Häuser zu mieten in 2325 Himberg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung wird eine Doppehaushälfte in Velm beim beliebten Kienersee angeboten. Der Mieter ist auch berechtigt direkt am See eine große leere Seeparzelle mit Terrasse zu benützen. Direkt vor dem Haus und am Grundstück kann man Fahrzeuge parken. Die Ausrichtung des Hauses, der Terrasse und des Gartens ist südwestlich. Das Gebäude besteht aus 2 Etagen, ein Obergeschoß mit wirklich großzügigem Wohnzimmer und offener Traumküche, Platz für den Esstisch. Von diesem hellen Wohnraum kann man direkt in den Garten gelangen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Untergeschoß sind die 2 Schlafräume sowie eine tolles Bad mit Whirlpool-Wanne und Toilette. Weiters liegt hier noch ein Abstellraum. Diese Räume sind großteils gefliest. Das Haus kann überwiegend möbliert übernommen werden, also mit Küche ohne Aufpreis, weitere Möblierung nach Vereinbarung. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme. Im Garten befindet sich noch ein hübsches Gartenhaus, Grillstation und Hochbeete. Mietbedingungen: Miete € 1.218, Betreiebskosten (inkl. Abfallwirtschaft, Wasser, Abwasser, Eigenheimversicherung,) rd. € 182, Gesamtmiete € 1.400,00. Mietdauer 5 Jahre, Verlängerungsoption, 3 BMM Kaution und 2 BMM Provision. Haustiere sind erlaubt. Eine Besichtigung und auch die Anmietung kann sofort erfolgen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1218 Betriebskosten € 165,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 16,55 Gesamtbetrag € 1400 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Angeboten wird dieses attraktive Häuschen in absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße in Himberg. Ideal für 2 Personen, ist es mit allem ausgestattet was man sich für eine Wohnung wünscht. Man betritt das Haus durch ein Vorzimmer von dem man aus in den Technikraum mit der Gasetagenheizung gelangt, in dem sich sowohl Waschmaschine als auch Wäschetrockner befinden. Vom Vorzimmer aus gelangt man durch eine Glastüre auch in die neuwertige offene Küche die mit allen notwendigen Geräten (Miele & Siemens) ausgestattet ist. Die Küche ist zum 36m² großen Wohn/Esszimmer hin offen. Das Wohnzimmer verfügt über einen herrlichen offenen Kamin und bietet genügend Platz, dass sich auch noch ein Arbeitsplatz unterbringen lässt. Im hinteren Teil des Wohnzimmers ist die Türe zum 16m² großen Schlafzimmer. Aktuell ist die gesamte Wohnung möbliert, sodass man sofort einziehen könnte. Eine leere Übergabe der Wohnung ist möglich. Eine barrierefreie Gestaltung ist möglich, da lediglich zwei niedrige Stufen die ins Haus führen vorhanden sind, die aber mittels Rampe leicht überwunden werden können. Im Haus selbst sind sowohl die Türe vom Vorzimmer in das Haus, wie auch jene ins Badezimmer mit einer Überbreite von 1m ausgelegt. Der Garten kann vollständig benutzt werden. Am Grundstück befinden sich noch Lagerräume einer ehemaligen Gärtnerei die bei Bedarf auch noch angemietet werden können. Das Abstellen von Fahrzeugen am Grundstück ist möglich. Die Miete von € 1.099.- versteht sich inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom. Im ersten Monat entfällt der Mietzins. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Nur 15 Autominuten ist man in Wien und in 15-20 Min. mit dem Fahrrad in Münchendorf bzw. in Himberg. Ein Traum für Ruhesuchende mit einem Zugang zu einem See, oder auch um seine wohlverdiente Pension zu genießen, da das Haus ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus besteht aus einer großen hellen Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr im Hochschrank. Der Raum biete Platz zum Essen und zum Relaxen. Zwei kleine kuschelige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinen- anschluss, ein traumhaftes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschtisch und Kästchen und ein separates WC und die qualitativ hochwertigen Materialen, die verwendet wurden machen das Wohnen am Neuhofsee zum absoluten Traum. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen mit seinem schönen Garten eine einmalige Gelegenheit sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis wurde beim Vermieter in Auftrag gegeben Provision 2.700,00 +20% Ust Kaution Euro 5.000,00 Möbelmiete einmalig Euro 1.500,00 Vertragserrichtungskosten für Miet- und Pachtvertrag einmalig Euro 800,00 +20% Ust Strom, Wasser und sonstige Kosten wie z.B. Müll, Internet usw. werden vom Mieter bzw. Pächter getragen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,73 Gesamtbetrag € 1350 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]