Häuser in Niederösterreich

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gramatneusiedl ist eine aufgeschlossene Gemeinde mit bester Infrastruktur - Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und diverse Restaurants und Gasthöfe sowie viele Geschäfte versorgen die Einwohner besten für den täglichen Bedarf des Lebens. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien oder Eisenstadt mit Auto oder per Eisenbahn. Distanz nur 30 km oder 20-25 Autominuten . Details zum Haus: 830qm Gesamtgrund 80qm Wohnfläche 16qm Terrasse mit daneben liegenden Schwimmingpool 7qm Holzschuppen neben der Terrasse Große Garage Baujahr: 1980 wurde aber 2017 GENERALSANIERTHeizung: Dänischer Kaminofen, Elektroheizung mit kombinierter Klimaanlage Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: - neue Fenster Vollwärmeschutzneue Elektroinstallationneue Böden und Türenneue Kücheneinrichtung samt den Elektrogeräten Raumeinteilung: Vorraum, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Technikraum mit Waschmaschine, 2 Schlafräume, Küche mit danebenliegender Speis, großes Wohnzimmer mit schönen Essplatz und Zugang auf die gemütliche Terrasse. Besonderheiten: der große uneinsichtige Garten mit dem traumhaften Pool lädt zum relaxen ein und sorgt für ein unbeschwertes genussvolles Leben ab von Hektik und Stress. Wenn man aber möchte oder es die Arbeit erfordert, ist man in nur 20 Autominuten in Wien! Kaufpreis € 360.000, Hwb: 89 KWh/m²a Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter [Tel]ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

WIR SIND SEIT VIELEN JAHREN IN KLOSTERNEUBURG TÄTIG UND KENNEN DEN MARKT SEHR GENAU. WIR UNTERSTÜTZEN SIE NICHT NUR IM VERKAUF IHRER IMMOBILIE, AUCH IN DEN BEREICHEN VERTRAGSERRICHTUNG, FINANZIERUNG ODER BAUMEISTERTÄTIGKEITEN KÖNNEN WIR MIT SEHR GUTEN PARTNERSCHAFTEN WEITERHELFEN. MEHR INFO UNTER WWW. CB-LIVING. ATInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese im Jahr 1992 erbaute und 2015 umfassend renovierte Villa befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem Fernblick. Sie besticht durch einen offenen Grundriss, viel Licht und das Gefühl von Weite. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Essplatz und die angrenzende Küche über. Durch große Fensterfronten eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf den Swimmingpool. Eine gelungene Materialmischung schafft im Zusammenspiel mit dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Bequeme Treppen führen hinauf zu den, jeweils im Halbstock gelegenen Schlafzimmern und Bädern. Im Gartengeschoss befindet sich eine separat begehbare Einliegerwohnung. Hochwertige Materialien, Jalousien, Fußbodenheizung, Alarmanlage und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung! Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach rechts gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach links kommen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhäuser in absoluter Ruhelage, aber dennoch sehr zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn, welche voraussichtlich bis September 2019 fertiggestellt werden. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung eine raschere Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende Oktober 2019 geplant. Aufteilung Haus Zwei: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m² Terrasse: 12,30 m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30 m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 13,13 m² Zugang. 4,31 m² Atrium: 39,05 m² Garten: 133 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07 m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000, Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 358.900, Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn. in 22 min Strasshof- Wien Floridsdorf U6 in 15 min Strasshof- Wien Leopoldau U1 Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt.! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Altbaujuwel mit sonnigem Grundstück in Zentrumslage Inmitten von Wöllersdorf liegt dieses Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Liebevoll saniertes Einfamilienhaus ca. 80m² Wohnfläche auf 371m² Grund sowie Terrasse bietet Platz für alle Wohnträume. Sie wohnen im Zentrum von Wöllersdorf und benötigen mit dem Auto ca. 5 Min. zur Autobahnauffahrt A2 (1.9 KM) , wo man rasch nach Wien oder Wr. Neustadt gelangen kann. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist vor 1906. Es wurde laufend kernsaniert und dem heutigen Standard angepasst Erdgeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche, von da aus erreicht man das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Eingang zum Vorratskelle. Der zweite Keller, wo sich ein Technikraum für die Kombitherme befindet hat einen anderen Zugang. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, davon eines mit großem Bad mit Whirlpool -badewanne und WC. Hier gelangt ein historisches gut gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten zum Verkauf. Ein Carport udn ein Geräteschuppen stehen auch zur Verfügung. Ein wunderschöner, ruhiger Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab. Besondere Vorteile sind: +ausgezeichnete Lage +Eckgrundstück 2 Straßenseiten + pflegeleichter Garten mit Terrasse + genügend Nebenräume, Abstellplätze + helle Räume +Eigennutzung und / oder Vermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 221.900 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr . Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

RASCHER Immobilienverkauf zum BESTPREIS gewünscht? Dann sollten Sie mich anrufen: [Tel] GRATIS Immobilienberatung und Marktwertschätzung! Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache! Wir LEBEN Immobilien! Unverbindliche Informationen erhalten Sie mit nur einem Klick auf RASCHER IMMOBILIENVERKAUF! Für weitere Informationen steht Ihnen Walter Kastner unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www. LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Einfamilienhaus mit vielen Zimmern Die Liegenschaft befindet sich in Laa/Thaya einige Gehminuten zur S-Bahn in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 75er Jahren und wurde um 2000 renoviert und hergerichtet (z.B. Vollwärmeschutz). Die Wohneinheit gliedert sich in EG mit Vorraum, Küche und Essbereich, Bad, WC und zwei Zimmern. Im OG befinden sich eine große Diele, Bad, WC, Küche und 3 Zimmer. Über die Einfahrt, die einen Stellplatz bietet gelangt man in das Haus und in den schönen ruhigen nicht einsehbaren Garten. Im Garten wurde ein kleines Nebengebäude errichtet, das als Werkstatt bzw. Lager benutzt werden kann. In der Einfahrt befindet sich der Heizraum. Beheizt wird mit Festbrennstoffzentralheizanlage, WW angeschlossen bzw. elektrisch. Gas liegt in der Straße. GFL 624 m² WFL ca. 180 m²Kaufpreis € 245.000.- Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Top Immobilie: Renoviertes Wochenendhaus Dieses Haus steht in Ringelsdorf, Nähe Hohenau und einige Autominuten zur S-Bahn. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert und saniert. Es gliedert sich in: Vorraum, 2 Zimmer, Ess- Küche, Bad, WC. Die Materialien welche zur Renovierung verwendet wurden sind hochwertig und entsprechen dem heuteigen Wohnstandard. Beheizt wird mit neuwertigen Elektro Einzelheizungen. Über die Terrasse gelangt man in den Garten. Dort befindet sich ein kleines Holzhaus mit einem Stüberl und zwei Räumen als Lagerfläche und für Gartengeräte. KEINERLEI EINRICHTUNG befindet sich im Haus(Küche, Möbel) - EINRICHTUNGSVORSCHLAG! GFL: 182m²WFL: ca. 50m²Kaufpreis: € 89.000.- Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu St.Pölten Dieses Mehrfamilienhaus in der Ortschaft Maria Jeutendorf in unmittelbarer Nähe zu Pottenbrunn bzw. Kapelln bietet auf 3 Ebenen Wohnfläche und zahlreiche Möglichkeiten. Entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar, oder auch als 3-Parteien-Haus geeignet - hier können Sie die für Sie gewünschte Aufteilung optimal erreichen. 8 Zimmer, ca. 218 m² Wohnfläche, voll unterkellert, 2 Terrassen, auf allen Ebenen und Räumen Fußbodenheizung, Heizung mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne u.v.m. ... all dies wird Ihnen hier geboten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 659 m². Kaufpreis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In wunderbarer Lage gelangt eine Doppelhaus-Hälfte in Ziegelmassiv-Bauweise zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage der hügeligen Landschaft von St.Veit mit traumhaften Rundumblick auf Wiesen und Wälder des Triestingtales. Aufteilung: EG:~ 48 m² Wohnen und Küche, mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Gästetoilette Vorraum OG:~ 20 m² Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank~ 12 m² Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit ~ 13 m²Gallerie UG-Keller:~ 45 m² Kellerräumlichkeiten mit Wirtschafts- und Technikraum Ausstattung und Details: Wunderschöne Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Verfliesung im Keller, moderne offene Küche mit Siemens-Geräten und Kochinsel, Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben mit einer Luftwärmepumpe, 2 KFZ-Abstellplätze auf Eigengrund, moderne Einbauten und Stauraumlösungen im Entree, alles von Tischlerhand, südseitige Terrasse und Garten, etc. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, diverse höhere Schulen findet man im nahegelegenen Berndorf. Mit dem Auto erricht man in wenigen Minuten die A2 Leobersdorf, auch öffentlich gibt es Bahn- und Busverbindungen nach Wr. Neustadt, Baden oder Berndorf. Fakten: Kaufpreis: € 339.000,-Gesamtfläche: ca. 149 m² inkl. ausgebauter Keller Eigengarten: ca. 158 m²Betriebskosten: € 89,49 ink. Rep. Rücklage Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genau für Sie: Beschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches, gut aufgeteiltes 1974 errichtetes, 3 Zi- Haus. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 33% verbaubare Fläche. Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 98m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m². Die Liegenschaft beeindruckt in erster Linie durch ihre Ruhelage, mit einem großartigen Ausblick in die grüne Landschaft. Das Grundstück von 2025m² besteht aus zwei hintereinanderliegenden Gründen, Baugrund ca 700 m² und 1325 m² Grünland, Agrarland sodass eine harmonische Einheit mit Blick in die besonders reizvolle Landschaft gegeben ist. Das Grundstück ist an der Straße, wo sich das Haus befindet ca 15 M. breit und hinter dem Haus ca 11 M. breit Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen Außerdem haben Sie den Vorteil das in 10 Min. Wien G3 zu erreichen. Das Haus besteht aus EG und OG und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnküche mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich mit Blick auf den Garten. Im OG zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten riesigen Garten hinter dem Haus. 12 Minuten bis Wiener Stadtgrenze Gastronomie und Heurige sind in der Nähe Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 212.000 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 48.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Gästezimmer 1 Bad und WC 1 Abstellraum Obere Etage 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC und der Eingangsbereich Kaufpreis: € 360.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at!... [Mehr]