Häuser in 3491 Straß im Straßertale
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.709,09 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Liegenschaft spricht vor allem Menschen an, die sich den Wunsch nach Landleben erfüllen wollen und Ruhe, Freiraum und Privatsphäre schätzen. Das Landhaus liegt in erhöhter Lage im wunderschönen Ort Obernholz und garantiert mit einem ca. 5.546 m² großen Grundstück fantastische Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Als Basis bietet diese Liegenschaft ein im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtetes und im Jahr 2025 teiladaptiertes dreigeschoßiges Wohnhaus, ein Nebengebäude sowie zwei Weinkeller mit Kellerröhren. WOHNHAUS ca. 110 m² Wfl: Erdgeschoß: • Eine helle Wohnküche (ca. 24 m²) - mit top moderner Küche und Essbereich • Ein Windfang - südlicher Hauseingang • Ein zentrales Vorzimmer - Stiegenaufgang ins OG und KG • Ein Zimmer (ca. 13,5 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein Zimmer (ca. 13,5 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein Bad - mit Wanne • Ein WC • Ein weiterer Windfang - nördlicher Hauseingang Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügige im Jahr 2025 kernsanierte Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel, Zusatzherd, gemütlichem Essbereich und Blick ins Grüne. Obergeschoß: • Ein zentraler Flur • Ein Zimmer (ca. 35 m²) - dzt. als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt • Ein Dachbodenraum (ca. 33 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein kleiner Abstellraum Der dem Elternschlafzimmer vorgelagerte und nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon bietet einen schönen Blick in die für die Region typische Landschaft. Kellergeschoß: • Ein Heizraum - mit Pellets Lager • Ein Lagerraum • Eine Waschküche • Ein WC • Ein weiterer Lagerraum - mit Garagentor und Zufahrtsmöglichkeit für Ihr Auto. NEBENGEBÄUDE ca. 27,5 m²: In wenigen Schritten erreichen Sie das 1985 errichtete Nebengebäude mit Werkstatt und den zum "Partyraum" umfunktionierten Dachboden. WEINKELLER ca. 100 m² (inkl. Kellerröhren): Straßenseitig finden Sie zwei Weinkeller mit Kellerröhren und ehemaligem Presshaus, die sich im Innenbereich in sanierungsbedürftigem Zustand präsentieren. Ein vorhandener Brunner versorgt auch das Haupthaus mit Brunnenwasser. Natürlich ist das Haupthaus darüber hinaus auch an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. GRUNDSTÜCK ca. 5.546 m²: Den Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind auf dem mehr als weitläufigen Grundstück - aufgrund der vorhandenen Flächenwidmungen (Bauland Agrar, Grünland, Forst) - kaum Grenzen gesetzt- selbst Tierhaltung ist denkbar. Entspannen Sie bei einem Spaziergang durch Ihren eigenen kleinen Wald und genießen Sie die absolute Ruhe und Natur. Infrastruktur: Alle wichtigen Informationen finden Sie unter: www.strassertal.at Entfernungen: Krems und Horn ca. 25 min; Tulln ca. 30 min; St.Pölten ca. 35 min, Wien ca. 60 min Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung - nehmen Sie sich Zeit, um diese besondere Liegenschaft in Ruhe zu erkunden - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 3491 Straß
Neuwertiges Haus im Bezirk Krems
€ 498.000,-
3491 Straß im Straßertale / 135m² / 5 Zimmer
€ 3.688,89 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Haus zum Wohlfühlen gesucht Schon beim Betreten des gut durchdachten Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, Terrasse und Garten. DER ANGEGEBENE PREIS DIENT ALS RICHTWERT OBJEKTDETAILS: Wohnfläche im Erdgeschoß: Wohnküche ca. 45 m² Gästezimmer ca. 10 m² Vorraum ca. 5 m² Badezimmer ca. 4 m² Technikraum ca. 4 m² Obergeschoss mit Loft-Charakter: Badezimmer (inkl. Sauna) ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer / Büro ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 10 m² Gallerie ca. 14 m² Aussenanlagen - Terrasse ca. 45 m² - 3 Stellplätze ca. 50 m² Zusatzinformationen - Heizung Wärmepumpe Vaillant - Fussbodenheizung - Kaminofen Aduro - Sauna (Hariva Ofen) - Besichtigungen ab März 2026 - verfügbar nach Vereinbarung - Ruhelage am Ende einer kleinen Sackgasse Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses neuwertige Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus in Straß im Straßertal wartet auf Sie! UNSER SERVICE Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 1059,49m² / 18 Zimmer
€ 3.492,25 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der repräsentative Winzergutshof verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.400 m² und eignet sich sowohl als exklusives Privatdomizil als auch für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Übergabe erfolgt inklusive des gesamten Inventars sowie eines stilvollen und hochwertigen Interieurs. HISTORIE & ARCHITEKTUR Die rund 200 Jahre alte Biedermeier-Fassade an der Talstraße mit ihren original erhaltenen Fensterläden verleiht dem Anwesen eine eindrucksvolle Präsenz. Durch die historische Toreinfahrt gelangt man in einen uneinsehbaren, großzügigen Innenhof, dessen romantische Atmosphäre von alten Rebstöcken und historischen Gebäuden geprägt ist. Teile des Ensembles stammen aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus sowie zahlreichen Neben- und Wirtschaftsgebäuden. WOHNHAUS Beim Betreten des Wohnhauses beeindruckt das elegante Vestibül, das zu den stilvoll ausgestatteten Wohnräumen führt. Wohnfläche ca. 380 m², bestehend aus: * 7 Zimmern * 3 Bädern * 4 Toiletten * Sauna * Dachterrasse mit Außenküche Alle Räume strahlen historischen Charme aus, während Sanitärbereiche und Küchen modern und hochwertig ausgestattet sind. NEBENGEBÄUDE & VERANSTALTUNGSBEREICHE Der übrige Teil des Gebäudeensembles umfasst ca. 700 m² und bietet: * 11 Räume * 4 Küchen * 5 Bäder * 9 Toiletten * 3 Salons * Catering-Küche * Bibliothek * Bauernstube * Gästezimmer * Bar- / Loungebereich Diese Bereiche eignen sich hervorragend für Veranstaltungen, Seminare, Gastronomie oder exklusive Gästebewirtung. KELLER & WIRTSCHAFTSRÄUME Zusätzlich stehen zur Verfügung: * ca. 300 m² Keller-, Neben- und Wirtschaftsräume * Historische Kellerwelten unter dem Anwesen im Originalzustand * Gesamtfläche der Kelleranlagen: ca. 500 m² * Historische Weinflaschen und Weinfässer aus dem ehemaligen Traditionsbetrieb GARTEN & AUSSENANLAGEN Ein gemütlicher, ländlich-rustikaler Durchgang mit großzügigem Sitzbereich führt in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Dieser gliedert sich in: * Schotter-Terrasse * Drei Gartenterrassen mit Rasenflächen und blühenden Sträuchern Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Weinberge des Kamptals. Weitere Highlights: * Imposante Ostfassade mit Stützmauern, Türmchen und Säulen * Feuerstelle * Pavillon * Zwei Gartenhäuser * Technische Vorrichtungen für den Bau eines Swimmingpools vorhanden ZUSÄTZLICHE GRUNDSTÜCKE & ERSCHLIESSUNG Ein romantischer Gartenweg entlang der Südseite führt unter Kugelbäumen und Rosenbögen zu einem idyllischen Ortsweg entlang eines Baches, der den historischen Dorfplatz von Straß mit der umliegenden Weinlandschaft verbindet. Über eine eigene Holzbrücke gelangt man zu einem weiteren Grundstück, das als Besucherparkplatz für ca. 50-60 Fahrzeuge genutzt werden kann. FAZIT Diese einzigartige Liegenschaft bietet ein luxuriöses, repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Historische Substanz, außergewöhnliche Architektur, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität. RECHTLICHER HINWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung noch nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 150m² / 6 Zimmer
€ 860,- / m²
#Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in 3491 Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt zu werden! Dieses großzügige Haus mit einer Fläche von ca. 150m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein geräumiges Familienheim schaffen, ein gemütliches Ferienhaus einrichten oder die Räume individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die alten Wände mit neuen Farben erstrahlen lassen, moderne Küchenelemente einfügen oder ein gemütliches Badezimmer schaffen, das zum Entspannen einlädt. Die Sanierung gibt Ihnen die Freiheit, das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu formen und gleichzeitig den Charme des ursprünglichen Bauwerks zu bewahren. Die Lage in Wiedendorf ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ergreifen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Wiedendorf wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
