Häuser in Sankt Pölten(Stadt)

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Doppelhaushälften in ruhiger Zentrumslage in St.Georgen zu verkaufen!! Schlüsselfertig, ERSTBEZUG! Sie haben Ihre Immobilie gefunden - eine Doppelhaushälfte umfaßt: * 4 Zimmer Haus * Ziegel - Massivbauweise * Wohnfläche von ca. 87,98m² - 107,63m² * Fußbodenheizung * Gartenfläche von ca. 28m² - ca. 85m², planiert und besamt * sonnige, große Terrasse von ca. 12m² - 17,36m² * Windfang * inkl. Satelitenschüssel * lichtdurchflutete Räume * Parkettboden verklebt/ Eiche * inklusive vollständige Bezäunung * Carport * große, sonnige und moderne, offenherzige Räume * viel Stauraum eingeplant * Betonstiege: Eiche Parkett - hochwertige Ausführung * Luftwärmepumpe von Vaillant, mit Kühlungsfunktion * Fenster 3- Scheibenverglasung * 1 PKW Abstellplatz * elektrische Rollläden mit Fernbedienung * sofortiger Eigengrund * perfekte Infrastruktur FLÄCHE GARTEN TERASSE ENDPREIS Schlüsselfertig TOP1: 87,98 m² 66,26 m² 15,00 m² 310.000 Euro links vorne von Strasse aus gesehen verkauft! TOP2: 107,63 m² 59,00 m² 17,36 m² 345.000 Euro links hinten von Strasse aus gesehen verkauft! TOP3: 97,13 m² 75,86 m² 13,64 m² 330.000 Euro rechts vorne von Strasse aus gesehen TOP4: 91,75 m² 28,00 m² 12,12 m² 300.000 Euro TOP5: 101,07 m² 25,00 m² 16,30 m² 330.000 Euro TOP6: 95,62 m² 84,12 m² 16,14 m² 335.000 Euro rechts hinten von Strasse aus gesehen VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

WILLKOMMEN - ihr neues Zuhause 3151 Ochsenburg wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Gebäudekomplex (L - förmig) - ca. 40 % (vordere Teil) werden verkauft, die restlichen 60 % sind auf weitere 4 Wohnungen aufgeteilt. Wfl. 133,4 m²Gfl. 417 m² - anteilig + ZH - Gas + Schwedenofen+ 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, 3 Dielen, Kabinett, Dachboden+ Gartenanteil mit Benützungsregelung+ 2 Etagen - EG/DG+ Garten Hütten und Nebengebäude+ Wohnungseigentum begründet+ Übergabe spätestens Mitte November 2021+ Bushaltestelle vor der Tür VB ? 170.000,- Preis inkl. Haus- und Grundstücksanteil, weiters Einbauküche, Wohnzimmer (Verbau). EXKLUSIVER VERTRIEBThomas PLESIUTSCHNIG akad. IM[Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten

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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lage: Der Stadtteil Spratzern zählt zu den gesuchtesten und niveauvollsten Wohnlagen des Bezirkes St Pölten Stadt. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Wohnen in Stadtnah aber doch im Grünen. Traditionsreiche Gasthöfe und moderne Lokalitäten. Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Kindergarten und Schulen. Einkaufscenter, Modernes Theater, Sämtliche Museen in unmittelbarer Nähe: Sie haben die Wahl. Nicht zuletzt bieten Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheke eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Topsanierte Jugendstilvilla mit parkähnlichem Grund Ca. 1 Kilometer von Stadtzentrum von St.Pölten entfernt, an ein kleines Bächlein angrenzend liegt dieses Juwel auf einem ca. 3.000m² großen Grund. Es umfasst 3 Einheiten: Erdgeschoß Die unterste wird derzeit von einer Firma als Büro und...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Doppelhaushälften in ruhiger Zentrumslage in St.Georgen zu verkaufen!! Schlüsselfertig, ERSTBEZUG! Sie haben Ihre Immobilie gefunden - eine Doppelhaushälfte umfaßt: * 4 Zimmer Haus * Ziegel - Massivbauweise * Wohnfläche von ca. 87,98m² - 107,63m² * Fußbodenheizung * Gartenfläche von ca. 28m² - ca. 85m², planiert und besamt * sonnige, große Terrasse von ca. 12m² - 17,36m² * Windfang * inkl. Satelitenschüssel * lichtdurchflutete Räume * Parkettboden verklebt/ Eiche * inklusive vollständige Bezäunung * Carport * große, sonnige und moderne, offenherzige Räume * viel Stauraum eingeplant * Betonstiege: Eiche Parkett - hochwertige Ausführung * Luftwärmepumpe von Vaillant, mit Kühlungsfunktion * Fenster 3- Scheibenverglasung * 1 PKW Abstellplatz * elektrische Rollläden mit Fernbedienung * sofortiger Eigengrund * perfekte Infrastruktur FLÄCHE GARTEN TERASSE ENDPREIS Schlüsselfertig TOP1: 87,98 m² 66,26 m² 15,00 m² 310.000 Euro links vorne von Strasse aus gesehen verkauft! TOP2: 107,63 m² 59,00 m² 17,36 m² 345.000 Euro links hinten von Strasse aus gesehen verkauft! TOP3: 97,13 m² 75,86 m² 13,64 m² 330.000 Euro rechts vorne von Strasse aus gesehen TOP4: 91,75 m² 28,00 m² 12,12 m² 300.000 Euro TOP5: 101,07 m² 25,00 m² 16,30 m² 330.000 Euro TOP6: 95,62 m² 84,12 m² 16,14 m² 335.000 Euro rechts hinten von Strasse aus gesehen VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 251 qm WNFl. und 721 qm Grund; Baujahr 2001 - KG: Vorraum, 5 Kellerräume, WC - EG: Diele mit Windfang, Dusche/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Südterrasse - DG: Diele, Bad/WC, Schrankraum, 3 Zimmer, Terrasse - Garage Schätzwert: EUR 498000,- geringstes Gebot: EUR 320000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Schmuckvolle Jugendstil-Villa im Cottageviertel Sie sind auf der Suche nach einer luxuriösen Rarität im beliebten Villenviertel von St.Pölten? Hier sind Sie fündig geworden! Diese Jugendstil-Villa besticht mit Ihren reichen Verzierungen und verspielten Details, die den klassischen Glanz...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

KERNSANIERTES EINFAMILIENHAUS IN RATZERSDORF/ST. PÖLTEN! Baujahr ca. 1930, Kernsanierung 2012, Wfl. ca. 73m², Gfl. 559m², Zentralheizung Pellets, zwei Schlafzimmer, teilunterkellert, ebener Garten, Gartenhaus, Laube, kleiner Fischteich, Stadtrandnähe, Energieausweis HWB -66 - C, fGEE 1,02 - C, gültig bis 19.10.2031, sofort beziehbar uvm... Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen. ANBOTSPREIS: ? 289.000,- lastenfrei Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/we9oe/de EXKLUSIVER VERTRIEB: RAIFFEISEN IMMOBILIEN KARIN PLESIUTSCHNIG[Tel] ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 906,25 EUR Lage: Grünblick, ländlich, sonnig Objekt: NEUBAU - DOPPELHAUS mit Kaufoption! In Walpersdorf, ca. 3 km nördlich von Herzogenburg, wurden vier großzügige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche und zugehörigen Privatgärten als ideales Zuhause für Familien neu errichtet. Die Häuser sind in Niedrigenergie-Haus-Standard in massiver Ziegelbauweise hergestellt. Je Haus sind 2 PKW-Abstellplätze vorgesehen und zusätzlich sind 6 Besucherparkplätze geplant. Ob für den modernen Stadtmenschen, die umweltbewusste Familie oder Best Ager - durchdachte Raumlösungen gewährleisten lebenswerten Wohngenuss in allen Lebenslagen! *HIGHLIGHTS* + Wohnfläche ca. 124,99 m² auf 2 Ebenen + durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmer + im EG zusätzlich Duschbad und Zimmer + Terrassen mit ca. 23,80 m² + Eigengarten Haus DH 3 mit ca. 108 m² + inklusive 2 Kfz-Abstellplätze pro Haus + energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung mit Wärmepumpe + Kühlung mit Bauteilaktivierung (Kühlschläuche in den Betondecken) + langlebige Kunststoff/Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung + Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Rolläden für Ost-, Süd- und Westseiten Gebäude: Das Haus 3 bietet einen Eigengarten mit ca. 108 m². Die Wohn-Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt auf 2 Geschoße: Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn-, Koch und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Häuser heben sich von anderen Projekten durch ein zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad mit WC im Erdgeschoß ab. Mit dieser durchdachten Raumlösung gewinnt man einen flexibel nutzbaren Zusatzraum im Erdgeschoß (Büro, Gästezimmer, Hobbyraum, etc.) bzw. ist im Falle von (temporären) Mobilitätseinschränkungen eine barrierefreie Nutzung möglich, sodass höchste Flexibilität für alle Lebenssituationen gegeben ist. Weiters sind neben der Küche ein Abstellraum unter der Stiege und neben dem Hauseingang der Haustechnikraum vorhanden. Die optimale Raumausnutzung des Erdgeschosses wird im Obergeschoß konsequent weitergeführt, wo sich 3 Zimmer, ein großzügiges und belichtetes Badezimmer mit Platz für Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie ein Abstellraum (oder Schrankraum) befinden. Lage: Die kleine Doppelhaus-Anlage befindet sich auf einem schönen Grundstück am südlichen Ortsrand von Walpersdorf. Walpersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf. Eingebettet in die Hügel und Weingärten des Traisentals, bietet der Ort seinen rund 400 Einwohnern einzigartige Lebensqualität. Walpersdorf selbst bietet ein umfangreiches und vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Zur Auswahl stehen Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Skaten, etc. aber auch zahlreiche Wander- und Radwege. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr gut. In fünf Minuten erreicht man den Bahnhof (Herzogenburg-Wielandsthal) sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S33, sodass man in ca. 15 bis 20 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten oder nach Krems gelangt. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und einen Nahversorger. In drei Kilometer Entfernung befindet sich die Stadtgemeinde Herzogenburg, welche über eine Hauptschule, Gesundheitseinrichtungen (Ärzte) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Es besteht die Option das der Mietvertrag nach Ablauf der ersten 5 Jahre auf weitere 5 Jahre befristet verlängert werden kann. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf von einem Jahr jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Kaufoptionen: Option 1: Bei Kauf innerhalb der ersten 2 Jahre werden 70% der Nettomiete auf den Kaufpreis gutgeschrieben. Option 2: Bei Kauf nach 3 Jahren werden 70 % der Nettomiete der ersten 2 Jahren sowie 60% der Nettomiete vom 3. Mietjahr auf den Kaufpreis gutgeschrieben Der Kaufpreis wird bei Vertragsunterzeichnung vereinbart. Energieausweiskennzahlen: laut Energieausweis vom 20.02.2020 HWB (kWh/m²a) 29,00 (Heizwärmebedarf) Energieklasse B fGEE 0,61 (Gesamtenergieeffizins) Energieklasse A+ Wirtschaftliches Naheverhältnis: Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,80 m², 2 Etagen Provision: 2BMM... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und sonniger Terrasse steht zum Verkauf. Der schlüsselfertige Neubau befindet sich in ruhiger Zentrumslage im Ortsteil St.Georgen am Steinfelde und verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 101m² sowie eine hochwertige Ausstattung. Das moderne Haus überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche und direktem Zugang auf die einladende Terrasse, 3 ruhigen Schlafzimmern sowie einem edlen Badezimmer mit Badewanne. Der schöne Eigengarten verspricht angenehme Entspannung im Grünen. Der beschauliche Standort bietet sowohl ein wohnens- und lebenswertes Umfeld als auch den Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. So ist das Stadtzentrum von St.Pölten in nur 10 Min. Autofahrt zu erreichen. Erdgeschoß: Vorraum 6,28m² Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 39,39m² Abstellraum 5,21m² separates WC 1,40m² Obergeschoß: Vorraum 2,84m² 3 ruhige Schlafzimmer(14,58m² + 14,15m² + 10.08m²) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 7,14m² Baubeschreibung: - 4 Zimmer Haus - Ziegel-Massivbauweise - Wohnfläche ca. 101m² - Lichtdurchflutete Räume - Parkettboden verklebt/ Eiche - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Gartenfläche ca. 24,94m², planiert und gesamt - Sonnige, große Terrasse ca. 16,30m² - Windfang - Satellitenschüssel - Vollständige Umzäunung - Viel Stauraum eingeplant - Betonstiege: Eiche Parkett - hochwertige Ausführung - Luftwärmepumpe von Vaillant, mit Kühlungsfunktion - Fenster 3- Scheibenverglasung - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung - Carport - Eigengrund - Perfekte Infrastruktur WOHNFLÄCHE - GARTEN - TERASSE - ENDPREIS - LAGE: TOP 3: 97,13 m² 75,86 m² 13,64 m² € 330.000,- (rechts vorne von Straße aus gesehen) TOP 4: 91,75 m² 27,93 m² 12,12 m² € 300.000,- (2. Haus - rechts hinten von Straße aus gesehen) TOP 5: 101,07 m² 24,94 m² 16,30m² € 330.000,- (2. Haus - rechts vorne von Straße aus gesehen) TOP 6: 95,62 m² 84,12 m² 16,14 m² € 335.000,- (rechts hinten von Straße aus gesehen) FINANZIERUNG Schnell und einfach ins eigene Zuhause. So geht´s mit Wüstenrot !!! Sie können Ihre Immobilie bei unserem exklusiven Partnerunternehmen Wüstenrot für beste Konditionen finanzieren lassen. Online-Konfiguration des Darlehens gibt ein erstes Gefühl für die Höhe der monatlichen Fixkosten. Persönlicher Wohn Coach unterstützt bei der Planung. Beratung und Unterstützung bei der Beantragung von Förderungen. Für die Finanzierung der Häuser ist Herr Özdemir von Wüstenrot zuständig. [Email] *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]