Häuser zu kaufen in 9071 Köttmannsdorf

#Mehrfamilienhaus #Garten #hell

Modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung in Köttmansdorf In Köttmansdorf erwartet Sie ein stilvolles, modernes Wohnhaus in hervorragendem Zustand ? perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 250 m² Wohnfläche begeistert die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine klare, zeitgemäße Architektur. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 90 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar ist ? ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem. Diese Einheit bietet Flexibilität für Familienmitglieder, Homeoffice oder berufliche Zwecke. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet im Außenbereich reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen. Dank der flexiblen Planung eignet sich dieses Haus hervorragend für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt zugleich mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist. Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Hier bietet Hödl Immobilien exklusiv ein feines Wohnhaus in herrlicher Ruhelage mit Blick auf die Karawanken zum Erwerb an. Die gut situierte Eigentümerin (wohnhaft im angrenzenden Nebenhaus) hat dieses Wohnhaus hochwertg von Profis generalrenoviert in den Jahren 2020 - 2022 und ausschließlich für Freunde und Bekannte, die zu Besuch kamen, adaptiert, das Haus kann daher eigentlich als neuwertig bezeichnen. Man kann dies unschwer erkennen an der Qualität der Einrichtung, sie werden staunen. Angefangen von der tollen hochwertigen Einbauküche über die neuen Bodenbeläge, in jeder Etage ein hochwertiges modernes Bad, den vom Tischler gefertigten Türstöcken samt Türen, neuen Fenstern, Dach neu gedeckt bis zu dem liebevoll gestalteten Garten samt sonniger Terrasse, hier ist alles Tip Top. Optional kann auch das angrenzende Wohnhaus erworben werden, für große Familien eine durchaus interessante Möglichkeit. Warten Sie hier nicht zu lange, dieses neuwertige Wohnhaus wird nicht lange auf neue Eigentümer warten, vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich persönlich von der Bauqualität und der angenehmen Ruhelage dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im schönen Köttmannsdorf in ruhiger Wohnlage bietet Hödl Immobilien exklusiv ein feines Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten und geräumiger Garage zum Erwerb an. Das Wohnhaus - ursprünglich errichtet 1978 - wurde von der Eigentümerin in den letzten 4 Jahren liebevoll und geschmackvoll hochwertig renoviert und erneuert, aus gesundheitlichen Gründen steht es aber nun zum Verkauf. Sie werden im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung staunen über die Qualität der Einrichtung und über das tolle Raumkonzept, nur selten bekommt man ein Haus in der Qualität und zu solch fairem Preis - Leistungsverhältnis angeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, dieses Haus wird nicht lange auf neue Eigentümer warten müssen. Auch das Wohnhaus nebenan gehört der Eigentümerin und kann bei Bedarf mit erworben werden. Auch dieses Haus wurde vollständig erneuert und vom Tischler hochwertig eingerichtet, das Nebenhaus verfügt über weitere 85m² Wohnfläche.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügiges Bungalow mit Saunahaus – zum Selbstverwirklichen! #Vollholz #Sauna-Haus #Naturnah Im sonnigen Preliebl, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Vollholz-Bungalow mit separatem Saunahaus. Ein Vollholzhaus schafft ein gesundes, natürliches Raumklima, da Holz Feuchtigkeit reguliert und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig punktet es mit einer nachhaltiger Bauweise aus einem nachwachsenden Rohstoff. Das Haus selbst wurde barrierefrei auf einer Ebene errichtet und besticht durch eine großzügige und offene Bauweise samt XL-Deckenhöhe. Zudem erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept samt großen Fensterfronten. Ein besonderes Highlight ist das im Garten gelegene Outdoor-Saunahaus mit ca. 45 m², bestehend aus: Aufenthaltsraum, Dusche/WC und überdachtem Sitzplatz. Es wurde aus exklusiven und hochwertigen Keloholz aus erbaut: Keloholz ist abgestorbenes und im besonderen Polarklima auf natürliche Weise über Jahrzehnte getrocknetes Kiefernholz. RAUMAUFTEILUNG BUNGALOW (Wohnfläche ca. 162 m²): • Windfang mit Garderobe • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (46,04 m²) mit Ausgang auf die Terrasse • Zimmer I • Zimmer II • Zimmer III • Badezimmer • Gäste-Dusche/WC • 2 Abstellräume HIGHLIGHTS • ca. 950 m² Grundstücksfläche • ca. 162 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene • Sauna Haus • Große Terrasse mit ca. 41 m² • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (rd. 46 m²) • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus VISUALISIERUNGEN Die dargestellten Visualisierungen zeigen, wie sich die Eigentümer ihren Wohntraum im fertigen Zustand vorgestellt haben. Sie dienen als Inspiration und vermitteln einen Eindruck davon, welches außergewöhnliche Wohnambiente hier verwirklicht werden kann. Die Immobilie steht bereits im Edelrohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werden. Ein inspirierendes Wohnkonzept, das Natürlichkeit, Exklusivität und Freiraum vereint. Gestalten Sie dieses Bungalow nach Ihren Vorstellungen – oder übernehmen Sie es schlüsselfertig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist. Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten Karawanken. Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Si Matic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz. Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der bezaubernden Wallfahrtskirche „Maria Waldesruh“, verspricht pure Erholung. Genießen Sie die Nähe zu Klagenfurt und ein exklusives Lebensgefühl inmitten von intakten Wiesen und Wäldern. Eine Oase für Sportbegeisterte mit vielfältigen Aktivitäten direkt vor der Haustür. Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose von Luxus und Natur – ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Genießer. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen inmitten einer unvergleichlichen Kulisse!... [Mehr]