Häuser in 2412 Wolfsthal

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Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ein schöner Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ein schöner großer Garten mit mehreren Ruhebereichen , der beheizte Swimmingpool , ein Whirlpool , die ideale Raumaufteilung , eine moderne Küche , das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Keller mit Sauna und Ruheraum sind nur einige Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210435? access Key=60af Die Grundstück s fläche beträgt laut GB 1.767 m², die gesamte Nutzfläche in etwa 361 m² - Platzmangel ist somit Vergangenheit. Das Haus wird mittels neuwertiger Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie im Eingangsbereich mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Umstieg auf Fernwärme ist möglich. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und guter Nachbarschaft, umgeben von modernen Häusern und Villen mit schönem, weitläufige n Blick auf die Hügellandschaft zwischen Hainburg und Bratislava. Der großzügige Grundriss des Hauses mit dem aufwendig angelegten Garten bietet reichlich Platz für die gesamte Familie und Freunde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 240 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 122,52 m² + großer Eingangsbereich mit ca. 22 m² + Küche mit sämtlichen Markengeräten 2017 erneuert + lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Gästezimmer + Badezimmer mit Dusche und Waschbereich + Toilette Dachgeschoss: ca. 121,41 m² (Ausbau 1997) + großes Wohnzimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln und eingebauter Minibar + helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken + großes Kinderzimmer mit schönem Ausblick in den Garten + Schlafzimmer + Bibliothek mit eigenem Stiegenaufgang und Leseecke + Abstellraum Keller: ca. 121 m² + Vorraum ca. 18 m² + Kellerstüberl + Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Tankraum mit etwa 6.000 l Füllvolumen + Wärmepumpe für Warmwasser + Abstellraum + Aufenthaltsraum mit Sauna, Dusche, Waschbereich + Toilette Besonders gemütlich wurde der Kellerbereich gestaltet: ein stimmungsvolles Kellerstüberl mit einer gemauerten Bar und Ziegelwand für die Weinlagerung bietet Raum für Ihre Familienfeier. Das Highlight findet man im Wellnessraum, wo in der kälteren Jahreszeit die neue Sauna mit Infrarotfunktion, die Dusche sowie der Waschbereich für Entspannung sorgt. Garten: + großzügiger Garten auf drei Ebenen in ruhiger Lage mit Weitblick + Swimmingpool mit Abdeckung (Firma Wallner) + Whirlpool (Firma Beta Wellness) + zwei gemütliche Pavillons im Garten + Gartenhütte + Garage Ein Whirlpool im Freien, ein überdachter beheizbarer Swimmingpool und zwei Pavillons im Garten lassen Sie den Alltagstress vergessen. Der Garten wurde auf drei Ebenen angelegt und bietet ausreichend Platz und Potential für Ihre neuen Ideen. Lage: + 1,2 km vom Bahnhof entfernt + 15 Min mit dem Auto nach Bratislava + 30 Min zum Flughafen Wien + Kindergarten und Volkschule in Wolfsthal vorhanden + Nah & Frisch im Ort - Einkaufszentrum in Kittsee (ca. 9 km) Highlights: + Alarmanlage mit Handy App steuerbar + Klimaanlage im EG + beheizbarer Swimmingpool mit Abdeckung (4 x 8 m) + Whirlpool + manuelle Bewässerungsanlage + neuwertige Sauna mit Ruhebereich + im oberen Bereich des Gartens herrlicher Ausblick bis nach Bratislava Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: Wolfsthal Neubauprojekt: Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 140m² Wohnfläche und 560m² Grundstück. Lage: 2412 Wolfsthal, Kittsee, Hainburg, Bruck/Leitha, Neusiedlersee, Burgenland Nord, nähe Bratislava, Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h /m² a,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESTE GRÜHNRUHE LAGE: Im wunderschönen Wolfsthal warten auf Sie zwei wunderschöne Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise. Wolfsthal die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das dreigeschossige Haus in moderner Architektur und wird anhand einer Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 5 Fahrradminuten erreichbar und die Schnellbahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Einzelhaus gekuppelt In idyllischer Grünruhelage 2 PKW-Stellplatz inklusive Auf Eigengrund Das Haus kann sofort übergeben werden Schlüsselfertig Euro 399.000.- Erdgeschoss : Eingangsbereich / Wohnraum und Küche / Bad mit WC / 1 Terrasse / Technikraum Obergeschoss: Vorraum / 4 Schlafzimmer / Bad mit WC Dusche & Badewanne / Dachgeschoss: Offene Galerie Infrastruktur: Bahnhof Wolfsthal ca. 1 km Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFOR... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweistöckiges Haus mit Keller und Terrasse auf einem 1500 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 156 m². monatliche Kosten: ca. 350 € zum Haus gehört: Garten: Obstbäume, Nadelbäume, Hecken rund um das Grundstück, Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge Zubehör: Traktor, Mäher, Gartengeräte Ein extensives Gründach – Sedumteppich- benötigt nur geringen Pflegeaufwand Beschreibung: • Haus - diffusionsoffene Konstruktion • Bodenplatte Schaumglas GEOCELL • Wärmedämmung - ISOVER • Der äußere Teil der Südfassade - CETRIS BASIC - Zementgebundene Spanplatten • Die Südfassade - durch äußere Aluminiumjalousien abgeschirmt, die mittels Schalter von innen elektrisch gesteuert werden • Die Wärmespeicherung im Haus und der Schallschutz ist durch ungebrannte Lehmziegel in der tragenden Trennwand und Decke gesichert • Restliche Teile der Außenfassade - Sibirische Fichtenverkleidung, ebenfalls mit belüftetem Spalt, mit OSMO-Öl versehen • Innenwände und Decken mit dreifach weißer Farbe gestrichen • Wohnzimmer im 1. Stock - Begrenzungswand aus Lehmziegeln • Fenster - Aluminiumholz OPTIWIN, dreifache Dichtung • Eloxierte Aluminium Fensterbänke - Außen • Holz Fensterbänke – Buche - Innen • Haustür mit Sicherheitsbeschlägen + Dreipunktschloss • Badezimmer und Toiletten - italienische Mosaik, Sanität DURAVIT, Bad + Bad in der Dusche KALDEWEI (Bad mit eingebautem Bluetooth-Lautsprecher) • in den Badezimmern, Im Wäscheraum - exotischer Cumaru - Holzboden • Lüftungsanlage – Rekuperator - PAUL SANTOS NOVUS + neuer Ersatz-Enthalpietauscher, austauschbare Filter (Staub, allergisch), das gesamte System wird von einem kleinen Thermostat gesteuert, von dem aus, es möglich ist, Sommer- und Winterbetrieb einzustellen, • Grenztemperaturen zum Kühlen und Heizen, aber auch 3 voreingestellte Belüftungsgeschwindigkeiten • Wärmepumpenmarke OSCHNER-Grundwasser • Solemischer - Wärmetauscher • Badezimmer und Zimmer - System Wandheizung/-kühlung in Nassbauweise • Balkendecke im Wohnzimmer • Italienische Küche LAGO - alle Küchengeräte SIEMENS (Geschirrspüler, Backofen, Dampfbackoffen, Induktionskochfeld) Erdgeschoss: 1,01 – Vorzimmer und Stiege - 11,32 m² 1,02 - Bad und WC-5,86 m² 1,03 - technischer Raum - 4,61 m² 1,04 - Küche und Esszimmer - 18,59 m² 1,05 - Speisekammer - 2,55 m² 1,06 - Wohnzimmer - 32,92 m² 1,07- Kleiderschrank -4,74 m² Gesamt 80,59 m² Obergeschoss: 2,01- Gang -7,51 m² 2,02 - Wäscheraum-1,86 m² 2,03 - WC-1,48 m² 2,04 - Badezimmer - 7,13 m² 2,05 - Schlafzimmer - 16,87 m² 2,06 - Kinderzimmer - 15,13 m² 2,07 - Kinderzimmer - 16,90 m² 2,08 - Studie - 8,60 m² Gesamt 75,48 m² 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=VHCfxok LQCo Es besteht die Möglichkeit den Kreditbetrag in Höhe von 146789,79 EUR der Raiffeisen Bausparkasse Wien + Bauförderung Land NÖ in Höhe von 53136,50 EUR zu übernehmen. Ratenhöhe 906,93 EUR für Bauförderung Land NÖ - wird zweimal Jährlich bezahlt. Zum Verkaufspreis kommen noch Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]