Suchergebnisse für "kleines haus in lengau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus im Zentrum von Friedburg kann Ihnen auf einer Nutzfläche von fast 900 m² schon bald 8 Wohnungen, 13 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenplätze bieten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gepflegte 2. Zimmerwohnungen mit netten Ausblick auf die Umgebung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei idente, sehr großzügige 4. Zimmerwohnungen mit Zugang zum Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 5. Zimmerwohnung, welche aktuell als Mitarbeiterwohnung für eine Baufirma genutzt wird. Im restlichen Erdgeschoss sind eine 2. Zimmerwohnung und ein Garconniere geplant. Aktuell befindet sich dort eine leerstehende Fläche, welche noch von einem künftigen Eigentümer umgebaut werden müsste. Angebote von örtlichen Professionisten wurden hierfür bereits eingeholt. Zudem sind am restlichen Grundstück 7 weitere Außenstellplätze geplant. Diese Maßnahmen wurden mittels Anzeigeplan bei der Baubehörde eingereicht. Ebenso wurde bereits ein Parifizierungsgutachten erstellt, um Wohnungseigentum am Objekt zu gründen. Ein Teil der Wohnungen sind noch befristet vermietet. Die Wohnungen werden teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung und elektrischen Radiatoren beheizt. In zwei Wohnungen befindet sich ein Kamin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Lage Nur wenige Gehminuten von dem Ortskern Lengau entfernt direkt am Hainbach, liegt dieses wunderschöne Grundstück. Die Nähe zu Straßwalchen (4km), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Grundstück Verkauft werden hier, parzellierte, teilerschlossene Baugrundstücke mit einer Fläche von jeweils 500m² nahegelegen dem Ort Lengau. Hier handelt es sich um eine Bedarfserhebung für dieses Grundstück welches im Moment noch als Grünland gewidmet ist. Welche dazu dienen soll, um einen Überblick zu schaffen, wie groß die Nachfrage an einem Grundstück in Lengau ist. Sie möchten sich für eines dieser tollen Grundstücke auf die Liste setzen lassen? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Kontaktdaten Gerne können uns eine Email unter [Email] mit dem Betreff Grundstück Lengau senden um sich auf die Liste setzen zulassen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Gerne können Sie Lage Nur wenige Gehminuten von dem Ortskern Lengau entfernt direkt am Hainbach, liegt dieses wunderschöne Grundstück. Die Nähe zu Straßwalchen (4km), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Grundstück Verkauft werden hier, parzellierte, teilerschlossene Baugrundstücke mit einer Fläche von jeweils 500m² nahegelegen dem Ort Lengau. Hier handelt es sich um eine Bedarfserhebung für dieses Grundstück welches im Moment noch als Grünland gewidmet ist. Welche dazu dienen soll, um einen Überblick zu schaffen, wie groß die Nachfrage an einem Grundstück in Lengau ist. Sie möchten sich für eines dieser tollen Grundstücke auf die Liste setzen lassen? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Kontaktdaten Gerne können uns eine Email unter [Email] mit dem Betreff Grundstück Lengau senden um sich auf die Liste setzen zulassen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Gerne können Sie uns auch auf unserer Website www.vorderegger.org besuchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares Wohnen für Jungfamilien in Schneegattern In den Verkauf gelangt ein modernes Doppelhaus auf Baurechtsgrund. Laufzeit: 98 JAHRE!! Die Aufteilung: Erdgeschoss Vorzimmer Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten Badezimmer mit WC und Fester Abstellraum inklusive Technik1. Stock Vorraum3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Badewanne und WC + Fenster Dachgeschoss Vorraum mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse Ihre Highlights: ökologischer Holzriegelbau Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) eigener Garten Autostellplatzelektrisch bedienbare Rolllädenqualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) Die Lage/Infrastruktur Die Gemeinde Lengau mit ihren drei Hauptorten Friedburg, Lengau und Schneegattern ist mit über 58 km² flächenmäßig die größte Gemeinde des gesamten Innviertels und wird auf der nördlichen Seite durch den mächtigen Kobernausserwald und auf der südlichen Seite durch den Krenwald abgegrenzt. Sie bietet daher ein ideales Erholungsgebiet für Jung und Alt. In wunderschöner Umgebung haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu Fuß oder mit dem Rad zu genießen. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege führen an vielen Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten vorbei. Informationen zum Baurecht: Das Doppelhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 180,00.IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum. Sie haben folgende Möglichkeiten:• Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Baurecht + Planung = € 110.000,00** PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 219.900,00*** Anschlusskosten und Aufschließungskosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt an die zukünftigen Liegenschaftsbesitzer verrechnet und sind nicht Teil des Angebots.monatlicher Baurechtzins ca. € 180,00Baurechtsanteil inkl. Einreichplan * € 100.000,00Preisbeispiel Bauwerksvertrag ** € 219.900,00An und Aufschließungskosten *** nicht enthalten Wir freuen uns über Ihre Anfrage![Externer Link entfernt]Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1984 - welches laufend renoviert wurde. Jede Etage bietet ca. 120 m² Wohnfläche und der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut. . Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich! Entspannen kann man im ca. 400 m² großen Garten! Raumaufteilung - das Haus hat 2 Wohneinheiten und einen Wohnkeller, alle Geschosse haben einen eigenen Eingang! EG: Eingangsbereich Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten samt Essbereich 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, und WC Stiegenaufgang OG: Vorraum Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten samt Essbereich 3 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, und WC Wohnkeller: Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, und WC 2 Zimmer Küchenanschluss ist vorhanden Technikraum Highlights des Hauses: Gaszentralheizung 2x Einbauküche samt allen Geräten Holzböden Baujahr des Hauses 1984 - div. Renovierungen laufend im Innen- und Außenbereich samt Dachboden Die Bereiche sind von außen extra zu begehen - sind aber auch über den Innenbereich über Stiegen verbunden - somit haben Sie alle Möglichkeiten der Nutzung. Garage Gartenhütten zum Verstauen aller Gartengeräte Kaufpreis: 740.000, EUR Gas Heizung/Warmwasser, Strom ? nach Verbrauch (geschätzte Kosten für Heizung/Warmwasser ca. 145, EUR/Monat) Betriebskosen ca. 240, EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klein-Neusiedl - mit dem Bus, der in ein paar Minuten erreichbar ist - kommt man nach Fischamend oder Schwechat - und hat ein gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.. Mit dem KFZ ist man in ca. 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 68.9 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reizvoll - Sonnig - Modern Beim Projekt Lengau Living entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Gebäuden mit Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 90 m². Das Projekt bietet neben durchdachten Grundrissen und ausreichend Abstellflächen sowie Kellerräumen auch großzügige Balkone und Gartenflächen. Eigene Parkplätze (Carports bzw. KFZ-Abstellplätze) sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab 4. Quartal 2023 Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entstehen voraussichtlich ab Herbst 2023 2 Wohnanlagen mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Insgesamt entstehen 8 individuelle Lifestylewohnungen zwischen 75 bis ca. 90 m² Wohnfläche mit modernem ansprechenden Design. Sie können noch folgende Einheiten erwerben: 4 x 3-Zimmer-Wohnungen Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab 4. Quartal 2023 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Haus 1 Top 2: Ca. 81 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche im DG z.B. für eine Büroeinheit Ca. 20 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Haus 1 Top 2: € 525.000,00 - Kaufpreis für die 3 Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 542.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Lengau ist nur 25 km von Salzburg entfernt, und mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Salzburg. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur in Lengau ist perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum Wimpassing" in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Lebensraum Wimpassing Die Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung. Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten. Beide Haustypen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob "Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum Wimpassing" in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Lebensraum Wimpassing Die Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung. Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten. Beide Haustypen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 78 m² Nutzfläche oder 145 m² Nutzfläche, mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (7.000 EUR pro Stellplatz, 12.000 EUR pro Carport). Damit ergibt sich der Gesamtkaufpreis. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn der Mattsee und Obertrumersee, sowie der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut, sind ganz nah und per kurzen Trip erreichbar. Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auf www.vorderegger.org und auf wimpassing.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Bauen ist Familiensache Ein Familienunternehmen, gegründet 1976 und welches sich mittlerweile in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften befasst. Wir lieben Immobilien! Als Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie auch als Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten Sie gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Ihre neue Wohlfühloase erreichen Sie über einen separaten Seitenaufgang. Sie begehen die Wohnung über einen ca. 7 m² großen Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein dem Vorraum angelegter Abstellraum mit ca. 7 m² hält zusätzlichen Stauraum bereit. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 13 m² & ca. 15 m², sowie der mit ca. 31 m² offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich, lässt Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und von dort aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Sonnenuntergänge bei einem guten Glas Wein genießen können. Dieser Dachgeschoßwohnung sind auch 2 Freiparker Stellplätze zugeordnet. Kaufpreis inkl. Stellplätze Kaufpreis Wohnung 349.000 EUR Stellplatz (Nr.1) 7.000 EUR Stellplatz (Nr.2) 7.000 EUR Gesamtkaufpreis 363.000 EUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lengau / Straßwalchen... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Obergeschoß haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Kosmetikstudio und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss zieht demnächst ein Bistro ein, welches seine Gäste im Innen- und Außenbereich kulinarisch verwöhnt. Das zweite Obergeschoß welches sich derzeit im Edelrohbau befindet, erreicht man über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. RAUS AUS DEM HOMEOFFICE Über einen eigenen Eingang gelangt man ins ca. 57,00 m² Büro, das mit großzügigen Fensterfronten, schnellem Glasfaserinternet und Deckenkühlung punkten kann. Themen wie - Bodenbeläge, Türen, Anordnung der Steckdosen - können aufgrund der Ausbaustufe wunschgemäß abgestimmt werden. Gut zu wissen: PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Gemütliche Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Obergeschoß haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Kosmetikstudio und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss zieht demnächst ein Bistro ein, welches seine Gäste im Innen- und Außenbereich kulinarisch verwöhnt. Das zweite Obergeschoß welches sich derzeit im Edelrohbau befindet, erreicht man über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. RAUS AUS DEM HOMEOFFICE Über einen eigenen Eingang gelangt man ins ca. 57,00 m² Büro, das mit großzügigen Fensterfronten, schnellem Glasfaserinternet und Deckenkühlung punkten kann. Themen wie - Bodenbeläge, Türen, Anordnung der Steckdosen - können aufgrund der Ausbaustufe wunschgemäß abgestimmt werden. Gut zu wissen: PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Gemütliche Mitarbeiter-Grillabende können auf der allgemeinen Dachterrasse veranstaltet werden. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten. Lage: Gleich hinter der Salzburger Landesgrenze liegt das Bürogebäude im Gemeindegebiet von Lengau. In unmittelbarer Entfernung haben sich eine Reihe innovativer Unternehmen - wie Palfinger Europe, Klein Autoteile, KS Pharma, Lugstein Cabs, motion06 - angesiedelt. Straßwalchen erreicht man in wenigen Autominuten, Mattighofen ist nur 17 Kilometer und Salzburg 32 Kilometer, der Friedburger Bahnhof (Mattigtalbahn) ist ca. 800 Meter und der nächste Supermarkt (Billa) ist ca. 400 Meter entfernt.... [Mehr]

Gesucht wird ein Wohnhaus für einen gelisteten Kunden im Görtschitztal! Kunde arbeitet in Klein St.Paul und würde gerne in diese Gegend übersiedeln, Haus kann renovierungs bzw. sanierungsbedürft sein. Bevorzugte Gegend Wieting, Klein St.Paul, Mösel, Hornburg, Eberstein Brückl. Bitte um zahlreiche Kontakte mit freundlichen Grüßen Fasching Bernhard [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Objekt liegt direkt neben der Kirche in Klein St.Paul und hat einen kleinen Gartenbereich inkl. abgetrennten Gemüsegarten. Ein Holzschuppen ergänzt das Gesamtangebot. Das Haus ist renovierungsbedürftig! Mit der Renovierung wurde im 1. OG bereits begonnen. Ein schöner und heller Wohnbereich lädt hier schon bald zum verweilen ein. Auch die Vorarbeiten für das Badezimmer im 1. OG wurden geleistet. Aufteilung: EG: 2 große Zimmer, 1 WC, 1 Bad - Zugang zur Garage OG: Wohnraum, Vorraum, Bad mit WC, Waschküche, überdachter Laubenbereich - Zugang zum Garten und zur Terrasse Wasser / Kanalanschluss über die Gemeinde Klein St.Paul. Anschluss zur Fernwärme ist gegeben.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reizvoll - Sonnig - Modern Beim Projekt Lengau Living entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Gebäuden mit Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 90 m². Das Projekt bietet neben durchdachten Grundrissen und ausreichend Abstellflächen sowie Kellerräumen auch großzügige Balkone und Gartenflächen. Eigene Parkplätze (Carports bzw. KFZ-Abstellplätze) sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab 4. Quartal 2023 Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entstehen voraussichtlich ab Herbst 2023 2 Wohnanlagen mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Insgesamt entstehen 8 individuelle Lifestylewohnungen zwischen 75 bis ca. 90 m² Wohnfläche mit modernem ansprechenden Design. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Sie können noch folgende Einheiten erwerben: 4 x 3-Zimmer-Wohnungen Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab 4. Quartal 2023 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Haus 2 Top 3: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 13 m² Balkon Ca. 11 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Haus 2 Top 3: € 355.000,00 - Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 372.000,00 - Gesamtkaufpreis Optional können sie neben einem KFZ-Abstellplatz auch ein Carport gegen einen Aufpreis von € 19.000, erwerben. Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Lengau ist nur 25 km von Salzburg entfernt, und mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Salzburg. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur in Lengau ist perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reizvoll - Sonnig - Modern Beim Projekt Lengau Living entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Gebäuden mit Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 90 m². Das Projekt bietet neben durchdachten Grundrissen und ausreichend Abstellflächen sowie Kellerräumen auch großzügige Balkone und Gartenflächen. Eigene Parkplätze (Carports bzw. KFZ-Abstellplätze) sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Baubeginn: Ab Herbst 2022 Fertigstellung: Voraussichtlich ab 4. Quartal 2023 Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entstehen voraussichtlich ab Herbst 2023 2 Wohnanlagen mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Insgesamt entstehen 8 individuelle Lifestylewohnungen zwischen 75 bis ca. 90 m² Wohnfläche mit modernem ansprechenden Design. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Sie können noch folgende Einheiten erwerben: 4 x 3-Zimmer-Wohnungen Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab 4. Quartal 2023 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Top 5 Haus 2: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 13 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Top 5 Haus 2: € 365.000,00 - Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 382.000,00 - Gesamtkaufpreis Optional können sie neben einem KFZ-Abstellplatz auch ein Carport gegen einen Aufpreis von 19.000, erwerben. Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Lengau ist nur 25 km von Salzburg entfernt, und mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Salzburg. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur in Lengau ist perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.... [Mehr]