Häuser in 2412 Wolfsthal

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück höher gelegen mit grünem Blick entstehen diese Doppelhaushälften im Wolfstahl, die sich durch die sehr ruhige und gute Anbindung nach Bratislava und Wien auszeichnen. Diese zwei Reihenhäuser verfügen in der unteren Etage über einen Eingangsbereich und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel und Essbereich und einem Technikraum. In der oberen Etage befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Von einem Schlafzimmer haben Sie direkt Zugang zu einem Balkon mit einem wunderschönem grünem Blick bis nach Bratislava. Der untere Terrassenbereich lädt seine Bewohner und Gäste zu einem enstpannten Aufenthalt in gutem Ambiente ein. Die Doppelhaushälften haben jeweils eine eigene großzügige Garage und werden voraussichtlich mit Ende Sommer beziehbar sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BUNGALOW mit ausbaubarem Untergeschoss Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht . Das Haus wurde BUNGALOW mit ausbaubarem Untergeschoss Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht . Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Untergeschosses für eine kleine EInlegerwohnung wurde bereits begonnen. Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden. Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen. Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC Untergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut, Bad und WC vorbereitet, gefliest, geheizt, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor. Ein 2. Grundstück mit 591m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden. Kaufvariante A Haus + 647m² Grund: Kaufpreis € 325.000, Kaufvariante B Haus + 1.238m² Grund: Kaufpreis auf Anfrage Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name und Telefonnummer ) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Kontaktperson: Brigitte KIRCHMAYER [Tel] Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Waldrand... [Mehr]

#Garten #Terrasse

***ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM*** Ein wunderschöner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Raumaufteilung lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen! Rund 137m² Lebensqualität vom Feinsten mit Highlights wie: - erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität - Großzügiges Wohn/Esszimmer mit Küche - 3 Zimmer, eines davon mit eingebauten Kleiderschränken - großzügiges Badezimmer mit King Size Sauna-Dusche inkl. Massagedüsen - Insektenschutzgitter - Zentralstaubsauganlage - Kaminofen - kontrollierte Lüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung - Soundsystem in jedem Raum - Alarmanlage Außenanlage: - großzügige Terrasse mit frostbeständigen Keramikfliesen - ca. 90m² - pflegeleichter Garten - automatische Bewässerungsanlage für Rasen und Rabatte - Gartenhütte mit Strom Nützen Sie doch die Möglichkeit sich unter www.remax.at/de/1668-1415 einen ersten Eindruck von dieser Schmuckstück zu machen. Sie können dieses Haus im Rahmen eines Open House besichtigen. Kontaktieren Sie mich nähere Informationen. Das Objekt wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von € 399.000,- verkauft. So einfach, transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! INFRASTRUKTUR und ANBINDUNG: Nordostautobahn A6, S-Bahnlinie S7 direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und in die Landeshauptstadt Wien. Bahnhof liegt in Gehreichweite. Bus 901 direkt nach Bratislava. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte. Bank, Post und viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Nachbarortschaft Kittsee als auch in Hainburg/Donau. Zahlreiche Vereine und ein vielfältiges Freizeitangebot zeichnen Wolfsthal aus. DISTANZEN VON WOLFSTHAL: Bratislava Zentrum 10 km Hainburg an der Donau 5 km Outlet Center Parndorf 26 km Flughafen Wien Schwechat 40 km Wien Mitte 55 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Provision: 3.00 % Objektnummer: 1668/1415... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage auf einer leichten Anhöhe in Wolfsthal. Die Grundfläche beträgt 517 m², die Wohnfläche ca. 195 m². Zusätzlich ein bewohnbarer Keller von ca. 100 m². Technisch ist das im Jahre 2004 errichtete Haus auf neuestem Stand. Durch die perfekte Isolierung entstehen geringe Heizkosten. Heizung: Luft-Luft Wärmepumpe, (heizt im Winter, kühlt im Sommer) Fußbodenheizung. Wohnfläche: - Erdgeschoss: ca. 100 m² - Obergeschoss: ca. 93 m² Keller zusätzlich ca. 100 m² Dachterrasse - ca. 50 m² Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz, ein Schlafraum, ein großer Wohnraum, Bad mit WC , separates WC mit Waschbecken und der Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Geteilt wird der Wohnraum durch Bücherregale. Ein für feste Brennstoffe vorhandener Kamin bietet wohlige Wärme in kalten Wintertagen. Auch im Obergeschoss wird die Wohnfläche durch Bücherregale geteilt. Außerdem sind drei Schlafräume sowie Bad mit WC vorhanden. Von hier gelangt man auch auf die Dachterrasse von der ein herrlicher Weitblick bis nach Bratislava gegeben ist. Im Keller, der auch als Wohnraum benutzbar ist, befindet sich eine Saune, ein Bad mit WC, Aufenthaltsräume sowie eine kleine Werkstatt. Weiters ist ein aktives Lüftungssystem mit antibakteriell beschichteten Kellektoren installiert. Der ca. 300 m² große Garten hat einige Bäumen und eine Terrasse. Das moderne, technisch sehr gut ausgestattete Haus, kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wolfsthal befindet sich zwischen den Metropolen Bratislava und Wien und ist durch die Bahn sehr gut auch öffentlich erreichbar. Außerdem sind ein Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! LUXURIÖSES DOMIZIL! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie: Das perfekt geplante hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 390m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche südseitige Terrasse mit Blick in den Garten. Aufgrund der leichten Hanglange kann man von der Terrasse einen wunderschönen Fernblick genießen. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 163m² auf 2 Ebenen: Erdgeschoss: 33m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (32m²) 24m² Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse (13m²) Bad mit Dusche und WC Technikraum / Abstellraum Vorraum / Gang / Treppe Obergeschoss: 4 Zimmer 13m² Terrasse 1 Bad mit Dusche und WC 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Schrankraum Gang / Treppe Kellergeschoss: 36m² Garage für 2 PKWs Beheizt wird das Haus über die Fernwärme. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss bietet ein Kaminanschluss die Möglichkeit für einen offenen Kamin. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Golfclub Hainburg ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Hainburg an der Donau ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Über die Autobahn A4 erreichen Sie Bratislava in ca. 14 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 38 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: € 490.000,- Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]