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OK2471 Pachfurth / 258,95m² / 6,5 Zimmer
€ 3.668,66 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses WOHNJUWEL besticht durch seinen hohen Baustandard und den exklusiven Ausführungen. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert! ERDGESCHOSS: + Luxuriöser Eingangsbereich + Wohnsalon mit exklusiv ausgestatteter Küche + Speisekammer + Terrasse mit Garten und Gartenhaus + Büro + Hauswirtschaftsraum + Toilette + Technikraum/Kellerraum + Doppelgarage mit Verbindungstür zum Haus OBERGESCHOSS: + Wohnlounge + 4 Schlafzimmer + 1 Ankleideraum + 2 Badezimmer + 2 Toiletten ALLES AUF EINEN BLICK: + Vollholzstiege + Vollholztüren + Heimkino + elektrische Raffstore mit Sensoren + Kunststoff - Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Bramac Tonziegeldach + Zentralstaubsauganlage + Kaminofen wasserführend, 16k W + Klimaanlage + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe + Warmwasseraufbereitung via Sonnenkollektoren + gepflegter Garten + exklusiver Swimmingpool mit selbstreinigendem Becken und Gegenstromanlage + Brunnen + Bewässerungsanlage + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung + Rollrasen INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG: Den Nachbarort und Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder per Bus. DISTANZEN VON PACHFURTH: Bruck/Leitha 6km Neusiedler See 15km Outlet Center Parndorf 13km Flughafen Wien Schwechat 28km Wien Mitte 42km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
2471 Parndorf / 265m² / 8 Zimmer
€ 2.788,68 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: TOP Lage : Grün und sehr Ruhig trotzdem nähe: . 5 min mit dem Auto oder Bus (275) zum Kindergarten . 5 min mit dem Auto oder Bus (275) in die Volksschule . 5 min mit dem Auto nach Bruck an der Leitha . 10 min mit dem Auto nach Parndorf . 30 min zur Wiener Stadtgrenze . Einkaufsmöglichkeiten im Ort Objekt: Diese zweigeschoßige Haus bietet ein zusammenleben für eine Großfamilie oder genauso die Möglichkeit zwei Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, Wannenbad, extra Toilette, Abstellraum, Technikraum, zwei Garagen mit separatem Eingang. Die obere Etage wurde vor kurzem saniert und bietet durch die Hellen hoch qualitativen Materialen eine besondere Wohlfühloase. Es erwartet Sie ein Heller, ruhiger und mit Fernblick ins Grüne Wohnsalon mit einem direkten Ausgang zum Balkon sowie eine sehr schöne weiße, moderne mit einer Kochinsel und allen Geräten ausgestattete Küche. Weiters sind drei Schlafzimmer, zwei Toiletten, Badezimmer, Abstellkammer sowie ein Waschraum vorhanden. Besonders bei dieser Liegenschaft sticht die ruhige, sonnige Lage heraus. . 5 min mit dem Auto oder Bus (275) zum Kindergarten . 5 min mit dem Auto oder Bus (275) in die Volksschule . 5 min mit dem Auto nach Bruck an der Leitha . 10 min mit dem Auto nach Parndorf . 30 min zur Wiener Stadtgrenze . Einkaufsmöglichkeiten im Ort Diese besondere Lage macht diese Liegenschaft zu einer Wohlfühloase und nach Bedarf besteht die Möglichkeit wohnen und arbeiten an einem Platz zu kombinieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 568,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
