Häuser zu kaufen in 9065 Ebenthal in Kärnten

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hier präsentierte, ausgesprochen attraktive Anwesen in Ebenthal besticht durch sein wohldurchdachtes und überaus stimmiges Wohnkonzept mit einer perfekt abgestimmten Einrichtung und sehr hochwertiger Ausstattung. Mit diesem exklusiven Objekt erwerben Sie ein Zuhause der luxuriösen Extraklasse, das Schick, Gemütlichkeit und modernsten Wohnkomfort in einer Toplage perfekt vereint. Dieses Objekt bezaubert mit seiner atemberaubenden Aussichtslage und einem erfrischenden Outdoorpool auf der 135 m² grossen Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick. Im Inneren lädt ein gemütlicher Wohnbereich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche zum Verweilen und Entspannen ein. Luxus Anwesen mit westlicher Ausrichtung und sensationellem Panoramablick, 1500 m² großes Grundstück, 250 m² Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich, Einbauküche der Premiumklasse, großzügige Terrasse und Balkone, beheizbarer Outdoorpool, Whirlpool, Fußbodenheizung, teilweise Deckenkühlung, Vorkehrungen für Lift und Sauna, Doppelgarage mit Abstellraum, Außenstellplätze, Ausstattung mit edelsten Materialien, modernste Technologien wie ein Smart-Home-System, App-Steuerung, Luftwärmepumpe und elektrische Raffstores. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Lage Die Nähe zur Stadt, kombiniert mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, macht diese Adresse zum idealen Ort für all jene, die ein ruhiges Refugium in der Nähe des städtischen Trubels suchen.... [Mehr]

#ruhig

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger Siedlungslage in Ebenthal nicht weit vom Glanfluss. Das Gebäude wurde ab 1968 als Zweifamilienwohnhaus errichtet. Das Grundstück hat lt. Kataster eine Fläche von 1.019m². Darauf befindet sich das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von gesamt etwa 300 m². Dies teilt sich auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und Keller) mit je ca. 100 m². Das Haus besitzt eine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt mit Öl, es gibt aber auch einen Ofen für feste Brennstoffe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit etwa 30 Jahren vermietet, dieses Mietverhältniss muss von einem Käufer übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, aber renovierungsbedürftig. Das Haus hat für jede Wohnung einen eigenen Stromzähler. Betriebs- und Heizkosten werden mittels Betriebs- und Heizkostenabrechnung ermittelt. Die Erstellung des Energieausweises für das Gebäude wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen gleichen Grundriss. Sie bestehen aus 2 Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Toilette. Das Erdgeschss hat eine Terrasse, im 1. Stock gibt es zwei Balkone. Bei Interesse am Kauf der Liegenschaft bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Doppelhaushälfte in Ebenthal, Kärnten, bietet helle und lichtdurchflutete Wohnräume in einer ruhigen Seitenstraße für eine erholsame Wohnatmosphäre. Mit einer Photovoltaikanlage, einem Carport, einem großen Wintergarten und einem Ziegel Massivbau ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der ausgebauten Vollkeller bietet zusätzlichen Platz und Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und lichtdurchflutete Wohnräume - ruhige Seitenstraße, die ihnen eine erholsame Wohnatmosphäre bietet - Photovoltaikanlage - Carport - großer Wintergarten - Ziegel Massivbau - ausgebauten Vollkeller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Neuwertiges Traumhaus in Ebenthal: Modernes Wohnen mit höchstem Komfort *** Diese neuwertige Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und bietet Ihnen auf circa 165 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Küche und Speis, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein hochwertiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Durch bodentiefe Fenster im Süd-Ost-Bereich überzeugt das Erdgeschoss vor allem mit seiner einladenden und hellen Stimmung, die durch die indirekte Beleuchtung im Wohnraum zusätzlich untermalt wird. Die großzügige Terrasse, mit einer Fläche von ca. 28 m², wurde nachträglich verglast und bietet somit Wind- und Sichtschutz - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum mit Wäscheschacht und ein weiteres modernes Badezimmer. Wie in den Plänen ersichtlich besteht hier die Möglichkeit, eine circa 57 m² Dachterrasse am Flachdach der Garage bzw. des Nebengebäudes zu schaffen. Die Kombination aus einem edlen Feinsteinboden, Fliesen und Vinyl, verschafft dem Haus einen modernen und eleganten Look. Die verbauten dreifach verglasten Fenster mit Jalousien und Stein-Fensterbänken tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei, die durch den Vollwärmeschutz zusätzlich unterstützt wird. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Werkstatt genutzt werden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein modernes elektrisches Einfahrttor. Neben einer großzügigen Garage mit circa 25 m² bietet auch die teils überdachte Einfahrt ausreichend Platz für Ihren PKW. Dieses neuwertige Haus in Ebenthal ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in guter Lage suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses Traumhaus anzusehen – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, in Ebenthal. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur circa. 14 Fahrminuten entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großes Zweigenerationenhaus, mit viel Platz auf zwei getrennten Wohnebenen, + Keller. Eine Aufteilung ist jederzeit möglich! Bei diesem Top Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, mit zwei getrennten Wohneinheiten im Hochparterre und im ersten Stock. Ein großer Garten und zwei getrennte Zufahrten gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Eine Teilung bzw. Parifizierung des Objekts wurde bereits beim Bau berücksichtigt und ist sofort umsetzbar. Insgesamt stehen drei Ebenen mit jeweils 135m² zur Verfügung. Zwei Wohnungen und ein Keller. Die zwei Wohnebenen sind baulich identisch, unterscheiden sich jedoch in Details von einander. Beide Wohnungen sind eingerichtet, verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer mit separatem WC, sowie einem großen Wohnzimmer. Der Keller umfasst ebenfalls 135m² und ist sehr geräumig. Dadurch stehen mehrere Räume mit verschiedenster Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Der Keller ist ausgebaut und kann u.a. auch als weitere Wohnebene verwendet werden. Im Keller befindet sich u.a. der hauseigene Brunnen und die Steuerung für die PV - Anlage, sowie der Heiz- und Tankraum. Während das OG zwei Balkone mit Fernsicht bietet, verfügt das EG über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Dieser umgibt mit seinen 939m² beinahe das ganze Haus, wobei die größte Fläche nach Süden ausgerichtet ist. Neben einigen Obstbäumen, findet sich hier auch eine lauschige Gartenlaube. Für diverse Gartengeräte stehen zwei Geräteschuppen zur Verfügung, diese sind im nördlichen Gartenabschnitt zu finden. Zum Parken ist ein Doppelcarport, sowie eine große Freifläche vorhanden. Insgesamt können sechs PKWs am Grundstück abgestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einen perfekt gelegenen Einfamilienhaus in direkter Stadtnähe? Dann endet hier Ihre Suche. Auf einer Grundstücksgröße von 595m2 in einer ruhigen Siedlungslage lässt dieses gemütliche Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der offene Grundriss und die moderne Ausstattung geben einen sofort das Gefühl von Heimat. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich, ein absolutes Highlight hier ist hier der gemauerte Kachelofen, der für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die hochwertig ausgestattete Küche macht jeden Hobbykoch Freude beim Kochen, eine separate Speisekammer darf natürlich nicht fehlen. Ein geräumiges Büro für Ihre Homeoffice Tage ist ein wahrer Luxus. Im EG befindet sich noch ein Gäste WC. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne runden das Obergeschoss ab. Das Haus ist komplett unterkellert, ein Wäscheraum inklusive einem Abwurfschacht lässt jedes Hausfrauenherz höher schlagen. Zum Entspannen befindet sich im Keller noch eine Infrarotkabine. Ein Partyraum und eine kleine Werkstatt vollenden dieses einzigartige Haus. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Garage parken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen und eingefriedeten Grundstück mit Garten, der sich ideal nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt! Link zum Video: https://youtu.be/Nacluhhkce0Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss (ca. 69 m²) Vorraum, 3 Kellerräume, Heizraum. Erdgeschoss (ca. 65 m²) Windfang, Vorraum, Speis, Bad mit Wanne, separates WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Dachgeschoss (ca. 53 m²) Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Zudem verfügt das Wohnhaus im Dachgeschoss über einen ca. 5,5 m² großen Balkon, der von 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Ein Doppelcarport mit Abstellraum von ca. 47 m² befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Abstellraum bietet weitere Lagermöglichkeiten und ist auch als Hobbyraum ideal nutzbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Beheizung: Fernwärme Wasseraufbereitung mittels Elektroboiler Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Niederdorf, in der Marktgemeinde Ebenthal, wo Sie durch die gute Infrastruktur umliegende Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichen können. Nutzen Sie die naheliegende Rad- und Wanderwege, um erholsame Momente in der Natur zu verbringen und runden Sie den Ausflug mit einer Abkühlung am Wörthersee ab! Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da der Stadtbus im 10 bis 20 Minuten-Takt fährt. Entfernungen: 450 m Adeg500 m Penny und Bushaltestelle700 m Pizzeria und Tankstelle2,8 km Volksschule4,8 km Post Ca. 8 km Klagenfurter Innenstadt Ca. 13,2 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Liebevoll dekoriertes Einfamilienhaus in Ebenthal mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das angebotene Haus teilt sich mit einem 2ten Haus die Einfahrt der Liegenschaft im Gesamtausmaß von 1.107m², wobei ca. 600m² vom Hauseigentümer zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Diese charmante Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Von einem großen Garten, über Abstellmöglichkeiten bis hin zu 2 Parkplätzen. Das Zentrum von Ebenthal ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Goodies: Großer Garten Abstellräume PKW Parkplätze Zögern Sie nicht lange und ergreifen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Interesse oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Provisionsfreier Privatverkauf: Kleines, sanierungsbedürftiges Haus aus den 50-er Jahren auf ebenem, sehr sonnigen Grundstück in Niederdorf (Klagenfurt Ost). € 225.000 Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten. 611m2 Grundfläche, teilunterkellertes Wohnhaus mit Terrasse plus Garage. Wohnfläche ca. 85m2. Lage: Niederdorferstraße 237, Klagenfurt/Niederdorf, gegenüber ADEG Supermarkt. Innen: Im Erdgeschoß Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, unter dem Stiegenaufgang Stauraum. Ausgang auf großzügig angelegte Terrasse von Wohnzimmer und Esszimmer. Im Obergeschoß (Mansarde) großer offener Bereich, zwei Schlafzimmer. 1 trockener Kellerraum. Baumbestand (1x Walnuss, 1x Kirsche, 1x Apfel, 1x Eiche, 1x Fichte), Weintrauben (2 verschiedene Sorten) an Garage und Pergola, kleine Sträucher, eingezäunt, auf drei Seiten zusätzlich Hecke. Das Haus wurde als Freizeitimmobilie genutzt, mittels Kaminofen im Wohnzimmer, Kachelofen im Vorraum, Beistellherd in der Küche plus Elektroheizkörper beheizt. Heißwasser mittels Untertisch-Kleinspeicher in der Küche, Heißwasserspeicher im Badezimmer. Das Haus hat enormes Potenzial und bietet genügend Platz für eine Familie. Auf dem Grundstück ist auch noch genügend Platz für etwaige Erweiterung, z.B. Carport oder Garagenvergrößerung vorhanden, im Obergeschoß gibt es noch viel Gestaltungsmöglichkeit. Bitte zu beachten: ein Energieausweis liegt nicht vor. Umfang: Die Immobilie wird lastenfrei und, abgesehen von Küchenschränken und Eckbank, Sitzgarnitur, Waschmaschine, Beistellherd in der Küche, Vorhangstangen/ Karniesen, Vorhängen und Teppichböden, unmöbliert verkauft. Alle anderen derzeit in Haus/Garage befindlichen Möbel und Gegenstände sind nicht im Angebot enthalten. Ideale Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Einkaufsmöglichkeit (2x), Arzt etc. fußläufig erreichbar. Entfernung (zu Fuß) Supermarkt: 2 Minuten bzw. 10 Minuten Bushaltestelle: 1 Minute bzw. 5 Minuten Arzt: 10 Minuten Entfernung (mit Auto) Volksschule: 10 Minuten (Schülerweg/Hörtendorf oder Niederdorferstraße/Gurnitz) Mittelschule/AHS: 15-20 Minuten in Klagenfurt Bitte keine Makleranfragen. Besichtigungstermin (open house) 17. August 2024, 10: 00 bis 13: 00. Keine Voranmeldung notwendig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafter Bungalow in mitten einer einzigartigen Kulisse. Dieser Bungalow wurde 2019/20 in der Gemeinde Ebenthal Kärnten errichtet. Auf einer Wohnfläche von 115 m² sowie einer herrlichen Terrasse, großen Garten, Whirlpool uvm. können Sie den stressigen Alltag jederzeit entfliehen. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ebenthal / Reichersdorf sucht neue Besitzer! Dieser 1970 erbaute Bungalow bietet nicht nur aufgrund seiner idyllischen Lage, sondern auch durch seinen charaktervollen Baustil einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt in einer absolut ruhigen Wohngegend. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes (Böden, Sanitäre) verfügt das Haus über eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um es in Ihr Traumheim zu verwandeln. Auf einer Gesamtwohnfläche von 130 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich über eine Etage erstrecken. Hinzu kommt die Grundstücksgröße von 800 m², die weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2022 wurde bereits eine wichtige Modernisierung durch den Anschluss an die Fernwärme vorgenommen, was für eine effiziente und moderne Heizlösung sorgt. Die großzügig gestaltete Wohn-Essküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Haus besticht zudem durch seine Gartennutzungsmöglichkeit, die ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Westausrichtung des Balkons bzw. der Terrasse verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge, die Sie in Ruhe genießen können. Verfügbar ist dieses einzigartige Angebot ab sofort. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus mit Liebe zum Detail zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie das Leben in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft von Ebenthal / Reichersdorf.... [Mehr]