Häuser in Sankt Pölten(Stadt)

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, nebst Schuppenanbau (60 m²), Bj. Anfang 1950er Jahre; Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Abstellraum/Speis, 2 Zimmer Schätzwert: 74.800 EUR Geringstes Gebot: 56.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

BAUTRÄGEROBJEKT - ZINSHAUS IN TOP-LAGE VON ST. PÖLTEN Eines der ganz wenigen Zinshäuser, die in der Landeshauptstadt von Niederösterreich, in St.Pölten, auf den Markt sind. Das Haus ist Bestandsfrei und bereits entkernt. Für den Umbau/Dachgeschossausbau liegt eine rechtsgültige Baubewilligung vor. IHRE VORTEILE: + Lage: Top-Lage im Satdtzentrum + Bestandsfrei: Sie können sofort mit der Sanierung beginnen + Landesförderung: sehr hohe, nicht rückzahlbare Landesförderung + Baubewilligung: für den Dachgeschossausbau liegt vor + Planung: Kleinwohnungen, die leicht zu vermieten oder zu verkaufen sind DIE FAKTEN: Siehe Bauträger Exposè KOSTEN: * Kaufpreis (VB): € 2,499.999,- NEBENKOSTEN: - Grunderwerbsteuer: keine, die Projekt GmbH wird verkauft - Eintragungsgebühr: keine, die Projekt GmbH wird verkauft - Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung: keine, die Projekt GmbH wird verkauft. Es fallen lediglich die Kosten für den Vertrag für den Kauf der Gesellschaftsanteile an. - Provision: 3,6% vom Kaufpreises inklusive 20% MwSt. FORDERN SIE DAS BAUTRÄGEREXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN Bitte senden Sie uns eine offizielle Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer, E- Mail Adresse und für welche Firma Sie tätig sind. IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ing. Josua Alfred Engl, Geschäftsführer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: [Tel], Mail: [Email].... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neues Eckreihenhaus am Kremserberg- Neuer Preis Das Herzstück des Erdgeschoßes ist die 42 m² große südseitig ausgerichtete Wohnküche mit einer neuen modernen vollmöblierten Küche, die im Kaufpreis inkudiert ist. Die großen südseitig ausgerichteten Fenster können bei Bedarf - natürlich elektrisch - mit Raffrollos beschattet werden. Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und dem 165 m² große Garten. Dieser verfügt über ein Gerätehaus und bietet auch einen direkten Zugang zu den beiden mitverkauften Parkplätzen. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock, in dem sich neben dem geschmackvollen Bad - mit Badewanne und Dusche und zwei Handwaschbecken -, noch drei weitere Zimmer befinden. Hauptbahnhof und das Universitätsklinikum können mit dem LUP (Linie 2) in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Auch die Einkaufszentren "Traisen-Park" und „Traisencenter“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage wird durch die attraktive Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz unterstrichen, auch das Pendeln nach Wien ist von diesem Standort komfortabel. Spaziergänge am „Panoramaweg“ mit Ausblick über die Landeshauptstadt, sportlichen Aktivitäten sowie Erholung im Naherholungsgebiet der Ratzersdorfer Seen bieten sich in der Umgebung an. Die Landeshauptstadt sorgt für Kultur- und kulinarische Angebote. Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen runden die perfekten Rahmenbedingungen ab. Anbotspreis ist € 295.00.- Nutzen Sie die Chance des 360-Grad-Rundganges auf remax.at! Ich freue mich auf ihren Anruf *Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 9.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse - optional mit Büro / Praxis / Studio Dieses außergewöhnliche Penthouse zeichnet sich durch seine gute Lage im Nordwesten der Landeshauptstadt aus. In modernem Design bietet es exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Eine ca. 65 m2 großes Nebengebäude lässt optional Wohnen und Arbeiten verknüpfen. Große, lichtdurchflutete Räume und modernste Haustechnick vermitteln das Gefühl von Luxus, Ästhetik und besonderer Raumatmosphäre. Das Penthouse hat ca. 203 m² Wohnfläche, ist eine edle Oase und vereint moderne Architektur und gehobene Ausstattungs-Standards. Highlights sind der dem Schlafzimmer vorgelagerte Balkon, das großzügige Wellness-Bad, der Kaminofen, der den Medienraum vom panoramaverglasten Wohnzimmer trennt. Dieses außergewöhnliche Objekt lässt bezüglich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen und bietet Ambiente und Flair, das seinesgleichen sucht. Die nähere Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Hauptbahnhof, Krankenhaus und das Einkaufszentrum "Traisen-Park" sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage wird durch die attraktive Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz unterstrichen, auch das Pendeln nach Wien ist von diesem Standort komfortabel. Spaziergänge, sportlichen Aktivitäten sowie Erholungssuche in der Natur bieten sich in der unmittelbaren Umgebung an. Die Landeshauptstadt sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen wie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Kaufpreis: EUR 549.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Möblierung auf Wunsch gegen Vereinbarung. Der Kaufpreis für das ca. 65 m2 große Büro / Praxis / Studio beträgt EUR 90.000, , der optionale Gesamtkaufpreis liegt sohin bei EUR 639.000, Besondere Hinweise: Es wird Wohnungseigentum begründet. Bezug: nach Kaufpreisvereinbarung Die anteiligen Gemeindeabgaben betragen voraussichtlich EUR 200, pro Monat. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8043 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl. Ing. Rudolf Karner, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Im Norden der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage, auf einem 655 m² großen sonnigen Grundstück liegt dieses großzügig gestaltete Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Infrastruktur und Nähe zum Krankenhaus ist diese Lage auch perfekt für eine Ordination, Kanzlei oder Büro. Sie können hier Beruf und großzügiges Wohnen vereinen. Durch ein separtes Vor- und Stiegenhaus sind drei Einheiten individuell erreichbar. Die Räumlichkeiten einer ehemaligen Ordination mit Wartezimmer und Empfang, 2 Behandlungsräumen, WC, Dusche im Ausmaß von ca. 120 m² befinden sich im ERDGESCHOSS mit eigenem Zugang. Die Wohneinheit im OBERGESCHOSS bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt, dem anschließenden hellen Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen, und einem Speisezimmer neben der praktischen Küche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Schlaftrakt mit drei Schlafräumen, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, und einem großen Schrankraum. In diesen Räumlichkeiten besteht ein Modernisierungsbedarf. Über das Stiegenhaus, einen HALBSTOCK HÖHER, erreichen Sie ein 35,19m² großes sehr helles Zimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, welches sich für ein Atelier anbietet. Das geschmackvoll gestaltete DACHGESCHOSS ist ebenfalls eine eigene Wohneinheit und unterstreicht den offenen Wohnstil mit einer Galerie über dem großzügigen Wohnraum samt integrierter Küche, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Im hoch heraus gebauten hellen KELLER stehen Ihnen ein Vorraum, 2 große Räume, die früher von der Ordination benutzt wurden, Waschküche mit WC und Dusche, extra WC, Heizraum, und ein Lagerraum zur Verfügung. Vom Keller aus gelangt man in das separate Stiegenhaus, sowie in die ehemalige Ordination. Für Ihre Fahrzeuge steht eine ins Haus integrierte, geflieste Doppelgarage zur Verfügung, die elektrischen Garagentore sind mit einer Fernbedienung ausgestattet. Der uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand, einem Sitzplatz unter der Laube und als Highlight, dem Swimmingpool, lädt zum Entspannen ein. Gesamt weist diese Liegenschaft eine Wohnfläche von 503 m² und eine Nutzfläche von 630 m² auf. Der Um/ Ausbau (Dachgeschoß) erfolgte 1993, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserbereitung über 3 Solarpaneele, als auch einer Luftwärmepumpe . Die gesamte Liegenschaft wird um 580.000,- Euro angeboten. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Miethaus im Norden der Stadt. Das Haus wurde und wird komplett modernisiert. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: EG: Vorraum, Miethaus im Norden der Stadt. Das Haus wurde und wird komplett modernisiert. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Zimmer, Terrasse vor dem Eingang überdacht. KG: Garage, 3 Kellerräume, Heizraum Kleiner Garten rund ums Haus. Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Fliesenbad, Küche teilmöbliert, Laminat- bzw. Fliesenböden, Fliesenbad mit Wanne und Dusche. Unbefristetes Mietverhältnis Kaution: € 3.000,00 In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer inkludiert. Kosten für Gas und Strom sind direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Verkehr Bahnhof Sonstige Bank... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

* Haus im Pengersdorf um € 99.000-, wartet auf Sie und Ihn *Neben St.Pölten in einem kleinen Dorf steht ein Haus zum Verkauf. Die Gegend ist sehr * Haus im Pengersdorf um € 99.000-, wartet auf Sie und Ihn *Neben St.Pölten in einem kleinen Dorf steht ein Haus zum Verkauf. Die Gegend ist sehr schön, hat auch einen Wald in der Nähe. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Geheizt wird mit Holz, eventuell Strom. GFL. ca. 1000m², WFL. ca. 100m². Das Haus bietet viele Möglichkeiten auch für Großfamilien. Es ist möglich, eine kleine, extra begehbare Wohneinheit zu errichten, eventuell als Partyraum zu gestalten oder doch nur als Lager zu nützen. Das Haus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, einen Flur, Vorzimmer und einen Vorraum. Es gibt noch eine Mini-Werkstatt nur für "echte Männer" - Garage für zwei PKW und auch einen kleinen Nebenraum. Die Immobilie hat einen Garten mit Obstbäumen, groß genug um Gemüse anzubauen oder für die Kinder zum Spielen. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Keller - vielleicht für selbst geerntetes Gemüse. Um weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine (die kostenfrei und unverbindlich sind) können Sie mich täglich von 8-20 Uhr anrufen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich noch heute!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnfläche: ca.100m² + Balkon + Garten und Carport Gesamtmiete: € 900, inkl. BK und USt Das Haus gliedert sich in: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, separates WC, modernes Bad mit Walk-In Dusche, Holzstiegenaufglng ins OG 1 OG: Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Kinderzimmer, Keller Garten: schön angelegt mit großzügigem Saunahaus Barport und Garage Stockwerkslage/Aufzug: - beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche, Außendämmung, neue Fenster, Dach isoliert, Saunahaus Kaution: € 5.000, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Viel Platz für Alle Dieses großzügige Haus besticht mit einer gefälligen Raumaufteilung über 2 Etagen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1956 errichtet und von 2004-2009 im Gesamten umgebaut und vergrößert. Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den ebenerdigen Eingang mit Vorraum, gelangen dann in die großzügige Diele, von der zentral die drei Schlafzimmer, sowie das Bad und das WC zu begehen sind. Ebenso die offen gestaltete Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoß: Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine gedrehte Holztreppe zur Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. Im OG stehen noch ca. 100m² zum weitern Ausbau zur Verfügung (zur Zeit noch im Rohbauzustand). Die Liegenschaft ist großteils unterkellert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt und weist Kunststofffenster mit doppelter Verglasung auf. Die Fassade wurde gedämmt und mit einer ersten Schicht verputzt, die Farbe des Außenputzes können Sie noch wählen. Mit ein paar Fertigstellungsarbeiten an Fassade und im Außenbereich haben Sie ein großzügiges und gemütliches Heim zum Ausspannen, mit dem Potential einer nochmaligen Erweiterung. Das Haus befindet sich in Pottenbrunn am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ganz nah an der Landeshaupstadt St.Pölten. Pottenbrunn weist eine gute Infrastruktur auf, Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Liegenschaft wird um 295.000, Euro angeboten Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann trennt Sie nur ein Anruf von Ihrer Traum-Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von St.Pölten in ALT-Hart. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die St.Pöltner-Zentrumsnähe rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche&Essbereich), Gästeraum, WC/Dusche, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 1120m² (€78.400,-) Parzelle 2: 1270m² (€88.900,-) Die Grundstücksgröße beträgt 1120m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 78.400,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 192.660,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Familiensitz mit vielfältiger Perspektive Richtung Anlageobjekt zu verkaufen Beim Hafinger Weg Nähe Kaiserwald wird diese ~450m² große Liegenschaft verkauft. Auf 3 Ebenen (mit Lift verbunden!) erstrecken sich: Erdgeschoß: Stiegenhaus (15,5m²), 2 Vorräume (je 4m²), 3 Zimmer (33,5m²/33,5m²/20m²), Wintergarten (20m²), Küche mit Essbereich (16,5m²) und 2 Bäder mit WC (je 5m²); Ober-(zugleich Dach-) Geschoß: Stiegenhaus (15,5m²), 2 Wohneinheiten, die jeweils aus Vorraum (4m²), 2 Zimmern (33,5m²/16,5m² bzw. 33,5m²/20m²) und Bad mit WC (5m²) bestehen. Eine Einheit verfügt über eine 10m² große Terrasse; Kellergeschoß: Stiegenhaus (11m²), Technikraum (9m²), Stauraum (17m²), Schleuse zur Garage (3m²), 2 Doppel- und zwei Einzelgaragen (69m²/25,5m²/20m²). Der Bereich mit Vorraum (4,5m²), Bad (4,5m²) und Stauraum (21m²) samt Ausgang auf eine ~20m² große Terrasse kann auch als eigene Wohneinheit adaptiert werden! Ausstattung Primär sind in den Wohnräumen Parkettböden verlegt worden, die weiteren Räumlichkeiten sind verfliest. Die (Wohn-) Küchen sind mit Cerankochfeld bzw. mit E-Herd und Kühlschrank ausgestattet, tw. auch mit Geschirrspüler und Essplatz. In den Bädern sind Dusche und WC installiert, in einem Bad zusätzlich auch ein Bidet. Die Fenster sind mit Jalousien bestückt bzw. Rollo bei Dachflächenfenster. Beheizt wird das Haus, das ab dem EG über eine Wärmeschutzfassade verfügt, zentral dank Erdwärme oder (bzw. zusätzlich) Gas mittels Fußbodenheizung bzw. sorgt eine Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Lage Das Wohnhaus befindet sich unweit des Kaiserwaldes. Der Hauptbahnhof ist etwa 2km entfernt; der Europaplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ~1km. Busanbindung in unmittelbarer Nähe (150m bzw. 400m) vorhanden. Kosten Der lastenfreie Kaufpreis ist mit € 399.000,- veranschlagt. Die 3 Wohneinheiten können auf fünf (insg. ~290m²) erweitert werden in dem jene im Erdgeschoß (140m²) geteilt wird (getrennte Vorräume und Bäder sind bereits installiert) und die Werkstatt im Keller, die über Tageslichteinfall und einen eigenen Terrassenzugang verfügt, adaptiert wird. => Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer [Tel] (auch am Wochenende erreichbar) Objektnummer: 760... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Reihenhaus mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer in den kleinen uneinsichtigen Garten wurde neu saniert, schallgedämmt, kreativ gestaltet und mit vielen Extras ausgestattet. Es verfügt über 5 schöne helle Zimmer auf drei Etagen, einem Bad, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Zimmer haben SAT und Internetanschluss. Das Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet, hat Schutzvorrichtungen gegen Elektrosmog und eine interne sowie externe Telefonanlage. Das Dachgeschoß ist offen ausgebaut, so dass sich schöne hohe Räume ergeben. Das ganze Haus ist sehr stilvoll, kreativ und qualitativ offen gestaltet. Mit dem Garten ist dieses Haus eine Oase mitten in der Stadt, direkt neben dem Landesklinikum. Der trockene Keller, auch mit Gartenausgang, dient als Werkstatt, Lager- und Stauraum und Heizraum mit neuer Junkers Gasheizung. Die Möglichkeit eine Garage zu mieten bleibt vorerst für sie reserviert.... [Mehr]