Häuser in 3643 Maria Laach am Jauerling
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3643 Maria Laach
3643 Maria Laach am Jauerling / 184m² / 6,5 Zimmer
€ 1.076,09 / m²
#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Ehemaliges Bauernhaus in Maria Laach am Jauerling - Ihr neues Zuhause in Niederösterreich Zum Kauf steht ein charmantes Bauernhaus mit großzügigen 184 m² Wohnfläche in der idyllischen Gemeinde Maria Laach am Jauerling. Dieses traditionelle Massivhaus besticht durch seine ländliche Atmosphäre und bietet mit insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Besonders zu erwähnen ist der uneinsehbare Innenhof mit zusätzlichen Lagerräumen und Stallungen! Der Grundriss überzeugt durch eine Wohnküche mit Holzherd, die das Herzstück des Hauses bildet und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Neben großen Wohnzimmer mit einem weiteren Esstisch erwarten Sie, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs - ideal für den Komfort mehrerer Bewohner. Die Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine natürliche und gemütliche Note. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung bzw. Festbrennstoffheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Besonders hervorzuheben ist die Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der herrliche Grünblick rundet das Angebot ab und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Stück niederösterreichisches Landleben mit viel Potenzial zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Der Kaufpreis von 198.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Bauernhaus in der wunderschönen Region Maria Laach am Jauerling! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
Haus kaufen in 3643 Friedersdorf
Einzigartiges Anwesen am Fuße des Jauerling - die Wachau, Melk und Alpen in Sichtweite!
€ 1.850.000,-
3643 Friedersdorf / 300m² / 12 Zimmer
€ 6.166,67 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein einzigartiges und geschichtsträchtiges Anwesen oberhalb von Maria Laach am Fuße des Jauerling, sucht neue Eigentümer, die dem großen Areal und den darauf befindlichen Gebäuden, einen neuem Zweck zuführen! Besonders attraktiv ist dessen Alleinlage, die aber die unmittelbare Nähe zur Wachau im Allgemeinen, und Melk mit dessen Lage an A1 und Westbahn, in einem 15-Minuten-Radius miteinschließt! Vor Ort finden Interessenten (unter anderem) folgendes vor: Ein Haupthaus das sich in Nutzflächen (EG), Gäste- oder Einliegerwohnung (EG) und Wohnfläche für die Besitzer (OG & DG) teilt. Vor dem Haupthaus erster Garten mit Pool aus Edelstahl nebst Badehaus und Steingrill, Zufahrt mit Edelstahltor zur Doppelgarage Gartenanlage gen Süden mit Pavillon, Teich und Zugang zum Gästehaus mit Pferdestallungen (acht Stellplätze) Maschinenhalle mit eigener Zufahrt und Zugang via oberem Garten. Das 1965 gebaute Haupthaus versprüht bürgerlichen Charme und verfügt über hochwertige Stein- und Parkettböden, einen offenen Kamin im Innenbereich (Salon) und Aussenbereich. Weiters sind mehrere Bäder und separate Toiletten, zahlreiche Schlafzimmer, der erwähnte Salon mit Zugang zum Wintergarten und der Küche im Landhausstil, ein Weinkeller und vieles mehr Bestandteil des exklusiven Anwesen! Dieses kann auch auf eine bewegte Geschichte verweisen, waren doch auch zwei in ganz Österreich bekannte Getränkelieferanten und -hersteller unter den Vorbesitzern, was auch auf einigen Intarsien, dem Grill oder dem Zufahrtstor via Initialen leicht erkennbar ist. Sowohl das massiv gebaute Haupthaus, wie auch das in Holz konstruierte Gästehaus mit den Stallungen, sind von der Anmutung her im Stil der 80er-Jahre gehalten. Investiert wurde seit 1965 natürlich dennoch untentwegt, unter anderem in das Dach, diverse Leitungen und vor allem den erst vor wenigen Jahren installierten Pool aus Edelstahl. Highlight ist aber der Ausblick von einem der liebevoll gestaltetem Gärten (!) auf dem mehr als 30.000 qm großem Areal - siehe Fotos und vor allem die Videos unter den "Links". Ob der Größe der gesamten Anlage, sind die Einsatzzwecke hinkünftig mannigfaltig. Ob mondäner Familiensitz, Seminarhaus oder gar als Domizil für Reitsportbegeistere, wären vieles vorstellbar. Weiters liegt das Haus in absoluter Alleinlage, und somit in großem Abstand zu etwaigen Hauptverkehrsrouten! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Ort - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersucht Reinhard Lembacher um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]
Haus kaufen in 3643 Friedersdorf
Unique Estate at the Foot of the Jauerling – with Views of the Wachau Valley, Melk, and the Alps!
€ 1.850.000,-
3643 Friedersdorf / 300m² / 12 Zimmer
€ 6.166,67 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
A unique and historic estate above Maria Laach at the foot of the Jauerling is seeking new owners with the vision to breathe new life into this expansive property and its remarkable buildings. One of the estate’s most appealing features is its secluded setting, while still offering excellent proximity to the Wachau Valley in general, and to Melk in particular, with direct access to the A1 motorway and the Western Railway line within a 15-minute radius. The property offers, among other features: A main residence divided into commercial or utility areas on the ground floor, a guest or secondary apartment on the ground floor, and private living quarters for the owners across the upper and attic floors. A front garden with a stainless-steel swimming pool, pool house, stone barbecue area, and a driveway with an elegant stainless-steel gate leading to a double garage. A south-facing landscaped garden with pavilion, pond, and access to the Guest house with integrated horse stables offering eight stalls. A machinery hall with separate access and connection to the upper garden. Built in 1965, the main residence exudes refined bourgeois charm and features high-quality natural stone and parquet flooring, open fireplaces both indoors and outdoors, multiple bathrooms and separate toilets, numerous bedrooms, the aforementioned salon with access to the winter garden and country-style kitchen, a wine cellar, and many further amenities that define this exclusive estate. Please take a look at the Videos provided: Horizontal Explainer Video: https://www.youtube.com/watch? v=74UCy EKYETw Vertical Video: https://www.youtube.com/shorts/9Azpz PPW-ew Horizontal Teaser: https://www.youtube.com/watch? v=ge Jer-1So74The property also boasts a fascinating history: among its previous owners were two beverage suppliers and producers well known throughout Austria. Their legacy can still be recognized today in various details, including decorative inlays, the barbecue area, and the entrance gate adorned with their initials. Both the solidly constructed main house and the timber-built guest house with stables retain the distinctive aesthetic of the 1980s. Nevertheless, continuous investments have been made since 1965, including upgrades to the roof, various utility systems, and most notably the stainless-steel swimming pool installed only a few years ago. A particular highlight is the breathtaking view from one of the lovingly landscaped gardens across the more than 30,000 sqm estate — as illustrated in the photos and especially in the videos available under the “Links” section. Owing to the scale and versatility of the property, a wide range of future uses can be envisioned. Whether as an elegant family residence, a seminar and retreat venue, or even a haven for equestrian enthusiasts, the possibilities are manifold. In addition, the estate enjoys complete privacy and absolute seclusion, situated far from any major traffic routes. We would be delighted to introduce you to this exceptional property in person. For further details or to arrange a viewing, Reinhard Lembacher kindly invites you to get in touch via the contact form provided on the platform you are currently using.... [Mehr]
