Häuser in Niederösterreich

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP AUSSTATTUNG! +PARKETT+LUFT-WÄRMEPUMPE+FUSSBODENHEIZUNG+ Zum Verkauf gelangen sechs 4 Zimmer-Doppelhaushälften mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller, Eigengärten, Terrassen und jeweils zwei PKW-Stellplätzen mit Blick auf die Weingärten in Kottingbrunn. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum. EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten. OG: Vorraum, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafrumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind von der Fa. Gaulhofer und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. In den Gärten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Auf Wunsch und gegen Aufpreis in Höhe von Euro 30.000,00 ist es möglich die Häuser mit der 10 k Wp Photovoltaik-Anlage nachzurüsten! Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen wenige Minuten vom Haus entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Bipa) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Kottingbrunn ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Volksschule) finden Sie ebenfalls in Kottingbrunn. OBJEKTE: Top 1: VERKAUFT! Top 2: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 49,85 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 28,6 (B) EINE FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL + FESTZINSSÄTZE IST MÖGLICH! FINANZIERUNGSANGEBOTE ERFOLGEN ÜBER EINEN EXTERNEN KREDITVERMITTLER! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Objektnummer: 4286 Das Haus am See! Es gibt sie noch, diese unbebauten Flecken Erde, am Ufer eines 70.000m² großen Sees bei Wien. Nur wenige Kilometer von Wien, haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus - nahezu in Alleinlage - direkt am See zu kaufen. Ein wahres Naturparadies, nahe - aber doch abseits der Stadt und abseits jeglichen Lärms, genießen Sie hier ein Stück Natur, direkt am See, wo lediglich Zwei Häuser errichtet wurden. Eines davon können Sie erwerben! Rund um den See darf nicht gebaut werden; - diese unfassbare Idylle bleibt Ihnen also erhalten; Vom eigenen, großen Grundstück führt Sie Ihr eigener Strand direkt in den kristallklaren See (7 Meter Sichttiefe!!), der anmutet, als wäre es Ihr eigener, privater Badesee. Das Haus, mit rund 130m² Wohnfläche, benötigt etwas Zuwendung und beeindruckt durch den unbeschreiblichen Ausblick vom Wohnsalon zum See. Ein wirklich einzigartiges Objekt, wo nur sehr, sehr wenige Menschen privilegiert sind, derartiges ihr Eigen zu nennen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN in Korneuburg - nahe Bisamberg FERTIGGESTELLT SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer - Südterrasse - kleiner aber feiner Garten DOPPELHÄUSER Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Erdgeschoss Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen und Vorinstallationen für Klimaanlage Badezimmer + WC Technikraum Obergeschoss zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m² Badezimmer + WC Dachgeschoss 24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse Badezimmer + WC Abstellraum Kaufpreis: Grund 1 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - ? 499.000,00 Grund 2 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - ? 499.000,00 Grund 3 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - ? 499.000,00 Ausstattung: Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton Echtholzparkettböden hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Möglichkeit zur Vollklimatisierung hochwertige Sanitäreinrichtungen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter Lage - in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Restaurants 5 Gehminuten zur nächsten Busstation 10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit Wohlfühlfeeling Nach einer idyllischen Umgebung sowie einer ruhigen und überaus freundlichen Nachbarschaft Dann Sind Sie endlich fündig geworden! Dieses gemütliche Heim wurde im Jahr 1987 auf einer als Bau- & Wohngebiet gewidmeten Fläche erbaut. Das Grundstück liegt direkt an der Mühlkamp was Ihnen ermöglicht einen Steg bzw. Schwimmbereich zu errichten. Das Einfamilienhaus wurde als Fertigbauhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 862 m² erbaut. Die Wohnnutzfläche dieses charmanten Wohnhauses weist ca. 126 m² auf und teilt sich wie folgt auf: ca. 3 m² Eingangsbereich ein großzügiger Verbindungsraum der ebenfalls als Essbereich dient mit ca. 22,57 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 27,51 m² eine Küche die durch eine Balkontür zur Gartenterrasse führt zwei Schlafzimmer, eines 14,74 m² und das andere 10,00 m² groß ein Büroraum separate Toilette Treppen zum Kellerbereich Badezimmer mit Dusche und Toilette Ebenfalls gelangt man durch eine Leiter im Flur auf den ca. 57,73 m² großen Dachboden welcher die Möglichkeit gibt, diesen vollwertig auszubauen. Hierzu gab es bereits eine Idee bzw. einen Plan wie man dies bestmöglich umsetzen könnte. Neben dem großräumigen Erdgeschoss ist das gesamte Haus vollunterkellert. Die Kellerräume teilen sich wie folgt auf: ein Vorraum bzw. Verbindungsraum sobald man in den Keller kommt mit ca. 16,11 m² Heizungsraum mit einem ca. 13,55 m² großen Lager für Holz Waschraum mit ca. 10,55 m² ein großer ca. 26,42 m² Kellerraum welcher irrsinnig gut als Gästezimmer dient als Werkstatt genutzter, ca. 10,35 m² Raum ein weiterer Raum mit ca. 18,23 m² Das gesamte Haus wird durch eine Gasetagenheizung sowie einen Kachelofen beheizt was für eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt. Ebenfalls wurde in den Wohnräumlichkeiten eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus thront regelrecht auf einem gepflegten Grundstück mit einem bezaubernden Garten. Hier können Sie die lauen Sommerabende auf der Terrasse genießen und Ihre Gartenleidenschaft ausleben. Der Eigentümer zog hier neben einer Vielzahl an Weinsträuchern auch den ein oder anderen Fruchtbaum mit Liebe hoch. Ein Geräteschuppen steht im Garten für allerlei Gartenwerkzeug zur Verfügung. Ebenfalls wurde auf der Straßenseite des Grundstücks ein Carport errichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2972308access Key=64af Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Erkunden Sie die malerische Umgebung, wandern Sie entlang des Mühlkamps oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Gartenparadies. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Marktgemeinde Grafenwörth!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN & EINFAMILIENHÄUSER in Korneuburg - nahe Bisamberg FERTIGGESTELLT SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer - Südterrasse - kleiner aber feiner Garten DREI EINFAMILIENHÄUSER Wohnfläche 133 m² - 4 Zimmer - Südterrasse - ca. 100 m²Garten Sowohl in den Doppelhaushälften als auch in den Einfamilienhäusern gelangt man von der hellen 40 m² großen Wohnküche auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Erdgeschoss Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen und Vorinstallationen für Klimaanlage Badezimmer + WC Technikraum Obergeschoss zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m² Badezimmer + WC Dachgeschoss 24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse Badezimmer + WC Abstellraum Kaufpreis: Grund 1 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - ? 499.000,00 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 103,23 m² - ? 549.000,00 Grund 2 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - ? 499.000,00 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 107,23 m² - ? 549.000,00 Grund 3 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - ? 499.000,00 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 94,15 m² - ? 549.000,00 Ausstattung: Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton Echtholzparkettböden hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Möglichkeit zur Vollklimatisierung hochwertige Sanitäreinrichtungen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Lage - in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Restaurants 5 Gehminuten zur nächsten Busstation 10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr solide, in Ziegelmassivbauweise erbaute 7-Zimmer-Haus wurde 1996 in ruhiger Siedlungslage fertiggestellt. Es wurde mit großem Sachverstand konzipiert und mit viel Detailliebe zu einem sehr praxisgerechten Objekt vollendet. Die Raumaufteilung des nicht unterkellerten Hauses überzeugt auf beiden Wohnebenen und offeriert mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß: - Vorzimmer mit Garderobe - Gäste-WC mit Handwaschbecken - gemütliche Wohn-Essdiele mit Kaminanschluss - Einbauküche mit anschließender Speisekammer - Wirtschafts- und Gasthermenraum - Schlafzimmer mit angeschlossenem Garderobenzimmer und anschließendem Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC - gediegener Wohnsalon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Obergeschoß: - offener Stiegenaufgang, vom Vorzimmer im EG ausgehend - Vorraum - 4 großzügige Zimmer (eines davon mit Zugang auf den Sonnenbalkon; ein zweites Zimmer verfügt über Starkstromanschlüsse und könnte somit zu einer Küche umfunktioniert werden) - Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine Das gesamte Haus, das sich in sehr gepflegtem Erhaltungszustand präsentiert, wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen und maßgeschneiderten Holzvarianten ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußboden-Gaszentralheizung (in den Nassräumen sind Zusatzheizkörper installiert) sowie über Alarmsicherungen. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien versehen. An das Haus wurde eine geräumige, beheizbare Garage samt Auffahrt mit Platz für 2-4 Autos in der Garage und im Außenbereich angeschlossen. Das vorgezogene Dach der Garage ist Teil des regen- und schneegeschützten Eingangsbereichs. Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Altbaumbestand (unter anderem ertragreiche Obstbäume) und 2 Gerätehäusern ist eine Oase der Ruhe und erfreut das Gärtnerherz. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung der Außenanlagen und der WC-Spülungen im Haus sowie des Waschbeckens in der Garage. Die dieses Objekt umgebende Infrastruktur samt Verkehrsanbindungen ist als hervorragend zu bewerten: Das sehr attraktive Ortszentrum von Leobersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigenlokalen, Arztpraxen und Freizeitattraktivitäten wie dem Generationenpark und dem Eventcenter ist fußläufig gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule und Neue Informatikmittelschule befinden sich im nahen Umkreis. Verschiedene Spazierwege, unter anderem am Wiener Neustädter Kanal, dienen der Erholung. Der Kaufpreis dieser überzeugenden Liegenschaft beträgt € 795.000,- VERHANDLUNGSBASIS. Monatliche öffentliche Abgaben (Grundbesitz, Wasser, Kanal, Müllabfuhr): ca. € 82,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte - in Wiener Neustadt In einer der begehrtesten Wohnlagen in Wiener Neustadt erwartet Sie diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Höchste Wohnqualität treffen hier auf beste Infrastruktur und idyllische Landschaft. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem herrlichen Garten, einem voll ausgestatteten Wellnessbereich im Keller und der Süd-Westausrichtung erfüllt diese Immobilie sämtliche Ansprüche an ein modernes und komfortables Zuhause. DETAILS ZUM HAUS 139 m² WOHNFLÄCHE 42 m² Wohnküche 5 Zimmer - 10 m² bis 20 m² 9 m² Badezimmer 6 m² Vorraum - 1,6 m² Gäste WC 1,96 m² Garderrobe 56 m² KELLER 20 m² Wellnessbereich 3 m² Technickraum 13 m² Küche/ Vorraum 19 m² Zimmer AUß ENBEREICH 194 m² Garten 15 m² Gartenterrasse 3,90 m² Balkon Carport für 2 Stellplätze RAUMAUFTEILUNG Wohnküche/Wohnbereich Der einladende 38 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie nicht nur eine modern ausgestattete Küche mit allen Geräten, sondern auch einen Schwedenofen wodurch das Zuhause noch einladender und gemütlicher wird. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Gartenterrasse und durchfluten den Raum mit Tageslicht. Schlafzimmer Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, diese garantieren Ruhe und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Esszimmer/Büro Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Esszimmer oder Büro genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Badezimmer Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Keller Der großzügige Keller beeindruckt mit einer Fläche von 56 m². Hier erwartet Sie ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dampfdusche, dies lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine kleine Küchenzeile im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer im Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. SICHERHEIT Das Haus ist umfassend durch eine Alarmanlage gesichert, die Ihnen ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Ruhe bietet. AUß ENBEREICH Der Außenbereich dieses Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die großzügige Gartenterrasse eignet sich ideal für gesellige Abende im Freien. Der ca. 200 m² große Garten, welcher durch eine natürliche Einfriedung Blickdicht ist, erstreckt sich nach Süd-Westen und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Autos sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und schützt vor Wind und Wetter. Vom Balkon im Obergeschoss hat man einen schönen Weitblick über die umliegende Gegend und die und die Anfänge der buckligen Welt. LAGE Diese Doppelhaushälfte befindet sich in privilegierter Lage 1 Gehminute vom Seeufer entfernt. Was ein Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser und in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und beim Bahnhof. Die Nähe zur Süd Autobahn, die allerdings natürlich nicht zu hören bzw. zu sehen ist, garantiert eine sehr rasche Reise nach Wien oder umliegende Gegend. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JAZulieferung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE in Würnitz, kurz nach Korneuburg, vor Baustart - Baustart erfolgt nach Verkauf eines Doppelhauses Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate die Wohnhäuser weisen eine Fläche 108 m² auf großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse 3 Schlafzimmer in den Größen von 10,58 m² bis 12,25 m² Schrankraum - 2 Badezimmmer - Abstellraum 2 Stellplätze Jede der 2 Doppelhaushälften kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden. HÄUSER schlüsselfertig HAUS 1 & 2 - 108 m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 270 m² Garten - KAUFPREIS ? 436.900,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 1 & 2 - 108 m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 270 m² Garten - KAUFPREIS ? 389.900,00 Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller gegen Aufpreis in Höhe von ? 49.000,00 errichtet werden. Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird. Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich AUSSTATTUNG = ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUSSBODENHEIZUNG OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS (Bruttobeträge) = KELLER (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf ? 12 km Euro Spar Korneuburg ? 12 km Nah und Frisch ? 1,3 km Billa ? 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl ? 8 km Bio Kreativbäckerei ? 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa ? 450m Dr. Rainer Ernstberger ? 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober ? 1,3 km Dr. Edith Dusch ? 1,7 km Dr. Jirina Bodnar ? 2 km Apotheke St.Richard Apotheke ? 12 km Rohrwald Apotheke ? 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg ? 14 km Infrastruktur Bus 857 ? 300 m Bahnhof Korneuburg ? 14 km Bahnhof Karnabrunn ? 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf ? 5 km Kindergarten Harmannsdorf ? 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal ? 7 km Volkschule Leobendorf ? 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg ? 14 km Mittelschule Harmannsdorf ? 7 km Mittelschule Ernstbrunn ? 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof ? 7 km Steinacher ? 7 km Pizzeria Colosseum ? 10 km Freizeit Waldteich Würnitz ? 1,6 km Apollokino Stockerau ? 23 km Sport FC Würnitz ? 1,4 km TSU Obergänserndorf ? 5 km Tennis Club Würnitz ? 1,4 km Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Stillvolles Gesamtkonzept wartet auf neue Besitzer! Koffer packen und einziehen! Hardfacts: Vier/fünf Zimmer 2 WCs 1 Badezimmer mit option auf ein zweites Luftwärmepumpe 2 KFZ- Stellplätze Alarmanlage gesamten Haus elektronische Außenrolladen Gemeinschafts POOL eigener südseitiger Garten Echtholzboden Ban EInbauküche mit Markengeräten moderne Raumgestalltung Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit ca. 104m² Wohnnutzfläche und ca 97m² Garten. Das Reihenhaus befindet sich mitten im Herzen von Korneuburg (unmittelbare Nähe von Wien und dem Weinviertel) es wurde ca. 2018 erbaut. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Korneuburg und der Hauptplatz Korneuburg in wenigen Minuten erreichbar (Auto: 2 Min., Bus: 4 Min., Rad: 5 Min., Fuß: 15 Min.) Alle Räume sind bezugsfertig, außer der Abstellraum im Obergeschoss, dieser ist belagsfertig und kann somit nach individuellen Vorstellungen benutzt/eingerichtet werden. Zum Beispiel als (zusätzliches) Badezimmer, alle Anschlüsse vorhanden. Das zweite (Schlaf) Zimmer im Obergeschoss kann auch geteilt werden, getrennte Lichtschalter und Außenrolladen vorhanden. So entstehen mit wenigen Handgriffen 2 Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Alle Türen und Fenster sind mit Öffnungsmelder sowie zusätzliche Bewegungsmelder und Glasbruchmelder ausgestattet. Das gesamte System lässt sich über eine App von überall aus steuern. (ca. 1 Jahr alt) Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, diese kann auch zur Kühlung genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit der großzügig angelegten Terrasse viel Platz für gemütliche Grillfeiern. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus runden das Paket ab. UNSER TIPP: Das Landleben genießen und das Flair der Großstadt Wien verspüren. Ideal für Pärchen oder Jungfamilien. Sie möchten Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://bit.ly/Immo Kalender Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Objektnummer: 4299 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg, nahe Wien und Wolkersdorf. Dieses zeitlos elegante Architektenhaus bietet einzigartigen Charme und einen atemberaubenden Fern- und Panoramablick, der Sie in Staunen versetzen wird. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügige, inzwischen etwas zu modernisierende Wohnfläche von 145m² und der geräumige Keller mit weiteren 145m² bieten eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben. Das Grundstück erstreckt sich über 634m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage am Ortsrand von Kronberg. Die umliegende Natur und die idyllische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Städte Wien und Wolkersdorf verzichten, denn beide sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Lage sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten der Region in vollen Zügen zu genießen. Besonders erwähnenswert: ? Der unvergleichliche Panoramablick: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen unbeschreiblich schönen Fern- und Panoramablick. Hier können Sie den Sonnenauf- und -untergang in aller Ruhe genießen. ? Die ruhige Lage: Abseits vom städtischen Trubel ermöglicht Ihnen diese Oase der Ruhe, sich vollständig zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. ? Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügigen 145m² Wohnfläche und 145m² Keller bieten Ihnen eine Fülle an Raum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum ? Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. ? Das großzügige Grundstück: Auf dem 634m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihren eigenen Garten, um Ihre grünen Oasen zu gestalten, oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Es ist eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre besondere Lage, den unvergleichlichen Panoramablick und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (mit 2 Wohneinheiten), 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 1945 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad/WC, Heizraum, Bad, Zimmer (ohne Fenster), 4 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, 149,8 m²; OG: Einliegerwhg.: Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, Balkon, 79,01 m² Verkehrswert: 294.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses moderne, energieeffiziente Reihenhaus in Neuhofen an der Ybbs. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Technikraum, Abstellraum, Toilette Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette Die gepflanzte Kirschlorbeer Hecke schafft Ihnen die gewünschte Privatsphäre im eigenen Garten. Das vorhandene Gerätehaus von Biohort eignet sich hervorragend als allgemeiner Lagerort für alles, was Sie im Garten benötigen. Gartenfläche: 80,71m² Grundstücksfläche: 171,40m² AUSSTATTUNG: Hochwertige Küche mit Geräten von Bosch/Siemens moderne Parkett u. Fliesenböden Passivhaus Holzbauweise - Fertigstellung 2021 Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion - Fußbodenheizung im Erdgeschoss/Radiatoren im Obergeschoss - via App steuerbar Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftgütesensor Raffstores von HELLA - Steuerung mit Handsender und App Glasfaseranschluss und Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden Monatl. Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklage u. 2 KFZ-Stellplätze EUR 142,99 Reparaturrücklage per 31.12.2022 EUR 2.589,60 Supermärkte, Bushaltestelle sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 15 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]