Häuser in Niederösterreich
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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 129m² / 4 Zimmer
€ 3.310,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses Einfamilienhaus wurde soeben fertig gestellt und verfügt über 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer und einer Terrasse sowie einen 50 m² großen Keller. Die gesamt Grundstücksfläche sind ca. 340 m² mit einer Gartenfläche von ca. 150 m². Eine Luftwärmepumpe beheizt das Haus mit einer Fußbodenheizung. Kaufpreis belagsfertig 427.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3392 Gerolding
3392 Gerolding / 96,54m² / 4 Zimmer
€ 2.792,94 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER Die Wohnhausanlage, bestehend aus 4 Häusern, wird ab Kauf, in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise innerhalb von 12 Wochen errichtet. für die ganze Familie: 96 m² Wohnfläche 41 m² - 58 m² Terrasse Eigen-Gartenfläche 97 m² - 174 m² 1 Stellplatz pro Haus Klimaanlage Fußbodenheizung & -Kühlung in allen Wohnräumen Grundstücksgrößen: Haus 1: 402 m² Haus 2: 374 m² Haus 3: 305 m² Haus 4: 448 m² Belagsfertig: EUR 249.000, zzgl. 63€/m² Aufschließungs- und Grundkosten Carport: zzgl. EUR 15.000 Schlüsselfertig: Echtholzparkett Ausgestattetes Bad Klimaanlage 15 Wochen ab Kauf ca. EUR 300.000 - variiert je nach Ausstattungswunsch und Grundgröße Steckbrief: In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Haus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an. Informationen zum Objekt und Ausstattung Ein Wohnprojekt nähe Loosdorf. Die Wohnhausanlage, bestehend aus vier Häusern, wird in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 97m² und 174m², sowie eine Terrassenfläche von 41 m² - 58 m². Die Böden sind aus hochwertigem Parkett, naturbelassen und geölt. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Temperaturen nicht nur im Winter, sie kühlt auch im Sommer gemeinsam mit Split-Klimageräten den Raum. Auf den Terrassen ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt . Die modernen Bäder beeindrucken mit Badewanne, Keramik und schicken Designarmaturen. Im gleichen Stil sind auch die Extra-WCs mit Handwaschbecken gehalten. Lage Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene Ort Gerolding befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald, weit entfernt vom Großstadtstress. Umgeben von landschaftlichen Höhepunkten wie der wunderschönen Wachau und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Stift Melk und der Schallaburg, ist Gerolding unter Erholungssuchenden sehr begehrt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 202m² / 5 Zimmer
€ 9,26 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Fertigstellung und wird voraussichtlich Anfang Jänner 2022 übergeben werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² mit 5 Zimmer sowie einen Keller mit ca. 46 m². Weiters stehen 1 Garage und 1 Parkplatz zur Verfügung. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 25 m². Gartenfläche ca. 130 m². Die gesamte Grundstücksfläche sind ca. 256 m². Mietvertragsdauer 5 Jahre Miete monatlich 1.760, Betriebskosten 110, Kaution 5.610 Provision 2 BMM Strom und Heizkosten extra Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2033 Nappersdorf
2 Erhaltungswürdige Landhäuser !
€ 147.000,-
2033 Nappersdorf-Kammersdorf / 364m² / 3 Zimmer
€ 403,85 / m²
#Garten #Terrasse
Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen! Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,... Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m². *) es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück/ Rasenfläche ca. 180m² zuzukaufen Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf: *) Eingangsbereich Überdacht *) 2 Vorräumen *) Zimmer mit ca. 10m² *) Wohnzimmer mit ca. 21m² *) Küche ca. 15,5m² *) Bad/ WC ca. 3.5m² *) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist. *) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m² Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt. Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert! Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²! *) Gartenbereich ca. 166m² Das Nebengebäude mit gelber Fassade, wurde seinerzeit auch für Wohnzwecke genutzt, ist aber zur Zeit Abstellraum für div. Gartengeräte, Werkzeug, usw,... Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss! Möglicherweise könnte man es mit dem Haupthaus verbinden... Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung! Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.487,01 / m²
#Garten
"RARITÄT! Wunderschöne Lage am Waldrand in ruhiger Sackgasse - Weitblick garantiert und trotzdem zentrumsnah!" Dieses traumhafte Stück Land mit Altbestand wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen! Die maximale Verbauung des ca. 696 m² großen Grundstücks ist mit 40%, 2 Wohneinheiten, Bauklasse I und II (max. 8 m Höhe) möglich. Eine offene Bebauung ist immer möglich, sollten Sie gekuppelt, oder geschlossen bauen wollen, ist einer Erhebung im 100 m Umkreis nötig. Das am Grundstück befindliche, aus den 70er Jahren stammende Haus mit Liebe zum Detail ist in seiner Substanz dem Alter entsprechend gepflegt und in Ordnung, auf der Wetterseite ist eine Wärmedämmung vorhanden. Bis vor wenigen Jahren wurde mit einer Gaszentralheizung beheizt - die funktionstüchtige Therme befindet sich nach wie vor vor Ort und müsste nur wieder an die vorhandene Gasleitung angeschlossen werden. Aktuell wird hauptsächlich mittels eines sehr geschmackvollen, modernen Kamins, der sich im Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den wunderschön gepflegten Garten befindet, beheizt - ergänzend mit Elektro-Einzelöfen. Die Fenster wurden 1986 ausgetauscht. Genießen Sie die gute Luft der Natur: direkt vom Garten kommen Sie durch das hauseigene Gartentor in den angrenzenden Wald! Familienfreundlich und fußläufig befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Schule, das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem sehr guten Allgemeinmedizinerder und Sportplatz! Leobendorf mit seinen rund 5.000 Einwohnern erfreut sich Jahr für Jahr mehr und mehr an Beliebtheit. Jungfamilien lösen zusehends die Häuser der älteren Generation ab. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht innerhalb von nur ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen, auch Bahn- und Busverbindung lassen neben der perfekten Infrastruktur und verschiedenen Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen. Sämtliche höheren Schulen befinden sich im benachbarten Ort Korneuburg! Der Preis ? 499.500, *) grobes Finanzierungsbeispiel: Bei Eigenmittel ca. ? 75.000, /monatlich ca ? 1.800, *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Schrattenthal
2073 Schrattenthal / 423,95m² / 5 Zimmer
€ 705,27 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 8 (NR. 233) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 268,64M² die nach SÜD/OST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m2 * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS! - EXKLUSIVE HÄUSER - TRAUMHAFTE GÄRTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 169m² / 4 Zimmer
€ 10,74 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Fertigstellung und wird voraussichtlich Anfang Jänner 2022 übergeben werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit 4 Zimmer sowie einen Keller mit ca. 49 m². Weiters stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 25 m². Gartenfläche ca. 130 m². Die gesamte Grundstücksfläche sind ca. 250 m². Mietvertragsdauer 5 Jahre Miete monatlich 1.705, Betriebskosten 110, Kaution 5.445, Provision 2 BMM Strom und Heizkosten extra verrechnet. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Rappoltenkirchen
3443 Rappoltenkirchen / 103,78m² / 4 Zimmer
€ 3.459,24 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In wunderschöner Grünruhelage in Rappoltenkirchen werden 6 hochwertige und moderne Doppelhaushälften errichtet. Zuhause im Glück mit Stil und Klasse! Im Winter 2021 heißt es für Sie Start frei in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt! Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht. Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Josko Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Traumlage Garten Carport Fußbodenheizung hochwertige Alukunststofffenster (Josko) zwei Autostellplätze Die Fertigstellung ist mit Dezember 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Hochwertiges Premium Paket: Schlüsselfertige Übergabe um ca. € 35.000 (pauschal). Kosten: *Haus 1 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 2 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 3 103,78 m² Preis: € 339.000,00 (Verkauft!) *Haus 4 103,45 m² Preis: € 373.000,00 (Reserviert!) Haus 5 103,92 m² Preis: € 359.000,00 Haus 6 103,92 m² Preis: € 375.000,00 * Haus 1 und 2 Inklusive Dachgeschoss und Dachterrasse * Haus 3 und 4 Inklusive Doppelcarport Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: Sanitäreinrichtung Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen) Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kamin, Durchmesser 18cm Jedes Haus besitzt mindestens einen überdachten und einen freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Manhartsbrunn
Traumhaftes Grundstück mit Ein- oder Mehrfamilienhaus - 15 km von der Stadtgrenze Wien entfernt!
€ 780.000,-
2203 Manhartsbrunn / 200m² / 6 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 1992 in Ziegelmassivbauweise erbautes Einfamilien - Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten möglich) mit einer ca. Wohnfläche von 200 m2 auf einem traumhaft schönen Grundstück (fast 2000m2) inmitten einer sanften Hügellandschaft mit einer atemberaubenden Aussicht auf Wien. Ein ganz besonderer Ort zum Verweilen, Wohlfühlen und Seele baumeln lassen, das Leben zu Hause genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen! Das Haus verfügt über 3 Etagen, eine große südseitige Terrasse sowie eine nordseitige überdachte Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: - Eingangsbereich mit Holzstiege, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 1 Kellerraum, ein Heizraum sowie ein Erdkeller. Vom Erdgeschoß aus gelangt man über einen terrassenartigen Ausgang in den vorderen Garten. 1.OG: - Wohnküche mit Essecke, von welcher aus man Zugang zu den Terrassen sowie dem hinteren Garten hat, Wohnzimmer, WC, Waschnische, Speis, eine Schmutzschleuse, eine Veranda, sowie ein offener Stiegenaufgang in das 2. OG 2.OG: - Galerie und Freiraum mit Zugang zum südseitigen Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon; Kinderzimmer mit ausziehbarem Hochbett, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Aufgang zum kleinen Dachboden Heizung: Das Haus verfügt über einen Kachelofen, der durch alle 3 Etagen verläuft und vom Heizraum aus zu befeuern ist sowie über einen Nachtspeicherofen. Zusätzlich gibt es in der Küche einen Kachelofen, der über eine Herdfunktion verfügt. Ein Gasanschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Ausstattung des Hauses: - Alle Türen, die Küche als auch die Möbel und die Decken sind Tischlerarbeiten. Das Haus wird teilmöbliert übergeben; eingebautes Mobiliar verbleibt im Haus. - Fenster: Yosko - Holzfenster, 2-fach verglast - Böden: Dielen - und Fliesenböden - Dach: Bramac - Granderwasser - Große Doppelgarage Der südlich ausgerichtete Garten ist fast zur Gänze uneinsehbar und bietet enormes Potential für Gärntner, Ruhesuchende, Tierliebhaber, oder auch für eine Großfamilie - für sämtliche Spielgeräte ist genügend Platz vorhanden. Das Grundstück teilt sich in ca. 50 % Bauland und 50% Grünland-Wohngebiet auf. Seit mehr als 30 Jahren wird der Garten biologisch bewirtschaftet und bietet somit ein Paradies für Wildbienen, Igel, Libellen uvm. Im vorderen Gartenbereich befindet sich ein Schwimmbiotop mit Bachlauf und einem Holzsteg (ca. 100m2 Wasseroberfläche; 8x4 m Schwimmbereich) inklusive Bewässerung. Im hinteren Gartenbereich findet man den Nutzgarten mit Gemüsebeeten, Obstbäumen, Beerensträuchern, ein Glashaus, einem Goldfischteich, einem Feuchtbiotop, einem Hühnerstall inklusive Freilaufgehege sowie einer Sandkiste. Weiters befindet sich ein Sommerhaus inklusive Küche und Sauna sowie einer vorgelagerten Veranda auf dem Grundstück. Dieses kann auch vom hinteren Straßenzugang, wo sich ein abgetrennter Bereich für z B Hunde befindet, betreten werden. Umgebungsinformation: Kindergarten 500m Volkschule: 4 km Bushaltestelle nach Wolkersdorf und Floridsdorf (U6 - und S-Bahn): 100m Bäckerei und Hofladen: 500m im Ort Wolkersdorf, S-Bahn, Mittelschule, Gymnasium, Supermärkte, Apotheke: 9 km Stadtgrenze: 15km Shoppingcenter G3: 8,3 km Praktische Ärztin (Wahlarzt): gegenüber Korneuburg: 11 km; Seitens der Eigentümerin ist bereits die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben worden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 133,02m² / 4 Zimmer
€ 5.254,85 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Der Baubeginn ist soeben erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 3 (Reihe 1): EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird je nach Verfügbarkeit mind. 1 PKW Stellplatz zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 675.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 675.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 699.000,00 Reihe 2 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 675.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 675.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 699.000,00 Reihe 3 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 675.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 675.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 699.000,00 Energieausweis: HWB 39,9 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Dezember 2022 Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3481 Fels
EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - TRAUMLAGE AM FELSER SEE
€ 445.000,-
3481 Fels am Wagram / 250,62m² / 4 Zimmer
€ 1.775,60 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
_EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - TRAUMLAGE AM FELSER SEE_ Wohnen am Felser See - SAUBERE LUFT AM PULS DER ZEIT - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Fels am Wagram. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Ihr Haus am See vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entsteht hier 2 EXKLUSIVES SEE - LOFT DOPPELHAUSHÄLFTEN der Firma CRI PROJEKTENTWICKLUNG & IMMOBILIENMANAGEMENT in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt 111,28M², die Terrasse überzeugt mit 18,44M² und der Garten mit CA. 117-120 M² lädt zum Entspannen ein. DIE HÄUSER (4 Zimmer) wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH (44,28M²), GROSSE FENSTERFRONTEN, EINE FUSSBODENHEIZUNG, 3 SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM, TERRASSE, ein WUNDERSCHÖNER EIGENGARTEN, 2 PARKPLÄTZE SOWIE EIN PRIVATER SEEZUGANG GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DER BAUBEGINN IST IM 3 QUARTAL 2021 - DIE ÜBERGABE IST IM 2 QUARTAL 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) STILLVOLLES DESIGN -) TRAUMHAFTE LAGE AM FELSER SEE -) PRIVATER SEEZUGANG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNER EIGENGARTEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (See- Loft Standard oder See- Loft Premium) -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrasse & Garten) bei beiden Häusern -) PRO HAUS zwei KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - FREUEN SIE SICH AUF NACHHALTIGE EXTRAS. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * AUSFÜHRUNG IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE DER TRAGENDEN ELEMENTE AUF GEBAUT AUF EINER FUNDAMENTPLATTE, INNENWÄNDE IM OG TROCKENBAU * LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN, ELEKTRISCHE HANDTUCHHEIZKÖRPER IM BADEZIMMER * FENSTER WERDEN IN 3 FACH KST DER MARKE JOSKO ODER GLEICHWERTIG AUSGEFÜHRT, EBENSO VON JOSKO ODER GLEICHWERTIG DIE HAUSEINGANGSTÜRE INKL. RAFFSTORE AUSSEN - ELEKTRISCH IN ALLEN RÄUMEN * ELEKTROINSTALLATION LAUT AUSFÜHRUNGSPLAN SCHALTERPROGRAMM BERKO S 1 * ANSTRICH: INNENDISPERSION WEISS AUSSCHLIESSLICH KEIM FARBEN ODER GLEICHWERTIG * INNENTÜREN: MARKE KUNEX ODER DANA - HOLZUMFASSUNGSZARGE - NICHT BÜNDIGES INNENTÜRBLATT * HOLZSCHUPPEN - BETONPLATTE GESTRICHEN, WÄNDE UND DECKE UNGEDÄMMT * HOLZTREPPE ZWISCHEN ERD- UND OBERGESCHOSS * GARTENSEITIG EIN WASSERANSCHLUSS * EINZÄUNUNG DER GRUNDSTÜCKE BZW. DER LIEGENSCHAFT ERFOLGT MITTELS MASCHENDRAHTZAUN BZW. GITTER * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * GARTENHÜTTE * KFZ-ABSTELLFLÄCHEN * UVM. HAUS 1 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Garderobe: 7,15m² * Toilette: 3,38m² * Abstellraum: 3,23m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 44,28m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Terrasse: 18,44m² * Garten: 119,90m² OBERGESCHOSS: * Diele: 8,28m² * Badezimmer mit Dusche und Wanne: 5,85m² * Zimmer 1: 16,10m² * Zimmer 2: 12,64m² * Zimmer 3: 12,64m² PREISKATEGORIE SEE- LOFT STANDARD: * Böden: Parkettboden Eiche Landdiele geölt der Marke Stöckl Parkett in allen Haupträumen * Badezimmer: Feinsteinzeug 80/80cm graue Verfliesung der Böden, hellergraue Raumhohe Verfliesung an den Wänden. Alle Böden in den Nebenräumen (Technikraum) in Feinsteinzeug inkl. Bodenleiste. Keramische Einbauteile und Armaturen in der Ausführung V & B oder Laufen Pro S * Terrasse: Kunststein KAUFPREIS SEE- LOFT STANDARD: EURO 455.000,00 SCHLÜSSELFERTIG - KEINE BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG MÖGLICH. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: NATÜRLICHE UMGEBUNG IN TRAUMLAGE AM SEE. Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschönen spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen und vieles mehr. Der Baggersee liegt in einer ehemaligen Niederung am nördlichen Rand des Tullner Beckens und wird nur durch einen kleinen, knapp vor dem See versiegenden Zufluss gespeist. Mit dem Projekt _Seepark Thürnthal_ wurden die Anrainergrundstücke um den See in den 2000ern für die private Wohnbebauung erschlossen. Alle Uferstücke befinden sich in Privatbesitz, wodurch der See seither nicht mehr öffentlich zugänglich ist ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TRAUMLAGE FELSER SEE MIT SEEZUGANG - EXKLUSIVE SEE-LOFT DOPPELHAUSHÄLFTEN - EIN ABSOLUTER WOHNGENUSS INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumhaftes Doppelhaus Nähe Gerasdorf bei Wien + Eigengarten und mit exklusiver Ausstattung!
€ 495.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / Seyring / 136,85m² / 5 Zimmer
€ 3.617,10 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jedes der 12 Eigentum Doppel- Reihenhäuser mit jeweils 2 PKW-Stellplätzen hat eine Wohnfläche von ungefähr 140 m2 und eine Gartenfläche bis zu 170 m2. Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor. Die Aufschließungskosten betragen ungefähr ? 11.000,00. Das moderne Haus, welches auf 3 Etagen gebaut wurde, besteht aus 5 Zimmern sowie 2 Badezimmer. Diese sind allesamt zentral begehbar. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten und drei großzügige Dachterrasse. Erdgeschoss: * offener Vorraum * großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten und zu der wunderschöne Terrasse * Gäste Bad und WC * Technikraum 1. Etage * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Gästezimmer * separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne * separates WC 2. Etage ? Masterbedroom/Büro/begehbare Kleiderschrank/Studio & Zugang zu den zwei traumhaften Dachterrassen Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/w26nz/de WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT! In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen in der Schloss Straße bei Gerasdorf, sechs familienfreundliche Doppelhäuser und sechs Reinhäuser in ziegelmassivbauweise. Die hochwertig ausgestatteten Gebäude werden dreigeschossig ausgeführt und belagsfertig verkauft. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Unser Immobilienprojekt liegt drei Kilometer von der nördlichen Wiener Grenze entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ungefähr 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring welches vom Schlosspark Seyring umgeben ist. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzten und Ärztinnen in unmittelbarer Nähe machen die Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * 5 große Zimmer * Glasfaser * 2 PKW-Stellplätze inklusive * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe der Firma Vaillant * Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung * Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz * Hochwertige Aluminiumeingangstüre * Ziegelmassiv * Kaminanschluss Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
