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OKGrundstück kaufen in 8582 Rosental
8582 Rosental an der Kainach / 1111m²
€ 76,51 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Objektbeschreibung Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen aus, während die Sackstraße, die das Grundstück anbindet, eine friedliche und ungestörte Wohnatmosphäre bietet. Anschlüsse und Versorgung Das Grundstück ist bestens erschlossen: Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. am Grundstück selbst. Ein Fernwärmeanschluss ist laut Bio Energie Köflach GmbH ebenfalls möglich, was zusätzliche Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für Ihr Bauvorhaben verspricht. Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut, was die Erreichbarkeit auch langfristig sicherstellt. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück ist gemäß der Widmung ? WA? (Wohnen allgemein) für Wohnzwecke geeignet. Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0,2 und 0,4, was Ihnen eine flexible Planung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Lage Das Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Rosental an der Kainach, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie wohnen in einer sonnenverwöhnten und ruhigen Gegend, die gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten angebunden ist. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und mehr. Zudem bietet die Region mit mehr als 100 Wirtschaftsbetrieben (Handel, Dienstleistung, Gastronomie) eine ausgezeichnete wirtschaftliche Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Graz ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinie 701 (GKB) befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Nähere Informationen zur Gemeinde Rosenthal an der Kainach finden Sie HIER.... [Mehr]
Haus kaufen in 9183 Rosenbach
9183 Rosenbach / 180m²
€ 4.972,22 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Traditionshaus trifft modernen Wohnkomfort auf über 10.000 m² Grund Diese charmante, laufend modernisierte Landwirtschaft liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Sankt Jakob im Rosental und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen bietet mit über 10.000 m² Grund vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Sanierungen und Modernisierungen von 2010 bis 2025 im Überblick Vollwärmeschutz, neue Fenster und neues Dach Zubau am Wohnhaus Neue Heizungsanlage - Neuer Brenner - Neue Heizungsleitungen und Heizkörper Zubau/Erweiterung des Stadl-/Stallgebäudes Erneuerung der Stromleitungen im Stallgebäude und ein neues Dach Neue Türen, Böden und moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer Neuer Zaun, Zufahrt asphaltiert, zwei neue Einfahrtstore Das Wohnhaus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche: Großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer Modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer mit Wirtschaftsraum im Erdgeschoss Allzweckraum/Speisekammer Zusätzliche Lagerräume im Nebengebäude/Stadl Das weitläufige Grundstück umfasst über 10.000 m² und bietet viel Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Gartenbau. Der neu errichtete Zaun sowie die frisch asphaltierte Zufahrt sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei neue Einfahrtstore runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Besonderheiten Historischer Charme mit moderner Ausstattung Umfangreich saniert und laufend gepflegt Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung Sofort bezugsfertig Diese außergewöhnliche Landwirtschaft vereint Tradition, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land mit moderner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies in Sankt Jakob im Rosental zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8083 Sankt Stefan
8083 Sankt Stefan im Rosental / 640m²
€ 656,25 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m ² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8083 Sankt Stefan
8083 Sankt Stefan im Rosental
#Gastronomie #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Die Zimmer sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8582 Rosental
8582 Rosental an der Kainach / 600m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von rund 600 m² in Rosental an der Kainach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen, die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Das gesammte Baugrundstück mit einer Größe von 1200 m² steht ebenso zum Verkauf. Rosental an der Kainach ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und verspricht durch die weitläufige grüne Umgebung und guter Nähe zur Infrastruktur des tägliche Lebens höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8582 Rosental
8582 Rosental an der Kainach / 1200m²
€ 130,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von 1200 m² in Rosental an der Kainach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen, die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Das Baugrundstück mit einer Größe von 600 m² steht in einer geteilten Variante ebenso zum Verkauf. Rosental an der Kainach ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und verspricht durch die weitläufige grüne Umgebung und guter Nähe zur Infrastruktur des tägliche Lebens höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8582 Rosental
8582 Rosental an der Kainach / 1002m²
€ 74,85 / m²
Mit einer Größe von 1.002 m² liegt dieses Grundstück mit einer Widmung von "Kerngebiet" und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,8 in verkehrstechnisch günstiger Lage in Rosental an der Kainach. Es ist beinahe eben und L-förmig, die Zufahrt ist geschottert. Es eignet sich perfekt für die Errichtung eines Gewerbeobjektes oder einer Garagenanlage. Die Widmung erlaubt sowohl das Betreiben eines Gewerbebetriebs als auch das Wohnen - es spricht also nichts gegen Ihr Projekt, hier in guter Lage zu wohnen und zugleich Ihren Firmensitz zu errichten. In zweiter Reihe zur Hauptstraße haben Sie zwei entscheidende Vorteile: zum Einen die Kundenfrequenz der Verkehrsader und zum Anderen die geschützte Wohnlage in der zweiten Reihe. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können wir gerne die Möglichkeiten besprechen, die Sie bei diesem vielseitigen Grundstück haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8082 Sankt Stefan
8082 Sankt Stefan im Rosental
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
In atemberaubender Einzellage in St.Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus. Die Marktgemeinde St.Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes. Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an. Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude). Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden. Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen. Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4k W. Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind. Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen. Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergkamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein. Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich. Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 9m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine eigenständige Wohnung. Der erste Stock umfasst mehrere Gästezimmer mit Bad und WC, wodurch sich die Immobilie ideal auch für eine Nutzung als Pension oder zur Vermietung eignet. Das Gebäude wurde 1990 errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise (Stahlbetondecken) sowie den gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde die Dachgeschosswohnung modern ausgebaut und präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Beherbergungsbetriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung Dachgeschosswohnung (2014 ausgebaut, ca. 112 m²) - HWB Ref, SK 37, fGEE, SK 0,63 - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und freistehender Kochinsel - Helle und freundliche Raumgestaltung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Obergeschoss (ca. 190 m² - Pensionsebene) - HWB Ref, SK 43, fGEE, SK 1,11 - 7 Gästezimmer mit kleinem Flur, eigenem Bad (Dusche & WC), Aufenthaltsraum mit Doppelbett und teilweise mit Balkon - Großzügiger Essbereich - Kleine Küche zur Gästebewirtung Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) - Helle, großzügige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - Geräumige Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum - Großes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss (ca. 140 m²) - HWB Ref, SK 127, fGEE, SK 1,91 - Heizungsraum (Öl-Heizung) - Wäscheraum - Zwei zusätzliche Zimmer zur Vermietung - Weitere Abstell- und Kellerräume^ Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - Erdgeschoss & Dachgeschoss: Fußbodenheizung - Obergeschoss (Zimmer): Radiatoren - Decken in massiver Stahlbetonbauweise - Zentrales Treppenhaus für alle Stockwerke - Teilweise Balkone Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Srajach, St.Jakob im Rosental, einer attraktiven Lage im südlichen Kärnten. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, eingebettet zwischen den Karawanken und zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und hohe Lebensqualität, gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Villach, Klagenfurt sowie zu den touristischen Highlights Kärntens. Das Haus eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Pension, für Ferienwohnungen oder als großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 450m² / 9 Zimmer
#Hotel #Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine großzügige Pension mit insgesamt 9 Gästezimmern sowie zwei separaten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1990 errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise (Stahlbetondecken) sowie den gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde die Dachgeschosswohnung modern ausgebaut und präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Beherbergungsbetriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung Dachgeschosswohnung (2014 ausgebaut, ca. 112 m²) - HWB Ref, SK 37, fGEE, SK 0,63 - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und freistehender Kochinsel - Helle und freundliche Raumgestaltung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Obergeschoss (ca. 190 m² - Pensionsebene) - HWB Ref, SK 43, fGEE, SK 1,11 - 7 Gästezimmer mit kleinem Flur, eigenem Bad (Dusche & WC), Aufenthaltsraum mit Doppelbett und teilweise mit Balkon - Großzügiger Essbereich - Kleine Küche zur Gästebewirtung Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) - Helle, großzügige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - Geräumige Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum - Großes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss (ca. 140 m²) - HWB Ref, SK 127, fGEE, SK 1,91 - Heizungsraum (Öl-Heizung) - Wäscheraum - Zwei zusätzliche Zimmer zur Vermietung - Weitere Abstell- und Kellerräume^ Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - Erdgeschoss & Dachgeschoss: Fußbodenheizung - Obergeschoss (Zimmer): Radiatoren - Decken in massiver Stahlbetonbauweise - Zentrales Treppenhaus für alle Stockwerke - Teilweise Balkone Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Srajach, St.Jakob im Rosental, einer attraktiven Lage im südlichen Kärnten. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, eingebettet zwischen den Karawanken und zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und hohe Lebensqualität, gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Villach, Klagenfurt sowie zu den touristischen Highlights Kärntens. Das Haus eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Pension, für Ferienwohnungen oder als großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Rosental
2500 Rosental / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.288,83 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #mietkauf #ruhig
Zurück zur Natur – und dennoch mitten im Leben. Dieses hochwertig ausgestattete Niedrigstenergie-Reihenhaus im wunderschönen Helenental bei Baden verbindet naturnahes Wohnen mit zeitloser Architektur und exzellenter Erreichbarkeit. Eingebettet in die Lebensregion des Biosphärenparks Wienerwald eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen – ohne auf urbane Nähe zu verzichten. Direkt vor der Haustüre beginnen Rad- und Mountainbike-Routen, Wander- und Kletterwege sowie der beliebte Helenental-Radweg entlang der Schwechat. Naturbaden, Bewegung und Erholung werden hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Stil und Wertigkeit. Der sattbraune Scheucher-Echtholzparkett aus Eiche und die massive Eichen-Innentreppe harmonieren perfekt mit der geschmackvollen, zeitlosen und zugleich modernen Ausstattung. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Markengeräten überzeugt mit einer Arbeitsplatte aus Strasser-Naturstein in der exklusiven Selektion „Alpengrün“ und bildet das elegante Herzstück des Wohnbereichs. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus – barfuß und zu jeder Jahreszeit. Die hochwertig ausgestatteten Bäder und WCs mit warmen italienischen Terrazzo-Fliesen, einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche verwandeln den Alltag in eine private Wellnesserfahrung, während dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster den hohen Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität abrunden. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist dieses Haus konsequent zukunftsorientiert. Die moderne Wärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für E-Ladestationen machen das Objekt besonders energieeffizient und wertbeständig. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zur Energiewende. Die Lage begeistert durch ihre perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Baden in etwa 15 Minuten, von dort bringen Regionalexpresszüge Sie in kurzer Zeit nach Wien. Mit dem Auto sind Sie in nur vier Minuten im Zentrum von Baden beim Hotel Sacher, in sechs Minuten im Strandbad und in rund acht Minuten am Josefsplatz. Wien-Liesing erreichen Sie in etwa 23 Minuten, den ersten Bezirk in rund 35 Minuten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem das renommierte Seminarhotel Krainerhütte, dessen Schwimmbad- und Wellnessbereich auch externen Gästen offensteht. Trotz der idyllischen Lage mitten in der Natur profitieren Sie von einem Glasfaser-Internetanschluss und damit von idealen Voraussetzungen für Homeoffice oder hybride Arbeitsmodelle. Arbeiten, wo andere Urlaub machen – hier ist das gelebte Realität. Profitieren Sie jetzt von einem besonders attraktiven Angebotspreis, gültig inklusive maßgefertigter Tischlerküche bis zum 28.02.2026. Sie kaufen direkt vom Bauträger und selbstverständlich provisionsfrei. Zusätzlich sparen Sie dank der aktuellen Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung, außerdem stehen interessante Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und Vorteile dieses außergewöhnlichen Wohnangebots. ++ OPEN HOUSE: Lassen Sie sich inspirieren ++ Am Freitag, 13. Februar & Samstag, 14. Februar 2026, haben Sie wieder die exklusive Gelegenheit, das letzte verfügbare Reihenhaus im Projekt „Zur Schönen Helene“ im idyllischen Helenental bei Baden zu besichtigen. Wir führen Sie persönlich durch die Anlage, präsentieren Ihnen das Reihenhaus Nr. 3 und beantworten alle Ihre Fragen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. Wann? Freitag, 13. Februar 2026, 14 bis 16 Uhr Samstag, 14. Februar 2026, 10 bis 12 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität im Grünen – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie wollen nicht mehr so lange warten? Machen Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin aus: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Ihre Vorteile zusammengefasst + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Eichenparkett (Landhausdielen von Scheucher) Röhrenspankern-Innentüren von Dana mit Holzzargen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Lademöglichkeiten für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + 2 KFZ-Stellplätze (Carport) mit Vorbereitung für E-Ladestation verfügbar. Preis pro Stellplatz: € 14.800. Miete oder Mietkauf möglich. + + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Rosental
Großzügiges Baugrundstück im Helenental bei Baden – ideal für Einfamilien- und/oder Doppelhaus!
€ 390.000,-
2500 Rosental / 1114m²
€ 350,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Baugrundstück im Helenental bei Baden – ideal für Einfamilien- und/oder Doppelhaus! In traumhafter Lage im Helenental bei Baden, in der beliebten Krainerhüttensiedlung im Ortsgebiet von Heiligenkreuz, befindet sich dieses sonnige 1114 m² große Grundstück im Bauland-Wohngebiet – perfekt für Naturliebhaber mit Anspruch auf Ruhe und Lebensqualität. Die offene Bebauung erlaubt eine Gebäudehöhe von bis zu 7 m (3 Geschosse). Von den oberen Etagen eines neu errichteten Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick in Richtung Hoher Lindkogel. + Flexible Bebauungsmöglichkeiten + Eine Teilung des Grundstücks ist möglich: ca. 600 m² für ein Doppelhaus ca. 500 m² für ein Einfamilienhaus Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Familienprojekte. + Ihre Vorteile auf einen Blick + Wohnen inmitten der Natur Glasfaser-Internet (A1) vorhanden Nur wenige Autominuten nach Baden Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer Unbelastetes Volleigentum (keinerlei Miet-, Pacht- oder Baurechtsverhältnisse) Keine Abbrucharbeiten notwendig Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
