Häuser in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise erbauten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem 905 m² großen Grundstück, mit rund 109 m² Wohnfläche, einem rund 14 m² großen "Wintergarten" einer Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: . großzügiger Eingangsbereich . Abstellraum . Badezimmer mit Badewanne und Fenster . WC separat mit Fenster . Küche mit Essecke . Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten . Schlafzimmer . 1 weiteres Zimmer . Garage KELLERGESCHOSS: . gemütliches "Stüberl" . Sauna . Dusche . Waschküche . Heizraum . Lagerräume/Werkstatt Eine Besonderheit bietet Ihnen die im Keller gelegene Sauna , welche Ihnen Zeit zum Entspannen garantiert. Ebenfalls zu den Highlights zählt der "Wintergarten" mit herrlichem Ausblick. Außenrollläden am gesamten Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab. Sie werden hier also jede Menge an Highlights finden, aber überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel] Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Großer Garten, Ausblick, "Wintergarten", Sauna im Keller... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Buslinie 272 nach Bruck an der Leitha und Schwechat Daten im Überblick: Ca. 162 m² lichtdurchflutete Wohnfläche im EG, ca. 140 m² Untergeschoß, Gesamtnutzfläche ca. 302 m², Betriebskosten ca. Euro 270,- / monatlich. Auf einem sehr schönen, ca. 655 m² großen Grundstück befindet sich diese Massivhaus mit herrlicher Terrasse und Fernblick (an schönen Tagen bis zum Schneeberg). Ein durchdachter Grundriss, Holzvertäfelungen, sowie größtenteils sehr schöner Parkettboden und eine solide Bauausführung erwarten Sie. (Der Errichter war ein Ziviltechniker.) Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente. Das Objekt ist leicht sanierungsbedürftig, so ist z.B. das Bad, das WC und auch die Küche, sowie der Vorraum auf einen neuwertigen Zustand zu bringen. Die Raumhöhen betragen 2,70 m bis 2,97 m. Der Bahnhof Trautmannsdorf ist ca. 3 Km entfernt. Die Busstation ist in Gehnähe. Über die Bundesstraße erreichen Sie in ca. 9 Minuten Bruck an der Leitha, wo Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vorfinden. Es gibt neben den guten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend auch gute Gasthäuser und Schulen im Umfeld. So gibt es z.B. in Bruck an der Leitha auch verschiedene höhere Schulen. Folgend möchten wir Ihnen gerne diesen Bungalow vorstellen, der alle Vorteile einer modernen Raumaufteilung in sich vereint. EG: Sie betreten das Haus über einen zentralen Vorraum. Vom Vorraum gelangen sie in den Wohn-Essbereich mit über 50 m² und in ein Schlafzimmer. Von einem kleinen Gang, welcher vom Vorraum zu zwei bis drei weiteren Schlafzimmern führt, gelangen Sie auch zum Küchenbereich und dem Bad. Ein Parkplatz kann unmittelbar beim Eingang errichtet werden. Der Bungalow wurde vom Zivilingenieur mit einem sehr erfahrenen Architekten erarbeitet. Heutzutage ist das eigene Errichten von einem Haus, bei überproportional steigenden Bau- und Grundstückspreisen für eine Familie nur mehr schwer finanzierbar. Aus eigener Erfahrung weiß ich, daß bei einem Neubau die kalkulierten Baukosten oftmals aus den verschiedensten Gründen drastisch überschritten werden. Kaufpreis: Verhandlungsbasis Euro 345.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 260,7 kWh/m²a, fGEE: 5,93... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Buslinie 272 nach Bruck an der Leitha und Schwechat Daten im Überblick: Ca. 162 m² lichtdurchflutete Wohnfläche im EG, ca. 140 m² Untergeschoß, Gesamtnutzfläche ca. 302 m², Betriebskosten ca. Euro 270,- / monatlich. Auf einem sehr schönen, ca. 2.109 m² großen Grundstück befindet sich dieses Massivhaus mit herrlicher Terrasse und Fernblick (an schönen Tagen bis zum Schneeberg). Ein durchdachter Grundriss, Holzvertäfelungen, sowie größtenteils sehr schöner Parkettboden und eine solide Bauausführung erwarten Sie. (Der Errichter war ein Ziviltechniker.) Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente. Das Objekt ist leicht sanierungsbedürftig, so ist z.B. das Bad, das WC und auch die Küche, sowie der Vorraum auf einen neuwertigen Zustand zu bringen. Die Raumhöhen betragen 2,70 m bis 2,97 m. Der Bahnhof Trautmannsdorf ist ca. 3 Km entfernt. Die Busstation ist in Gehnähe. Über die Bundesstraße erreichen Sie in ca. 9 Minuten Bruck an der Leitha, wo Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vorfinden. Es gibt neben den guten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend auch gute Gasthäuser und Schulen im Umfeld. So gibt es z.B. in Bruck an der Leitha auch verschiedene höhere Schulen. Folgend möchten wir Ihnen gerne diesen Bungalow vorstellen, der alle Vorteile einer modernen Raumaufteilung in sich vereint. EG: Sie betreten das Haus über einen zentralen Vorraum. Vom Vorraum gelangen sie in den Wohn-Essbereich mit über 50 m² und in ein Schlafzimmer. Von einem kleinen Gang, welcher vom Vorraum zu zwei bis drei weiteren Schlafzimmern führt, gelangen Sie auch zum Küchenbereich und dem Bad. Ein Parkplatz kann unmittelbar beim Eingang errichtet werden. Der Bungalow wurde vom Zivilingenieur mit einem sehr erfahrenen Architekten erarbeitet. Heutzutage ist das eigene Errichten von einem Haus, bei überproportional steigenden Bau- und Grundstückspreisen für eine Familie nur mehr schwer finanzierbar. Aus eigener Erfahrung weiß ich, daß bei einem Neubau die kalkulierten Baukosten oftmals aus den verschiedensten Gründen drastisch überschritten werden. Kaufpreis: Verhandlungsbasis Euro 687.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 260,7 kWh/m²a, fGEE: 5,93... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt fünf Zimmer, das Ganze auf 105 m². Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage. Schauen wir, da die Sonne uns grad so hübsch einlädt, den Garten an. Ca. 440 m² weites, blühendes, grünes Leben. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums Wir werden nochmal genauer nachfragen. Gleich vom Flur gehts in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Dieses Haus mit Baujahr 2000 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer, das unten liegt, zwei weitere im Dachgeschoss. Eines davon sogar mit begehbarem Schrankraum. Und das Ganze in einem Grundriss, mit dem man gut leben kann. Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus WC; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen! Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: (Link einfügen) Für diese Wohnung haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung produziert Klicken Sie auf diesen Link zur Show: You Tube Videobesichtigung Sie möchten mehr über diese Traumwohnung erfahren Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Die Details Ihrer neuen Immobilien: * ca. 438 m² Grundstücksgröße * ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Klimaanlage im Obergeschoss (1 Jahr alt) * Elk Fertigteilhaus * Heizung mittels Gas * 2 Bäder * Küche inkl. aller Geräte * Garage mit Platz für 2 Autos * Übergabe nach Rücksprache * Einzigartige Lage! Herrlich ruhig * Investition € 399.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Plan Erdgeschoss Plan Obergeschoss Rufen Sie an und sichern Sie sich dieses absolute Traumhaus Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuer Kaufpreis!!! wunderschönes Einfamilienhaus in Trautmannsdorf an der Leitha/Bezirk Bruck an der Leitha zu verkaufen Diese Immobilie hat eine gesamte Grundstückfläche von ca. 977m² und eine Wohnnutzfläche von 120m². Die Aufteilung im Kellergeschoss sind 4 Räume (Vollkeller), Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, SZ, Bad, WC, Obergeschoss: 2 SZ und 2 Abstellräume bzw. Bekleidungszimmer, grosse Terrasse Auf diesem Grundstück sind laut Gemeinde ab 900m² sind 4 Wohneinheiten möglich, was definitiv hier zutrifft. Trautmannsdorf an der Leitha ist ca. 30km entfernt nach Wien. • Ab 900m² sind 4 Wohneinheiten möglich • Baujahr: 1958 • Heizung: Öl- bzw. Festbrennstoff • Keller • Garage • Terasse Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung aufzustellen bzw. auch das Haus errichten zu lassen. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. NEUER Verkaufspreis: EUR 465.000, Maklerprovision 3% + 20%Ust Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise erbauten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem 905 m² großen Grundstück, mit rund 109 m² Wohnfläche, einem rund 14 m² großen "Wintergarten" einer Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: . großzügiger Eingangsbereich . Abstellraum . Badezimmer mit Badewanne und Fenster . WC separat mit Fenster . Küche mit Essecke . Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten . Schlafzimmer . 1 weiteres Zimmer . Garage KELLERGESCHOSS: . gemütliches "Stüberl" . Sauna . Dusche . Waschküche . Heizraum . Lagerräume/Werkstatt Eine Besonderheit bietet Ihnen die im Keller gelegene Sauna , welche Ihnen Zeit zum Entspannen garantiert. Ebenfalls zu den Highlights zählt der "Wintergarten" mit herrlichem Ausblick. Außenrollläden am gesamten Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab. Sie werden hier also jede Menge an Highlights finden, aber überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel] Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, belagsfertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise auf ca. 300 m² Eigengrund mit einer Wohnnutzfläche von 131 m² aufgeteilt auf 3 Geschoße: EG: Vorraum, WC, Speis, Technikraum und große Wohnküche mit Kamin im Wohnbereich und anschließender westseitiger Terrasse1.OG: 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum (Anschluss f. Waschmaschine) 2.OG: Elternschlafzimmer mit Bad und Abstellraum, kleine Terrasse Gartenfläche: ca.120 m² und eine verflieste Gartemterrasse mit 25,80 m² 2 PKW-Stellplätze und ein AR im Freien mit 7 m²Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise errichtet HWB Ref = 34 kWh/m²a Modernste Heiztechnik mittels Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen in allen Geschoßen, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter (alle Fenster, elektrisch), Alu-Eingangstür Anschluß an A1 Glasfaserkabel sowie Vorbereitung für SAT-Anlage auf dem Dach Ebenso Leitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach Fassade: 20 cm Wärmedämmung EPS-F-plus Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, gelangt dieser Bungalow in Sarasdorf zum Verkauf. Sollten sie kleine Renovierungsarbeiten nicht scheuen und ein wenig handwerkliches Geschick besitzen, haben Sie die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 569 m² in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Gegenständliches Wohnhaus wurde 1992 in Fertigteilbauweise (Hartl-Haus) errichtet und 1996 durch einen seitlichen Zubau samt Teilunterkellerung erweitert. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot. Neben dem großzügigen Wohnzimmer finden sich ein Essraum, 4 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Beheizt wird das zentral begehbare Einfamilienhaus mittels Elektroheizung. Hierbei ist erwähnenswert, dass die ursprünglichen E-Radiatoren bereits größtenteils durch effizientere Infrarotpaneele ersetzt wurden. Ein im Wohnzimmer zentral situierter großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Über eine vom Wohnzimmer aus begehbare südwest-seitig ausgerichtete Terrasse gelangt man in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Dieser bietet vor allem Kindern ausreichend Platz und optimale Bedingungen zum Aufenthalt im Freien. Ein überdachter Swimmingpool bietet dem Erholungssuchenden hier umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemütliche Stunden zu verbringen. Für die ausreichende Gartenbewässerung sorgt ein gegrabener Brunnen mit seinem beständigem, auch während der Trockenperioden nicht erschöpfenden, Wasserangebot. Zwei über den Garten zugängliche Kellerräume für Einlagerungszwecke als auch ein Carport komplettieren das attraktive Flächenangebot der Liegenschaft. LAGE: Sarasdorf, eine Ortschaft in ruhiger ländlicher Lage, bietet wegen seiner unmittelbaren Nähe sowohl zu den Leitha-Auen als auch zum Neusiedlersee ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Der Ort ist aber auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat bzw. von den übrigen umliegenden Städten rasch und einfach erreichbar. In etwa 30 Minuten gelangt man über die Schnellbahnverbindung (der Bahnhof des Ortes ist ca. 5 Gehminuten entfernt) öffentlich nach Wien bzw. innerhalb von 5 Minuten in die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten sowie eine, über eine Schulbusverbindung erreichbare, Volksschule. Sämtliche weiterführende Schulen wie NMS, HAK/HASCH und Gymnasium sind in Bruck vorzufinden und per Zugverbindung leicht erreichbar. Bruck an der Leitha bietet nebenbei auch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sorgt mit seinem mannigfaltigem Ärzteangebot für ausreichende medizinische Betreuung. Weiter Ortsinformationen über: www.trautmannsdorf-leitha.gv.at Wenn Sie ein Haus in Ruhelage mit sehr viel Potential und der Möglichkeit nach Selbstverwirklichung suchen und eventuell als Heimwerker selbst Hand bei allfälligen kleinen Sanierungsarbeiten anlegen möchten, dann ist diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie! Nützen Sie ihre Chance und vereinbaren noch heute mit Hr. Buchleitner unter [Tel] einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich. In schöner, ruhiger Umgebung unweit der Grenze Wiens, erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität. Auf ca. 1496 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in der Ortschaft Stixneusiedl. Die ca. 308 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt, HAUPTHAUS 266 m² EG: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen - heller Wohnsalon - Esszimmer - Küche - Gäste-WC OG: - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Bad mit Dusche und Schrankraum - 1 WC - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Ein zusätzliches Plus ist der große Keller mit mehreren Räumen. NEBENGEBÄUDE 42m²: - offener Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Auch dieses Gebäude ist unterkellert. AUSSENBEREICH - pflegeleichter Garten mit Bewässerung - Brunnen - Gartenhütte - Carport - großer Autoabstellplatz WEITERS WISSENSWERT: - Wärmeschutzfassade - hochwertige und moderne Innenausstattung - Led-Beleuchtung - Fußbodenheizung im EG (Fußbodenheizungsschläuche wurden extra eng verlegt), Radiatoren im OG - Gasheizung - Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal) - Bewässerungsanlage - Brunnen - elektrisches Einfahrtstor - Wasserfilter Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch? v=o Qrka9VN3Zs ein Video anzusehen. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]