Suchergebnisse für "immobilien verkauf bad ischl"

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2251 Tiefgargenstellplatz in Zentrum von Bad Ischl Zum Verkauf steht ein Fruchtgenussrecht am Tiefgaragenstehlplatz 16 im ehemaligen Hotel Post in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 3-5. Der Stellplatz ist ein Doppelparker (Stapelgarage) und befindet sich im unteren Abteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf € 35,-. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2251 Tiefgargenstellplatz in Zentrum von Bad Ischl Zum Verkauf steht ein Fruchtgenussrecht am Tiefgaragenstehlplatz 16 im ehemaligen Hotel Post in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 3-5. Der Stellplatz ist ein Doppelparker (Stapelgarage) und befindet sich im unteren Abteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf € 35,-. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal (Wohnungseigentum) in zentraler Lage von Bad Ischl, das bis 31.03.2026 an den namhaften Einzelhändler LIBRO vermietet ist. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten: Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Die zweite Einheit ergänzt das Objekt um weitere ca. 61,27m² im Erdgeschoß. Mit einer Gesamtfläche von rund 449,26m² bietet das Geschäftslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Handel oder Dienstleistung. Die prominente Lage in der Innenstadt sowie der bestehende Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. AUFTEILUNG: Einheit 1: - Erdgeschoß: ca. 203,49m² - Zwischengeschoß: ca. 29,98m² - Obergeschoß: ca. 133,26m² - Sanitäranlagen: ca. 5,92m² - Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: - Erdgeschoß: ca. 61,27m² Das Geschäftslokal liegt zentral in Bad Ischl, somit sind öffentliche Verkehrsmittel nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: ? 1,58 Mio. - Es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt ca. ? 8.147,86 netto bis 31.03.2026. D Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zinshaus 1 in Bad Ischl mit Gastronomiebetrieb - stillgelegt! Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m². Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2496,61.- Jahresnettoertrag € 29959,32.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 580.000.-, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet, Zinshaus 2 in Bad Ischl Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1990,84.- Jahresnettoertrag € 23890,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Nettoverkaufspreis beträgt € 415.000.-, hinzu kommen 20% USt. Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Zinshaus 3 in Bad Mitterndorf Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung vermietet, zwei Verträge befristet, einer unbefristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1328,85.-, Jahresnettoertrag € 15910,20.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 320.000.-, . Die Häuser in der Grazerstraße und Badmitterndorf, werden Brutto ohne ausgewiesene USt verkauft, nur die Salzburgerstraße wird mit ausgewiesener USt verkauft. Daher ergibt sich Grazerstraße 20 € 550000.- Obersdorf 31/Bad Mitterndorf € 320000.- Salzburgerstraße 24 netto € 415000.- +20% USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte berücksichtigen Sie dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern erfolgen kann. Es können auch nicht alle Wohnungen besichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Seltene Investmentchance in Bad Ischl In bester Lage der Kaiserstadt Bad Ischl gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das repräsentative Bestandsgebäude wurde kürzlich mit höchstem Anspruch zu modernen Büroräumlichkeiten umgestaltet und bietet damit sofortige Ertragsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet eine rechtskräftige Baubewilligung das Potenzial zur Errichtung von 6 exklusiven Wohnungen samt Dachgeschossausbau, 7 Carports und 13 Stellplätzen. Bereits vorliegende Kaufzusagen unterstreichen die Attraktivität des Projekts und sorgen für Planungs- und Finanzierungssicherheit. Die Lage in der Kulturhauptstadt Europas 2024 verleiht der Immobilie besonderen Wert: Neben klassischem Wohnbau sind auch Konzepte wie Boutique-Hotel oder Serviced Apartments hervorragend realisierbar. Detaillierte Unterlagen (Pläne, Gutachten, Baubewilligung, Bauangebot, Kaufzusagen) stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Kurstadt Bad Ischl, im Herzen des Salzkammerguts. Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage bietet Ihnen auf beeindruckenden 127 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, einem Panoramaraum, einem Badezimmer, einem separates WC sowie einem Abstellraum, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern eröffnen Ihnen auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die malerische Stadt und die grüne Natur, die Bad Ischl umgibt. Die Wohnung ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung oder wahlweise mit einem schwedischen Kaminofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Speicher. Der schwedische Kaminofen macht zudem das Wohnzimmer zum Design-Highlight mit Wohlfühlfaktor. Die Küche als zentraler Mittelpunt der Wohnung ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Mit 3 Schlafzimmern ist die Wohnung für eine Familie ideal. Die Dachterrasse mit ihrem Panorama und der Balkon schaffen einzigartige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit und bieten vielfältige Plätze zum Entspannen. Durch die Lage in der 2. Etage genießen Sie die Sonne bis zum Untergang. Hier können Sie die frische Luft und die beeindruckende Kulisse in vollen Zügen genießen - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Bad Ischl ist nicht nur für seine beeindruckende Natur und seine Kultur bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Bergen des Salzkammerguts lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren in den Wintermonaten. Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Kaltenbachau, der Kurpark, der Sissipark, die Esplanade und auch die Traun sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Genießen und Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem provisionsfreien Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese um das Jahr 1914 errichtete Stadtvilla befindet sich direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, und verströmt noch heute den unverkennbaren Charme der kaiserlichen Zeit. Bei Immobilien zählen bekanntlich drei Dinge: Lage, Lage, Lage - und besser gelegen als dieses unter Denkmalschutz stehende Haus ist in Bad Ischl wohl kaum zu finden. Die gepflegte, teils modernisierte Villa bietet rund 295 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Dachboden und überzeugt mit klassischer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Eingänge ermöglichen sowohl die Nutzung als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz als auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Wirtschafts- und Lagerräumen eine Einlieger-wohnung, ideal als Büro, Gästebereich oder Bedienstetenwohnung. Zwei Garagenstellplätze sind direkt vom Haus aus erreichbar. Über das historische Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzoboden und originalem Geländer führt der Weg ins OG1 mit drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche mit Erker (Esszimmer) und einem etwa 28 m² großen Wohnsalon mit Sommerhuber-Kachelofen. Die westseitige Terrasse (ca. 27 m²) lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch einen Ostbalkon (ca. 7 m²) für die Morgensonne. Das OG2 entspricht in seiner Aufteilung weitgehend dem darunterliegenden Geschoss - mit Küche, Erker, Herrenzimmer, Bad und WC sowie zwei Balkonen nach Ost und West. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Gas-Zentralheizung (Radiatoren + Fußboden), Denk-malschutz an Fassade, Fenstern und Stiegenhaus, Videoüberwachung, Weinkeller und ausbaufähiges Dachgeschoß. Die Villa kann als eine Einheit oder mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Ein außergewöhnliches Haus in einzigartiger Zentrumslage - mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Gut zu wissen: + Einzigartige Zentrumslage + Denkmalschutz: Fassade, Fenster, Stiegenhaus + Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzo + Videoüberwacht + 2-3 Wohneinheiten möglich + Kachelofen Sommerhuber + Erdgeschoß teilweise mit Fußbodenheizung + 1 Obergeschoss mit Terrasse nach Osten & Westen + 2 Obergeschoss mit Balkon nach Osten & Westen + Dachgeschoss ausbaubar + Weinkeller + U.v.a.m … eben die Stadt-Villa in der Kaiserstadt! Lagebeschreibung: Warum wohl hat unser Kaiser Franz seine schönsten Wochen im Jahr am liebsten in Bad Ischl verbracht? Vielleicht wegen der Spaziergänge an der Esplanade und im Kaiserpark oder der Lebensfreude, die diese Stadt bis heute ausstrahlt. Bad Ischl - einst k.u.k. Sommerresidenz von Kaiser Franz Joseph und Sisi, heute bedeutende Kurstadt und Kulturhauptstadt Europas 2024 - vereint Geschichte, Kultur und Lebensqualität wie kaum ein anderer Ort. Und während der Kaiser hier nur die Sommermonate verbringen durfte, haben Sie die Möglichkeit, diesen Ort das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage der gegenständlichen Stadtvilla direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, bietet urbanen Komfort mit hohem Erholungswert. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Boutiquen ebenso wie charmante Cafés, Wirtshäuser und Restaurants. Auch der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Schmankerln liegt nur wenige Schritte entfernt. Bad Ischl steht seit jeher für Erholung, Gesundheit und Lebensfreude. Als traditionsreiche Kurstadt bietet sie vielfältige Gesundheitsangebote, ein lebendiges Kultur-programm und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf. Für Familien überzeugt die Stadt mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindergärten und Volksschulen, Gymnasium, Handelsakademie sowie die Tourismusschulen Salzkammergut. Die medizinische Versorgung ist umfassend und modern. Spazierwege entlang der Traun, Golf- und Tennisanlagen, Rad- und Wanderstrecken sowie der Hausberg Katrin mit Panorama-blick über das Salzkammergut bieten Erholung und Aktivität zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistern die Skigebiete Krippenstein (22 km), Loser (28 km) und Dachstein West (29 km). Auch verkehrstechnisch ist Bad Ischl bestens angebunden: Linz 106 km / 1 h 30 min Wels 81 km / 1 h 13 min Salzburg 54 km / 1 h 04 min Wien 268 km / 3 h 17 min München 188 km / ca. 2 h 30 min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office. Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar. Design, das begeistert: Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage: Alles vor der Haustür Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Hard-Facts für smarte Käufer: Kaufpreis: € 498.000,- Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfühlen. Effizienz: Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

🏡 Das Grundstück: Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume, liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Die Zufahrt zum Grundstück wurde im Zuge der Errichtung der naheliegenden Bushaltestelle hergestellt. Ob als Zuhause für die Familie, Rückzugsort oder langfristige Investition (kein Bauzwang) - dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Ischl, einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch sein kulturelles Erbe besticht. Diese nette Wohnung mit 41m² und 2 Zimmer bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer hervorragenden Lage. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie im 2. Stock des ehemaligen Golfhotels. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick in die Berge, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die beeindruckende Berg- und Grünlandschaft zu genießen. Diese Ausblicke sind nicht nur Augenblicke des Genusses, sondern auch tägliche Erinnerungen an die Schönheit der Natur, die Sie umgibt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note. Statt der im Plan eingezeichneten Kochnische wurde ein Schrank verbaut und kann bei Bedarf aber wieder aktiviert werden. Dank der zentralen Gasheizung erleben Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen äußerst praktisch. Ein PKW - Stellplatz rundet das tolle Angebot noch ab. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Bad Ischl ist nicht nur für seine thermalen Quellen und die beeindruckende Umgebung bekannt, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert und für eine optimale Versorgung sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch einen Lebensstil, der von Natur, Kultur und Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Bad Ischl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung, besticht durch ihre perfekte Lage. Die gute Ausrichtung nach Norden sorgt für helle und einladende Gemütlichkeit. Nur circa 5 Min. vom Zentrum Bad Ischl entfernt, genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens. Direkt am Golfplatz gelegen, ist es ein Paradies für Golfliebhaber. Zudem befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.... [Mehr]