Häuser in 2434 Götzendorf an der Leitha

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

An alle Familien und Hausliebhaber! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung des gepflegten Einfamilienhauses in Ruhelage beauftragt worden und bieten eine einmalige Chance, eine zukünftige Wohlfühloase zu erwerben. Das 1965 erbaute Einfamilienhaus liegt inmitten einer Wohnsiedlung und weist eine Wohnfläche von ca. 158m² verteilt auf zwei Stockwerken auf - das Dachgeschoss wurde ausgebaut. In jedem Stockwerk befindet sich jeweils ein Badezimmer und WC. Der geräumige Keller mit Sauna und Duschmöglichkeit ladet zu Spa-Erlebnisse ein. Ein hauseigene Garage die sich unterm Haus befindet, bietet Platz für einen PKW und viel Lagerfläche. Im Außenbereich ist eine zusätzlich, beachtlich große Garage mit ca. 41m² vorhanden. Auf der Garage ist eine Solaranlage montiert, mit der man den Pool beheizen kann. Zusätzlich ladet der ca. 635m² große Garten mit Terrasse für zukünftige erholsame Momente ein. Viele Highlights: - Fenster mit Außenjalousien - Vollmöbliertes Haus - Gasheizung mit Möglichkeit zum Einbau eines Ofens - Elektrisches Einfahrtstor - Elektrische Garagentore - Pool mit Solarheizung - Sauna und Duschmöglichkeit Videorundgang: Link: https://youtu.be/Ko JHhj An W7E Lage: Götzendorf/Leitha befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier entstehen sechs perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen. Die perfekte Anordnung, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige & lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Haus 4 verfügt dabei über einen ca. 40 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 15 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen. Im Eingangsbereich stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze, eine Veranda sowie eine Müllinsel zur Verfügung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Grundfläche: ca. 180 m² ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Gesamtprojekt Herbst 2023 Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig): H1 115 m² WFL 179 m² Grundstück - RESERVIERT! H2 115 m² WFL 174 m² Grundstück - RESERVIERT! H3 115 m² WFL 180 m² Grundstück - RESERVIERT! H4 115 m² WFL 179 m² Grundstück - € 389.700 H5 115 m² WFL 173 m² Grundstück - € 387.500 H6 119 m² WFL 184 m² Grundstück - € 397.990 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Für die Finanzierung Ihres Reinhauses bieten wir ein exklusives Kreditmodell. Bei einem Auszahlungsbetrag von € 350.000 liegt Ihre Startrate, bei einer Staffelrate, mit Fixzinssatz, bei € 1.300 monatlich. Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Finanzierungspartner! * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier entstehen sechs perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen. Die perfekte Anordnung, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige & lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Haus 6 verfügt dabei über einen ca. 40 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 15 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen. Im Eingangsbereich stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze, eine Veranda sowie eine Müllinsel zur Verfügung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Grundfläche: ca. 185 m² ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Gesamtprojekt Herbst 2023 Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig): H1 115 m² WFL 179 m² Grundstück - RESERVIERT! H2 115 m² WFL 174 m² Grundstück - RESERVIERT! H3 115 m² WFL 180 m² Grundstück - RESERVIERT! H4 115 m² WFL 179 m² Grundstück - € 389.700 H5 115 m² WFL 173 m² Grundstück - € 387.500 H6 119 m² WFL 184 m² Grundstück - € 397.990 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Für die Finanzierung Ihres Reinhauses bieten wir ein exklusives Kreditmodell. Bei einem Auszahlungsbetrag von € 350.000 liegt Ihre Startrate, bei einer Staffelrate, mit Fixzinssatz, bei € 1.300 monatlich. Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Finanzierungspartner! * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Hier entstehen sechs perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen. Die perfekte Anordnung, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige & lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Haus 5 verfügt dabei über einen ca. 40 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 15 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen. Im Eingangsbereich stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze, eine Veranda sowie eine Müllinsel zur Verfügung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Grundfläche: ca. 175 m² ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Gesamtprojekt Herbst 2023 Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig): H1 115 m² WFL 179 m² Grundstück - RESERVIERT! H2 115 m² WFL 174 m² Grundstück - RESERVIERT! H3 115 m² WFL 180 m² Grundstück - RESERVIERT! H4 115 m² WFL 179 m² Grundstück - € 389.700 H5 115 m² WFL 173 m² Grundstück - € 387.500 H6 119 m² WFL 184 m² Grundstück - € 397.990 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Für die Finanzierung Ihres Reinhauses bieten wir ein exklusives Kreditmodell. Bei einem Auszahlungsbetrag von € 350.000 liegt Ihre Startrate, bei einer Staffelrate, mit Fixzinssatz, bei € 1.300 monatlich. Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Finanzierungspartner! * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir : Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in interessanter Lage Gestalten und sanieren Sie Ihren Wohnraum wie Sie es sich vorstellen + in Ortsrandlage + Widmung: BW + schönes großes Grundstück mit ca. 1.803 m2 + Baujahr ca. 1960 /2022 + teilweise saniert + Fassade, Fenster, Dach neu + möglich zwei Wohneinheiten separat begehbar + alle Zimmer im EG & OG sind zentral begehbar + die Immobilie ist sanierungsbedürftig EG : + zentraler großer Vorraum + Abgang in den Teilkeller + Küche + Bad mit Wanne & WC + 3 Zimmer zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse OG: Aufgang über eine breite Holztreppe + zentraler Vorraum + 4 Zimmer zwei davon mit Ausgang auf den Balkon * Küche + Bad mit Wanne & WC Keller: Teilkeller + großer Lagerraum mit Ausgang in den Garten + zwei kleine Lagerräume + Heizraum + zur Zeit Zentralheizung mit festen Brennstoffen ( Vorbereitung für Fußbodenheizung ) Ein sehr schöner großer ebener Garten mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sehr schöne offene Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine in Götzendorf / Sommerein Verkehrsanbindung: Bus, Bahn z.B. mit dem Auto von Götzendorf nach Wien Hauptbahnhof ca. 33,4 km Achtung: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Email und Telefonnummer INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses, im Jahr 1958/59 errichtete Zweifamilienhaus in Sommerein. Auf dem ca. 3000 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, beide Wohnungen haben eine Wohnfläche mit ca. 70 m². Im Jahr 2011 wurde das Haus teilrenoviert und vor allem das untere Stockwerk erneuert, da es als Hauptwohneinheit genutzt wurde, im oberen Stockwerk wurden bis Dato die Fenster erneuert. Beide Wohneinheiten sind ident aufgebaut und teilen sich in einen Vorraum, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einer Küche, sowie zwei Schlafräumen und Badezimmer auf. In der oberen Wohnung gilt als Freifläche der 7 m² Balkon und im unteren Stockwerk eine ca. 20 m² große Terrasse. Der Garten mit einer Fläche von knapp 2600m² ist der ideale Ort um zu Entspannen. Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum sowie Platz für zwei PKWs in zwei Garagen! Das Haus kann individuell genutzt werden, ob als zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und 2 Schlafräumen, oder als eine große Wohneinheit mit einer Küche, einem Wohnbereich zwei Badezimmern und insgesamt 6 Schlafräumen. Beheizt wird das Haus mit Öl, der Öl-Tank fasst 3000 L, im Jahr wird ca. 1500 L verbraucht, zusätzlich kann mit einem Schwedenofen geheizt werden. Details zur Immobilie auf einem Blick: Grundstücksgröße: 3005 m²2 Wohneinheiten / pro Wohnung ca. 70m² Südseitige Terrasse: ca. 20 m² Pro Wohnung 2 Schlafzimmer Ruhelage Gepflegter - weitläufiger Gartenbereich Kanal / Wasserleitung / Strom neu Übergabetermin: Ab sofort Neuer Energieausweis in Arbeit! Kostenübersicht Verkaufspreis: € 540.000,-Monatliche Kosten Strom: ca. € 54,-Rauchfangkehrer: ca. € 11,-Gemeindeabgaben: € 67,-ÖL (3000 L Tank): Variable Kosten je nach Tagespreis (ca. € 1,70/L)***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein Haus mit grossem Grundstück zum Verkauf. Auf dem Grundstück ist eine Baudichte von 20 %, BK1/2, 2WE gestattet Hardfacts: EG: 3 Zimmer Badezimmer Küche OG: 3 Zimmer Badezimmer Küche Keller: 2 getrennte Garagen Heizraum Lagerraum Dieses Haus bietet viel Potenzial. Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]