Suchergebnisse für "immobilien verkauf bad ischl"

#Baugrund

Spiel, Satz, Sieg......und schon steht das Haus Ihrer Träume auf dem herrlichen Sandplatz, auf dem sich passionierte Tennisspieler verausgabten und ihre Freizeit inmitten der Bäume genossen. Ein so ebenes Grundstück wird wohl selten zum Verkauf angeboten und erleichtert die Bebaubarkeit natürlich enorm! Aufgrund eines ganz aktuellen Gemeinderatbeschlusses von Ende September diesen Jahres wird es möglich sein, das Grundstück im Bereich des Tennisplatzes auf rund 240m² Baufläche zu bebauen. In der Kaiserstadt Baden mitten im Villenviertel gibt es so gut wie keine unverbauten Grundstücke. Was für ein Glücksfall, dass der Tennisplatz, der derzeit noch zu der bebauten Nachbarliegenschaft gehört, abgetrennt und separat veräußert werden soll. Die Situierung des möglichen Gebäudes ist durch die Baufluchtlinie vorgegeben. Ein Vorschlag zum Teilungssplan ist vorhanden, die Abtrennung von der Gesamtfläche erfolgt im Zuge des Verkaufs. Sie können 25% verbauen, die Bauklasse ist I bis II und somit darf das zu errichtende Gebäude bis zu acht Meter hoch sein, eine offene Bauweise ist vorgeschrieben - die Baufluchtlinien sind auf dem beiliegenden Auszug aus dem Bebauungsplan erkennbar. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Genehmigung des Bebauungsplans durch das Land Niederösterreich in Bearbeitung ist. Toplage inmitten des Badener Villenviertels: Auf diesem inmitten von Villen und Gärten gelegenen, fast 1000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand werden Sie sich wohlfühlen, Sie haben sogar einen eigenen Brunnen, mit dem Sie zumindest den Garten bewässern können. Eine erwähnenswerte Besonderheit ist der tatsächliche Standort des Grundstücks - zum einem liegt dieses nämlich in der historischen Villenlage der Kaiserstadt, zum anderen ist es im Gegensatz zu den anderen Liegenschaften weit zurückversetzt und bietet somit mehr Privatsphäre als jede andere Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg über die Schmidtgasse. Die Infrastruktur: Aufgrund der nahegelegenen Anbindung an das Autobahnnetz erreichen Sie die Innenstadt Wiens trotz Stau innerhalb einer Dreiviertelstunde. Sollten Sie jedoch Ihren ökologischen Fußabdruck verringern wollen, können Sie auch nach einem schönen Spaziergang hin zum Bahnhof Baden mittels der Schnellbahn die Innere Stadt innerhalb einer Stunde erreichen. Sämtliche für den Verkauf notwendigen Dokumente liegen auf und können bei Bedarf unverzüglich zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und stehen für etwaige Fragen vorweg gerne zur Verfügung. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage, mitten im Zentrum entstehen im Neubau insgesamt 14 Wohnungen. Diese sind von der Tiefgarage barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Jedes Objekt verfügt über eine Terrasse, die Erdgeschosswohnungen über einen zugeordneten Garten. Auf Wunsch können Service und Komfort eines 4* Hotels zugebucht werden "Serviced Living". Bad Ischl bietet das ganze Jahr hindurch eine lebenswerte Wohnumgebung. Vom Haus aus ist zu fuß für den täglichen Bedarf alles gut zu erreichen. Einkaufen, Apotheke, Kaffee geniessen, dabei Bekannte treffen und "trüfen" (=kurzer Smaltalk). Die nahen Berge und See laden ein, für Erholung oder sportliche Aktivität. Ob Mountainbiken oder Wandern, Klettern oder mit der Seilbahn auf die Katrin, den Hausberg, es ist alles vor der Tür. Kulturelle und traditionelle Veranstaltungen, das ganze Jahr hindurch, beleben auf eine ausgewogene Weise. Im Sommer zum Kaiser Geburtstag ist natürlich Hochsaison. Fordern Sie die Detailunterlagen mit den einzelnen Wohnungsgrundrissen und Kaufpreisen, sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit erstklassiger Lage im Herzen des Stadtzentrums! Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist äußerst durchdacht und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit modernsten Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene Grundriss führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das viel Tageslicht einfängt und einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Ruhe und Erholung eignen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und eine moderne Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der besondere Bonus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 5 m². Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannt ein Buch lesen oder Ihren Morgenkaffee genießen. Die reine Wohnfläche der bei der Planung sehr gut durchdachten Raumaufteilung beträgt ca. 68 m², mit Loggia somit insgesamt ca. 73 m². Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoß steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz zu erwerben, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der Kaufpreis für diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung beträgt attraktive € 386.000, - . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich € 320,- und beinhalten bereits auch die Heizkosten sowie das Warmwasser. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen im Stadtzentrum von Bad Ischl zu erleben. Sie werden die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Bad Ischl! Info: Diese Neubauwohnung wurde gerade fertiggestellt und anhand Home Staging zum Leben erweckt (Übergabe erfolgt unmöbliert). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein schöner sonniger Baugrund in der Haidhofstraße Nr. 77 mit 989 m². Der gesamte Grund wurde geteilt und 2 Bauparzellen geschaffen. Diese Bauparzelle mit 989 m² (davon 477 m² Bauland und 522 m² Grünland) ist eine Fahnenparzelle ( Einfahrt über die Haidhofstraße) und grenzt im Osten an den Wr. Neustädter Kanal. Die genaue Anordnung ist auf dem Teilungsplan bei den Fotos ersichtlich. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * Bauklasse 1 und 2 ( 8 m Höhe bei Traufe, 2 Geschosse = Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss sind möglich) • 30 % des Baugrundes sind möglich zu verbauen d.h. 140 m² in einer Fläche • offene oder gekuppelte Bauweise • Keine Beschränkung der Wohneinheiten auf diesem Grundstück Die Bauparzelle ist noch nicht aufgeschlossen d.h. die Abgaben an die Gemeinde wurden noch nicht bezahlt und kommen daher ca. 39.-/m² ( Bemessungsgrundlage sind die 477 m² Bauland ) hinzu Gas, Strom, Kanal, Wasser befinden sich an der Grundgrenze Lage: Fußläufig erreicht man das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten an der Autobahnauffahrt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. OPTION: WENN SIE EINEN GRÖSSEREN BAUGRUND SUCHEN - Direkt vorgelagert an diesen Baugrund mit 989 m² befindet sich ein weiterer Baugrund mit 500 m² der auch zum Verkauf steht! Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein schöner sonniger Baugrund in der Haidhofstraße Nr. 77 mit 500 m². Der gesamte Grund wurde geteilt und 2 Bauparzellen geschaffen. Wobei sich die erste Bauparzelle mit 500 m² an der Haidhofstraße befindet und die zweite Bauparzelle mit 989 m² (davon 477 m² Bauland und 522 m² Grünland) dahinterliegend (= Fahnenparzelle). Die genaue Anordnung ist auf dem Teilungsplan bei den Fotos ersichtlich. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * Bauklasse 1 und 2 ( 8 m Höhe bei Traufe, 2 Geschosse = Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss sind möglich) • 30 % des Baugrundes sind möglich zu verbauen d.h. 150 m² in einer Fläche • offene oder gekuppelte Bauweise • Keine Beschränkung der Wohneinheiten auf diesem Grundstück Die Bauparzelle ist noch nicht aufgeschlossen d.h. die Abgaben an die Gemeinde wurden noch nicht bezahlt und kommen daher ca. 37.-/m² hinzu Gas, Strom, Kanal, Wasser befinden sich an der Grundgrenze Lage: Fußläufig erreicht man das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten an der Autobahnauffahrt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. OPTION: WENN SIE EINEN GRÖSSEREN BAUGRUND SUCHEN - Direkt angrenzend an diesen Baugrund mit 500 m² befindet sich dahinter ein weiterer Baugrund mit 989 ² der auch zum Verkauf steht! Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 37,8m² und einem Mietpreis von nur 599,75 € pro Monat ist sie ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit Grünruhelage, genießen möchten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Mitterberg, das umliegende Grün und die gesamte Stadt haben werden. Hier können Sie morgens einen Kaffee genießen, nachmittags Sonne tanken oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und verfügt über ein helles und offenes Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist praktisch und mit Kühlschrank, Spühle und Herd ausgestattet Die Südosterrasse ist perfekt für Sonnenanbeter und lädt zum Entspannen ein. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine angenehme Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, die Bus, Bahnhof und Straßenbahn umfasst, sind Sie immer mobil und können bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Baden in Niederösterreich und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben, Natur und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

2 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia, Balkon und Garage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 5. Stock mit Lift in ruhiger Lage. Zum Hausberg von Bad Ischl der Katrin und Busstation sind es nur wenige Minuten. Zu Fuß ins Zentrum ca. 25 Minuten. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich/Diele. Dort steht Ihnen ein Garderobenplatz, ein praktischer kleiner Abstellraum für Lebensmittel oder Staubsauger sowie das separate WC zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie alle Räume einzeln. Das große geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das teil sanierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich für 6 Personen sowie einer kleinen Couchlandschaft. Daran angehängt ist die Küche sowie eine komplett verglaste Loggia. Diese bietet viel Licht und ist wie ein zusätzlicher kleiner Raum zu sehen, welcher zum Frühstück oder zum Verweilen einladet. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Es werden nur noch private Gegenstände entfernt. Sollten Sie etwas nicht benötigen sind wir Ihnen gerne behilflich. Im Erdgeschoss ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Als Allgemeinfläche steht Ihnen ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Des Weiteren erwerben Sie mit der Wohnung den Garagenplatz Nr. 28 auf der selben Liegenschaft gelegen. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich gibt es einige PKW Stellplätze als Allgemeinfläche für alle Wohnungseigentümer. Ein tolles Gesamtpaket in ruhiger Lage welches sich sowohl für jung und alt eignet ! Angebotspreis 220.000 € (kein Dave) Heizung: Gas-Zentral Wohnfläche ca. 65 m² + Balkon Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad WC Diele Abstellraum Verglaste Loggia Balkon Lift Abstellraum im Erdgeschoss Garagenplatz Allgemein Parkflächen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in der Urlaubsregion Bad Mitterndorf. Fernwärme-Anschluss, örtliche Infrastruktur Drei Wohneinheiten eventuell für Vermietung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum Die angebotene Mietwohnung befindet sich an der Esplanade, mitten im Geschehen. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert - Böden, Elektrik, Heizung, Küche, Bad, usw. Zu Ihrer Verfügung steht: Vorraum, WC, Heizraum mit Waschmaschine, Schlafzimmer mit Bad, Küche (komplett eingerichtet) mit Essbereich, Wohnzimmer und Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 719 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 198 Umsatzsteuer € 71,9 Gesamtbetrag € 988,9 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und in eine vollverglaste Loggia mit herrlichem Ausblick in die Bergwelt des Salzkammergutes. Es sind alle Elektroinstallationen neu verlegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Parken stehen die allgemeinen Parkplätze der Liegenschaft zur Verfügung. Die Gegend im Bereich Nussensee - Lindau - Aigen Voglhub lädt zu schönen Wandertouren ein und dient auch als Ausgangspunkt für schöne Fahrradausflüge - hier sind Berge und Seen Programm. Der Salzkammergut Golfplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen unverbindlichen Termin, um diese Gelegenheit zu besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenwohnung im Zentrum am Traunfluss gelegen. Südseitig ausgerichtete, attraktive drei Zimmer Wohnung bietet traumhaften Katrin Blick und ruhige Lage. Ideal für Single oder Paare. Keine Hunde oder Katzen. Räume: Wohn- Esszimmer mit angeschlossener Küche, die mit einer Galsschiebetür abgetrennt werden kann, zwei Zimmer, Bad/WC, extra WC, Abstellraum in der Wohnung, Abstellraum gegenüber der Wohnung ca. 6 m² und Kellerabteil ca. 20 m². Anmietung ab 01.06.24 Küche eingerichtet wird mitvermietet. Mit zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Mietpreis inbegriffen). Besichtigung am 25.04.2024, 10.00 - 11.00 Uhr. Um Anmeldung wird unter [Email] ersucht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus in Ruhelage. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und hat mit einem HWB von 75 einen geringen Heizwärmebedarf. Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und bietet mit 4 Zimmer auch genug Platz für eine Familie mit 2 Kinder. Über den Vorraum ist für Sie jeder Raum einzeln erreichbar, somit hat jeder Bewohner jederzeit Zugang zum WC/Badezimmer oder Wohnbereich. Es steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener voll ausgestatteten Küche zur Verfügung. Die ca. 5 m² große Loggia in runder Form bietet sich für ein Frühstück im Freien oder zum Verweilen am Abend an. Des Weiteren gibt es 3 Schlafzimmer zu Ihrer Verwendung nach Bedarf. Eines davon ist größer ausgeführt und verfügt über einen "Französischen Balkon" , optimal als Schlafzimmer für die Eltern. Die anderen beiden Zimmer sind als Kinderzimmer gedacht. Das Badezimmer ist neutral weiß verfliest und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC bietet Ihnen und Ihren Gästen ein kleines Waschbecken. Im Gangbereich der Wohnung steht Ihnen für Staubsauger oder Einlagerung von Lebensmittel ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Hier befindet sich auch ein Trockenraum. Mit der Wohnung erwerben Sie gleichzeitig einen Tiefgaragenplatz. Vor dem Haus stehen als Allgemeinfläche Besucherparkplätze sowie die Gartenfläche im Innenhof zur Verfügung. Die ganze Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Ein großartiges Gesamtpaket, perfekt als Hausersatz welches Sie auch bis ins Hohe Alter genießen werden! Schlafzimmer 3 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC 1 Loggia 1 frz. Balkon 1 Abstellraum 1 Abstellraum im Keller 1 Tiefgaragenplatz 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]