Häuser in 2432 Schwadorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum in ruhiger Siedlungslage nähe Wien und Flughafen Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus BJ 1970 in 2432 Schwadorf ist perfekt für Großfamilien, die die Natur lieben Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. In absoluter und wunderschöner Grünlage befindet sich dieses Grundstück welches eine Gesamtfläche von 471 m² umfasst. Durch Eigenleistungen kann es Ihr leistbarer Traum von Eigenheim werden 20 Minuten von Wien entfernt. Garten: Eigener Brunnen Garage Haus: EG: Terrasse Wohnzimmer Vorzimmer Bad Küche OG: 3 Schlafzimmer 1 Bad Balkon Keller (von außen Begehbar): 1 großer Raum 1 kleiner Raum Waschküche Infrastruktur: 2 min Spielplatz 10 min Bus Hallenbad, Supermärkte, Arzt, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Eine Besichtigung kostet nix! Kommen Sie vorbei und lassen Sie die Natur auf sich wirken. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort Steht Ihnen Frau Beate Krammer sehr gerne unter der Telefon Nr.: [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Schwadorf, das sich durch seine einzigartige Lage und erstklassige Ausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoß und einer Wohnnutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) von ca. 300 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie. Bebauungsdichte 40%, offene Bauweise, Bauklasse I und II - daher besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus am Grundstück zu errichten oder das bestehende Haus mit einem Geschoß aufzustocken mit Absprache/Zustimmung der Gemeinde. Baujahr ca. 1979, Ziegelmassivbauweise, Räume zum Teil veränderbar. Erdgeschoß: kleines Vorzimmer, große Diele, vier Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster und einem Bidet, Küche, WC separat. Keller: Das Haus ist vollunterkellert mit insgesamt 9 Räumen und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Waschküche, Garage, usw. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna und eine Infrarotkabine, die für Entspannung und Wellness sorgen. Garage: ca. 36,40m², Platz für zwei Autos, Werkbank vorhanden. Garten: mit rund ca. 955m² Gartenfläche bietet dieser ausreichend Platz. Eine überdachte Terrasse mit ca. 18m² lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Der Garten kann mittels Brunnenwasser begossen werden. Weiters befindet sich eine praktische Gerätehütte am Grundstück. Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1150m², laut Flächenwidmungsplan ist es eventuell möglich zwei Wohneinheiten am Grundstück zu errichten. Heizung: Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2006), teilweise Fußbodenheizung. Böden: Parkett, Fliesen. Fenster: Außenjalousien - die Fenster sind mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst von der Lage zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Termin. Kaufpreis: VB ? 559.000.-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda ! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserric... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schwadorf im Bezirk Bruck an der Leitha. Entdecken Sie dieses charmante Eckreihenhaus, das 2022 erbaut wurde, und genießen Sie modernen Komfort in einer familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer Gartenfläche von 43 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen können. Dieses einzigartige Familienhaus steht sofort zur Verfügung und verspricht Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu einem sensationellen Kaufpreis. Hier geht's zur Videobesichtigung Highlights des Hauses: * 4 sehr helle Zimmer: Lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen verzaubern * Moderne Hochglanzküche: Voll ausgestattet mit allen Geräten * Wohnzimmer: Große Fensterflächen und direkter Zugang zur grandiosen Sonnenterrasse * 2 Schlafzimmer mit französischen Fenstern: Eleganz und Helligkeit * 1 Schlafzimmer mit Balkon: Ihr privater Rückzugsort * Badezimmer: Geschmackvoll verfliest mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner * Echtholzparkettböden: Hochwertige Böden in allen Räumen * Luftwärmepumpe: Für effiziente und umweltfreundliche Heizung Zusätzliche Annehmlichkeiten: * 1 WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss * Abstellraum: Praktischer Stauraum * 2 Autoabstellplätze im Eigentum * Elektrische Außenrollläden: Sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Perfekte Lage für Familien: Kindergarten, Hort, Europaschule und Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar * Sehr ruhige Lage und ausreichend Stellplätze * Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien: Buslinie 272, Bahnhof Götzendorf S60, Fischamend S7 * Niedrige Betriebskosten Investition: ? 458.000,- Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Details Ihres neuen Grundstücks: * 1.428 m² Grundstücksgröße * Fischamenderstraße in Schwadorf bei Wien * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! * Investition ? 449.000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen? Hier geht's zum You Tube Videorundgang Rufen Sie an! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus ist in jedenfalls einzigartig, seine Liegenschaft in Schwadorf ebenso, hat sie doch in gewisser Weise internationales Flair: Das Haupthaus mit seinen 119 m² und die weiterführenden Räumlichkeiten sind im puristische Würfelstil mit klassischem Flachdach einstöckig und ebenerdig ausgeführt. Das daran angrenzende Nebengebäude bildet eine weitere 61 m² große Wohneinheit, welche vom Traumgarten mit Pool, einem ins Gelände modellierten steinernen Grillplatz mit umlaufender Sitzbankund vielen weiteren Gartenhighlights schlau mit einer Obstbauzeile abgegrenzt wurde. Diese so quasi dritte Wohneinheit am südlichen Grundstücksende ist ein zweistöckiges rund 71 m2 großes einstöckiges Holzwohnhaus mit ausladendem Pultdach, außenliegender Holzstiege unter Dach, Balkonen und in beiden Stockwerken Panoramafenster. Die Ausstattung dieses Wohlfühlhauses sucht seines gleichen. Das Untergeschoss ist mit Küche, gemauerten Holzofen und zusätzlichen gemauerten Pizzaofen, riesiger Essecke (für die eine oder andere Feier) und Wohnbereich komplett offen gestaltet. Daneben das Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC ist im Nebenraum. Im 1. Stock zwei Zimmer, jeweils mit Balkon und gleichfalls ein Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC. Begrenzt wird das Grundstück an dieser Seite durch den Flusslauf der Fischa, zu der auch ein mit Klinker-Ziegelsteinen ausgeführte großzügige Freitreppe führt. Zwischen dieser und dem Holzhaus liegt unter einem riesigen Pultdach einer der sicherlich chilligsten Plätze der Liegenschaft: Eine riesige Naturholztafel mit ebenso mächtigen Bänken, auf denen gut 20 Personen Platz nehmen können. Dahinter eine aus roten Ziegeln errichtete Freiküche mit Pizzabackoffen, Holzbackofen, Herd, Edelstahlwaschbecken und einem Kühl- und Gefrierschrank. Granitarbeitsflächen machen diesen Bereich noch praktischer. Der zwischen diesen Bereichen und den weiteren Terrassen liegenden Traumgarten lässt keine Wünsche offen. Der 9x4 Meter lange, gemauert und geflieste Pool ist verlaufend bis 1,90 tief, verfügt über eine Solar- und eine Wasserfalldusche, Beleuchtung, Filteranlage und allen, was dazugehört. Daneben noch ein ? kleines?, ca. 32m² langgestrecktes Gebäude mit drei kleinen separat zugängigen Räumen wovon einer mit Hundetüre und Husky-Keller ausgeführt ist. Der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne und sonnig angelegte Haus, mit seinen ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem Wohnkeller in der Größe von ca. 93 m² und einem ca. 670 m² großen Grundstück inkl. Pool und Garage (2 Auto), befindet sich in einer Siedlung, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, in Schwadorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Restaurants und Cafés für gesellige Treffen. Obwohl mitten im Grünen, ist man mit dem Kfz in 14 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zur 350 m entfernten Bushaltestelle benötigt man zu Fuß weniger als 5 Minuten. Raumaufteilung Überblick: Wohnkeller: Vorraum (Sportraum) - Waschraum - Arbeitsraum inkl. Sauna - Stauraum Erdgeschoss: Diele - Gästetoilette - Tageslichtbad - Zimmer (SZ, AZ, KZ oder GZ) - Wohnküche inkl. Speise - Wohnbereich inkl. Schwedenofen - Wintergarten inkl. Essplatz und Ausgang auf die große sonnige Terrasse in den schönen und gepflegten Garten inkl. Pool (Süßwasser) Obergeschoss: Galarie - 2 Zimmer (SZ, KZ oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. WC Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung des Hauses aus BJ 2006/2007 ist gemütlich, praktisch und durchdacht. Es wurde im EG eine Echtholz Parkett und im Wohnkeller und OG ein Laminatboden verlegt, ebenfalls moderne Fliesen in den Vorräumen, Küchenbereich, Bädern usw. An allen Fenstern (2-Fach-Verglasung) und Terrassentüren befinden sich Außen Rollos. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) werden mit einem effizienten Brennwertgerät (Gas) erzeugt. Zusammengefasst ist dieses geräumige, hochwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus, mit seinen 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Nebenräumen, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und schönen Garten inkl. Pool ist ein perfektes neues Zuhause für seine Bewohner Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung entfällt bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis ist in ARBEIT Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt. Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCK Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz. DAS WOHNHAUS Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Erdgeschoss: • Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang • ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separate Toilette • Büro • Waschküche und Technikraum • ca. 26 m² große Garage Obergeschoss: • Galerie mit Abgang in das Erdgeschoss • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse sowie auf den kleinen Balkon mit Blick auf den Garten und die Tennisplätze • Küche • Esszimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Kinder-/Gästezimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter • Separate Toilette Das räumliche Angebot wird von dem großen Garten mit schöner Terrasse, überdachtem Pool und Gartenhaus abgerundet. DIE TENNISANLAGE Die um 1995 errichtete Tennisanlage wurde bisher durchgehend verpachtet, gerne kann hier über eine Verlängerung des Pachtvertrags gesprochen werden. Selbstverständlich kann die Fläche der drei Freiluft-Tennisplätze und die große Tennishalle aber auch für eine Reihe anderer Tätigkeiten genutzt werden. Clubhaus: • Vorraum • Damengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Herrengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Damentoilette • Herrentoilette • Abstellraum • geräumiger Clubraum Tennis: • Tennishalle mit ca. 1.250 m² (zu erreichen über den Gang vom Clubhaus) • 3 Freiluft-Sand-Tennisplätze • Einspielplatz • KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend via Fußbodenheizung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein kuscheliger Kamin zur Verfügung. Die Tennishalle wird via gasbefeuerter Konvektor-Heizung beheizt. Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage eine nähere Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE LAGE In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze zu Wien. Die nächste Busstation ist etwa 5 bis 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Volksschule sowie die nächste Mittelschule befinden sich im Umkreis von 6 bis 12 Gehminuten. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Kaufpreis wurde im Rahmen eines aktuellen Sachverständigen-Gutachten festgelegt. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen, um es zu lieben, gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]