Häuser im Bezirk Gmünd

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses überaus interessante Bürgerhaus liegt zwischen Gmünd und Schrems in der Gemeinde Hoheneich. Das großzügige Haupthaus verfügt über 8 Zimmer mit sämtlichen Nebenräumen und ist teilunterkellert. Eine separate Einlegerwohnung, getrennt durch die Hofeinfahrt, komplettiert das reichhaltige Platzangebot. Ein imposanter Stadl im rückwärtigen Teil der Liegenschaft bietet überdies Platz sowohl für gewerbliche Tätigkeiten als auch für Veranstaltungen. Das teilrenovierte Objekt besticht durch seinen traditionellen Charakter und die moderne Ausstattung. Die Kombination aus Fertigparkett und Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort von zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche sowie drei getrennten WCs – ideal für den Alltag mit mehreren Bewohnern. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das klassische Satteldach dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Dieses Bürgerhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 190.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.950m Klinik <2.875m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <3.300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - WOHNHAUS MIT GARTEN, ZWEI TERRASSEN UND DOPPELGARAGE IN HARMANNSCHLAG! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Waldviertels, im idyllischen Harmannschlag, erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die ganze Familie, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Wohnsitz für Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Freizeit - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Terrassen, einem vollständig eingezäunten Garten sowie einer Doppelgarage überzeugt das Haus durch sein großzügiges Raumangebot und seine vielseitige Nutzbarkeit. Besonders Familien mit Kindern und Hund finden hier ideale Voraussetzungen, um das Leben am Land in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Arraliften Harmannschlag, die mit ihrer Flutlichtanlage auch in den Abendstunden für Wintersportvergnügen sorgen. Hier genießen Sie Natur, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. EIN HAUS MIT CHARAKTER UND VIELEN MÖGLICHKEITEN Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit bereits durchgeführten Erneuerungen. Im Jahr 2026 wurden teilweise Fenster und Terrassentüren erneuert, neue Laminatböden verlegt, beide Terrassen neu gefliest und der Garten eingezäunt. Damit wurden bereits verschiedene Maßnahmen gesetzt, die den Wohnkomfort und die Nutzbarkeit der Liegenschaft verbessern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzliche Räume bieten Platz für Homeoffice, Hobbys oder persönliche Projekte. RAUMAUFTEILUNG - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich: * Vorraum und praktische Speise * Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich * Küche * Schlafzimmer mit Erker * Separates Büro - ideal auch für Homeoffice * WC * Bügelzimmer mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit Obergeschoss: Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Wohnzimmer mit Zugang zu zwei separaten Terrassen. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien genießen. Die Raumaufteilung umfasst: * Zwei Schlafzimmer * Zusätzliches Wohnzimmer * Zwei separate, neu geflieste Terrassen * Badezimmer * Separates WC * Wirtschaftsraum Dachgeschoss: Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei derzeit ungeheizte Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 23 m² sowie eine weitere Rohdachbodenfläche bieten wertvollen Stauraum und Potenzial für individuelle Ideen, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Möglichkeiten. VOLLKELLER MIT SAUNA UND PARTYRAUM Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz, der weit über gewöhnliche Lagermöglichkeiten hinausgeht. Neben dem Heizraum befinden sich hier ein Raum mit Sauna, Dusche und Waschmaschine, verschiedene Lagerflächen sowie ein eigener Partyraum. Ob gesellige Abende mit Freunden, Familienfeiern oder entspannte Stunden in der Sauna - auch im Keller stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch ist der ebenerdige Zugang vom Keller in den Garten. Dieser ist zusätzlich über den Vorgarten erreichbar. EINGEZÄUNTER GARTEN - EIN PARADIES FÜR KINDER UND VIERBEINER Der im Jahr 2026 eingezäunte Garten bietet einen schönen Rahmen für das Familienleben im Freien. Hier können Kinder spielen, Hunde ihren Auslauf genießen und Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ob gemütlicher Sitzplatz, Hochbeete oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen - das Grundstück lässt Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Einzäunung eignet sich die Liegenschaft besonders für Familien mit Hund, die Wert auf einen abgegrenzten Außenbereich legen. DOPPELGARAGE UND EIGENER PROBERAUM Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens Platz vorhanden. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus beziehungsweise der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine weitere Besonderheit befindet sich hinter der Garage: Ein separat zugänglicher Proberaum eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Musikbegeisterte, kreative Tätigkeiten oder andere Hobbys. Damit bietet die Liegenschaft auch Menschen mit besonderen Freizeitinteressen einen echten Mehrwert. HEIZUNG UND AUSSTATTUNG Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 5.000 Litern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Beheizung mit Holz. Die teilweise durchgeführten Erneuerungen im Jahr 2026, die großzügigen Nebenflächen und die vielseitige Raumaufteilung bilden eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Hinweis zur Einrichtung: Die vorhandene Küche sowie weitere im Haus verbleibende Möbel werden gegen eine Ablöse in Höhe von € 9.000,- übernommen. Dieser Betrag ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. HARMANNSCHLAG - NATUR, ERHOLUNG UND WINTERSPORT DIREKT VOR DER HAUSTÜR Die Ortschaft Harmannschlag, in der Gemeinde St.Martin im nordwestlichen Waldviertel gelegen, begeistert mit ihrer naturnahen Umgebung und ihrem hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight sind die Arralifte Harmannschlag, die sich direkt im Ort befinden und vom Objekt aus fußläufig erreichbar sind. Das familienfreundliche Skigebiet ist vor allem bei Familien, Kindern und Freizeitskifahrern beliebt. Dank der vorhandenen Flutlichtanlage ist Skivergnügen auch nach Einbruch der Dunkelheit möglich - ein attraktiver Vorteil für alle, die ihren Feierabend gerne sportlich verbringen. Doch nicht nur im Winter hat die Region viel zu bieten. Die abwechslungsreiche Waldviertler Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Nebelstein, der mit seinen Wanderwegen und schönen Ausblicken begeistert. Auch die umliegenden Orte bieten interessante Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitgestaltung: * St.Martin: Die Gemeinde, zu der Harmannschlag gehört, bietet ländliche Lebensqualität in naturnaher Umgebung. * Weitra: Die historische Kuenringerstadt begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, dem Schloss Weitra und ihrem kulturellen Angebot. * Gmünd: Die Bezirksstadt bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie mit dem Naturpark Blockheide ein besonders reizvolles Naturerlebnis. * Bad Großpertholz: Die umliegende Landschaft bietet weitere Möglichkeiten für Wanderungen und erholsame Ausflüge. Die Region ist damit ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, auf abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten aber nicht verzichten möchten. IHR NEUES ZUHAUSE IM WALDVIERTEL! Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Terrassen, ein eingezäunter Garten, eine Doppelgarage und zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten - dieses Haus in Harmannschlag bietet viel Platz für Familienleben, Hobbys und individuelle Wohnideen. Die Nähe zum Skigebiet, die reizvolle Landschaft des Waldviertels und das großzügige Raumangebot machen diese Liegenschaft besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben am Land genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

HIGHLIGHTSEinfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und Gestaltungswunsch Schöner Garten sowie zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien Garage und zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Familie Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Zentrale Lage in Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur Dieses Einfamilienhaus in Gmünd bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Ob großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte für sonnige Stunden oder den entspannten Ausklang des Tages. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Gerade für Käufer, die Potenzial erkennen und langfristig investieren möchten, eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit. Die zentrale Lage in Gmünd sorgt für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr trägt zur hohen Wohnqualität bei. Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, attraktive Außenflächen und viel Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hard Facts Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Außenflächen: Garten, 2 Balkone Parkmöglichkeiten: Garage + 2 Stellplätze Zustand: renovierungsbedürftig Lage: Gmünd mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: schön angelegter Garten auf zwei Ebenen Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler: innen aufgrund der Bahnhofsnähe optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487? access Key=68b6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie in 3950 Großdietmanns besticht durch ihre direkte Anbindung an die schöne Bezirkshauptstadt Gmünd. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie diverse Nahversorger, die Ihnen den Alltag erleichtern. Schulen, wie die Volksschule, Mittelschule, Handelsakademie und das Gymnasium sind schnell zu erreichen. Für Ihre Gesundheit sorgen ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte. Zudem laden lokale Dienstleister und gemütliche Lokale zum Verweilen ein. Ideal für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus solider Substanz, laufender Modernisierung und sofortiger Bewohnbarkeit. In massiver Ziegelbauweise errichtet und über die Jahre sorgfältig instandgehalten, präsentiert sich die Immobilie in sehr gutem Pflege- und Erhaltungszustand, ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen vielseitiger Wohnraum für Familie, Arbeiten oder Gäste. Zwei Bäder und zwei Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einbauküche wurde ebenso wie sämtliche Wasser- und Elektroleitungen Anfang der 2020er Jahre erneuert. Bereits 2005 wurden Fenster, Dach sowie der Vollwärmeschutz erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt damit über wertvolle Zusatzflächen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage , die Gas-Zentralheizung sowie weitere praktische Lagerräume . Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus überzeugt mit ehrlichem Charme, guter Substanz und einem interessanten Kaufpreis . Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür - Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Büro Abstellraum Highlights Doppelgarage neue Pelletsheizung Glasfaseranschluss im Haus eigenes kleines Waldparadies großzügige Räume ruhige Lage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Bekleidungsgeschäfte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Schrems: ca. 14 km Gmünd: ca. 20 km Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km Horn: ca. 50 km Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 113 km Horn: ca. 50 km Krems: ca. 82 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Heidenreichstein liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd in Niederösterreich, nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Teichlandschaften und Moorgebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Besonders bekannt sind die mittelalterliche Wasserburg Heidenreichstein sowie der Naturpark Heidenreichsteiner Moor, die der Region einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Bezirksstadt Gmünd sowie Schrems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen Richtung Waidhofen an der Thaya, Zwettl und St.Pölten. Heidenreichstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - hochwertig und familienfreundlich Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus in Gmünd bietet eine Wohnfläche von rund 132,66 m² auf einem ca. 368 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, insgesamt fünf Schlafzimmer, vielseitig nutzbare Kellerräume sowie ein rund 150 m² großer Garten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Wohnküche. Die modern ausgestattete Küche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. In Verbindung mit dem Wohnbereich entsteht ein angenehmer Wohn- und Essbereich. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, das ebenfalls über einen zentralen Vorraum verfügt. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Insgesamt stehen drei separate Kellerräume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder Homegym nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Wäscheraum. Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist der rund 150 m² große Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für gemütliche Sitz- und Grillbereiche, Hochbeete, Blumenbeete oder einen Spielbereich für Kinder. Die überschaubare Gartenfläche ermöglicht dabei eine vielseitige Nutzung bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand. Zur Immobilie gehört eine eigene Garage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für einen weiteren PKW zur Verfügung. Damit bietet das Wohnhaus neben seiner großzügigen Raumaufteilung und den zusätzlichen Nutzflächen auch praktische Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gut erhaltene, aus Ytong hergestellte Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer Ortschaft zwischen Weitra und Gmünd. Es unterteilt sich in Vorraum, Essküche, 3 Zimmer, Abstell- und Heizraum, Bad und separates WC. Ein Zimmer führt auf die Südwestlich ausgerichtete Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch steht ein Dachboden zur Lagerung bzw. gegebenenfalls zum Ausbau zur Verfügung. Zur Beheizung der Liegenschaft dient eine Flüssiggaszentralheizung, ein zusätzlicher Kaminanschluss inkl. Schwedenofen ist vorhanden. Der das Haus umgebende Garten im Ausmaß von ca. 900 m² lädt zum gestalten und verweilen ein und dient als Zufahrt vom öffentlichen Gut. Am Grundstück befindet sich eine Sauna, deren Funktionalität leider nicht überprüft werden konnte. In der Miete von € 800, sind bereits die Betriebskosten wie etwa Gemeindeabgaben, Wasser und Müllentsorgung enthalten. Allfällige Energiekosten wie Flüssiggas, Strom, Senkgrubenentleerung (je nach Bewohneranzahl ca 1x pro 18 Monate ) Telefon usw. sind nicht enthalten. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ankündigung: In einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Waldenstein gelangt ein neuwertiger Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und barrierearmen Zugängen auf den Markt. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von rund 160 m² auf und richtet sich an Interessenten, die Wert auf modernes Wohnen auf einer Ebene sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, die mit einer neuwertigen, möblierten Einbauküche ausgestattet ist. Unmittelbar anschließend befindet sich eine Speis, wodurch funktionale Abläufe im Küchenbereich unterstützt werden. Im Wohnbereich befindet sich ein in den Kamin integrierter Holzofen, der unterstützend zur Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie barrierefreier Dusche, eine , geräumige Toilette und ein Schlafzimmer. Ein separierbarer Gästetrakt, der zwar intern angebunden ist, jedoch über den eigenen barrierefreien Zugang verfügt, umfasst einen kleinen Vorraum, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großzügigen Raum, der laut Planung als Party- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Straßenseitig erfolgt der Zugang über wenige Stufen. Der gesamte Wohn- und Gästebereich ist barrierefrei ausgeführt. Außenflächen und Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über eine rund 48 m² große Terrasse, die einen barrierefreien Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Ergänzend steht ein Garten mit einer Fläche von etwa 300 m² zur Verfügung, wobei laut Angaben die konkrete Grundstücksgröße in diesem Bereich noch verhandelbar ist. Autoabstellplätze sind im Freien vorhanden. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 3961 und wird als ruhige Wohnlage beschrieben. Kosten: Die Verbrauchsabhängigen Kosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Hardfacts: 1 großzügige Wohnküche mit Speis 2 Schlafzimmer 1 großer Mehrzweckraum (Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden) 2 separate Toiletten 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne 1 Abstell- und Technikraum 1 große, uneinsehbare Terrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Ferienvermietung oder Anlage Dieses im Jahr 1999 errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern als Rohbau übernommen und ab 2015 mit viel Sorgfalt komplett neu ausgebaut. Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die sehr gute Auslastung und die ausgezeichneten Bewertungen auf Plattformen wie Booking.com unterstreichen das attraktive Vermietungspotenzial. Mit etwas Geschick lässt sich die bestehende Raumaufteilung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin als Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung zu nutzen. Ein großer Balkon, eine Garage und die ruhige Siedlungslage im beliebten Luftkurort Litschau runden dieses vielseitige Angebot ab. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich in 3 Wohneinheiten, wie folgt, auf: Erdgeschoss ca. 147 m²: Eingangsbereich und Stiegenhaus Abstellraum Eingang in Wohneinheit 1 Großzügige Diele Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche mit Ausgang auf den Balkon 2 Zimmer Badezimmer WC Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten: Wohneinheit 2 (ca. 45 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohneinheit 3 (ca. 38,5 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zusatzinformationen Highlights: Ruhige, kinderfreundliche Lage zwischen 2015 und 2017 komplett neu ausgebaut Kamin im Wohnzimmer vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, als Ferienwohnungen oder zur Dauervermietung komplett eingerichtet Glasfaser an der Grundgrenze Solaranlage am Dach Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Gas beheizt. Im Erdgeschoss kann im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Solaranlage am Dach. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig wohnen mit viel Platz und schönem Ausblick Ruhig gelegen, großzügig und mit viel Platz für die Familie - dieses sanierte Haus lädt dazu ein, sich wirklich zuhause zu fühlen. Das große Grundstück bietet Raum zum Entspannen und Zusammensein, während der schön eingewachsene Garten für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist die tolle Aussicht vom Balkon - ein perfekter Platz für entspannte Momente. Die Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause, das mit viel Platz, Ruhe und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich in: Erdgeschoss Vorraum Diele Küche mit Speis Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 1 Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Diele 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne und WC Balkon Keller: 3 Kellerräume Nebengebäude: Doppelgarage Zusatzinformationen Sanierungen 2014 - 2016: Vollwärmeschutz und Fassade Sanitärinstallationen, Sanitärleitungen Badezimmer und WCs Heizungsverrohrung (zum Teil) Heizkörper Gastherme Elektroverkabelung Fenster, Terrassen- und Balkontüren Fensterläden Haustür Bodenbeläge und Verfliesung Garagendach neu gedeckt elektrische Garagentore Wissenswertes Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze ruhige Lage großzügiges Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer mit einem Holzofen geheizt werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Kindergarten, sowie Tagesbetreuungseinrichtung für jüngere Kinder Volksschule, inklusive Mittags- und Nachmittagsbetreuung Allgemeinmediziner Postpartner Gastronomie und Café Nahversorgung ist teilweise direkt vorhanden; für einen größeren Einkauf sind die Städte Gmünd und Schrems schnell erreichbar. Wanderwege, Radwege, Kinderspielplätze, Sportplätze, Langlaufloipe und der Mitterteich gehören zum Freizeitangebot der Gemeinde. Durch die kurze Entfernung zu Gmünd und Schrems ist auch die weitere Infrastruktur wie Fachärzte, Apotheken, größere Supermärkte und Schulen gut erreichbar. Entfernungen Gmünd: ca. 4 km Schrems: ca. 5 km Zwettl: ca. 24 km Waidhofen an der Thaya: ca. 27 km Wien: ca.139 km St.Pölten: ca. 103 km Krems: ca. 72 km Horn: ca. 53 km Linz: ca. 95 km Prag: ca. 181 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hoheneich liegt im Herzen des Waldviertels im Bezirk Gmünd und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Die nahegelegenen Städte Gmünd und Schrems sind rasch erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen. Die Marktgemeinde selbst verfügt unter anderem über Kindergarten und Volksschule sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wälder, Wander- und Radwege sowie der Naturbadeteich Mitterteich sorgen für einen hohen Erholungswert und machen Hoheneich zu einem angenehmen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]