Immobilien in 2325 Himberg

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DACHTERRASSENMIETE IN MEHRFAMILIENHAUS MIT ´WOHLFÜHLFAKTOR HIGHLIGHTS: Gartennutzung - Dachterrasse - exravagante Architektenplanung - moderne Ausstattung - Schwimmbiotop möglich - Steingrillplatz Zur Vermietung gelangt eine ausgefallen geplante Dachterrassenmiete Nahe von Wien - im beschaulichen Ort Himberg. Das sonnige Apartement gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: - helles Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zur - Sonnenterrasse - 2 ruhige Schlafzimmer - Diele - extravagantes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt ist mit Thermofenster inkl elektrischen Aussenjalousien ausgestattet, die Küche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs.. Das originelle Badezimmer mit Mosaikverfliesung bietet mit aussergewöhnlichen Features einzigartiges Flair. Highlight der Wohnung ist die grosse südseitige Terrasse welche vom Wohnraum aus begehbar ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Der gepflegte Garten kann von den Mietern mitbenützt werden, ebenso das Schwimmbiotop. Ein gemauerter Grillplatz komplettiert das attraktive Angebot. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Apartement befindet sich im 2. und letzten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Himberg in Grünruhelage. öffentliche Verkehrsmittel: Postbusse 368, 367, 467 (fahren bis Wien U1) Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 990,00 Die monatlichen Stromkosten von derzeit € 110,00 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Nähe Schwechat Nähe Wien Objektnummer: 25750... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Himberg, Gramatneusiedl, Münchendorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 366,11 m², Gesamtfläche: 366,11 m², Freifläche: 241,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,01 m², Gartenfläche: 214,16 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Gramatneusiedl, Münchendorf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 307,27 m², Gesamtfläche: 307,27 m², Freifläche: 168,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,53 m², Gartenfläche: 121,04 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Gramatneusiedl, Münchendorf, Himberg. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 308,24 m², Gesamtfläche: 308,27 m², Freifläche: 169,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,54 m², Gartenfläche: 122,04 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Gramatneusiedl, Münchendorf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 309,36 m², Gesamtfläche: 309,36 m², Freifläche: 170,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,53 m², Gartenfläche: 123,13 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herrlich wohnen - exklusive Ausstattung schon inkludiert * 3 geräumige, helle Zimmer * 3 Liftstock * ca. 76 m² Wohnfläche * ca. 14,4 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * beziehbar ab sofort * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Heizung und Warmwasser akonto € 989,57 Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#ruhig

500m2 Grundstücksfläche mit Altbestand in einer ruhigen Straße Himbergs Ideal zur Verwirklichung eines Eigenheims auf einem rund 500m² großen Grundstück Bei Interesse erhalten Sie gerne auch Videos zum Objekt !!! Eckdaten: Das Grundstück liegt nur rund 30 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt, im idyllischen Ort Himberg. Von den rund 500m² Grundstücksfläche sind rund 100m² Altbestand verbaut. In Summe handelt es sich um rund 180m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich Kellergeschoss. Widmung: 33% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Gebäudehöhe max. 7,5 Meter* max 2 Wohnungseinheiten Lage: Durch die Nähe zur A4 über den Knoten Schwechat und die S1, sind alle umliegenden Orte sowie Wien sehr gut und schnell erreichbar. Neben dem Waldbad Himberg und dem Colony Gold Club, gibt es in und um Himberg noch zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Auf der anderen Straßenseite der Liegenschaft befindet sich der Benno Preisnecker Park. Auch die Nahversorgung ist gegeben. Im Ort haben unter anderem die Supermarktketten BIPA, Penny und Billa jeweils eine Filiale. Greifen Sie zu und erfüllen sich Ihren Wohntraum vom Einfamilienhaus. Kostenaufschlüsselung: Kaufpreis: 440.000 Euro Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises: 15.840,00 Euro Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Velmerstraße, Bauersee, Gramatneusiedl, Kalter Gang, , Blahasee, Neuhof, Himberg, Münchendorf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 275,04 m², Gesamtfläche: 275,01 m², Freifläche: 141,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,36 m², Gartenfläche: 100,61 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Münchendorf, Gramatneusiedl, Himberg Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 368,41 m², Gesamtfläche: 368,41 m², Freifläche: 229,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,26 m², Gartenfläche: 185,46 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Münchendorf, Gramatneusiedl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 301,98 m², Gesamtfläche: 301,97 m², Freifläche: 168,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,83 m², Gartenfläche: 124,07 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Balkon #Terrasse

Objekt: Diese schöne Wohnung liegt in Himberg bei Wien. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit Lift und hat eine Fläche von ca. 52m². Weitere Informationen, eine Raumaufteilung bzw. einen Wohnungsplan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Balkon, die kontrollierten Wohnraumlüftung, die Fußbodenheizung und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 2 Monatsmietzinse. zzgl. der gesetzlichen USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 785 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 785 Heizwärmebedarf: 8.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Preisinformation: Nettokaltmiete: 785,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]