Häuser in 3562 Schönberg am Kamp

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Hallo du. Ich bin VIKI - Fein , zart, ein bisschen verspielt - und voller Geschichten.. Meine Eigentümerin Elisabeth hat hier ihre ganze Kindheit und Jugend mit mir verbracht. Wir waren unzertrennlich. Ich habe gelacht, getröstet, beschützt - und jetzt bin ich bereit für ein neues Kapitel. Du findest mich in einer ruhigen, idyllischen Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt springst du in den kühlen Kamp und bekommst dieses echte Urlaubsfeeling, das man sonst nur weit weg findet. In meiner Nachbarschaft gibt es nur wenige Einfamilienhäuser, eingebettet in Wald und Felder. Es ist still. Es ist grün. Es ist wunderschön. Ich bin bereit - du kannst sofort einziehen. Ein kleines Upgrade würde ich dir empfehlen, damit ich wieder in meinem schönsten Glanz erstrahle. Was du mitbringen solltest : Liebe (echte!) Geduld (ein bischen) Ein überschaubares Budget Willst du mich gleich kennenlernen? Wann nimm dir die Zeit und organisiere deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGE Schönberg am Kamp ist ein kleiner, feiner Ort im Herzen des Kamptals - ruhig, grün und voller natürlicher Schönheit. Rundherum erstrecken sich Weingärten, Wälder und sanfte Hügel, die dieses Stück Niederösterreich zu einem echten Kraftplatz machen. Hier lebt man nicht schnell, sondern bewusst. Mit viel Natur, viel Ruhe und einem Hauch von Sommerfrische. Der Kamp fließt nur wenige Gehminuten entfernt - ein klarer, kühler Fluss, der seit Generationen für Abkühlung, Leichtigkeit und dieses besondere Urlaubsgefühl sorgt. Spazierwege, kleine Badeplätze und stille Uferzonen machen ihn zum Lieblingsort aller, die Natur lieben. Im Ort selbst findest du Weinbau, kleine Höfe, charmante Häuser und Menschen, die sich kennen. Es ist ein Platz, an dem man ankommt - und bleibt. Ein Platz, der Geborgenheit ausstrahlt. rooming rebels Lieblings‑Place‑to‑be - Schönberg Edition Der nächste Sommer kommt bestimmt! Und hier im Kamptal bedeutet das: Natur, Wasser, Leichtigkeit. Cool - zum Abkühlen geht's in wenigen Minuten direkt an den Kamp. Barfuß über die Steine, rein ins klare Wasser, die Sonne im Gesicht. Danach weiter durch die Weingärten spazieren, hinein in die ruhigen Gassen, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht und die Welt sich leicht anfühlt. Für alle, die es entspannt mögen: Die Heurigen rund um Schönberg sind legendär - Orte, an denen Wein, Gespräche und Sommerabende zusammenfinden. Und wenn du Kultur liebst: Die Region ist voll kleiner Festivals, Konzerte, Märkte und liebevoller Veranstaltungen. rooming rebels Analyse Sie gehört zu den seltenen Immobilien, die nicht nur Quadratmeter haben, sondern Charakter, Geschichte und Seele. Eine Eigentümerin, die hier ihre ganze Kindheit und Jugend verbracht hat. Das bedeutet: gelebte Emotion, echte Erinnerungen, tiefe Bindung. Solche Häuser funktionieren anders - sie sprechen Menschen an, die nicht nur kaufen, sondern ankommen wollen. Lagequalität - Natur, Ruhe, Sommerfrische Schönberg am Kamp ist ein Ort, der sofort entschleunigt. Der Kamp in Gehweite ist ein unschlagbares Asset: Wasser, Abkühlung, Natur, Leichtigkeit. Das ist kein "Feature", das ist ein Lebensgefühl. Für Käufer: innen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden sein wollen, ist VIKI ein Volltreffer. VIKI ist ideal für Singles, Paare, Kreative, Wochenend‑Romantiker und alle, die ein Refugium suchen, das sich wie ein Sommerkapitel anfühlt. Mit einem überschaubaren Upgrade wird VIKI zu einer wunderschönen, modernen Prinzessin. Die Struktur ist solide, die Lage ist stark, das Umfeld ist ruhig. Ein Haus, das sich mit wenig Aufwand in ein hochattraktives, charmantes Refugium verwandeln lässt. Wir rooming rebels mögen Prinzessinnen - besonders die, die nicht auf den Prinzen warten, sondern ihn einfach auswählen. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne Terrasse Garage Keller AUSSTATTUNG: Komplette Küche Fenster Merfachverglast Terrassentüre Mehrfach verglast Fliesen im Bad Derzeit keine Heizung - Kosten lt. Insatallationsbetrieb für Luftwärmeumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen € 26.000 Dach in sehr guten Zustand und kann ausgebaut werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Stiefern - einem idyllischen Ort in der Gemeinde Schönberg am Kamp im niederösterreichischen Waldviertel. Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in ein weitläufiges, von alten Bäumen geschütztes Grundstück, das absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, sanften Hügeln und dem nahegelegenen Kampfluss - ideal für Erholung und Inspiration. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.447 m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss,1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 192 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Diele und Flur • Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse • Küche mit Durchreiche • 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche & WC • Separates WC • Abstellraum 1. Dachgeschoss: • Vorraum • Wohn-, Küche- u. Essbereich mit Zugang auf die Loggia • 3 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten • Badezimmer mit Wanne • Separates WC In dieser Ebene sorgt eine Klimaanlage dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben und ein komfortables Raumklima gewährleistet ist. 2. Dachgeschoss: • Galerie - Atelier, Bibliothek oder Home-Office-Bereich • Schlafzimmer Kellergeschoss: • Garage • Lagerräume & Werkstatt • Technikraum Besonderheiten: • Ruhige und geschützte Lage mit voller Privatsphäre • Ideal für Familien, Selbstständige oder Künstler • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf einem traumhaften Grundstück • Erweiterung oder individuelle Gestaltung möglich • Großes, gepflegtes Gartenparadies mit alten, schattenspendenden Bäumen und vielfältiger Bepflanzung • Swimmingpool mit Sonnenterrasse - ideal für heiße Sommertage • Gartenhaus - nutzbar als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort • Sitzplätze im Grünen, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: • Nahversorger im Ort (z.B. Nah&Frisch) • Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in Langenlois (ca. 7 km) und Krems Gesundheitsversorgung: • Allgemeinmediziner und Apotheke in Schönberg oder Langenlois • Landesklinikum Krems in ca. 25 Min. erreichbar Bildungseinrichtungen: • Kindergarten in Stiefern vorhanden • Volksschule in Schönberg am Kamp • Mittelschule und Gymnasien in Langenlois und Krems Freizeit & Natur: • Zahlreiche Wander- und Radwege • Kulturelle Angebote in der Region Kamptal (z. B. Loisium, Weinfeste) • Naturbadeplätze entlang des Kamp Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 20 km (ca. 22 Min. mit dem Auto) • St.Pölten (Landeshauptstadt): ca. 52 km (ca. 45 Min. mit dem Auto) • Wien (Zentrum): ca. 95 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto) Der Bahnhof Stiefern (nur wenige Gehminuten entfernt) bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, etwa mit der Kamptalbahn nach Krems oder Horn. Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Schönberg am Kamp und nur ca. 10 km von der Weinstadt Langenlois entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von rund 207 m² auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Kellerbereich bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage & Grundstück: Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage in der kleinen Ortschaft Thürneustift. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und bietet einen großen Garten mit Pool, Terrasse und Garage - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 117 m² Nutzfläche): - Wirtschaftsraum (ca. 32 m²) - Zwei weitere Kellerräume (ca. 20 m² und ca. 23 m²) - Heizraum und Holzlagerraum - Ausgang in den Garten Erdgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche): - Küche mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse - Wohnzimmer (ca. 31 m²) - Schlafzimmer mit Schrankraum - Zimmer (ca. 10 m²) - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Separates WC Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Geräumiger Vorraum - Zimmer 1 (ca. 22 m²) mit eigenem Bad - Zimmer 2 (ca. 22 m²) mit Abstellraum - Zimmer 3 (ca. 34 m²) Ausstattung & Besonderheiten: - Fenstererneuerung ca. 2007 und 2010 - Einbau eines Holzvergasers (2016) - Neue Küche (2016) - Solaranlage (ca. 8 m²) für Warmwasseraufbereitung (2007) - Regenwasserzisterne - Pool im sonnigen Garten - Terrasse 2015 errichtet - Garage - Carport Entfernungen: Schönberg ca. 6 km, Langenlois ca. 10 km, Hadersdorf Bahnhof ca. 16 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 53 km, Wien ca. 87 km Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage sind, mit Platz für die ganze Familie und einem herrlichen Garten, ist diese Liegenschaft in Thürneustift ein äußerst attraktives Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen, Arbeiten und Leben - Ein Zuhause RUSTIKAL und GEMÜTLICH, ÖKO und NACHHALTIG - dann sind Sie hier genau richtig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Das Nebengebäude bietet weiters genügend Platz für Auto Abstellmöglichkeiten uvm. 2010 - 2012 saniert, 2024 wurde noch das Nebengebäude neu eingedeckt und für eine PV Anlage vorbereitet OBJEKTDETAILS: die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer ca.40m2 Küche ca.25m2 Bad + Toilette ca.24m2 das Obergeschoss gliedert sich wie folgt: Schlafzimmer + AR ca.25m2 Vorraum ca.22m2 Schlafzimmer ca.17m2 Schlafzimmer ca.14m2 Bad ca.6m2 Toilette ca.2m2 Abstellraum ca.6m2 2. Wohneinheit - Erdgeschoss Wohnzimmer / Büro ca.39m2 Schlafzimmer ca. 18m2 Bad ca. 11m2 Küche ca.8m2 Vorraum ca.4m2 vermietet (3Mo Kündigung) Die Keller Räumlichkeiten 2 x ca.25m2 Räume 1 x ca. 17m2 Kellerröhre Nebengebäude - Büro plus Halle Vorraum ca. 11m2 Schauraum ca. 29m2 Büro ca. 35m2 Sanitärraum ca. 10m2 Halle ca. 145m2 Zusatzinformationen - Kollektoren Heizung - Wärmepumpe - FBH - Schwedenofen - PV Vorbereitung am Dach - Carport plus zusätzliche Stellplätze - Abstellraum zum Carport - weiterer Bauplatz - Besichtigungen ab Mai 2026 möglich UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein erstes Gespräch mit mir, Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft von Schönberg am Kamp, direkt gegenüber dem traditionsreichen Schlosshotel, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein Ort, an dem man die Ruhe und Schönheit der Natur mit absoluter Privatsphäre genießen kann - und das nur wenige Schritte von der Kamp entfernt. Ein Haus mit Seele Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Nostalgische Details, großzügige Räume und eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil verkörpert, schaffen ein unvergessliches Wohngefühl. Es eignet sich gleichermaßen als repräsentative Wohnimmobilie oder als liebevoll gestaltetes Feriendomizil für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten. Highlights Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen- ein Ort der Wärme und Geborgenheit Großes Esszimmer mit Kamin - perfekt für festliche Abende und gesellige Stundenzwei Küchen für kulinarische Vielfalt und praktische Nutzung Integrierte kleine Wohnung - ideal für Gäste, Personal oder Familienmitgliederdas romantische Blaue Zimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch) und angrenzendem Schlafzimmer Großes Schlafzimmer im Obergeschoß als Rückzugsort Badezimmer im Erdgeschoß mit italienischen Fliesen, Dusche und Waschtisch Sauna mit Ruheraum für Entspannung pur Weinkeller für Genießer - ideal zur Lagerung und Verkostung edler Tropfen Großer Raum im Keller mit Esstisch - perfekt für gesellige Runden Außenbereich Das Anwesen punktet durch seinen großzügigen, wunderschön angelegten Garten. Hier finden sich romantische Details wie ein Brunnen, klassische Statuen und eine elegante Sonnenuhr. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das weitläufige Grundstück mit eigener Zufahrt viel Platz für Gestaltung, Ruhe und Naturgenuss bietet. Für praktische Zwecke stehen zudem Autoabstellplätze zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt in Oberplank, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp im südöstlichen Waldviertel. Die Region ist geprägt von Weingärten, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Kamptals. Durch die Kamptalstraße B34 sowie die Kamptalbahn ist eine gute Verkehrsanbindung nach Krems und ins Waldviertel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Schönberg sowie in den umliegenden Orten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Naturpark Kamptal - Schönberg über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Technische Details Das Haus wird via Elektroheizung beheizt. Ein Kachelofen und ein Kamin sorgen für zusätzliche Heizmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen. Der Dachboden bietet weiteren Raum für einen Ausbau der Wohnfläche. Sonstiges Die Einrichtung kann zusätzlich, nach Vereinbarung erworben werden. Fazit Einzigartig, romantisch und voller Charme: Dieses Anwesen in Schönberg am Kamp bietet ein unvergleichliches Wohn - und Lebensgefühl. Ob als stilvolle Wohnimmobilie oder als exklusives Freizeitdomizil - es verbindet Eleganz, absolute Ruhelage und ein liebevoll gestaltetes Ambiente zu einem wahren Juwel. Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich für alle Ihre Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]