Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)

#Garten #barrierefrei

Dieses idyllisch gelegene Kleingartenhaus befindet sich in einer äußerst gepflegten, schon seit 80 Jahren bestehenden Kleingartenanlage (Frohe Zukunft) in St.Pölten, nahe der barocken Altstadt. Das massiv errichtete Häuschen, samt seiner Nebengebäude steht auf zwei gesamt 640 m²-großen Pachtparzellen und ist von den Nachbargrundstücken durch Hecken, Büsche und Bäume so abgeschirmt, dass man sich frei, ohne unbedingten nachbarlichen Kontakt bewegen kann. Ob zur Gartenarbeit, oder beim Grillen mit Freunden und Familie, die Privatsphäre ist gesichert! Vor zwei Jahren wurde eine Massivholzpergola errichtet, das Dach ist saniert. Mit ein bisschen Geschick und Einsatz lässt sich ein wahres Schmuckkästchen im eigenen Stil daraus machen....und wenn der Daumen dann auch noch grün ist, schaffen Sie sich flux Ihre persönliche Wohlfühloase mit Pool vor den Toren Wiens. Im Kaufpreis ist das Inventar, 3 Gerätehäuschen inkl. Geräte, Pergola und Bepflanzung inkludiert. Die zukünftige jährliche Pacht (inkl. Wasser, Müll) wird ca. ? 500,- betragen Achtung: Keine Ganzjahresnutzung möglich, Wasser ist von November bis April abgedreht. Bei Annahme durch den Kleingartenverein ist eine einmalige Einschreibgebühr von ? 720,-, zzgl. Notarskosten von ? 270,- fällig. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur dreiviertel Stunde mit dem Auto von St.Pölten entfernt, interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück liegt in Einzellage, ohne Nachbarn, und hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden - perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten - mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt - hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses. Lage: Scheibbs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Baurecht ? Einfamilienhaus (Holzriegelbauweise (Hoob Naturhaus GmbH), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, nebst 2 Gartenhäusern (je 10 m²), Bj. 2001 ? Raumaufteilung: KG: Technikraum, 2 Kellerräume, WC, Saunakabine, 61 m²; EG: Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, tlw. überdachte Terrasse, 70 m²; DG: Galerie, Bad/WC, 4 Zimmer, 64 m² Verkehrswert: 228.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Baurecht Einfamilienhaus (Holzriegelbauweise (Hoob Naturhaus GmbH), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, nebst 2 Gartenhäusern (je 10 m²), Bj. 2001 Raumaufteilung: KG: Technikraum, 2 Kellerräume, WC, Saunakabine, 61 m²; EG: Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, tlw. überdachte Terrasse, 70 m²; DG: Galerie, Bad/WC, 4 Zimmer, 64 m² Verkehrswert: 228.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (leichte Hanglage), 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, sowie Schwimmbecken, Bj. 1960, Garage 1982 - Raumaufteilung: KG: Flur, 4 Kellerräume, 87,20 m²; EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Gäste-WC, Ordination, 107,29 m²; OG: Diele, Bad, 5 Zimmer, Abstellraum, Terrasse, 96,31 m² Verkehrswert: 305.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt klicken: Zweifamilienhaus in der Nähe von St.Pölten! Diese Liegenschaft teilt sich in zwei Wohnbereiche auf! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit ca.84m² Wohnfläche und diese teilt sich wie folgt auf: Der Eingang in das Vorzimmer ist von hinten oder von der Straße aus möglich! Weiter geht es in das gr. Wohn-Esszimmer, das Badezimmer ist mit einer gr. barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein Schlafzimmer runden die Wohneinheit ab! Im OG befindet sich die ca.105m² große Wohneinheit : Im Aufgangsbereich zur oberen Wohnebene befindet sich unter der Stiege ein kleiner Abstellraum. Ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, von wo aus Sie auch einen Abgang in die darunterliegende Garage haben. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschienenanschluss und Eckbadewanne ausgestattet. Natürlich gibt es ein separates WC. Diele mit Garderobe, im vorderen Bereich gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, In der geräumigen Küche gibt es eine Speis. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer liegt ein von zwei Seiten begehbarer kl. Schrankraum. Zwei geräumige Kinderzimmer bilden den Abschluss. Im Untergeschoss Heizraum: Ölzentralheizung Bj.ca 2007, Tankraum Garage für die im OG liegende Wohnung Fenster im UG Holz/im OG Kunststoff Eine extra Doppelgarage und ein Carport für Ihre Autos ist auch vorhanden! Lage: 13 km von St.Pölten entfernt Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Wohnpark Pottenbrunn 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. Einfamilienhäuser stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Es kann auf den 9 Grundstücken der Einfamilienhäuser jeder der angebotenen Haustypen errichtet werden. Die angebotenen Bebauungen sind jeweils nur Vorschläge. Weiters entstehen 10 Doppelhäuser somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben. provisionsfrei 4-5 Zimmer Wohnfläche 117 m²145 m² NÖ WBF fähig gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a beste Infrastruktur 2 KFZ-Stellplätze 29 Einfamilien - und Doppelhäuser preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) Kaufpreis ab 240.400,00 € bezugsfertig ab Ende 2019 Lage: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St.Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St.Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier geht es um 360-Grad-Rundgang: https://www.elkbau.at/output_Web/index.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Traumhaftes NEUBAU Haus, groß, sonnig und in wunderschöner Siedlungslage! Fertigstellung im Spät - Sommer 2019 * Massivbauhaus * 5 Zimmer Haus * Wohnfläche von über 162 m² * sonnige Terrasse im O. G * Terrassen südwestseitig * offenherzige moderne Raumaufteilung * modernste Techniken, elektrische Rollläden * sonnige große Räume * südwest gelegenes Haus * viel Stauraum * hochwertige Ausführung * Marken Qualitäten * ruhiger Garten * große Garage mit viel Staufläche und Abstellraum * Carport, viel Platz für Parkmöglichkeiten am eigenen Grund * Massivbauweise * Luft - Wasser - Wärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Terrasse mit Überdachung * elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter * hochwertiges Feinsteinzeug * Schrankräume / viel Staufläche * viele Steckdosen * 3 - Scheiben Isolierverglasung * große Fenster von Internorm * Lösemittelfreie Produkte VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zweifamilienhaus in der Nähe von St.Pölten! Diese Liegenschaft teilt sich in zwei Wohnbereiche auf! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit ca.84m² Wohnfläche und diese teilt sich wie folgt auf: Der Eingang in das Vorzimmer ist von hinten oder von der Straße aus möglich! Weiter geht es in das gr. Wohn-Esszimmer, das Badezimmer ist mit einer gr. barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein Schlafzimmer runden die Wohneinheit ab! Im OG befindet sich die ca.105m² große Wohneinheit : Im Aufgangsbereich zur oberen Wohnebene befindet sich unter der Stiege ein kleiner Abstellraum. Ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, von wo aus Sie auch einen Abgang in die darunterliegende Garage haben. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschienenanschluss und Eckbadewanne ausgestattet. Natürlich gibt es ein separates WC. Diele mit Garderobe, im vorderen Bereich gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, In der geräumigen Küche gibt es eine Speis. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer liegt ein von zwei Seiten begehbarer kl. Schrankraum. Zwei geräumige Kinderzimmer bilden den Abschluss. Im Untergeschoss Heizraum: Ölzentralheizung Bj.ca 2007, Tankraum Garage für die im OG liegende Wohnung Fenster im UG Holz/im OG Kunststoff Eine extra Doppelgarage und ein Carport für Ihre Autos ist auch vorhanden! Lage: 13 km von St.Pölten entfernt Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/17950... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (leichte Hanglage), 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, sowie Schwimmbecken, Bj. 1960, Garage 1982 - Raumaufteilung: KG: Flur, 4 Kellerräume, 87,20 m²; EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Gäste-WC, Ordination, 107,29 m²; OG: Diele, Bad, 5 Zimmer, Abstellraum, Terrasse, 96,31 m² Verkehrswert: 305.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Wohnpark Pottenbrunn ? 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St.Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein. Einfamilienhäuser stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Es kann auf den 9 Grundstücken der Einfamilienhäuser jeder der angebotenen Haustypen errichtet werden. Die angebotenen Bebauungen sind jeweils nur Vorschläge. Weiters entstehen 10 Doppelhäuser somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben. provisionsfrei 4-5 Zimmer Wohnfläche 117 m²? 145 m² NÖ ? WBF fähig gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a beste Infrastruktur 2 KFZ-Stellplätze 29 Einfamilien - und Doppelhäuser preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre) Kaufpreis ab 240.400,00 ? bezugsfertig ab Ende 2019 Lage: Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St.Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familientraum in bester Lage! In einer ruhig gelegenen Siedlung, jedoch in naher Lage zur Innenstadt von St.Pölten, befindet sich dieses sehr gut und durchdacht geplante Haus, auf einem Baurechtsgrund, in seiner schönsten Form. Das Haus betreten Sie über eine repräsentative Diele mit offener Gallerie in das Obergeschoß. Der allgemeine Wohnbereich im Erdgeschoß, bietet ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmerensemble- mit Ausgang auf die ca. 32 m² große Terrasse. Die Küche, gleich direkt neben dem Essplatz gelegen, aber dennoch in einem eigenen Raum, verbleibt jedenfalls voll ausgestattet im Haus. Der Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt dieses an kühlen Übergangstagen problemlos sowie spendet eine wohlige Wärme im Winter. Ein weiteres Zimmer sowie ein Technikraum vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Über eine offene Treppe von der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoß. Dieses bietet 3 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Schrank) sowie ein geräumiges Bad. Genügend Stauraum finden Sie im Keller, da das Haus komplett unterkellert ist. Die Außenanlage verfügt über eine Garage mit Sektionaltor, zwei Carports, eine Gartenhütte mit Kletterturm, einen Aufstellpool, eine Solardusche sowie über eine sehr gemütliche Weinlaube. Das Einfamilienhaus wurde in Massivziegelbau mit entsprechender Wärmedämmung errichtet. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Partyraum im Keller, ein Schwedenofen für gemütliche Abende, und ein toll angelegter Garten runden die Bedürfnisse einer Familie ab. Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem nur wenige Minuten von St.Pölten Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahversorger und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie unmittelbare Nähe Autobahn - also bestens geeignet für eine Familie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]