Häuser zu kaufen in 9081 Maria Wörth

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderbare Liegenschaft mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee liegt nur 5 Autominuten von der Universität Klagenfurt und dem Stadtzentrum entfernt. In erhöhter Lage am Waldrand eines Landschaftsschutzgebiets, am westlichen Ende einer asphaltierten und beleuchteten Zufahrtsstraße (Sackgasse), sehr gut abgeschirmt mit höchster Privatsphäre. Die Lage und die Situation des 1072 m² großen eingefriedeten und mit Zypressen umsäumten Grundstücks, vermittelt das erhabene Gefühl einer ungestörten und uneinsehbaren "Alleinlage-Situation". Über eine Stiege erreicht man über das eigene Grundstück die unterhalb liegende Wörthersee-Süduferstraße samt Fahrrad-/Gehweg. In kurzer Distanz befindet sich auch das schöne öffentliche "Strandbad Maiernigg" mit Restaurant. Der uneingeschränkte Seeblick von dieser exponierten und erhöhten Lage erstreckt sich von Pörtschach über Krumpendorf bis über die gesamte Ostbucht von Klagenfurt und umfaßt einen sehr großen Teil des Wörthersees sowie auch einen Fernblick bis zur Gerlitzen, den Nockbergen, Koralpe und bis hinein über die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren Kirchtürmen. Die Villa ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt, qualitativ sehr hochwertige Bausubstanz mit erstklassiger Ausstattung. Erdwärme/Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Fenster Holz/Alu mit Dreifachverglasung, Insektenschutz, Sonnenschutz. Aufwendige Außenanlagen und Grundgestaltung. Doppelgarage sowie Doppel-Carport aus Edelstahl. "Hier genießen Sie mit Ihrer Familie den wohl schönsten Seeblick des wunderbaren Wörthersees" Wenn diese faszinierende Seeblick-Villa Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Email] [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Eleganz am Wörthersee - The Hamptons Estates Auf diesem exklusiven Areal am Südufer des Wörthersees, gleich neben dem KGC Golfclub Dellach, werden in Kürze die Hamptons fertiggesellt. Die neuen Eigentümer dieser drei exklusiven Villen, genießen maximale Privatsphäre. Nicht nur auf Ihren drei Wohnebenen, sondern auch an Ihrem eigenen Pool werden Sie sich wohlfühlen. Der Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee gleich vor Ihnen ist von allen Räumen und Terrassen gegeben und wird auch Sie faszinieren. Im Zuge einer Besichtigung mit uns können Sie dies auch gerne selbst erleben. Vorgelagert befindet sich Ihr exklusiver Privatstrand mit Strandhaus und großem Boots- und Badesteg. Mit Ihrem Motorboot oder auch mit dem Bootstaxi sind Sie auch rasch in allen begehrten Seelokalen und Strandbars bzw. können hier auch Ihre Freunde leicht anlegen und Sie besuchen. Laden Sie Ihre Freunde auch zu sich ein. Die Planung und die Ausführung der Villen ist auf Wellness, Privatsphäre und Luxus ausgerichtet. Von der eleganten Gartenebne mit Pool und gepflegtem Außenbereich fahren Sie mit Ihrem Lift hinauf bis ins Penthaus, das Ihnen einen faszinierenden Blick auf den glitzernden See, als auch auf die grüne Landschaft bis hin zum Golfplatz freigibt. In Ihrem erhöhten Erdgeschoss mit Seeblickterrasse befinden sich das Entree mit großer Garderobe, der offene Loungebereich, zwei Schlafzimmersuiten mit eigenem Badezimmer und eine Gästetoilette. Von den Suiten und der Lounge gelangen sie auf die breite Seeterrasse und den Poolbereich mit Poolhaus bzw. Ihrer Outdoorküche. Bekommen Sie Besuch, so können Sie hier Ihre Gäste über die breite Wohntreppe oder mit dem Lift in die oberen Geschosse bitten. Das Obergeschoss bietet viel Platz für zwei weitere Schlafsuiten mit Terrassen und eigenen Badzimmern, sowie für einen Loungebereich, der auch als viertes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erleben Sie einen eleganten Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und die umlaufende Terrasse. Diese erhabene Wohnebene mit der großen Seelogenterrasse zieht viele in den Bann. Sie erleben hier Sonnenaufgang und -untergang. Frei nach dem Motto: "Living above sparkling water" Beheizt werden die Villen sehr umweltfreundlich mittels Geothermie. Highlights: Begehrte Seelage Wörthersee Südufer Privatstrand mit Strandhaus Eigener Pool Voller Seeblick Boots- und Badesteg Sie wohnen hier idyllisch im Ort Dellach am Wörthersee wo in Ihrer Nachbarschaft auch zahlreiche bekannte Persönlichkeiten residieren. Als Mitglied im Golfclub Dellach können Sie dann auch immer gleich am dritten Abschlag in die Golfrunde einsteigen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch andere Flughäfen sind sehr nahe, so sind es zum Flughafen Ljubljana ca. 80 km. Haben Sie Interesse, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie sehr gerne über The Hampton Estates am Wörthersee. Auch für eine persönliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit für Sie. Wir freuen uns über Ihren Anruf und wünschen Ihnen und Ihrer Familie noch einen schönen Tag. Familie Tischler... [Mehr]

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Eleganz am Wörthersee - The Hamptons Estates Auf diesem exklusiven Areal am Südufer des Wörthersees, gleich neben dem KGC Golfclub Dellach, werden in Kürze die Hamptons fertiggesellt. Die neuen Eigentümer dieser drei exklusiven Villen, genießen maximale Privatsphäre. Nicht nur auf Ihren drei Wohnebenen, sondern auch an Ihrem eigenen Pool werden Sie sich wohlfühlen. Der Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee gleich vor Ihnen ist von allen Räumen und Terrassen gegeben und wird auch Sie faszinieren. Im Zuge einer Besichtigung mit uns können Sie dies auch gerne selbst erleben. Vorgelagert befindet sich Ihr exklusiver Privatstrand mit Strandhaus und großem Boots- und Badesteg. Mit Ihrem Motorboot oder auch mit dem Bootstaxi sind Sie auch rasch in allen begehrten Seelokalen und Strandbars bzw. können hier auch Ihre Freunde leicht anlegen und Sie besuchen. Laden Sie Ihre Freunde auch zu sich ein. Die Planung und die Ausführung der Villen ist auf Wellness, Privatsphäre und Luxus ausgerichtet. Von der eleganten Gartenebne mit Pool und gepflegtem Außenbereich fahren Sie mit Ihrem Lift hinauf bis ins Penthaus, das Ihnen einen faszinierenden Blick auf den glitzernden See, als auch auf die grüne Landschaft bis hin zum Golfplatz freigibt. In Ihrem erhöhten Erdgeschoss mit Seeblickterrasse befinden sich das Entree mit großer Garderobe, der offene Loungebereich, zwei Schlafzimmersuiten mit eigenem Badezimmer und eine Gästetoilette. Von den Suiten und der Lounge gelangen sie auf die breite Seeterrasse und den Poolbereich mit Poolhaus bzw. Ihrer Outdoorküche. Bekommen Sie Besuch, so können Sie hier Ihre Gäste über die breite Wohntreppe oder mit dem Lift in die oberen Geschosse bitten. Das Obergeschoss bietet viel Platz für zwei weitere Schlafsuiten mit Terrassen und eigenen Badzimmern, sowie für einen Loungebereich, der auch als viertes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erleben Sie einen eleganten Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und die umlaufende Terrasse. Diese erhabene Wohnebene mit der großen Seelogenterrasse zieht viele in den Bann. Sie erleben hier Sonnenaufgang und -untergang. Frei nach dem Motto: "Living above sparkling water" Beheizt werden die Villen sehr umweltfreundlich mittels Geothermie. Highlights: Begehrte Seelage Wörthersee Südufer Privatstrand mit Strandhaus Eigener Pool Voller Seeblick Boots- und Badesteg Sie wohnen hier idyllisch im Ort Dellach am Wörthersee wo in Ihrer Nachbarschaft auch zahlreiche bekannte Persönlichkeiten residieren. Als Mitglied im Golfclub Dellach können Sie dann auch immer gleich am dritten Abschlag in die Golfrunde einsteigen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch andere Flughäfen sind sehr nahe, so sind es zum Flughafen Ljubljana ca. 80 km. Haben Sie Interesse, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie sehr gerne über The Hampton Estates am Wörthersee. Auch für eine persönliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit für Sie. Wir freuen uns über Ihren Anruf und wünschen Ihnen und Ihrer Familie noch einen schönen Tag. Familie Tischler... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Eleganz am Wörthersee - The Hamptons Estates Auf diesem exklusiven Areal am Südufer des Wörthersees, gleich neben dem KGC Golfclub Dellach, werden in Kürze die Hamptons fertiggesellt. Die neuen Eigentümer dieser drei exklusiven Villen, genießen maximale Privatsphäre. Nicht nur auf Ihren drei Wohnebenen, sondern auch an Ihrem eigenen Pool werden Sie sich wohlfühlen. Der Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee gleich vor Ihnen ist von allen Räumen und Terrassen gegeben und wird auch Sie faszinieren. Im Zuge einer Besichtigung mit uns können Sie dies auch gerne selbst erleben. Vorgelagert befindet sich Ihr exklusiver Privatstrand mit Strandhaus und großem Boots- und Badesteg. Mit Ihrem Motorboot oder auch mit dem Bootstaxi sind Sie auch rasch in allen begehrten Seelokalen und Strandbars bzw. können hier auch Ihre Freunde leicht anlegen und Sie besuchen. Laden Sie Ihre Freunde auch zu sich ein. Die Planung und die Ausführung der Villen ist auf Wellness, Privatsphäre und Luxus ausgerichtet. Von der eleganten Gartenebne mit Pool und gepflegtem Außenbereich fahren Sie mit Ihrem Lift hinauf bis ins Penthaus, das Ihnen einen faszinierenden Blick auf den glitzernden See, als auch auf die grüne Landschaft bis hin zum Golfplatz freigibt. In Ihrem erhöhten Erdgeschoss mit Seeblickterrasse befinden sich das Entree mit großer Garderobe, der offene Loungebereich, zwei Schlafzimmersuiten mit eigenem Badezimmer und eine Gästetoilette. Von den Suiten und der Lounge gelangen sie auf die breite Seeterrasse und den Poolbereich mit Poolhaus bzw. Ihrer Outdoorküche. Bekommen Sie Besuch, so können Sie hier Ihre Gäste über die breite Wohntreppe oder mit dem Lift in die oberen Geschosse bitten. Das Obergeschoss bietet viel Platz für zwei weitere Schlafsuiten mit Terrassen und eigenen Badzimmern, sowie für einen Loungebereich, der auch als viertes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erleben Sie einen eleganten Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und die umlaufende Terrasse. Diese erhabene Wohnebene mit der großen Seelogenterrasse zieht viele in den Bann. Sie erleben hier Sonnenaufgang und -untergang. Frei nach dem Motto: "Living above sparkling water" Im Untergeschoss genießen Sie den Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC und wird das Vergnügen mit einem Weinkeller abgerundet. Abstellräume und Technikräume finden Sie hier natürlich auch. Diese Villa ist als einzige voll unterkellert und wird diese Fläche mit 141m² zur Wohnnutzfläche hinzugezählt. Beheizt werden die Villen sehr umweltfreundlich mittels Geothermie. Highlights: Begehrte Seelage Wörthersee Südufer Privatstrand mit Strandhaus Eigener Pool Voller Seeblick Boots- und Badesteg Wellnessbereich Sie wohnen hier idyllisch im Ort Dellach am Wörthersee wo in Ihrer Nachbarschaft auch zahlreiche bekannte Persönlichkeiten residieren. Als Mitglied im Golfclub Dellach können Sie dann auch immer gleich am dritten Abschlag in die Golfrunde einsteigen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch andere Flughäfen sind sehr nahe, so sind es zum Flughafen Ljubljana ca. 80 km. Haben Sie Interesse, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie sehr gerne über The Hampton Estates am Wörthersee. Auch für eine persönliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit für Sie. Wir freuen uns über Ihren Anruf und wünschen Ihnen und Ihrer Familie noch einen schönen Tag. Familie Tischler... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie eine atemberaubende Aussicht in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: • Neubau, Erstbezug • sonnige Naturlage in absoluter Seenähe • großzügige Sonnenterrasse • Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne • ruhige Lage • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, zwei weitere Räume, Toilette EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m² gemäß Energieausweis vom 25.08.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,90 Verfügbare Einheiten: Drei Haushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Terrasse, ca. 8 m² Südbalkon, ca. 36 m² Keller, einem Carportabstellplatz inkl. Geräteschuppen sowie einem freien Pkw-Stellplatz. Top 1 mit ca. 252 m² Garten, Kaufpreis: € 565.000,00 bezugsfertig - inkl. Einbauküche samt Markengeräten Top 2 mit ca. 165 m² Garten, Kaufpreis: (reserviert) Top 4 mit ca. 226 m² Garten, Kaufpreis: € 555.000,00 Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Stefan Mayr [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie eine atemberaubende Aussicht in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: • Neubau, Erstbezug • sonnige Naturlage in absoluter Seenähe • großzügige Sonnenterrasse • Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne • ruhige Lage • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, zwei weitere Räume, Toilette EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m² gemäß Energieausweis vom 25.08.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,90 Verfügbare Einheiten: Drei Haushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Terrasse, ca. 8 m² Südbalkon, ca. 36 m² Keller, einem Carportabstellplatz inkl. Geräteschuppen sowie einem freien Pkw-Stellplatz. Top 1 mit ca. 252 m² Garten, Kaufpreis: € 565.000,00 bezugsfertig - inkl. Einbauküche samt Markengeräten Top 2 mit ca. 165 m² Garten, Kaufpreis: (reserviert) Top 4 mit ca. 226 m² Garten, Kaufpreis: € 555.000,00 Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Stefan Mayr [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Eleganz am Wörthersee - The Hamptons Estates Auf diesem exklusiven Areal am Südufer des Wörthersees, gleich neben dem KGC Golfclub Dellach, werden in Kürze die Hamptons fertiggesellt. Die neuen Eigentümer dieser drei exklusiven Villen, genießen maximale Privatsphäre. Nicht nur auf Ihren drei Wohnebenen, sondern auch an Ihrem eigenen Pool werden Sie sich wohlfühlen. Der Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee gleich vor Ihnen ist von allen Räumen und Terrassen gegeben und wird auch Sie faszinieren. Im Zuge einer Besichtigung mit uns können Sie dies auch gerne selbst erleben. Vorgelagert befindet sich Ihr exklusiver Privatstrand mit Strandhaus und großem Boots- und Badesteg. Mit Ihrem Motorboot oder auch mit dem Bootstaxi sind Sie auch rasch in allen begehrten Seelokalen und Strandbars bzw. können hier auch Ihre Freunde leicht anlegen und Sie besuchen. Laden Sie Ihre Freunde auch zu sich ein. Die Planung und die Ausführung der Villen ist auf Wellness, Privatsphäre und Luxus ausgerichtet. Von der eleganten Gartenebne mit Pool und gepflegtem Außenbereich fahren Sie mit Ihrem Lift hinauf bis ins Penthaus, das Ihnen einen faszinierenden Blick auf den glitzernden See, als auch auf die grüne Landschaft bis hin zum Golfplatz freigibt. In Ihrem erhöhten Erdgeschoss mit Seeblickterrasse befinden sich das Entree mit großer Garderobe, der offene Loungebereich, zwei Schlafzimmersuiten mit eigenem Badezimmer und eine Gästetoilette. Von den Suiten und der Lounge gelangen sie auf die breite Seeterrasse und den Poolbereich mit Poolhaus bzw. Ihrer Outdoorküche. Bekommen Sie Besuch, so können Sie hier Ihre Gäste über die breite Wohntreppe oder mit dem Lift in die oberen Geschosse bitten. Das Obergeschoss bietet viel Platz für zwei weitere Schlafsuiten mit Terrassen und eigenen Badzimmern, sowie für einen Loungebereich, der auch als viertes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erleben Sie einen eleganten Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und die umlaufende Terrasse. Diese erhabene Wohnebene mit der großen Seelogenterrasse zieht viele in den Bann. Sie erleben hier Sonnenaufgang und -untergang. Frei nach dem Motto: "Living above sparkling water" Beheizt werden die Villen sehr umweltfreundlich mittels Geothermie. Highlights: Begehrte Seelage Wörthersee Südufer Privatstrand mit Strandhaus Eigener Pool Voller Seeblick Boots- und Badesteg Sie wohnen hier idyllisch im Ort Dellach am Wörthersee wo in Ihrer Nachbarschaft auch zahlreiche bekannte Persönlichkeiten residieren. Als Mitglied im Golfclub Dellach können Sie dann auch immer gleich am dritten Abschlag in die Golfrunde einsteigen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch andere Flughäfen sind sehr nahe, so sind es zum Flughafen Ljubljana ca. 80 km. Haben Sie Interesse, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie sehr gerne über The Hampton Estates am Wörthersee. Auch für eine persönliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit für Sie. Wir freuen uns über Ihren Anruf und wünschen Ihnen und Ihrer Familie noch einen schönen Tag. Familie Tischler... [Mehr]

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Eleganz am Wörthersee - The Hamptons Estates Auf diesem exklusiven Areal am Südufer des Wörthersees, gleich neben dem KGC Golfclub Dellach, werden in Kürze die Hamptons fertiggesellt. Die neuen Eigentümer dieser drei exklusiven Villen, genießen maximale Privatsphäre. Nicht nur auf Ihren drei Wohnebenen, sondern auch an Ihrem eigenen Pool werden Sie sich wohlfühlen. Der Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee gleich vor Ihnen ist von allen Räumen und Terrassen gegeben und wird auch Sie faszinieren. Im Zuge einer Besichtigung mit uns können Sie dies auch gerne selbst erleben. Vorgelagert befindet sich Ihr exklusiver Privatstrand mit Strandhaus und großem Boots- und Badesteg. Mit Ihrem Motorboot oder auch mit dem Bootstaxi sind Sie auch rasch in allen begehrten Seelokalen und Strandbars bzw. können hier auch Ihre Freunde leicht anlegen und Sie besuchen. Laden Sie Ihre Freunde auch zu sich ein. Die Planung und die Ausführung der Villen ist auf Wellness, Privatsphäre und Luxus ausgerichtet. Von der eleganten Gartenebne mit Pool und gepflegtem Außenbereich fahren Sie mit Ihrem Lift hinauf bis ins Penthaus, das Ihnen einen faszinierenden Blick auf den glitzernden See, als auch auf die grüne Landschaft bis hin zum Golfplatz freigibt. In Ihrem erhöhten Erdgeschoss mit Seeblickterrasse befinden sich das Entree mit großer Garderobe, der offene Loungebereich, zwei Schlafzimmersuiten mit eigenem Badezimmer und eine Gästetoilette. Von den Suiten und der Lounge gelangen sie auf die breite Seeterrasse und den Poolbereich mit Poolhaus bzw. Ihrer Outdoorküche. Bekommen Sie Besuch, so können Sie hier Ihre Gäste über die breite Wohntreppe oder mit dem Lift in die oberen Geschosse bitten. Das Obergeschoss bietet viel Platz für zwei weitere Schlafsuiten mit Terrassen und eigenen Badzimmern, sowie für einen Loungebereich, der auch als viertes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erleben Sie einen eleganten Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und die umlaufende Terrasse. Diese erhabene Wohnebene mit der großen Seelogenterrasse zieht viele in den Bann. Sie erleben hier Sonnenaufgang und -untergang. Frei nach dem Motto: "Living above sparkling water" Im Untergeschoss genießen Sie den Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC und wird das Vergnügen mit einem Weinkeller abgerundet. Abstellräume und Technikräume finden Sie hier natürlich auch. Diese Villa ist als einzige voll unterkellert und wird diese Fläche mit 141m² zur Wohnnutzfläche hinzugezählt. Beheizt werden die Villen sehr umweltfreundlich mittels Geothermie. Highlights: Begehrte Seelage Wörthersee Südufer Privatstrand mit Strandhaus Eigener Pool Voller Seeblick Boots- und Badesteg Wellnessbereich Sie wohnen hier idyllisch im Ort Dellach am Wörthersee wo in Ihrer Nachbarschaft auch zahlreiche bekannte Persönlichkeiten residieren. Als Mitglied im Golfclub Dellach können Sie dann auch immer gleich am dritten Abschlag in die Golfrunde einsteigen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch andere Flughäfen sind sehr nahe, so sind es zum Flughafen Ljubljana ca. 80 km. Haben Sie Interesse, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie sehr gerne über The Hampton Estates am Wörthersee. Auch für eine persönliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit für Sie. Wir freuen uns über Ihren Anruf und wünschen Ihnen und Ihrer Familie noch einen schönen Tag. Familie Tischler... [Mehr]

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#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Liegenschaft umfasst ein traumhaftes Seegrundstück mit Seehaus, großzügigen Terrassen, einer Outdoor-Küche sowie einem Bootshaus mit Steg und Badehäuschen. Das Grundstück befindet sich in absoluter Naturruhelage am Südufer des Wörthersees und verfügt über eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die überdachte und großzügige Seeblickterrasse mit angeschlossener Outdoor-Küche lädt zu einem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Direkt am Wasser befindet sich eine weitere Sonnenterrasse mit Liegewiese sowie ein Bootshaus, die diese Immobilie zu einem wahren Juwel am Wörthersee machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNEN, WO DER WÖRTHERSEE ZUHAUSE IST Sie wollten schon immer einmal wohnen, wo andere Urlaub machen? Den Wörthersee zum Greifen nahe? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie? Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann könnte diese Immobilie für Sie passen. Dieses Haus liegt in ruhiger Lage von Reifnitz am Wörthersee und bietet viel Platz und einen großen Garten! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Wasser: der Wörthersee liegt zu ihren Füßen + Baden: in 2 Minuten sind Sie im Strandbad Reifnitz + Reifnitz: kleine Gemeinde mit viel Wasser, Wald und Bergen + Parken: Garagenstellplatz + Frischluft: Terrasse und großer Garten + Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße + Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich + Einkaufen: Billa in 700 Metern Entfernung, Klagenfurt ECKDATEN * Grundstück: 1.062 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Keller inkl. Garage: ca. 80 m² * Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, 2 Toiletten und 6 Zimmer * Terrasse: ca. 50 m² * Balkon: ca. 7 m² * Garage: ca. 19 m² für 1 PKW * Möblierung: Teilmöbliert * Heizung: Zentralheizung Öl * Baujahr: 1994 * Letzte Sanierung: 2020 * Bezug: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 549.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Dieses bezaubernde Seehaus verbindet Eleganz und Behaglichkeit zu einem wahren Wohlfühl-Zuhause. Auf drei Etagen wird hier Gemütlichkeit großgeschrieben, wobei die perfekte Innenraumgestaltung und die Ausstattungselemente in Kombination mit dem malerischen Seegrundstück, der beeindruckenden Uferlänge sowie dem privaten Badesteg mit Bootsanlegeplatz ein einzigartiges Anwesen schaffen.... [Mehr]