Immobilien in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Haus In Bad Deutsch - Altenburg zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in Ruhelage zum Verkauf. Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. In das Haus gelangt man durch den Vorraum, weiters in den Wohnsalon mit offenen Kamin und zum Eßzimmer, mit Zugang zu dem Garten. Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich noch 2 Schlafzimmer (oder auch Büro) im Erdgeschoß, sowie ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, seperates WC. Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großer Balkon ist von 1 Schlafzimmer und dem Badezimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick. Umrahmt wird dieses Haus von einem Garten. Neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, im Vorraum und im Wohnbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Es wurde das letzte Service, am Thermenblock( Vaillant) am 3.10.2018 durchgeführt.( großes Service € 1053,13.-) Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkettböden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre. Erdgeschoß Vorraum 2 Schlafzimmer ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon - Eßzimmer und offener Küche inkl aller Geräte ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken Gästetoilette Obergeschoß 3 Schlafzimmer Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Balkon Keller Vorraum Heizraum Werkstatt Garage Abstellraum/Holzstauraum ein weiterer unausgebauter Raum Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden. Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928: Deutsch-Altenburg) ist eine Marktgemeinde mit 1747 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Nierösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Seine Hauptattraktion ist die stärkste Jod-Schwefel-Quelle in Mitteleuropa, deren Wasser zur Behandlung von Nervenleiden und rheumatischen Erkrankungen eingesetzt wird. Auch liegen die Ausgrabungen von Carnuntum teilweise auf dem Gemeindegebiet. Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 4 Minuten Volksschule im Ort, ca. 4 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, ca. 4 Minuten Apotheke, ca. 3 Minuten Supermarkt (Billa), ca. 4 Minuten Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend kommt eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Rund um das Wohnhaus befinden sich großzügige Grünflächen mit wunderschönen Bäumen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift, darüber befindet sich der Rohdachboden. 2 Wohnungen sind auf einer Geschossebene, nur 4 auf der gesamten Stiege. Das Schöne bei dieser Wohnung ist, dass sie von 3 Seiten belichtet ist, weiters sind alle 3 Zimmer sowie die Küche getrennt begehbar. Eine thermische Sanierung des Hauses ist bereits vor Jahren erfolgt. ECKDATEN: Zimmer: 15,81 m² Zimmer: 23,18m² Zimmer: 14,37m² Küche: 8,55m² Bad: 3,37m² WC: 1,35m² Abstellraum: 1,12m² Vorraum: 5,97m² Balkon mit kleiner Abstellkammer: 8,44m² Trockenes Kellerabteil: rd.6m²Betriebskosten: BK 128,18 € Rücklage 117,50 € Sonstiges 23,59 € Gesamt 284,45 €AUSSTATTUNG: Elektroheizung Stabparkett Gasleitung bis in den allgemeinen Teil des Kellers eingeleitet INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Kurort, Kurbad, Tennisverein, diverse Sportmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Obi... Bahnhof in 15 Minuten Gehweite Krankenhaus Hainburg, Bezirkshauptmannschaft Bruck an der Leitha, Gymnasium in 18km Entfernung in Bruck an der Leitha und diverse Schulen in Neusiedl am See Nähe: Bratislava, Flughafen Wien Schwechat, Neusiedler See, Segelflugplatz Spitzerberg, Petronell Carnuntum, Marchfeldschlösser.... Wir weisen darauf hin, das zwischen dem Vermittler und Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

HAUS. GARTEN.SENKUNGSSCHADEN Sie träumen von den eigenen 4 Wänden? Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus mit großem Garten zu einem Top-Preis zu erwerben. Das Haus hat einen Setzungsschaden, der repariert werden muss. Besichtigen Sie unverbindlich das Objekt und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. IHRE VORTEILE + Lage: sie wohnen hier direkt im Kurort Bad Deutsch-Altenburg + Garten: großes Grundstück mit grünem Garten + Genuss: Heurige, Cafe`s und Restaurant`s laden zum genießen ein + Shopping: das Einkaufszentrum "Galeria Danubia" ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar + Preis: Das Objekt wird deutlich unter Marktwert angeboten! IHRE NACHTEILE - Schaden am Gebäude: Das Haus hat einen Setzungsschaden, der repariert werden muss ECKDATEN * Errichtung/Zubauten: 1951 / 1962 / 1965 / 1977 / 1992 * Wohnfläche: ca, 112,42 m² * Grundstücksgröße: 1.104 m2 * Veranda: 7 m² * Geschosse: Obergeschoss und Untergeschoss * Zimmer: 5 * WC: 2 * Heizung: Gastherme * Möblierung: Teilmöbliert * Übergabe: nach Kaufvertragsunterschrift RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS o Vorraum: 4,92 m² o WC: 1,50 m² o Bad mit Wanne: 4,52 m² o Küche: 11,25 m² o Zimmer: 20,45 m² o Zimmer: 11,90 m² RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS o Zimmer: 18,90 m² o Zimmer: 10,90 m² o Abstellraum: 3,00 m² o Veranda: 7,00 m² o WC: 2,00 m² o Lagerraum: 10,00 m² o Waschküche: 5,76 m² KOSTEN * Kaufpreis (VB): € 136.000,- NEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3,6%% inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. FORDERN SIE DAS EXPOSÈ MIT ALLEN DETAILS UND GENAUER ADRESSE AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: [Tel], Mail: [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 13,63 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1992 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend kommt eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Rund um das Wohnhaus befinden sich großzügige Grünflächen mit wunderschönen Bäumen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift, darüber befindet sich der Rohdachboden. 2 Wohnungen sind auf einer...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus ruhiger Randlage von Bad Deutsch-Altenburg Ein außergewöhnliches Landhaus mit 2 Wohneinheiten Die Gemütlichkeit des Haupttraktes Landhaus ruhiger Randlage von Bad Deutsch-Altenburg Ein außergewöhnliches Landhaus mit 2 Wohneinheiten Die Gemütlichkeit des Haupttraktes besticht durch seine Innenraumgestaltung. Die Wohnfläche ist auf 3 Ebenen versetzt. Es trennen immer nur wenige Stufen die Etagen. Massive Holztram sowie die Holzdecke, Vollholzstiege, Holztüren, Kastenfenster geben hier den Ton an und bringen ein angenehmes Wohnraumklima. Ein heißes Detail im Wohnzimmer - ein gemauerter, offener Kamin mit Sitzbank - sorgt sofort für Behaglichkeit. Zusätzlich sorgen eine Zentralheizung sowie Infrarotheizung für wohlige Wärme. Wohndiele, Küche, großer, offener Wohn-Essraum, Elternschlafzimmer mit daneben liegendem Kleinkinderzimmer, Bad mit Dusche und vorbereiteter Wanne, WC; Jugendbereich in der oberen Wohnebene mit gr. teilbarem Schlafzimmer und offener Mansarde Keller mit Sauna, Waschküche, Lager, Heizung. Das extra Appartment im später ausgebauten Wohntrakt ist durch einen Zubau leicht mit dem Haupttrakt zu verbinden. Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Bad, WC. Modernes Wohnen: helle Holzböden und Türen, Fußbodenheizung, Glasfront mit 6 Terrassentüren und Außenrolläden, Terrasse mit Weitblick. Auf der Terrasse beim Hauseingang können Sie Ihr Frühstück im Schatten des großen Hausbaumes geniessen, auf der 2. Terrasse die Nachmittagsjause und, die große Wohnzimmerterrasse lädt an Sonnenstunden zum Verweilen neben Pool und Whirlpool ein. Einfahrt und großzügiger Vorhof sind mit Wiener Pflastersteinen gestaltet und präsentieren einen gepflegten Zugang zum Haus und zur Garage. Der 1199m² große Grund weist eine leichte Hanglage auf und ist teilweise mit einer Mauer vor Blicken von Außen geschützt und teils eingezäunt. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 09.03.2016 HWB 85, fGEE 1,08 Kaufpreis € 350.000,- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer ) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Treten Sie ein und lassen Sie sich den Atem rauben. Traumhafte offene Bauweise, durchdachte Raumgestaltung, viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig luxuriöses Ambiente. Hier fühlen Sie sich augenblicklich wohl und zuhause. Bereits der Eingangsbereich entzückt mit so manch' verspieltem Detail beim genauen betrachten. Auf der wundervollen Terrasse können Sie abschalten, die Seele baumeln lassen und in gemütlicher Umgebung in einem guten Buch schmökern. So genießen Sie die Ruhe bei Schönwetter auch unter freiem Himmel. Durch das Vorzimmer hindurch gelangen Sie in den gemütlichen und einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sie eine unbeschreiblich stilvolle und gleichzeitig hochwertige Küche mit diversen versteckten Extras, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. Liebevolle Details mit Ziegeln und Holz schaffen ein absolutes Wohlfühl-Ambiente. Hier können Sie gemeinsam Kochen, Essen, Fernsehen oder auf der mit dem Wohnzimmer verbundenen Terrasse grillen. Im traumhaften Garten können sich Ihre Kinder austoben. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer plus ein Gäste- WC. Im Obergeschoss finden Sie noch zwei weitere Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank sowie einen Ausgang auf die obere Terrasse. Weiters finden Sie hier ein zweites Badezimmer mit WC. Außerdem gibt es noch einen geräumigen Wohnkeller inkl. Heizung, WC und einen direkten Zugang zur Garage. Ich kann Ihnen versprechen - dies sind nur einige wenige Highlights dieses unglaublichen Familiendomizils und Sie werden nicht enttäuscht sein wenn Sie viel Platz und gleichzeitig luxuriöses Ambiente wünschen für sich und Ihre Familie! Worauf warten Sie noch? Rufen Sie an und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem traumhaften Wunschhaus unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! BEDZETI Faiz von Immo Sky Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der Nahversorger liegt nur 700 Meter vom neuen Traumhaus entfernt. Öffentlicher Verkehr: Alle gängigen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt ein ca. 75 m² großes Haus in zentraler Lage von Bad Deutsch Altenburg. Das einstöckige Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett, Küche, Badezimmer und separater Toilette, einen geräumigen Geräteschuppen sowie einer Garage. Die Terrasse im Eingangsbereich des Hauses ist überdacht. Geheizt wir mit elektro Radiatoren, die Warmwasser Aufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Das Haus kann sofort bezogen und genutzt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dreizimmer Mietwohnung mit Garage in einer Wohnhausanlage "Renoviert 2018 " im Zentrum wird zur Miete angeboten. Alles NEU - Badezimmer mit Wanne, neue Küche mit Geräten, Waschmaschine, Kinderzimmer, Schlafzimmer ! Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, Bad, WC und Abstellraum. Eine Garage mit ca. 16 m² für einen PKW und ein Kellerabteil mit ca. 7 m² sind Zubehör. Internet mit A1 Glasfaserkabel, Haus SAT-Anlage und zusätzlich 3-SAT-Anschlüsse, Festnetzanschluss. Eine Sicherheitseingangstüre, Außen - und Innenrollo und teilweise Gitter bei den Fenstern ergänzen diese Wohnung im 2. Stock ohne Lift! Gaszentralheizung mit Gastherme in der Küche! Miete incl. BK € 700,00 zzgl. Strom und Gas ! Kaution 3 Monatsmieten € 2.100,00 Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung möglich! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Objektnummer: 150/28073... [Mehr]

#Kellerabteil

Die in einer ruhigen Straße gelegene Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Lift. Die Raumaufteilung der modern gestalteten Wohnung giedert sich wie folgt: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Küche Diese Angebot umfasst außerdem ein Kellerabteil. Nutzen Sie die Gelegenheit diese Wohnung im Rahmen eines Open House am 29.6. um 14: 00 zu besichtigen. Bad Deutsch-Altenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, gute Bahn- und Busanbindung und nur 15 Minuten sowohl nach Bratislava als auch zur A4. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

BAD DEUTSCH ALTENBURG ? EINFAMILIENHAUS IN AUSSERGEWÖHNLICHEM BAUSTIL Das in auffallendem Stil, speziell gebaute Einfamilienhaus mit ca. 180m² WFL teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf und ist komplett unterkellert. Es besticht mit seiner guten Raumaufteilung sowie mit der ruhigen Randlage. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Mit zwei zusätzlichen Kaminanschlüssen haben Sie die Möglichkeit für eine optimale Wärmeversorgung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Da die jetzigen Eigentümer schon begonnen haben zu renovieren, benötigt das Haus noch den eigenen Schliff und Ideen zum Fertigstellen. Erdgeschoss: Möblierte Küche mit Essplatz und Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, zwei Terrassen Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, nicht fertiggestelltes Badezimmer, Balkon Keller: Beheizbar, Partyraum mit WC, Werkstätte, Heizungsraum, Garage für mind. 2 Autos Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) 2 Kamine Ausstattung: SAT-Anlage, Der 993 m² große Grund ist großteils eingezäunt und es gibt vor der Garage auch noch zusätzliche Autoabstellplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht! Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bankomat, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschl... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Haus In Bad Deutsch - Altenburg zentral gelegen , in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in Ruhelage zum Verkauf. Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. In das Haus gelangt man durch den Vorraum, weiters in den Wohnsalon mit offenen Kamin und zum Eßzimmer, mit Zugang zu dem Garten . Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche , welche mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich noch 2 Schlafzimmer (oder auch Büro) im Erdgeschoß, sowie ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne , Waschbecken, seperates WC. Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großer Balkon ist von 1 Schlafzimmer und dem Badezimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick. Umrahmt wird dieses Haus von einem Garten. Neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, im Vorraum und im Wohnbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Es wurde das letzte Service, am Thermenblock( Vaillant) am 3.10.2018 durchgeführt.( großes Service € 1053,13.-) Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkettböden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre. Erdgeschoß Vorraum 2 Schlafzimmer ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon - Eßzimmer und offener Küche inkl aller Geräte ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken Gästetoilette Obergeschoß 3 Schlafzimmer Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Balkon Keller Vorraum Heizraum Werkstatt Garage Abstellraum/Holzstauraum ein weiterer unausgebauter Raum Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden. Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928: Deutsch-Altenburg ) ist eine Marktgemeinde mit 1747 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Nierösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Seine Hauptattraktion ist die stärkste Jod-Schwefel-Quelle in Mitteleuropa, deren Wasser zur Behandlung von Nervenleiden und rheumatischen Erkrankungen eingesetzt wird. Auch liegen die Ausgrabungen von Carnuntum teilweise auf dem Gemeindegebiet. Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 4 Minuten Volksschule im Ort, ca. 4 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, ca. 4 Minuten Apotheke, ca. 3 Minuten Supermarkt (Billa), ca. 4 Minuten Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]