Immobilien in 3492 Grafenegg

#Büro #Erstbezug

Die sehr helle Bürofläche liegt im 1. Stock, bietet eine schöne Aussicht und ist ein Erstbezug. Glastrennwände, Dachflächenfenster und eine Klimaanlage sorgen für optimales Tageslicht und Arbeitsklima. Die LED-Beleuchtung, EDV-Anschlüsse und pflegeleichte Böden sind zweckmäßig ausgestattet. Eine neue Teeküche und getrennte WC-Anlage sind vorhanden. Das gesamte Firmenareal ist Videoüberwacht! 2 Autoabstellplätze sind in der Miete enthalten, weitere Lagerräume können bei Bedarf zugemietet werden! Der angegebene Nettomietzins in der Höhe von € 950,- beinhaltet noch keine 20% UST. Die Betriebs- Strom- und Heizkosten werden je nach Bedarf verrechnet! Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemeinde Grafenegg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 3485 Kamp am Kamp, Kampweg. Das im Jahr ca. 1988 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre traditionelle Bauweise sowie einen geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die verbaute Fläche beträgt etwa 200 m² und umfasst neben dem Wohnhaus auch Nebengebäude bzw. Wirtschaftsflächen. Die Straßenfassade präsentiert sich schlicht und gepflegt mit mehreren Fenstern sowie einer großen Einfahrt, die den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Im Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über Gas-, Strom- und Kanalanschluss. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Geschützter Innenhof mit Privatsphäre Praktische Zufahrt durch das Einfahrtstor Solide Bausubstanz Geeignet für Familien, Ruhesuchende oder als Wochenend- bzw. Zweitwohnsitz Die Immobilie bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen und kann durch Modernisierungsmaßnahmen an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof und großzügigem Grundstück schafft ein attraktives Gesamtangebot in ländlicher Umgebung. Kaufpreis: € 210.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein wunderschön großes Bauland im Siedlungsgebiet. Die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet (ca. € 27.735, bei Bauklasse 2). Nähere Informationen bekommen Sie per Mail zugesendet. Das Bauland befindet sich 10 km von Krems Stadt entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, altersgerechten und hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger familienfreundlicher Lage? Sie wünschen sich einen Garten, Infrastruktur für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz sowie eine gute Verkehrsanbindung? Dann wird Sie diese Wohnung mit "Einfamilienhausflair", schönem Eigengarten (ca. 160 m²) und Blick auf die umliegenden Weinberge in Engabrunn - Gemeinde Grafenegg - begeistern! Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien Eigentumsobjekts und gliedert sich wie folgt: • ein geräumiger Vorraum (ca. 2 m²) mit Gangbereich (ca. 9,5 m²) • ein großer Wohn-Essbereich (31 m²) mit integrierter Küche (ca. 7 m²) und schönem Blick in den großen Garten • ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) • ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) • ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 6 m²) • ein separates WC • ein praktischer Abstellraum • zwei große Kellerräume (ca. 15 m² und ca. 21,5 m²) Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletanlage mit eigenem Zähler - Sie bezahlen daher nach Verbrauch und nicht nach Nutzwerten. Ergänzend findet sich im Wohnbereich ein Schwedenofen für kuschelige Winterabende. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht ein angenehmes und rasches Arbeiten von zuhause aus. Der vorhandene Garten (begehbar von außen und vom Wohnbereich aus) mit überdachter Terrasse (ca. 14 m²) lädt zum Genießen ein und bietet ausreichend Platz - sei es zum Garteln, für ein eigenes kleines Pool oder einfach nur zum Beobachten der Natur. Zwei Carportstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Betriebskosten Ein weiterer Pluspunkt dieses Eigenheims sind die niedrigen Betriebskosten von derzeit mtl. € 302,74 inkl. Ust (Betriebskosten € 168,92, Heizkostenpauschale € 36,36 sowie Rücklagen € 97,46) sowie die Möglichkeit (bei Förderwürdigkeit) eine noch offene Wohnbauförderung in Höhe von € 18.102,92 (Stand 01.10.2025) zu übernehmen. Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis enthalten! Lage & Infrastruktur Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Grafenegg auf einem sehr hohen Niveau. In kurzer Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten (500 m), Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Pizzeria, Geldinstitut, Postpartner (2 km) Für Kultur- und Musikbegeisterte bietet das nahe Schloss Grafenegg (2 km) ganzjährig Veranstaltungen auf höchstem Niveau. Der in fußläufiger Distanz liegende Stupa lädt zum Entspannen und Meditieren ein. Fazit: Eine Wohnung in schöner hochwassersicherer Lage mit "Einfamilienhausflair", großem Garten sowie guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geeignet für Familien mit 1 Kind oder Paare, die ein altersgerechtes neues Zuhause in grüner, ruhiger Lage zu schätzen wissen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf externen Plattformen sichtbar. Während der gesamten Vermarktungszeit finden Sie jedoch alle relevanten Informationen auf unserer Website: www.remax.at/2442-2597 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Reihenhaus "Wolkenspiel": - Wohnfläche 116 m² - Grundstücksgrößen 196 m² - 464 m² - 2 geschoßig - 4 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 18 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Am Feuersbrunner Graben Kirchenweg Am Werd Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Einfamilienhaus "Federleicht": - Wohnfläche 132 m² - Grundstücksgrößen 315 m² - 445 m² - 2 geschoßig - 5 Zimmer gesamt Terrasse EG ca. 34 m² - Terrasse OG ca. 11 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehenden Adressen zur Auswahl: Seepromenade Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Engabrunn - einem ruhigen, charmanten Weinort der Marktgemeinde Grafenegg, umgeben von Weingärten, Feldern und idyllischer Natur. Diese außergewöhnlich große Liegenschaft bietet ein enormes Flächenangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine hochwertige Dachgeschoss-Erweiterung samt modernem Hallenbad sowie ein beeindruckendes Grundstück mit rund 3.955 m² Gesamtfläche. Ob Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Bedarf an vielseitigen Hobby- und Lagerflächen - dieses Objekt eröffnet Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Raumaufteilung Erdgeschoss - (ehemalige Bäckerei & vielseitige Nebenräume) Das Erdgeschoss bietet umfangreiche nutzbare Flächen - ideal für berufliche Nutzung, Gewerbe, Erweiterung Wohnen, Lager oder Hobbyräume. Hier könnte durch eine Adaptierung eine Wohn-Nutzungserweiterung um ca. 160 m² zzgl. Nebenflächen umgesetzt werden. • Ehemaliger Geschäftsraum • Backstube / Lagerräume • Geräumige, befahrbare Eingangshalle • Zimmer • Kleines Büro • Waschraum • 2 WCs • Küche mit Essplatz • Weitere Lagerräume + Kühlzelle • Heizraum • Pooltechnikraum (für die Schwimmhalle im DG) Außenbereich EG: • Innenhof • kleine Garage • Großer Garten • Mehrere überdachte Abstellmöglichkeiten - ideal für Geräte, Fahrzeuge oder Lager Dachgeschoss - hochwertiger Ausbau Der 1990 errichtete Dachgeschossbereich (WFL ca. 207m²) bietet modernen Wohnkomfort und folgende Räumlichkeiten: • Großes, helles Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • 3 weitere Zimmer • Wirtschaftsraum • Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse - ca. 100 m²: • Großzügiges Gewächshaus (ca. 18 m²) • Pflanzenbeetfläche (ca. 45 m²) Besondere Highlights • Moderne, hochwertige Schwimmhalle (Baujahr 2012) - ca. 71,38 m² • integrierter Liegebereich, Teeküche, WC und Dusche • Perfekter Blick über das Grundstück Technische & bauliche Daten • Baujahr Haupthaus: 1925 • Um- und Zubauten: 1950, 1979, 1984 • Neubau Dachgeschoss: 1990 • Neubau Hallenbad 2012 • Hackschnitzelheizung: 2013 • PV-Anlage: 2014 • Schwimmhallen-Technik im Erdgeschoss Zustand: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand - solide Bausubstanz, große Nutzflächen, technisch vielseitig ausgestattet. Außenbereich - viel Raum für Natur, Projekte & Entfaltung (evt. auch Tierhaltung möglich) • Grundstück mit ca. 3.955 m² Gesamtfläche • Innenhof mit überdachten Abstellbereichen • Garten - ideal für Gemüsegarten, Spielbereiche oder Freizeit • Garage • Viel überdachter Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Geräte oder berufliche Nutzung Lage - Wohnen in der Weinregion mit guter Erreichbarkeit Engabrunn liegt verkehrsgünstig zwischen Krems und Tulln - ideal für Pendler wie auch für Naturliebhaber. Entfernungen mit dem Auto: • Hadersdorf: ca. 5 Min • Langenlois: ca. 15 Min • Krems an der Donau: ca. 20 Min • St.Pölten: ca. 40 Min • Tulln: ca. 25 Min • Wien - Westautobahn (A1): ca. 60 Min • Wien - Nordeinfahrt (A22): ca. 50 Min Geeignet für • Familien mit großem Platzbedarf • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Projekte, Hobbys oder evt. Tierhaltung • Alle, die große Grundstücke und flexible Nutzung der Räumlichkeiten suchen Fazit - ein außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial Diese Liegenschaft vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in seltener Kombination. Ob private Nutzung, berufliche Kombination oder kreative Projekte - hier entstehen Möglichkeiten, die man in dieser Form kaum findet. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2565 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Einfamilienhaus "Wasserspiel": - Wohnfläche 126 m² - Grundstücksgrößen 469 m² - 479 m² - 2 geschoßig - 5 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 22 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies abseits von Hektik und Trubel? Willkommen in Ihrem Seehaus "costa WINUM" - im Herzen der Genussregion Wagram! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnungseigentumsprojekt "Costa WINUM" - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase: • als Zweitwohnsitz für Berufstätige, die dem Stress der Großstadt entfliehen wollen • als Hauptwohnsitz für smarte Leute, die einen kompakten Lebensstil pflegen • als Altersresidenz für Menschen, die einen modernen und pflegeleichten Wohnraum bevorzugen Auf ca. 68 m² Wohnnutzfläche finden Sie folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Ein offener Wohn-Essbereich - Ein Abstellraum - Ein WC mit Waschbecken - Eine Terrasse (18 m²) mit eigenem Seezugang Obergeschoß: - Ein Gang - Zwei Schlafräume - Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Ausstattung: • direkter privater Seezugang • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Klimaanlage zum Kühlen und Heizen • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore, Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Video-Gegensprechanlage • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Glasfaser-Internet möglich • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • 1 PKW-Stellplätze Einen Überblick aller noch verfügbaren Häuser und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.costawinum.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Sollten Sie doch mehr Wohnraum direkt am Wasser bevorzugen, besuchen Sie unter www.remax-balance.at die von uns präsentierten weiteren Seehäuser oder auch die Projekthomepage: www.mein-haus-am-see-at Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Zuhause am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Reihenhaus "Abendglanz": - Wohnfläche 113 m² - Grundstücksgrößen 195 m² - 493 m² - 2 geschoßig - 4 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 21 m² - Terrasse OG ca. 5 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Doppelhaus "Wellenklang" - Wohnfläche 117 m² - Grundstücksgrößen 312 m² - 492 m² - 2 geschoßig - 4 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 17 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seepromenade Am Feuersbrunner Graben Kirchenweg Seerosenweg Am Werd Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Einfamilienhaus "Morgentau": - Wohnfläche 129 m² - Grundstücksgrößen 304 - 597 m² - 2 geschoßig - 5 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 30 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehenden Adressen zur Auswahl: Seepromenade Am Feuersbrunner Graben Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]