Häuser in 2432 Schwadorf

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangen dieses neu errichtete ca. 184m² große Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit 5 Zimmern in einer ruhigen Siedlungsanlage in Schwadorf gelegen. sehr hochwertige Ausstattung! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 3 Badezimmer (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil , für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Das Objekt war für die Eigennutzung des Verkäufers gedacht, wird nun aber aufgrund von persönlichen Gründen verkauft. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug , es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig! Unter anderem: Fußbodenheizung Heizsystem - Luftwärmepumpe Zentrales Staubsaugersystem Fenster mit Außenjalousien (elektrisch) 3-Fach verglaste Fenster Fliegengitternetz bei Fenster Infrastruktur: Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in sehr guter Lage von 2432 Schwadorf. (ca. 500m vom Zentrum gelegen) Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch Kindergärten, Schulen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Nähe der Donauauen. Durch die Verkehrsanbindung über die B10 und A4 können auch weiter entfernte Destinationen binnen kurzer Zeit erreicht werden. (ca. 25 Min nach Wien) Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über den Bahnhof Schwadorf sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 535.000 € im schlüsselfertigen Zustand. (siehe aktuelle Fotos) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schwadorf... [Mehr]

#hell

Lage: ebenes Baugrundstück an der Grenze Schwadorf Richtung Margarethen am Moos, 530m²Bauland und Grünland, Grundkaufnebenkosten und Aufschließung sind noch zu entrichten Objekt: Stadthaus in südländischem Stil mit geräumigem Wohnzimmer über die Hausbreite mit großen Fenstern und hohen Glastüren, angrenzend die gut durchdachte Küche sowie Vorraum und Garderobe, Technikraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie WC im Obergeschoß haben Sie drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Tageslicht, verfließt und mit Sanitärgegenständen, nur noch in den Wohnräumen Böden legen, ausmalen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schwadorf - dieses Traumhaus wird Ihnen gefallen! SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN Die ruhige Wohnstraße schläft ruhig in der warmen Frühjahrssonne. Wir zeigen Ihnen hier die schönste Seite des Lebens, Ihr Traumhaus, viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager. Ein großes Dreietagenhaus samt ausgebautem Obergeschoss inklusive viel Wohnlebens auf 4 Zimmern mit fast 173 m² Möblierungsexperimenten. Schauen wir aber erst einmal, da die Sonne uns grad? so hübsch einlädt, den Garten an. Blühendes, grünes Leben. Da schmecken wir den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Petunien, Rittersporn und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Und als Extra: das traumhafte Pool Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit direkter Terrasse ins Grüne. Es ist nicht nur repräsentativ, sondern auch ? und das ist viel wichtiger ? ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Das Wohnzimmer in seinem XXL-Format mit ca. 50 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Top: Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die Terrasse geht Richtung Süden. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein. Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Das Badezimmer wird beiden Optionen gerecht, als Extra verfügt das Badezimmer sogar über ein Fenster. Und hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die weiße Maßküche ist ein kulinarisches Highlight, ein schöner Hingucker. Das gemeinsame Familienleben findet unten im Erdgeschoss statt. Eine Treppe höher haben Sie drei Zimmer. Eines davon mit begehbarem Schrankraum und Terrasse Der Keller: hier haben Sie alles was Sie brauchen: Wellnessbereich mit Sauna, Werkstatt, Lagerfläche und für gesellige Abende: eine Bar Und wohin mit Ihrem Auto? Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden, ein... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wieder mal habe ich große Freude, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Auf einem ca. 820 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück am Ortsrand von Schwadorf, wurde im Jahr 2006 ein sehr einladendes Wohnhaus im modernen Stil errichtet. Der äußerst gepflegte Garten, der Pool mit direkten Liegeplätzen, eine überdachte Terrasse als auch die zusätzliche Pergola lassen das Gefühl von Urlaub aufkommen. Die gesamte Wohnfläche von knapp über 170 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Keller hat eine Größe von ca. 90 m² und die Doppelgarage ist ca. 31 ² groß. Eine Gartenhütte und eine Pergola sind zusätzlich vorhanden. Empfangen werden Sie in einen großzügigen hellen Eingangsbereich. Im Erdgeschoß wurde Wert auf eine lichtdurchflutete, und offen gestaltete Planung gelegt. Der weitläufige Wohnbereich ist mit einer Schiebetür von der Küche abgetrennt. Ein formschöner Schwedenofen, sorgt auch bei kühleren Temperaturen für die besten Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Auf der anschließenden überdachten Terrasse, die eine Größe von ca. 45 m² hat, haben Sie einen wunderbaren Blick in den uneinsehbaren Garten und auf den Pool. Es gibt auch noch ein Zimmer, das WC mit Waschbecken, und den Zugang zur Garage. Im Erdgeschoß und auf den Stiegen ist Marmor verlegt. Für die Küche wurde Granitstein verwendet. Die moderne Einbauküche verbleibt mit allen Geräten (Neff und Miele) im Haus. Raumaufteilung Erdgeschoß: Erdgeschoßca.90,00m²Wohnzimmerca.32,50m²Essplatz ca.10,25m²Kücheca.13,68m²Speisca.2,64m²Büroca.12,25m²Vorraum/Dieleca.11,25m²WCca.3,13m²Stiegeca.5,18m² Außenbereich: Terrasseca.45,00m²überdacht Garageca.33,35m²für 2 PKWPoolca.8 x 4 Meter1,5 - 1,65 tief, mit Kunststoffeinkleidung Gartenhütteca. 8,00m² Pergolaca.80,00m²mit Planen verschließbar Das Obergeschoß besticht mit dem offenen Luftraum. Neben dem Badezimmer mit einer bodengleichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Siedlungslage in Schwadorf bei Wien. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 450 m2. Die Wohnfläche von 184,5 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen und einer Gartenfläche. Das Haus Man betritt dash mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplante Haus und befindet sich im etwa 5 m2 großen Vorraum, mit einer 3 m2 großen Nische, die sich für die Garderobe anbietet. Von hier aus gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Dieser lässt sich, vor allem aufgrund der Größe von rund 74m2, wunderbar einrichten. Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich, der etwas abgetrennt vom Wohnbereich gestaltet werden kann, ist gegeben. Gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden können hier genossen werden. Die Küche ist etwas separiert in den Wohnbereich integriert. Eine Traumküche in L-Form lässt sich hier wunderbar einbauen. Somit kann man sich beim Kochen auch mit seiner Familie oder den Gästen unterhalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur einer großen Terrasse und von dort in den Garten. Platz für die Kinder zum Spielen, eine Gartengarnitur, ein Blumen- oder Gemüsebeet ist hier allemal. Auch die Terrasse lässt sich wunderbar gestalten eine gemütliche Loungegarnitur und Liegen finden hier Platz. So können wunderschöne Tage und Abende im Freien genossen werden. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Badezimmer mit Toilette und Handwaschbecken sowie ein Technikraum. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man dann ins Obergeschoß. Diese unterteilt sich in 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Kinderzimmer haben eine Größe von ca. 15 m2 und 14 m2 und bieten somit genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und Spielsachen. Das Elternschlafzimmer ist rund 21 m2 groß und somit ideal für ein Doppelbett mit Nachtkästen und Kommoden. Eine Nische kann als Ankleidebereich bzw. Kleiderschrank dienen. Sie lässt sich wunderbar mit Schränken oder Regalen gestalten. Von diesem Schlafzimmer gelangt man ins erste Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist vom Gangbereich aus begehbar. In diesem Badezimmer be... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung: Schwadorf Neubauprojekt - Top Modernes Einfamilienhaus in Zentraler Siedlungslage mit 120m² Wohnfläche und 404m² Grundfläche. Lage: 2432 Schwadorf, nähe Wien-Schwechat, Wien Umgebung Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a, Provision: 3% zzgl 20% MWST... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Schwadorf bei WIEN sucht neuen Besitzer FAMILIENTRAUM - Einziehen und Wohlfühlen! www.era-donaustadt.at Diese besondere, absolut gepflegte, neuwertige Liegenschaft in Ziegelmassiv Bauweise (Bj. 2013), besticht durch eine geplante Architektur, helle-offene sowie lichtdurchflutete Räume, Garten und Terrasse verbinden sich zu einer Einheit. Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause. Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Marmor, Granit und antike Fliesen. Kamin aus gegossenem Marmor, seltener und wertvoller italienischer Kashmir-Gold Granitboden, beheizte Granitstiegen im Schlosscharakter, Küche mit Granitarbeitsplatte. Wohnnutzfläche: Erdgeschoss ca. 102 m² Obergeschoss ca. 92 m² Die gesamte Villa, ist mit ? Fußbodenheizung ? Kontrollierte Wohnraumlüftung ? Zentralstaubsauger ? Wasserenthärtungsanlage, ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über 3 Wärmequellen: ? Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserunterstützung ? hocheffiziente Vakuumröhren Kollektoren für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung ? Wasserführender Kamin für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung ? Hygienische Pufferspeicher für Frisch-Wasserbereitung In unmittelbarer Nähe: Billa, Bipa, Trafik, Post, Volks.-Mittelschule, Cafe, Schwimmhalle Öffentliche Anbindung: - Bus 373 nach Wien - Bus 675 nach Wien KAUFPREIS: EUR 599.000,- Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungs... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]