Häuser zu kaufen in 9062 Moosburg

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein - im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet ? 449.000,- Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Sup... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet ? 449.000,- Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für eine Großfamilie mit Platzbedarf sowie für Anleger! Diese Immobilie verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, begehbar über ein Treppenhaus. Zwei Wohneinheiten wurden früher an Feriengäste vermietet, derzeit sind diese aber unbewohnt. Das Erdgeschoß bietet auf ca. 144 m² ein sehr offenes Wohnkonzept und besteht aus einer Küche mit großer Speis und einer eigenen Terrasse. Das Herzstück bildet ein offener Wohn - Essraum mit integriertem Wintergarten und einem Kachelofen sowie einem Ausgang auf die große Terrasse. Ein zentraler Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC sind ebenfalls vorhanden. Eine eigene Wendeltreppe führt, wie bei einer Maisonett, ins Obergeschoß. Hier gibt es noch ein Badezimmer mit WC sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Im Obergeschoß liegt auch die zweite Wohneinheit aufgeteilt in Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC. Von den Zimmern aus kommt man auf die herrliche Dachterrasse mit schönem Ausblick. Nach Westen hin führt auch noch ein Balkon. Das erst 2015 ausgebaute Dachgeschoß umfasst drei Zimmern, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Das komplette Haus inkl. Garage und Wintergarten ist unterkellert und beheizt. Der Einfahrtsbereich bietet Parkplätze und die Zufahrt zur Doppelgarage mit einer Grube, die in den Keller reicht. Hinter der Garage gibt es noch eine Garage, die natürlich als Abstellfläche benutzt werden kann. Zusätzlich sind noch Gewächshäuser und ein kleiner Teich vorhanden. Am Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage für Warmwasser. Zusätzlich gibt es noch eine freistehende Photovoltaikanlage. Fakten: Baubeginn Gebäude: 2002 Dachgeschoßausbau: 2015 Grundfläche: 1977 m² Bauland Wohngebiet Hochwertige Bauweise (siehe Baubeschreibung) Krüppelwalmdach mit Kaltdach Fenster Kunststoff mit Zweifachverglasung Rollläden elektrisch Überall Fußbodenheizung Ölheizung Warmwasser über Solaranlage zwei Photovoltaikanlagen (eine am Dach und eine freistehend) ohne Speicher Kachelofen im Wohnbereich EG Inventar zum Großteil im Preis inbegriffen Keller hochwertig Der Energieausweis ist im Juli abgelaufen und wird erneuert Aufteilung Wohnfläche laut Ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in Moosburg, Kärnten, bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 212 m² genügend Platz für eine Familie. Der atemberaubende Blick über den Wörthersee und die Nähe zum Golfclub Moosburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die große Terrasse und der 1500 m² große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sorgt zudem für bequemes Parken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick über den Wörthersee - unweit vom Golfclub Moosburg - große Terrasse - Garten mit 1500 Quadratmeter - teilsaniert - Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Top gepflegtes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Leben mit Freunden- Alle unter einem Dach- Familienfeiern am Pool im liebevoll angelegten Garten. Auch ideal zur Vermietung an nette Familien. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht der SCHILLERHOF am Kirchplatz in Moosburg! Ein historisches Gebäude - mit langer Geschichte, direkt im Zentrum von Moosburg. Im Gebäude wurde teilweise mit Sanierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Liegenschaft bietet unzählige Entwicklungsoptionen. Ein baugenehmigtes Umbauprojekt mit einem Penthouse, Terrassenwohnung, einer Gastronomie mit traumhaften Gastgarten sowie mehrere Mikro-Apartments kann übernommen/gekauft werden. Es ist alles schon entwickelt, eingereicht und baugenehmigt! Das fertige Projekt ergibt eine gesamte Wohn,- bzw. Gewerbefläche von über 575 m² - plus zuzüglich einer Penthouse-Terrasse sowie zwei weiteren Terrassen, mehreren Carports und KFZ-Stellplätzen, so wie viele Highlights wie einen Personenlift direkt in das Penthouse, Klimaanlagen, neue Fernwärme-Heizung uvm. Als eine ebenso interessante und gut umsetzbare Variante könnte auch eine "abgespeckte Entwicklungs-Version" umgesetzt werden, mit kleiner Gasto (zb. ein nettes Cafè oder eine kleine Bäckerei) sowie mit weniger Wohneinheiten, ohne Zubau eines Liftes und ohne dem Neubau-Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Doppelhäuser des VERIDUM PARK wurden von Schwörer Haus entwickelt. Den Ausbau legen Sie als unser Kunde im großen Ausstattungszentrum in Deutschland, mit der Unterstützung der Ausstattungsberater von Schwörer Haus fest – herzlich willkommen auf der schwäbischen Alb. Die Werksbesichtigung wird Sie beeindrucken. Erfahren Sie mehr über die Präzision in der Herstellung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität Ihres zukünftigen Hauses. Wir inspirieren mit modernster Haustechnik, mit jeder Menge Neuheiten, Einrichtungstipps und Raumkonzepten. Sie schauen sich im Musterhauszentrum gleich die Einrichtungsvorschläge an und wählen Ihre Einrichtungsgegenstände, aus den für dieses Projekt ausgewählten Produktenreihen Edition EXTRA oder darüber hinaus aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Erleben Sie Luxus und Natur in perfekter Harmonie! Dieses exklusive Haus, das auf einer erhöhten Position thront, bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den malerischen Wörthersee und die majestätischen Karawanken. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus stilvoller Architektur und natürlicher Schönheit verzaubern. Highlights: Die Wohnfläche von 160 m² ist hochwertig renoviert und sofort bezugsfertig. Das großzügige Grundstück von 1.500 m² beherbergt einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand. Zudem besteht durch Bauland-Widmung die Option die Liegenschaft zu vergrößern bzw. das Grundstück weiter zu bebauen. Insgesamt umfasst die bebaute Fläche 212 m², inklusive einer großzügigen, neu gestalteten Terrasse und einem ebenfalls neuen Balkon. Ausstattung: Dieses Haus wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch zahlreiche Neuerungen. Eine neue Pelletheizung sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen. Die komplett erneuerten Fenster bieten optimale Wärmedämmung, und die neu verfließten Bäder bieten höchsten Komfort. Die moderne, neu eingebaute Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Dachboden ist begeh- und ausbaubar. Das Untergeschoß ist teilrenovierungsbedürftig. Lage: In Top Lage gelegen, befindet sich das Haus nur wenige Kilometer von Moosburg und dem Wörthersee entfernt. Der renommierte Golfclub Moosburg und die Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt und Villach sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Die sonnenverwöhnte Lage ermöglicht Ihnen, die Natur und Ruhe zu genießen, während Schulen und umfassende Infrastruktur in Moosburg, Pörtschach, Velden und Klagenfurt in nur wenigen Kilometern Entfernung liegen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama • Begehbare- Ausbaufähiges Dachgeschoß • gepflegter Garten • Top Lage • Durch Bauland-Widmung Ausbau- bzw. Expansionsfähig • Garage + Carport HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 395.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Energiewerte: in Arbeit Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 - monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der idyllischen Gemeinde Moosburg erwartet Sie ein beeindruckendes Ein-/Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das ca. 2012 errichtete Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 317,66 m², verteilt auf 8 Zimmer. Derzeit werden 5 Zimmer als Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Kleiderschrank genutzt, ein weiteres Schlafzimmer kann problemlos eingerichtet werden. Zudem verfügt das Haus über 2 Badezimmer, 3 WCs, eine Garage mit 2 Stellplätzen und zusätzliche Freistellplätze für mindestens 6 Fahrzeuge. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss (EG): •Windfang: ca. 10,68 m² •Vorraum: ca. 7,35 m² •Küche: ca. 22,77 m² •Essbereich: ca. 16,28 m² •Wohnbereich: ca. 23,14 m² •Zimmer/Büro: ca. 12,00 m² •Abstellraum: ca. 5,52 m² •WC: ca. 4,50 m² •Gang: ca. 2,93 m² Obergeschoss (OG): •Vorraum: ca. 8,30 m² •Schlafzimmer: ca. 26,57 m² •Schlafzimmer: ca. 25,80 m² •Schlafzimmer: ca. 19,05 m² •Badezimmer: ca. 13,31 m² Keller-/Untergeschoss (KG/UG): •Vorraum: ca. 7,10 m² •Badezimmer: ca. 20,06 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich: ca. 46,02 m² •Schlafzimmer: ca. 23,92 m² •Fitnessraum: ca. 20,06 m² •Heizraum: ca. 14,00 m² Einige Räume im Untergeschoss wurden in Wohnräume umgewandelt, was die Flexibilität der Nutzung erhöht. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, dank der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben (2 Küchen, 2 Bäder, vom Tischler eingebaute Einbauschränke und Regale in den begehbaren Kleiderschränken). Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann das gesamte Mobiliar übernommen werden. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Die ca. 21,50 m² große Terrasse im Untergeschoss (mit Glaselementen verschließbar) führt direkt in den wunderschönen Garten mit Pool. Zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten eine Gesamtfläche von ca. 40 m² und ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf Felder und Wälder. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Nordwesten. Auf dem ca. 1.039 m² großen Grundstück erstreckt sich der liebevoll gestaltete Garten mit zwei Teichanlagen, verbunden durch einen künstlichen Bachlauf. Ein Pool mit Salzanlage und ein Pavillon mit großem Grill und Abstellraum für Gartengeräte runden das Außenangebot ab. Der Außenbereich ist mit Granitstein belegt. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Hochloch-Tonziegel und 14 cm Vollwärmeschutz. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Jalousien (teilweise elektrisch) und Insektenschutz an jedem Fenster sorgen für besten Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt über Innenwände mit 15 cm Stärke (nicht tragend) und 25 cm Stärke (tragend), sowie 25 cm Stahlbeton-Außenwände im Keller. Das Dach ist ein Walm-/Kaltdach, eingedeckt mit Ton-Hart-Ziegeln. Die Garage hat ein Flachdach und eine Leerverrohrung für eine mögliche Solaranlage. Das gesamte Haus ist für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich moderne Küchen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Wäscheschacht ausgestattet, der die Wäsche direkt in das Untergeschoss transportiert. Ein Fitnessraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Ein Pellet-Heizungssystem sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Ein Kamin im Wohn-/Essbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung in Moosburg, das über eine gute Infrastruktur verfügt. Ein Golfplatz und das historische Schloss Moosburg sind Highlights der Gemeinde. Der Wörthersee ist in nur 8-10 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Klagenfurt liegt ca. 15 Minuten, Pörtschach 5 Minuten und Velden 15 Minuten entfernt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten Erholung für Naturfreunde. Die Lage am Wörthersee und die Nähe zu Italien und Kroatien sind ideal für Ausflüge an die Adria. Dieses exklusive Ein-/Mehrfamilienhaus in Moosburg bietet höchste Wohnqualität, einen traumhaften Garten mit Teich und Pool sowie eine erstklassige Lage im Grünen nahe dem Wörthersee. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kristina AGELJIC unter [Telefonnummer entfernt] oder Herr Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In Moosburg, Kärnten, steht dieses schmucke Einfamilienhaus, das die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort bietet. Dieses besondere Anwesen, erbaut in den 80er Jahren und 2001 und 2019 renoviert, bietet auf drei Etagen ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 209,07 m2 und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus sowohl geräumig als auch vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eindrucksvollen Kachelofen, das zum Entspannen einlädt. Die offene Küche mit Blick auf den Garten und eine Sitzecke bietet einen idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Besonders hervorzuheben ist das Masterbedroom im Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Schrankraum und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein separates Esszimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Entspannung mit einer Sauna und einem Whirlpool. Der Außenbereich des Anwesens lädt mit einem herrlichen Garten und einem erfrischenden Pool auf der Westseite des Hauses zum Genießen der Natur ein. Für eine effiziente Energieversorgung sorgen eine ökologische Gastherme mit Flüssiggastank sowie Solarpaneele auf dem Dach. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]