Häuser in 2325 Himberg

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub- Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 19 m² Hausterrasse und grillen Sie direkt mit Blick zum Neubach. Bei diesem Haus haben Sie auch die Möglichkeit einen freistehenden Kamin optional zu installieren. Geniessen Sie ein Glas Wein beim offenen Feuer mit Blick in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff-Alufenster (innen: weiß, außen: grau) Für den perfekten Sonnenschutz wurden im Erdgeschoss Raffstores installiert. In den beiden anderen Geschossen sind elektrische Rollläden verbaut. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, die Nähe Waldbad, oder dem Golfplatz Gutenhof, der 80 m² Garten oder die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Ziegel Massivbau Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Zwei eigene PKW Stellplätze in der Anlage Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss 1 Zimmer im 2. Obergeschoss Terrasse im EG Sonnenterrasse im 2.OG Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 20 cm Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-, Alufenster Innen weiß, Außen Grau Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Raffstores im Erdgeschoß Rollläden im 1. OG und 2. OG Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum/ Haustechnik, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Vorgarten Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer 2. Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Sonnenterrasse Die Wohnfläche mit 127 m² verteilt sich auf drei Ebenen Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete 41 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 23 m² Terrasse zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluß. Die Wohnküche ist durch mehrere Fenster und Türen sehr hell. Momentan sind die Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen. Über die offene Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer (10,11 und 11 m²) bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Im Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein 8 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschtisch, WC und den Badheizkörper. Ebenso befindet sich hier ein 21 m² großes Schlafzimmer mit einer 13 m² großen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Lage Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt. Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto. Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.- Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich. Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/(m2a) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 419.000, Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Himberg zu Leben. Nahe der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email]. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt. Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto. Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.- Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich. Objektnummer: 175067... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUSGEZEICHNETE FAMILIENWOHNLAGE - QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG! SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise). PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER - INKLUSIVE BETONIERTER TERRASSE - INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNEN) - INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER - INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 32/Haus 1 - ca. 244m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 133m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 13m² Terrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Haus wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11914... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

172m² WOHNFLÄCHE (netto)! STATTLICHES HAUS MIT EXZELLENTEM GRUNDRISS. INKLUSIVE DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE. GROSSARTIGE WOHNBEREICHSGRÖSSE - 6 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss) mit Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Dieses Haus ist im Obergeschoss mit dem Nebenhaus gekuppelt und befindet sich im hinteren, südwestlichen Bereich des Grundstücks. Der Grundriss ist grandios - die Wohnfläche erstreckt sich über äußerst geräumige 172m²! Sie bietet auf 3 Wohnebenen 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer mit Fenster, 3 Toiletten, Abstellräume und Dachterrasse. Der Garten orientiert sich Richtung Süden und Westen. Das Haus verfügt über einen baulich überdachten KFZ-Abstellplatz vor der Eingangstüre. Es wird ein solides, massives Haus errichtet (massive Wände, Treppen, Zwischendecken). Auf qualitätsvolle Basisausstattung wird Wert gelegt (Heizsystem, Kamin, Fenster, Vollwärmeschutz,....). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise) - INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER - INKLUSIVE BETONIERTER TERRASSE - INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNEN) - INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER - INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE ECKATEN HAUS 30A/Haus 2 - ca. 349m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 138m² Gartenfläche netto - 172m² Wohnfläche - 16m² Terrasse (Garten) - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11915... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

INKLUSIVE DACHSTUDIO! 6 ZIMMER (5 SCHLAFZIMMER), 2 BÄDER, 3 TOILETTEN. OPTIMAL FÜR GROSSE FAMILIEN MIT VIEL PLATZBEDARF. 167m² WOHNFLÄCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 2 - ca. 233m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 120m² Gartenfläche netto - 167m² Wohnfläche - 12m² betonierte Terrasse im Garten - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11912... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS! SÜD-WEST-ORIENTIERUNG. TOP-AUSSTATTUNG! INKLUSIVE KAMIN, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG. SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER. ATTRAKTIVE, RUHIGE WOHNLAGE. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 32/Haus 2 - ca. 229m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 119m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 13m² Terrasse OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,- Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden. - 43m² Wohnfläche - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11913... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub- Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 19 m² Hausterrasse und grillen Sie direkt mit Blick zum Neubach. Bei diesem Haus haben Sie auch die Möglichkeit einen freistehenden Kamin optional zu installieren. Geniessen Sie ein Glas Wein beim offenen Feuer mit Blick in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff-Alufenster (innen: weiß, außen: grau) Für den perfekten Sonnenschutz wurden im Erdgeschoss Raffstores installiert. In den beiden anderen Geschossen sind elektrische Rollläden verbaut. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, die Nähe Waldbad, oder dem Golfplatz Gutenhof, der 80 m² Garten oder die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Ziegel Massivbau Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Zwei eigene PKW Stellplätze in der Anlage Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss 1 Zimmer im 2. Obergeschoss Terrasse im EG Sonnenterrasse im 2.OG Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 20 cm Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-, Alufenster Innen weiß, Außen Grau Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Raffstores im Erdgeschoß Rollläden im 1. OG und 2. OG Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum/ Haustechnik, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Vorgarten Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer.! 2. Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Sonnenterrasse.! Die Wohnfläche mit 127 m² verteilt sich auf drei Ebenen.! Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete 41 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 23 m² Terrasse zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluß. Die Wohnküche ist durch mehrere Fenster und Türen sehr hell. Momentan sind die Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen. ! Über die offene Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer (10,11 und 11 m²) bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Im Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein 8 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschtisch, WC und den Badheizkörper. Ebenso befindet sich hier ein 21 m² großes Schlafzimmer mit einer 13 m² großen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Lage Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt. Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto.!! Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto.!! Himberg hat alles was man kennt.- Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich. Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/(m2a) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 435.000, Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Himberg zu Leben. Nahe der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email]. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt. Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto. Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.- Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich. Objektnummer: 174733... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 459,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,44 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Haus am privaten Badesee im Velmer Schlosspark Gönnen Sie sich und Ihren Kindern einen Rückzugsort in der Natur: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Zehn budgetfreundliche Wohneinheiten mit eigenem Zugang zum Badesee bieten Ihnen exklusiven Wohnkomfort und eine idyllische Lage im Münchendorfer Seenland. Mit kunterbunten Fassaden, dem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee mitten im Grünen schenken Sie Ihrem Nachwuchs ein unvergessliches Kindheitsparadies – ganz in der Nähe von Wien. Bald schon bezugsfertig: Immobilien für Individualisten im Schlosspark Velm Wenn Sie schon eine Immobilie kaufen, möchten Sie anschließend auch Ihr eigener Herr sein. Genau aus diesem Grund wurde Family Bay als Wohnanlage auf einem großzügigen Areal mit unabhängigen Häusern konzipiert. Neben seinem privaten Zugang zum Badesee, dem Tennisplatz und dem Beachvolleyball-Platz stehen jedem Hauseigentümer mehr als 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen/Klimaanlage, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. In Family Bay kann jeder tun und lassen, was ihm gerade gefällt. Wer gern baut oder im Garten buddelt, entscheidet sich für ein Haus mit größerer Gartenfläche. Sie haben hier die Wahl zwischen etwa 78 und knapp 280 m². Sonnenanbeter bevorzugen vielleicht eine Immobilie mit großzügiger Dachterrasse direkt vor dem Studio im Obergeschoss. Hier finden Sie garantiert eine Wohneinheit, die wie maßgeschneidert zu Ihren Ansprüchen passt. Wie kommen Sie zum Schlosspark Velm? Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele Großstädter gern ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg – Velm und Wien. Liste Verkehrsanbindung Wien Richtung Schlosspark Velm Flughafen Wien Schwechat per Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469Wien Hauptbahnhof per Bahn (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand per Pkw (ca. 15 km): B16 und B15Wien-Innenstadt per Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten? Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 5.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt – Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Der exklusive Verkauf erfolgt durch die Firmen Landaa Immobilienvermittlung GmbH und Tristar Immobilien GmbH & Co KG Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <6.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Haus am privaten Badesee im Velmer Schlosspark Gönnen Sie sich und Ihren Kindern einen Rückzugsort in der Natur: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Zehn budgetfreundliche Wohneinheiten mit eigenem Zugang zum Badesee bieten Ihnen exklusiven Wohnkomfort und eine idyllische Lage im Münchendorfer Seenland. Mit kunterbunten Fassaden, dem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee mitten im Grünen schenken Sie Ihrem Nachwuchs ein unvergessliches Kindheitsparadies – ganz in der Nähe von Wien. Bald schon bezugsfertig: Immobilien für Individualisten im Schlosspark Velm Wenn Sie schon eine Immobilie kaufen, möchten Sie anschließend auch Ihr eigener Herr sein. Genau aus diesem Grund wurde Family Bay als Wohnanlage auf einem großzügigen Areal mit unabhängigen Häusern konzipiert. Neben seinem privaten Zugang zum Badesee, dem Tennisplatz und dem Beachvolleyball-Platz stehen jedem Hauseigentümer mehr als 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen/Klimaanlage, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. In Family Bay kann jeder tun und lassen, was ihm gerade gefällt. Wer gern baut oder im Garten buddelt, entscheidet sich für ein Haus mit größerer Gartenfläche. Sie haben hier die Wahl zwischen etwa 78 und knapp 280 m². Sonnenanbeter bevorzugen vielleicht eine Immobilie mit großzügiger Dachterrasse direkt vor dem Studio im Obergeschoss. Hier finden Sie garantiert eine Wohneinheit, die wie maßgeschneidert zu Ihren Ansprüchen passt. Wie kommen Sie zum Schlosspark Velm? Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele Großstädter gern ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg – Velm und Wien. Liste Verkehrsanbindung Wien Richtung Schlosspark Velm Flughafen Wien Schwechat per Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469Wien Hauptbahnhof per Bahn (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand per Pkw (ca. 15 km): B16 und B15Wien-Innenstadt per Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten? Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 5.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt – Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Der exklusive Verkauf erfolgt durch die Firmen Landaa Immobilienvermittlung GmbH und Tristar Immobilien GmbH & Co KG Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <6.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 328,07 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,44 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 19.404,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 325,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,64 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 19.404,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]