Häuser in Niederösterreich

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen insgesamt 16 exklusive, schlüsselfertige Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse als parifiziertes Wohnungseigentum. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Architektur. Ihnen stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Nachfolgende Punkte ergänzen das das Paket rund um Ihr Haus:• Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten die Stadtgrenze von Wien, das Einkaufszentrum G3 sowie das Zentrum von Wolkersdorf.• Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn oder U-Bahn) in weniger als einer Stunde• NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule) sind in Wolkersdorf bzw. Großebersdorf vorhanden• Gesundheitseinrichtungen gibt es in Korneuburg (Landesklinikum), Ärzte in Wolkersdorf und Großebersdorf• Top-Freizeitqualität im Weinviertel durch Rad- und Wanderwege, Heurige, Restaurants und Sportmöglichkeiten Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik Tel: [Tel]Mail: [Email] Objektnummer: O2100140995... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus mit Potenzial thront auf einem Südhang mit Blick ins schöne und grüne Maria Gugginger Tal. Es liegt sehr zentral in der Nähe der Kirche. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet jede Menge freien Raum für die Umsetzung kreativer Wohnideen. Wenn man daran denkt, das Haus zu schleifen, ist bereits ein Kostenvoranschlag vorhanden. Weiters wurden auch Informationen zu den Erdarbeiten für einen Neubau eingeholt (Zufahrt, Garage, Keller). Laut Auskunft der Stadtgemeinde Klosterneuburg sind vom 879 m² großen Grundstück 800 m² Bauland, wovon 40% verbaubar sind. 2 Wohneinheiten sind auf dem Grund erlaubt. Die benachbarten Luxusvillen zeigen vor, wieviel Potenzial in diesem Grundstück steckt. Der Standort Maria Gugging erlangte durch seine Eliteuniversität mit Forschung und Lehre auf höchstem Niveau internationalen Ruf. Maria Gugging liegt inmitten des Wienerwaldes. Der Ort zählt knappe 1200 Einwohner und gehört zur Stadtgemeinde Klosterneuburg. Durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihr breites Angebot an Kunst und Kultur und seine Erholungsräume an der Donau und dem nahen Wienerwald bietet sie eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mehrere öffentliche Schulen sowie Privatschulen bieten beste Voraussetzungen. Gleich bei der Kirche ist eine Bushaltestelle der Linie 400, damit ist man in ca. 11 Minuten am Bahnhof Klosterneuburg-Kierling bzw. in insgesamt 26 Minuten am Bahnhof in Wien Heiligenstadt mit U4-Anbindung. Per Auto fährt man in ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze Wiens. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch Mobil: [Tel] [Email] Objekt Nr. 46074 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Jung, modern mit Rooftop-Terrasse! Dieses Reihenhaus entspricht so gar nicht der üblichen Vorstellung. Hier wurde mit viel Fantasie und Glas gearbeitet und mit gehobener Ausstattung gepunktet. Was noch gefehlt hat, wie zum Beispiel die Klimaanlage, hat der jetzige Besitzer einbauen lassen. Da er selbst bereits in der Bauphase das Objekt gekauft hat, ist das ganze Haus auch mit doppelter Verkabelung CAT 7 im ganzen Haus versehen, Kabelsignal und die Telekom versorgen mit Internet, TV und falls gewünscht, mit Telefon. Der ungewöhnliche Grundriss schützt vor Blicken aus der Nachbarschaft. 2015 wurde auch das Bad nochmal komplett renoviert und mit einer Walk In-Dusche und neuer Badewanne versehen. Gesichert ist das Haus mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Glasbruchsensoren. Die drei Stöcke sind gut aufgeteilt, im EG finden sich nach einem großzügigen Vorzimmer und dem Gäste-WC auch das Wohnzimmer mit offener Küche und einer Glasfront in Richtung Garten. Selbst die Boxenkabel der Surround-Anlage sind unter Putz gelegt, einige, speziell vom Tischler angepasste Stauraummöglichkeiten können gerne übernommen werden. Selbstverständlich gibt es neben den Rollläden auch vor Fenstern und Türen Insektengitter, man hat auch vor kleinen Tierchen seine Ruhe. Nachdem die Inhaber keinen Hang zum Gärtnern haben, wurde 2014 der Garten mit WPC-Platten inkl. Alu-Unterkonstruktion verlegt und so das perfekte Ambiente geschaffen um mit Freunden und Familie seine Freude im Freien zu haben. Im gleichen Jahr wurde auch der Dichtbetonkeller komplett verfliest und vollwertig als Wohnkeller ausgebaut, natürlich mit Fußbodenheizung, einem Gästezimmer, einer Werkstatt sowie natürlich Technik- und Stauraum. Über eine schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer wird als Behandlungsraum, das andere als Büro genutzt. Das dritte Schlafzimmer ist im zweiten Obergeschoß angesiedelt, mit einer traumhaften Glasfront und Blick in die Bäume, einem Schrankraum davor, einer Terrasse auf gleicher Ebene und einer zusätzlichen Dachterrasse darüber mit tollem Ausblick. Für die Pflanzen wurde auch eine Bewässerungsanlage eingerichtet, sodass diese ohne Aufwand immer bestens versorgt sind. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie JETZT Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser traumhaften Immobilie! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee errichtet. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 336 m² - 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer sehr großzügigen Liegenschaft wurden hier wunderschöne Einzelhäuser und Doppelhäuser als Familien-Villen erbaut. Jede Villa verfügt über große Terrassen und Gärten und 2 Kfz-Stellplätze. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Donau-Oder-Kanal und die landschaftliche Grünruhelage aus. Hier finden Sie Ruhe pur abseits von lauten Straßen, jede Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge zu machen, aber auch für sportliche Aktivitäten haben Sie das perfekte Umfeld direkt vor der Haustüre! Auch in puncto Nachhaltigkeit ist die Villa am Stand der Technik, so sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe für Wärme, über die Bodenheizung wird geheizt. Energieeffiziente Verglasungen und versenkbare Außen-Jalousien sorgen weiters für gute Energiewerte. Die Böden sind mit geölten Eichenparkett ausgestattet und in den Nassräumen findet man hochwertige Bodenkeramik vor. Die Villa gliedert sich in ein Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein kleines Zimmer, Bad/WC, Technikraum und ein Obergeschoss mit 3 großen Zimmern, Bad/WC und ein Abstellraum Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus: - Doppelhaus - Villa - Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau - hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle - Marken-Ausstattung - helle und hohe Räume - alle Villen verfügen über Eigen-Gärten und Terrassen - 2 Kfz-Stellplätze - öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe auch mit dem Bus sehr gut erreichbar - Natur-Erholungsgebiet Donau-Oder-Kanal - und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell

Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 290 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit großer, ebener Dusche, Handwaschbecken und WC * herrlicher, gemütlicher Privatgarten mit Terrasse * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * 2 Autoabstellplätze * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * Wohnen Sie direkt in einer grünen und beliebten Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Kaufpreis: € 305.970,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses große und geräumige Haus bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz in ruhiger Lage. Draußen im Garten oder am Balkon die Seele baumeln lassen, produktive Stunden im Bastelzimmer oder Büro ? hier findet jeder seinen ganz speziellen Lieblingsplatz. Das 70er Jahre Haus ist durch die dazugehörige Einfahrt betretbar. Das Erdgeschoss teilt sich in den Vorraum, in das rechterhand gelegene Arbeitszimmer, einen Aufenthaltsraum und den Wäscheraum inkl. WC sowie der angrenzenden Garage auf. Ebenfalls gelangen Sie vom Erdgeschoss in den wunderschönen blickgeschützten Garten. Die Treppen im Vorzimmer führen in den knapp 118 m² großen Wohnbereich im 1. Stock. Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC - sowie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Außerdem gelangt man durch das Esszimmer auf den großen Balkon, welcher einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Dem Wohnen im Stil der 70er Jahre und Entspannen im Garten steht somit nichts mehr im Wege, denn das Haus ist nach Rücksprache sofort beziehbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 66,30 qm WNFl. und 302 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1951 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und 3 Zimmern - dazu Abstellraum, Schuppen, Vorplatz und Gartenfläche - Kunststofffenster Schätzwert: EUR 78300,- geringstes Gebot: EUR 39150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr) ATAS0099_74827_3009-74827... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten im Zentrum von Weitra, an einer ruhigen Lage, durchdachtem Grundriss, 3 Garagen und Gartenoase wohnen - dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! Bereits beim Betreten überrascht ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Kellerbereich. Einen Stock höher befinden sich 2 Wohneinheiten mit gesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Toiletten und 3 Bäder mit Wanne und Dusche. Abgerundet wird diese wunderbare Oase mit einem sonnigen Garten. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer Familie und Freunden Ihre Freizeit genießen und Sonne tanken. Dieses Immo Sky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + ruhige und kinderfreundliche Lage im Zentrum + charmanter Innenausbau + pflegeleichter Garten 52,46 qm + 2 Wohneinheiten (74,57 qm und 152,19 qm) + 3 Garagen mit Sektionaltor + Haus mit Wohnungseigentum + Und noch viele weitere Highlights Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / Niederösterreich Schulen: Die Gemeinde bietet für Ihren Nachwuchs Platz in zwei Kindergärten. Mit neun Klassen punktet die Volksschule in Weitra. Sie hat unterschiedliche Schwerpunkte wie Musik, Ernährung und Haushalt, Lesen und Klimaschutzprojekten und fördert so optimal die Kinder in ihrer Entwicklung. Der Besuch der schulischen Nachmittagsbetreuung ist für alle Pflichtschulkinder im Alter von 6 bis 14 Jahren möglich. Die Betreuung kann für eine beliebige Anzahl an Tagen von Montag bis Freitag in Anspruch genommen werden. Eine neue Mittelschule mit Schwerpunkten Deutsch, Englisch, Mathematik oder Informatik, ist ebenfalls im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Unternehmer bieten im Stadtkern und auch drum herum Ihre Ware an, sodass es sie hier wahrlich einen gemütlichen Einkaufsbummel inmitten der Altstadt genießen können. Öffentlicher Verkehr: Mit den Öffis kommen Sie entspannt und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen. Außerdem sparen Sie Zeit und Geld, entlasten die Straßen und schonen die Umwelt. Der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) kümmert sich grenzüberschreitend um die Planung, Finanzierung und Koordination des gesamten öffentlichen Verkehrs in Niederösterreich. Authentisch, gastfreundlich, gemütlich - so ist Weitra und so sind auch die Menschen, die hier leben. Ihre Geschichte und ihre Traditionen sind hier auf Schritt und Tritt spürbar. Die historische Altstadt mit ihren schmucken Bürgerhäusern und das Renaissanceschloss, das hoch über ihr thront, zeugen von Weitras geschichtsträchtiger Vergangenheit. Ob Sie Kultur in besonderem Ambiente genießen, etwas Neues entdecken, einfach nur abschalten und Kraft tanken, sich kulinarisch verwöhnen oder die unberührte Natur aktiv erleben möchten, hier in Weitra haben Sie dafür die besten Voraussetzungen. Die unberührte Natur, die Weitra umgibt, lädt Sie dazu ein, sich aktiv beim Wandern, Nordic Walken oder Rad fahren - zu entspannen. Das Golf- und Freizeitzentrum Hausschachen bietet neben einem 18-Loch-Stadtcourse und verschiedensten Sportmöglichkeiten auch einen idyllischen Naturbadeteich mit Liegewiese. Ein Geheimtipp für alle Ruhesuchenden ist das Gabrielental am Fuße der Weitraer Altstadt. Hier kann man seine Sinne am Barfußpfad schärfen und sich an heißen Tagen in der Kneippanlage erfrischen. Viele gut markierte Wanderwege laden zum Spazieren oder Wandern in und rund um Weitra ein. Provision: 3% Objektnummer: 4804953... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #hell

Das schönste Raumwunder! Doppelhaus ist die cleverste Art ein großes Haus zu kaufen! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 240 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit Luxus-Dusche, Handwaschbecken, WC * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * herrlicher Privatgarten mit gemütlicher Terrasse * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * 2 Autoabstellplätze * Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Investition: € 289.600,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen im Grünen, verbunden mit der Natur, dann haben Sie Ihren Traum in dieser zauberhaften Oase gefunden. Dieses zauberhafte Holzblockhaus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-, Essbereich samt offener Küche. Drei Schlafzimmer und die Nasszelle mit Dusche runden das Raumprogramm ab und erlauben es auf einer Etage zu wohnen. Das Dachgeschoss mit offener Raumgestaltung, einem weiteren Schlafzimmer, mit integrierter freihstehender Wanne, erfüllen alle Ansprüche und bieten reichlich Platz. Dieses Immo Sky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Großzügiger Garten mit Biotop + Kamin für heimelige Stunden + Privatsphäre in Grünruhelage ohne Durchgangsverkehr + Durchdachter Grundriss + Teilunterkellert + Carport + Glasfaser Wenn Sie auf der Suche nach einer umweltfreundlichen Bauweise, Langlebigkeit, gemütlicher Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage mit großzügiger Gartenoase und Teich sind, dann haben Sie hier Ihr Naherholungsgebiet gefunden. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Im Ort befinden sich zwei Kindergartengruppen, als auch eine Volksschule und eine Musikschulverband. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Betriebe haben sich in dieser Umgebung niedergelassen und beleben dadurch die heimische Wirtschaft und stehen Ihnen für Shopping-Touren zur Verfügung. Neben einer Fleischerei, gibt es auch einen Imker und einen Nah und Frisch, sodass Sie jederzeit regional einkaufen können. Öffentlicher Verkehr: Mit den Öffis kommen Sie entspannt und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen. Außerdem sparen Sie Zeit und Geld, entlasten die Straßen und schonen die Umwelt. Der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) kümmert sich grenzüberschreitend um die Planung, Finanzierung und Koordination des gesamten öffentlichen Verkehrs in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland. In der Ostregion gibt es ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Amaliendorf-Aalfang liegt auf einer Seehöhe von 560 m. Es handelt sich um eine Streusiedlung mit einem ausgedehnten Wegenetz. Diese liegt inmitten großer Wälder im nordwestlichen Waldviertel. Entscheidend für den Lebensraum ist die Einbettung in die Granitzone der ? Böhmischen Masse?. Die Erzherzogin Amalie von Österreich [Tel]) ist die Namenspatronin des Ortes Amaliendorf. Während die heutige Ortsteilbezeichnung AALFANG aus überlieferten aus dem 19. Jh. Ailfang bzw. Eilfang stammt und mundartliche "Eifaung" ausgesprochen wird. Provision: 3% Objektnummer: 4804951... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee errichtet. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 336 m² - 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]