Häuser in 3550 Langenlois

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Der schönen Stadt Krems nahe & doch ländlich gelegen befindet sich dies vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem 511m² großem Grund in Langenlois. 6 Zimmer erstrecken sich über eine einladende Wohnfläche von 140m². Die neu angelegte Dachterrasse mit direkter Verbindung zum Obergeschoß ist ein schönes Highlight - ideal für Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • komplett neu angelegte Dachterrasse • neue Gastherme (Dezember 2025) • leistungsstarker 9k W-Schwedenofen • neu verlegter Parkettboden • Felsenkeller und separat zugänglicher Raum mit Pizzaofen • einfache Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz • Weinwanderweg direkt vor Haustür • geschmackvoll, modernes Badezimmer • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATVERKAUF – Herzensimmobilie in Langenlois Charmantes Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in ruhiger Lage von Langenlois zu verkaufen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 150m² Voll unterkellert Grundstück: 864m² Garage: 27m² Gartenhaus mir Vorraum und 2 Räumen: ca. 40m² Besonderes Highlight: Ein intakter Brunnen im Garten sorgt für zusätzlich Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: 5 Zimmer Badezimmer inklusive Miele-Waschmaschine Separates WC Gemütlich, möbliertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Möblierte Küche mit Essbereich und hochwertigen Geräten von Miele und AEG Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Nachtspeicherheizung wurde regelmäßig gewartet, ein Energieausweis liegt vor Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schulen sowie Bus- und Bahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Haus mit viel Potenzial und Atmosphäre – ideal für alle, die sofort einziehen und ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen und Kreativität gestalten möchten. VB: €493.000.- Koffer packen, einziehen und ihr persönliches Wohlfühlreich schaffen! Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter der Mobil Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung, eingebettet in die sanfte Weinberglandschaft rund um den Heiligenstein - eine der renommiertesten Riesling-Lagen Europas. Vom südostseitigen Balkon genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Kamptalwarte am Heiligenstein - ein beliebtes Wanderziel mit fantastischer Fernsicht. Das Landhaus selbst liegt eingebettet in einem ca. 714 m² umfassenden Grundstück und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche nachstehende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 70 m²: • Windfang • Vorraum • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der durch schattige Plätze unter alten Bäumen, Hochbeete, Rosen und Sträucher besticht - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Dachgeschoss ca. 52 m²: • Galerie-Wohnbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC und Wanne • Separates WC • Zwei Balkone (südwest- & südostseitig) mit Blick auf die malerische Umgebung Ein Dachbodenraum (ca. 12 m²) bietet die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoß auf ca. 64 m² zu erweitern. Keller (ca. 63 m²): • Vorraum • 3 Kellerräume Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 3 Parkplätze, davon ist 1 überdacht - ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Entfernungen: Krems ca. 14 km St.Pölten ca. 43 km Wien ca. 70 km Für Freunde des öffentlichen Verkehrs steht die Kamptalbahn (Zöbing/Hadersdorf) mit Anbindung an die Franz Josefs Bahn (Hadersdorf/Krems oder Wien) zur Verfügung. Infrastruktur: Im nahe gelegenen Langenlos finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs: Ärzte, Naheversorger, Schulen (Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikmittelschule, Berufs- und Fachschulen, Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement), Apotheke, Gastronomie etc. - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Darüber hinaus steht für Ihre Kleinsten in Zöbing ein Kindergarten zur Verfügung. Freizeitaktivitäten, wie Wanderung oder Fahrradausflüge lassen sich entspannt direkt vor der Haustüre starten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Winzerhaus in Langenlois Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Winzerhaus mit einzigartiger historischer Substanz im Herzen der beliebten Weinstadt Langenlois. Das Ensemble umfasst das Hauptgebäude mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Geschossen, einen ausbaubaren Dachboden, ein klassisches Presshaus, weitläufige Kellerröhren sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein schöner, geschützter Innenhof bildet das Herzstück der Liegenschaft und vermittelt mediterranes Flair. Über einen idyllischen Weingartenweg ist die Zufahrt zum Garten möglich - ein Detail, das den besonderen Charme dieses Anwesens unterstreicht. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert, die Immobilie befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um die historische Substanz in eine zeitgemäße Nutzung zu führen, ist eine behutsame Revitalisierung erforderlich. Diese bietet zugleich eine einmalige Chance, modernen Wohnkomfort mit authentischem historischem Charakter zu verbinden. Raumaufteilung: Erdgeschoss Links: • div. Abstellräume • Zimmer mit ca. 19 m² • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Erdgeschoss Rechts: • Zimmer mit ca. 19 m² • Bad • Wohn-Essküche • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: • 7 Zimmer • Bad • Küche • Zugang zum ausbaubaren Dachboden Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung und Einzelöfen. Nebengebäude: • Presshaus (ca. 82 m²) mit 2 Kellerröhren (ca. 43 m² und 80 m² Nutzfläche) und Lastenlift • Kellerröhre mit ca. 25 m² Nutzfläche • Diverse Abstellräume zur individuellen Nutzung Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs. Die Lebensqualität ist hier auf einem sehr hohen Niveau: • Geschäfte für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie und gemütliche Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie zahlreiche kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung. • Die Nähe zur Stadt Krems an der Donau mit ihren renommierten Universitäten (DPU, Donau-Universität, Karl Landsteiner Privatuniversität), ihrem reichhaltigen Kulturangebot und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage zusätzlich attraktiv. • Der Naherholungswert der Donau und der Wachau rundet das Angebot ab. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Dieses historische Winzerhaus bietet die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Kulturgut in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu neuem Leben zu erwecken. Mit einem klaren Konzept und Fingerspitzengefühl kann hier ein einzigartiges Refugium entstehen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort vereint. Eine Immobilie für Kenner und Liebhaber - ein Platz mit Geschichte und Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie suchen ein kompaktes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, ruhiger Lage und Infrastruktur? Dann ist diese Liegenschaft in Langenlois, Stadtteil "Obere Stadt", das perfekte neue Zuhause für Sie - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, umfasst mehrere Bereiche und bedarf - um modernen Wohnkomfort zu erzielen - eines gewissen Sanierungsaufwandes. Die derzeit vorhandene Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Bereich links des Einfahrtstors: - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Küche (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 18 m²) - Schlafzimmer (ca. 14 m²) - Zimmer/Büro (ca. 7 m²) Bereich rechts des Einfahrtstors: - Raum (ca. 8 m²) Nebengebäude - Raum (ca. 10 m²) mit Schlafnische (ca. 5 m²) - Abstellraum mit Pelletlager - Kellerröhre Die überschaubare Wohnfläche lässt sich natürlich bei Bedarf durch Zu- bzw. Auf- und Ausbauten erweitern. Derzeit erfolgt die Beheizung über einen Pelletofen in der Küche, der die Heizkörper speist. Außenbereich Der erhöhte sonnige Garten eignet sich gut zum Entspannen und um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Eine vorhandene Gartenhütte bietet Platz zur Lagerung. Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs und bietet Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Selbstverständlich sind alle Bereiche für den täglichen Bedarf - Schulen, Ärzte, Nahversorger etc. - gegeben. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Ein pflegeleichtes Häuschen für Menschen, die eine interessante Gelegenheit suchen bestehende Bausubstanz zu erhalten bzw. zu erweitern und ländliches Flair schätzen ohne auf eine umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen - und dies in äußerst attraktiver Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Im Herzen von Langenlois gelangt dieses charaktervolle Stadthaus mit großzügiger Wohnfläche und Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet historische Substanz, zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf rund 238 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Räume, ergänzt durch 2 Badezimmer, einen Keller mit Heizraum, Dachboden sowie einen Schuppen im Gartenbereich. Das Haus ist eingeschossig angelegt und dadurch auch für Personen interessant, die barrierearme Wohnlösungen schätzen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, historische Elemente wie das Kellergewölbe, die längliche klassische Bauform eines Stadthauses sowie die solide Grundsubstanz des Gebäudes. Der Garten bietet trotz zentraler Lage einen geschützten Außenbereich mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Technisch verfügt die Immobilie über mehrere Heizsysteme: • Fernwärme • Ölheizung • Kachelofen Teilweise wurden bereits Fenster erneuert. Das Haus ist in die Jahre gekommen, verfügt jedoch über solide Grundsubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierung. Dach und Dachstuhl befinden sich in altersentsprechendem, intaktem Zustand. Vereinzelt sind Fassadenrisse sowie altersbedingte Abnutzungen am Verputz erkennbar. Im Zuge einer zeitgemäßen Adaptierung empfiehlt sich auch eine Überprüfung der technischen Infrastruktur. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Grundrissskizze dient lediglich der Veranschaulichung. Maße und Flächenangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses charmante ehemalige Milchhaus im Herzen von Gobelsburg wurde im Jahr 1942 errichtet und liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz – unweit der Kirche und des Schlosses. Das Haus besticht durch seine klassische Ost-/West-Ausrichtung sowie durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Die Wohnfläche von ca. 58 m² umfasst: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenholzböden, Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt keinen Garten! Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen betonierten Milchtröge im Keller, die dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter verleihen. Über eine steile, jedoch stabile Holztreppe gelangt man in den verkleideten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Gebäude schätzen. Mit viel Liebe zum Detail wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. (Dach 2001, West-Fenster 2025, Fassade 2025) Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der kleine Bach, der direkt unter dem Gebäude verläuft und dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/shorts/Bkk0MBs Ds P4 Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller

WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON LANGENLOIS ca. 70 m Kellerröhre, Nebengebäude, Innenhof, Geschäftslokale, uvm. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Langenlois und verfügt über eine Gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 300 m². Es besteht aus 2 Geschäftslokalen mit gesamt ca. 110 m² Fläche und 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² einem Kreuzgratgewölbe und Fresken im 1. Stock. Vom Innenhof gelangt man zu den verschiedenen Nebengebäuden, sowie einem großen Schuppen mit alter Weinpresse. Eine Besonderheit ist die ca. 70 m lange Kellerröhre die sich vom Innenhof bis zum Garten erstreckt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Geschäftslokale, Wohneinheiten und eine sehr lange Kellerröhre, sondern es gibt auch noch dazu einen kleinen Erdkeller (früher wurde dieser zur Lagerung von Obst und Gemüse genutzt), diverse Nebengebäude, sowie einen ca. 1300 m² großen Garten, welcher auch von der Vorderseite sowie von hinten zu begehen/befahren wäre. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINLDICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VON DER VIELFALT DIESER LIEGENSCHAFT ÜBERRASCHEN! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause, das mehr kann ...! Inmitten der malerischen Weinlandschaft von Langenlois, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf sehr hohem Niveau vereint. Dieses schöne Anwesen mit rund 300 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten besteht aus drei harmonisch verbundenen Baukörpern: dem Haupthaus aus 2005 mit Wintergarten aus 2018 (Wohnräume/Küche/ Bäder), den ehemaligen Ferienhaus ( mit damals 4 Schlafräumen) aus 2005 sowie einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt und Behelfsküche. Durch die Zusammenführung im Jahr ca. 2022, entstand ein einzigartiges Mehrzweckhaus, das Flexibilität, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt kombiniert. Die Dacherneuerung im Haupthaus und der Garage wurde ca. 2020 durchgeführt. Highlights auf einen Blick: •Einzigartiges und lichtdurchflutetes Mehrzweckanwesen (Wohnen & Arbeiten) •Hochwertige Ausstattung und Raffinessen in der Küche •Ca. 300 m² Wohnfläche & 700 m² Garten • Großzügiger Wohnraum mit Wintergarten •3 Baukörper, verbunden zu einem Gesamtkonzept •aktuell, 4 Schlafzimmer + riesiger Fitnessbereich mit Galerie und Balkon •Hochwertige Ausstattung & moderne Technik •Ganzjährig nutzbarer Pool mit state of the art Technik •Top-Lage in den Weinbergen nahe dem Stadtkern Langenlois Architektur und Raumgefühl: Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: •Beheizbarer Pool mit Überdachung ( 2018) – ganzjährig nutzbar •Poolroboter vorhanden •Stilvoller gemauerter Grillplatz •Schöner Garten mit viel Privatsphäre •Carport für ca. 3 Fahrzeuge •2 Garagenplätze Technik & Ausstattung: Modernste Haustechnik sorgt für Effizienz und Wohlbefinden: •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Staubsaugeranlage •Durchdachte Wirtschafts- und Technikräume •Küche voll ausgestattet : Quooker mit Combi +, Fridge-Freezer von Bosch, Dampfgarer von Bosch, Built-in oven von Bosch, Bora-Flächeninduktion-Glaskeramik-Kochfeld, Kochfeldabzug von Bora, Kühl -/Gefrierkombination von Samsung Arbeiten & Wohnen perfekt kombiniert: Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: •Praxis, oder Therapiezentrum •IT- oder Kreativbüro •Coaching- , oder Beratungsräume •Versicherungs- , oder Dienstleistungsstandort Die getrennten Eingänge und die flexible Raumstruktur ermöglichen eine klare Trennung von Beruf und Privatleben -oder eine nahtlose Verbindung, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Grätzl und Umgebung: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in den Weinbergen und gleichzeitig die Nähe zum lebendigen und sehr schönen Stadtkern von Langenlois. Die Region zählt zu den schönsten und besten Weinbaugebieten Österreichs und bietet: •Hervorragende Infrastruktur •Kulinarische Highlights & Heurigenkultur •Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten •Gute Anbindung an Krems und Wien Fazit: Ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: großzügig, flexibel und eingebettet in eine der schönsten Weinlandschaften Österreichs. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Leben und Arbeiten -hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Fläche laut Grundbuchauszug: GST- Fläche ca. 1085 m² Baufl. ca. 360 m² Gärten ca. 725 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • aktuelle Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt Anette Mazanec Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Landhaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche auf einem rund 1.238 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Altbestand, der sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur sowie eine großzügige, zusammenhängende Grünfläche mit praktischem Gartenzugang und vorhandener Wasserentnahmestelle. Das Bestandsgebäude umfasst derzeit 5 Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Ergänzend sind Nebengebäude bzw. überdachte Bereiche im Hof vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.... [Mehr]

Langenlois ist für seine malerischen Kellergassen und exzellenten Heurigen weit bekannt! Wohngebäude alt mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Wohngebäude neu mit ca.78 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

RICHTPREIS € 135.000,- Haus zum Sanieren gesucht Ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, perfekt für Paare und kleine Familien. Zu Fuß erreicht man den Kindergarten und die Volksschule. Der Garten, leicht zu pflegen und dennoch genügend Platz für Erholung samt Gartenhaus mit circa 40 m² (sehr sanierungsbedürftig) OBJEKTDETAILS: Obergeschoss: Schlafzimmer circa 23 m² Wohnzimmer circa 21 m² Schlafzimmer circa 15 m² Küche circa 15 m² Badezimmer circa 8 m² Vorraum circa 7 m² Toilette circa 3 m² Untergeschoss: Drei Räume circa 42 m² (Zustand sehr sanierungsbedürftig) wurde derzeit nur als Nutzfläche verwendet Vorraum circa 20 m² Zusatzinformationen - Heizung, Flüssiggas - Besichtigungen ab Mai 2026 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit mir, Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]