Häuser in Niederösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

******************P R O V I O N S F R E I ********************* Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne neue Doppelhaushälfte im Herzen von Laxenburg! Dieses zentral gelegene Schmuckstück wird 2019 bezugsfertig. Zur Zeit besteht noch die Möglichkeit der Mitgestaltung bei der Raumaufteilung. Die Übergabe folgt auf Wunsch belags- oder schlüsselfertig. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 120 m2 die sich aufteilt in 4 Zimmer, 2 Bäder mit Toilette, eine separate Gästetoilette und Vorraum. Das Haus hat einen 18 m2 großen Keller und einen Garten mit einer ca. 22 m2 großen Terrasse. Auf dem Vorplatz des Hauses befinden sich zudem 2 Autoabstellplätze. Das Haus wurde mit Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über Solarkollektoren, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe und garantiert somit nicht nur niedrige Energiekosten sondern ermöglicht auch die Beantragung der NÖ Wohnbauförderung. Laxenburg bietet ein wunderschönes und romantischen Erholungsgebiet im Grünen mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 10 min. Autofahrt entfernt). Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenso wie Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Eckdaten Wohnfläche: 120 m2 Grundanteil: ca. 367 m2 Balkon/Terrasse ca. 22 m2 Keller: 18 m2 Autoabstellplatz: für 2 Autos Möbliert: nein Zentralheizung mit Wärmepumpe Energieausweis laut Angaben vom Hersteller: HWB 34,9 kw/m2/Jahr HWB Energieklasse B fGEE 0,86 Preis: 480.000 EUR belagsfertig (mit Zwischenwänden, Gehsteig und Gartenzaun) + 35.000 EUR schlüsselfertig (ohne Pflasterung und Carport) + 15.000 EUR für Doppelcarport und Pflasterung Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kosten für die notarielle Abwicklung: ca 6,4%; Rechtsanwalt und Notar wird gerne zur Verfügung gestellt. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Akad. IM, Sabine Hess, MBA [Tel] Energieausweis liegt zur Besichtigung vor... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das reinste wohnvergnügen mit eigenem Pool und Garage und……. Zum Verkauf stehen zwei neu errichtete Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage. 15 Autominuten von Wien entfernt erwartet Sie ein EXQUISITES Privatdomizil mit höchstem Wohnkomfort auf auf 3 Ebenen - perfekt um auszuspannen und dennoch mit allen Angeboten urbaner Infrastruktur "next door". Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse, der Egon-Schiele-Straße 31, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3600m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 131m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengrundanteil im Ausmaß von 350m² - 550m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort. Haus c2: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 22m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ausstattungsstandard Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale der Fa. Josko mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandard! Kaufpreis Belagsfertig: € 319.000, Schlüsselfertig: € 359.000, Die Fertigstellung in belagsfertigen Zustand erfolgte bereits. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind teilweise Visualisierungen. Neuzilgasse, Austraße, Gemeindeamt Neulengbach, Neulengbach Stadt Bahnhof, Neulengbach Bahnhof Objektnummer: 77854... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Auf einen passenden Eigentümer wartet diese neu errichtete, außergewöhnliche Liegenschaft. Mit einer Wohnfläche von rund 243m² auf 3 Ebenen Auf einen passenden Eigentümer wartet diese neu errichtete, außergewöhnliche Liegenschaft. Mit einer Wohnfläche von rund 243m² auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt 3 Wohneinheiten. Auf jeder Etage ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 81 m². 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Vorraum. Jede Wohnung hat einen eigenes Kellerabteil und eigenen Zähler. Der Garten wird gemeinsam genutzt. Das Objekt bietet eine gute Geldanlage mit die 3 Wohnungen!!! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gabriela Madar[Tel] [Email] Lage: Zentrale Lage Ausstattung: Alle Wohnungen sind vermietet , pro Etagen 600 € ohne BK , mit BK 670 € !!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer [Tel] oder per email [Email] zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at er Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegenes Reihenhaus im schönen Purkersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch mit der Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet. Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist. Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, einen ca. 346 m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie zwei Parkplätzen. Aufteilung des Hauses: Im DG befindet sich die nord/südseitig gelgene ca. 27 m² goße Terrasse, sowie ein ca. 24m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer, welches mit einem WC ausgestattet ist. Im 1. Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom samt Schrankraum und einem privatem Badezimmer, welches über ein WC verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC (5m²), sowie zwei Schlafzimmer mit je 19 und ca. 13 m², sowie der Haupteingang. Vom Untergeschoss gelangt man, über die großzügigege ca. 45 m² große Wohnküche, auf die Terrasse sowie den ca. 346 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Highlits Ihres neuen Reihenhauses auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Beheizung über eine Luftwärmepumpe *Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen *Eigengarten *2 Parkplätze Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien* Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m² Terrassenflächen: 30,99m² Gartenfläche: ca. 231,86m² Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m² Terrassenfälchen: 41,66m² Gartenfläche: ca. 226,85m² Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m² Terrassenflächen: 36,03m² Gartenfläche: ca. 184,28m² Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m² Terrassenfälchen: 35,85m² Gartenfläche: ca. 136,98m² Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m² Terrassenflächen: 68,49m² Gartenfläche: ca. 534,74m² Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus) C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m² Terrassenflächen: 48,87m² Gartenfläche: ca. 346,63m² Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus) C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m² Terrassenflächen: 63,30m² Gartenfläche: ca. 437,91m² Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus) Infrastruktur: Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

LAGE Das gesamte Projekt steht für eine hohe Wohnqualität und eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sport- LAGE Das gesamte Projekt steht für eine hohe Wohnqualität und eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Anbindung mit Bahn oder Auto nach Wien, Wiener Neustadt, Baden sowie Eisenstadt. BEBAUUNGSVORSCHLAG - Graz 134 Der rechteckige Grundriss vom Typenhaus Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten. Mit 134,15 m² Wohnnutzfläche ist es das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- bis vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man einerseits im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des 68,02 m² großen Obergeschoß wider. Das 66,13 m² große Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet somit genügend Stauraum. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum, den zwei Kinderzimmern sowie einer überdachten Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. PREISINFORMATION GRAZ 138 UND GRUNDSTÜCK Typenhaus Graz 134 Flachdach belagsfertig inkl. Grundstück ab EUR 384.660,- Typenhaus Graz 134 Walmdach belagsfertig inkl. Grundstück ab EUR 393.554,- Grundstücksflächen: von 645 m² - 719 m² TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Belagsfertig - Baureinigung- und Deponiegebühr - Stemm- und Verschließarbeiten - Luft-Wassser WP - Kunststoff-Fenster - Rolläden - 2m² Eingangspodest - 20m² Terrasse AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: - Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, ggf. Absturzsicherung, 1 Antennendose zusätzlich, Handlauf Stiegen inkl. Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Weitere Informationen zu den Häusern und zum Grundstück erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Das Typenhaus Graz 134 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at . Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Projektleiter zur Verfügung. ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ferienhaus, welches auch als Einfamilienhaus ganzjährig genutzt werden kann im Feriendorf Breitensee- Marchegg. Genießen Sie die wunderbare Lage direkt am See zum Schwimmen, Bootfahren, Grillen, für gärtnerische Betätigung oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Auf einem Eigengrund mit ca. 800 m²Grundfläche befindet sich ein hübscher Bungalow mit direkten Seezugang, Badesteg und Terrasse wo sich auch eine Gartenlaube befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² befinden sich Vorzimmer , Wohnzimmer , Schlafzimmer , Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC. Praktischer Geräteraum im Garten Ein Gartenhaus beim Wasser bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Ausstattung: - Böden: Parkett /Fliesen - Beheizung: Elektroheizung - An die Ortswasserleitung und Kanal angeschlossen - Haus voll möbliert - Abstellplatz für 1-2 PKW Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis: 190 000€ Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume mit ca. 50 m² befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese beiden Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock, wo sich auf die Bus-Station befindet. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. [Tel] [Email]as & Urban Immo-Company Lage: Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur "um´s Eck". Gute Verkehrsanbindung und viele Freizeitmöglichkeiten (z.B. Golf, Reiten und Tennis) Ausstattung: 2016 komplett renoviert. Neuer Pool und Wintergarten. Erweiterungs-Potential im Dachgeschoß!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Dieses ca. 90m² große Einfamilienhaus wurde 1960 gebaut und 2016 total renoviert. Es besticht mit seinem sonnigen Wintergarten, der ca. 30m² großen Dieses ca. 90m² große Einfamilienhaus wurde 1960 gebaut und 2016 total renoviert. Es besticht mit seinem sonnigen Wintergarten, der ca. 30m² großen Terrasse, beides mit Blick auf auf einen kleinen Teich im Garten und der Burg Pitten in der Ferne. Die offene Einbauküche, mit dunkelgrauen Steinfliesen, verbindet ein großer Kachelofen mit dem Essbereich, dem Wohnzimmer und dem Wintergarten. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit Dusche , Durchlauferhitzer und WC im Erdgeschoß. Die Ost-Süd Ausrichtung des Hauses bietet Ihnen Morgensonne und tagsüber spendet ein großer Baum genug Schatten zum relaxen. Im Dachgeschoß ist ein Schlafzimmer mit kleinem Kastenraum und ein zweites Zimmer, welches als Büro genutzt wird. Dieser Raum verfügt über eine Wasseranschluss für ein zweites Badezimmer. Diese Räume werden mit Infrarot Heizkörper geheizt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Lage: Liegt an einer Verkehrsberuhigten Straße nur für Anrainer. Hanglage Ost-Süd Ausrichtung Ausstattung: Große sonnige Terrasse, Wintergarten und kleiner Teich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus mit Garten ist aufgeteilt durch, Erdgeschoss: Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich, ein Bad, drei Schlafzimmer, und ein kleiner Raum. Von der Terrasse aus einen Überblick auf den gesamten Garten. Ein paar kleine Handgriffe und es könnte ihr Traumhaus in der Erlebnis Stadt Mönichkirchen werden. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Christian Stifter Mobil: [Tel]eMail: [Email]mo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Top Immobilie: Erstklassige idylische Dorflage, nahe der Wachau. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss:. 3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC Obergeschoss: 2 Zimmer Diele Duschbad WC Untergeschoss: Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium, Ruheraum, Wirtschaftsraum, Wäscheraum, Heiz und Öllagerraum. Highlights Die Beheizung erfolgt Zentral, zum Teil über Fußbodenheizung oder Radiatoren. Jede Ebene hat eigenen Regelkreis. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht. Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten, St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Kaufpreis: € 399.000,- Gemeindeabgaben pro Quartal 350,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]