Häuser in 2432 Schwadorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 180m² / 6 Zimmer
€ 3.605,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Haus wird Sie begeistern! Es liegt im Zentrum von Schwadorf in einer ruhigen Sackgasse. Die Gegend ist grün und ruhig - das Richtige für Sie und Ihre Familie. Ein Haus mit viel Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 130 m² verteilen. Dazu kommt genügend Platz für Stauraum und andere Ideen. Zum Haus gehört eine kuschelige 50 m² Wohnung mit Terrasse. Ihre Autos parken in der großzügigen, beheizbaren Luxusgarage. Außerdem verfügen Sie über PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf 513 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine liebevoll gepflegte Oase. Strahlendes Highlight: die beeindruckende Sommersonnen-Terrasse mit Blick über den wunderschönen Garten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche kann das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte u. a. von Miele und Siemens, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf dazu. Ihr Traumhaus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie und für wen Sie diese Zimmer einrichten? Auf jeden Fall in bequemer Größe und mit einem guten Wohngefühl.... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf bei Wien / 181,43m² / 5 Zimmer
€ 2.194,79 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End | Angebot ohne Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 1428m²
€ 346,64 / m²
#Einfamilienhaus
Die Details Ihres neuen Grundstücks: * 1.428 m² Grundstücksgröße * Fischamenderstraße in Schwadorf bei Wien * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! * Investition ? 495.000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen? Hier geht's zum You Tube Videorundgang Rufen Sie an! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf, Schwechat / 251m² / 6 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Das Haus ist in jedenfalls einzigartig, seine Liegenschaft in Schwadorf ebenso, hat sie doch in gewisser Weise internationales Flair: Das Haupthaus mit seinen 119 m² und die weiterführenden Räumlichkeiten sind im puristische Würfelstil mit klassischem Flachdach einstöckig und ebenerdig ausgeführt. Das daran angrenzende Nebengebäude bildet eine weitere 61 m² große Wohneinheit, welche vom Traumgarten mit Pool, einem ins Gelände modellierten steinernen Grillplatz mit umlaufender Sitzbankund vielen weiteren Gartenhighlights schlau mit einer Obstbauzeile abgegrenzt wurde. Diese so quasi dritte Wohneinheit am südlichen Grundstücksende ist ein zweistöckiges rund 71 m2 großes einstöckiges Holzwohnhaus mit ausladendem Pultdach, außenliegender Holzstiege unter Dach, Balkonen und in beiden Stockwerken Panoramafenster. Die Ausstattung dieses Wohlfühlhauses sucht seines gleichen. Das Untergeschoss ist mit Küche, gemauerten Holzofen und zusätzlichen gemauerten Pizzaofen, riesiger Essecke (für die eine oder andere Feier) und Wohnbereich komplett offen gestaltet. Daneben das Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC ist im Nebenraum. Im 1. Stock zwei Zimmer, jeweils mit Balkon und gleichfalls ein Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC. Begrenzt wird das Grundstück an dieser Seite durch den Flusslauf der Fischa, zu der auch ein mit Klinker-Ziegelsteinen ausgeführte großzügige Freitreppe führt. Zwischen dieser und dem Holzhaus liegt unter einem riesigen Pultdach einer der sicherlich chilligsten Plätze der Liegenschaft: Eine riesige Naturholztafel mit ebenso mächtigen Bänken, auf denen gut 20 Personen Platz nehmen können. Dahinter eine aus roten Ziegeln errichtete Freiküche mit Pizzabackoffen, Holzbackofen, Herd, Edelstahlwaschbecken und einem Kühl- und Gefrierschrank. Granitarbeitsflächen machen diesen Bereich noch praktischer. Der zwischen diesen Bereichen und den weiteren Terrassen liegenden Traumgarten lässt keine Wünsche offen. Der 9x4 Meter lange, gemauert und geflieste Pool ist verlaufend bis 1,90 tief, verfügt über eine Solar- und eine Wasserfalldusche, Beleuchtung, Filteranlage und allen, was dazugehört. Daneben noch ein ? kleines?, ca. 32m² langgestrecktes Gebäude mit drei kleinen separat zugängigen Räumen wovon einer mit Hundetüre und Husky-Keller ausgeführt ist. Der... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 4.732,10 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Wunderschönes Eckreihenhaus mit 4 Zimmer und 2 KFZ-Stellplätzen Dieses erstklassige Reihenhaus auf Eigengrund bietet eine optimale Wohnlösung für Familien, komplett mit einer herausragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 105 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die großflächigen Glaselemente wird eine natürliche Lichtdurchflutung gewährleistet, die für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde individuell gefertigt und befindet sich in makellosem Zustand. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen bezaubernden Südwest-gewandeten Eigengarten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines über einen Balkon verfügt. Zudem bietet dieses Stockwerk einen weiteren Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein luxuriöses Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, rundet diese Etage ab. Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss betreibt und gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Besondere Merkmale dieses energieeffizienten Ziegelmassivhauses sind: Hauseingangstüre mit digitalem Türspion Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung (Vaillant) Außenjalousien mit elektrischer Bedienung Terrasse und Balkon mit hochwertigen Fliesen ausgestattethochwertige Küche mit Namhaften Küchengeräten Vorbereitung für Klimaanlage und Kamin2 KFZ-Stellplätze Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 3.594,12 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 379.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES ZENTRAL GELEGENE HAUS ZUM AKTIONSPREIS VON EUR 379.000,- anbieten. KURZFRISTIG VERFÜGBAR! GUT AUSGESTATTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. SÜDGARTEN - 4 ZIMMER - TAGESLICHTBADEZIMMER - 2 TOILETTEN - 2 ABSTELLRÄUME HIGHLIGHTS: • Kamin • Raffstores mit elektrischer Bedienung • Balkon mit Glasgeländer • Vaillant Luftwärmepumpe • fertig gestellte Aussenanlagen im Kaufpreis inkludiert (betonierte Terrasse mit Fliesenbelag, Humusierung, Begrünung)! Provisionsfrei für den Käufer! Angeboten wird ein Reihenhaus in Südlage mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) und ausgezeichneter Raumaufteilung! Der Wohn-Küchenbereich ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 41 m². Das Haus bietet neben den komfortabel geschnittenen Zimmern mit bodentiefen Fenstern ein Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette vorgerichtet) sowie eine Gästetoilette mit Fenster. 2 Abstellräume bieten nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, von welchem man ins Grüne blickt. Der Garten orientiert sich südlich. Eine ansprechende Terrasse samt großformatigem Fliesenbelag ist ist im Leistungsumfang inkludiert. Ein Holz-Sichtschutz-Zaun für mehr Privatsphäre ist vorhanden. Der solide Ziegelbau wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien in renommierter Markenausführung errichtet. Wertbeständige Basisqualität • Wienerberger-Ziegel • VAILLANT Luftwärmepumpe • KSt-ALUMINIUM Fenster • Balkon mit ansprechendem Glasgeländer Attraktive Ausstattungsextras • KAMIN im Wohnzimmer • Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung (RAFFSTORES) • Balkon und Terrasse verfliest mit ansprechenden Großformatfliesen • digitaler Türspion • Außenanlagen bereits fertig gestellt (inklusive Zäunen, Pflasterungen, überdachtem Müllplatz) Übergabezustand • belagsfertig Lage Das Haus liegt in ruhiger Zentrumslage. Die Infrastruktur ist hervorragend - Billa und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken und mehrere Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Schwadorf verkehren 4 Buslinien. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Von dort gibt es Direktverbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering. Kostenüberblick Neuer Kaufpreis ab sofort: € 379.000,- 2 KFZ-Stellplätze sind um € 15.000,- (Kaufpreis für 2 Stellplätze) zu erwerben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% zzgl. USt Vetragserrichtungskosten Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.600m Arzt <6.000m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <2.300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
Tolles Haus mit tollem Grundstück!
€ 570.000,-
2432 Schwadorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.384,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zu kaufen ist dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus auf einem perfekten Grundstück in Schwadorf. Das großzügig geplante Haus verfügt im ca. 130m² großen Erdgeschoß über ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Küche. Vom großen Vorraum gelangt man in die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet, nebenan befindet sich ein WC. Weiters ist eine ca. 18m² große überdachte Terrasse vorhanden. Im ca. 110m² großen Keller befinden sich ein Kellerstüberl und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ebenso eine Waschküche, eine weitere Dusche und WC, Abstell- bzw. Technikräume sowie die ca. 36m² große Garage. Das 1.150m² große Grundstück ist komplett eben und nicht bepflanzt, wodurch bei der Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen sind! Da sich auf zwei Seiten des Grundstücks ein breiter Grünstreifen befindet, wirkt der Garten noch größer. Technik: Beheizt wird das gedämmte Haus mit der 2006 eingebauten Gaszentralheizung über Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter. Die Gartenbewässerungsanlage ist an den Brunnen mit Pumpe angeschlossen. Lage: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite. Kaufpreis: 570.000€ Provision: 3% +20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D ACHTUNG! Trotz bestehender Kredithürden: Unser kreativer Wohnbau-Finanzexperte kann gerade JETZT für Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche herstellen. In einer persönlichen Beratung wird für Sie ein maßgeschneidertes Konzept erarbeitet. MAKLER werden: Kurskostenübernahme durch uns möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 190m² / 6 Zimmer
€ 7.105,26 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt. Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCK Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz. DAS WOHNHAUS Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Erdgeschoss: • Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang • ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separate Toilette • Büro • Waschküche und Technikraum • ca. 26 m² große Garage Obergeschoss: • Galerie mit Abgang in das Erdgeschoss • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse sowie auf den kleinen Balkon mit Blick auf den Garten und die Tennisplätze • Küche • Esszimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Kinder-/Gästezimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter • Separate Toilette Das räumliche Angebot wird von dem großen Garten mit schöner Terrasse, überdachtem Pool und Gartenhaus abgerundet. DIE TENNISANLAGE Die um 1995 errichtete Tennisanlage wurde bisher durchgehend verpachtet, gerne kann hier über eine Verlängerung des Pachtvertrags gesprochen werden. Selbstverständlich kann die Fläche der drei Freiluft-Tennisplätze und die große Tennishalle aber auch für eine Reihe anderer Tätigkeiten genutzt werden. Clubhaus: • Vorraum • Damengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Herrengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Damentoilette • Herrentoilette • Abstellraum • geräumiger Clubraum Tennis: • Tennishalle mit ca. 1.250 m² (zu erreichen über den Gang vom Clubhaus) • 3 Freiluft-Sand-Tennisplätze • Einspielplatz • KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend via Fußbodenheizung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein kuscheliger Kamin zur Verfügung. Die Tennishalle wird via gasbefeuerter Konvektor-Heizung beheizt. Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage eine nähere Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE LAGE In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze zu Wien. Die nächste Busstation ist etwa 5 bis 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Volksschule sowie die nächste Mittelschule befinden sich im Umkreis von 6 bis 12 Gehminuten. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Kaufpreis wurde im Rahmen eines aktuellen Sachverständigen-Gutachten festgelegt. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen, um es zu lieben, gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten
€ 579.000,-
2432 Schwadorf / 201m² / 6 Zimmer
€ 2.880,60 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Herzlich Willkommen zu charmanten Haus auf zwei Ebenen! Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und einem großzügigen Garten von ca. 600 m2 bietet dieses Haus viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt über getrennte Eingänge auf beiden Ebenen, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Zugang zum Keller. Die Renovierung des Hauses vor 10 Jahren hat dafür gesorgt, dass es sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet. Der erste Stock bietet eine weitere gemütliche Wohnküche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Garten mit seiner Terrasse und viel Platz für Kinder und Haustiere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über eine doppelte Heizungsanlage, mann kann sowohl mit Gas oder Brennholz heizen. Ob für eine Familie oder ein Paar, dieses Haus bietet genug Platz für alle Bedürfnisse. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die separat getrennte Wohnung im Obergeschoss gesondert zu vermieten oder mit einigen Handgriffen zu einem großen Familienhaus zu verbinden. Der erste Stock bietet eine weitere gemütliche Wohnküche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Somit können Sie die Immobilie als eine Einheit nutzen oder separat vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen erzielen. Der Garten und die Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten Ihnen eine Reihe von Finanzierungslösungen, die Ihnen helfen, Ihre neue Wohnung zu finanzieren. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 360 200000 kosten Euro 720 300000 kosten Euro 1080 400000 kosten Euro 1440 Zinssatz 3,9 % - Fixzins auf 15 Jahre. Gesamtlaufzeit: 35 Jahre - bis Endalter 90 möglich 4. Zwischenfinanzierung sind nach wie vor über deutsche Banken darstellbar und ab 01.04.23 voraussichtlich auch wieder in Österreich . Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit uns! Wir helfen Ihnen gerne Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 3.594,12 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
PROVISONSFREI - ERSTBEZUG 4-ZIMMER REIHENHAUS MIT 2 KFZ-STELLPLÄTZENEin Wohntraum für Familien mit optimaler Infrastruktur, die keine Wünsche übrig lässt! Zum Verkauf gelangt ein extravagantes Reihenhaus auf Eigengrund mit perfekter Aufteilung. Die Wohnfläche umfasst ca. 105 m², geteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großräumigen Wohn-Küchenbereich, das Gäste-WC, einen geräumiger Abstellraum sowie den wunderschönen Eigengarten mit SW-Ausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, davon eines mit NO-ausgerichtetem Balkon, sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein Deluxe-Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken). Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Luftwärmepumpe, über die einerseits die Fußbodenheizung betrieben, andererseits das Warmwasser beheizt wird. Für nur € 15.000,- können Sie zwei Kfz-Stellplätze erwerben. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Hauseingangstüre mit digitalem Türspion Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) Außenjalousien mit Elektrischer Bedienung Terrasse und Balkon mit hochwertigen Fliesen ausgestattet Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]