Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Ratzersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt: Eine Doppelhaushälfte mit ca. 126m² Wohnfläche, ca. 150,13 m² Garten, Erstbezug ? und das Beste: Ihre individuellen Wünsche zur Raumaufteilung können aktuell noch berücksichtigt werden! Die Highlights auf einen Blick: Neubau ? Erstbezug Massive Bauweise ? langlebig und wertbeständig Energieeffizient ? mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gestaltungsfreiheit ? Änderungswünsche im Grundriss noch möglich Garten (ca. 150,13 m²) mit sonniger Terrasse Parkplatz direkt beim Haus Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie: Einen einladenden Vorraum Ein Badezimmer Einen Abstellraum Und je nach Wunsch: Die Innenraumaufteilung im Erdgeschoss ist noch flexibel und anpassbar. Komfortable U-förmige Treppe mit Podest für sicheres und bequemes Begehen. Im Obergeschoss erwarten Sie: Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer (ca. 10,76m²) Fazit: Dieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort und Mitgestaltungsmöglichkeiten ? ideal für Familien und alle, die ihr neues Zuhause aktiv mitplanen möchten. Die gut angebundene Lage in Ratzersdorf, kombiniert mit Garten, Terrasse, Stellplatz und effizienter Haustechnik, macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Das Haus wird belagsfertig angeboten und ist gegen Aufpreis von EUR 30.000, auch schlüsselfertig realisierbar. Jetzt informieren und frühzeitig mitgestalten! Ratzersdorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, und diverse Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Pendelstrecke. Dieses Anwesen ist ideal für Familien und Berufstätige, die Natur und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ratzersdorf zu bieten hat. Highlights: * Einziehen, wenn? s fertig ist ? zahlen auch! * Moderne Doppelhaushälfte * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Bauweise mit Flachdach * Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Praktische Raumaufteilung * U-förmige Treppe mit Podest * Top-Infrastruktur * Terrasse und Garten * Parkplatz * Schlüsselfertig gegen Aufpreis von 30.000, EUR und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage am Kupferbrunnberg in St.Pölten - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die Erholung und Lebensqualität garantiert. Auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 206 m², die sich auf einer Grundfläche von ca. 264 m² erstrecken. Hier finden sowohl Familien als auch Personen mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobbys oder Gäste ideale Bedingungen. Mehr als nur in einem üblichen Reihenhaus, erwartet Sie hier viel Platz, stilvolle Marmorfliesen im Erdgeschoß, raumhohe Türen, ein Wintergarten über 2 Ebenen und im Dachgeschoß von den Zimmern und dem Balkon aus ein Blick bis in das Voralpengebiet und den Ötscher. Freuen Sie sich auf diese Immobilie, die Ihresgleichen in St.Pölten sucht. Platz, Lage, Ruhe - alles Elemente dieser besonderen Immobilie! Erdgeschoss - Wohnen mit Wintergartenflair - ca. 77 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer. Von hier aus gelangen Sie in eine separate Toilette sowie in die funktionale Küche, die ausreichend Platz für Kochbegeisterte bietet. Der offene Übergang zum großzügigen Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte, über 2 Geschoße ausgeführte Wintergarten, der nicht nur die Räumlichkeiten lichtdurchflutet macht, sondern auch direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen, der auch genug Platz für einen Pool bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Büro, das für konzentriertes Arbeiten oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Für ein zusätzliches angenehmes Gefühl in Übergangstagen sowie in den Wintertagen sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Obergeschoss - Rückzugsort mit Weitblick - ca. 62 m² Wohnfläche Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume dienen können. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiger Balkon bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Etage zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Dachgeschoss - Viel Platz und Flexibilität - ca. 66 m² Wohnfläche Das Dachgeschoss hält weitere drei Zimmer bereit, darunter ein besonders praktisches Zimmer mit integriertem Abstellraum. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Kellergeschoss - Stauraum und Möglichkeiten - ca. 41 m² Nutzfläche Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Fläche von ca. 41 m² reichlich Stauraum. Egal ob als Lagerraum oder als Hobbyraum - sie werden sich darüber freuen, diesen Raum zu haben! Parkmöglichkeiten Zwei Abstellplätze , davon einer unter dem Carport werden derzeit genutzt, was bequemes Parken direkt beim Haus ermöglicht. Weitere (öffentliche) Parkmöglichkeiten bestehen in der ruhigen Anrainerstraße. Weiters steht auch ein Radstall beim Carport für die Bewohner zur Verfügung. Lage - Leben am Kupferbrunnberg Der Kupferbrunnberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden St.Pöltens. Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet das Viertel beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazierwege, Wiesen und die Mamauer Kellergasse liegen direkt vor der Tür. Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Gaszentralheizung; der Kachelofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche angenehme Wärme. Und wenn es einmal heiß wird, so ist schon eine Klimaanlage für die Räumlichkeiten im Dachgeschoß und im Galerie-Bereich im Obergeschoß, die auch das Erdgeschoß mitkühlen kann, vorhanden! Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten, das Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umkreis - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Der Anschluss an die Schnellstraße S33 sowie der Hauptbahnhof St.Pölten mit direkter Verbindung nach Wien machen die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1993 mit einem Aufbau erweitert. In Folge auch renoviert und mit einer Brennwert-Gastherme ausgestattet, ebenso befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss ein Kachelofen. Eine Garage und ein Schuppen mit 2 Räumen bieten ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche inkl. Speiszimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Bad, WC und eine Terrasse. Die Autobahnauffahrten St.Pölten Nord und Herzogenburg Süd sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die städtische Buslinie LUP, ist auch die öffentliche Anbindung gegeben. Ein Lebensmittelhändler, Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Das St.Pöltner Seenerlebnis ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen. Kaufpreis € 329.000,... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Traum vom Leben am Land… Ruhe und Natur genießen und dennoch nicht auf Komfort und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen? Der Feuerbergweg besticht durch seine grüne, angenehme Wohnatmosphäre – ob Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen – hier lässt es sich leben! Und die perfekte Immobilie gibt’s auch dazu: Dieses bezaubernde Haus mit traditionellem Flair erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich befinden sich im EG ein Technikraum (inkl. Infrarotkabine!!), eine Garage, ein charmantes Stüberl und ein modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche. Es wurde im Jahr 1951 erbaut, 1970 erstmals ausgebaut und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten in gepflegtem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein eigener Pool im Garten. Mit insgesamt fünf Zimmern (+ geräumiger Küche + Abstellraum) bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, bei der jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Momente geboten wird. Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Gegend. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig das Zentrum von St.Pölten in ca. 10 Autominuten erreichen. Die Bushaltestelle Unterradlberg Hainer Straße (Linie SV112) befindet sich "ums Eck"; die S-Bahn ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt könnte somit nicht besser sein! Die Innenstadt von St.Pölten vereint geschichtsträchtige Bauten mit modernem Stadtflair. Zwischen barocken Fassaden, gemütlichen Cafés und stilvollen Boutiquen spürt man das besondere Lebensgefühl dieser aufstrebenden Landeshauptstadt. Der Rathausplatz bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein, während kulturelle Highlights wie das Festspielhaus, das Museum Niederösterreich und das Landestheater für inspirierende Momente sorgen. Wer hier wohnt, erlebt eine Stadt, die Tradition mit zeitgemäßem Lebensstil harmonisch verbindet. Kaufpreis: € 349.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Willkommen in Ihrer persönlichen Residenz, die Eleganz, Komfort und Wohnqualität vereint - Diskretion wird vorausgesetzt! Zum Verkauf steht eine charismatische Stadtvilla mit großem Gartenparadies. Dieses atemberaubende Anwesen liegt in der Landeshauptstadt St.Pölten und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und gut durchdachtes Wohnkonzept - Exklusivität garantiert! Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu Ihren jeweiligen Vorstellungen! Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23438 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEOBJEKT MIT VIER WOHNUNGEN INMITTEN VON ST. PÖLTENNähe Traisenpark, Bahnhof und Innenstadt, sehr gute Infrastruktur Baujahr ca.1925, Wfl: ca. 263m², Gfl. 785m², ZH-Gas, Kachelofen, komplette Kernsanierung 2002/2003, teilunterkellert ca. 50m², zwei Garagen, Terrasse, Balkon, ebener Garten, insgesamt sind vier Wohnungen im Haus, zwei vermietet, eine Wohnung steht leer, eine ist Eigenbedarf, beziehbar nach Absprache, Mietverträge und Elektrobefunde vorhanden uvm... Energieausweis HWB 229 - F; fGEE 3,51 - F - gültig bis 10.09.2029 Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. ANBOTSPREIS: € 750.000,- lastenfrei Gemeindeabgaben, inkl. Müll, Kanal, Grundsteuer: ca. € ca. 113,- im Monat RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und attraktiver Lage. Auf einem Grundstück von ca. 200 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit ca. 33 m². Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den den Vorraum direkt in das gemütliche Esszimmer, die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Vom Esszimmer gelangt auf die überdachte uneinsehbare Terrasse und den Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das individuell als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigen das Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet auch einen kleinen Ankleideraum. Dachgeschoss: Über die Treppe erreichen Sie das einladende Loft, das mit einem kleinen Badezimmer und einem charmanten Schlafbereich überzeugt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer. Keller: Im Keller befinden sich ein praktischer Heizraum mit Waschküche, ein Kellerraum mit integrierter Dusche sowie ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Ausgang in den Garten ist vom Keller vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich im Süden von St.Pölten, in einer ruhigen Siedlungslage. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum oder andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort der Gemeinschaft und Nachbarschaft. Regelmäßige lokale Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und laden dazu ein, aktiv am Nachbarschaftsleben teilzunehmen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die eine Kombination aus modernem Wohnen, Ruhe und städtischem Komfort suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #ruhig

Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 400 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in TOP LAGE - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI! Lage: Das moderne Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten in der Franz Binder Straße. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Liegenschaft sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Ausstattung: Massivbauweise, Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, ökologische Wärmedämmung, ruhige - sonnige Lage, Josko-Fenster, Prefa-Blechdach, alle Wohnräume verfügen über je 2 LAN- und KOAX-Dosen, PV-Vorbereitung, Terrasse, Eigengarten; Wohnhaus: Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Plan eine Fläche von ca. 287 m² auf. Das moderne zweistöckige Gebäude wurde 2025 errichtet und besitzt laut Einreichplänen eine Nutzfläche von ca. 115,23 m² Das Doppelhaus wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Erdgeschoß bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC und Stiegenaufgang; Dachgeschoß bestehend aus: Stiegenaufgang, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer und WC; Bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche und Zimmeranzahl von den Einreichplänen übernommen wurden und das geringe Abweichungen zum derzeitigen Bestand gegeben sein können. Außenanlagen: Der sonnige Garten, welcher zur Gänze eingezäunt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung des Käufers. Neben der Terrasse ist ein Technikraum, welcher dem Wohnhaus zugehörig ist, angelegt. Weiters befindet sich ein Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang. Beheizung: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Nebenkosten: An Kaufnebenkosten ist mit ca. 7-8 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung und Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A-B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 47,30 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,71. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7872 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,6 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,6 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]