Häuser in Sankt Pölten(Stadt)

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Modern & Exklusiv - Häuser/schlüsselfertig In ruhiger Lage in der Nähe der Viehofner Seen entstehen 4 tolle Doppelhäuser. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner...... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

www.valorous-immobilien.at - viele Objekte nur auf der Homepage! Schnäppchenpreis - Doppelhaushälfte in optimaler Lage und Größe!* Erdgeschoß bereits modernst saniert* Moderne, teure EWE Küche - natürlich mit Induktionsherd! - Geschirrspüler, Herd, ........ von AEG* großzügiges Badezimmer - teilweise mit Fußbodenheizung zuschaltbar!* großes Wohnzimmer mit Schwedenofen* gesamtes Haus unterkellert - trocken!* Garage mit Grube - Bastler* 1. Stock - Altbestand aber beziehbar und ebenso mit einer tollen Küche ausgestattet - Ausgang auf die Terrasse* Platz für eine Großfamilie - oder 2 Familien mit neuem Stiegenaufgang!* Noch sehr viel Potenzial vorhanden! Massive Bauweise (Baujahr 1955) - Dazwischen immer wieder saniert worden - Fassade schon Thermo-saniert, Fenster 2001 - Fensterrolläden - Fliegengitter Sanierungsmaßnahmen noch nötig - aber " Man kann schon einziehen, da das Erdgeschoß schon fertig ist" Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Baumann-Piringer, [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Wohnpark Pottenprunn - 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in Wohnpark Pottenprunn - 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. Einfamilienhäuser stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Weiters entstehen 10 Doppelhäuser somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben. provisionsfrei 4-5 Zimmer Wohnfläche 117 m²-145 m² NÖ - WBF fähig gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a beste Infrastruktur 2 KFZ-Stellplätze 29 Einfamilien - und Doppelhäuser preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) Kaufpreis ab 232.500,00 € bezugsfertig ab Ende 2019 Lage: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St.Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St.Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.　 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral durch S33 Auffahrt Nähe St.Pölten... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kauf-Tipp! Großzügige Liegenschaft mit viel Potential In St.Pölten Harland befindet sich dieses großzügige Grundstück mit derzeit 4 Einheiten, welche durch Adaptierungsarbeiten auf 7-8 Einheiten ergänzt werden können. Im Erdgeschoß befindet sich ein 2017 neu adaptiertes Geschäftslokal mit einer Größe von 98 m², welches vermietet ist. Zur freien Gestaltung stehen im Erdgeschoß noch teilbare ca. 190m² zur Verfügung. Diese Ebene ist barrierefrei gestaltet - ideal für Geschäft, Büro oder Wohnung. Das Obergeschoß weist zwei Wohneinheiten auf und teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 ca. 108 m², Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad und WC, Wohnung 2 ca. 82 m² mit zusätzlich 114 m² Sonnen-Terrasse, Vorraum, Küche Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad-WC, Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein Ausbau des Dachgeschoßes ist möglich, es liegen auch mögliche Baupläne zur Neugestaltung vor. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung mit getrennten Zählern. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören auch 4 Garagen und 6 PKW Abstellflächen, sowie zwei Pools jeweils im vorderen und rückwertigen Garten. Angeboten wird das multifunktionale Objekt mit viel Platz und großem Grundstück um € 520.000,- Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir! Es trennt Sie nur ein Anruf von Ihrer Neuen Immobilie mit viel Potential. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit Stil und Schick! Sie suchen ein Eigenheim am Land und möchten trotzdem nicht weit von der Innenstadt entfernt sein? Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Pottenbrunn. Pottenbrunn ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur. Vor Ort...... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Im Norden der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage, auf einem 655 m² großen sonnigen Grundstück liegt dieses großzügig gestaltete Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Infrastruktur und Nähe zum Krankenhaus ist diese Lage auch perfekt für eine Ordination, Kanzlei oder Büro. Sie können hier Beruf und großzügiges Wohnen vereinen. Durch ein separtes Vor- und Stiegenhaus sind drei Einheiten individuell erreichbar. Die Räumlichkeiten einer ehemaligen Ordination mit Wartezimmer und Empfang, 2 Behandlungsräumen, WC, Dusche im Ausmaß von ca. 120 m² befinden sich im ERDGESCHOSS mit eigenem Zugang. Die Wohneinheit im OBERGESCHOSS bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt, dem anschließenden hellen Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen, und einem Speisezimmer neben der praktischen Küche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Schlaftrakt mit drei Schlafräumen, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, und einem großen Schrankraum. In diesen Räumlichkeiten besteht ein Modernisierungsbedarf. Über das Stiegenhaus, einen HALBSTOCK HÖHER, erreichen Sie ein 35,19m² großes sehr helles Zimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, welches sich für ein Atelier anbietet. Das geschmackvoll gestaltete DACHGESCHOSS ist ebenfalls eine eigene Wohneinheit und unterstreicht den offenen Wohnstil mit einer Galerie über dem großzügigen Wohnraum samt integrierter Küche, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Im hoch heraus gebauten hellen KELLER stehen Ihnen ein Vorraum, 2 große Räume, die früher von der Ordination benutzt wurden, Waschküche mit WC und Dusche, extra WC, Heizraum, und ein Lagerraum zur Verfügung. Vom Keller aus gelangt man in das separate Stiegenhaus, sowie in die ehemalige Ordination. Für Ihre Fahrzeuge steht eine ins Haus integrierte, geflieste Doppelgarage zur Verfügung, die elektrischen Garagentore sind mit einer Fernbedienung ausgestattet. Der uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand, einem Sitzplatz unter der Laube und als Highlight, dem Swimmingpool, lädt zum Entspannen ein. Gesamt weist diese Liegenschaft eine Wohnfläche von 503 m² und eine Nutzfläche von 630 m² auf. Der Um/ Ausbau (Dachgeschoß) erfolgte 1993, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserbereitung über 3 Solarpaneele, als auch einer Luftwärmepumpe . Die gesamte Liegenschaft wird um 580.000,- Euro angeboten. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFAMILIENHAUS - Gemütlichkeit & gute Laune Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise befindet sich auf einem schönen ebenen Grundstück (449 m²) in der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage. Der Garten wurde mit einem exquisitem Pool samt Terrasse für einen sonnigen Sitzplatz ausgestattet. Die Pooltechnik wurde in einem kleinen Poolhäuschen untergebracht. Zu gemütlichen Stunden im Garten lädt ein geräumiger Pavillon ein, bestückt mit Anrichte und Kühlschank, dessen Seiten mit großen Rolläden nach Bedarf geschlossen werden können. Der Garten ist kaum einsehbar, die Zugänge und Wege wurden als witterungsbeständige Terrassenkonstruktion ausgeführt. Straßenseitig finden Sie den Vorgarten und ein liebevoll gestaltetes Biotop, sowie das Carport für ihren PKW. Das ursprünglich 1968 errichtete Ziegelmassivhaus wurde in den letzten 18 Jahren liebevoll erneuert u.a. mit: neuer Gasheizung, neuen Wasserleitungen, neuem Bad & WC, moderner Küche, die Fenster und Außenrollläden sowie Wärmedämmung der Fassade uvm. Sehr gute Infrastruktur, Bus, Bahn, Nahversorgung, Einkaufszentrum und Seen sind leicht erreichbar. ERDGESCHOSS: Zum Eingang geht es über eine kleine Treppe mit Windfang, und der Vorraum führt zentral in alle Zimmer: > moderne Küche mit Essecke > helles, geräumiges Wohnzimmer > zwei schöne Schlafräume > Ein modernes Bad mit Dusche-Wanne-Kombi (Twin-Line) > WC Der Dachboden wurde wohnlich gestaltet. KELLER: Zum Untergeschoß führt die Stiege vom Vorhaus aus, in den geräumigen Keller. Dieser besteht aus verfliester Waschküche, ein Lagerraum, ein weiterer Raum, in dem sich Gasheizung sowie ein WC befindet. Die 2 größeren Kellerräume wurden als gemütliche Keller-Bar mit Billardraum ausgestattet, in der sich viele schöne Stunden mit Freunden verbringen lassen. Der ruhige gepflegte Garten mit Bäumen, Sträuchern und Gräsern, der Pool und der gemütliche Pavillon, helle moderne Wohnräume, sowie die Keller-Bar geben dem Haus die Gemütlichkeit. Angeboten wird die Immobilie um den Kaufpreis von € 358.000,- Wenn Sie gerne in diesen Wohntraum einziehen möchten, so kontaktieren Sie uns noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St.Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: [Tel] Mail: [Email] und Beate BERNER RE/MAX - Plus St.Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at - bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zentral durch S33 Auffahrt Nähe St.Pölten Objekt: JETZT SCHNELL SEIN UND BIS 15.05.2019 EINEN BONUS IN HÖHE VON 5.000,00 € SICHERN!!! Wohnpark Pottenprunn - 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. EINFAMILIENHÄUSER stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Weiters entstehen 10 DOPPELHÄUSER somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben. * provisionsfrei * 4-5 Zimmer * Wohnfläche 117 m²-145 m² * NÖ - WBF fähig * gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten * Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a * beste Infrastruktur * 2 KFZ-Stellplätze * 29 Einfamilien - und Doppelhäuser * preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) * Kaufpreis ab 232.500,00 € * bezugsfertig ab Ende 2019 LAGE: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St.Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St.Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 119,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 377,86 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zentral durch S33 Auffahrt Nähe St.Pölten Objekt: JETZT SCHNELL SEIN UND BIS 15.05.2019 EINEN BONUS IN HÖHE VON 5.000,00 € SICHERN!!! Wohnpark Pottenprunn - 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. EINFAMILIENHÄUSER stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Weiters entstehen 10 DOPPELHÄUSER somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben. * provisionsfrei * 4-5 Zimmer * Wohnfläche 117 m²-145 m² * NÖ - WBF fähig * gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten * Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a * beste Infrastruktur * 2 KFZ-Stellplätze * 29 Einfamilien - und Doppelhäuser * preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) * Kaufpreis ab 232.500,00 € * bezugsfertig ab Ende 2019 LAGE: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St.Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St.Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 119,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 361,39 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplatz - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Wohnen in St.Pölten/St. Georgen - Anton-Enzfellner-Gasse, Laut Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung - 100 Punkte Haus Beliebte Wohngegend - Wohnen in St.Pölten/St. Georgen - Anton-Enzfellner-Gasse, Laut Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung - 100 Punkte Haus Beliebte Wohngegend - unmittelbar Nähe St.Pölten - nur 7 Min zu Fuß zum Bahnhof in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von St.Pölten. Übergabe und schlüsselfertiger Bezug möglich Ende 2017. 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) durch die 1A Baugesellschaft, mit 8 Autostellplätzen errichtet. Das Haus: 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen Im Erdgeschoß (ca. 72 m²) befinden sich ein zentraler Vorraum der genügend Platz für eine Garderobe bietet, ein ca. 44 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten und Terrasse, ein Zimmer welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, ein Bad mit Dusche und WC und ein großer Abstellraum in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Das Erdgeschoß ist mit dem Obergeschoß durch eine großzügige und gerade Treppe verbunden wodurch ein wohnlicher und offener Eindruck entsteht. Im Obergeschoß (ca. 71 m²) gibt es einen zentralen Vorraum wo, durch die gerade Ausführung der Treppe, eine kleine Galerie entsteht, die sich als Leseecke oder als Platz für einen Schreibtisch anbietet, 3 Schlafzimmer mit großen Belichtungsflächen und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auch das Vorzimmer mit der Treppe ist durch ein großes Fenster und zusätzlich einem Dachflächenfenster hell und freundlich gestaltet. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Natürlich sind in allen Wohn- und Schlafräumen (5 Zimmer) TV-Anschlüsse vorbereitet. Der angegebene Verkaufspreis betrifft den belagsfertigen Zustand. Fertigstellung bis schlüsselfertig ca. 22.000,00 €. Anschlussgebühr an Gemeinde (Wasser, Kanal), EVN (Strom) ca. 6.000,00 €. provisionsfrei für den Käufer 3.000,00 € Küchengutschein der Fa. Team Design exklusive Massivhäuser gebaut durch die 1A Baugesellschaft schlüsselfertige Übergabe möglich moderne und zeitgemäße Architektur Moderne, ökolgische Haustechnik top Energiewerte HWB 34kWh/m² optimale Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn kostengünstige Wärmepumpen - Heizung in jedem Haus große Terrasse und Eigengarten 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß moderner, heller und offener Wohnbereich im Erdgeschoßs 2 KFZ-Stellplätze beste Finanzierungskonditionen - alles aus einer Hand hochwertiger Parkett großzügig dimensionierte Badezimmer Lage in einer Sackgasse - Sicherheit für Ihre Kinder Fenster mit 3-fach Verglasung Laufen & Grohe als Standard - Premium Marken im Bad 100 Punkte Haus - volle Landesförderung möglich wertsicher für Jahrzehnte St.Pölten Verkehr: Straße Die Stadt liegt am Schnittpunkt der West-Autobahn A1 mit der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Wiener Straße B1 durchquert. Weiters ist der Anschlussknoten der gerade in Planung befindlichen und heftig diskutierten Traisental Schnellstraße S34 in St.Pölten. Der Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, welche die Hauptstadt sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, ist das Wiesel-Busterminal im Regierungsviertel. Bahn In St.Pölten befinden sich zwölf Bahnhöfe, von denen der St.Pöltner Hauptbahnhof der Größte ist. Es gibt folgende Eisenbahnlinien mit zumindest Personenverkehr: Westbahnstrecke (mit einer Fahrzeit von 25 Minuten nach Wien), Endstation der Leobersdorfer Bahn, Endstation der Mariazeller Bahn, Endstation der Tullnerfelder Bahn nach Krems und Tulln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Bahnhof St.Georgen... [Mehr]