Häuser in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde Gablitz liegt circa fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald. Im 19. und 20. Jahrhundert war Gablitz ein beliebter Sommerfrischeort. Ab Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Ort von Familien und Künstlern aus Wien und aus anderen Teilen des Habsburgerreiches als Sommerfrische entdeckt, Villen wurden erbaut und der Ort wurde durch vielfältige Initiativen belebt. Gablitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volksschule, Musikschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. BEBAUUNGSKONZEPT Dieses Projekt sieht sechs Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage, erschlossen durch eine Privatstraße, vor. zur Top Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise 25 cm + 20 cm VWS - Flachdach - Carport (Stahlbaukonstruktion & Dachverblechung) - Geräteraum - Heiztechnik Luftwärmepumpe - Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - pulverbeschichtete Alu-Fensterbänke - fassadenintegrierte Marken-Alu-Rollläden bzw. Raffstore - gepflasterte Terrasse - Elektroinstallation mit Stecker und Schalter - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) - Ver- und Entsorgungsträger (EVN, Wiener Netze, A1 etc.) Paket schlüsselfertig gegen Aufpreis erhältlich! GRUNDSTÜCK UND TOP LAGE Die geplante Siedlung befindet sich in ausgezeichnet erschlossener Lage direkt an der Linzer Straße, ca. 1.300 m westlich des Ortszentrums, in angenehmer Grünlage. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich ca. 650 m Richtung Ortszentrum, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Gablitz liegt zwischen Wien Hütteldorf und dem Riederberg. In 15 min Fahrzeit erreichen Sie die Stadtgrenze Wien mit dem Auhofcenter und den Bahnhof Hütteldorf (P&R) mit U-Bahn, S-Bahn und der Westbahn. Aufgrund der top Lage bietet Gablitz ein ideales Plätzchen für ruhesuchende Pendler, die am nächsten Morgen mit voller Energie in den Tag starten wollen. Neben dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln kann mit dem Rad auf dem Wiental-Highway in die Arbeit geradelt werden. PREISINFORMATION WOHNHAUS 169 A/3 Wohnhaus 169 A/3 - Grundstücksgröße 992 m² - Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung - Wohnnutzfläche 147,52 m² PREIS AB € 704.000,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at . IHRE ANSPRECHPARTNER Ö-BAUMANAGEMENT GMBH Rauchenwarth Tel.: [Tel] Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaft ruhig gelegen, mit einem Garten zum Entspannen - so präsentiert sich dieser Familienwohnsitz mit 3 Schlafzimmern. Eine große überdachte Terrasse, ein Vollkeller und die sehr gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen zusätzlich attraktiv. Genießen Sie schon bald herrliche Sommerabende in Ihrem großzügigen Garten! Schon beim Betreten des Grundstücks wird Ihr Herz aufgehen, denn der liebevoll gestaltete Vorgarten wird Sie sofort zum Lächeln bringen. Wenige Stufen bringen Sie dann in das Innere des Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie neben 3 Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, eine Küche, Bad, extra WC und eine geräumige Diele. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen im Vollkeller rund 85m2 zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie über zwei Abgänge in Ihren traumhaft gepflegten Garten. Die üppige Bepflanzung mit Hecken, Sträuchern und Bäumen wird bequem mit einer Bewässerungsanlage versorgt und nimmt Ihnen eine Menge Arbeit ab, sodass Sie Ihr Gartenparadies in vollen Zügen genießen können. Die Größe der Rasenflächen erlaubt Ihnen viele Gestaltungsideen. Ob Beete, Wege, Spielplatz oder ein riesiger Pool - Ihren Wünschen und Vorstellungen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und benötigt von Ihnen nur mehr die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen, Einrichtung und Ihre persönliche Note um ein zeitgemäßes Eigenheim für Sie und Ihre Lieben zu schaffen. Die Eckdaten: + Holz-Alu-Fenster Marke Josko (2003) + Elektrik (2009) + Fassade (2011) + Vollkeller mit Ausgang in den Garten + Gasheizung + Dachboden (Decke isoliert) + 3 Schlafzimmer + WC auch im Keller + Garage (für 2 PKW'S hintereinander) + Solide Einfriedung + Brunnen für die Bewässerung (laut Angaben des Eigentümers) + Absolute Ruhelage (Sackgasse) + Riesiger Garten mit vielen Möglichkeiten + Alarmgesichert + große Terrasse (teilweise überdacht) mit Markise Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky Schulen: In der familienfreundlichen Gemeinde befinden sich sämtliche Schuleinrichtungen (VS, NMS, AHS, Sportmittelschule) und Kinderbetreuungsstätten, wie auch die touristische Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Fahrminuten entfernt, befinden sich Nahversorger, Apotheke, Optiker, Friseur, Ärzte, Banken und alles, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Das Einkaufsparadies der SCS (Shopping City Süd) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Öffentlicher Verkehr: In knapp 10 Gehminuten kommen Sie zur Bushaltestelle. Die Regionalbusse 361, 556 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Bahnhof Baden oder Kottingbrunn. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof oder in 20 Minuten in Wiener Neustadt. Lage: Im lebenswerten Ort Bad Vöslau ist immer was los und dennoch liegt das Haus in einer sehr ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Gainfarn. Ein Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür mit zahlreichen Wanderwegen, Lauf- und Mountainbikestrecken oder das über die Grenzen hinaus bekannte Thermalschwimmbad wird die Sportlichen unter Ihnen begeistern und für das leibliche Wohl und gesellige Stunden sorgen eine Vielzahl an Heurigen, Restaurants und Kaffeehäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Südautobahn (A2) wie auch über die Südbahnstrecke der ÖBB, sind weitere Vorteile dieser äußerst beliebten Gemeinde.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnpark "donau. Spitz" Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Wohnpark "donau. Spitz" Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion â€" die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt. Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist. LAGE / INFRASTRUKTUR Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen. Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St.Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß! Gemütliche Heurigenlokale und Gastronomiebetriebe servieren herrliche Köstlichkeiten und Gaumenfreuden und dies nicht nur rund um die weltbekannten Wachauer Marillen oder die international geadelten Weine. ECKDATEN - 9 Einzelhäuser, 24 Wohnungen, 3 Bungalows - Wohnfläche 68 m² - 131 m² - Ziegelmassivbauweise - moderne, funktionale Grundrisse - große Glasfronten für besonders helle Räume - private Eigengärten - hochwertige Ausstattung - energieeffiziente Bauweise - Geräteraum bzw. Lagerfläche - provisionsfrei - HWB SK 31 fGEE 0,65 - Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal inklusive - Kosteneinsparung durch Eigenleistungen (Innenausbau) möglich PREISÜBERSICHT BUNGALOW TOP 7 Wohnfläche: 112,09 m² Terrasse: 15,00 m² + Eigengarten 277,34 m² Fertigteilgarage inkl. Geräteraum 3 x 8 m BUNGALOW inkl. Garten ab € 367.000,- belagsfertig DIE GENAUEN DATEN JEDER WOHNEINHEIT FINDEN SIE IM ELEKTRONISCHEN PROJEKTFLYER! Für weitere Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ETZI-WOHNBAU GmbH Ing. Kurt Schlattinger www.etzi-wohnbau.at [Tel] [Email] Büro St.Pölten [Tel] Roman Schirlbauer Ing. Hermann Pollhammer Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage sucht Sie! Dieses über eine Anliegerstraße erreichbare Reihenhaus, gelegen in einer ruhigen Lage, Gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage sucht Sie! Dieses über eine Anliegerstraße erreichbare Reihenhaus, gelegen in einer ruhigen Lage, bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine große Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den ansprechenden Garten, machen dieses Haus liebenswert. Es wurde im Jahr 1972 erbaut und steht auf Eigengrund. Bei der der notwendigen Sanierung können eigene Wünsche und Vorstellungen umgesetzt werden. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine große Fensterfront gibt den Blick über die Terrasse in den gepflegten Garten frei. Die Küche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Abgang in den Keller befindet sich ebenfalls im Vorzimmer. Im Obergeschoss präsentieren sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist zeitlos und geschmackvoll mit Badewanne, die Zimmer sind hell und freundlich. Alle Räume sind zentral begehbar, das Vorzimmer im Obergeschoß bietet viel Stauraum. Derzeit ist auch noch ein Treppenlift vorhanden. Ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet der Keller. Hier findet sich auch die 2011 neu installierte Ölheizung von Hoval mit einem 4000 Liter Tank. Mit dieser Menge an Öl wurde das Haus bisher 3 Winter lang beheizt. Der Keller ist trocken und sehr gepflegt. Im Garten wurde eine kleine Gartenhütte aufgestellt, Wasser ist vorhanden. Strom müsste in den Garten neu verlegt werden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Parkplatz als Carport ausgeführt. Dieser Platz befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt auf einem separaten Grundstück. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt und dem Alter entsprechend. Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie dazu rechtzeitig einen Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Zentrum und Bahnhof... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MAUERBACH, Familienparadies mit Pool in zentraler Grünruhelage, Wohnfläche 237 m², Grundfläche 729 m², 6 Zimmer, Terrasse, 117 m² beheizbarer Vollkeller, uneinsehbarer Garten, 2 PKW-Abstellplätze, HWB-112, € 790.000,-, Tel. [Tel], www.haus-haus.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Die Doppelhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Ziegelmassiv Moderne Bauweise Stellplatz für 2 Autos pro Haus Exklusive und wunderschöne Lage undmdash; Genießen Sie die Aussicht und das grüne Rund Um Tolle Infrastruktur - Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeite in unmittelbarer Nähe Eigentumsgrund/Großzügige Grundstücksflächen - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe ? Dieses Projekt wird Rohbau verkauft inklusive Dach mit Spengler arbeiten, Elektriker ist bereit bezahlt 10.000 € für Schlüsselfertig müssen der Käufer dem Elektriker noch 15.000 € zahlen für Fertigstellung der Elektrik. Fenster Firma ist beauftragt pro Haus kostet das 15.000 € inklusive Rollos und Insektenschutzgitter sowie die Eingangstüre. Instalationsarbeiten mit Luft Wärmepumpe und Fussbodenheizung ist pro Haus 30.000 € ausverhandelt. € 299.000.- für Doppelhaus im Rohbau Provision 3% + Ust 20% Ansprechpartner Herr Lajic [Tel] HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des undsect; 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 13451... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde Gablitz liegt circa fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald. Im 19. und 20. Jahrhundert war Gablitz ein beliebter Sommerfrischeort. Ab Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Ort von Familien und Künstlern aus Wien und aus anderen Teilen des Habsburgerreiches als Sommerfrische entdeckt, Villen wurden erbaut und der Ort wurde durch vielfältige Initiativen belebt. Gablitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volksschule, Musikschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. BEBAUUNGSKONZEPT Dieses Projekt sieht sechs Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage, erschlossen durch eine Privatstraße, vor. zur Top Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise 25 cm + 20 cm VWS - Flachdach - Carport (Stahlbaukonstruktion & Dachverblechung) - Geräteraum - Heiztechnik Luftwärmepumpe - Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - pulverbeschichtete Alu-Fensterbänke - fassadenintegrierte Marken-Alu-Rollläden bzw. Raffstore - gepflasterte Terrasse - Elektroinstallation mit Stecker und Schalter - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) - Ver- und Entsorgungsträger (EVN, Wiener Netze, A1 etc.) Paket schlüsselfertig gegen Aufpreis erhältlich! GRUNDSTÜCK UND TOP LAGE Die geplante Siedlung befindet sich in ausgezeichnet erschlossener Lage direkt an der Linzer Straße, ca. 1.300 m westlich des Ortszentrums, in angenehmer Grünlage. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich ca. 650 m Richtung Ortszentrum, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Gablitz liegt zwischen Wien Hütteldorf und dem Riederberg. In 15 min Fahrzeit erreichen Sie die Stadtgrenze Wien mit dem Auhofcenter und den Bahnhof Hütteldorf (P&R) mit U-Bahn, S-Bahn und der Westbahn. Aufgrund der top Lage bietet Gablitz ein ideales Plätzchen für ruhesuchende Pendler, die am nächsten Morgen mit voller Energie in den Tag starten wollen. Neben dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln kann mit dem Rad auf dem Wiental-Highway in die Arbeit geradelt werden. PREISINFORMATION WOHNHAUS 169 A/1 Wohnhaus 169 A/1 - Grundstücksgröße 405 m² - Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung - Wohnnutzfläche 126,76 m² PREIS AB € 498.000,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at . IHRE ANSPRECHPARTNER Ö-BAUMANAGEMENT GMBH Rauchenwarth Tel.: [Tel] Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus wird seit 2015 renoviert und kommt jetzt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², einer Grundfläche von ca. 228 m², einer Gartenfläche von ca. 100 m² und einer NORD-SÜD Ausrichtung zum Verkauf. AUSSTATTUNG: Vorzimmer mit Ausgang in einen ca. 10 m² Innenhof, Bad mit WC und Dusche (behindertengerecht), Wohnzimmer mit Schweden-Ofen, Schlafzimmer, 2 Kabinetten, Küche mit neuen Großmutter-Ofen, Abstellraum Vorzimmer und Küche verfliest Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett Kabinetten mit Laminat Schiebetüren im ganzen Haus Wärmedämmung, neue Fenster, neue Strom- u. Gasleitungen (alle Befunde vorhanden) Rauchfangkehrer-Befund und Fertigstellung-Anzeige vorhanden Heizung: Gas-Zentral Kellerröhre ca. 10 m Garten mit Terrasse Betriebskosten: ca. € 80,-/Monat Das Haus ist bis auf ein paar Kleinigkeiten komplett renoviert worden und wird teilmöbliert übergeben. Die Werte vom Energieausweis beziehen sich auf den vorigen Zustand. Da es jetzt renoviert ist, wird ein neuer gemacht. Das Baujahr 1900 ist nur geschätzt, da es nirgends ersichtlich ist. Verkehrsanbindung: Bus. Schulbus Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule in Dobermannsdorf, NÖ Mittelschule, Arzt, Adeg, Bank, Frisör im Nachbarort Neusiedl an der Zaya Freizeitmöglichkeiten: div. Rad- u. Reitwege, Beachvolleyball-Platz, Tennisplatz, Spielplatz, Heurige, Gasthaus Wildrose zum Wehrturm FAZIT: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage. Ist Barriere-frei - Dusche behindertengerecht. Empfehlenswert für Jung und Junggebliebene. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBSTANSEHEN LOHNT SICH!! Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter [Tel]/102 oder schreiben mir an [Email]ess für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Kaufnebenkosten: 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichter 3% Provision + 20% Ust. Objektnummer: O2100138638... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses große Ein- bis /Zweifamilienhaus bietet Ihnen in einem großartigen Erholungsgebiet mit vielen Wanderwegen, ein genussvolles Leben, wo Sie sich auch im Winter dank der Sauna gut entspannen können. Der alte Baumbestand mit verschiedenen Früchten im ca. 1.500qm großen Garten und der Fluss vor dem Haus, sind eine Rarität was man wo anders nicht so schnell zu sehen bekommt. Sehr ruhig, ohne direkten Nachbarn, hört man nur die Vögel zwitschern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Sauna - viele Wanderwege - großzügiger Grundriss - Obstbäume im Garten - zusätzlicher Dachboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Objektnummer: 150938... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde Gablitz liegt circa fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald. Im 19. und 20. Jahrhundert war Gablitz ein beliebter Sommerfrischeort. Ab Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Ort von Familien und Künstlern aus Wien und aus anderen Teilen des Habsburgerreiches als Sommerfrische entdeckt, Villen wurden erbaut und der Ort wurde durch vielfältige Initiativen belebt. Gablitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volksschule, Musikschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. BEBAUUNGSKONZEPT Dieses Projekt sieht sechs Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage, erschlossen durch eine Privatstraße, vor. zur Top Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise 25 cm + 20 cm VWS - Flachdach - Carport (Stahlbaukonstruktion & Dachverblechung) - Geräteraum - Heiztechnik Luftwärmepumpe - Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - pulverbeschichtete Alu-Fensterbänke - fassadenintegrierte Marken-Alu-Rollläden bzw. Raffstore - gepflasterte Terrasse - Elektroinstallation mit Stecker und Schalter - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) - Ver- und Entsorgungsträger (EVN, Wiener Netze, A1 etc.) Paket schlüsselfertig gegen Aufpreis erhältlich! GRUNDSTÜCK UND TOP LAGE Die geplante Siedlung befindet sich in ausgezeichnet erschlossener Lage direkt an der Linzer Straße, ca. 1.300 m westlich des Ortszentrums, in angenehmer Grünlage. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich ca. 650 m Richtung Ortszentrum, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Gablitz liegt zwischen Wien Hütteldorf und dem Riederberg. In 15 min Fahrzeit erreichen Sie die Stadtgrenze Wien mit dem Auhofcenter und den Bahnhof Hütteldorf (P&R) mit U-Bahn, S-Bahn und der Westbahn. Aufgrund der top Lage bietet Gablitz ein ideales Plätzchen für ruhesuchende Pendler, die am nächsten Morgen mit voller Energie in den Tag starten wollen. Neben dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln kann mit dem Rad auf dem Wiental-Highway in die Arbeit geradelt werden. PREISINFORMATION WOHNHAUS 169 A/2 Wohnhaus 169 A/2 - Grundstücksgröße 410 m² - Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung - Wohnnutzfläche 126,76 m² PREIS AB € 574.000,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at . IHRE ANSPRECHPARTNER Ö-BAUMANAGEMENT GMBH Rauchenwarth Tel.: [Tel] Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In Aspersdorf gelangt dieses Einfamilienhaus ab sofort zur Vermietung. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus auf 2 Ebenen: Erdgeschoss: Vorraum/Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, ein Bad, ein WC, Garage 1. Stock: Küche, drei Zimmer, Bad/WC. der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Preis - Detailinformation: Miete: € 600.- BK: ca.€ 80,36.- (Abfallverband, Gemeindeabgaben) Kaution: 3 BMM. ( € 2.040.-) Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Objektnummer: O2100138643... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: FÜR MEINE FAMILIE NUR DAS BESTE!! In einer neuen Siedlung, in absoluter Ruhelage, mit einem wunderbaren Blick ins Grüne werden 3 Reihenhäuser geschaffen - Ein Projekt mit höchster Wohnqualität, gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Die moderne Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Raumaufteilung: Top 3 (Eckreihenhaus) Das Erdgeschoss (61,85 m2) teilt sich durch ein Gästezimmer , Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Die Wohnküche wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet genießen Sie den Blick auf Ihre 22m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten. Das Obergeschoss (58,08 m2) erreicht man durch den betonierten Stiegenbereich. Hier befindet sich neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC - drei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell, vom größten Zimmer gelangt man auf den Balkon. Ein Garagenplatz und Kellerersatzraum/Technikraum sind im Preis inbegriffen. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, auf Wunsch können die Häuser nach eigener Bemusterung im schlüsselfertigen Zustand erworben werden. Fordern Sie sich jetzt die Grundrisse ein! Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. Ausstattungmerkmale: +) Luftwärmepumpe +) Außenanlagen +) Kamin für eine Zusatzheizung +) Garagenplatz +) Fußbodenheizung +) 3-fach Thermo-Kunstofffenster +) Ziegelmassivbauweise Kaufpreis lastenfrei nur EUR 318.000 Der Bauträger, ein bekannter und renommierter welcher selbst aus der Umgebung ist hatte die Kraft die 3 Häuser bereits vorzufinanzieren, somit wird der Kaufpreis erst nach Fertigstellung bezahlt. zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3%... [Mehr]