Häuser in 2432 Schwadorf

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer angenehmen Wohngegend im Zentrum von Schwadorf. Erdgeschoß: -Wohn-Ess-Küche mit Holzofen -Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher -WC mit Handwaschbecken -Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung -Abstellraum Obergeschoß: -4 Schlafzimmer: 12,69m² 10,03m² mit 4,66m² Balkon 10,11m² 19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel -Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter. Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, …) Alle Möbel sind inkludiert. Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz. Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage. Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses „Fischa“. (Hochwassergefahr laut „HORA“ niedrig) Lage: Supermarkt, Schule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schwechat (S7) in ca. 20 Minuten. Verhandlungsbasis: 477.000€ Betriebskosten: 250,19€ Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Traumhafter Garten mit großem Haus, in Schwadorf, Nähe Wien! Objektbeschreibung Dieses Riegelhaus befindet sich auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in Schwadorf. Es bietet viel Platz für eine Familie. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG) Veranda, Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer und Wohnzimmer + große, herrliche Terrasse 3 Zimmer + Wohnzimmer möglich, die Umbauarbeiten müssten jedoch auf eigene Kosten erfolgen. (Siehe mögliches Wohnkonzept) Kellergeschoß (KG) Im voll unterkellerten Erdgeschoß befinden sich mehrere Räumlichkeiten, darunter ein großer Vorratsraum, Waschküche, Heizraum mit Öltankraum sowie weitere Lagermöglichkeiten und ein Bereich in dem sich die Gastherme befindet. Zustand und Ausstattung Alle Wohnräume befinden sich in gutem Zustand. Die Fenster sind größtenteils mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Außenbereich Beim Haus gibt es einen Stellplatz für das Auto sowie eine große Terrasse. Im schönen Garten ist ein Brunnen vorhanden. Betriebskosten Monatliche Betriebskosten: ca. Euro 240,- Infrastruktur Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Bank, Trafik, Zentrum ist alles in ca. 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt vorhanden, zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. Zweiter Supermarkt derzeit in Bau. Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreichbar. In ca. 45 Minuten erreicht man Wien/Simmering mit dem Bus. Der Bahnhof Fischamend ist sowohl mit dem Fahrrad (über den nahegelegenen Fischaradweg) als auch mit dem Bus gut erreichbar. In ca. 12 Minuten erreicht man Schwechat mit dem Auto. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad, Tennisplätze, Gastronomie, Heurige, ärztliche Versorgung, eine Reitsportanlage, Anbindung an die Römerland Carnuntum Radtour sowie einen Golfplatz in der Nähe. Der Flughafen Wien ist mit der Buslinie 221 in ca. 27 Minuten erreichbar. Energiekennzahlen HWB: 116,0 kWh/m²a; Hinweis Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 116,00... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Traumhafter großer Garten mit großem Haus, in Schwadorf, Nähe Wien! Objektbeschreibung Dieses Riegelhaus befindet sich auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück in Schwadorf. Es bietet viel Platz für eine Familie und verfügt über Ausbaupotential durch die mögliche Verbaubare Fläche. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG) Veranda, Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer und Wohnzimmer + große, herrliche Terrasse 3 Zimmer + Wohnzimmer möglich, die Umbauarbeiten müssten jedoch auf eigene Kosten erfolgen. (Siehe mögliches Wohnkonzept) Kellergeschoß (KG) Im voll unterkellerten Erdgeschoß befinden sich mehrere Räumlichkeiten, darunter ein großer Vorratsraum, Waschküche, Heizraum mit Öltankraum sowie weitere Lagermöglichkeiten und ein Bereich in dem sich die Gastherme befindet. Zustand und Ausstattung Alle Wohnräume befinden sich in gutem Zustand. Die Fenster sind größtenteils mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Zweite Bauparzelle Da das Grundstück teilbar ist (siehe Teilungsentwurf 1) könnte noch eine zweite Bauparzelle mit eigenem Brunnen entstehen. Die Aufschließungskosten (Ergänzungsabgabe) für die zweite Bauparzelle würden dann derzeit ca. Euro 15.000,- ausmachen und wären von der Käuferseite zu bezahlen.. Außenbereich Beim Haus gibt es einen Stellplatz für das Auto sowie eine große Terrasse. Im großzügigen Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool und einen Gemüsegarten anzulegen, ein Glashaus ist vorhanden, sowie zwei Brunnen. Betriebskosten Monatliche Betriebskosten: ca. Euro 240,- Infrastruktur Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Bank, Trafik, Zentrum ist alles in ca. 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt vorhanden, zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. Zweiter Supermarkt derzeit in Bau. Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreichbar. In ca. 45 Minuten erreicht man Wien/Simmering mit dem Bus. Der Bahnhof Fischamend ist sowohl mit dem Fahrrad (über den nahegelegenen Fischaradweg) als auch mit dem Bus gut erreichbar. In ca. 12 Minuten erreicht man Schwechat mit dem Auto. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad, Tennisplätze, Gastronomie, Heurige, ärztliche Versorgung, eine Reitsportanlage, Anbindung an die Römerland Carnuntum Radtour sowie einen Golfplatz in der Nähe. Der Flughafen Wien ist mit der Buslinie 221 in ca. 27 Minuten erreichbar. Energiekennzahlen HWB: 116,0 kWh/m²a; Hinweis Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 116,00... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1954 in ruhiger Wohnlage Nähe Schwadorf, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eckdaten zum Haus: Baujahr: ca. 1954 Zimmer: 3WC: mit Fenster Bad: vorhanden Keller: voll unterkellert Zustand: renovierungsbedürftig Besonderheiten: Großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit Altbaumbestand Garage und Pavillon im Garten Absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre trotz zentraler Lage Das Grundstück bietet Erweiterungspotenzial und kann in 2 Bauparzellen zu je ca. 600 m² (Bauklasse II) geteilt werden Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit Visionen, die den Charme eines älteren Hauses mit einem traumhaften Garten zu schätzen wissen und sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen schaffen möchten. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus / Villa, die sich nur 15 Autominuten von Wien entfernt befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche: Geräumige und lichtdurchflutete Räume mit 225 m² Photovoltaikanlage: 15 k Wp für umweltfreundliche Energieversorgung Klimaanlage Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe Kamin: Gemütliche Abende am Kamin Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Möblierung: Teilmöbliert, ideal für einen schnellen Einzug Garage mit 70 m² Swimmingpool: Beheizter Pool für entspannte Stunden im Freien Garten: Pflegeleichter Gartenbereich, perfekt für Kinder und Haustiere Ruhige Lage: Eingebettet in eine Sackgasse, abseits vom Verkehr Kaufpreis VB 1.290.000, Im Kaufpreis enthalten ist auch noch die komplette Fertigstellung der Außenanlagen sowie teilweise die Innenausstattung, welche noch nach Ihren Wünschen genau besprochen wird. Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel]oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Woh... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in perfekter Lage Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem uneinsehbaren Garten. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse die den freien Blick auf den eigenen, ausschließlich von weiteren Gärten umschlossenen Garten eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade. Das Grundstück ist über eine gesonderte Zufahrtsstraße zu erschließen und befindet sich derzeit in Teilung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Post <1.000m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Secret Garden auf 2.000m²Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem weiläufigen und uneinsehbaren secret Garden. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus groß dimensionierten Garten von netto rund 1.700m² eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Auf der Strassenseite befindet sich ein freistehendes Garagengebäude mit automatischem Rolltor, das zur Unterbringung eines Wohnmobils dimensioniert ist. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Post <1.000m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI für MIETER: INNEN! "THE FANTASTIC" - Doppelhaushälfte 151 m² - ERSTBEZUG zu MIETEN! Ab 01.05.2025 kommt in 2432 Schwadorf diese komplett neu sanierte Doppelhaushälfte, mit insgesamt ca. 151 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, plus großzügiger Nebenräume und großem Garten zur Vermietung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich heller Vorraum mit integriertem Stiegenhaus, Flur, WC, Wohn-Esszimmer (ca. 33 m²), Küche (ca. 11,4 m²), mit komplett ausgestatteter neuer Einbauküche. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein ca. 8.5 m² großer Balkon. Im Obergeschoß stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist als Wohnkeller ausgebaut, sehr hell und mit direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Raumaufteilung ist annähernd gleich wie im EG (siehe auch beiliegende Grundrisspläne!) Alle Anschlüsse sind vorhanden! Hier können Sie perfekt Wohnen und Arbeiten verbinden. Die Räume eignen sich auch für die Ausübung eines Kleingewerbes, z.B. als Kosmetik-, Massagestudio, Friseur, Therapeuten, Planungsbüro, oder als geräumiges Home-Office, etc. An Freiflächen stehen ein Garten mit ca. 208 m² Fläche, eine ca. 33 m² großen Terrasse, sowie einem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon mit ca. 8,5 m² und ein Kfz-Abstellplatz bereit. Neue 3-Scheiben Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und eine neue, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, sorgen für niedrige Energiekosten! Befristung des Mietverhältnisses auf 5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit! Haustiere sind nicht erlaubt! Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1735 zzgl 10% USt. Betriebskosten €145,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €188,05 Gesamtbetrag €2068,5 Heizwärmebedarf: 53.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [Email] oder [Tel].... [Mehr]