Häuser in 2432 Schwadorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse, nicht direkt an der Hauptstrasse, somit kein Verkehrslärm. Der Flughafen ist in der Nähe (Schwadorf) trotz der Lage fast kein Fluglärm. Weniger als in Schwechat! Sonstiges: Der Energieausweis wird nachgereicht! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,48 m², Gartenfläche: 401,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit ! Diese kleines feine Haus ohne jeglichen akut notwendigen Reparaturarbeiten wird verkauft. Ein schönes Plätzchen mit vielen Extras, inkl. vieler guter Möbel, wenig Zusatzkosten & geringen Betriebskosten. (VORSICHT: Der Ort Schwadorf liegt direkt neben dem Flughafen Wien! Aufgrund der hohen Nachfrage für dieses Objekt und der aktuellen Pandemie-Bestimmungen können Termine nur nach vorheriger kurzer Qualifizierung und kompletter Übermittlung Ihrer Kontaktdaten erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis. ) Die Flächen sind wahrscheinlich für 1 bis max. 3 Personen wie folgt: EG: Wnfl: ca. 56m² Eingangsbereich, WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer (ein Zimmer mit ca. 8m² könnte abgetrennt werden), Kellerabgang (Raumhöhe ca. 2,60M) DG: Wnfl: ca. 43m² Schlafzimmer, Zimmer mit begehbaren Schrank, Bad, Loggia (teilweise Dachschrägen & eine Raumhöhe von ca. 2,58M an den höchsten Stellen) Keller: Nfl: ca. 54m² In den Keller gelangt man direkt über das Haus oder von Außen über eine teilweise überdachte Treppe. Ein Raum ist beheizt und die weiteren Räume dienen als Werkstätte, Lager & Heizraum Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,30M Die Heizung & Warmwasseraufbereitung mit integriertem Wärmetauscher sind original aus dem Jahr 1993 und wurden laufend gewartet. Das gesamte Haus & der Außenbereich wurde die letzten Jahre immer in bestens in Schuß gehalten. Als letztes wurde die Fassade gestrichen und teilweise durch Alu-Verkleidungen ersetzt. Es handelt sich um eine Holzbauweise der Firma Elk aus dem Jahre 1993 mit Vollwärmeschutz an den Außenwänden und im Dachbereich. Das ganze Haus ist mit zwei hochwertigen & ruhigen Daikin-Klimageräten ausgestattet. In diesem Garten finden Sie alles was das Herz begehrt. Carport, Garage, Swimmingpool mit Überdachung (ein neue Pumpe & Kessel sind vorhanden und könnten bei Bedarf gewechselt werden), ein Heizunganschluss ist vorbereitet), Solardusche, Grillbereich mit Markise, eigener Brunnen, automatische Bewässerung & Regenwassernutzung, Geräteschuppen, Stiegenabgang in den Keller und div. Strom- & Wasseranschlüsse im Garten. Die Betriebskosten für Müll, Gemeinde, Steuer & Wasser betrugen bisher ca. ? 84.-/Monat. (Die restlichen Kosten sind natürlich Verbrauchsabhängig und die Stromkosten für 2 Personen beliefen sich auf ca. ? 42.-/Monat bzw. die Gaskosten betrugen ca. ? 118.-/Monat. ) Sollten Sie ein Haus suchen, dass sehr nahe bei Wien ist und bei dem Sie nichts renovieren müssen bzw. einfach einziehen können ... dann ist vielleicht Ihre Suche bald vorbei ? nen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. [Tel] oder [Tel]-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DESIGNERHAUS IN SCHWADORF Zum Verkauf gelangt ein 2011 komplett neu renoviertes 187 m² Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwadorf. Dieser Wohntraum bietet alles was das Herz begehrt. Das Vorzimmer ist großzügig angelegt, mit reichlich Platz für Stellmöglichkeiten. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, sonnig und geräumig. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Komplettküche der Marke DAN mit Siemensgeräten, einer Essecke und Ausgang auf die ca. 34,50 m² große Terrasse. Das Wohnzimmer ist der halb offenen Küche angeschlossen verfügt über großzügige 35, 28 m². Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene drei weitere Zimmer, Wannenbadezimmer, Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum der sich auch ideal als begehbare Garderobe anbietet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einer uneinsehbaren Terrasse, Designerduschbadezimmer mit Doppelwaschtisch und räumlich getrennt angelegter Toilette. Vervollständigt wird diese Liegenschaft durch eine Garage, einen Vollkeller mit Wirtschaftsraum, Hobby- und Freizeitraum ideal für Fitness und Wellnessbereich, sowie einer weiteren Toilette. Highlight in den Sommermonaten ist der überdachte Swimmingpool. Photovoltaik - Anlage mit 5kw und Sat-Anlage mit 6 Anschlüssen vervollkommnen die technischen Einrichtungen. Beheizt wird mittels einer Pelletsheizung (jährl. Heizkosten ca. ? 1.200, ), weiters verfügt das Haus über eine 10 cm dicke Wärmeschutzfassade und einem 2011 neu eingedeckten Tondach. Infrastruktur Schwadorf: Praktischer Arzt, Zahnarzt u. Tierart, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule, Billa, Trafik, Bank, Hallenbad, Hotel und div. Gastronomiebetriebe. Öffentliches Verkehrsmittel - Autobuslinie 272 (Simmering - Schwadorf - Bruck/Leitha) Der Fixkaufpreis für diese exquisite Liegenschaft beträgt ? 615.000, Die Gemeindeabgaben wie Müllabfuhr mit Biotonne beläuft sich jährlich auf ? 234, Kanalbenützungsgebühr ist 4-mal im Jahr mit ? 129, berechnet. Die Grundsteuer beläuft sich im Quaratal auf ? 42,60. Weiters ist eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 70 kWh/m² (C) Provision: Provisionspflichtig, 3 % vom KP zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollten immer schon am Land, in einem schönen Haus mit Garten, aber doch in Stadtnähe wohnen…, hier haben Sie die Gelegenheit dazu! Ab 01.07.2021 steht in Schwadorf bei Wien, diese ca. 110 m² große Doppelhaushälfte, mit ca. 460 m² Naturgarten, zur Vermietung bereit. Raumaufteilung und Ausstattung: Das ca. 55 m² große EG verfügt über eine zentrale Diele, ein geräumiges Wohn- Esszimmer, mit direktem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den Naturgarten, eine moderne Einbauküche, ein WC mit Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Von zwei der Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 10,3 m² große, überdachten Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert! Eine geräumige Gartenhütte aus Blech steht als praktischer Stauraum bereit. Stellplätze für 2 Fahrzeuge befinden sich vor dem Haus. WICHTIGER HINWEIS: Das Rauchen im Haus ist NICHT ERLAUBT!! Kosten: Brutto-Gesamtmiete p/M 1.340 € (inkludiert Grundsteuer, Gebäudeversicherung u. Kanalgebühr). Der Verbrauch an Strom, Gas und Wasser ist vom künftigen Mieter nach dem jeweiligen Verbrauch selbst zu entrichten. Vertragsdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch etwas: Sie wollen mit Ihren Freunden Tür an Tür wohnen? Bei Bedarf kann die 2. Doppelhaushälfte zu den gleichen Konditionen ebenfalls dazu gemietet werden. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1218,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 121,82 Gesamtbetrag € 1340 Haben Sie schon einmal an eine berufliche Veränderung gedacht? MAKLER vielleicht? Das RE/MAX Büro in Schwechat veranstaltet jeden 1. Montag im Monat ab 19.00 Uhr einen Informationsabend für Maklerinteressenten in der Region. Ort: 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a. Anmeldung erbeten: [Email], [Tel].... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie den Sommer in diesem Familienparadies…. Ab 01.07.2021 kommt diese ausgesprochen helle, ca. 110 m² große Doppelhaushälfte in Schwadorf bei Wien zur Vermietung! Das in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) gelegene, nach Südwesten ausgerichtete Haus beeindruckt vor allem durch seine Helligkeit und die funktionelle und durchdachte Raumplanung! Zum Haus gehört ein ca. 550 m² großer Naturgarten mit zum Teil alten Obstbäumen und herrlichen Ziersträuchern. Raumaufteilung und Ausstattung: EG - ca. 55 m² Wohn-Esszimmer, ca. 35 m² Einbauküche, ca. 7,8 m² Diele, ca. 7,6 m² Fliesen-WC, ca. 2,1 m² Abstellraum, ca. 2,6 m² Terrasse EG, ca. 10,3 m² OG - ca. 54 m² Zimmer 1, ca. 15,7 m² Zimmer 2, ca. 14,5 m² Zimmer 3, ca. 13,2 m² Badezimmer, ca. 6 m² zentraler Flur, ca. 3,8 m² Überdachter Balkon OG, ca. 11,7 m² Das Haus ist nicht unterkellert! Stellplätze für 2 Fahrzeuge stehen im Garten und vor dem Haus zur Verfügung! Ausstattung: Von der zentralen Diele im EG gelangt man einerseits in das südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Essplatz, sowie in die Küche, einen Abstellraum und in das verflieste WC mit Handwaschbecken. Dem Wohn-Esszimmer verleiht ein Erker mit großen Fenstern viel natürliches Licht und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangt man auch auf die davor gelegene, ca. 10.3 m² große, überdachte Terrasse, sowie in den liebevoll gestalteten Naturgarten. Die moderne Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogräten, wie Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Ceranfeld, komplett ausgestattet. Unter der Stiege in das OG befindet sich ein praktischer Abstellraum, wo auch eine Entkalkungsanlage (Salzbasis) vorhanden ist. Vom EG führt eine holzverkleidete Stiege in das OG. Hier stehen 3 große Schlafzimmer, sowie ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem WC zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern hat man Zugang auf den südwestlich gelegenen, ca. 11,7 m² großen, überdachten Balkon, wo man herrlich die Abendsonne genießen kann. Ein Dachboden kann zudem als Stauraum verwendet werden. Die Fußböden im Wohnbereich des EG sind mit Laminatböden, in den Schlafzimmern im OG mit hochwertigen Parkettböden belegt. Die Böden im Vorzimmer, Küche, sowie die Sanitärräume sind mit Fliesen belegt. WICHTIGER HINWEIS: Das Rauchen im Haus ist NICHT ERLAUBT!! Heizung: Das ganze Haus wird über eine energiesparende Gas-Fußbodenheizung beheizt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Brutto-Gesamtmiete von 1.340 € (inkludiert Grundsteuer, Gebäudeversicherung u. Kanalgebühr). Der Verbrauch an Strom, Gas und Wasser ist vom künftigen Mieter nach dem jeweiligen Verbrauch selbst zu entrichten. Vertragsdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Noch etwas: Sie wollen mit Ihren Freunden Tür an Tür wohnen? Bei Bedarf kann die 2. Doppelhaushälfte zu den gleichen Konditionen ebenfalls dazu gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1218,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 121,82 Gesamtbetrag € 1340 Haben Sie schon einmal an eine berufliche Veränderung gedacht? MAKLER vielleicht? Das RE/MAX Büro in Schwechat veranstaltet jeden 1. Montag im Monat ab 19.00 Uhr einen Informationsabend für Maklerinteressenten in der Region. Ort: 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a. Anmeldung erbeten: [Email], [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Langzeit Anlageobjekt! Sehr gepflegtes Wohnhaus! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten wie z.B. einem Swimmingpool, einer großen Terrasse, einer Gartenhütte und vielem mehr... Die Verkäufer möchten jetzt verkaufen, darin wohnen bleiben und das Haus weiterhin hegen und pflegen. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung freuen wir uns auf Ihr Angebot! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Markus Binder unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]