Häuser zu kaufen in 9081 Maria Wörth

#Villa #Keller #Terrasse

Thronend über der Klagenfurter Ostbucht des Wörthersees, umsäumt von einem gepflegten Grundstück finden Sie diese schöne Villa. Durch die Einfriedung, sowie die Waldrandlage und die Zufahrt über eine private Sackgasse mit Schranken, ist höchste Privatsphäre gegeben. Zum See hin öffnet sich das Grundstück und bietet einen traumhaften Weitblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die Villa selbst besticht einerseits durch die hochwertige Bauweise und den Niedrigenergiestandard, sowie ihre Ausstattung: Licht-Bus-Anlage, Zentralstaubsaugeranlage, Kamin, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung... Eine weitere wirklich nennenswerte Besonderheit ist die eigene Quelle im Wald, die mehr erstklassiges Frischwasser liefert, als gebraucht wird. Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste WC und einen Abstellraum. Der Wohn-Essbereich samt Küche ist großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen auch vom Haus aus einen Ausblick auf den See. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer finden im Obergeschoss der Liegenschaft Platz. Im Kellergeschoss sind neben einer 43 m² großen Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse auch weitere Lager- und Technikräume untergebracht. In nur einer Gehminute erreichen Sie das Parkbad Maiernigg mit herrlichem Strand und Restaurant. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

300m² Wohnhaus mit 70m² Einliegerwohnung in Reifnitz mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE Lage: 9081 Reifnitz am Wörthersee Nähe: 5 Gehminuten (ca. 400m) zum Strandbad Reifnitz Wohn-/Nutzfläche ca.: 300,00m² plus XXL-Terrassen mit SEEBLICK! Grundstück: 1.181m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK! Baujahr ca.: 1960 Massiv 1982 Zubau/Aufstockung 1995 Zu- Umbau und Sanierungsarbeiten 2008 Erneuerung Dacheindeckung Beschreibung: Großes, nettes Wohnhaus mit ca. 300,00m² Nutzfläche und mit ca. 70m² Einliegerwohnung mit XXL-Terrassen mit Seeblick und absoluter Seenähe in Reifnitz am Wörthersee, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: ca. 130,00m² nicht ausgebaut als Wohnung wie im Plan, sondern dient als Keller mit vielen Abstellflächen und Möglichkeiten. OBERGESCHOSS: ca. 133,80m² bestehend aus Vorraum/Diele (6,30m²), Besprechungsraum (10,70m²), 1 Gang mit Wendeltreppe (8,40m²), 1 große Wohnküche mit Esszimmer (28,70m²) und mit XXL-Terrrasse (36,10m²), 1 Wohnzimmer (25,20m²), 1 Elternschlafzimmer (13,70m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Büro/Arbeitsraum (18,50m²), 1 Bad mit WC (13,50m²), 1 Gang mit Stiegenhaus (8,80m²). DACHGESCHOSS: ca. 75,00m² bestehend aus Vorraum/Gang (15,90m²), 1 Zimmer (19,50m²), 1 Zimmer (21,90m²), 1 Ankleideraum (10,90m²), 1 Dusche (2,90m²), 1 WC (1,50m²) und 1 Dachaufgang (2,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Äderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Traumhafter Seeblick mit Seenähe, Nähe Strandbad Reifnitz, min. 10 PKW-Parkplätze am Eigengrund, 2 Garagen, viele Abstellflächen und Möglichkeiten im Erd-/Untergeschoss, neue Dacheindeckung. Stellplätze: 2 Garagen und min. 10 PKW-Parkplätze am Eigengrund Zimmer: 10 Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster Heizung: E-Heizung und mit Holzofen. Bad: 3 Bäder und 3 WCs Möblierung: Schöne Küche mit Geräten. Zustand: Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Das... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Diese bezaubernde Liegenschaft nutzt den reizvollen Platz am See perfekt aus. Errichtet Mitte der 70er Jahre und seit damals außen und innen gänzlich unverändert, echt retro, bis hin zur orange furnierten Küche. Perfekt in den Hang hineingepasst, bieten sich von allen Wohn- und Schlafräumen, sowie den davorliegenden Terrassen atemberaubende Blicke auf den See, von der Ostbucht bei Klagenfurt bis nach Maria Wörth. Der Einbau einer zusätzlichen Ebene bietet sich an. Und das Beste, man ist fast überall zur Gänze von Blicken geschützt. Gefühlt thront man über dem See. Am Ufer ein kleiner Garten, der Steg ganztags in der Sonne und Platz für ein Boot. Der angrenzende Wald bleibt Natur und erzeugt ein herrlich frisches Klima. Eigene Parkplätze direkt beim Haus vorhanden. Die Nähe zu Klagenfurt bedeutet perfekte Infrastruktur. Mehrere beliebte Lokale, sowie ein Billa sind nur wenige Minuten entfernt. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This charming property makes perfect use of the lovely lakefront plot. Built in the mid-70s and completely untouched since then, outside and in, truly retro, right down to the orange-veneered kitchen. Perfectly fitted into the hillside, all living rooms and bedrooms, as well as the terraces in front of them, offer breathtaking views of the lake, all the way from east bay Klagenfurt to Maria Wörth peninsula. The installation of an additional level is an option. And best of all, you are completely protected from views almost everywhere. You have got the feeling as if you are enthroned above the lake. A small garden on the shore, the jetty in the sun all day and space for a boat dock. The adjacent forest remains nature and creates a wonderfully fresh climate. Privat parking spaces available directly at the house. The proximity to Klagenfurt means perfect infrastructure. Several popular restaurants, as well as a Billa are only a few minutes away. We would be pleased to show you this property in person.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche UG (Einlegerwohnung) mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020 Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. Lage In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee. Sonstiges An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

REIFNITZ - KÄRNTEN - WÖRTHERSEE, HAUS MIT GROß EM GARTEN Sie wollten schon immer einmal wohnen, wo andere Urlaub machen? Den Wörthersee zum Greifen nahe? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie? Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann könnte diese Immobilie für Sie passen. Dieses Haus liegt in ruhiger Lage von Reifnitz am Wörthersee und bietet viel Platz und einen großen Garten! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Wasser: der Wörthersee liegt zu ihren Füßen + Baden: in 2 Minuten sind Sie im Strandbad Reifnitz + Reifnitz: kleine Gemeinde mit viel Wasser, Wald und Bergen + Parken: Garagenstellplatz + Frischluft: Terrasse und großer Garten + Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße + Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich + Einkaufen: Billa in 700 Metern Entfernung, Klagenfurt ECKDATEN * Grundstück: 1.062 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Keller inkl. Garage: ca. 80 m² * Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, 2 Toiletten und 6 Zimmer * Terrasse: ca. 50 m² * Balkon: ca. 7 m² * Garage: ca. 19 m² für 1 PKW * Möblierung: Teilmöbliert * Heizung: Zentralheizung Öl * Baujahr: 1994 * Letzte Sanierung: 2020 * Bezug: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 599.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Reifnitz, nur zwei Autominuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m² bietet das Haus eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit - perfekt für eine Familie, die Ruhe und Erholung sucht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Die offene Küche ist funktional und großzügig gestaltet, ideal für gesellige Kochabende mit der Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten (18 m²), der mit seinen großen Glasflächen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten gewährt. Der Wintergarten bietet den perfekten Raum für gesellige Runden mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Außerdem verfügt das EG über ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht die Einrichtung eines kleinen Ankleidezimmers. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die Umgebung genießen können. Das dritte Schlafzimmer ist ideal für Kinder und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein großes Badezimmer mit luxuriöser Wanne, Dusche und WC vervollständigt das Obergeschoss. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Terrasse lädt an Sommertagen zum Entspannen und Grillen im Kreise von Familie und Freunden ein. Der eingezäunte Garten gewährleistet zudem eine hohe Privatsphäre. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Reifnitz und bietet die Nähe zum Wörthersee, einem beliebten Urlaubsort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses charmante Einfamilienhaus in Reifnitz stellt eine ideale Gelegenheit dar, dem Alltag zu entfliehen und das Leben am See in vollen Zügen zu genießen. Mit seinem großzügigen Garten ist es der perfekte Ort für eine Familie, die Ruhe und die Schönheit der Natur erleben möchte. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Villa

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=k Oed NS9_yt U Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie. Ein besonderes Angebot, für besondere Menschen. Mit Worten kann man dieses Juwel kaum beschreiben. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. Wir bitten Sie aus Gründen der Transparenz und Vertrauensbildung bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bekanntzugeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Dieses bezaubernde Seehaus verbindet Eleganz und Behaglichkeit zu einem wahren Wohlfühl-Zuhause. Auf drei Etagen wird hier Gemütlichkeit großgeschrieben, wobei die perfekte Innenraumgestaltung und die Ausstattungselemente in Kombination mit dem malerischen Seegrundstück, der beeindruckenden Uferlänge sowie dem privaten Badesteg mit Bootsanlegeplatz ein einzigartiges Anwesen schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Holzblockhaus in Reifnitz, nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Wörthersee entfernt. Dieses idyllische Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu leben. Das Holzblockhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück einen Garten, der mit einem romantischen Pavillon ausgestattet ist und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Der Innenbereich des Hauses umfasst eine großzügige Diele, die Sie in den offenen Wohnbereich führt, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Küche und den Wintergarten gelangen. Im Wintergarten können Sie sich in der Infrarot-Kabine nach einem aktiven Tag entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Behaglichkeit. Das Haus bietet zudem viel Potential für individuelle Gestaltung und Ausbauoptionen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Flächenkollektoren) und Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus. HIGHLIGHTS: > Kaminofen im Wohnzimmer > vollmöblierte Küche im Landhausstil > Wintergarten mit Infrarotkabine > eigener Brunnen am Grundstück > Gartenpavillon Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Geräteunterstand und ein Gartenhäuschen. Ein Carport für Ihren PKW steht ebenso zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in Seenähe kombiniert Charme mit zahlreichen Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #hell

Machen Sie sich bereit für ein einmaliges Wohnerlebnis auf 2 Etagen mit traumhaften Ausblick! Mit diesem wunderschönen Seehaus am Wörthersee, können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause am See erfüllen. Diese Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 220m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zu den ,, Highlights,, des Hauses gehören eine traumhafte überdachte Seeterrasse mit einem herrlichen Seeblick und Grünblick, Seezugang und einem Steg mit Bootsanlegeplatz. Egal, ob Sie nur eine Woche im Jahr oder ein ganzes Jahr verbringen, in diesem Haus werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Die großen Fenster in diesem hellen Haus eröffnen Ihnen ein atemberaubendes Panorama. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis am See. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich wünschen, und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause zu besitzen in Top Lage ,, Absolute Rarität,, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Diese wunderschöne Neubauvilla bringt Eleganz auf ein neues Niveau und schafft ein Zuhause das höchste Ansprüche übertrifft. Stilvolle Innenraumgestaltung und hochqualitative Ausstattungselemente erschaffen in Kombination mit dem idyllischen Seegrund, der fantastischen Uferlänge sowie dem charmanten Badehaus ein wahrlich einzigartiges Anwesen. Die Pläne des baugenehmigten Grundstücks in erster Reihe des Wörthersees, wurden von einem renommierten Projektentwickler sorgfältig durchdacht und bieten ein Rundum-sorglos-Paket.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. * EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche * UG (Einlegerwohnung) mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse * DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020 * Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. LAGE In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee. SONSTIGES An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]