Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zwischen Europaplatz, Alpenbahnhof und Landesgericht Objekt: Das Haus ist aus dem Jahre 1910 und sanierungsbedürftig. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils ca.87.63m² Wohnfläche und einem Mezzanin mit einer kleinen (ca. 19,64m² ) Zweizimmerwohnung. Für den Dachbodenausbau ist ein Planungsentwurf vorhanden. Die Eichenfischgrätparkettböden können aufbereitet werden. Der Garten hat eine Nutzfläche von ca. 310m². Eine Fertigbetongarage ist vorhanden. Das Stadtzentrum ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: DIE DERZEITIGEN EIGENTÜMER SIND BEREIT _ZUR ERREICHUNG EINES SEHR GÜNSTIGES DARLEHNS FÜR DIE RENOVIERUNG SEITENS DES LANDES NÖ_ MITZUWIRKEN.. DAS DARLEHN KANN FÜR NATÜRLICHE PERSONEN BIS ZU EURO 200.000,00 ZINSENFREI AUF 10 JAHRE BETRAGEN. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 310,00 m², Kellerfläche: 91,70 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Sehr geehrte Interessenten ! Eine kleine Grundstücksparzelle mit einem kleinen alten Häuschen nenne ich in SANKT PÖLTEN Spratzern mein Eigen. An sich habe ich vor neu zu bauen, nur für den Fall dass ich ein vernünftiges Angebot bekomme werde ich das mit dem Neubauen lassen und in meinem jetzigen Haus bleiben. Eckdaten der Parzelle rund 500 m² Grösse, mit allen Anschlüssen. Ein Altbestand befindet sich darauf und soll auch bleiben und hinkünftig als Abstellräumlichkeiten oder als Kellerersatz dienen. ( Kanal und Wasseranschluss bezahlt beim Umbau ist aber eine Ergänzungsabgabe zu zahlen ) Es gibt nunmehr auch bereits eine Entwurfsplanung und liegt dies auch schon beim Architekten zur Einreichplanung. Eine Wohnfläche von gut 200 m² ist realisierbar. Gerne wäre ich aber bereit mich mich ggf. mit potentiellen Interessenten näher zu unterhalten. Anfragen bitte ausschliesslich SCHRIFTLICH und nur mit ungefährer Preisvorstellung was sie bereit wären zu zahlen. Es handelt sich hierbei um kein Schnäppchen sondern werde ich versuchen das maximalste herauszuholen oder halt wenn es mir nicht passt selbst bauen. Angebot ist freibleibend, sowie Irrtum udgl ausgeschlossen. Makler möchten sich bitte auch die Mühe sparen mich zu kontaktieren. Im NÖ Atlas kann geschaut werden unter EZ 1490 GB 19580 ; Bitte keine Hausbesuche ohne Termin DANKE ! Lage Nähe Leiner Zentrallager, Spar und Traisen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Die Doppelhaushälfte ist Teil des Wohnprojekts Herzogenburg. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von zirka 3.870 m2 entstanden 4 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit jeweils ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Häuser verfügen über Grundstücksgrößen zwischen rund 363 m2 und 506 m2. Die Häuser verfügen neben hochwertiger Ausstattung auch über eine Terrasse, jeweils 2 PKW-Abstellplätze (1 Freistellplatz und 1 Carport) und ein Gerätehaus in der Größe von rund 6 m2. Die Eigengärten werden an die zukünftigen Eigentümer begrünt übergeben. Ein großzügiger und durchdachter Wohnraum ist die Basis für ein angenehmes Wohlgefühl und war bei der Planung besonders wichtig. Bei der Grundrissplanung ist daher im Sinne der Wohnqualität auf überdurchschnittliche Raumhöhen und Fensterflächen geachtet worden. Weiters sind bei den Wandabmessungen und Nischen die Standardmaße von Einrichtungsgegenständen berücksichtigt, wodurch eine unkomplizierte Möblierung ermöglicht wird. Die Häuser wurden in Holzriegelbauweise vom niederösterreichischen Zimmermeister hergestellt. Diese Bauweise zählt zu den wegweisenden, modernen und ökologischen Holzbauweisen. Umfangreichere Informationen? Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie einfach an! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 202,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

GESUCHT - GEFUNDEN! Leistbares Eigenheim in St.Pölten Harland in ruhiger Lage, ökologischer Bauweise, effizient und höchst qualitativ. In diesem tollen Reihenhaus bietet sich die Möglichkeit, den Kindern eine eigene Etage zu überlassen, da im 1. und 2. Obergeschoߠje zwei Schlafzimmer und je ein Badezimmer vorhanden sind. Das Reihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von 131,24 m², die sich über drei Etagen verteilen. Küche im Wert von € 5000,00 geschenkt! Zum Reihenhaus gehören: eine Photovoltaikanlage eigene Terrasse (ca. 15 m²) mit Eigengarten ein Parkplatz mit Vorbereitung für Stromversorgung Hohe Wohnbauförderungen bei Erfüllung der Kriterien möglich. Sie möchten Ihre Wunschimmobilie finanzieren Hier geht´s zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/noe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

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GESUCHT - GEFUNDEN! Leistbares Eigenheim in St.Pölten Harland in ruhiger Lage, ökologischer Bauweise, effizient und höchst qualitativ. In diesem tollen Reihenhaus bietet sich die Möglichkeit den Kindern eine eigene Etage zu überlassen, daher im 1. und 2. Obergeschoߠje zwei Schlafzimmer und je ein Badezimmer vorhanden sind. Das Reihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von 131,24 m², die sich über drei Etagen verteilen. Küche im Wert von € 5000,00 geschenkt! Zum Reihenhaus gehören: eine Photovoltaikanlage eigene Terrasse (15 m²) mit Eigengarten ein Parkplatz mit Vorbereitung für Stromversorgung Hohe Wohnbauförderungen bei Erfüllung der Kriterien möglich. Sie möchten Ihre Wunschimmobilie finanzieren Hier geht´s zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/noe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Für den Tag der Offenen Tür am Sonntag den 28. Februar sind noch Termine frei! Es wird um telefonische Voranmeldung unter [Tel] gebeten! Diese Doppelhaushälfte wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet. Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses. Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's geplant. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Stattersdorf gelegene Reihenhaus wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von 118 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet. Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten! Information für Anleger: Die Doppelhaushälfte ist aufgrund der überaus niedrigen Energie- und Betriebskosten auch ideal als Wertanlage geeignet! Die Betriebskosten betragen nur ca. 100 Euro im Monat!!! Erfahrungsgemäß könnte mit Mieteinnahmen von ca. 1400 Euro kalkuliert werden. Für weitere Fragen zu diesem luxuriösen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Rahmendaten des Hauses: Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage in St.Pölten Stattersdorf Heizung: Energiesparende Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Wohnfläche: 118 m² Garten: 172 qm bzw. 102 qm großer Garten in südlicher Ausrichtung Zimmer: 3 mögliche Schlafzimmer Zustand: Neubau in bestem technischen Zustand Sanitäranlagen: im Kaufpreis enthalten Sonne: in perfekter Süd-Ausrichtung gelegen Extras: Großer KFZ-Stellplatz Großer Balkon elektrische Rollläden TV-SAT in allen Zimmern Gegensprechanlage Sicherheitstür Rauchmelder in allen Zimmern Glasauge im Dach integriert Anmerkung: Die Einbauküche ist eine mögliche Küche die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Kaufpreis: € 325.000,- lastenfrei bzw. € 325.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel] Objektnummer: O2100144219... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

SOFORT EINZIEHEN? HIER IST DAS MÖGLICH! WO? IN STATTERSDORF! Niedrigenergie - Reihenhaus TOP 2, Auch für Wohnungsliebhaber interessant, komplett neue Küche mit Geräten inkludiert, Baujahr 2019, Wfl: 111m², Garten, 4 Zimmer, Terrasse 11,14m², Zentralheizung Luftwärme, sofort beziehbar, schlüsselfertig, hochwertige Ausstattung, zwei Autoabstellplätze, Abstellraum, Energieausweis HWB 35-B; fg EE 0,77 - A, uvm., überzeugen Sie sich selbst! KAUFPREIS: ? 315.000,- KÜCHE MIT GERÄTEN: ABLÖSE ? 15.000,- Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j9mgx/de ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB: KARIN PLESIUTSCHNIG[Tel] Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Preisinformation: Schlüsselfertig, 2 Stellplätze Lage: Grünblick, Grünlage, ländlich, sonnig Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: KEINE - für den Käufer provisionsfrei ...

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Keine Makler - verkaufe nur privat Wohnen im Grünen (Stadtteil Harland) und doch in der Stadt in sonniger und ruhiger Umgebung. Perfekte Verbindung auf die Autobahn. ***Ebenso schnelle Busverbindung zum Bahnhof*** Beschreibung: - ruhige Sackgassenlage - Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, Bj.1991, möbliert 6 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer, Wintergarten Küche, Esszimmer, WC extra, Diele, Abstellraum. Aufteilung wie folgend: - KG: 5 Räume mit Waschküche - EG: Diele, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Wintergarten - OG: Diele, Bad mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 Keller mit Außenzugang Modernisiert: - neue Fassade mit 12 cm Vollwärmeschutz - neue Fenster (dreifach Gläser) aus Kunststoff/ALU - neue elektr. Rollläden für alle Fenster incl. Insektenschutz - neues BAD (Fliesen, Sanitärmöbel und Verbau) - neue Türen - Gasheizung mit Radiatoren und FB-Heizung Extras: - Kachelofen - Wintergarten - Carport - Pool Energieausweis ist vorhanden - Kabel-TV mit Internet im Haus - Alarmanlage installiert - Ruhelage ***KEIN Durchzugsverkehr*** - Busverbindung alle 15 Min. in die Stadt (zum Bahnhof) - Kindergarten, VS, NMS im Ort - Bauerladen im Ort Ärztezentrum - PVZ: ca. 8 Min. fußläufig erreichbar - oder 2 Haltestellen mit dem LUP-Bus Allgemein: sehr gepflegte und modernisierte Immobilie - - natürlich lastenfrei!!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Südwestseitig ausgerichtete Doppelhaushälfte mit großer DACHTERRASSE, Wintergarten und eigenem Garten, 3 geräumigen Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs (davon eines mit Dusche), einer geräumigen Diele mit viel Platz für die Garderobe, zwei wertvollen Abstellräumen, 2 Pkw Stellplätzen, ausgeführt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise in Baumeisterqualität, errichtet inmitten einer ruhigen und feinen Wohnsiedlung in einer der bevorzugtesten St.Pöltner Wohngegenden, dem Stadtteil Wagram. Eine flüsterleise Luft/Wasser-Wärmepumpe übernimmt kostengünstig und umweltfreundlich die Bereitstellung der Raumwärme und Erzeugung des Warmwassers, die Wärmeabgabe erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung. Unsere bekannt hochwertige Bauausführung wird vom Land NÖ gemäß den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell gefördert. Die aus nur 2 Doppelhäusern bestehende, und dadurch sehr familiäre Wohnhausanlage selbst überzeugt durch eine ansprechende Architektur und ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus ergibt ein weiteres Plus zur ohnehin sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in St.Pölten - Wagram. Solange es der Baufortschritt erlaubt werden persönliche Wünsche bei Ausstattung und Raumaufteilung gerne berücksichtigt. Um dies möglichst vielen künftigen Hauseigentümern zu ermöglichen ist der Baubeginn im Sommer 2021 vorgesehen. Je nach Ausbaustufe und Fertigstellungsgrad beträgt die wetterabhängige Bauzeit rund zwölf Monate, die Fertigstellung kann daher mit Sommer / Herbst 2022 angenommen werden. Beim ausgewiesenen Verkaufspreis handelt es sich um einen garantierten Fixpreis für das belagsfertige Haus auf Eigengrund (kein Baurecht), selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Ausführung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von uns als Bauträger, Sie erwerben Ihr Eigenheim sofort im Eigentum. Ihre Zahlungen sind jederzeit bis Übergabe durch Treuhandabwicklung, Bankgarantie und das Bauträgervertragsgesetz gesichert. Über unsere Finanzierungsspezialisten bieten wir kostengünstige und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Gerne erledigen wir auch die Einreichung Ihres Wohnbauförderungsansuchens. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich darauf an. Weitere noch freie Häuser finden Sie unter https://w-i-r.at/wohnbauprojekt/6774440 auf unserer Homepage - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Auskünfte, Informationen & Verkauf: Herr Reinhold WALLNER, Tel.: 0664 | 201 25 96Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]