Häuser in Niederösterreich

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum! Im idyllisch und doch verkehrstechnisch zentral gelegenen Leobersdorf bietet dieses hochwertige Reihenhaus für Sie einen angenehmen Lebensraum mit perfektem Wohlfühlfaktor. Was können Sie von diesem Juwel erwarten: Sie betreten das Haus durch eine alarmgesicherte Eingangstür und gelangen in den Vorraum, der Platz für eine praktische Garderobe bietet. Bereits hier erkennen Sie auf den ersten Blick das moderne und geräumige Wohnzimmer, kombiniert mit einer hochwertigen Küche. Ein Kamin im Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen. Neben dem separaten Speisezimmer erreichen Sie durch den Wohnbereich den kleinen, aber feinen Garten. Im Obergeschoß wurde ebenfalls an nichts gespart, genießen Sie einfach Ihr neues Zuhause mit einem großen Badezimmer und praktisch angelegten Zimmern. Das Kellergeschoß wurde wie der gesamte Wohnbereich, komplett ausgestattet und bietet als Highlight den direkten Zugang in die Tiefgarage und dem Parkplatz. Im Garten können Sie völlig ungestört Ihre Freizeit genießen. Einige Fakten: Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung automatische Markise mit Wind - und Sonnenwächter Insektenschutzgitter bei allen Fenstern Alarmanlage Tiefgaragenstellplatz Autoabstellplatz im Freien etc... Viele Annehmlichkeiten mehr erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung! Was bietet Leobersdorf: Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Berufstätige ist die Nähe und ideale Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Autobahnauffahrt A2. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, auch Schulen, Kindergärten und Hort sind vorhanden, ebenso wie unterschiedliche Ärzte. Für einen Besichtigungstermin sowie für Ihre Fragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

365 TAGE URLAUBSFEELINGZum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 165m² Wohnfläche, Garten mit eigenem Seezugang, 2 Autoabstellplätzen und Carport. Die Einheit verfügt über eine große Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC mit Dusche, einer großen Terrasse und eigenem Garten. Dachterrasse- Fitnessraum- und Poolausführung sind gegen Aufpreis möglich. Der Wohnbereich ist optimal mit der zum Garten und Wasser orientierten Terrasse verbunden. Highlights: Garten mit direktem Seezugang, Ziegelmassivbau, Niedrigenergiehaus, Luft-/Wasserwärmepumpe mit Heiz- u. Kühlfunktion - mind. 300 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden u. Raffstore, Fenster und Türen von Internorm, sehr großer Balkon mit Glasgeländer, Doppelcarport uvm. Dieses Haus schafft völlig neue Freiräume und stellt den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in jeder Lebensphase in den Vordergrund. Nächste Arbeitsschritte: Fertigstellung Garten und Einfriedung. Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse in einem persönlichen Gespräch erörtert! Besichtigungen ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die beiden getrennt begehbaren Wohneinheiten bieten jeweils einen wunderschönen Blick auf den äußerst gepflegten Garten mit Altbaumbestand und Pool, wobei Mähroboter und Bewässerungssystem dabei den Großteil der Pflege übernehmen. Obwohl das Haus sehr ruhig liegt, in einer 30-er Zone, ist die Anbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto ideal. Ein besonderes Highlight ist das offen gehaltene Erdgeschoss von Top 1, in dem die Küche fließend übergeht in das Esszimmer, dieses weiter ins Wohnzimmer, dann in den Wintergarten, der mit der einzigartig gelösten Galerie nicht nur ein Blickfang ist, sondern technisch auch bestens ausgearbeitet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kachelofen - Sommerküche - Top 2: Niedrigenergiebauweise - elektrische Raffstores - XXL Terrasse - großes Gartenhaus - 3 Garagen plus 1 - 2 Stellplätze - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Die beiden getrennt begehbaren Wohneinheiten bieten jeweils einen wunderschönen Blick auf den äußerst gepflegten Garten mit Altbaumbestand und Pool, wobei Mähroboter und Bewässerungssystem dabei den Großteil der Pflege übernehmen. Obwohl das Haus sehr ruhig liegt, in einer 30-er Zone, ist die Anbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto ideal. Ein besonderes Highlight ist das offen gehaltene Erdgeschoss von Top 1, in dem die Küche fließend übergeht in das Esszimmer, dieses weiter ins Wohnzimmer, dann in den Wintergarten, der mit der einzigartig gelösten Galerie nicht nur ein Blickfang ist, sondern technisch auch bestens ausgearbeitet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelofen - Sommerküche - Top 2: Niedrigenergiebauweise - elektrische Raffstores - XXL Terrasse - großes Gartenhaus - 3 Garagen plus 1 - 2 Stellplätze - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, ruhig in einer 30-er Zone... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

"Dornröschen-Liegenschaft - 1.338 m² Grundstück beim Schlosspark Pottendorf!" Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses über 1.330 m² große Grundstück mit Altbestand - einem nach 1900 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war. Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet. Leider weisen beide Gebäude links und rechts der Einfahrt beträchtliche Feuchtigkeitsschäden auf und der Niveauunterschied ist ebenfalls unvorteilhaft. Die nachträglich errichtete Terrasse zum Garten hin ist zwar südlich ausgerichtet, hat jedoch auch schon Risse im Boden. Auch das Dach müsste erneuert werden. Es sind zwar Wohn- und Schlafraum, Küche, Badezimmer und WC im Erdgeschoß bis vor 2 Jahren genutzt worden, aber im momentanen Zustand ist das Haus nicht bewohnbar. Somit handelt es sich bei diesem Altbestand eigentlich eher um ein Abriss Objekt, weil es sich wohl kaum noch auszahlt dieses zu sanieren. Bei der Ölheizung handelt es sich um ein Brennwertgerät, welches ebenfalls schon zwei Jahre nicht mehr in Betrieb war. Das ebene und sonnige Grundstück ist relativ schmal - ca. 15 m straßenseitig - und dafür ca. 100 m lang, aber mehr als die Hälfte des Grundstücks, welches direkt an den Schlossgarten anschließt ist Gartenfläche und wurde als Grüngürtel gewidmet. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der Liegenschaft sind 335 m² Bauland. Es gelten die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen gemäß der NÖ Bauordnung (siehe Plan anbei). Straßenfront ca. 15 m und Grundstücksbreite zum Schlosspark hin verjüngend auf ca. 12 m Breite und ca. 100 m seitliche Grundstückslänge, gekuppelte Bauweise. Pottendorf hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften im Ortskern, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzten usw. und gehört zum Bezirk Baden in Niederösterreich. Der nahe gelegene Neufeldersee lädt zum Baden und div. Wassersportarten im Sommer ein. In der Nähe liegt das Magna Racino in Ebreichsdorf und im Bezirk Baden laden zahlreiche Heurige zum Verweilen. Es gibt Wander- und Radwege, die Therme in Baden und Casino, Kunst und Kultur und noch viel mehr was immer mehr Wiener in die beliebte südliche Region ziehen lässt. Der Preis für diese Liegenschaft nur ? 449.000,- vorbehaltlich Annahme der Abgeber! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Eigentümer wurde vom Makler über die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises aufgeklärt, er haftet somit auch für die im Energieausweis-Vorlage-Gesetz enthaltenen Strafbestimmungen. Der Verkäufer hat trotz Aufforderung bis jetzt keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher laut Gesetz eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Energieklasse als vereinbart. RE/MAX Donaustadt übernimmt für diesen Umstand keine Haftung. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER AN DER GRÜNLANDGRENZE BESCHREIBUNG: Dieses solide Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, eine Garage und ein Carport; der Dachboden ist noch ausbaufähig. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Keller, Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1984, Holzfenster, Elektroheizung und Pelletsofen, Garage für 1 Auto, Carport ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 213 kWh/m² fGEE: 5,28 RAUMAUFTEILUNG: KELLER: großer Keller mit mehreren Lagerräumen und Werkstatt, Kaminofen ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Telefon angeschlossen, Internet möglich GARTEN: eben, komplett eingefriedet LAGE: sehr ruhige SÜDLAGE mit Grünblick direkt an der GRÜNLANDGRENZE, Busverbindung; Die Landeshauptstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, Krems in 20 Minuten. Der Bahnhof und das Zentrum von Herzogenburg sind ca. 4 km entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.28Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug! Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 179 m² Eigengarten zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: EG: Überdachter Eingangsbereich Zentraler Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Bad mit Dusche, Waschbecken und WCHauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss AR unter dem Stiegenauf/-Abgang OG: Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel3 Schlafzimmer Eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne Separate Toilette mit Handwaschbecken Fertigstellung: Frühjahr 2023.Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet: Bodenbeläge Fliesenbeläge Innenwandmalerei Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken) Innentüren & Zargen Rollläden Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (500l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr .. HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung. Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt (gegen Aufpreis) direkt mit dem Bauträger besprochen werden, wie ua Smart Home Steuerung, Elektrische Beschattung, Alarmanlage usw .. In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das renovierte, entzückende Haus mit seinem ca. 200 m² großen Garten eignet sich hervorragend für einen 2-Personen-Haushalt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ein paar Gehminuten vom Himberger Hauptplatz entfernt. Das Haus gliedert sich wie folgt: Vorraum Offene Küche Großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 36 m²) Schlafzimmer Bad mit WCTechnikraum mit Waschmaschine und Trockner Ein Autoabstellplatz ist am Grundstück vorhanden. Das Haus ist voll möbliert und steht mit seiner wohligen und freundlichen Atmosphäre zum Wohnen bereit. Sie müssen nur mehr Koffer packen und einziehen! Die Marktgemeinde Himberg mit seinen ca. 7800 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer süd-östlich von Wien und besticht durch seine gute Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsverbindungen: Im Ort gibt es mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Fleischerei, Bäckerei usw., mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Facharzt und Tierärzte. In nur 15 Minuten erreicht man vom Bahnhof Himberg aus den Wiener Hauptbahnhof. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 2 Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon Unter- bzw. Gartengeschoß: Gang, Abstellraum unter der Stiege, 2 Zimmer, großes Duschbad mit Waschbecken und WC, Terrasse, Ausgang zu Pool und Garten, Technikraum Dachgeschoß: zentraler Gang, 3 Zimmer, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Baujahr 2023, Ziegelmassiv, 2 PKW-Stellplätze, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit elektr. Raffstores, Fischgrätparkettböden in Erd- und Dachgeschoß, Untergeschoß und Bäder großformatig verfliest Das Doppelhaus befindet sich in leichter Hanglage nur 500 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt am Ostende in Breitenfurt. Es besticht durch seine ruhige Waldrandlage in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung südlich der Breitenfurter Straße. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Verkauf angeboten. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Linien 250 und 253 verkehren hier zwischen Bahnhof Wien Liesing und Tullnerbach Norbertinum bis Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit jeweils weiteren Umsteigemöglichkeiten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Breitenfurt erreicht man mit Auto oder auch Fahrrad in etwa fünf Minuten, ebenso Kindergarten und Musikschule. Die Schulen des Kollegium Kalksburg im 23. Bezirk erreicht man sowohl mit Bus als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in der idyllischen Weingegend des Kamptals bietet auf 150m2 viel Potential für Ideen und Umbauvorhaben. Es besitzt 5 Zimmer im Erdgeschoss, ca. 210m2 Dachboden, eine angrenzende Garage und einen großzügigen Garten. Absolutes Highlight ist die traumhafte Lage mit Blick auf den Heiligenstein und Weinberge sowie die Nähe zum Kampfluss. Ideal für den Umbau auf zwei größere Wohneinheiten mit separaten Eingängen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- massive Ziegelbauweise, voll unterkellert - 65m2 Doppel- bzw. Dreifachgarage - Parifizierung und Erwerb einer Haushälfte möglich - bauliche Erweiterung möglich - Heizung: Gasheizung und Holzvergaser - und, und und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Dieses Haus in der idyllischen Weingegend des Kamptals bietet auf 150m2 viel Potential für Ideen und Umbauvorhaben. Es besitzt 5 Zimmer im Erdgeschoss, ca. 210m2 Dachboden, eine angrenzende Garage und einen großzügigen Garten. Absolutes Highlight ist die traumhafte Lage mit Blick auf den Heiligenstein und Weinberge sowie die Nähe zum Kampfluss. Ideal für den Umbau auf zwei größere Wohneinheiten mit separaten Eingängen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - massive Ziegelbauweise, voll unterkellert - 65m2 Doppel- bzw. Dreifachgarage - Parifizierung und Erwerb einer Haushälfte möglich - bauliche Erweiterung möglich - Heizung: Gasheizung und Holzvergaser - und, und und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: großartige Lage im Kamptal... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte alleinstehende Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Perchtoldsdorf bei Wien und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorzimmer, 42 m² großes Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche separat, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich INFOS ZUM EINFAMILIENHAUS: GRUNDSTÜCK-FLÄCHE: 914,00 m² GARTENFLÄCHE: ca. 690 m² WOHNFLÄCHE: ca. 187,00 m² TERRASSE: ca. 57,57 m² ZIMMER: 5 AUSRICHTUNG: Süd AUTOABSTELLPLATZ: Ja 3 Auto HEIZUNGART: Fußbodenheizung über Gastherme HIGHLIGHTS Echtholzparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle Fliesen im Bad Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC Fußbodenheizung über die Gastherme Braal Küche inkl. allen Geräten von SIEMENS (Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Mirkowelle mit Backofen, 1 Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine Mietpreis: Hauptmietzins: € 2.548,30 Betriebskosten: € 124,43 Umsatzsteuer 10% USt.: € 267,27 inkl. Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, 120l Restmüll, 120l Biomüll und 240l Papiermüll: Bruttomietzins: € 2.940,00 Nebenkosten: Kaution: € 8.820,00 (3 Bruttomonatsmieten) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses hochwertige Reihenhaus auf Eigengrund verbindet ruhige Lage mit zentrumsnaher Infrastruktur und lässt keine Ausstattungswünsche offen. Auf 113m2 bietet es reichlich Platz für Vorraum, Wohnküche, Bad, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das absolute Highlight ist jedoch die 12m2 große Südterrasse mit Blick ins Grüne nahe dem vorbeifließenden Bach. Ideal für Familien und Paare, die den Komfort der Stadt sowie ländliches Wohnfeeling schätzen! Die Wohnbauförderung von 42.000? ist bei Kauf zu übernehmen. Der Bezug ist ab Februar 2024 möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Passivhaus in Massivholzbauweise - klimaaktiv-Gold-Standard und hochwertige Ausstattung - DAN-Einbauküche mit AEG-Markengeräten, Induktionsherd, Granit-Echtstein-Arbeitsplatte - Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch in Eiche - Wärmepumpe mit Bodenheizung (EG) und Niedrigenergieheizkörpern (OG), Wohnraumlüftung - 12m2 Terrasse mit Dieses hochwertige Reihenhaus auf Eigengrund verbindet ruhige Lage mit zentrumsnaher Infrastruktur und lässt keine Ausstattungswünsche offen. Auf 113m2 bietet es reichlich Platz für Vorraum, Wohnküche, Bad, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das absolute Highlight ist jedoch die 12m2 große Südterrasse mit Blick ins Grüne nahe dem vorbeifließenden Bach. Ideal für Familien und Paare, die den Komfort der Stadt sowie ländliches Wohnfeeling schätzen! Die Wohnbauförderung von 42.000? ist bei Kauf zu übernehmen. Der Bezug ist ab Februar 2024 möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Passivhaus in Massivholzbauweise - klimaaktiv-Gold-Standard und hochwertige Ausstattung - DAN-Einbauküche mit AEG-Markengeräten, Induktionsherd, Granit-Echtstein-Arbeitsplatte - Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch in Eiche - Wärmepumpe mit Bodenheizung (EG) und Niedrigenergieheizkörpern (OG), Wohnraumlüftung - 12m2 Terrasse mit Südausrichtung - Echtholzparkett, Holz-Wangentreppe in Eiche - Biohort-Gartenhütte, Rasenmähroboter - WAKU-Markenfenster mit Dreifachverglasung - elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter - 2 Autoabstellplätze - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: ausgezeichnete Lage nahe Traisenpark und Viehofner Badesee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektenhaus!!! EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS!!! NAHE WIEN! Besonderheiten: 4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe NEU, Photovoltaikanlage NEU Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2004 errichtetem und hochwertig Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s. Moderne trifft hier selbstsicher auf exklusivem Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Materialien. Auf ca. 151 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und ca. 920 m2 Eigengrund, tollem Garten mit Terrasse, Schwimmteich und 2 Garagen sowie eine neu Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gr. offener Vorraum/Garderobe Zugang Garage Nr. 1Küche mit extra Speisekammer und Zugang zur Garage Nr. 2Gr. offenes Wohnzimmer WCGarderoben/Schrankzimmer Wirtschaftsraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss und Zugang Garten Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster2 Schlafzimmer Obergeschoß: Gr. Vorraum/Galerie Gr. Schlafzimmer (2 getrennte Zimmer möglich) 1 Raum (Anschlüsse für ein zukünftiges Bad vorhanden) Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet, inkl. Photovoltaikanlage. Große Alu-Fenster sind mit Rollläden und mit Insektenschutz ausgeführt. 2 großzügige KFZ Garagenplätze. Kaufpreis: € 567.000,- Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten! Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]