Häuser zu kaufen in 9210 Pörtschach am Wörther See
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 59,99m² / 3 Zimmer
€ 9.151,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wer das Besondere sucht, wird es hier nicht nur finden – sondern erleben. An einem der schönsten Plätze Kärntens, eingebettet in die sanfte Natur rund um den Wörthersee, genauer gesagt in Pörtschach am Wörthersee, erwartet Sie ein Rückzugsort, der weit mehr ist als nur eine Immobilie: ein Lebensgefühl. Die exklusiven Open Sky Wörthersee Lodges vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Umgeben von Grün, mit Blick in die Weite und doch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, entsteht hier ein Ort, an dem Ruhe, Genuss und Lebensqualität aufeinandertreffen. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Design schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert und entspannt zugleich. Jedes Detail wurde mit viel Feingefühl ausgewählt – für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Auf rund 60 m² entfaltet sich ein stilvoller Wohntraum über zwei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne lädt zum Ankommen und Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad und ein Balkon, der den Blick in die Natur freigibt. Das absolute Highlight: die beeindruckende Dachterrasse. Ein Ort, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird – mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Himmel, Berge und Landschaft zu einem einzigartigen Erlebnis. Ob Sonnenaufgang oder laue Sommerabende – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Dieses Domizil ist vollständig und hochwertig möbliert – bereit für Ihren sofortigen Genuss oder als durchdachte Investition. Denn neben der Eigennutzung bietet sich Ihnen ein attraktives Vermietungskonzept mit Rundum-Betreuung durch eine erfahrene, lokale Agentur. So verbinden Sie das Angenehme mit dem Sinnvollen: persönliche Auszeiten an einem der schönsten Seen Österreichs und gleichzeitig eine wertbeständige Anlage mit laufenden Erträgen. Leben, wo andere Urlaub machen – und sich dabei jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen. Diese Art der Investition ist perfekt, denn durch die Mieteinnahmen kann man laufende Einkünfte erzielen und gleichzeitig von einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Nähere Informationen zu diesem Konzept bekommen Sie sehr gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 549.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung sowie auch das Lagerabteil und der PKW-Abstellplatz im Freien. TOP AUSSTATTUNG: Kompletteinrichtung mit u.a. maßgefertigten Möbeln vom Tischler (absolut modern, gemütlich und hochwertig) Photovoltaik-Anlage Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Splittklimaanlage zum Kühlen und Heizen (in jedem Zimmer) Kaminanschluss automatische Bewässerung (kann über eine App gesteuert werden) Wasseranschluss auf allen Terrassen hochwertige und großformatige Fliesen hochwertige Terrassenbeläge Raffstore für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall Dachterrasse mit ca. 49 m² und traumhaft schöner Aussicht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
SEE.VILLA.DESIGN. DURCHDACHTE ELEGANZ AM WÖRTHERSEE
€ 2.400.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 172,51m²
€ 13.912,24 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
SEE. VILLA.DESIGN. DURCHDACHTE ELEGANZ AM WÖRTHERSEEDie Architektur ist klar, offen und lichtdurchflutet, einladend und geprägt von einer Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch repräsentativ wirkt. Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Villa in privilegierter Lage am Wörthersee vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Österreichs, eröffnet sich hier ein atemberaubender Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und die umliegende Berglandschaft. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt das durchdachte Raumkonzept: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit unglaublichen, beinahe nicht endenwollenden Glasfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit direktem Zugang zur Sonnenloggia zu entspannten Stunden mit Blick auf den See ein. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss der Wohnbereich, im Untergeschoss befinden sich mehrere stilvolle Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich, 2 weitere Räume für Kinder, Gäste oder Arbeit mit eigenem Bad /Dusche, alle bieten einen Ausgang zur privaten Aussichtsterrasse mit Garten und Pool. Der Garten mit Pool wird im Sommer zum Lebensmittelpunkt, Terrassen und Loggien schaffen Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang am See oder den Bergen – hier wird jeder Moment besonders. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare architektonische Linie unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. FAKTENErhöhte Lage in Pörtschach am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick Großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² auf zwei Ebenen Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit offener Raumgestaltung3 vielseitig nutzbare Zimmer im Untergeschoss (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice) Westterrasse und Süd-Loggia mit unterschiedlichen Sonnenlagen Swimmingpool im gepflegten Garten als private Rückzugsoase Zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie separate WCs für zusätzlichen Komfort Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit Garage für 2 Autos sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt für komfortables Parken Attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkauf, Schule, Verkehrsanbindung) Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Stellflächen für mindestens 4 Fahrzeuge in der Garage bzw. am Vorplatz des Hauses. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch – an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit besonderer Ausstrahlung suchen. FAZITDiese Villa präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und vereint Lagequalität, Wohnkomfort und architektonische Klarheit zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Ausblick und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Mit einem unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die umliegende Berglandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese Villa ist kein Ort für Kompromisse. Sondern für Menschen, die wissen, wie sie leben möchten. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – luxuriös, ruhig und mit einzigartigem Seepanorama. IHR 2M-IMMOBILIEN TEAM Wir freuen uns auf SIE! HAFTUNGSAUSSCHLUSS2M Immobilien E.U. weist darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter oder der Hausverwaltung der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Ebenso können Informationen von Dritten eingeholt worden sein, auch für diese können wir keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach / 151,79m² / 7 Zimmer
€ 3.942,95 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Rarität am Wörthersee – Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick #Wörthersee #Pörtschach #Bestlage In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint. Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen. Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Vollausgestattete Einbauküche • 1. Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer • Toilette • Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene: Obergeschoß • Flur • Badezimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkon • Wohnraum • 3. Schlafzimmer • 4. Schlafzimmer Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen Highlights: • Traumhafter Seeblick • Wunderbare Gartenanlage • Großzügige Raumaufteilung • Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 72m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Ihr eigenes Haus am Wörthersee – Rückzugsort & Investment in einem Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Tür zu Ihrem eigenen Haus am Wörthersee. Die Luft ist frisch, die Sonne scheint, und vor Ihnen liegt ein ruhiger Tag – ganz ohne Verpflichtungen. Ein Kaffee im Garten. Ein später Nachmittag auf der Dachterrasse. Und zwischendurch einfach das gute Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus, das mehr kann Dieses moderne Haus in Form einer exklusiven Skylodge vereint das, was viele suchen – aber nur selten finden: Privater Rückzugsort. Flexible Nutzung. Und die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen. Sie nutzen das Haus dann, wenn Sie es möchten. Und in der übrigen Zeit wird es professionell vermietet. Sorglos-Modell – Ihr Haus arbeitet für Sie Das Besondere: Sie müssen sich um nichts kümmern. Eine erfahrene Agentur vor Ort übernimmt: Vermarktung & Buchungen Gästebetreuung Reinigung & laufende Betreuung Für Sie bedeutet das: Ein eigenes Haus am Wörthersee – ohne laufenden Aufwand. Wohnen wie im Urlaub – das ganze Jahr Dieses Haus ist so konzipiert, dass es sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Gäste perfekt eignet. Ein Ort: für spontane Auszeitenfür Familienurlaubefür ruhige Tage zwischendurch Und gleichzeitig ein Konzept, das wirtschaftlich mitdenkt. Das Highlight: Garten & Dachterrasse Hier spielt sich das Leben nicht nur drinnen ab: Privater Eigengarten mit Terrasse – ideal für Frühstück im Freien Großzügige Dachterrasse – uneinsehbar, ruhig, mit Blick ins Grünezusätzlicher Balkon im Obergeschoss PV- Anlage am Dach Heizen mit Ofen (ein Kamin wurde eingezogen) Genau dieses Zusammenspiel macht dieses Haus so besonders. Modern, hochwertig & sofort nutzbar Das Haus wurde neu errichtet und vollständig ausgestattet – Sie können direkt starten: ca. 72 m² Fläche auf zwei Ebenen1 Schlafzimmer + zusätzliche Schlafmöglichkeitoffene Wohnküchevollständig möbliert & bezugsfertig Offene Badewanne im Schlafzimmerhochwertige Holzbauweise Fußbodenheizung & Klimaanlageeigener Abstellraum Einziehen, nutzen, genießen – ohne Vorlaufzeit.zzgl. 12.000€ KFZ-Stellplatz zzgl. 30.000€ Inneneinrichtung Alle Preise verstehen sich Netto. Für wen ist diese Lodge ideal? als Feriendomizil am Wörtherseeals Ferienhaus mit Mehrwertals Investment mit touristischer Nutzung Oder für alle, die sagen: „Ich möchte mir meinen eigenen Platz am Wörthersee sichern.“Die Lage – kurz & prägnant Ruhig gelegen im Ortsteil Sekull bei Pörtschach genießen Sie hier Natur, Privatsphäre und Erholung. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Velden und Klagenfurt. Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit ideal verbindet. Ihr nächster Schritt Solche Häuser sind selten – vor allem in dieser Kombination aus Lage, Nutzung und Konzept. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was hier möglich ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Ossiach
9210 Ossiach / 80m² / 3 Zimmer
€ 27.500,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Dieser Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama freut sich auf neue Eigentümer, die auch sofort einziehen können. Traumhaft gemütlich im Winter am See. Nach dem Schifahren eventuell noch "Eisbaden" ? NEUBAU - Erstbezug Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie sich auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Telefonnummer entfernt] ATV-Immobilien.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
RESERVIERT | GRUNDSTÜCK mit BAUGENEHMIGUNG | Unverbaubarer Blick über den Wörthersee, Altbestand
€ 424.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See
#Villa #Hanglage
Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 623 m2 große Baugrundstück in Bestlage von Pörtschach am Wörthersee anbieten zu dürfen. Die leichte Hanglage garantiert Ihnen einen unverbaubaren Seeblick. Am Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, welcher Teil einer aufrechten Baugenehmigung ist. Diese umfasst eine dreigeschossige Villa, mit einer Bruttofläche von ca. 360 m2 (ohne Gewähr, Details werden auf Anfrage gerne übermittelt). Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder detaillierte Unterlagen! Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von KI bearbeitet, um beispielsweise die Witterung und Vegetation (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 200m² / 10 Zimmer
€ 4.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang
Dieses gepflegte Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee bietet ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzung. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Zuge der Sanierung bereits so geplant und vorbereitet, dass problemlos zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits separat ausgeführt, ebenso verfügt der zukünftige zweite Wohnbereich über einen eigenen Eingang. Für die vollständige Trennung der Einheiten wäre lediglich das Einziehen einer zusätzlichen Wand erforderlich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die ca. 20 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal zur saisonalen Vermietung. Die Lage ist besonders attraktiv: Eine öffentliche Seezugangsstelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Nachbarschaft gilt als ruhig und hochwertig. Sanierung 2014: • Neues Heizsystem (Pellets mit Fußbodenheizung EG, Heizkörper OG) • 20cm atmungsfreier Vollwärmeschutz • Zwei neue Eingangstüren • neue begehbare Dachbodendämmung • neue Innentüren • Neue Strom und Wasserleitungen inkl. Stromkasten mit Starkstrom • Dreifach verglaste Internorm Fenster • 3 neue Badezimmer • Neue Böden und neuer Bodenaufbau mit Fußboden Heizung (Laminat wäre zum tauschen) Weitere Highlights: • Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden • Carport möglich (bereits bewilligt) • Glasfaser Anschluss (to the building) möglich Eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition in Seenähe. Sollten Sie von diesem einmaligem Angebot überzeugt sein, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
Besondere Liegenschaft in Pörtschach – eingebettet in die Natur und nahe dem türkisblauen Wörthersee
€ 465.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 166,4m²
€ 2.794,47 / m²
#Seezugang
Eingebettet in einen von Bäumen umrahmten Naturbereich liegt diese besondere Liegenschaft in Pörtschach – ein Ort, der schon beim Ankommen seinen eigenen Charme zeigt. Die Verbindung aus geschützter Lage, einer natürlichen Umgebung und vielen Möglichkeiten für neue Ideen macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem. Das Gebäude und Grundstück wurden aus einer früheren Gesamtliegenschaft abgetrennt und präsentieren sich heute als eigenständige Haushälfte mit einem eigenen, unverwechselbaren Charakter. Über einen privaten Zufahrtsweg gelangt man diskret auf die Liegenschaft. Die Nähe zur Autobahn und gleichzeitig zum Wörthersee bietet eine seltene Kombination aus schneller Erreichbarkeit und kurzer Distanz zum See, ein Vorteil, der den Alltag wie auch die Freizeit erleichtert. Auf rund 2.094 m² öffnet sich eine Liegenschaft mit altem Baumbestand, die sich durch ihre Lage im Grün wie ein geschützter Rückzugsort anfühlt. Die Einbettung in die Natur und der freie Blick ins Grüne verleihen dem Areal eine verträumte Stimmung, ein Umfeld, in dem sich neue Konzepte sehr gut umsetzen lassen. Das bestehende Haus bietet dafür eine solide Grundlage. Es wartet darauf, behutsam erneuert, erweitert oder neu gestaltet zu werden, sei es als liebevoll saniertes Zuhause oder als Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial und der Widmung Bauland Kurgebiet in der Bauzone 2.Der Wörthersee liegt nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Auto erreicht man schnell die Uferzonen, Promenaden und Badeplätze, ein zusätzlicher Pluspunkt, der diese Lage besonders attraktiv macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.916,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Ihr eigenes Haus am Wörthersee – Rückzugsort & Investment in einem Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Tür zu Ihrem eigenen Haus am Wörthersee. Die Luft ist frisch, die Sonne scheint, und vor Ihnen liegt ein ruhiger Tag – ganz ohne Verpflichtungen. Ein Kaffee im Garten. Ein später Nachmittag auf der Dachterrasse. Und zwischendurch einfach das gute Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus, das mehr kann Dieses moderne Haus in Form einer exklusiven Skylodge vereint das, was viele suchen – aber nur selten finden: Privater Rückzugsort. Flexible Nutzung. Und die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen. Sie nutzen das Haus dann, wenn Sie es möchten. Und in der übrigen Zeit wird es professionell vermietet. Sorglos-Modell – Ihr Haus arbeitet für Sie Das Besondere: Sie müssen sich um nichts kümmern. Eine erfahrene Agentur vor Ort übernimmt: Vermarktung & Buchungen Gästebetreuung Reinigung & laufende Betreuung Für Sie bedeutet das: Ein eigenes Haus am Wörthersee – ohne laufenden Aufwand. Wohnen wie im Urlaub – das ganze Jahr Dieses Haus ist so konzipiert, dass es sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Gäste perfekt eignet. Ein Ort: für spontane Auszeitenfür Familienurlaubefür ruhige Tage zwischendurch Und gleichzeitig ein Konzept, das wirtschaftlich mitdenkt. Das Highlight: Garten & Dachterrasse Hier spielt sich das Leben nicht nur drinnen ab: Privater Eigengarten mit Terrasse – ideal für Frühstück im Freien Großzügige Dachterrasse – uneinsehbar, ruhig, mit Blick ins Grünezusätzlicher Balkon im Obergeschoss Genau dieses Zusammenspiel macht dieses Haus so besonders. Modern, hochwertig & sofort nutzbar Das Haus wurde neu errichtet und vollständig ausgestattet – Sie können direkt starten: ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen2 Schlafzimmer + zusätzliche Schlafmöglichkeitoffene Wohnküchevollständig möbliert & bezugsfertighochwertige Holzbauweise Fußbodenheizung & Klimaanlageeigener Abstellraum Einziehen, nutzen, genießen – ohne Vorlaufzeit. Für wen ist diese Lodge ideal? als Feriendomizil am Wörtherseeals Ferienhaus mit Mehrwertals Investment mit touristischer Nutzung Oder für alle, die sagen: „Ich möchte mir meinen eigenen Platz am Wörthersee sichern.“Die Lage – kurz & prägnant Ruhig gelegen im Ortsteil Sekull bei Pörtschach genießen Sie hier Natur, Privatsphäre und Erholung. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Velden und Klagenfurt. Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit ideal verbindet. Ihr nächster Schritt Solche Häuser sind selten – vor allem in dieser Kombination aus Lage, Nutzung und Konzept. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was hier möglich ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 2010m²
€ 4.950,25 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang
Diese traumhafte Liegenschaft liegt direkt am Wörthersee, hat ein Gesamtausmaß von rd. 2.000 m² und teilt sich auf in ein Haupthaus, ein Nebengebäude und eine großzügiges Naturareal. Das Grundstück verfügt über eine Uferlänge von beeindruckenden rd. 35 m² und ist vollständig mit der Widmung Bauland - Kurgebiet versehen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 76,56m² / 4 Zimmer
€ 6.227,80 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kompakt, stilvoll, besonders – Ihr Zuhause nahe dem Wörthersee Manchmal ist es nicht die Größe, die den Unterschied macht – sondern das Gefühl. Ein Zuhause, das genau die richtige Balance findet: zwischen Rückzug und Lebensqualität, zwischen moderner Architektur und entspannter Leichtigkeit. Im Projekt SAL Seven in Sallach bei Pörtschach entsteht genau dieser Ort. Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt wohnen Sie hier in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und südliches Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet. Durchdacht geplant – Raum für das Wesentliche Das Reihenhaus 1.2 Compact überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – ein Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente zuhause. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort am Wörthersee. Das Besondere: Leben, wo andere Urlaub machen Die Nähe zum Wörthersee prägt den Alltag auf ganz natürliche Weise. Ob morgens eine kurze Runde zum See, ein spontaner Sprung ins Wasser oder ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier entsteht Lebensqualität ganz von selbst. Auch dieses Haus profitiert von der besonderen Ausrichtung des Projekts – viele Einheiten bieten einen Blick in Richtung Wörthersee und vermitteln so ein dauerhaftes Urlaubsgefühl. Fakten zum Reihenhaus 1.2 Compact Wohnnutzfläche: ca. 76,56 m²Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Wohnküche: ca. 26,38 m²Garten: ca. 55 m² + Böschungsfläche (ca. 50 m²) Terrasse: ca. 12,15 m²2 Ebenen (EG + OG) Abstellräume vorhanden Modernes Neubauprojekt Kleine, exklusive Anlage mit nur 7 Einheiten Parkmöglichkeiten Carports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben: Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden Sallach bei Pörtschach vereint das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen in Seenähe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Velden und Klagenfurt. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Baden und Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven Einheit Typ Wohnfläche Garten/Terrasse Status Preis RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200 RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600 RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600 RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause für heute – und für die Zukunft Ob als Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition: Das Reihenhaus 1.2 Compact bietet eine durchdachte, hochwertige Lösung in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Zuhause, das reduziert ist – auf das, was wirklich zählt.„Es sind nicht die großen Räume, die ein Zuhause besonders machen – sondern die richtigen.“Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich selbst ein Bild zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 95,75m² / 4 Zimmer
€ 6.153,52 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr eigenes Zuhause am Wörthersee – modern, ruhig und ganz nah am Wasser Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Luft ist klar, die Sonne steht tief – und nur wenige Gehminuten entfernt glitzert der Wörthersee. Ein kurzer Spaziergang zum See. Ein Kaffee im eigenen Garten. Und das Gefühl, genau dort zu sein, wo andere Urlaub machen. Mit dem Projekt SAL Seven entsteht im idyllischen Ortsteil Sallach bei Pörtschach ein exklusives Wohnensemble mit nur sieben Reihenhäusern – eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, in einer Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung vereint . Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft Das Reihenhaus 1.1 Family überzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem sich das Leben ganz natürlich entfaltet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Besondere: Lebensqualität rund um den Wörthersee Die Nähe zum See ist hier nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag. Ob ein spontaner Sprung ins Wasser, eine Runde Stand-up-Paddeln oder ein Abendspaziergang – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Von nahezu allen Häusern - auch diesem - genießen Sie zudem einen Blick auf den Wörthersee – ein Detail, das dieses Projekt besonders macht und jeden Tag ein Stück Urlaub schenkt. Fakten zum Reihenhaus 1.1 Family Wohnnutzfläche: ca. 95,75 m²Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Wohnküche: ca. 37 m²Garten: ca. 85 m² + Böschungsfläche (ca. 90 m²) Terrasse: ca. 14,65 m²2 Ebenen (EG + OG) Abstellräume vorhanden Modernes Neubauprojekt Kleine, exklusive Anlage mit nur 7 Einheiten Parkmöglichkeiten Carports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben: Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden Sallach bei Pörtschach bietet eine seltene Kombination: Ruhe und Natur – verbunden mit schneller Erreichbarkeit von Velden, Klagenfurt und internationaler Infrastruktur. Der Wörthersee ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Golf, Wandern oder Radfahren. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar. Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven Einheit Typ Wohnfläche Garten/Terrasse Status Preis RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200 RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600 RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600 RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause für heute – und für die Zukunft Ob als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder wertbeständige Investition: SAL Seven vereint Lage, Qualität und Lebensgefühl auf eine besondere Weise. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt.„Manchmal braucht es keinen neuen Ort – sondern den richtigen, um anzukommen.“Jetzt ist der richtige Moment, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
