Immobilien in 2322 Zwölfaxing

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZWEIFAMILIENHAUS MIT UNEINSEHBAREN GARTEN UND POOL Das einstöckige Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ist ein Lückenverbau. Der Garten mit Schwimmpool befindet sich dahinter und ist uneinsehbar. Das sehr gepflegte Haus hat ca. 270 m² Wohnnutzfläche, eine ca. 31 m² gartenseitige Terrasse, ca. 20 m² Keller (vom Garten begehbar), sowie eine ca. 19 m² Garage mit einem ca. 8 m² Gartenabstellraum. Weiters befindet sich ein Brunnen im Garten. Das Haus ist nach West/Ost orientiert und die Wohnung im Erdgeschoss hat 5 Zimmern und ist von mehreren Seiten belichtete samt Nebenräumen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein grosszügiges Wohnzimmer mit davorliegender Terrasse. Durch eine innenliegende Stiege gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern samt einem ca. 5 m² Balkon. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss befinden sich vier (Schlaf-) Zimmer, eine Küche sowie ein Bad ein WC und zwei Abstellräume. Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit einem 30er Ziegel errichtet. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. 2016 wurde das Erdgeschoss generalsaniert. Die Garage ist ebenerdig. Der kleine Ort mit ca. 1.600 Einwohnern bietet rund um den Ort Feldwege welche zum Spazierengehen sowie zur Ausübung von diversen Sportarten wie Laufen, Radfahren, Walken, … samt Kinderspielplatz einladen. In ein paar hundert Meter ist eine Billa Filiale erreichbar und schräg vis ´s vis ein Kaffee- und Eisgeschäft. Ein Stück weiter Richtung Schwechat befindet sich ein grosses Autohaus sowie Autoanmeldestellen samt Bankfiliale. Die Infrastruktur bietet ein Kinderhaus, einen Landeskindergarten sowie eine Volks- und Musikschule. Ein Bundes- und Bundesrealgymnasium mit Hort sowie Hallen- und Freibad befinden sich in Schwechat. Zwölfaxing ist auch bekannt für seine Kaserne. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist in ca. 2 Kilometer Entfernung an die S1 sowie die Ostautobahn gegeben. Mit dem Autobus ist in Schwechat der Bahnhof mit Anbindungen nach Wien und dem Flughafen erreichbar. Für Besichtigungen sowie für weitere Auskünfte wenden Sie sich an Hr. Hager unter [Tel] Heizung und Warmwasser: Gasthermen. SAT Anlage und Kabelfernsehanschluss vorhanden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zu kaufen ist diese helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer wunderschönen Wohnhausanlage in Zwölfaxing. Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein getrenntes WC, ein Abstellraum und Vorzimmer mit Garderobe. Highlight ist der 11m² Balkon mit Natursteinplatten, welcher süd-östlich ausgerichtet ist. Die hochwertige Ausstattung verfügt über Echtholz Parkettboden, Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe und Einzelsteuerung für jedes Zimmer, kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Internorm-Fenstern und moderner WC- und Badausführung. Ein ca. 4m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Mitbenutzung bereit. Auf Wunsch können ein oder mehrere Tiefgaragenplätze gekauft oder gemietet werden. Sämtliche Möbel und die Küche gehören der letzten Mieterin und sind nicht im Preis inkludiert. Kindergarten und Volkschule sind nur etwa 450m entfernt. Supermärkte, Banken, Restaurants und sonstige Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Über die S1 (nur ca. 2 Minuten entfernt) erreicht man Wien, A2 oder A4. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300m. Kaufpreis: 379.000€ Betriebskosten: 187,11€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

2 Häuser zum Preis von Einem! Auf insgesamt 1022m2 Grundfläche befinden sich 2 Häuser und ein Nebengebäude. Für diejenigen die ein Haus davon mit Grund und Boden ihr eigen nennen wollen, besteht die Möglichkeit dieses Grundstück zu teilen.1999/2000 wurde auf dem vorderen Teil des Grundstückes mit 470m2 eines der beiden Häuser erbaut, auf dem hinteren mit 572m2 Grundstücksfläche steht seit ca.1950, ein Bauernhaus. Es wurde 1970 saniert, ist aber mit der Zeit wieder in die Jahre gekommen. Das Nebengebäude bietet mit seinen 3 Räumen viel Stauraum. In einem der Räume befindet sich eine Sauna für zwei Personen. Man hat aber auch die Möglichkeit, sich dort künftig mit seinen Hobby´s zu verwirklichen. Das jüngere Haus hat eine Wohnfläche von 118m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, ist hell, modern und freundlich gehalten. Vorraum, Wohnküche mit Essbereich und gemütlicher Wohnzimmer Ecke, sind offen gestaltet. Als Blickfang und Herz des Hauses, präsentiert sich ein wunderschöner Kachelofen. Er sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, auch eine Gasetagenheizung ist vorhanden. Es kann also je nach Energieeffizienz individuell geheizt werden. Die moderne, dennoch klassisch gehaltene Küche und das hell gewählte Interieur, sorgen für die freundliche Atmosphäre dieses Hause. Ein Bad mit Dusche und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man in den Stock zu den 2 Zimmern und einem Bad mit Eckwanne hinauf. Über die Dachfenster kommt viel Licht hinein. Bodentiefe große Fenster erstrecken sich über die gesamte Hausseite und ermöglichen, dass besonders viel Licht in die Räumlichkeiten dringt. Von dort gelangt man auf die ca. 40m2 große verflieste Terrasse hinaus, direkt in den Garten. Gleich neben der Terrasse steht ein groß gewachsener Nussbaum und dient dort an heißen Tagen als Schattenspender. Der schick gestaltete Garten hat zudem ein kleines Biotop und eine extra Sonnenterrasse aus Holz. Mit nur ein paar Renovierungsarbeiten glänzt das Haus wie in alten Zeiten. Das alte Haus ist ca. 89m2 groß und man gelangt durch den Garten, über das vordere Grundstück zum Eingang dieses Hauses. Es ist aufgrund seines hohen Alters, der noch alten Bauweise (Grundriss) und der Tatsache, dass es trotz damaliger Renovierung, mittlerweile wieder in die Jahre gekommen ist sanierungsbedürftig. Das idyllische Grundstück mit seinem alten Baumbestand verlocken geradezu, diese... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SEHR BELIEBTEN GEMEINDE ZWÖLFAXING AM RANDE VON WIEN! Ihr Familienhaus mit Keller auf 516m² Eigengrund in einer ruhigen Wohnsiedlung und Blick ins Grüne! LAGE & INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage dieser Architektenhäuser bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Der beschauliche Ort Zwölfaxing liegt direkt vor den Toren der Bundeshauptstadt und bietet dadurch eine optimale Infrastruktur in Form von Bus, Bahn, Flugzeug und Autoverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Durch die hervorragende Lage erreichen Sie in nur 13 Autominuten den Flughafen Wien-Schwechat und in weniger als 3 Autominuten fahren Sie mit dem PKW bereits Richtung Wien oder Vösendorf. ZAHLEN & FAKTEN * 516m² Eigengrund * 130m² Wohnfläche * 5 Zimmer * große Terrasse * 64m² Dichtbetonkeller * 2 Autoabstellplätze * Photovoltaikanlage für Ihre eigene Stromerzeugung * Effektive Heizung durch Luftwärmepumpe * keine Provision - direkt vom Bauträger * nutzen Sie die hohe Wohnbauförderung: Basisförderung ? 30.000,- * Investition: ? 624.000,- belagsfertig BEISPIEL WOHNBAUFÖRDERUNG Jungfamilie unter 35 Jahre ? 10.000,- 1. Kind ? 10.000,- 2. Kind ? 10.000,- Zusatzförderung für NÖ Arbeitnehmer ? 3.000,- Gesamt ? 63.000,- EXKLUSIVER FINANZIERUNGSSERVICE FÜR LEINER-KUNDEN Wenn es um Finanzierungen geht, vertrauen wir immer auf unseren langjährigen Partner Roman Paulus und sein top Team. kein Banken-Marathon (Zeitersparnis) Bestkonditionen (Vorstandskonditionen div. B... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück 1: 1022m2 mit Bestand und Altbestand Grundstück 2: 500m2 Baugrund Zu erstehen sind daher insgesamt 1522m2 Grund da beide gemeinsam zum Kauf angeboten werden."Achtung" das Grundstück 2 kann nicht alleine erworben werden, es wird erst nach dem Verkauf von Grundstück 1 zum Kauf angeboten! Das Grundstück hat 2 Adressen und ist somit von zwei Seiten zugängig. Interessant für ein Zweifamilien Projekt, Großfamilien und Bauträger. Liebe Kunden! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE de(s) r vollständigen-> NAMEN-> ANSCHRIFT-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden! Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bei Interesse u? bersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich fu? r eine persönliche Besichtigung zur Verfu? gung. Susanne Kusbach [Tel] [Email]tu? rlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Einfamilienhäuser in Niedrigenergiehaus Standard, 3 Metern Raumhöhe in der Wohnebene und mit einer Ausstattung für gehobene Ansprüche. In Zwölfaxing, nur 15 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, Entstehen gerade 4 Einfamilienhäuser im Einklang mit der Natur und in hoher Qualität. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernste Technik wird hier viel wert auf Privatsphäre und familienfreundliche Grundrisse gelegt. Die warmen Holzfassade und Luftwärmepumpe sind nur einige erwähnenswerte Details dieser Niedrigenergiehäuser. Selbst die Einfahrt und die Allgemeinteile der Anlage werden um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, mit Rasengittersteine ausgelegt. Damit auch hier die Mutter Natur weiter atmen kann! Geplant ist eine geschlossene Anlage mit nur vier Einfamilienhäusern. Jeder dieser Häuser verfügt über einen eigenen Garten von mindestens 175 m², 155 m² Wohnfläche und Carport für zwei Autos. Die Häuser gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: ? Vorraum, ? Garderobe, ? Abstellraum mit WM Anschluss ? Wohnküche mit 3 m Raumhöhe ? Süd-West Garten Obergeschoss: ? Vorraum ? 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Wohnfläche Garten Preis Verfügbarkeit Haus Nr. 1155 m²175,73 m²? 680.000,-Verfügbar Haus Nr. 2155 m²245,68 m²? 700.000,-Reserviert Haus Nr. 3155 m²233,76 m²? 700.000,-Verfügbar Haus Nr. 4155 m²175,42 m²? 680.000,-Reserviert Zwölfaxing ist eine kleine Gemeinde östlich von Wien, die viele Vorteile einer Vorstadt bietet. Volksschule, Kindergarten, Kinderspielplatz und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Tür. Freizeitaktivitäten wie Golf und Tennis oder auch Fußballvereine für die kleinsten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die S1 und A4 sowie zum Flughafen Schwechat ist hervorragend. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie schneller als von manch einem wiener Außenbezirk. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen einer Vorstadt, wo Wohnen noch leistbar ist und auf das Wohl der Natur geachtet wird. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne DG Wohnung im (letzten) 2. Liftstock einer überschaubaren Wohnhaussiedlung, welche aus drei Wohnblöcken besteht. (Insgesamt nur 29 Wohnungen) Vom gutdurchtachten Vorraum mit Einbaugaderobe kommt man in die offene Wohnküche (42,5 m2), welche in Richtung süd-südwest ausgerichtet ist. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt mit der Kochinsel zum Kochen mit der Familie oder Freunden ein. In kalten Herbst oder Wintertagen spendet der offene Kamin wohlige Wärme. Die vorgelagerte Dachterasse (21,17 m2) verführt an schönen Tagen um Sonnenbaden, wobei eine Holzpergola mit Markisen außreichend Schatten in der Mittagssonne spendet. Vom Wohnzimmer/Terasse aus kann man auf den nahegelegenen Spielplatz und Feldern blicken, an klaren Tagen bis zum Schneeberg sehen. Vom Vorraum über einen Gang gelangt man zu den, in Richting Osten ausgerichteten, Kinderzimmern (je 12,79 m2). Eines verfügt, neben dem Elternschlafzimmer, über einen Ausgang auf die zweite Dachterasse (10,41 m2) welche in Richtung Osten gerichtet ist. Am Ende des Ganges gelangt man ins Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Masterbad (8,58 m2) mit Tageslicht verfügt. Dieses ist mit einer walk-in Dusche und einer gr. Badewanne und einem elek. Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer, direkt über dem Kopfteil des Bettes, laden Abends/Nachts zum Blick in den Sternenhimmel ein. Ein Schrankraum (5,58 m2) mit Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Vom Gang gelangt man weiters in das WC/kleines Bad, welches neben dem WC über einen Handbidet und einer walk-in Dusche verfügt. Neben an befindet sich der Abstellraum, welcher außerdem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Hier befindet sich auch der Sitz des Smarthome-Systems über welches sich die Jalousien, Heizung/Wohnraumlüftung und Licht der Wohnung steuern/programieren lassen. Eckpunkte: • hohe Raumhöhen (SZ bis zu 3,36m bis ins WZ abfallend auf 2,45-3,00m) • Fußbodenheizung • offener Kamin • Wohnraumlüftung • Smarthome (Loxone) • Jalousien & Rollos • Pergola mit Sonnenmarkisen • Parketböden in den Wohnbereichen • Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Flur und Abstellraum • großes Kellerabteil (ca. 16m2 mit zusätzlichem, direkten Zugang vom Garagenparkplatz aus) • ein gr Garagenstellplatz im Eigentum ein zweiter derzeit angemietet (mtl € 70) • gr. Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Es werden zur Zeit die Kosten und Kostenvoranschläge seitens der Hausverwaltung für das Nachrüsten einer PV-Anlage geprüft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie träumen davon endlich ihr Eigenheim zu besitzen? Sie möchten die Nähe zu Wien genießen und trotzdem im Grünen sein? Gleichzeitig die Vorzüge einer kleinen Gemeinde haben, ihre Nachbarn kennen, die anderen Mütter und Väter im Kindergarten ihrer Kinder, gemütliches Grillen bei lauen Sommerabenden, den Sonnenuntergang genießen in ihrem eigenen Garten und trotzdem in 10 Autominuten oder weniger in Wien sein ? Dann ist jetzt die einmalige Chance für Sie!!! Zum Verkauf stehen 4 Einfamilienhäuser SCHLÜSSELFERTIG in TOP Lage in Zwölfaxing. Die Häuser werden in Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise ausgeführt. • 3-fach lasierte Holzfassade • Kunststoff Alu Fenster mit 3-fach Verglasung • 2-KFZ Stellplätze mit Carport • Garten zwischen ca. 175 und 250m2 • TOLLER AUFTEILUNGSPLAN: ca. 155m2 je Einfamilienhaus • 4 große Zimmer mit Wohn-/Essbereich • EG Raumhöhe 3m • sowohl im EG als auch im OG gibt es einen Abstellraum/Garderobe • 1 geräumiges Bad mit WC • WC im EG Haus 1: Grundfläche: ca. 309m2 Gartenfläche: 175,73m2 Haus 2: Grundfläche: ca. 379m2 Gartenfläche: 245,68m2 Haus 3: Grundfläche: ca. 367,50m2 Gartenfläche: 233,76m2 Haus 4: Grundfläche: ca. 309m2 Gartenfläche: 175,42m2 Das Projekt befindet sich im Bau. Fertigstellung JAHRESENDE 2022! PREISE AB 679.000 - BIS 699.000 EURO ANFRAGEN bitte direkt über das Anfragenformular. Bitte mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Sonstiges AUSNAHMSLOS KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!!!!... [Mehr]