermärkten, der Post, dem Gemeindeamt, der Volksschule, aber auch von der wunderschönen Au entfernt, kann man sich an warmen Sommertagen im eigenen überdachten Pool entspannen und es sich gut gehen lassen. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Ziegelmassiv-Haus, mit HBW-Energieklasse B, besticht jedoch nicht nur durch seine ausgesprochen gute Lage, sondern auch durch die Möglichkeit, noch einen Dachbodenausbau vorzunehmen, dadurch können noch zusätzliche 80qm gewonnen werden. Die Fenster und der Zugang zur überdachten Terrasse, sind mit Außenrollos ausgestattet, auch Fliegengitter sind vorhanden. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, wovon gerade die klimatisierte Wohnküche, durch ihre Helligkeit und ihre hohe Decke besticht. Eines der Zimmer befindet sich außen, gegenüber des Hauses, und ist über einen eigenen Zugang betretbar. Im Badezimmer, das unter anderem über eine Walk-in Dusche verfügt, im WC und im Technikraum sind Fließen verlegt, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die mittels energieeffizienter und umweltschonender Luftwärmepumpe betrieben wird; zusätzlich besteht aber natürlich ebenfalls die Möglichkeit, den vorhandenen Ofen zu nutzen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich momentan auf € 77, 18. Götzendorf an der Leitha liegt ca. 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ca. 10 Autominuten benötigt man nach Bruck an der Leitha. Der Zug bringt einen innerhalb von 30 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKT AUSGERICHTETES FAMILIENGLÜCK | 802 M² EIGENGRUND IN SOMMEREIN Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut. Die aufstrebende Militärsiedlung bei Götzendorf entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer ruhigen und sonnigen Wohlfühloase mitten im Grünen. Genießen Sie die Natur weitab vom städtischen Trubel und profitieren Sie von einem absolut familienfreundlichen Umfeld. Ihren Traum von einem Eigenheim steht nichts mehr im Wege. Ihre neues barrierefreies Bungalow bietet viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung und erstreckt sich über 174 m² Wohnfläche, einer circa 22 m² großen Terrasse, einer eigenen Garage sowie einer großzügigen Grünfläche mit rund 500 m² Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine funktionell Wohnraumaufteilung, seine energieeffiziente Bauweise, sein nachhaltiges Heizungssystem (Luft-Wärmepumpe) als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, welche ein modernes Wohngefühl sicherstellen. Durch die großzügig gestalteten Fensterfronten (siehe Video) und die beachtliche Raumhöhe von 2,82 m entsteht ein sagenhaftes Ambiente. Dieser einzigartige Bungalow besticht durch ein durchdachtes Wohnraumkonzept als auch durch die hochwertigen Materialen, welche mit viel Leidenschaft verbaut wurden. Überzeugen Sie sich gleich selbst von einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung in unserem -> BESICHTIGUNGS - VIDEO KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: VIDEO - BESICHTIGUNG | EINDRÜCKE | LAGEPLAN | GRUNDRISS | ENERGIEAUSWEIS Freuen Sie sich auf ein detailverliebtes Familienwohnhaus mit Garten auf Ihrem Eigengrund: Einzigartige Ausrichtung: Ihr neues Eigenheim besticht durch seine perfekt ausgerichtete Lage und garantiert sonnige Stunden, solange die Sonne scheint. Die südseitige Ausrichtung der Terrasse, des Gartens sowie des großzügigen Wohnbereichs lädt ein. um die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstücken zu genießen, einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit Freunden zu veranstalten, um sich in der Mittagssonne zu bräunen, oder den Tag beim Sonnenuntergang am Griller ausklingen zu lassen. Barrierefreie Wohnfläche: circa 174 m² Geräumiges Wohnzimmer mit einer einzigartigen Fensterfront & Leseecke (Fensterbank 4.5 m) Eine separate aber dennoch offene Küche & Speisezimmer 3 Schlafzimmer (2x mit eigenem Bad - 1x mit eigener Garderobe) 2 Bäder & 1 Gästebad (nahezu Fugenlos durch wunderschöne große Fliesen (6mm)) Homeoffice; Wirtschaftsraum Terrasse mit rund 22 m² Grünfläche mit rund 500 m² Garage mit fugenloser Epoxy- Beschichtung Zukunftsorientiertes Heizsystem mit einer Luft - Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung Fußbodenheizung als auch Wohnraumkühlung in allen Räumlichkeiten Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät Klimaanlage im Wohnzimmer (Firma Kesser®) Hochwertige Materialien Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften: Massivbau HELUZ - Dachziegel BRAMAC - PREFA Regenrinnen Josko Fenster und Eingangstüre Wärmedämmung: 20 cm Dalmatiner Premium BWT Aqua Perla Wasserentkalkungsgerät Zentralstaubsaugeranlage CROSSVAC (3x im Haus 1x in der Garage) SMART - HOME Funktion APP für Raffstores, Jalousien und Licht APP für Videoüberwachung und Türöffner Sicht- und Sonnenschutz Rollos & elektrische Außenraffstores Außenanlagen Bewässerungsanlage & HUSQVARNA Mähroboter Starkstromanschluss in der Garage Kemper Ventil im Garten als auch in der Einfahrt KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: VIDEO - BESICHTIGUNG | EINDRÜCKE | LAGEPLAN | GRUNDRISS | ENERGIEAUSWEIS IHRE INVESTITION | 629 000 EUR Schlüsselfertig exklusive Küche | Übergabetermin: ab Kaufvertrag Details zur Lage - Infrastruktur - Verkehrsanbindung: Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut. Nahversorger: BILLA | BIPA | HOFER | SPAR in wenigen Minuten erreichbar. Golfclub Frühling | Magna Racino | Colony Golf Club befinden sich in unmittelbare Nähe. Autobahn A4 als auch der Flughafen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann freue ich mich Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser Immobilie zu geben! RUFEN SIE AN | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein rießengroßer Grund mit einem 1960 erbauten Einfamilienhaus, dass sofort beziehbar ist! Grundstück geeignet für weitere Wohneinheiten. Top Lage Trotz sehr ruhiger Umgebung:• 30 min zum Outlet Shoppingzentrum Parndorf• 30 min zum Neusiedlersee• 5 min zum Bahnhof Götzendorf• 30 min bis Wien Am Besten Sie machen sich ein Besichtigungstermin mit mir aus und die Liegenschaft wird für sich sprechen! Da bin ich mir ganz sicher. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Modernes, schickes Traumhaus gesucht Sie haben es gefunden! Verkauft wird diese wunderschöne, modern und stylisch eingerichtetet Doppelhaushälfte in einer schönen Siedlung gleich neben Götzendorf/ Sommerein, nur ca. 25 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieses herrliche Objekt, welches sich auf 2 Etagen entfaltet, besteht aus: Erdgeschoß: Vorzimmer: 12,8 m² Gästezimmer oder Büro: 13,5 m² Badezimmer: 6,1 m² Technikraum: 7,2 m² Wohnküche: 38,0 m² Abstellraum: ca. 2 m² Garten: ca. 200 m² Garage : ca. 18 m² Obergeschoß: Schlafzimmer : 13,9 m² Badezimmer/WC: 9,0 m² Kinderzimmer 1: 13,1 m² Kinderzimmer 2: 14,2 m² Abstell-/Garderobenzimmer : 5,3 m² Balkon 1: 4,9 m² Balkon 2: 9,9 m² Somit entsteht eine Gesamtwohnnutzfläche von etwa 150 m². (ohne Garage) Man betritt diese top gepflegte, repräsentative Doppelhaushälfte über den großen Einfahrtbereich, welcher sich perfekt zum Spielen für Kinder oder für kleinere Handwerksarbeiten eignet und schon fast einem „Vorplatz“ gleicht. Hier gibt es auch genügend Platz um einen PKW abzustellen, sollte die gleich angrenzende, großzügige Garage dafür nicht ausreichen. Das Vorzimmer gibt mit seinem modernen, hellen Ambiente schon einen Vorgeschmack, was Sie in den anderen Räumen des Hauses erwarten wird. Wenn Sie den Gang entlang gehen, befindet sich dann links das Badezimmer mit LED-Beleuchtung, Designer- Badewanne und Toilette und daneben ein Gästezimmer/Büro, sowie rechts der Technikraum, wo Sie die Luftwäremepumpe, den Waschmaschinenanschluss und den Sicherungskasten finden. Vom Technikraum aus, kann man auch die Garage betreten, welche Platz für einen PKW bietet. Ein Stückchen weiter finden Sie auch schon gleich das Prunkstück des Objekts, die riesige Wohn-Essküche mit Designerausstattung, hochwertiger Möblierung und Geräten nach höchstem technischen Standard. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige, südwestwärts ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten, ca. 200 m² großen Garten. Ebenso geht es vom Wohnzimmer in das Obergeschoß hinauf. Im Obergeschoß gelangen Sie sogleich rechts zu einem Garderobenzimmer, sowie am Ende des Flurs zum großzügigen, einladenden Schlafzimmer mit eigenem ca. 5 m² großen nordöslich gelegenen Balkon, sowie einem separaten Bereich, der als „begehbarer Kleiderschrank“ benutzt werden kann. Linker Hand im OG befindet sich das Badezimmer/WC mit Dusche, und die beiden Kinderzimmer mit 13 bzw 14 m², mit jeweiligem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, welcher, so wie der Garten, südwestlich ausgerichtet ist. Das Objekt wird über eine äußerst energiesparende Luftwärmepumpe beheizt. Die Doppelhaushälfte besteht auf Ihrer gesamten Fläche aus teils hochwertigen Materialien, wie Vollholzfußböden, Steinfliesen, Marmorelementen im Badezimmer u.v.m. Eine Vorrichtung für die Einrichtung einer Fotovoltaikanlage ist vorhanden und diese lässt sich damit leicht realisieren. In fast jedem Zimmer sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ist ebenso installiert. Das Objekt ist mit einem 20 cm Vollwärmeschutz ausgestattet und wird vollmöbliert übergeben. Der Gesamtwert der Ausstattung wird auf mehrere Zehntausend Euro geschätzt. Sie kaufen damit ein voll funktionsfähiges, sofort bezugsfertiges Haus. Sie brauchen nur noch die Koffer zu packen! Das Objekt ist ab Herbst 2022 zum Einzug verfügbar. Kosten: KAUFPREIS 545.000 EUR (Verhandlungsbasis) Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht LAGE: Das Objekt befindet sich in guter Lage zwischen den Gemeinden Götzendorf, Mannersdorf und Sommerein, nahe dem schönen Leithagebirge. In Götzendorf gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch viele Cafés und Restaurants. Auch die Freizeitgestaltung kommt in dieser Region nicht zu kurz: Das nahe Leithagebirge lockt mit herrlichen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie etwa dem Naturpark Mannersdorf oder mehreren Aussichtspunkten. Wenn Sie über die Bundesstraße das Leithagebirge überqueren, gelangen Sie auch schnell zum Neusiedlersee mit seinem unzähligen Freizeitangeboten. Anbindung: Mit dem Regionalbus oder dem PKW gelangt man in wenigen Minuten den Bahnhof Götzendorf, von wo aus es mit der S60 eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof gibt. Bushaltestelle: ca. 100m Bahnhof Götzendorf: ca. 3,5 km Supermarkt: ca. 2 km Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein rießengroßer Grund mit einem 1960 erbauten Einfamilienhaus, dass sofort beziehbar ist Grundstück super geeignet für weitere Wohneinheiten. Grünruhelage Top Lage Trotz sehr ruhiger Umgebung:• 30 min zum Outlet Shoppingzentrum Parndorf• 30 min zum Neusiedlersee• 5 min zum Bahnhof Götzendorf• 30 min bis Wien• Flughafen 15km Am Besten Sie machen sich einen Besichtigungstermin mit mir aus und die Liegenschaft wird für sich sprechen! Da bin ich mir ganz sicher. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Für Clevere mit Weitblick. Was die einen sehen: ca. 2.400 Quadratmeter Grund Haus mit ca. 200 Quadratmeter, Sanierungsstau, letzte Renovierung Innen ca. 1988, Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, Garage für 1 PKW, eine erhöhte Fels-Terrasse, begehbar von 2 Wohnzimmertüren aus bzw. vom Garten, ein Balkon im ersten Stock. Wohnzimmer, Küche, Abstelle und Gäste WC im Erdgeschoß, 3 Zimmer und Bad im ersten Stock. SIe können das Haus umbauen oder erweitern (die Nachbarn auf dem Grundstück tun das gerade. Ich habe die Pläne gesehen. Wird super. Sie können das Haus aber auch abreißen und mit dem Grundstück ganz etwas Neues machen. Sind ja noch zwei Baurechte darauf. Was die cleveren sehen: Der Mehr-Generationen-Plan Sie sind heute auf der Suche nach ein Haus mit einem großen Grundstück als Spielwiese für Ihre Kinder. Da sich auf dem Grundstück noch weitere 2 Baurechte befinden hätten Sie in 20-30 Jahren bereits einen Grund damit Ihre Kinder bei Ihnen bauen können - und sie m Alter die Kinder und Enkel bei sich haben. Der Refinanzierungs- oder Anleger-Plan Natürlich können Sie auch das Grundstück parzellieren lassen und zwei Grundstücke separat verkaufen, wenn Sie sagen „Mir reichen 6, 7 oder 800 Quadratmeter auch. Dann haben Sie mehr als die Hälfte refinanziert. Oder Sie verkaufen einen Teil des Grundstückes mit Baurecht in Jahrzehnten, wenn der Preis weit gestiegen sein sollte. Oder auch beide und SIe haben immer noch ein Haus und Grund das Ihnen gehört. Die BWLer wissen: Grund ist ein nicht beliebig vermeidbares Gut und bei steigender Nachfrage verteuert es sich nach dem Gesetz von Angebot und Nachfrage. Was immer Ihre Träume und Pläne sind. Ich biete Ihnen die Gelegenheit. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Ich wohne zwar im Ausland aber für ernsthafte Interessenten findet sich bestimmt eine Möglichkeit der Besichtigung. Die Siedlung ist sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten links und rechts in wenigen Fahrminuten erreichbar. Inerhalb der Siedlung viele andere Kinder. Viele Familien ziehen gezielt hierher damit deren Kinder denselben Schulweg haben und Freunde finden. (Die Nachbaren sind auch alle sehr umgänglich und hilfsbereit.) Andere schätzen die Nähe zu Ihrem Arbeitgeber (österr. Bundesheer). Manager schätzen das Haus im Grünen mit dem Flughafen schnell erreichbar. Und um nach Wien zu pendeln ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof. Alles in allem nicht die schlechtesten Optionen.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein rießengroßer Grund mit einem 1960 erbauten Einfamilienhaus, dass sofort beziehbar ist Grundstück super geeignet für weitere Wohneinheiten. Grünruhelage Top Lage Trotz sehr ruhiger Umgebung: - 30 min zum Outlet Shoppingzentrum Parndorf - 30...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauft steht hier ein neu errichtetes Einfamilienhaus in der Militärsiedlung Sommerein. Das Haus ist umgeben mit Neubauten und ausreichend Grünfläche. Vom Garten bzw. Balkon haben Sie eine freie Aussicht ins Grüne. High­lights: • Hocheffiziente Viessmann Luftwärmepumpe mit 400 Liter Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • 10k Wp Photovoltaik Anlage (Optional) • BWT Entkalkungsanlage (Optional) • Alle Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien und Fliegengitter • Wohnzimmer und Küche seperat • 4 Schlafzimmer • Freier Ausblick ins Freie Es erfüllt alle Ansprüche und ist der ideale Familiensitz in absoluter kindgerechten Umgebung. Die Immobilie befindet sich momentan in Fertigstellung. Geplanter Bezugstermin ist Juli-August 2022. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Vom Vorraum gelingen Sie direkt in den Heizraum, Waschraum, Bad/WC, Abstellraum und Küche. Im Obergeschoss ist mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Von 2 Schlafzimmern gelingt man direkt in den Balkon. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Eingebaut ist ein Viessmann Vitocal 200-S mit 400 Liter Warmwasserspeicher. Eine 10k W Photovoltaik-Anlage kann auf Wunsch eingebaut werden. Die Immobilie besitzt eine gesamte Wohnnutzfläche von 182m² und eine gesamte Grundstücksfläche von 406m². In 30 Fahrminuten erreicht man Wien bzw. Wiener Neustadt. Lebensmittelgeschäfte und Restaurants befinden sich unmittelbar in der Nähe. Verkauft wird die Immobilie ohne Maklerprovision bzw. Ablöse.... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 5 min zur S-Bahn, Parndorf, Neusiedlersee, Flughafen Wien Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 5 min zur S-Bahn, Schwechat, Flughafen, Neusiedlersee, Stichworte: Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]