Häuser zu kaufen in 9201 Krumpendorf am Wörther See

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Traumhafte Liegenschaft mit Wörtherseeblick *** Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in sensationeller Lage nicht entgehen! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit fantastischem Panoramablick zu gestalten. Die großzügigen Gärten werden Sie begeistern. Da das Haus in Hanglage errichtet wurde, ist das Erdgeschoß vom nördlichen Garten mit der Hauszufahrt ebenerdig begehbar und der südseitige Garten ist ebenerdig vom Untergeschoß begehbar. Ein abfallender Weg verbindet die Terrasse im Erdgeschoß mit dem Garten vor dem Untergeschoß. Im Erdgeschoß betreten Sie die erste der beiden Wohneinheiten über das Vorzimmer, von welchem Sie alle Räume erreichen. Vom ca. 33 m² großen Wohnzimmer mit großer Fensterfront haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit fabelhaftem Blick auf Ihr ebenes Grundstück und den Wörthersee. Das Esszimmer mit angrenzender, moderner Küche samt Speis lädt zum Aufkochen und entspannter Geselligkeit ein. Weiters gibt es zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenständigem Balkon und eines mit Zugang zur schönen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Zugang. Vom ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich kommen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Weiters befinden sich hier Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Es gibt außerdem drei Kellerräume, einer davon beherbergt eine Sauna für 2 Personen. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt und es sind 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Es gibt eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische, großflächige Seegrundstück liegt eingebettet in einer kleinen, geschützten Bucht am sonnigen Nordufer des Wörthersees. Umgeben von einer unberührten Parklandschaft vermittelt es ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und trägt besonders zur Lebensqualität bei. Der charmante Bungalow aus den 1960er-Jahren müsste saniert oder neu errichtet werden. Derzeit teilt sich die Wohn- Nutzfläche auf ca. 300 m2 zuzüglich wunderschöner Terrassen auf. Die großzügigen Gartenflächen mit ausreichend Sitz- und Liegemöglichkeiten bieten zahlreiche Sonnenstunden mit atemberaubenden Ausblicken auf den türkisblauen Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Badesteg, der weit in das Wasser hineinragt – zwei größere Ebenen eigenen sich ideal zum Sonnenbaden. Auch ein Motorboot kann problemlos festgemacht werden. Das derzeitige Badehaus könnte man in ein Bootshaus umbauen. Die angrenzenden Nachbarliegenschaften sind durch Bäume und dichte Sträucher verdeckt – am Seeufer schützt das idyllische Schilf und vermittelt somit ein Gefühl von beruhigender Privatsphäre. Das Seegrundstück bietet alles, was man zur Erholung braucht – Ruhe und Privatsphäre in einzigartiger Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das moderne, geräumige Einfamilienhaus in Hanglage ist südwestseitig ausgerichtet und besitzt eine Wohnnutzfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei Geschosse. Es befindet sich in garantierter Ruhelage und bietet vom 1. u. 2. Stock eine wunderbare Aussicht auf das Bergpanorama rund um den Wörthersee. Das Erdgeschoss wird mit einer Fläche von ca. 93 m² in Küche/Essbereich, Wohn-, Esszimmer und Vorraum aufgeteilt. Die angeschlossene Terrasse verfügt über eine überdachte Outdoorsauna. Das erste Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wurde zuvor, wie auch das zweite Obergeschoss, als Ferienwohnung vermietet und teilt sich in zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, ein Badezimmer mit extra WC und hat eine ca. 52 m² große Terrasse, welche direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zum 2. Obergeschoss kommt man über eine Wendeltreppe in einen weiteren Wohn-Schlafraum inkl. Küche und einem Badezimmer. Die ebenfalls bisher genutzte 2. Ferienwohnung dieses Hauses bietet eine Ost- und auch eine Westterrasse mit rund 65 m² an. Das Wörthersee-Feeling ermöglicht oben ausgelassene, unvergessliche (Grill-) Feiern an schönen Sommertagen oder die Gestaltung einer ganz persönlichen, eigenen Wellness-Oase! Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein Doppel-Carport und eine Doppelgarage. Sowohl in der Nord- als auch in der Südgarage kann jeweils ein weiterer PKW abgestellt werden. Die Süd-Garage dürfte Praktikerherzen höher schlagen lassen, denn hier ist eine KFZ-Hebebühne integriert und für „Schraubereien“ als perfekte Heimwerkstatt bestens ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Absolute Ruhelage An den wunderschönen Wörthersee gelangen Sie in 8 Minuten Objekt: MÄRCHENHAFTES SCHLOSS MIT VIEL LUXUS! Tauchen wir gemeinsam in die Mittelalterzeit ein und lassen wir dieses Schloss mit dem 20. Jahrhundert verschmelzen. Genau das ist mit diesem Schloss geschehen. "GENIESSEN SIE DEN LUXUS IN HISTORISCHEN GEMÄUERN" Das Schloss wurde vom jetzigen Schlossherrn in den letzten 17 Jahren mit viel Aufwand und hochwertig saniert. Das traumhafte Schloss umrandet mit einer Schlossmauer und einem Zaun verfügt über: * 8 Schlafzimmer * Ankleidezimmer * großer Rittersaal * Klavierzimmer * 6 Marmorbäder * 3 top moderne Küchen * 4 Bibliotheken * Billardraum * Büro * Kapelle Personalwohnung mit eigenem Eingang für 2 Personen besteht aus: * Küche * Badezimmer * 2 Zimmer * Ausreichende Freistellplätze * 4 Garagenplätze * Nebenhaus mit ca. 120 m² Das Anwesen verfügt auch über weitere exklusive Wellness- und Erholungsbereiche wie: * Sauna * Dampfbad * Elysische barocke Parkanlage * großer Pool im Park 9mx5m * großzügigen Liegefläche, die mit Edelhölzern belegt ist * uriger Umkleidebereich (samt Poolküche), der direkt in den Berg geschlagen ist, "edle Wohlfühlatmosphäre" * Gartenpavillon * Schlosssee mit einer natürlichen Bewässerung * 15 m hoher künstlicher Wasserfall * Jahrhunderte alte Bäume sind der Stolz des Schlossherrn. Eine 900 Jahre alte Eiche krönt die 1,5 Hektar Wald weitere Extras: * Innenhof des Schlosses ca. 280 m2 - Platz für ca. 150 Gäste * Das gesamte Areal und das Schloss sind alarmgesichert * Modernste Technologie und Sicherheit am Gelände - 7 Überwachungskameras * 2 Traktoren mit Anhängern, einmal mit Schaufelbagger-Funktion, Mähwerke, ein Honda-Mini-Traktor, ein Ezgo-Golfwagen benzinbetrieben mit Ladefläche, ein John DEERE Gator XUV550 * diverse Rasenmäher, Hochrasenmäher und Schneefräsen * Wasser aus 2 schlosseigenen Brunnen und am Gelände verbunden mit eigenen Verrohrungen Das generalsanierte Renaissanceschloss bietet einen bezaubernden Innenhof, der mit dem mehrgeschossigen Renaissancebau mit Wandelgängen und hohen Räumen umrankt ist. Heute gleitet der Besucher durch verschiedene Zeitzonen. Er kann von der Renaissance über Barock, Jugendstil, Art déco bis zur Gegenwart sehen, wie sich das Haus im Wandel der Zeit weiterentwickelte. Zur Sanierung vom jetzigen Schlossherrn: Das Schloss wurde vom heutigen Schlossherrn (bekannter Wiener Verläger) unter Beiziehung von Experten des Bundesdenkmalamtes aufwändigst und unter Bedacht auf die vorhandene Struktur renoviert. Das Geheimnis der Renaissancebauten ist das Licht- und Schattenspiel, welches mit dieser ausdrucksvollen Farbe im Sinne der Renaissance erst dieses Schauspiel zeigen kann. Der Schlossherr war zu Tränen gerührt, als erstmalig nach der Anbringung der neuen Original- Farben beim ersten Sonnenuntergang das Haus licht- und schattenmäßig zu leben begann. So hatten es die Architekten, so hatten es die Bauherren sich seinerzeit gewünscht und überlegt. Perfektion bis ins letzte Detail 17 Jahre lang dauerte der Innenausbau. Über 140 Firmen, die meisten aus der Region, kamen zum Einsatz. Alle Türen und Fenster wurden gewechselt, ein eigenes Balkensystem, mit Kurbel von innen zu bedienen, wurde an allen Außenfenstern angebracht. Die Böden wurden dort, wo sie sanierbar waren, erhalten. Insbesondere in den Wandelgängen konnten die jahrhundertealten historischen roten Bodenziegel gerettet werden. Alle Türen und Türblätter wurden ersetzt. Freilich wurden alle Türstöcke und Türblätter dort, wo sie erhaltbar waren, überarbeitet und renoviert. Die barocken Schlösser wurden gereinigt, saniert und wieder leichtgängig und sperrbar gemacht. In allen Bädern wurde Marmor verarbeitet. Im Rittersaal wurden mit Wenge und Eiche neue, feinste, intasierte Edelparkette verlegt. Alle Zimmer wurden neu verputzt, die Decken überarbeitet, die Tram ausgewechselt, zerstörte Holztram durch Stahl- Auswechselungen ersetzt, hochwertige Einbaumöbel, wie etwa vier Bibliotheken, in Auftrag gegeben und eingebaut. Was beim Kauf völlig verwildert war, wurde mit hunderten Metern von Buchspflanzen, darunter 14 große Buchskugeln, die bereits über 50 Jahre alt waren, ergänzt und ausgebaut. Der 2,3 Hektar große Park ist demzufolge heute mit gekiesten Wegen, Mehrfarb- Kiesstrukturen nach dem Vorbild des Schlosses La Hulpe in Belgien, sowie allerlei Buchs- Skulpturen ausgestattet. Ein 15 Meter hoher künstlicher Wasserfall, ebenso wie versteckte Wasserfontänen im Stil von Schloss Hellbrunn Salzburg, Brunnen, Gazebos und dergleichen runden das gepflegte Bild des barocken Parks ab. Auch der Schlossteich wurde komplett überarbeitet. Er erhielt eine Teichfolie und der Teichdamm wurde mit Lehm nachhaltig gesichert. Durch das Aufspüren von drei Quellen konnte der Teich zum See umgewandelt werden. Dank dieser natürlichen Quellen und durch den regulierbaren Ablauf kann der Wasserniveau jederzeit geändert werden. Eine japanische Brücke verbindet eine kleine Insel mitten im See mit dem Park. Wasser bezieht das Schloss aus zwei zum Schloss gehörigen Brunnen, die mit modernen Kunststoffleitungen durch das gesamte Grundstück unterirdisch geführt wurden. Wertvolle Bronze- und Steinskulpturen zieren den Garten, darunter ein überdimensionales Bronze- Pferd aus einem bayrischen Schloss, figurale Gazebos in rosa Marmor, barocke rosa Marmorlöwen, geflügelte Figuren über dem eleganten Eingangsportal, sowie Stein- und Marmorskulpturen verschiedenster Provenienz. Im großen Innenhof, der Platz für rund 150 Gäste bietet, wurde barocker Marmor aufwändigst verlegt. Der Innenhof ist mit einem vorhandenen Zeltdach samt Mittel- Wasser-Ablauf komplett partytauglich regenfest zu machen. Genauere Details zur Geschichte können wir Ihnen gerne übermitteln! _LASSEN SIE SICH DURCH DAS TRAUMHAFTE SCHLOSS VON UNS FÜHREN UND SICH VON DER EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG, VERARBEITUNG UND DEN CHARME ÜBERZEUGEN! _ wir freuen uns auf Ihren Kontakt INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Märchenhaftes Schloss mit viel Luxus! Tauchen wir gemeinsam in die Mittelalterzeit ein und lassen wir dieses Schloss mit dem 20. Jahrhundert verschmelzen. Genau das ist mit diesem Schloss geschehen."Genießen Sie den Luxus in historischen Gemäuern"Das Schloss wurde vom jetzigen Schlossherrn in den letzten 17 Jahren mit viel Aufwand und hochwertig saniert. Das traumhafte Schloss umrandet mit einer Schlossmauer und einem Zaun verfügt über:• 8 Schlafzimmer• Ankleidezimmer• großer Rittersaal• Klavierzimmer• 6 Marmorbäder• 3 top moderne Küchen• 4 Bibliotheken• Billardraum• Büro• Kapelle Personalwohnung mit eigenem Eingang für 2 Personen besteht aus:• Küche• Badezimmer• 2 Zimmer• Ausreichende Freistellplätze• 4 Garagenplätze• Nebenhaus mit ca. 120 m²Das Anwesen verfügt auch über weitere exklusive Wellness- und Erholungsbereiche wie:• Sauna• Dampfbad• Elysische barocke Parkanlage• großer Pool im Park 9mx5m• großzügigen Liegefläche, die mit Edelhölzern belegt ist• uriger Umkleidebereich (samt Poolküche), der direkt in den Berg geschlagen ist, "edle Wohlfühlatmosphäre"• Gartenpavillon• Schlosssee mit einer natürlichen Bewässerung• 15 m hoher künstlicher Wasserfall• Jahrhunderte alte Bäume sind der Stolz des Schlossherrn. Eine 900 Jahre alte Eiche krönt die 1,5 Hektar Waldweitere Extras:• Innenhof des Schlosses ca. 280 m2 - Platz für ca. 150 Gäste• Das gesamte Areal und das Schloss sind alarmgesichert• Modernste Technologie und Sicherheit am Gelände - 7 Überwachungskameras• 2 Traktoren mit Anhängern, einmal mit Schaufelbagger-Funktion, Mähwerke, ein Honda-Mini-Traktor, ein Ezgo-Golfwagen benzinbetrieben mit Ladefläche, ein John DEERE Gator XUV550• diverse Rasenmäher, Hochrasenmäher und Schneefräsen• Wasser aus 2 schlosseigenen Brunnen und am Gelände verbunden mit eigenen Verrohrungen Das generalsanierte Renaissanceschloss bietet einen bezaubernden Innenhof, der mit dem mehrgeschossigen Renaissancebau mit Wandelgängen und hohen Räumen umrankt ist. Heute gleitet der Besucher durch verschiedene Zeitzonen. Er kann von der Renaissance über Barock, Jugendstil, Art déco bis zur Gegenwart sehen, wie sich das Haus im Wandel der Zeit weiterentwickelte. Zur Sanierung vom jetzigen Schlossherrn: Das Schloss wurde vom heutigen Schlossherrn (bekannter Wiener Verläger) unter Beiziehung von Experten des Bundesdenkmalamtes aufwändigst und unter Bedacht auf die vorhandene Struktur renoviert. Das Geheimnis der Renaissancebauten ist das Licht- und Schattenspiel, welches mit dieser ausdrucksvollen Farbe im Sinne der Renaissance erst dieses Schauspiel zeigen kann. Der Schlossherr war zu Tränen gerührt, als erstmalig nach der Anbringung der neuen Original- Farben beim ersten Sonnenuntergang das Haus licht- und schattenmäßig zu leben begann. So hatten es die Architekten, so hatten es die Bauherren sich seinerzeit gewünscht und überlegt. Perfektion bis ins letzte Detail17 Jahre lang dauerte der Innenausbau. Über 140 Firmen, die meisten aus der Region, kamen zum Einsatz. Alle Türen und Fenster wurden gewechselt, ein eigenes Balkensystem, mit Kurbel von innen zu bedienen, wurde an allen Außenfenstern angebracht. Die Böden wurden dort, wo sie sanierbar waren, erhalten. Insbesondere in den Wandelgängen konnten die jahrhundertealten historischen roten Bodenziegel gerettet werden. Alle Türen und Türblätter wurden ersetzt. Freilich wurden alle Türstöcke und Türblätter dort, wo sie erhaltbar waren, überarbeitet und renoviert. Die barocken Schlösser wurden gereinigt, saniert und wieder leichtgängig und sperrbar gemacht. In allen Bädern wurde Marmor verarbeitet. Im Rittersaal wurden mit Wenge und Eiche neue, feinste, intasierte Edelparkette verlegt. Alle Zimmer wurden neu verputzt, die Decken überarbeitet, die Tram ausgewechselt, zerstörte Holztram durch Stahl- Auswechselungen ersetzt, hochwertige Einbaumöbel, wie etwa vier Bibliotheken, in Auftrag gegeben und eingebaut. Was beim Kauf völlig verwildert war, wurde mit hunderten Metern von Buchspflanzen, darunter 14 große Buchskugeln, die bereits über 50 Jahre alt waren, ergänzt und ausgebaut. Der 2,3 Hektar große Park ist demzufolge heute mit gekiesten Wegen, Mehrfarb- Kiesstrukturen nach dem Vorbild des Schlosses La Hulpe in Belgien, sowie allerlei Buchs- Skulpturen ausgestattet. Ein 15 Meter hoher künstlicher Wasserfall, ebenso wie versteckte Wasserfontänen im Stil von Schloss Hellbrunn Salzburg, Brunnen, Gazebos und dergleichen runden das gepflegte Bild des barocken Parks ab. Auch der Schlossteich wurde komplett überarbeitet. Er erhielt eine Teichfolie und der Teichdamm wurde mit Lehm nachhaltig gesichert. Durch das Aufspüren von drei Quellen konnte der Teich zum See umgewandelt werden. Dank dieser natürlichen Quellen und durch den regulierbaren Ablauf kann der Wasserniveau jederzeit geändert werden. Eine japanische Brücke verbindet eine kleine Insel mitten im See mit dem Park. Wasser bezieht das Schloss aus zwei zum Schloss gehörigen Brunnen, die mit modernen Kunststoffleitungen durch das gesamte Grundstück unterirdisch geführt wurden. Wertvolle Bronze- und Steinskulpturen zieren den Garten, darunter ein überdimensionales Bronze- Pferd aus einem bayrischen Schloss, figurale Gazebos in rosa Marmor, barocke rosa Marmorlöwen, geflügelte Figuren über dem eleganten Eingangsportal, sowie Stein- und Marmorskulpturen verschiedenster Provenienz. Im großen Innenhof, der Platz für rund 150 Gäste bietet, wurde barocker Marmor aufwändigst verlegt. Der Innenhof ist mit einem vorhandenen Zeltdach samt Mittel- Wasser-Ablauf komplett partytauglich regenfest zu machen. Genauere Details zur Geschichte können wir Ihnen gerne übermitteln! Lassen Sie sich durch das traumhafte Schloss von uns führen und sich von der exklusiven Ausstattung, Verarbeitung und den Charme überzeugen! wir freuen uns auf Ihren Kontakt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Objekt: * Ein Einfamilienhaus Klagenfurt - Moosburg bis € 400.000, * Ein Einfamilienhaus auch sanierungsbedürftig in Klagenfurt bis € 250.000, * Ein Einfamilienhaus in Villach in gutem Zustand bis € 450.000,- * Ein Einfamilienhaus im Raum Villach Land, auch sanierungsbedürftig bis € 300.000,- * Ein Einfamilienhaus im Raum Klagenfurt Land bis € 500.000,- SIE HABEN WAS WIR SUCHEN? WENN SIE EINES DER GENANNTEN OBJEKTE ANBIETEN WOLLEN UND VERKAUFEN MÖCHTEN, SIE FRAGEN HABEN ODER EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH WÜNSCHEN, DANN WÜRDEN WIR UNS FREUEN VON IHNEN ZU HÖREN. WIR BIETEN: *Sie sparen Zeit und Nerven *FULL-Service von der Aufnahme bis zur Übergabe Ihres Objektes *Kostenlose Bewertung *Jahrelange Erfahrung inkl. ständiger Weiterbildung ERFOLG IS OUR SUCCESS....! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]