Immobilien in 3562 Schönberg am Kamp

#Landwirtschaft

Ein Stück Weinviertler Tradition trifft auf zeitlose Qualität – mitten im Herzen des Kamptals, in der malerischen Weinbaugemeinde Mollands, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Der historische Weinkeller mit rund 125 m² Nutzfläche wurde vollständig und mit größter Sorgfalt durchsaniert. Das Ergebnis überzeugt auf ganzer Linie: Der Keller ist absolut trocken, bietet ein perfektes natürliches Raumklima und strahlt jene besondere Atmosphäre aus, die nur gewachsene Kellerarchitektur besitzt. Massive Gewölbe und liebevolle Detailverarbeitung machen diesen Ort zu einem echten Kleinod. Dazu gehört ein großzügiger Weingarten von rund 1.259 m² – sonnenverwöhnt, in typischer Kamptal-Lage, und direkt mit dem Keller verbunden. Ob zur Weinlagerung und Vinifikation, als stimmungsvoller Veranstaltungsraum für Verkostungen und Feste, oder einfach als persönlicher Rückzugsort inmitten der Weingärten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Kamptal zählt zu den renommiertesten Weinbauregionen Österreichs. Grüner Veltliner und Riesling von Weltklasse, Kellergassen mit Charakter und eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert – hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, Sie kaufen ein Lebensgefühl. FAKTEN: Keller vollständig durchsaniert – absolut trocken, top Zustand Ca. 125 m² Kellerfläche mit historischem Gewölbe-Charakter Eigener Weingarten ca. 1.259 m² direkt am Objekt Traumhafte Lage im Kamptal / Weinviertel, Mollands NÖIdeal für Weinlagerung, Verkostungen, Events oder Erholung Seltenes Unikat – solche Objekte sind rar am Markt Sowohl Strom als auch Kanal am Grundstück Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit viel Potenzial. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage überzeugt das Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten. Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich auf in eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das Objekt an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand und umfasst ca. 92 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11 m² große Terrasse. Sie bietet zwei große Zimmer, zwei kleine Zimmer und zwei Räume für ein Bad und WC. Heizung und Sanitäranlagen sind noch nicht installiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung oder kreative Ideen. Renovierungsarbeiten und der Ausbau der zweiten Wohneinheit bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität und Gestaltungsspielraum suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen, Arbeiten und Leben - Ein Zuhause RUSTIKAL und GEMÜTLICH, ÖKO und NACHHALTIG - dann sind Sie hier genau richtig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Das Nebengebäude bietet weiters genügend Platz für Auto Abstellmöglichkeiten uvm. 2010 - 2012 saniert, 2024 wurde noch das Nebengebäude neu eingedeckt und für eine PV Anlage vorbereitet OBJEKTDETAILS: die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer ca.40m2 Küche ca.25m2 Bad + Toilette ca.24m2 das Obergeschoss gliedert sich wie folgt: Schlafzimmer + AR ca.25m2 Vorraum ca.22m2 Schlafzimmer ca.17m2 Schlafzimmer ca.14m2 Bad ca.6m2 Toilette ca.2m2 Abstellraum ca.6m2 2. Wohneinheit - Erdgeschoss Wohnzimmer / Büro ca.39m2 Schlafzimmer ca. 18m2 Bad ca. 11m2 Küche ca.8m2 Vorraum ca.4m2 vermietet (3Mo Kündigung) Die Keller Räumlichkeiten 2 x ca.25m2 Räume 1 x ca. 17m2 Kellerröhre Nebengebäude - Büro plus Halle Vorraum ca. 11m2 Schauraum ca. 29m2 Büro ca. 35m2 Sanitärraum ca. 10m2 Halle ca. 145m2 Zusatzinformationen - Kollektoren Heizung - Wärmepumpe - FBH - Schwedenofen - PV Vorbereitung am Dach - Carport plus zusätzliche Stellplätze - Abstellraum zum Carport - weiterer Bauplatz - Besichtigungen ab April 2026 möglich UNSER SERVICE Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Diese ca. 65m² große Mietwohnung befindet sich direkt an der Kamptalstraße in der Nähe des Strandbades Plank am Kamp. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, eine möblierte Küche und ein Bad mit WC und Badewanne. Des Weiteren steht ein Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von 6.000 m² zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Schuppenabteil und ein Stellplatz zugeordnet, beides ist im Mietpreis inkludiert. Haustiere sind leider nicht erlaubt! Die Zimmer sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet, daher ist die Wohnung schön sonnlichtdurchflutet. Zum Mietpreis kommt ein Heizkosten-Akonto in Höhe von 130 Euro zzgl. MwSt. hinzu. Weitere Infos: Die Straße vor dem Haus verfügt über einen Flüsterasphalt, der dafür sorgen soll, dass die Fahrgeräusche reduziert werden. Die Fenster des Hauses zur Straßenseite sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Heurigen, ein Ferienhotel mit Frühstücksmöglichkeit (nach Anfrage), das Strandbad bzw. "Das Bachmann", welches von Mai bis September für Sie geöffnet hat. Weitere Infos zu Plank am Kamp finden Sie hier: plank-am-kamp.at Ebenso sehr interessant: die Internetversorgung im Kamptal www.surf-kamptal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisübersicht: Netto-Miete: EUR 435,37 Betriebskosten: EUR 93, 57 Heizung: EUR 130,00 USt. 10%: 52,89 USt. 20%: 26,00 Gesamt daher: 737,83 Kaution: EUR 2.600,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 96m² Wohnfläche und einer 36m² großen Terrasse in Mollands, Weinstraße 1. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Hackschmitzelheizung und bietet zwei Stellplätze in Form eines Carports und theorethisch noch 2 weiter im Freien. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 750 € inklusive 150 € Betriebskosten. Die Wohnung im Erdgeschoss (0. Stock) umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Keller. Die großzügige Terrasse mit 36 m² bietet viel Platz im Freien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft von Schönberg am Kamp, direkt gegenüber dem traditionsreichen Schlosshotel, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein Ort, an dem man die Ruhe und Schönheit der Natur mit absoluter Privatsphäre genießen kann - und das nur wenige Schritte von der Kamp entfernt. EIN HAUS MIT SEELE Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Nostalgische Details, großzügige Räume und eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil verkörpert, schaffen ein unvergessliches Wohngefühl. Es eignet sich gleichermaßen als repräsentative Wohnimmobilie oder als liebevoll gestaltetes Feriendomizil für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten. HIGHLIGHTS * Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen- ein Ort der Wärme und Geborgenheit * Großes Esszimmer mit Kamin - perfekt für festliche Abende und gesellige Stunden * zwei Küchen für kulinarische Vielfalt und praktische Nutzung * Integrierte kleine Wohnung - ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder * das romantische Blaue Zimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch) und angrenzendem Schlafzimmer * Großes Schlafzimmer im Obergeschoß als Rückzugsort * Badezimmer im Erdgeschoß mit italienischen Fliesen, Dusche und Waschtisch * Sauna mit Ruheraum für Entspannung pur * Weinkeller für Genießer - ideal zur Lagerung und Verkostung edler Tropfen * Großer Raum im Keller mit Esstisch - perfekt für gesellige Runden AUSSENBEREICH Das Anwesen punktet durch seinen großzügigen, wunderschön angelegten Garten. Hier finden sich romantische Details wie ein Brunnen, klassische Statuen und eine elegante Sonnenuhr. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das weitläufige Grundstück mit eigener Zufahrt viel Platz für Gestaltung, Ruhe und Naturgenuss bietet. Für praktische Zwecke stehen zudem Autoabstellplätze zur Verfügung. LAGE Das Objekt liegt in Oberplank, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp im südöstlichen Waldviertel. Die Region ist geprägt von Weingärten, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Kamptals. Durch die Kamptalstraße B34 sowie die Kamptalbahn ist eine gute Verkehrsanbindung nach Krems und ins Waldviertel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Schönberg sowie in den umliegenden Orten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Naturpark Kamptal - Schönberg über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. TECHNISCHE DETAILS Das Haus wird via Elektroheizung beheizt. Ein Kachelofen und ein Kamin sorgen für zusätzliche Heizmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen. Der Dachboden bietet weiteren Raum für einen Ausbau der Wohnfläche. SONSTIGES Die Einrichtung kann zusätzlich, nach Vereinbarung erworben werden. FAZIT Einzigartig, romantisch und voller Charme: Dieses Anwesen in Schönberg am Kamp bietet ein unvergleichliches Wohn - und Lebensgefühl. Ob als stilvolle Wohnimmobilie oder als exklusives Freizeitdomizil - es verbindet Eleganz, absolute Ruhelage und ein liebevoll gestaltetes Ambiente zu einem wahren Juwel. KONTAKT Bitte kontaktieren Sie mich für alle Ihre Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]