Häuser in 2325 Himberg

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-AUSSTATTUNG! INKLUSIVE KAMIN, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG. ATTRAKTIVE, RUHIGE WOHNLAGE. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 2 - ca. 233m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 120m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 13m² Terrasse OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,- Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden. - 43m² Wohnfläche - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11196... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SOLIDES DOPPELHAUS MIT 152m² GARTEN. ZIEGELQUALITÄT AUSSEN- UND INNENWÄNDE. 2,78 METER RAUMHÖHE IM EG! DACHGESCHOSSAUSBAU OPTIONAL. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KAMIN - FUSSBODENHEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - SCHIEBETÜR - SAT-VORBEREITUNG - BESCHATTUNG IM WOHNZIMMER In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 1 - ca. 265m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 152m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 13m² Terrasse OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,- Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden. - 43m² Wohnfläche - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11197... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

INKLUSIVE DACHSTUDIO! 6 ZIMMER (5 SCHLAFZIMMER), 2 BÄDER, 3 TOILETTEN. OPTIMAL FÜR GROSSE FAMILIEN MIT VIEL PLATZBEDARF. 167m² WOHNFLÄCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 32/Haus 2 - ca. 229m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 119m² Gartenfläche netto - 167m² Wohnfläche - 33m² Terrassen ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11198... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: Winter 2019/2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare...... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Himberg und der Ortsteil Velm liegen südlich von Wien nur wenige Minuten von der Stadtgrenze entfernt. Das Landschaftsbild der idyllischen Umgebung wird durch Felder, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Velm. Eine Volks- und Hauptschule, eine Musikschule ein Hort und Ärzte finden Sie in Himberg. Über die Bundesstraße B 15 sowie die Landesstraße ist der malerisch gelegene Ort ab Wien-Stadtgrenze in 10 Minuten erreichbar. Sie gelangen mit dem Bus 226 direkt von Velm Haltestelle Stadelgasse in 32 Minuten nach Wien Oberlaa zur U1 U-Bahn Station. Das Projekt befindet sich in der Stadelgasse / Ecke Friedhofgasse in herrlicher Grünruhelage. Raumaufteilung: Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen • 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.100, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Himberg und der Ortsteil Velm liegen südlich von Wien nur wenige Minuten von der Stadtgrenze entfernt. Das Landschaftsbild der idyllischen Umgebung wird durch Felder, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Velm. Eine Volks- und Hauptschule, eine Musikschule ein Hort und Ärzte finden Sie in Himberg. Über die Bundesstraße B 15 sowie die Landesstraße ist der malerisch gelegene Ort ab Wien-Stadtgrenze in 10 Minuten erreichbar. Sie gelangen mit dem Bus 226 direkt von Velm Haltestelle Stadelgasse in 32 Minuten nach Wien Oberlaa zur U1 U-Bahn Station. Das Projekt befindet sich in der Stadelgasse / Ecke Friedhofgasse in herrlicher Grünruhelage. Raumaufteilung: Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen • 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.590, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein wunderschönes und modernes Doppelhaus mit Sonnenterrasse, ruhigen Garten und 2 Carportplätzen. Die moderne Doppelhaushälfte wird unterteilt in - Erdgeschoss; bestehend aus einem kleinen aber feinen Garderobebereich mit separaten WC, einen schönen, großen und hellen Wohnbereich mit offen gehaltener Küchenzeile und einem Abstell-/ Technikraum und - Obergeschoss; bestehend aus einem großen und zwei kleineren Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Das Doppelhaus wird auf Wunsch schlüsselfertig, mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet oder auch belgasfertig, für Hobbyhandwerker und Idealisten, angeboten Der ruhige Garten dient zum rundum Wohlfühlen und Relaxen und der 2 überdachten KFZ-Abstellplätze, genügend Platz für einen Jeden. Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben. Kaufpreis belagsfertig: 359.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. 13766... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Designer-Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 328m², wird auf einer Grundfläche von ca. 600m², im wunderschönen Velm bei Himberg, in traumhafter Sonnenlage, errichtet. Die futuristische Villa wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernstes, luxuriösestes und extravagantestes Design, schlüsselfertig angeboten! Der belagsfertige Zustand besteht aus einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller, 2 Geschosse in Ziegelmassivbauweise mit einer Raumhöhe von ca. 280cm, Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Holz-/Alufenster, elektrische Außenjalousien mittels Raffstore, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung und einer Doppelgarage mit funkgesteuerten Normstahltor mit direktem Hauszugang. Auf Wunsch, für den schlüsselfertigen Zustand, wird der komplette Trockenbau, die Verspachtelung und die Ausmalarbeiten angeboten; hochwertige Parkettböden - Landhausdiele in Eiche - und großflächiges italienisches Feinsteinzeug verlegt; hochwertige und exklusive Sanitäranlagen, raumhohe Sapeli-Innentüren, moderne Stahlbau-Innenstiege mit Stufenbretter und Galerieverglasung montiert. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit des Kellerausbaues mit Fußbodenheizung und der weiteren Ausbaumöglichkeiten wie in den Wohnebenen. Kleine- Große Extras wie BWT Wasserenthärtung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und Hausstaubsaugeranlage werden ebenso angeboten. Und mit dem All-in-One Paket werden die Außenanlagen mit einer ca. 70m² großen Terrasse, einem ca. 23m² großen Pool mit Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung und Bepflanzung des Grundstückes, fertiggestellt. Aufteilung der Wohnebenen: Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieser extravaganten Villa, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und einer Garderobe/Abstellraum. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 70m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur, von dem aus 3 Zimmer und ein Bad zu erreichen sind. Das Süd-Zimmer bzw. das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Schrankraum und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet. Elitär Wohnen in bevorzugter Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, in nur 5 Gehminuten befinden sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks- und Mittelschulen. Und nicht zu vergessen, der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36-Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Kaufpreis - belagsfertig: 765.000,00 EUR Kaufpreis - schlüsselfertig All-in-One: ca. 920.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. 13769... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein wunderschönes und modernes Doppelhaus mit Sonnenterrasse, ruhigen Garten und 2 Carportplätzen. Die moderne Doppelhaushälfte wird unterteilt in - Erdgeschoss; bestehend aus einem kleinen aber feinen Garderobebereich mit separaten WC, einen schönen, großen und hellen Wohnbereich mit offen gehaltener Küchenzeile und einem Abstell-/ Technikraum und - Obergeschoss; bestehend aus einem großen und zwei kleineren Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Das Doppelhaus wird auf Wunsch schlüsselfertig, mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet oder auch belgasfertig, für Hobbyhandwerker und Idealisten, angeboten Der ruhige Garten dient zum rundum Wohlfühlen und Relaxen und der 2 überdachten KFZ-Abstellplätze, genügend Platz für einen Jeden. Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben. Kaufpreis belagsfertig: 359.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Immobilie: Diese exklusive Designer-Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 328m², wird auf einer Grundfläche von ca. 600m², im wunderschönen Velm bei Himberg, in traumhafter Sonnenlage, errichtet. Die futuristische Villa wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernstes, luxuriösestes und extravagantestes Design, schlüsselfertig angeboten! Der belagsfertige Zustand besteht aus einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller, 2 Geschosse in Ziegelmassivbauweise mit einer Raumhöhe von ca. 280cm, Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Holz-/Alufenster, elektrische Außenjalousien mittels Raffstore, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung und einer Doppelgarage mit funkgesteuerten Normstahltor mit direktem Hauszugang. Auf Wunsch, für den schlüsselfertigen Zustand, wird der komplette Trockenbau, die Verspachtelung und die Ausmalarbeiten angeboten; hochwertige Parkettböden - Landhausdiele in Eiche - und großflächiges italienisches Feinsteinzeug verlegt; hochwertige und exklusive Sanitäranlagen, raumhohe Sapeli-Innentüren, moderne Stahlbau-Innenstiege mit Stufenbretter und Galerieverglasung montiert. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit des Kellerausbaues mit Fußbodenheizung und der weiteren Ausbaumöglichkeiten wie in den Wohnebenen. Kleine- Große Extras wie BWT Wasserenthärtung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und Hausstaubsaugeranlage werden ebenso angeboten. Und mit dem All-in-One Paket werden die Außenanlagen mit einer ca. 70m² großen Terrasse, einem ca. 23m² großen Pool mit Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung und Bepflanzung des Grundstückes, fertiggestellt. Aufteilung der Wohnebenen: Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieser extravaganten Villa, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und einer Garderobe/Abstellraum. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 70m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur, von dem aus 3 Zimmer und ein Bad zu erreichen sind. Das Süd-Zimmer bzw. das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Schrankraum und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet. Elitär Wohnen in bevorzugter Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, in nur 5 Gehminuten befinden sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks- und Mittelschulen. Und nicht zu vergessen, der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36-Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Kaufpreis - belagsfertig: 765.000,00 EUR Kaufpreis - schlüsselfertig All-in-One: ca. 920.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.!... [Mehr]