Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)

#Keller #hell

Diese Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten! Die Lage, unweit vom Zentrum der Landeshauptstadt an einer gut frequentierten Straße, ist attraktiv, um ein Geschäft zu betreiben, sie ist aber auch zum Wohnen geeignet, ganz so wie Sie möchten. Das Gebäude wurde viele Jahre gastronomisch genutzt - das könnten Sie natürlich auch weiterhin tun, oder aber Sie verändern den Verwendungszweck. Meiner Ansicht nach sind die Voraussetzungen, um eine attraktive Wohneinheit zu schaffen, durchaus gegeben. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet insbesondere im EG attraktiven, mit einem spektakulären Glasdach überspannten Raum, Ergänzt mit diversen Nebenräumen auf insgesamt 3 Ebenen könnten Sie ca. 220m² lichtdurchfluteten Wohnraum schaffen, der ergänzt durch einen weitgehend uneinsehbaren Innenhof, zu einem behaglichen Heim werden kann. Gerne beantworte ich weitere Fragen zum Objekt - am besten bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplatz - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email]ovision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Im Norden der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage, auf einem 655 m² großen sonnigen Grundstück liegt dieses großzügig gestaltete Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Infrastruktur und Nähe zum Krankenhaus ist diese Lage auch perfekt für eine Ordination, Kanzlei oder Büro. Sie können hier Beruf und großzügiges Wohnen vereinen. Durch ein separtes Vor- und Stiegenhaus sind drei Einheiten individuell erreichbar. Die Räumlichkeiten einer ehemaligen Ordination mit Wartezimmer und Empfang, 2 Behandlungsräumen, WC, Dusche im Ausmaß von ca. 120 m² befinden sich im ERDGESCHOSS mit eigenem Zugang. Die Wohneinheit im OBERGESCHOSS bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt, dem anschließenden hellen Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen, und einem Speisezimmer neben der praktischen Küche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Schlaftrakt mit drei Schlafräumen, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, und einem großen Schrankraum. In diesen Räumlichkeiten besteht ein Modernisierungsbedarf. Über das Stiegenhaus, einen HALBSTOCK HÖHER, erreichen Sie ein 35,19m² großes sehr helles Zimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, welches sich für ein Atelier anbietet. Das geschmackvoll gestaltete DACHGESCHOSS ist ebenfalls eine eigene Wohneinheit und unterstreicht den offenen Wohnstil mit einer Galerie über dem großzügigen Wohnraum samt integrierter Küche, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Im hoch heraus gebauten hellen KELLER stehen Ihnen ein Vorraum, 2 große Räume, die früher von der Ordination benutzt wurden, Waschküche mit WC und Dusche, extra WC, Heizraum, und ein Lagerraum zur Verfügung. Vom Keller aus gelangt man in das separate Stiegenhaus, sowie in die ehemalige Ordination. Für Ihre Fahrzeuge steht eine ins Haus integrierte, geflieste Doppelgarage zur Verfügung, die elektrischen Garagentore sind mit einer Fernbedienung ausgestattet. Der uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand, einem Sitzplatz unter der Laube und als Highlight, dem Swimmingpool, lädt zum Entspannen ein. Gesamt weist diese Liegenschaft eine Wohnfläche von 503 m² und eine Nutzfläche von 630 m² auf. Der Um/ Ausbau (Dachgeschoß) erfolgte 1993, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserbereitung über 3 Solarpaneele, als auch einer Luftwärmepumpe . Die gesamte Liegenschaft wird um 580.000,- Euro angeboten. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St.Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

n traumhafter Lage in Viehofen errichten wir für Sie 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Hausgrößen variieren von 112 m² bis 142 m². Alle Häuser verfügen über traumhafte, südseitig ausgerichtete, große Eigengärten. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist für Winte 2019 geplant. Alle GED Wohlfühlhäuser, klima: aktiv zertifiziert, werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger Ihre Vorteile Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitiger Garten Abstellraum in Haus und Garten 2 PKW Abstellplätze Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter [Tel] oder [Email] gerne für Sie da! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Pottenprunn – 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. Einfamilienhäuser stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Es kann auf den 9 Grundstücken der Einfamilienhäuser jeder der angebotenen Haustypen errichtet werden. Die angebotenen Bebauungen sind jeweils nur Vorschläge. Weiters entstehen 10 Doppelhäuser somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben.provisionsfrei4-5 Zimmer Wohnfläche 117 m²–145 m²NÖ – WBF fähiggute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²abeste Infrastruktur2 KFZ-Stellplätze 29 Einfamilien - und Doppelhäuserpreisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) Kaufpreis ab 232.500,00 €bezugsfertig ab Ende 2019 Lage: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St.Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St.Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.　Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Modern & Exklusiv - Häuser/schlüsselfertig In ruhiger Lage in der Nähe der Viehofner Seen entstehen 4 tolle Doppelhäuser. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner...... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller

Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe Dieses sehr schön restaurierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in sehr zentraler und vor allem gut frequentierter Lage. Da dieses Haus langfristig vermietet ist, richtet sich diese Immobilie in erster Linie an Anleger, die die hohen Rendite- und Ertragsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich auch in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Böden und Wände wurden vor der Neuvermietung bestens adaptiert.neu adaptiert. Sogar der Keller ist mit wunderschönen Granit verfliest wodurch er sich nicht nur als Lager sonder auch als Büroräume nutzen lassen würde Das Objekt wurde langfristig bis Juni 2028 zu einer indexgesicherten Pauschalmiete von Euro 1950,. vermietet, wobei die Energiekosten für Gas und Strom nicht in der Miete enthalten sind, sondern zusätzlich vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu verrechnen sind. Das Objekt würde sich aufgrund seiner Größe und des Grundrisses später auch ideal zur langfristigen Zimmervermietung zum Beispiel an Pendler eignen. Für weitere Fragen zu dieser Ertragsimmobilien oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Grundstücksfläche: 690 qm Erdgeschoß: 121 qm Dachgechoß: 91 qm Keller: 121 qn Nutzflläche: 333 qm Räume: 10 + weitere Räume im KGHeizung: Gas Hauptmietzins: Euro 1950;- indexgesichert Jährlicher Mietertrag derzeit Euro 23.400,-Kaufpreis: € 399.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Kosten für Ihren Notar Kontaktinfos: Ing. Peter Hehal[Tel] Objektnummer: O2100119327... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Wohnpark Pottenprunn - 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in Wohnpark Pottenprunn - 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. Einfamilienhäuser stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Es kann auf den 9 Grundstücken der Einfamilienhäuser jeder der angebotenen Haustypen errichtet werden. Die angebotenen Bebauungen sind jeweils nur Vorschläge. Weiters entstehen 10 Doppelhäuser somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben. provisionsfrei 4-5 Zimmer Wohnfläche 117 m²-145 m² NÖ - WBF fähig gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a beste Infrastruktur 2 KFZ-Stellplätze 29 Einfamilien - und Doppelhäuser preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) Kaufpreis ab 232.500,00 € bezugsfertig ab Ende 2019 Lage: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St.Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St.Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.　 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral durch S33 Auffahrt Nähe St.Pölten... [Mehr]

Zwischen Tulln und Krems in Autobahn Nähe.

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Rarität! St Pölten 1-2 Familienhaus zu kaufen - in 5 min in der Innenstadt Das Grundstück des Hauses hat Bauklasse II / III und bietet damit die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Die derzeitige Wohneinheit im Erdgeschoß, mit ca 60 m² Wohnfläche besteht aus: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Achtung aufgepasst: Schlüsselfertige Doppelhaushälften ***NEUBAU*** 2 Doppelhäuser am gesamten Areal! JETZT NOCH DIE MÖGLICHKEIT MITZUPLANEN WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Die Förderbedingungen sind den Richtlinen der NÖ Wohnbauförderung zu entnehmen. Diese Niederenergie Häuser ermöglichen mindestens eine Förderung des Landes NÖ in der Höhe von EUR 30.000,-. Die Schlüsselfertige Version umfasst auch die gesamte Aussenanlage! Kofferpacken und einziehen! Sie haben Ihre Immobilie gefunden - eine Doppelhaushälfte umfaßt: * 4 Zimmer Haus * Wohnfläche von über 114 m² * Gartenfläche von ca. 181 bis 240 m², planiert und besamt * sonnige große Terrasse mit Feinsteinzeug Platten * lichtdurchflutete Räume * moderner Balkon aus hochwertigen Glas * inklusive vollständige Bezäunung * große-sonnige und moderne offenherzige Räume * viel Stauraum eingeplant * Kamin * fliegende Vollholzstiege aus Eiche - hochwertige Ausführung * Luftwärmepumpe von Vaillant * Fenster 3- Scheibenverglasung von Internorm * hochwertiger Eiche Parkett- Boden im gesamten Haus * moderne Fliesen in den Sanitärräumen * exklusive Sanitäranlagen, Doppelwaschtisch und Barrierefreie offene Dusche mit Glaswand, große Badewanne * ruhige Lage, zentral * sonniger südseitiger ausgerichteter großer Garten * 2 PKW Abstellplätze * elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter * Eigengrund VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

n traumhafter Lage in Viehofen errichten wir für Sie 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Hausgrößen variieren von 112 m² bis 142 m². Alle Häuser verfügen über traumhafte, südseitig ausgerichtete, große Eigengärten. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist für Winte 2019 geplant. Alle GED Wohlfühlhäuser, klima: aktiv zertifiziert, werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger Ihre Vorteile Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WCGäste-WC im EGFußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitiger Garten Abstellraum in Haus und Garten2 PKW Abstellplätze Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter [Tel] oder [Email] gerne für Sie da! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <2.400m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.200m Höhere Schule <2.900m Universität <2.050m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <2.450m Post <1.525m Polizei <3.300m Geldautomat <2.025m Verkehr Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <550m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]