Immobilien in 3550 Langenlois

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen das besondere Wohnerlebnis Sind Liebhaber von alten sanierten Objekten Herzlich willkommen ! Der historische Ursprung dieser Immobilie liegt in einer ehemaligen Mühle. Das Haus ist liebevoll renoviert worden und daher wirklich ein Schmuckstück. Ein Wellnessbereich sowie ein wunderschöner Schwimmteich im großen Garten runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Das Haus beinhaltet im Erdgeschoß einen Eingangsbereich das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke ein riesiges Schlafzimmer einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich Im Wellnessbereich im EG finden Sie einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich eine Toilette samt Waschbecken die große Sauna eine Infrarotkabine einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch Es gibt auch noch eine kleine Werkstatt und einen kleiner Keller. Ein weiteres Plus zum Objekt ist ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Immobilie - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden Uneinsehbarer Bereich außen Der Gartenbereich mit Schwimmteich ist komplett uneinsehbar. Verkehrsanbindung Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen. Verfügbarkeit Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen etwas Einzigartiges ! Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Hobby) Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Langenlois, im Herzen von Niederösterreich! Hier entdeckt man die perfekte Verbindung von Generationswohnen und vielen Lager-, Arbeits- und Stellflächen plus einem netten Garten für die Freizeit. Eines der Wohnmöglichkeiten ist Altbestand und gehört saniert und modernisiert. Die zweite Einheit ist Baujahr 2000 und hat einen wunderschönen großen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. OBJEKTDETAILS Eines der Gebäude ist Altbestand, hat Sanierungsbedarf und bietet aufgeteilt in EG und 1. Stock: 4 Zimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer samt WC sowie einem Keller diese Einheit braucht da und dort eine Sanierung (Fenster und Dach sind relativ neu) Gleich anschließend gibt es im 1. Stock den erst 2000 gebauten Bereich mit einer tollen modernen Wohneinheit einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer als Raum für Kinder / Office im Erdgeschoß einen großen unterkellerten Arbeits-/Technikbereich Weiters befindet sich hier auch der 130 m² große Stadel aufgegliedert in einen großen und einen kleinen Bereich der große Überdachte Einstellplatz für Werkzeug und Geräte ein überdachter Stellplatz für Ihr KFZ Last but not least ist hier auch der nette Garten, der zum Verweilen in den warmen Monaten einlädt. Heiztechnik: Für den besonderen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung oder im Neubau der wundschöne Kachelofen. Wichtig Der angegebene Energiewert bildet die Kennzahlen des Neubaus ab. Die Energiewerte des Altbestands schicke ich Ihnen gerne zu. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel unterwegs sein können. Bildung: Der Kindergarten, die Volksschule sowie eine Mittelschule sind direkt im Ort. Allgemeines: Langenlois bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit der Natur, Wanderwege und Radstrecken, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses in Langenlois. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Sie sind Liebhaber von alten sanierten Objekten Herzlich willkommen ! Für alle die das Besondere lieben gibt es hier ein Haus das seinen Ursprung in einer ehemaligen Mühle hat.. Sie finden hier eine liebevoll renovierte und sanierte Liegenschaft. OBJEKTDETAILS: Zu diesem Haus gehört: im Erdgeschoß der Eingangsbereich ein großer Wohnbereich samt Essbereich und Kachelofen eine Toilette samt Dusche die Einbauküche mit dem zweiten Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (Außengrillplatz) ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Toilette ein großer Raum mit Einbauschränken, eine Nische für einen Schreibtisch und optisch abgetrenntem Barbereich samt Gartenausgang ein Schlafraum im Obergeschoß, das firstoffen ist, gibt es die Galerie von der aus man in den untenliegenden Wohnbereich schauen kann einen raumähnlichen Bereich für das Home-Office ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit Bett und Sitzbereich Zu dieser Immobilie gehört noch ein wunderschöner Garten sowie einen Unterstellbereich außen. Ein toller Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Plus zu dem gesamten Objekt ist ein riesiger Schuppen. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch dieses Objekt - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne den Link für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen Den Ursprung hat das Haus in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Haus das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden Uneinsehbarer Garten Der Gartenbereich kann durch die Bewachsung nicht eingesehen werden. Verkehrsanbindung Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen. Verfügbarkeit Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Platz für 2 Familien aufgeteilt in 2 Häusern Sind Liebhaber von alten sanierten Objekten Herzlich willkommen ! Für alle die das Besondere lieben gibt es hier zwei Häuser die ihren Ursprung in einer ehemaligen Mühle haben. Sie finden hier liebevoll renovierte und sanierte Liegenschaften die jede unabhängig voneinander genutzt werden kann. Ein Wellnessbereich im rechten Teil sowie ein wunderschöner Schwimmteich runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Zum linken Haus gehört: im Erdgeschoß der Eingangsbereich ein großer Wohnbereich samt Essbereich und Kachelofen eine Toilette samt Dusche die Einbauküche mit dem zweiten Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (Außengrillplatz) ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Toilette ein großer Raum mit Einbauschränken, eine Nische für einen Schreibtisch und optisch abgetrenntem Barbereich samt Gartenausgang ein Schlafraum im Obergeschoß, das firstoffen ist, gibt es die Galerie von der aus man in den untenliegenden Wohnbereich schauen kann einen raumähnlichen Bereich für das Home-Office ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit Bett und Sitzbereich Zu dieser linken Immobilie gehört noch ein wunderschöner Garten sowie einen Unterstellbereich außen. Ein toller Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Einige Meter entfernt liegt das rechte Haus. Dieses beinhaltet im Erdgeschoß einen Eingangsbereich das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke ein riesiges Schlafzimmer einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich Im Wellnessbereich im EG finden Sie einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich eine Toilette samt Waschbecken die große Sauna eine Infrarotkabine einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch Zu dieser Hausseite gibt es auch noch eine kleine Werkstatt und ein kleiner Keller. Ein weiteres Plus zu dem gesamten Objekt ist ein riesiger Schuppen sowie ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Objekte - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden Uneinsehbarer Innenhof und Gärten Der Innenhof ist die Trennung der einzelnen Gebäude und ist komplett uneinsehbar. Auch die beiden Außenbereiche (Gärten) können durch die Bewachsung nicht eingesehen werden. Verkehrsanbindung Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen. Verfügbarkeit Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

RICHTPREIS € 135.000,- Haus zum Sanieren mit ca. 130 m² Wohnfläche gesucht Ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, perfekt für Paare und kleine Familien. Zu Fuß erreicht man den Kindergarten und die Volksschule. Der Garten, leicht zu pflegen und dennoch genügend Platz für Erholung samt Gartenhaus mit circa 40 m² (sehr sanierungsbedürftig) OBJEKTDETAILS: Obergeschoss: Schlafzimmer circa 23 m² Wohnzimmer circa 21 m² Schlafzimmer circa 14 m² Küche circa 15 m² Badezimmer circa 8 m² Vorraum circa 7 m² Toilette circa 3 m² Untergeschoss: Drei Räume circa 42 m² (Zustand sehr sanierungsbedürftig) Vorraum circa 15 m² Zusatzinformationen - Heizung, Flüssiggas - Besichtigungen ab April 2026 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung steht ein kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von ca. 85 m², ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude (20m2) . Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Gästeunterkunft, Werkzeugraum und Fahrradabstellplatz. Zusätzlich gehören Innenhof, Garten sowie ein Parkplatz zum Objekt. Die Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer eine Wohnküche ein Badezimmer mit Fenster ein Vorraum ein separates WC Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit: Das Haus befindet sich fußläufig vom Holzplatz entfernt und neben an die Weinberge – ideal für alle, die gerne naturnah wohnen. Das Haus wird unsaniert vermietet und bietet dadurch die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Miete beträgt 1000 € monatlich bei einer Mindestmietdauer von 5 Jahren. Um ausreichend Zeit für die Renovierungsarbeiten zu ermöglichen, entfällt die Miete in den ersten drei Monaten. Die Renovierung erfolgt durch die Mieter selbst. Materialkosten für die Sanierung übernehmen wir als Vermieter, außerdem unterstützen wir aktiv bei einzelnen Maßnahmen – beispielsweise bei der Installation einer Fußbodenheizung. Eigene Ideen und Wünsche zur Gestaltung sind ausdrücklich willkommen und können gerne in die Umgestaltung eingebracht werden. Ein besonderes Angebot für handwerklich interessierte Mieter, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.... [Mehr]