Häuser in 2434 Götzendorf an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKReihenhaus kaufen in 2434 Götzendorf
2434 Götzendorf an der Leitha, Pischels... / 114,75m² / 4 Zimmer
€ 3.485,84 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
LETZTE EINHEIT! Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Winter 2026 einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 2: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer ? ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen. Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Verfügbare Einheiten: Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: ? 400.000 Haus 3: VERKAUFT! Haus 4: VERKAUFT und BEZOGEN! Haus 5: VERKAUFT und BEZOGEN! Haus 6: VERKAUFT und BEZOGEN! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2434 Sommerein
2434 Sommerein / 177,24m² / 6 Zimmer
€ 4.457,23 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF - KEIN MAKLER! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice und entspannte Freizeit – innen wie außen. Wohnen mit Stil und Substanz Auf rund 177 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd‑ und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 6 Zimmern, das sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Hochwertige Parkett‑ und Fliesenböden, große Fensterflächen mit 3‑fach‑Verglasung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn‑Essbereich ein. Ein Schwedenofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern schafft zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Outdoor‑Genuss & private Wellness Das rund 726 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: 250 m² Grünfläche mit automatischer Bewässerung 36 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien Balkon im Obergeschoss Überdachte Outdoor‑Dusche Saunahaus im Garten – sogar mit Internetanschluss Ein Nebengebäude/Gartenschuppen, eine Pergola, ein Carport sowie eine große Garage (22,5 m² zusätzliche Nutzfläche) mit elektrischem Tor bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Technik & Nachhaltigkeit auf Top‑Niveau Das Haus überzeugt mit einer zukunftssicheren Ausstattung: Photovoltaikanlage (14 k Wp) Luftwärmepumpe Flächendeckende Klimatisierung Elektrische Außenjalousien & Raffstores mit Insektenschutz Smarte Haussteuerung Glasfaser‑Internet vorhanden Wallbox-Vorbereitung Dank der effizienten Kombination aus PV‑Anlage und moderner Haustechnik liegen die monatl. Stromkosten außergewöhnlich niedrig. Lage Ruhig wohnen – schnell angebunden Götzendorf an der Leitha bietet eine ideale Mischung aus Natur, Ruhe und sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa u. a.) Kindergarten und Volksschule (inkl. Schul‑/Kindergartentransport) Arzt & Apotheke vor Ort Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien Entfernungen mit dem Auto (ca.): Wien: 25 Min. Bruck/Leitha: 15 Min. Eisenstadt: 20 Min. Baden, Mödling, Wr. Neustadt: ~30 Min. Sonstiges Eckdaten auf einen Blick Objekttyp: Einfamilienhaus (Neubau, Baujahr 2017, renoviert) Wohnfläche: 177,24 m² Garage: 22,47 m² Grundstück: 726 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 | WC: 2 Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 42,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A) Kaufpreis:€ 790.000 Verfügbar ab sofort... [Mehr]
Haus kaufen in 2434 Götzendorf
2434 Götzendorf an der Leitha / 156m² / 4 Zimmer
€ 2.275,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bist du auf der Suche nach einem Zuhause mit zwei Wohnheiten? Gepflegter Garten, überdachter Einfahrt inkl.? Hardfacts:- Zwei Küchen vorhanden • 4 Zimmern • Haus befindet sich in 30km/h-Siedlungszone • Außenjalousien • Gasheizung mit Radiatoren • Teilweise Klimatisierung • Gartenhütte • 2015 teilrenoviert und modernisiert • Terrasse mit ca. 20m² • Kabelinternet vorhanden (Fa. Kabelplus) • Teilweise Außendämmung Aufteilung der Wohnräume: Vorraum: ca. 7,75m² WC: ca. 0,70m² Badezimmer: ca. 3,74m² Abstellraum 1: ca. 1,15m² Küche+Esszimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 2: ca. 19,80m² Gang: ca. 4,84m² Abstellraum 2: ca. 4,62m² Küche+Esszimmer 2: ca. 21,56m² Zimmer 3: ca. 18,04m² Zimmer 4: ca. 14,06m² Öltankraum alt: ca. 5,75m² Heizraum: ca. 4,95m² Lagerraum 1: ca. 11,28m² Lagerraum 2: ca. 15,40m² Gartenhütte: ca. 20,00m²Bilder sind vereinzelt KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2434 Mannersdorf
2434 Mannersdorf am Leithagebirge / 218m² / 4,5 Zimmer
€ 3.555,05 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Das Objekt bietet eine sehr praktische Grundstruktur, viel Platz für Alltag und Stauraum sowie ein attraktives Nutzungspotential – insbesondere auch im Hinblick auf ein Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenkonzept. Hinweis zur Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark befahrenen Straße. Dadurch ist die Erreichbarkeit sehr gut, gleichzeitig ist – je nach persönlichem Empfinden – mit erhöhter Verkehrsfrequenz zu rechnen. Im Außenbereich stehen ein großzügiger, straßenseitiger Garten mit zahlreichen Obstbäumen, eine große Einfahrt mit Stellfläche sowie eine Garage zur Verfügung. Der Zugang ins Haus ist flexibel gelöst: Entweder gelangt man über die Garage direkt in den Küchenbereich oder über den separaten Haupteingang in den Vorraum, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus sind die Räume übersichtlich, zentral und gut miteinander verbunden. Im Erdgeschoss punktet das Haus mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung und mehreren, klar nutzbaren Bereichen. Besonders hervorzuheben ist, dass im Erdgeschoss sogar zwei Küchen vorhanden sind – ein klarer Vorteil, wenn man langfristig an zwei getrennte Wohnbereiche denkt oder etwa Wohnen und Arbeiten besser trennen möchte. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, wobei eines direkt bei der Küche liegt und sich daher ideal als Gästezimmer, Büro oder Zimmer für ebenerdiges Wohnen eignet. Weitere Räume und Ausstattung im Überblick: Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussseparates Gäste-Wc mit Handwaschbecken2 Abstellräume sehr guten Stauraum Großzügiger Aufenthaltsbereich vor dem Vorraum als zentrale Wohnzone Wintergarten (noch fertigzustellen, z. B. Bodenbelag) als helle Wohnraumerweiterung Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre Auch technisch ist das Objekt zeitgemäß aufgestellt: Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde vor wenigen Jahren eine 30k W Photovoltaikanlage installiert – ein Pluspunkt in Richtung Energieeffizienz und laufende Kosten. Dachgeschoss – ausgebaut und als „zusätzliche Ebene“ nutzbar Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und stellt einen echten Mehrwert dar, weil es zusätzliche Fläche schafft, die nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden kann. Je nach gewünschtem Konzept lässt sich dieser Bereich z. B. als: separater Rückzugsbereich (für Jugendliche, Gäste oder Familienmitglieder), Arbeits-/Homeoffice-Ebene, oder als zusätzlicher Wohnbereich mit klarer Abgrenzung zum Erdgeschoss gestalten. Abschließend bietet diese Immobilie eine Kombination aus großzügigem Außenbereich, durchdachter, zentral verbundener Raumstruktur und vielseitigem Nutzungspotential. Die zwei Küchen im Erdgeschoss und das bereits ausgebaute, individuell adaptierbare Dachgeschoss schaffen eine hervorragende Grundlage – sei es für ein komfortables Familienleben, für Mehrgenerationenwohnen oder für ein Konzept mit zwei klaren Wohnbereichen. Wer Platz, Funktionalität und die Möglichkeit sucht, die Immobilie an die eigenen Lebensphasen und Vorstellungen anzupassen, findet hier eine besonders flexible Basis mit langfristiger Perspektive. Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2434 Götzendorf
2434 Götzendorf an der Leitha / 192m² / 6 Zimmer
€ 4.682,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige 192 m2 Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für ein bis zwei Familien, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf den zentralen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den vorbereiteten Wintergarten, schließt das Kaminzimmer an, ebenso wie eine geräumige Wohnküche. Insgesamt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer und eine zweite Küche mit zweitem Eingang über eine Terrasse ermöglichen vielfältige Nutzung. Zusätzlich ist auch der hallenförmige Dachboden ausbaubar. Eine Vielzahl unterschiedlichster Rebstöcke und Obstbäume versprechen eine genussvolle Ernte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Wohnküche - angeschlossenes Kaminzimmer - drei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer - eine zweite Küche mit Ausgang auf eine Terrasse - vorbereiteter Wintergarten - riesiger Dachboden ausbaubar - Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und Rebstöcken - Carport und Garage - durch zweiten Eingang und möglichen Dachbodenausbau auch für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich - Luftwärmepumpe und Photovoltaik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
