Häuser zu kaufen in 9170 Ferlach

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

Freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, ein Stockwerk, mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit 107 Quadratmetern Nutzfläche und einen großen Garten. Baujahr 1949. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Schätzwert: 155.700 EUR Geringstes Gebot: 77.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Im idyllischen Bodental in Kärnten, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sich dieses besondere Wohnhaus, das Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Die Liegenschaft besticht durch ihre traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das ursprünglich 1972 errichtete Haus wurde ab 2000 laufend saniert und im Jahr 2009 aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Bauweise verbindet Stabilität und natürliche Wohnqualität: Das Untergeschoss in Massivbauweise sorgt für Beständigkeit, während das Obergeschoss in moderner Holzriegelbauweise ein besonders angenehmes Wohnklima schafft. Mit einer Wohnfläche von rund 178 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Keller ist teilweise als Wohnkeller nutzbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Gäste, Hobbyräume oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die teilweise autarke Infrastruktur: Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, zusätzlich sorgt ein Notstromaggregat für Versorgungssicherheit. Die Umgebung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Meerauge, ein kristallklarer Bergsee und beliebtes Naturjuwel des Bodentals. Traditionelle Landgasthöfe laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein, während eine Skipiste in der Nähe auch im Winter für Freizeitmöglichkeiten sorgt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen - mit Charme, Ruhe und einem unvergleichlichen Bergpanorama. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #ruhig

Im idyllischen Bodental in Kärnten, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sich dieses besondere Wohnhaus, das Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Die Liegenschaft besticht durch ihre traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt ? ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das ursprünglich 1972 errichtete Haus wurde ab 2000 laufend saniert und im Jahr 2009 aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Bauweise verbindet Stabilität und natürliche Wohnqualität: Das Untergeschoss in Massivbauweise sorgt für Beständigkeit, während das Obergeschoss in moderner Holzriegelbauweise ein besonders angenehmes Wohnklima schafft. Mit einer Wohnfläche von rund 178 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Keller ist teilweise als Wohnkeller nutzbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten ? sei es für Gäste, Hobbyräume oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die teilweise autarke Infrastruktur: Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, zusätzlich sorgt ein Notstromaggregat für Versorgungssicherheit. Die Umgebung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Meerauge, ein kristallklarer Bergsee und beliebtes Naturjuwel des Bodentals. Traditionelle Landgasthöfe laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein, während eine Skipiste in der Nähe auch im Winter für Freizeitmöglichkeiten sorgt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen ? mit Charme, Ruhe und einem unvergleichlichen Bergpanorama. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung Kappel an der Drau gehört zur Stadtgemeinde Ferlach und liegt im idyllischen Rosental, das für seine naturnahe Flusslandschaft, weite Wiesen und die beeindruckende Kulisse der Karawanken bekannt ist. Der Bahnhof ist in nur rund zwei Gehminuten erreichbar, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in etwa 24 Minuten inklusive Gehzeit am Klagenfurter Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie Klagenfurt auch mit dem Auto in nur rund 13 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die zwar in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Wohnen im Grünen genießen möchten. Durch die Nähe zur Drau genießen Sie die Natur- und Freizeitqualität direkt vor der Haustüre, und auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, da der Drauradweg durch die Region führt. Beschreibung Dieses charmante Schwedenhaus überzeugt sofort mit seinem warmen Holz-Charakter und einem besonderen Wohlfühl-Stil, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen perfekt verbindet. Das Haus wurde 2018 errichtet, präsentiert sich neuwertig und bietet auf rund ca. 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und offenen Blickachsen. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise mit der schönen Galerie verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter, der stilvoll und zugleich äußerst gemütlich wirkt. Besonders angenehm ist außerdem die Ausrichtung des Hauses, denn sie macht die Immobilie zu einem echten Sonnenmagneten, wodurch Sie viele Sonnenstunden genießen – egal ob im Winter oder Sommer. Ein weiteres echtes Highlight ist das Badezimmer mit der freistehenden Badewanne, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Auch der Außenbereich ist ein großer Pluspunkt, denn hier erwartet Sie ein Swimmingpool sowie zwei überdachte Terrassenflächen, die das Leben im Freien besonders komfortabel machen. Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem eine Lagerfläche von ca. 33 m² zur Verfügung. Der Garten ist zwar groß, wurde aber sehr pflegeleicht angelegt, und dank Rasenroboter lässt sich die Grünfläche bequem und zeitsparend in Schuss halten. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein praktisches Carport mit Platz für zwei KFZ, sodass Ihre Fahrzeuge wettergeschützt und komfortabel abgestellt werden können. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Bad, der Vorraum sowie der Technikraum. Im Obergeschoss wird die Galerie ideal als Büro- oder Leseecke genutzt, zusätzlich stehen das Elternzimmer, ein Schrankraum, ein Elternbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus energieeffizient mit einem Schwedenofen, der eine besonders wohlige Wärme abstrahlt und das typische, gemütliche Schwedenhaus-Gefühl perfekt abrundet. Dieses Haus eignet sich besonders gut für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und einem modernen, offenen Wohngefühl suchen. Ebenso spricht es Menschen an, die die Nähe zu Klagenfurt schätzen und dort arbeiten, aber bewusst in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Auch Paare oder Selbstständige mit Bedarf an Homeoffice profitieren von der Raumaufteilung. Zusätzlich richtet sich die Immobilie an alle, die Natur, Sonne und Freizeit im Freien schätzen, denn Pool, überdachte Terrassen und die Nähe zur Drau machen das Wohnen hier besonders erholsam und lebensnah. Wenn Sie dieses Schwedenhaus persönlich kennenlernen möchten, stellen Sie jetzt eine Anfrage, dann sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGEBESCHREIBUNG Kappel an der Drau gehört zur Stadtgemeinde Ferlach und liegt im idyllischen Rosental, das für seine naturnahe Flusslandschaft, weite Wiesen und die beeindruckende Kulisse der Karawanken bekannt ist. Der Bahnhof ist in nur rund zwei Gehminuten erreichbar, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in etwa 24 Minuten inklusive Gehzeit am Klagenfurter Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie Klagenfurt auch mit dem Auto in nur rund 13 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die zwar in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Wohnen im Grünen genießen möchten. Durch die Nähe zur Drau genießen Sie die Natur- und Freizeitqualität direkt vor der Haustüre, und auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, da der Drauradweg durch die Region führt. BESCHREIBUNG Dieses charmante Schwedenhaus überzeugt sofort mit seinem warmen Holz-Charakter und einem besonderen Wohlfühl-Stil, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen perfekt verbindet. Das Haus wurde 2018 errichtet, präsentiert sich neuwertig und bietet auf rund ca. 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und offenen Blickachsen. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise mit der schönen Galerie verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter, der stilvoll und zugleich äußerst gemütlich wirkt. Besonders angenehm ist außerdem die Ausrichtung des Hauses, denn sie macht die Immobilie zu einem echten Sonnenmagneten, wodurch Sie viele Sonnenstunden genießen - egal ob im Winter oder Sommer. Ein weiteres echtes Highlight ist das Badezimmer mit der freistehenden Badewanne, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Auch der Außenbereich ist ein großer Pluspunkt, denn hier erwartet Sie ein Swimmingpool sowie zwei überdachte Terrassenflächen, die das Leben im Freien besonders komfortabel machen. Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem eine Lagerfläche von ca. 33 m² zur Verfügung. Der Garten ist zwar groß, wurde aber sehr pflegeleicht angelegt, und dank Rasenroboter lässt sich die Grünfläche bequem und zeitsparend in Schuss halten. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein praktisches Carport mit Platz für zwei KFZ, sodass Ihre Fahrzeuge wettergeschützt und komfortabel abgestellt werden können. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Bad, der Vorraum sowie der Technikraum. Im Obergeschoss wird die Galerie ideal als Büro- oder Leseecke genutzt, zusätzlich stehen das Elternzimmer, ein Schrankraum, ein Elternbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus energieeffizient mit einem Schwedenofen, der eine besonders wohlige Wärme abstrahlt und das typische, gemütliche Schwedenhaus-Gefühl perfekt abrundet. Dieses Haus eignet sich besonders gut für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und einem modernen, offenen Wohngefühl suchen. Ebenso spricht es Menschen an, die die Nähe zu Klagenfurt schätzen und dort arbeiten, aber bewusst in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Auch Paare oder Selbstständige mit Bedarf an Homeoffice profitieren von der Raumaufteilung. Zusätzlich richtet sich die Immobilie an alle, die Natur, Sonne und Freizeit im Freien schätzen, denn Pool, überdachte Terrassen und die Nähe zur Drau machen das Wohnen hier besonders erholsam und lebensnah. Wenn Sie dieses Schwedenhaus persönlich kennenlernen möchten, stellen Sie jetzt eine Anfrage, dann sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Naturidylle mit Komfort – Ihr Wohntraum im verschneiten Bodental *** Inmitten der malerischen Naturkulisse des Bodentals erwartet Sie dieses charmante Holzhaus, das 1991 in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 943 m² bietet es einen ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder all jene, die das Besondere schätzen. Die rund 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Schrankraum. Die große Sonnenterrasse lädt dazu ein, die umliegende Natur und Ruhelage in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder entspannten Stunden am Nachmittag. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere, vollständig ausgestattete Wohneinheit. Zusätzlich steht Ihnen hier eine hauseigene Sauna zur Verfügung – ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen oder einfach dem Alltag zu entfliehen. Beheizt wird das Haus über einen traditionellen Kachelofen im Wohnbereich sowie ergänzend mit Elektroheizkörpern. Das Grundstück ist ein kleines Paradies für sich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was den natürlichen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Ein überdachter Parkplatz sowie ein Gartenschuppen runden das Angebot ab. Durch eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich dieses Haus als idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Diese Liegenschaft im Bodental überzeugt durch seine Lage, seine Ursprünglichkeit und den spürbaren Einklang mit der Natur. Lage: Das Bodental zählt zu den verborgensten Naturjuwelen Kärntens – ein idyllisches Hochtal auf rund 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von den sanften Hängen der Karawanken. Bekannt für seine unberührte Landschaft, kristallklare Luft und die außergewöhnliche Ruhe, bietet das Tal zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität. Die Lage über der Nebelgrenze macht das Bodental zu einem beliebten Kärntner Naherholungsgebiet. Neben einer 12 km langen Langlaufloipe, finden Sie hier ein kleines aber feines Skigebiet samt Skischule. Ob Wandern, Langlaufen, Skitourengehen oder einfach nur Entspannen – hier lebt man im Einklang mit der Natur. Auch das kulinarische Angebot lässt durch die vorhandenen Gasthäuser keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist das Bodental gut erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ferlach ist ca. 11 km entfernt und bietet als Stadtgemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 40 Fahrminuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Moderner Bungalow in sonniger Lage mit großzügigem Grundstück *** Wilkommen in Ihrem Traumhaus inmitten einer idyllischen Kulisse! Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine Reihe von exklusiven Eigenschaften, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden. Das Anwesen liegt in einer sonnigen Lage und besticht mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge. Abseits vom Trubel der Stadt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur. Architektur und Ausstattung: Der Bungalow wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet, was höchste Qualität und Langlebigkeit garantiert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche Terrasse, auf der Sie nach Herzenslust Sonne tanken, entspannen und wundervolle Momente mit Ihren Liebsten genießen können. Große Fensterfronten aus 3-fach-verglastem Kunststoff lassen viel natürliches Licht herein und garantieren einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft. Elektrisch betriebene Rollos ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck. Eine effiziente Pelletsheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus, während die Möglichkeit besteht, eine Wärmepumpe anzuschließen, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Das Haus verfügt ebenfalls über zwei Kamine, die ebenfalls angeschlossen werden könnten. Außenbereich: Die Liegenschaft besteht aus 3 zusammenhängenden Grundstücken und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, von dem Sie direkt in einen weiteren Abstell- oder Hobbyraum gelangen. Zwei Nebengebäude, derzeit als Abstellräume genutzt, bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dieser Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Die Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Lage: Die Gemeinde Ferlach befindet sich im Süden von Kärnten und liegt am nördlichen Abhang der Karawanken, die die österreichische Staatsgrenze zu Slowenien bilden. Im Umkreis von ca. 3,5 Kilometer befindet sich das Ortszentrum Ferlach mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen. Die Entfernung zwischen Ferlach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 11 km. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Lage, nur wenige Minuten südlich von Klagenfurt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 1985 errichtete und 2023/2024 umfassend renovierte Haus überzeugt mit behaglicher Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Garten mit Biotop. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die helle Küche mit Speis, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den märchenhaften Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Stauraumflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum. Das Dachgeschoss mit rund 126 m² ist ausbaufähig und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Biotop und Terrasse schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Eine Garage mit Carport und Lagerraum rundet das Angebot ab. Ferlach bietet beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote – eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Rosentals. Ein Haus voller Charme und Geborgenheit – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 190 qm WNFl. und 1.567 qm Grund in Kappel an der Drau - in einer ruhigen Wohnlage mit großem Garten - Doppel-Kastenfenster, Heraklith-Dämmung, Satteldach in Holzkonstruktion, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 155700,- geringstes Gebot: EUR 77850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 190 qm WNFl. und 1.567 qm Grund in Kappel an der Drau - in einer ruhigen Wohnlage mit großem Garten - Doppel-Kastenfenster, Heraklith-Dämmung, Satteldach in Holzkonstruktion, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 155700,- geringstes Gebot: EUR 77850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grund Dieses massive Haus wurde 1927 auf einem ruhigen und ebenen Grundstück in Ferlach errichtet. 1998 und 1999 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses. Das Haus ist teiluntererkellert und bietet auf einer Wohnfläche von rund 139 m² Platz für eine mehrköpfige Familie. Das wertvolle Grundstück, gewidmet als Bauland Wohngebiet, mit einer Fläche von 1.873 m², hat einen schönen Baumbestand. Im Nebengebäude findet sich zusätzlicher Stauraum. Ferlach ist die südlichste Stadtgemeinde Österreichs mit rund 7500 Einwohnern, Hauptort des Rosentals. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 18 km entfernt. Infrastruktur: Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Ferlach ist mit einer hohen Wohnqualität verbunden. Die bestehende Infrastruktur ist sehr gut und die Wege sind kurz. Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 744 m Schule: 776 m Universität / Hochschule: 9,73 km Nahversorgung: Bäckerei: 612 m Drogerie: 174 m Fleischer: 659 m Gemischtwaren: 588 m Supermarkt: 226 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 260 m Arzt: 169 m Krankenhaus: 10,17 km Tierarzt: 289 m Zahnarzt: 7,79 km Sonstiges: Bank: 436 m Bankomat: 562 m Polizeidienststelle: 689 m Postamt: 570 m RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Umgebung von Ferlach im Rosental erwartet Sie dieser hochwertige schlüsselfertige Neubau-Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen mit Lebensqualität verbindet. Die klare Architektur, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und Nachhaltigkeit legen. Wohnen mit Raum und Licht Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Planung mit hellen, offenen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen. Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gemeinsames Leben, Gäste oder entspannte Abende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Gästezimmer oder Homeoffice. Grundstück & Ausrichtung Das ca. 800 m² große Grundstück überzeugt mit sonniger Südausrichtung und einem beeindruckenden Blick auf die Karawanken. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ganztägige Sonne – perfekt für Garten, Terrasse oder einfach zum Abschalten. Moderne Technik & Ausstattung Der Bungalow entspricht heutigen Wohn- und Energiestandards und punktet mit: • 3-fach verglasten Fenstern • umweltfreundlicher Luftwärmepumpe • vorbereitetem Kaminanschluss • Carport sowie zusätzlichen Abstellplätzen Damit vereint das Haus Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit. Lage – ruhig wohnen, schnell angebunden Ferlach steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Klagenfurt, der Wörthersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Baden oder Stadtleben – hier liegt alles in greifbarer Nähe. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]