Immobilien im Bezirk Krems(Land)

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28,2 Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28,2

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Bösendürnbach nur wenige Minuten von Langenlois entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Langenlois und Krems an der Donau rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 27.975,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Achtung aufgepasst: Familienglück! Zum Verkauf gelangt dieses große Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und einer Grundfläche von ca. 1.430m², nähe Paudorf. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit Ausgang auf die sonnige ca. 15m² große Terrasse, auf der Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur genießen können. Anschließend befindet sich das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. In dem Haus befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und ein Abstellraum. Im Keller befindet sich eine Werkstatt mit anschließendem Heizraum und einer Garage mit Montagegrube. Der Dachboden mit ca. 120m² und einem Balkon und einer Terrasse, würde sich ideal zum Ausbauen anbieten. Ein Weinkeller befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. HWB folgt noch! KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

- nur noch 4 freie Reihenhäuser zum Bezug Frühjahr 2020 - Wohnzuschuss möglich - gefördertes Soforteigentum (auch Miete mit Kaufrecht möglich!) - Garten | Terrasse | ca. 25 m² Kellerraum - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung - Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - je 2 PKW-Abstellplätze vorm Haus In 3522 Lichtenau werden 9 Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise (HWBSK 36,7-37,5 | fGEE 0,65-0,67 ) errichtet und voraussichtlich im Frühjahr 2020 an die Mieter übergeben. Derzeit sind noch einige Häuser mit 100 m² Wohnnutzfläche frei, die über je 4 Zimmer verfügen. Hochwertige Ausstattung und optimales Raumklima durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Photovoltaikanlage). Für PKWs stehen je 2 Stellplätze zur Verfügung. Vergabe: Gefördertes Soforteigentum oder Miete mit garantiertem Kaufrecht. Die Reihenhausanlage ist in der Marktgemeinde Lichtenau in fußläufiger Entfernung zum Ortskern in ruhiger Siedlungslage gelegen. Zusätzlich zu Kindergarten und Volksschule bietet die Marktgemeinde Lichtenau viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben. In rund 25 Minuten ist man mit dem PKW in Krems, die Landeshauptstadt ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Das angeführte Reihenhaus (Bsp. RH1.1) kann auch im freifinanzierten Soforteigentum (Bei Zahlung des Gesamtkaufpreises von € 300.322,- betragen die monatl. Kosten € 357,-. In diesem Fall ist kein Wohnzuschuss möglich!) gekauft werden oder als "Miete mit Kaufrecht" angemietet werden. Die angegebenen monatl. Kosten von € 798,- beinhalten die Betriebskosten, EVB, Verwaltungskosten sowie USt. Die verbrauchsabhängigen Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Alle weiteren Informationen finden Sie auf www.wet.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Ortslage, mit guter Verkehrsanbindung nach Krems, Wien und St.Pölten befindet sich dieses Wohnhaus mit Garten und einer Gesamtfläche von ca. 1600m2. Eine Familienoase mit Kontrasten. Auf den ersten Blick wirkt die Struktur des Gebäudes eher bescheiden und schlicht. Überraschende Details im Inneren des Hauses verzaubern das Ambiente der gewagten Großzügigkeit der Raumgestaltung. 270m2 Wohnfläche bieten: UNTERGESCHOSS: Vorraum, Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, angrenzender Essplatz, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. OBERGESCHOSS: Über die Galerie zu begehen: Bibliothek, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. KELLER: 3 Lagerräume, Wein u. Gemüsekeller, Heizraum mit Gaszentralheizung und Doppelgarage. Sämtliche öffentlichen Anschlüsse, wie Kanal, Erdgas, Ortswasser, sind vorhanden. Ein Familiensitz vom Feinsten ! KP.: € 785.000, Energieausweis: HWB 126,8 Provision 3% + 20 % Ust. Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung: Fr. Helga Gmeiner [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück! Zum Verkauf gelangt dieses große Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und einer Grundfläche von ca. 1.430m², nähe Paudorf. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit Ausgang auf die sonnige ca. 15m² große Terrasse, auf der Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur genießen können. Anschließend befindet sich das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. In dem Haus befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und ein Abstellraum. Im Keller befindet sich eine Werkstatt mit anschließendem Heizraum und einer Garage mit Montagegrube. Der Dachboden mit ca. 120m² und einem Balkon und einer Terrasse, würde sich ideal zum Ausbauen anbieten. Ein Weinkeller befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. HWB folgt noch! KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Die Nutzfläche beträgt ca. 95,77m². Der Mietgegenstand besteht aus 5 Zimmern und Nebenräumen samt Zubehör, einer Terrasse, einem Kellerabteil und einen Garagenplatz. Die monatliche Miete beträgt ca. € 845,- inkl. Betriebskosten und USt.. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 12.600,-. HWB = 74,67 kWh/m²a Bezug ab sofort möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WILLKOMMEN IM HOUSE OF HAPPYNESS Ein nicht alltägliches Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen bevorzugen. STECKBRIEF: LAGE: In erhöhter, ruhiger Wohnlage der idyllischen Weinbaustadt Langenlois, auf einem Grundstück von 1085,00 m2, mit Blick in die angrenzenden Weingärten. KATEGORIE: Perfekt vorbewohntes Landhaus im Bungalowstil in bestem Bauzustand - sofort beziehbar AUSMASSE UND RAUMAUFTEILUNG: Der ebenerdige, barrierefreie Wohntrakt mit ca. 194m2 bietet: - Großzügiger Vorraum - Offene Küche mit Essbereich, Wintergarten und Ausgang auf die Terrassen - Wohnzimmer mit klassischem Kaminofen - Elternschlafzimmer mit integriertem Bad - 2 Kinder- oder Gästezimmer mit Bad und WC ZUBAU: 2 übereinander gelegene Wohneinheiten mit ca. je 56 m2. Bestehend aus jeweils: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit WC - Ausgang entweder zu Balkon oder Terrasse AUSSENBEREICH: - Großzügige Einfahrt - Carport mit 2 PKW - Abstellplätzen - Doppelgarage mit Abstellraum - Topgepflegter Garten mit gemütlichem Grillplatz - 8 x 4 Pool mit eigener Wärmepumpe und Abdeckung TECHNIK: - Heizung: " Stiebel Eltron Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft- Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Zentralstaubsaugeranlage - Biticno Easy Bussystem - Energieausweis HWB 44,30 f Gee 0,66 KAUFPREIS: € 990.000, Besichtigung nach Terminvereinbarung mit Frau Helga Gmeiner [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

- nur noch 2 freie Wohnungen zum Bezug Frühjahr 2020 - Wohnzuschuss möglich - geförderte Mietwohnung - Betreutes Wohnen - Balkon - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung - Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - PKW-Abstellplatz In 3522 Lichtenau wird eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise (HWBSK 41,03 | fGEE 0,63 ) errichtet und voraussichtlich im Frühjahr 2020 an die Mieter übergeben. Derzeit sind noch 2 Wohnungen frei, die über je 2 Zimmer verfügen. Hochwertige Ausstattung und optimales Raumklima durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Photovoltaikanlage). Für PKWs steht je 1 Stellplatz zur Verfügung. Vergabe: in Miete Betreutes Wohnen. Betreuungsvertrag mit der Gemeinde (kostenfrei) und der Caritas (€ 35,-/Monat) verpflichtend. Die Wohnhausanlage ist in der Marktgemeinde Lichtenau in leichter Hanglage, daher haben diese Wohnungen einen barrierefreien Zugang und sind in ruhiger Siedlungslage gelegen. Die Marktgemeinde Lichtenau bietet Nahversorger, Ärzte und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein reges Vereinsleben. In rund 25 Minuten ist man mit dem PKW in Krems, die Landeshauptstadt ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Die angeführte Wohnung (Bsp. 1/8) kann hat in den angegebenen monatl. Kosten die Betriebskosten, EVB, Verwaltungskosten sowie USt. beinhaltet. Die verbrauchsabhängigen Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Alle weiteren Informationen finden Sie auf www.wet.at... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Helle Wohnräume, eine ausgesprochen ruhige Lage und dennoch nicht weit nach Krems - Dies sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums in Mautern an der Donau. Dieses Schmuckstück wurde in den 70er Jahren errichtet und spiegelt in Architektur und Baujahr den Zustand des Hauses wieder. Die Wohnfläche beträgt rund 144 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich ein behindertengerechtes Badezimmer und eine abgetrennte Toilette zudem eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man den Wintergarten betritt. Über den offenen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich 2 Kinderzimmer ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Aus Gründen der Privatsphäre der Eigentümer ist es uns leider nicht gestattet Bilder vom Inneren des Hauses zu veröffentlichen. Zögern Sie nicht zu lange, dieses einzigartige Wohnjuwel wird bald vergriffen sein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Pascal Membir, Immosky Wien/Niederösterreich. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ortszentrum von Mautern und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den ortsansässigen Geschäften erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung von Mautern ist ideal! Mit dem Bus kommt man in die Altstadt von Krems, zu den Schulen sowie zum Bahnhof von Krems. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28,2 Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28,2